金融庁「外国人ｵｰﾅｰの住宅を借りた場合､借り主がｵｰﾅｰの税金を負担し納税するように(家賃の20%) [928380653]
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お前らは当然日本人オーナーの賃貸借りてんだよね
他人の税金まで払うなんて究極の養分でしょ
どーすんのこれ 都心とか結構シナ人やシンガポールのオーナー多そうだよな >>3
賃貸なら当たり前では？
大家は家賃から必要経費払っているだろ ビルだとオーナーがいつのまにか外国人に変わってることありそうだけど、家賃で相殺すりゃいいじゃん こんなの差別がどうと言われようが外国人お断りなるだけじゃね？ このスレアホしかおらんのか
10万円の家賃で借りた場合に今までは10万円がそのままや主に入ってたけど
やぬしが外国人なら税金を納めないから
10万円の家賃の家20420円を税金として納めて残りをやる士に支払うってことで借りてる人間が負担する額は全く変わらんのだぞ >>8
アホか
高い家賃払いたくないなら外国人から借りるなって話だろ 賃貸人が税金を納めようが納めまいが賃借人には関係なかろ これ逆説的に今までは外人は脱税ガバガバだったってことか >>12
池沼の中じゃこれが外国人優遇に見えるんだな… >>11
現行の居住者だと家賃そのまま
税は勝手に払えに100ベリカ >>14
高くはならんだろ
競合する物件より税金分やすくするだけだろうし >>11
アホはお前だ
税金分賃料に上乗せされるに決まってるだろ 支払額は値上げがなければそのままとして
間に管理会社が入ってなかったら借り主が確定申告でもするんか？ >>18
参政権与えないんだから納税義務がまともにあるわけない >>18
中国人が日本に投資用マンションとか買う理由はそれだろうな
(´･_･`) 外国人が所有する民泊を外国人が利用するこれはどうなってんの？ >>1
外国人に対する源泉なんて不動産会社と税理士は当たり前に知ってるわ
税理士で知らなかったら死んだ方がいいレベル
こいつは賃料誰に払ってたんだろうな？ これはおかしい
家主に区別するか？
賃貸でオーナーの国籍まで
わかるかなあ そもそも日本人オーナーでも固定資産税分家賃に乗ってるのでは？
それとも家賃とは別に払わされるの？借りるときに告知はされる？ >>35
日本人の大家が税金支払うのと
外人オーナーが税金分安くするのと利益変わらんやろ？
コロナ禍での店舗補助金みたいなのは受けられんかも知れんから
その場合は外国人泣き寝入りしか無いかも知れんけど パヨクってほんと頭弱い奴しか居ないんだなぁ、と再確認 ネトウヨ
民主党政権誕生したら
日本は外国人に乗っ取られる
現実
自民党外国人ファースト政策により
日本は外国人に乗っ取られる >>44
立糞民主になったらそれがもっと酷くなるだけのことですし 外国人オーナー物件の家賃を実質上げて締め出す作戦か
えーやん 俺らがなんか知らんが20%もらえて
ただしその分を確定申告で納めろってこと？
クソ面倒じなん >上海の形勢を熟観するに、支那人は尽く外国人のために使役せらる。英・仏人、街市を歩行すれば、清人みな傍に避けて、道をゆづる。
>実に上海の地、支那の属といへども、英・仏の属地といふも可なり
>支那人の外国人の役する所と為るは、憐れむべし、我邦遂に此の如からざるを得ず、務めて是を防がんことを祈る
高杉晋作はこう危惧して倒幕に身を投じ明治政府はなんとか英・仏の属地になることを防ぐことができたものの
民主主義で多数派が主導するようになったら東日本の利権政治家が国を動かすようになって腐敗し
それを排除するための軍部の台頭を招いて戦争に至り属地化を防げなかった
戦後も東京育ちの世襲政治家が国を動かすようになると外国人のためにみな傍に避けて、道をゆづるようになってしまった >>36
同じ間取りの他の部屋が
いくらかまではわかるが、
これは借り手にはいろいろ
わかりにくいよ
こういうみんながスッキリと
わからない税制はよくない >>39
移民は参政権とセット
なぜなら、政府は税収確保が移民導入の理由だから 家賃徴収してるのは管理会社なんだからそっちにいけばよくね？
まさか、外国の銀行に直接振込とかしてないでしょ このスレは保存しといて反自民は算数が出来ないテンプレとして
今後も活用させてもらおうｗ >>51
