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中国人オーナーのマンション借りたら5年後、税務署「100万円の滞納があります」。法律的には… [421685208]
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0001キロニエラ(茸) [GB]
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2023/02/09(木) 14:24:39.60ID:twt2Tybq0●?2BP(4000)

 ここ数日、SNSで驚きとともに拡散されている動画がある。投稿主によれば、中国人オーナーのマンションを5年借りて退去したところ、税務署から「約100万円の滞納があります」と、無慈悲な通知が来たというのだ。


 税務署からの通知を受け、男性が調べたところ、法律上、海外在住の人間がオーナーの不動産(事務所、店舗など)を借りた場合、源泉徴収で20.42%をオーナーが支払う必要があり、オーナーが支払わなければ借り主が代理で支払う必要があるのだという。

 契約時、オーナーが中国人であることは知らされていたが、源泉に関する告知はなかったという。

 今回、動画を投稿した男性は、中国在住の中国人オーナーが日本国内に持っている不動産を借りたという話です。日本に住む男性が支払った家賃に関して、中国在住のオーナーは不動産所得が発生したとして日本で納税義務が生じます。


 ただし、オーナーが中国在住だと日本での納税が難しいことや納税しない場合もあるので、日本在住の借り主側がオーナーに代わって納税することになっています。

https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/983e26af03fa822886c851581e0b80c017accc6b&preview=auto
0002ネンジュモ(光) [ニダ]
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2023/02/09(木) 14:26:32.51ID:gqvdRdq+0
いやこれが認められるなら家主バックれたもん勝ちじゃん
店子に請求すんなよ
0003バチルス(宮崎県) [CL]
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2023/02/09(木) 14:27:05.82ID:Wo+hNNIC0
中国人が不動産オーナーになるのを規制する法律急いで作って
0005デイノコック(ジパング) [CA]
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2023/02/09(木) 14:27:24.06ID:9sEPW7Uu0
これ最初に聞いてたのはともかく途中でオーナー変わったらどうなるのか考えると怖い
0007テルムス(兵庫県) [US]
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2023/02/09(木) 14:27:31.52ID:rPpvNULd0
すげえ罠
源泉徴収というならオーナーが家賃請求する時に徴収しとけよ
0008クロロフレクサス(神奈川県) [GB]
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2023/02/09(木) 14:28:14.54ID:X/n/oLMm0
>>3
国籍関係なく日本人オーナーが海外在住の場合も同じだから回避できないのでは…
0014アナエロリネア(東京都) [FR]
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2023/02/09(木) 14:34:28.17ID:W+/zERN+0
皆様、ご報告いたします。先程、最寄りの税務署に問い合わせたところ、大家が外国人で不動産所得に対する税金を支払わず帰国してしまった場合、借家人に納税を促す事はないそうです。
考えたら当たり前だよな。おかしいと思い直接聞いてみました。
デマを拡散して申し訳ない。




https://twitter.com/akicyo53/status/1622416293906497537?s=61&t=S9EG2dDElefnRBZEkC2xjg
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0016レジオネラ(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 14:36:13.71ID:BvH6F4KU0
>外国人がオーナーの不動産でも、用途が居住用の場合は、借り主側に源泉徴収義務はありません

事務所として借りてたのかな?
普通に住む分には大丈夫そうだな
0017グリコミセス(東京都) [CN]
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2023/02/09(木) 14:37:53.68ID:Bk8ZMDMX0
( `ハ´) 閃いたアルヨ
0021クロロフレクサス(神奈川県) [GB]
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2023/02/09(木) 14:41:45.16ID:X/n/oLMm0
>>15
税務署も場所によって判断分かれることあるし当事者の関連した税務署は請求が妥当と判断したんじゃないか
ホリエモンが脱税で捕まったときも税務署だかに確認してOKだったのに後から脱税扱いになったと文句言ってたし
0024テルモゲマティスポラ(神奈川県) [BR]
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2023/02/09(木) 14:44:24.65ID:XMs3bape0
家賃の支払先口座を差し押さえしてもらえばいい話だろ
0025パスツーレラ(茸) [US]
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2023/02/09(木) 14:45:42.71ID:qGP3QgQ/0
これもう安心のレオパレスで十分だろ
0026キロニエラ(兵庫県) [ID]
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2023/02/09(木) 14:45:46.46ID:emZeOo5h0
税制がそもそもおかしいんだよ
源泉徴収なんてクソ制度全てやめろや
0028ゲマティモナス(ジパング) [US]
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2023/02/09(木) 14:46:48.98ID:6wDeAZtA0
物件の差し押さえ、競売が正しい
0029デロビブリオ(広島県) [US]
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2023/02/09(木) 14:48:21.48ID:yh50uva00
外人がオーナーの物件は今後誰も借りないだろうし、外人も一斉に不動産売り始めるだろう
0030キネオスポリア(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 14:48:26.87ID:+HViTZ9+0
税金の徴収ができないからって理由で店子に請求って酷すぎるだろ
0032プロカバクター(茸) [TW]
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2023/02/09(木) 14:49:00.69ID:6fi4vrRe0
マイナンバー完璧にして在チョンから元ゃんと税金取れよ
そっちの方が効果あるだろ
0034ゲマティモナス(東京都) [TN]
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2023/02/09(木) 14:55:40.63ID:F2vamvH80
まず中国人は強制送還
そして中国との国交断絶
中国人は日本への関与を全面禁止とすべし

中国人なんか一切のメリットはなく
デメリットしかない
0035クロロフレクサス(茸) [JP]
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2023/02/09(木) 14:55:41.30ID:lpgkhkfG0
>>28
むしろおいしいよね
0039カウロバクター(大阪府) [ニダ]
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2023/02/09(木) 14:57:16.67ID:62/43XZK0
安すぎね?
0041テルムス(大阪府) [US]
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2023/02/09(木) 14:59:05.52ID:bQkhj8n40
国内の弱い者いじめばっかりしてないで対策しろよ
外国人による不動産取得時に高額な預り金を徴収しろ
0043エアロモナス(福岡県) [ニダ]
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2023/02/09(木) 15:01:55.98ID:O+tM9Hth0
酷すぎて草
なんで店子側が大家の納税状況を把握しないといかんのだ
大家が家賃の納税バックれたら建物差し押さえくらいやりゃいいだろ
0044放線菌(茸) [IN]
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2023/02/09(木) 15:02:09.19ID:le27QDBt0
脱税できるなら罰則で物件没収とかできるようにせんとあかんのでは?
0050テルモデスルフォバクテリウム(茸) [CN]
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2023/02/09(木) 15:04:30.63ID:hdG9mdR20
オーナーが外国人だったら店子が最初から分けて納税する様にすれば良いだろ出来ないなら外国人に売れない様にしろ。勝手に店子のせいにするな
0053カルディセリクム(東京都) [RU]
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2023/02/09(木) 15:07:56.61ID:K2tK9Dfb0
立法府の責任だろ 岸田が払え
0058ニトロスピラ(茸) [US]
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2023/02/09(木) 15:12:00.20ID:kBRyGJES0
借りといて家賃払わなきゃいいじゃん
0062メチロフィルス(静岡県) [US]
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2023/02/09(木) 15:14:21.43ID:wVOBZICD0
源泉に関する告知がなかった

仲介の不動産屋の怠慢だろ
0064フソバクテリウム(茸) [CN]
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2023/02/09(木) 15:15:40.59ID:HBUMaxW10
ちなみにこれは何の税金?

固定資産税は市町村の管理だから税務署から連絡くることはない
0066テルモリトバクター(茸) [US]
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2023/02/09(木) 15:16:43.08ID:kEqnPOP30
家主が納税してるかどうかなんて確認できないじゃん
0067ナトロアナエロビウス(茸) [DE]
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2023/02/09(木) 15:18:50.17ID:FrX8x1770
日本ほど不動産の借り手が保護されとる国も世界的に珍しいよ
だから>>1みたいなことは無い
0068スファエロバクター(ジパング) [ヌコ]
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2023/02/09(木) 15:19:25.77ID:mFKniDPn0
こんな回りくどい事しなくても国税の滞納なら真っ先に土地建物差押て競売掛けてくるだろ
家賃徴収の管理会社へお尋ねすると話つきそうだけどな
どうなってんだろうな
0071緑色細菌(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 15:21:16.23ID:fp8YDAR+0
>>2
債権者が借主になるだけだから問題無いぞ?
不動産屋が次の借主つければ契約金差し押さえ出来るし部屋は逃げない
0073セレノモナス(高知県) [DE]
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2023/02/09(木) 15:21:43.57ID:wiMbvMvD0
日本の税務署は中国人とグルなのか
0074マイコプラズマ(光) [US]
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2023/02/09(木) 15:22:14.03ID:5uwVAalU0
中国人はついついクセで不動産購入するが
その後の重税の感覚がまだ判ってないのよな
日本で不動産転がすにしても重税かかる
0077カウロバクター(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 15:23:49.32ID:nXju+a9o0
>>75
物件差押えられて競売にかけられるから全然儲からないだろ
0078デスルフォビブリオ(神奈川県) [IE]
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2023/02/09(木) 15:24:23.70ID:u2rOgZtK0
こんなの海外在住の奴がオーナーになるの禁じる法律作ればいいじゃん
0079アルテロモナス(千葉県) [AU]
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2023/02/09(木) 15:26:03.30ID:kSqcCsPs0
だから外国人の土地や不動産の購入は禁止にして、接収しろ
0080ヒドロゲノフィルス(愛媛県) [AU]
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2023/02/09(木) 15:26:42.04ID:sGHVdW0b0
もう外国人に不動産を売れないように法で縛ればいい
既に売った土地や建物は国が接収または競売で

中華人民共和国は毛沢東が土地の国有化を自国民相手にやったし今も続いている
それなら日本が外国人相手にやっても全く問題ないだろ
0084緑色細菌(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 15:29:25.13ID:fp8YDAR+0
>>76
税法上は賃借人が納付義務者だけど?