高杉晋作はもったいないよなあ
がんばって欲しかった >>1
そもそも外国人に不動産所有させんなや売国政府が >>56
立糞が現実見ないから自民に入れるしかないんだよなあ >>52
もう京都の旅館も箱根の旅館も中国人オーナー激増
メルカリもアマゾンも中国人テンバイヤーだらけ
税制以前だw オーナーの納税してるかどうか分からんでも
勝手に家賃から20％を控除して払っていいって事なのか？
んで控除した20％を税務署に払えばOKと・・・
不動産会社はその部分丁寧に教えてくれるんだろうか？ コレ滅茶苦茶やろ…
今中国の富裕層が高層マンション買い漁っとるので、自ずと日本人が不便負担被る法改正…
ひど過ぎる 日本に法人作っているのは中華扱いじゃないんだろ
あんま意味ないような オーナーが払わないし、海外に居るから何も出来ないのかな
内弁慶だな >>70
なんとしてでも自民に投票しなきゃならない時代来たから
今までサボってた参院選も行くようになったわ >>67
なるほど
箱根は有名だった
京都もか
インバウンド、旅行支援
のからくりはそこか 高くなれば借手が少なくなるだけだろ。
空き家じゃ一銭も入ってこないんだし。
値上げしても借りたいって言うんならそれは借りる人の自由だ。 自民党信者って
何の為に
自民党応援してるの？
ますます外国人が優遇されて
日本人には増税じゃんwwwwww >>54
なぜならがなぜならになってない
現代日本で納税と選挙権に直接の関連性はない
小学生レベルの知識だぞ >>77
そうか
統一教会ショックってやっぱりでかかったんだな
信者がなんとしてでも投票する時代か >>26
賃料が高くなるから同じような立地の日本人オーナーの物件との競争には不利になる ダメだ
ここ見る限りバカしかいない
何にも考えてない 日本人には増税
外国人には優遇
ブレない自民党🇯🇵 >>83
そうやって現実見れないから
野党の支持率落ちっぱなしなんだろ 結局外国人のゴネ得じゃん
自民党って変な法律ばかり作るよね >>76
やっぱり中国人がオーナーの不動産を見つけたらカチ込んでガソリンぶっかけて皆殺しにしたほうがいいと思う >>88
納税と選挙権の関連性についての話なのに移民ガー
ガチで知恵遅れなんだろうなこう言うの >>74
になるよなあ
オーナー確かめなきゃ
とはいえ、家賃の相場を
分析できれば被害はなくなるし、
高いと借り手少なくなるかな
これは借り手に分析能力
あれば、良い方向にいくかも >>89
え？現実ってそういうことじゃないの？
何か違う現実が君の頭の中で起きてるの？ >>91
だからこれで何で外国人が得するんだ？
キチガイには何が見えてるんだ…？ >>88
そりゃ経団連の強欲よ
男女共同参画で人材買い叩いてもまだ安い労働力が足りないらしい >>100
日本語でさえまともに会話出来ないお前がチョンに見えるんだが >>11
不動産屋はそんな説明するかな？
しれっと10万家賃払わせた上に家主分の税払わないなら出ていけと言うよ
今まで内税で298円で売ってたのにいきなり外税で298円にしたスーパーのように ガイジンがオーナーになることを禁じる法律が先だろ
なんで取りっぱぐれを防ぐために日本人の賃借人が負担をしなきゃならんのや
だいたい相場より安いか高いかなんか見分けつかねーだろ
さすがに通知義務くらいはあるんか？ >>102
工場を海外にまで
もっていって、さらにか
世知辛い世の中 賃貸サイトでは税込み表示しないと
詐欺になるってだけかな >>74
だな
中国人を見つけだしてカチ込んでナイフで滅多刺しにしてガソリンぶっかけて皆殺しにしたほうがいいわよね >>105
相場なんてそこらへんの不動産情報見ればわかるだろ…
知恵遅れかよ >>109
表示、オーナーの
国籍表示やるのかなぁ
いろいろ面倒くさいから
なんも言わず強奪かな >>102
そんなことは小学生でも知ってるよ
でも、海外展開で事足りるじゃんw
それ以外にも意味あるからだよね
それ以外に、どんな意味あんの？ 何言ってるのかイマイチ分からんが
借りる時にわかることだろ？ >>111
おまえ猿並みの知能しか無さそうだな
物件の値段なんて築年数以外にも多種多様な要素で変動するものの相場を額面だけで判断できるなんてプロでもそうおらんわ >>5
さらには外国人の福祉強化主張し、
入管法改正に反対し、賛成権まで与えようとする日本共産党や立憲民主のバカサヨたち