会社に勤めていれば会社が給料から源泉引いて使用者に渡すだろ?
借りてる奴が源泉引いて大家に家賃払うんだよ
納付義務者は大家でも源泉するのは借りてる奴なの
0085キサントモナス(神奈川県) [US]
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2023/02/09(木) 15:29:36.17ID:Be1BQfHW0
当たり前だのクラッカー
不動産の所有者が固定資産税払うに決まってるやん
なんで店子がはらわなならんのよwww
0086クロオコックス(東京都) [GB]
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2023/02/09(木) 15:30:54.34ID:T51q54ex0
>>2
これ、法律的には、家主バックれた場合には、
滞納した固定資産税を請求された分、オーナーに転嫁して、賃料を相殺して
賃貸人はタダで借りられるんじゃないの?
0088ジオビブリオ(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 15:33:48.21ID:tLKlecc50
税務署なんて適当なこといって税金巻き上げることしか考えてないから
ほとぼり覚めたらまた当たり前のように日本人に徴収はじめるぞ

徹底的に炎上させていけ
0089ジオビブリオ(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 15:36:31.68ID:tLKlecc50
あげとけ
0090ゲマティモナス(光) [CH]
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2023/02/09(木) 15:38:10.81ID:jfBIH8CM0
>>1
税務署の督促状は、納期限後20日以内に出すはずだろ。
5年分まとめてくるのは、おかしくないか?
0091カンピロバクター(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 15:38:21.39ID:XEpZt7WI0
>>8
てか源泉徴収なのにオーナーが払わない場合ってのがよくわからんのだが
0092カンピロバクター(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 15:40:51.11ID:XEpZt7WI0
>>84
つまり最初から借主にそれを告げてその分は取り分けなりするようになればこんなアホな話は起きないってことでいい?
0094エンテロバクター(光) [US]
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2023/02/09(木) 15:41:19.59ID:Ya0c9fx+0
海外在住の場合、仲介した不動産屋が事前に源泉差っ引いとけよ
0095クテドノバクター(茸) [US]
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2023/02/09(木) 15:43:14.19ID:uhclFoah0
逆に外国人オーナーが納付していないなら国税が物件差し押さえろよ
借主に負担というより、外国人から没収すると
0096ロドスピリルム(福岡県) [CN]
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2023/02/09(木) 15:44:56.90ID:U6x4z1L00
なんじゃそりゃって仕組みだな
こうなん真っ先にどうにかしろ
くだらない岸田親子劇場やってんじゃあねえぞ
0097クロマチウム(ジパング) [MY]
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2023/02/09(木) 15:45:04.55ID:M43tkAhU0
>>14
そりゃ、帰国したんなら、帰国する前は外国籍でも日本在住の賃貸人だから、源泉所得税の対象外に決まってるわな。

この回答をもってデマ扱いって頭悪過ぎる。
0098ジアンゲラ(茸) [GB]
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2023/02/09(木) 15:47:53.71ID:wqZb/frZ0
法整備ちゃんとしろよ
0099クロストリジウム(三重県) [US]
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2023/02/09(木) 15:49:41.07ID:mN1ZCbnQ0
外国人オーナーが税金も納めないのに不動産持ち続けるってどうなってんの?
普通なら差し押さえだよね?
0100テルムス(茸) [ID]
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2023/02/09(木) 15:50:26.80ID:7grj7PCe0
外人ファーストの自民党


しょうがない


日本人が払え
0101クトノモナス(神奈川県) [US]
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2023/02/09(木) 15:51:21.44ID:+g48z4Hv0
>>14
固定資産税の場合はどうなるか分からんぞ
自治体から督促される場合もあるかもしれん
というかこの話も税務署ではなく市役所とかの可能性もある
固定資産税の場合名義人である所有者よりその不動産を
実質的に使用している者に徴税する場合がある
よくあるのが相続で名義変更してないのに家に住んでる
家族に請求が来る
0102緑色細菌(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 15:52:17.67ID:fp8YDAR+0
>>92
そうだよ
借りてる方が源泉の義務者
と言うか不動産屋で今コレを知らないのって余程田舎の不動産屋だろ?

契約時に貸主の住所は確認するんだし協会の勉強会でもヤルから知らない方が珍しい

契約書に家賃の振込先書いてあるだろ
0103クラミジア(東京都) [AE]
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2023/02/09(木) 15:53:01.75ID:xlz5pNpR0
>>86
契約書次第
契約書にその定めがない事項については貸主と話し合って解決するみたいな条項がだいたいあるから
勝手に家賃として補填させるとかそういうことはできないようになってるはず
0105緑色細菌(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 15:55:46.36ID:fp8YDAR+0
>>101
固定資産税は「推定所有者」に請求が行く
登記名義死亡で相続揉めてます!なんて場合もあるからな
身内が住んでる場合だと特にソイツに行く
0108緑色細菌(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 15:59:32.46ID:fp8YDAR+0
>>106
賃貸物件が競売になることはあるが
大家が変わるだけだぞ
所有権の差し押さえは出来ても入居者は無関係
精々家賃が裁判所に供託になるかも?って程度
0109スネアチエラ(東京都) [BR]
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2023/02/09(木) 15:59:34.49ID:D+VRY5Qj0
相変わらず盗り易い所から取るのね税務署は
0110カルディオバクテリウム(空) [IT]
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2023/02/09(木) 16:00:07.64ID:apMIdLTr0
そんなら消費税払ったのに店がバックれたら客がもう一度消費税払いに税務署行くのかよ
預り消費税なんてものは無いけどな
0111ミクロコックス(神奈川県) [HK]
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2023/02/09(木) 16:00:10.07ID:7nF9VRrY0
物件差し押さえで良いだろ
0112ミクロモノスポラ(香川県) [DE]
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2023/02/09(木) 16:00:55.02ID:1YZjEBC80
最初に契約書に書いてるだろ
知らんけど
0113スネアチエラ(東京都) [BR]
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2023/02/09(木) 16:01:15.93ID:D+VRY5Qj0
源泉分家賃払わなければいいんじゃね?
0114テルモデスルフォバクテリウム(ジパング) [ニダ]
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2023/02/09(木) 16:02:42.14ID:B+IHRmuy0
税金とれなきゃ差押えだが?
0115アナエロリネア(東京都) [FR]
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2023/02/09(木) 16:04:23.54ID:W+/zERN+0
しつこいなあデマなのに 
昨日もスレ立ててなんなの

この記事にある通りと言うわけでもなく、源泉徴収税は借り主とありますが、現在では貸主側が税務署に予め預託すると言うやり方が主流だそうです。殆どは仲介もしくは管理する不動産会社が代行するようですけどね。

https://twitter.com/akicyo53/status/1622491588822974474?s=46&t=aT8PYXjKwd-i3P0NArcwuw
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account)
0117クラミジア(東京都) [AE]
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2023/02/09(木) 16:06:38.59ID:xlz5pNpR0
税務署に家賃の振込口座を教えて差し押さえさせてから
毎月家賃と同額振り込めば良いんだな
これなら契約通りに問題なく住み続けられる
0120ヴェルコミクロビウム(東京都) [ニダ]
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2023/02/09(木) 16:07:55.71ID:X3x6e5YT0
この記事も半分デマ

たとえ外国人がオーナーで、しかも固定資産税を滞納してても
個人が借りる賃貸マンションの借り主に負担義務は無い

外国人がオーナーのビルを借りてる企業や個人事業主には負担義務が有る
0122シュードモナス(茸) [US]
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2023/02/09(木) 16:11:14.35ID:tI25VIbp0
>>1
なに税?
0124スファエロバクター(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 16:15:45.02ID:HzyF0muQ0
>源泉徴収で20.42%をオーナーが支払う必要があり、オーナーが支払わなければ借り主が代理で支払う必要があるのだという。

源泉でオーナーが支払う必要ってどう言うこと・・・・?
0125アコレプラズマ(茸) [CN]
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2023/02/09(木) 16:17:22.67ID:1Wtu3Lnm0
借り主が自分や親族の居住用として借りてるなら源泉徴収は不要だが
事業用とかなら源泉徴収は義務だ

不動産の仲介業者がその辺りのことを分かってないとこういうことになる
0126ミクロコックス(神奈川県) [HK]
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2023/02/09(木) 16:17:35.33ID:7nF9VRrY0
>>115
仲介も不動産屋も仲間の中国人でやってない場合は?
家賃も源泉分上乗せで徴収してるけどオーナーがしらを切ってる可能性は?
0127ロドスピリルム(東京都) [ニダ]
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2023/02/09(木) 16:17:56.66ID:M1Ny0Xfv0
オーナーの口座差し止めか家賃送金を差し止めしろよ
0128ラクトバチルス(東京都) [GB]
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2023/02/09(木) 16:18:10.75ID:LMowpp9G0
オーナーが督促無視してるからだろうけど
仲介業者からの告知も受けてないなら分かるわけねえ
税務署もオーナーがバックレてんの知ってて退居するまで待って、お前は5年住んだから5年分寄越せとか酷すぎるだろ
なんじゃその法律
お前らが中国まで取りに行けばいいだろ、なに怠けてんだ徴収しに行け
0131シントロフォバクター(神奈川県) [US]
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2023/02/09(木) 16:23:58.36ID:TYyQBHmS0
これ動画撮ってる借主のおっさんがモノ知らなかっただけっていうシンプルな話なんだよなぁ
もしかしたら途中で管理会社変わった時にサブリースじゃ無くなってんのかもしれないけど
それでも自分でちゃんと確認しなかった落ち度だろ