' >>112
外国人オーナーだった場合には源泉徴収の義務があることの説明は必要だよね おれの賃貸マンションはオーナー中国人だけど
設備(IHとか）故障したら新品持ってきて自分で取り替えに来る
こないだ転んだ拍子にクロス破れてケイカル板もひび割れたけど
GLとヘラ持ってきて職人のように元通りに直した
お金払おうとしたら大丈夫大丈夫言って帰ったわ
何者？ >>111
わかる
ただ、同一物件の
同じ間取りなら騙せるしさ
間取り一緒で階数違いまで
分析しないと、賃貸情報
だけでは難しい 最終的に中国人オーナー物件の賃貸は市場から締め出される
もしくは固定資産税分が控除対象となって人気物件になる 家賃18万なら税金引かれて家賃15万ちょい
それと別に金融機関で2万強払うって事だぞ >>112
オーナーの国籍と住所はマストで開示しなきゃ賃借人に不利益が生じる
開示しないなら中国人を見つけだしてカチ込んでナイフで滅多刺しにしてガソリンぶっかけて皆殺しにするしかないわよ >>113
海外で展開してもテレワークでコンビニ店員やってくれるわけじゃないだろ
人間を国内に入れなきゃ国内の人頭の単価は安くならん >>125
なあ、
これは使える法律に
なるかもよ 水道引くのも市民の税金から
どんだけ外人天国なんだよ 外国人は優遇され
日本人に納税を押し付け増税する
自民党
ブレない自民党🇯🇵 現状だと外人は固定資産税だけ納めて後はどれだけ儲けても税金一切払わずに丸儲けだからな >>115
猿はお前だよ
家賃相場でググったらその辺りの大体の物は出て来る
そこから条件で判断するだけ
こんな事も出来ないとかマジモンなんだろうな スレタイが良くないから勘違いしてるのたくさんいるな。
余計な手間がかかるってのは間違いないけど、税金とりっぱぐれなくなるなら良いのでは。
あとは住み始めてから実はオーナーが外国人でしたとかにならないようにしてほしい。 >>135
薄っぺらい認識力に辟易するわ
おまえ、ガチで猿並みの知能しか無さそうだな
平均化された賃借料はただの目安
子供部屋から出たことないのか？ てめぇ、その前に中国人が不動産買うのを禁止しろ役立たず 外国にオーナーが住んでたら滞納してても気づかなさそう
お金持ちだろうし通帳とか見てないだろうし >>11
いやいや
その20パーは借り主から源泉して外国人オーナーが納税するんだが
外国人オーナーがトンズラしたら借り主に請求いくんだよ
告知義務ないから恐ろしい >>145
だな
結局、中国人を見つけだしてカチ込んでナイフで滅多刺しにしてガソリンぶっかけて皆殺しにするのが１番手っ取り早いわ >>146
多分バックレる
国税庁も面倒だから、あるいは
意図的に追求しない
はあ 今後は税込みの家賃が表示されるだけでしょ
既に住んでる奴らが揉めるだろうな >>3
ふつう固定資産税の2倍から3倍が賃料だけど。 外国人オーナーはいっぱい見るけど海外在住は見ないわ
逆に海外住みの日本人オーナーは結構いる
これのほうが問題では 国民に負担を強いることしか考えてない
根本的な問題を解決できない猿並みの知能しかない国税庁
こいつらのせいで日本は貧しくなった >>155
どっちも問題
ハリーポッターの
翻訳者がスイスだか海外に
在住で、いろいろな税金
の話から逃げてるとの
週刊誌記事読んで、なるほど
と思った >>143
完全にアスペだなこりゃ
その目安が相場になりそこから判断していくものだろう
子供部屋から出た事無いから家賃の相場がわかんないよう！って泣いてるんだろ？w
自分で物件借りた事ある奴ならそこの相場の調べ方位わかるかるな
自分で調べられないなら不動産で聞けば教えて貰える
一人で行動できる様になれよこどおじ 不動産屋に説明義務はあるだろうけど、よくわかってないまま借りて
騙されたとかいうやつが出てきそうだ 外国人労働者とか外国人オーナー物件に住まされそう
ピンハネがさらにｋｓｋするな 皆様、ご報告いたします。先程、最寄りの税務署に問い合わせたところ、大家が外国人で不動産所得に対する税金を支払わず帰国してしまった場合、借家人に納税を促す事はないそうです。
考えたら当たり前だよな。おかしいと思い直接聞いてみました。
デマを拡散して申し訳ない。
https://twitter.com/akicyo53/status/1622416293906497537?s=61&t=7ivl-o6ccRq1fKaty2nX6w