そもそも居住用なら源泉徴収義務ないからほとんどの奴は無関係だし
0132アコレプラズマ(茸) [CN]
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2023/02/09(木) 16:24:33.79ID:1Wtu3Lnm0
非居住者から日本国内にある不動産を購入するときも10.21%の源泉徴収が必要だから気をつけろ
0133ビブリオ(東京都) [TW]
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2023/02/09(木) 16:25:20.12ID:UW2DrwkN0
ちうごく人の大家が増えれば他人事じゃなくなるだろ(´・ω・`)
中共が台湾に侵攻したらちうごく人大家は本土に帰って家賃収入の税金バックれ確定だなコリャ
0136スファエロバクター(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 16:27:57.16ID:HzyF0muQ0
でも源泉なんて、士業に仕事を頼むときぐらいの話だとばっか思ってたな
まさかこんなところでも出てくるとは・・・・
0139アコレプラズマ(茸) [CN]
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2023/02/09(木) 16:30:20.39ID:1Wtu3Lnm0
非居住者が日本で納税義務を負う場合には納税管理人を選任しなければならないことになってる
納税管理人を選任しなくても不動産を購入したり賃貸したりできてしまうのが問題
0143パルヴルアーキュラ(東京都) [EU]
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2023/02/09(木) 16:39:57.37ID:NtlWNvcK0
>>15
1のソースを見ると良くある話で最初に投稿した内容が曲解されて広まった部分があるから
投稿は削除したと投稿主が言ってるね
0147カウロバクター(東京都) [US]
垢版 |
2023/02/09(木) 16:43:48.03ID:nXju+a9o0
不動産は動かせないから不動産なわけで
どこの奴がオーナーでもええやろ
税滞納したところで差し押さえればいいだけなんだからw
0149プロカバクター(ジパング) [CN]
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2023/02/09(木) 16:48:24.23ID:nezNBgin0
退去後に部屋を差し押さえりゃいいのに
0151デロビブリオ(やわらか銀行) [US]
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2023/02/09(木) 16:55:29.51ID:SQ6Q6cVA0
滞納分は不動産に抵当権設定しろよ
オーナーいつまでも支払わなければ競売で回収
0152緑色細菌(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 16:56:06.90ID:fp8YDAR+0
>>148
外国に持ち主がいる場合
家賃から源泉分を借りた奴が納め
ソレを引いた分家賃を振り込む


企業が給料払うときに源泉引いて渡し源泉分は納税するだろ
0153緑色細菌(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 16:57:52.66ID:fp8YDAR+0
>>151
毎月増えるのに額決めた抵当つけてどうする?
毎月抵当付けるのか?
仮差し押さえだろ
0154ストレプトスポランギウム(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 16:58:28.98ID:qZjx9ir50
てすと
0159ロドシクルス(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 17:10:24.46ID:H2XThimS0
仲介業者がきちんとやらなかったのがダメなだけの話だろ
0160ヴィクティヴァリス(福岡県) [DE]
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2023/02/09(木) 17:16:36.54ID:4mHuZqDR0
当たり前じゃん 借りた間抜けな日本人が払えよw
0161スファエロバクター(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 17:16:50.36ID:HzyF0muQ0
こんなの不動産屋みんな知ってるの?
当たり前ながら、ペーパー宅建士の俺は全然知らんかった
0162ロドシクルス(帝国中央都市) [BR]
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2023/02/09(木) 17:17:45.92ID:+P4uhcxx0
税務署は5年間何しとったん?
0164バチルス(大阪府) [US]
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2023/02/09(木) 17:19:47.92ID:IWLxGmvQ0
>>2
外人丸儲けさせるための手口やからな
こういうことが自民教会の日本人死ね死ね作戦や
0165バチルス(大阪府) [US]
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2023/02/09(木) 17:21:15.30ID:IWLxGmvQ0
レオパレスも知らんうちに外人オーナーになってたりする可能性もあるな
0166ロドシクルス(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 17:22:20.78ID:H2XThimS0
>>164
なんで民主党が政権持ってる時に直さなかったん?
つか国会で問題だつって追求したことあった?
0167緑色細菌(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 17:22:44.56ID:fp8YDAR+0
>>163
海外大家ならそうだな
契約時に日本に住んでおり登記簿の「所有者住所」と署名欄の貸主住所が国内なら契約途中で国学に出ても義務が無かったはず
0168エンテロバクター(東京都) [ニダ]
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2023/02/09(木) 17:23:13.68ID:Wufxcphc0
へ~これは知らんかった。
( ..)φメモメモ
0170ロドシクルス(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 17:23:54.25ID:H2XThimS0
>>169
じゃあ自民関係ないじゃんw
0173フィシスファエラ(やわらか銀行) [US]
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2023/02/09(木) 17:25:07.21ID:RTatZmqU0
中国人オーナーの逃げ得を許すな
マンションオーナーを公開性にしろ
0174緑色細菌(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 17:25:44.41ID:fp8YDAR+0
>>162
分譲マンションが空き家なのか貸してるのかリアルタイムで把握してると思うのか?
0175バチルス(大阪府) [US]
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2023/02/09(木) 17:26:18.71ID:IWLxGmvQ0
>>170
めっちゃ関係あるやん
政権与党がすべてを動かせるんやで!
チョ民党中心で今の日本ができた
0176ロドシクルス(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 17:27:03.12ID:H2XThimS0
>>175
だったら民主党の時になんで直さなかったん?って
レスに戻るだけじゃん
0177デスルフォバクター(東京都) [RU]
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2023/02/09(木) 17:27:03.80ID:XSwe7lgN0
>>14
つまり何もないってことね
良かったね

チャイニーズの罠に掛からなくて
0178緑色細菌(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 17:27:34.52ID:fp8YDAR+0
>>165
一括借り上げなら
入居者はレオパレスに払うだけで大家に払うレオパレスが源泉して大家に振る込むんだぞ?

源泉は海外大家に払う奴の義務
0179レンティスファエラ(摂津・河内・和泉國) [US]
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2023/02/09(木) 17:27:38.74ID:0+GlWPxy0
こんなんだいぶ前から問題になってるわ
0180バチルス(大阪府) [US]
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2023/02/09(木) 17:27:47.21ID:IWLxGmvQ0
アマゾンの中国人販売者のエグイやり方見てると
詐欺サイト並みの値段設定とかザラだからな
あんな奴らに養分を与えるのが日本政府やねん
マジ売国奴は日本政府やろ
0182プランクトミセス(茸) [US]
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2023/02/09(木) 17:28:22.76ID:y+atGA8w0
な、中国人だろ
0184レジオネラ(大阪府) [GB]
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2023/02/09(木) 17:29:26.55ID:Cm2EaXY80
賃貸借りる時にちゃんと確認しないとな
0186バチルス(大阪府) [US]
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2023/02/09(木) 17:30:14.26ID:IWLxGmvQ0
規約書めっちゃあるからな
頭弱い奴とかちゃんと読まないし
読み終わるまで小一時間はかかるわ
0187バチルス(大阪府) [US]
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2023/02/09(木) 17:31:35.88ID:IWLxGmvQ0
>>178
住居は今は対象外らしいけど
いずれねじ込んでくると予想はできるわ
節税対策でオーナー外人化もあるかもね
0188ロドシクルス(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 17:32:09.24ID:H2XThimS0
>>183
政治家全体の話なら自民党関係ないよね?
0191ロドシクルス(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 17:35:32.95ID:H2XThimS0
>>190
理屈に合わないから質問してるだけだよ?
制度がおかしいなら自民党以外でも提言は出来るし
今は野党でも政権与党になっていた期間もあるのだから
自民党だけを名指しで批判しているのは理にかなわないと
0193ホロファガ(茸) [US]
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2023/02/09(木) 17:40:50.55ID:vKOrTSqG0
結局オーナー逃げたらどうなるの?賃りてる人に支払い義務がないならオーナーの逃げ得ってことか?
ふざけてんだろ
0197デスルフロモナス(東京都) [KR]
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2023/02/09(木) 17:52:12.35ID:9YZpENOk0
ID:IWLxGmvQ0
こいつの必死さに草
0199キサントモナス(SB-iPhone) [US]
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2023/02/09(木) 18:03:20.69ID:0/GCVcmi0
これ中国とビジネスしたらよく揉めるからあ覚えておいた方がいい。
絶対最後に税金はそっち持ちと言い出す
0200キサントモナス(SB-iPhone) [US]
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2023/02/09(木) 18:04:34.30ID:0/GCVcmi0
>>194
払うのはオーナー側
0204テルモリトバクター(茸) [CN]
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2023/02/09(木) 18:10:08.93ID:NNxi90Wo0
これは法律が悪い。外人への生活保護給付同様どんどん悪用されて日本国の転覆が少子化と共に加速度的よ
売国政党しかないここで日本国民はどこから手を打ったらいいのか⤵
0205クリシオゲネス(千葉県) [EU]
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2023/02/09(木) 18:10:19.05ID:wOveGsqi0
>>14
訂正GJやで
0206ロドスピリルム(兵庫県) [NL]
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2023/02/09(木) 18:13:32.01ID:F6Q7RcZH0
ほんと日本人にだけはヤリタイ放題だな。
ちゃんと差し押さえればいいじゃんなんで日本人から取るんだ
0213マイコプラズマ(大阪府) [US]
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2023/02/09(木) 19:17:52.88ID:ky8ivvnr0
なら勝手に借主が売れるだろ
0214ジオビブリオ(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 19:20:10.79ID:snln4UZK0
>>14
最寄りの税務署に聞いたのは外国人オーナーが帰国した場合で最初から外国人オーナーが海外居住の場合ではないような気がする
0216テルモアナエロバクター(東京都) [CN]
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2023/02/09(木) 19:22:56.33ID:WKJRS47O0
怖くて借りられない
0218カテヌリスポラ(ジパング) [US]
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2023/02/09(木) 19:25:35.05ID:A4EpI+S30
賃貸してる中国人が知らないわけないだろw
とはいえ知らずに借りた方も無知すぎる
まあ請求したら払ってくれるだろ
たぶんw
0219ヴィクティヴァリス(福岡県) [US]
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2023/02/09(木) 19:28:06.72ID:De2vpP6W0
>>191
自民党が与党なのだから、批判するのは当たり前。
立憲民主ならこんなことは許さないだろうけと。
0220テルモミクロビウム(ジパング) [AU]
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2023/02/09(木) 19:29:01.67ID:zzmG8rzq0
自民党(統一教会)に票入れてるんだから日本人が損して中韓人がもうけるのは当然
0222テルモミクロビウム(ジパング) [AU]
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2023/02/09(木) 19:32:27.39ID:zzmG8rzq0
アメリカが撃ち落とした中国の軍事気球も
日本はスルーだろ?