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 池沼パヨクってどんな事でも政権叩きに結び付けるよなぁ
ほんと凄いわ
ある意味感心する >>11
よく分からんが一般的に源泉徴収と納税って管理会社がやってんの？
告知義務がないって書いてあるから、借主側が知らないまま税負担を転嫁されてる可能性があるって話かと思ったけど。
もし借主側が実際に自分で源泉徴収＋納税しなきゃいけないってことなら面倒すぎてやってられんよね。 >>166
あー高級物件だけではなく、
あらゆる場所、あらゆる人に
影響あるね
外国人労働者なら、
さらに収入が低下し、
結局治安の悪化まで
予想できる たぶんだけどインチキ外人対策であり良い政策だと思うの >>104
だとしたらその家だけ相場より20%高くなるか20%狭くなるから不自然に目立つだけだろ >>177
にも使える
これはやる気次第で
良い方向にも使える
やる気いるが >>181
しかし、タワマンでも大規模
団地ならわかりにくいよ 同じ間取りの階数違いとかで
やられると、まったくわからん
一棟購入されたマンションも
わかりにくい オーナーが脱税してたらその口座を差し押さえて、毎月入金される賃借料を差し押さえりゃいいだけじゃねーの？
借主関係ないじゃん 20パー減るんだから20パー上乗せしたるわて外人も出てくるだろうな
相場的に自殺になるのか知らんけど 京都市これで助かるんじゃね？
京都のど真ん中のマンションなんてほとんど中国人オーナーでしょ マジかよ
なんで所有してない物件の税金を払わなきゃならんのや
その分家賃下がるならまだわかるが >>188
多分池沼パヨクの中じゃ政府が外人を優遇する為に日本国民に20%税金を上乗せさせるんだ！って事になってるんだろうな >>1
そんなクソみたいな制度にするなら禁止にしろや税金泥棒共が！ 賃借人には占有するって最強の回収方法があるからそんなに気に病む必要もないでしょ >>18
外国人は固定資産税払わないと簡単にボッシュートされるぞ
だから日本国内の不動産屋と一緒になって払ってもらったりとか工夫しないといけない >>191
その差し押さえするまでにどれ位かかるんだ？
その間に口座から全部金移動させて帰国したらどうするんだ？
もうちょい頭働かせろよ これなあ、税金払わない
リスト作って、
罰則入国禁止くらいまで
しないとだめかあ
結局外国人優遇になるね アリババのジャック・マーが逃げてくるくらいには日本は人気の避難先。
台湾は戦場だし韓国は嫌われてるし、
東南アジアは中国の政治圧力に押し負ける。
富裕層が都内のタワマンをシェルター代わりに買ってる。 >>209
わかる ありそ
ジャック・マー、箱根の噂w >>211
管理会社が払うか
そもそも税金とるか？ そんなもんは日本の管理会社がやるから
既に家賃に含まれてるだろ
>>1はこれぞまさに机上の空論 外人から借りるなと言ってるのか外人にらもっと不動産買えと言ってるのかどっちなの？ >>213
かなあ
とっつかまえるか日本政府は？
という問題 借り主は気にする必要ないけど外国人から収益物件買うときは気をつけないといけないなこれ >>177
逆だわ
バカガイジンの尻拭いを日本の一般消費者に行わせようとしている
だから中国人を見つけだしてカチ込んでナイフで滅多刺しにするしか解決策はないのよ >>218
アメリカ人になったら俺も日本の実家取られるのか 問答無用で差し押さえたら良いだけなのに回りくどいな >>216
いや、外国人オーナーに
儲けていただく日本政府の
思いやりにみえる
大量に外国人オーナーが
物件所有している地域では、
相場もなんもわからなくなる
京都や箱根、地方なら
これはかなり中国人は
儲かるのでは？
ニセコなんかも >>217
いや別に本人は捕まえる必要ない
物件さえ把握してればいい >>223
完全正解
これは日本国政府、および税調が中国人に屈服した証左だと言える >>206
賃貸なんだから毎月入金あんだろ。
お前こそもっと頭働かせろ。 中国人オーナーから借りる場合はそれ込みで考えないといけないってことか >>224
差し押さえやれる？
連絡つかないなら、
政府自治体も放置だよ
鬼怒川や名古屋近くに
温泉宿の廃墟ある >>230
だが、中国人オーナーと
借り主はわかるかなあ >>220
日本人が外国人オーナーの住宅を借りるケースってある？ 賃貸物件借りたことないんだけどこれって借りるときに外国人オーナーかどうかはわかるの？ 不動産関係は一回全て膿を出し切らないとどうにもなんねーな。クソ業界加速してんね >>231
差し押さえなんかいらんて
その物件借りて入居してんだから では政府なり自治体が
取り押さえ
撤去解体できないから
廃墟
その可能性あり
法律いろいろ他にも
変えないと >>1
外国にいる外人に日本の土地の所有権を渡す理由が分からん
これが自由主義か 不動産屋がやればええねん個人にやらせるのは無理だろ ちんぷんかんぷんなこと言ってないで、源泉徴収でググれ >>228
脱税するってケースの時に家賃だけの話をしてるのか…
数十万とかってレベルの話をしてたんだな
お前のレベルに合わせた話するの無理だわ
ギブアップ >>237
いないはず
賃貸で又貸し、何十にも
間にオーナーいたら、
責任の所在が曖昧に
なってしまう >>234
少なくともこのルールが施行されたら事前に教えられるよな？ そしたら借りないよな？
実質外人オーナー締め出し政策じゃないの？
フロントに半グレ日本人使うようになると思うけど >>11
10万の部屋外人から借りるときは7万9580円しか払わなくて済むということ？🤔 そうかぁ
これ居住地わからない、
調べるの困難な
外国人オーナーに
この法律はやめたほうがよい だいたい外国人が外国（日本）に不動産投資するなら
現地の管理会社に任せるわけで、その管理会社からの入金を受け取るために海外口座に送金なんて
国際化してない田舎メンタルの管理会社ばかりだから、対応できず、購入者は日本法人を作り
その日本法人の口座に振り込ませるわけだろ
1は机上の空論 居住地徴収だから外国在住外人所有者なら借主が20％かさましされるんだろ
本人が管理できないのに所有させる権利がそもそもおかしい >>4
税金分家賃を値切るんだよ
相場が崩れるけど >>244
にもなるが、
家主の国籍を
必ず明記とかやりだすと、
反対とやる勢力が出てくるよ
あー国会の自民党と立民、
共産党の中身がわかった
自民党は保守政党のふりを
するために、立民共産党に
本音を言わせて日本を
運営してるんだ >>243
その間に入ってるやつは板挟みになって困る可能性あるけど最終的な借り主は何も困らないよ えーっと仲介会社は大家の国籍をどの段階で開示してくれるんだい？ だいたい何で20%なんだ？
個人所得なら累進課税で20%固定じゃないし
法人税もそんな税率じゃないぞ
更に事業税や法人住民税がある
1は嘘松としか思えない >>250
できねー
中国人でカリフォルニアの
どっかと上海行ったり来たり
なんかなら無理だ >>148
借り主側に源泉徴収＆納税義務が有るので
家賃から源泉税20%を引いて80%を大家に払うんだよ
海外オーナーに申告納税してもらうには源泉徴収の免除手続きをして
源泉所得税の免除証明書を貰わなきゃいけない これ借り手が急に税金払えって言われてびびるやつやろ
仕組み的には税金のぶん家賃を安くしないとおかしいわけなんだが 意味がわかりませんね。
固定資産税とってるんじゃないの。 申告しない海外オーナーの不動産は
差押えすれば良いだけじゃないの。 そもそも個人が住むためなら>>1の制度は当てはまらないからな >>1
それを差し引いた家賃設定であれば問題は無いけどな >>148
>>1のソースくらい読みなよ
つまり、賃借人が源泉徴収義務者ということになります。
個人の方が（中略）賃借料支払の際源泉徴収をしなくてもよいことになっています。
賃借人である法人は、賃料の79.58％相当額を非居住者の賃貸人に支払い、
その翌月の10日までに残りの賃料20.42％相当額を源泉徴収税として税務署に納税します。 外国人オーナーに賃借料を支払う時は税金分を差し引いてオーナーに支払い
税金の納付は借主がするってことだよな
借主のお金の振込先を一部変えないといけない
借主が家賃に加えて税金を負担するわけではないよな 今すでにこれに抵触している物件がかなりあると思われる。
というか、これ借地借家法の精神に照らし合わせると、恐ろしく法律の方向性と相違してないか？
これ本当なの？
法律家の判断を待つ。少なくどう過去判例ありそうだが、法律マニア、不動産マニアの見解求む。 >>261