自民そうか政権は
中国人はスルーしてJAPに税金払わせようとするに決まってるじゃん
0223ロドシクルス(千葉県) [US]
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2023/02/09(木) 19:49:21.81ID:Cxo27pdv0
じゃあ差押えということで
0225ヒドロゲノフィルス(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 19:55:03.70ID:cwOf3tPF0
税金滞納は差し押さえ競売がルールじゃないのか
0226キロニエラ(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 19:57:31.25ID:TC/n72gr0
滞納処分で差し押さえて収益執行すればいいじゃん
アタマ大丈夫か
0227ミクロコックス(大阪府) [DE]
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2023/02/09(木) 19:58:45.58ID:vxkwesJv0
>>225
記事の解説が本当なら差押えされるのは借り主になるね。
そもそも5年も放置してるのもひどいと思う。
1年目だと20万円の催促で済んでる。

多分、延滞料も支払わないとダメでは。
0229ヒドロゲノフィルス(兵庫県) [US]
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2023/02/09(木) 20:21:37.80ID:06uvK+NL0
半年で家賃は4ヶ月分だけ払えばいいのでは
2ヶ月ぶんはその税金と手数料ってことで
0230イグナヴィバクテリウム(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 20:23:42.25ID:5a8MrKUa0
>>166
その部分は民主党にも当然落ち度があるけど
現在の与党は自民でしかも自民のほうが与党として長期なんだから自民のほうがはるかに責任がある
0231アナエロプラズマ(大阪府) [DE]
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2023/02/09(木) 20:24:18.03ID:FhGppCFW0
マンションに中国人所有者がいたら終わり
共益費払わない、共用スペースは汚しまくりで掃除しないゴミは分別しない
0236クロマチウム(ジパング) [MY]
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2023/02/09(木) 20:59:30.44ID:M43tkAhU0
>>233
違う。チェックするのはオーナーが海外在住かどうかだけ。国籍は無関係。
0237フラボバクテリウム(東京都) [CN]
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2023/02/09(木) 21:04:46.42ID:KsTKDJzK0
途中でオーナー変わる場合もあるよな
日本在住が海外在住になったり

その場合借主積むやん
0238デスルフォバクター(神奈川県) [IT]
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2023/02/09(木) 21:09:46.92ID:d0x31McX0
これと同じ事が車でもあるんだよな
一桁ナンバーつけて税金払ってなくて放置してるクラシックカーとか
譲渡しようとすると一緒に未払いの税金まで来る
0239リゾビウム(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 21:15:10.61ID:Yo/8iKDo0
シナ人オーナーの部屋は借りるなってことか
管理会社はどーなってんだ?
0241バクテロイデス(愛知県) [MX]
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2023/02/09(木) 21:21:32.95ID:j/XZiy0K0
重説で説明させろよ
0242ハロプラズマ(北海道) [US]
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2023/02/09(木) 21:23:54.29ID:7pthiUHF0
代わりに払ってあげる

請求する

払われないので競売申し立て

入札に白いスーツを着てサングラスで行く

最低価格で自分のものに

めちゃめちゃ美味しいじゃん
他人に落とされてもボーナス貰えるし最高でしょ
0243ジオビブリオ(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 21:28:22.54ID:snln4UZK0
>>242
銀行の抵当に入ってたら競売できんのやないか
0245ハロプラズマ(北海道) [US]
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2023/02/09(木) 21:33:16.77ID:7pthiUHF0
>>243
外国人が銀行の融資受けて不動産買うなんてありえなくない?
海外の銀行が抵当権打つとかならありえる・・・のか?
0246エアロモナス(SB-Android) [US]
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2023/02/09(木) 21:48:56.59ID:Ngax/wpz0
シナ人がマンションオーナーになったら管理組合とかどうなるのかな?
修繕積立金とか横領しそうだし
管理費だけ取って清掃、メンテナンスしない可能性あるよな
エレベーターの保守点検もやらなそう
0247ロドスピリルム(広島県) [GB]
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2023/02/09(木) 22:05:23.48ID:32r2KvA50
公務員の劣化が激しい
0248ロドシクルス(神奈川県) [US]
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2023/02/09(木) 22:20:03.49ID:gTmIdUVX0
外国人がオーナーの不動産でも毎年固定資産税は徴収しているし滞納したら差し押さえるはず