100万円家賃として最初から80万貸主20万税務署に払ってればまずなんの問題もないだろ
で、気づかずに100万円貸主に払っちゃってましたって場合でも本来20万は支払われるお金じゃないから返してねって言えるわけ
借り主は対象の物件を借りてるわけだから賃料と相殺して次回以降の支払いが更に安くすむ
だから借り主も損しない >>244
王とか李なら分かるけど林みたいな苗字で日本語ペラペラの特亜人だと気づかないまま借りて後でトラブルになるケース出てきそう🇨🇳🇰🇵🇰🇷 いや、頭いいやつが
日本政府にはたくさんいるなwww 不動産所得と給与所得や年金所得とか事業所得とか所得の種類で税率は違うよな >>280
違う
税金はこの頃しみじみ
考えているが、
とにかく細かすぎる これって外国人オーナーから連絡来るの？
家賃下げるから自分で払え
オーナーが払うから家賃上げる
家賃そのままオーナーが払うor借主が払え
お知らせなんて来ない
どのパターンになるかコワイわ 手ぐすね引いて延滞金取る皮算用してるぞ
奥崎謙三待った無し 新しくこの制度が始まる訳じゃねえぞ昭和40年からあるんだよ 日本人に負担を押し付けたいのか
外国人の不動産業を破綻させたいのか
どっちなのか本気で分からないw
だって岸田だぜ >>283
オーナーが税金滞納なら国が徴収して競売にかけ
オーナーチェンジするだけだろ >>12
残念ながら、既に外国資本に買われた土地は難しいです。
まあ、これも日本政府が手出しができなくなったのは、
実は民主党政権のせいなんです。
野田政権が、日中韓投資協定という協定を結んでしまい、いわゆるISD条項を含んだ内容であり、
例えば中韓の会社が日本の土地を買う、投資する等を阻む国内法を作ると、国が敗訴がする可能性がかなり高く、前例となってしまうためになにもできない状態なのです。
野田政権の時点で、日本は詰んでいたと言うのが正解です。(>_<)
【朝鮮日報】日中韓投資協定、米韓FTAのISD条項の内容とほぼ同じ、米韓FTA破棄主張の野党や市民団体はダンマリ[03/24]
http://awabi.2ch.net/test/read.cgi/news4plus/1332594130/ 入居後にオーナーチェンジして税金分値上げされてトラブルになるとか出てくんのかな >>284
ねー
>>289
じゃあなにもしなくて今まで通りでいいんだ
慌てちゃってバカみたいだったわ >>1
賃借人が源泉徴収ってあるけど、大抵の場合は管理会社が源泉徴収と納付を代行するって事なの？ >>299
それなあ
大変
だって外国人オーナーなら
連絡つくかわからん アホしかおらんのか
家賃は費用込みの相場で決まるんだから
誰かが得したり損したりすることはない これって家賃のうち20%は国に払えって事だろ
家賃に加えてさらに、じゃなくて
源泉徴収なんだから
お前らだって額面通りの給料なんてもらった事ないだろ
ただ納付するのクソめんどいけど あと外人オーナーだと
不法滞在の棲家にならないかな >>302
責任の所在が
あいまいだから、
管理会社が払うとか
あればよいがそこもなあ 税金払わないケースが多いんだろうな、抜け道使って
家賃増は家主にも不利になるだろうね 外国人オーナーの物件が一見安く見えるかもしれないが
そこは管理会社が比較できるように実質の家賃を掲示するだろう >>300
事業用賃貸のルールだから借主が経理業務でやるだけだよ >>300
そうなるだろうね
一般人だと計算方法わからんしちゃんと納税される可能性も余計低くなるから国もそっち方向でやり易いよう整備を推進するんじゃないかな はぁ？
税金滞納物件は普通に差し押さえすれば良いだけだろ
日本人オーナーなら差し押さえ来るぞ >>313
非居住者というのは1年以上日本に居ない人間の
ことだから日本国籍のオーナーでも同じだろう
まあどっちにしろ個人で借りてる人間には
関係ないみたいだな 外国人オーナーは利益を自国で集計するから税金を取りっぱぐねるケースが多いんだろ
あとは日本人借り主が外国人オーナーの物件を避けるように持って行くって事だろ >>245
支払い先が異なるだけで借主は合計10万円を支払うんだぜ >>1
オーナーの身辺を知る権利は借り主にあるの？ >>313
うちは日本人オーナーから借りたが、そいつが中国人に売りやがったわ
もうURにでも引越したい 普通に家主は税金分高くするやろ
謎の家賃高騰くるで。
尻馬に乗って日本人家主も上げるの見えてる マジでここバカしかおらんのや説明するのもアホらしいわ 日本人オーナーでも税金分は家賃に上乗せされてるからどっちで借りても支払いは一緒だろ 日本共産党って党首選挙は絶対にやらないのに、外国人には参政権を与えようとするんだよなぁ
日本人を暴力出皆殺しにすることしか考えて無いんだろうね >>325
租税条約から調べないといけないから
ややこしいな まあ基本は管理会社が
オーナーの日本法人に入金し
日本法人が税務処理するから問題ないってこったな >>312
賃貸住宅には関係のない
店舗や事務所なんかの事業用賃貸のルールだよ
個人事業主でも毎年確定申告はしてるんだから
これくらいの経理業務は出来て当たり前でっせ 知り合いの韓国人が言ってたけど、
日本での利益収入から、韓国にいる家族に給料を払った事にすれば
経費として差し引けるんだけど、家族構成を確認されないから、
韓国で飼ってる猫にも給料を払ってることにしてるって言ってたわ。
日本で払う税金ゼロだって。 知らない間に外国人オーナーに売られてた場合は悲惨やな >>332
租税条約にもよるが
そんなずるいのは韓国と日本で親会社子会社などの
関係だった場合で
不動産所得は日本国内での課税が基本みたいだな これ外国人オーナーだけでなく、海外在住の日本人オーナーでも同じこと
要するに海外在住者は所得税の確定申告を日本国内でやってないので、その代替として借主に源泉徴収を課すということで、貸主が確定申告すれば借主には還付されるんだよ
最近の税務署はこれを狙ってるから要注意な
借主も海外オーナーの場合は、賃料から源泉徴収分を差し引いた額を支払うとかの防衛策が必要だが 個人なら何も考えず家賃分払えばいいだけだよ
間に管理会社が入ってるなら管理会社が源泉所得税分控除してそれを国に納付、残りを大家（外国人や非居住者）に渡す
入ってないならそもそも源泉徴収義務が個人にはない >>338
そもそも租税条約により、不動産以外の所得は
どちらの国で税金納めるか選べるのが基本みたいだな >>339
それ日本でものすごく
収入あっても、
例えば韓国や中国では
収入ないことにしたら、
脱税し放題
日本なんて、税金
払ってない外国人が
大量にいるかもということ？ 非住居者って大抵非住居者じゃないの？
国外住居者ってこと？ >>340
外国人でも国内に法人があったり
個人でも日本に住んでたら
単純に日本人と同じ税金の納め方だし
日本人であっても海外住みから租税条約に基づく
ルールが適用されるから気にしてても仕方ないだろう 契約書見れば契約者の居住地書いてあるでしょ
まさか契約書に目を通さずにハンコつくアホはおらんでしょ 素人に毛が生える程度には不動産詳しいつもりだったが
このルールは知らんかった、勉強になった あれ、日本全国の
空港で韓国便だけは
必ずあるよね
あれ、一年に一回でも韓国に
入国した記録があれば
脱税し放題なのでは？ >>344
中国人考えたら、
あと今どきのビジネス事情
考えたら、１箇所に
いるかもわからず捕まらない >>341
日本で働いて課税されて本国で課税されたら
かなわんからそうなってるみたいだぞ
間違えてたらすまん >>342
1年以上海外勤務するような人のこと
たとえば日本人だけど長期間海外勤務することになったからその間家貸すわって状況 頭悪いやつ多いけど、これって家賃が2割上がるんじゃなくて、
非居住者（外国人）の源泉徴収を20.42％予め差し引いて
オーナーに残り79.58％の家賃を払う制度だけのことだからな >>58
数学は偏差値60台だが
移民党はでぇっきらいだぞ >>8
日本非居住の外国人オーナーの住居にすむのはだいたい外国人やから
そっちから税金取ろうっちゅう話なのになんでチョンコが喜んでんの そのうちアマゾンの購入者は20%払えって言われるんだな >>351
基本は日本で取られるから本国では課税されない
という感じだろうけどな
ただ高額所得者なら税率の低い方をわざわざ
手続きして選択するんだろう もうめんどくせーから俺が税金払うからオーナーが俺に家賃払え 賃貸のヤツは固定資産税なんか払わないでいいよ、外人の建物差し押さえしろ。 雑な計算だけど取りたい家賃は8万の場合
日本人家主
2万納税があるので10万で貸す
外国人家主