借り手に所得税肩代わりさせるとは思えないが
0249ジオビブリオ(東京都) [US]
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2023/02/09(木) 22:25:10.66ID:snln4UZK0
>>248
家賃にかかる税金だろ
0251アシドチオバチルス(茸) [US]
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2023/02/09(木) 22:30:25.62ID:VpshCR6W0
これって日本の法律がおかしいよ。
だったら外国人に不動産買わせるなよ!
0252アシドチオバチルス(福島県) [US]
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2023/02/09(木) 22:32:18.28ID:E7wc7+GU0
いつなんどきこんな罠があるか分からんからな。結婚も小作りもせず罠に備えるのが正解。少子化w異次元の少子化対策w自民党w
0253カルディセリクム(神奈川県) [SK]
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2023/02/09(木) 22:42:38.71ID:yZT7Vapa0
これはおそろしや
殺意マックス
0255パルヴルアーキュラ(東京都) [EU]
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2023/02/09(木) 23:21:00.80ID:NtlWNvcK0
>>248
固定資産税はその通り
1の件は>>14にある通り
こういう場合の不動産のメリットはここだよね
誰が所有していようがそこから物理的に動かせない以上国や自治体が圧倒的に有利
0257クロマチウム(光) [ヌコ]
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2023/02/10(金) 01:12:18.07ID:WkV3IREL0
えー知らなかった
大家さんがいるマンションでよかった
0258チオスリックス(愛知県) [CN]
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2023/02/10(金) 01:49:25.34ID:Ln/EWhA20
上級国民になれんかったらこんな感じでありとあらゆるところで落とし穴に落とされる国
0260クラミジア(東京都) [US]
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2023/02/10(金) 06:21:44.15ID:XD4Mh8ve0
>>259
いや、そもそも賃借人が個人で普通に住む場合は関係ないだろ?
それ以外の時は普通契約者に書くわ。
該当ケースで元付やら直付の書類になかったら不動産屋としての知識ない店だからガチでやばいけど、そんな店見たことねぇ。
馬鹿が馬鹿あつめてうえーいで店出したようなとことか無敵な人不動産屋バージョン位のレベルでないとそんな会社見つけるの無理よ
0261ストレプトミセス(ジパング) [PL]
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2023/02/10(金) 08:21:34.98ID:qroqC/BZ0
こんなん
こわいわ
0264シトファーガ(大阪府) [ニダ]
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2023/02/10(金) 08:51:33.70ID:yZN02lq/0
日本人は7年分の収入で家が買える
https://www.recordchina.co.jp/b908897-s25-c30-d0193.html
中国ネット
「なんと7年分で家が買えちゃうのか?」
「恨めしき先進国。7年で買えるなんて、実に恨めしい」
「しかも、永代所有権付きだぞ」
「俺たちの世界じゃ70年分でも買えねえぞ」
「それは70万年の間違いだ」
「仮に7年分で買えるとしたら便所ぐらいだろうな」
「恵まれた環境で生きている日本人は、自分たちが恵まれていることに気づいていない」

北京ではすでに庶民が全く手の届かないレベルにまで不動産価格が高騰している
0265バクテロイデス(茸) [ニダ]
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2023/02/10(金) 09:21:02.71ID:osOCj89C0
その分、家賃を払わなければいいじゃん
0271メチロフィルス(茸) [ニダ]
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2023/02/10(金) 17:53:33.22ID:TR78bxZW0
>>207
それが悪政の根源 国力を上げるには全国民が安心して家庭を持って子育てしてその子達を社会人として送り出さないと
アメリカだと国籍無いと不動産の所有出来ないんだけど、それを知りつつそこを切り込まないのが日本の政治家よ 庶民が知ってはならないアンタッチャブル的なものかもな 安倍氏の死が無ではない事を祈るばかりだわwww 
0273(アメリカ) [US]
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2023/02/11(土) 00:09:14.44
税金滞納とか脱税だと資産没収になるんだから資産没収したらええねん
0274ハロアナエロビウム(長崎県) [US]
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2023/02/12(日) 08:14:00.41ID:kGOFuzvL0
はコレ国が詐欺やってるのと同じだよな
税金取れないなら外国人オーナーとか認めるべきではないだろ
0275ヴェルコミクロビウム(大阪府) [MX]
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2023/02/12(日) 08:15:17.05ID:dwtxlDlz0
アパートの隣の部屋に謎の中国おばさんが引っ越してきて気味が悪い
というかこちらの小さな生活音に反応したり深夜に壁を叩くので殺意を感じる
ただひたすら関わりたくない

生活保護じゃないか?と思うけど、
生活保護の大阪市の一人世帯の住宅扶助は最大36000円
このアパートの家賃はそれを大きく上回るので市役所に相談してみようかと思う
0276ハロアナエロビウム(長崎県) [US]
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2023/02/12(日) 08:15:30.30ID:kGOFuzvL0
日本人だと物件差し押さえ外国人は代わりに日本人が払います。


売国奴
0277エリシペロスリックス(新潟県) [PT]
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2023/02/12(日) 08:27:52.94ID:TvdYK76g0
国がオーナーの取り立てをしっかりやればいいけど
それめんどくさいから借主にしたんだろ
ちゃんと徴税するか、買うの限定させるとかにしないとダメだろ
0278カンピロバクター(神奈川県) [US]
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2023/02/12(日) 08:57:43.44ID:mDk/Dg/20
非居住者日本人オーナーの物件でも同じこと起こるのに、外国人オーナーだけ排除しようとするネトウヨ仕草は頭悪すぎて見るに堪えないな
0279カルディオバクテリウム(ジパング) [MY]
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2023/02/12(日) 09:02:44.07ID:f80FOC350
>>278
同感。何度も外国人でなく非居住者だとツッコミが入ってるのにね。

それ以前に解説を普通に読めば国籍の問題でないと分かるだろうに。
ネトウヨに認知の歪み、あるいは日本語の理解力に問題があるのがよく分かるわ。
0281クテドノバクター(千葉県) [US]
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2023/02/12(日) 11:10:54.89ID:QdAjy7J+0
中国人を利するな。
中国製品は極力、極力買わない。
ましてや中国ブランドなんぞ、言語道断。
だから俺は格安雑貨とか絶対買わないし、電化製品などのmade in Chinaものは極力避ける。
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