納税ガン無視なので8万で貸して＋20%の税金は借主が税務署に払う？
> 具体的には、賃借人である法人は、賃料の79.58％相当額を非居住者の賃貸人に支払い、その翌月の10日までに残りの賃料20.42％相当額を源泉徴収税として税務署に納税します。 その翌月の10日までに源泉徴収として納税ってのがめっちゃ面倒そう >>358
不動産は選択制じゃなく日本で課税が基本みたいだから踏み倒せんだろう
さっきあった韓国にいる猫に給料払って税金無しに
するなんてやり方は
租税条約以前のズルい脱税スキームだしな
個人でやれるようなレベルじゃない 外国人オーナーの日本物件の賃貸契約をその外国人オーナーの本国でやってて税金がそっちならわからんでもないけど
日本国内で借主探してるなら管理会社（または契約会社）とかは日本にありそうだけどな >>364
ﾁｬﾝｺﾛならそれぐらいするだろ
白タクですでにやってるし >>364
どんな形式であれ不動産は日本で課税だから
問題ないだろう
違う業態で韓国や中国にある親会社や子会社にいる
猫に給料支払い日本ででる事業利益を消すなんて
やり方なら出来るんかもしれんが 中国人が土地買ってもたくさん税金払ってくれるからwin winってネトウヨの言い訳が通用しなくなるなw
中国人が土地買ったら日本人が税金払う法改正
美しい統一教会自民党支部 >>371
Dappiさん乙
自民が業者使ってネット工作してることは周知の事実 >>369
中国人には毎年固定資産税をハラウ義務があるのが理解出来てないぞ
バカパヨクが日本には保有資産に対する課税が無い！とか言ってるのを信じてる
自動車税や固定資産税があると言うことを理解させるのが大変 >>1
源泉で取っていいなら、差し引きで家賃払えば良いだけだろ >>372
共産党がおじいちゃんのカキコミ部やってるのは周知の事実
なぜかひろゆきをネラーは尊敬してると思ってるのが特徴だな つか、こんだけレスしても誰も間違いを指摘してくれないなw
俺も自分で正しいこと書いてる自信が無いから
間違いがあるなら指摘して欲しいw これ途中でオーナー切り替わった場合はどうなんのかね？
月10万の家賃を日本人オーナーへ支払
↓
月7万9580円の家賃を外国人オーナーに支払＋月2万420円を賃借人が納税、なんかねえ？ 自民党関係者から脅迫された
民主主義の危機だ。
選挙で日本を取り戻そう 普通、部屋を借りるときは仲介業者を入れてても大家さんに挨拶に行くだろ >>384
まじかよ
俺も賃貸オーナーだがいちいち来て欲しくないわ
むしろ怖いわ >>1
民間邦人でも固定資産税分も含めて家賃相場内で組むけど つか不動産なんて利回り数%しか出ないのに
20%も税金で払えるなんて
ウン十億ぐらいの不動産取引だろうから
個人オーナー規模の話じゃないよなこれ まず利益に対して税金がかかるならわかるが
最初から設定した家賃の20パーを国に納めたら
借金がある賃貸オーナーは破産すると思う これ見たけど、顔出しする意味あった？
誰なんこの人 >>390
返済に何%設定してりゃそうなるんだよw >>395
返済の元金分が損金計上できないから辛すぎるンだわw 外国人オーナーを潤すとか非国民なんでどうぞむしり取ってｗ 外人納税してないのなら単純に物件差し押さえだけでよくね レンタカー借りて自動車税を払うみたいな！アホか！財産じゃねーのに 都心のワンルームマンションのオーナーが中国人ってケースが結構多いって不動産屋が言ってたけど、こんな問題も今後は増えるかもな >>385
ソコが良くも悪くも有効なんだよな
大家さんの住居を抑えておくと何かと有利なのよ 外国人がオーナーの物件を借りなきゃ良いだけだよね？
日本人がきちんと管理している物件だけ入って
外国人物件は閑古鳥になれば良いんじゃないかな
外国人が手放したくなったら日本人が安く買って
税金は普通になる つうか何で外国人オーナーが税金払わないこと前提なんだよ、そこを取り立てるのが仕事だろうが コロナ賠償と税金を理由に、台湾侵攻後に差し押さえだな これって、もしオーナーの収入が自分の借りてる家賃だけだったら年末調整もしてやらないといけないの？ 不動産の賃借料のうち、土地、家屋等を自己またはその親族の居住の用に供するために借り受けた個人が支払うものは、源泉徴収をする必要はありません。 >>396
いやいや、あんた非居住者オーナーかよw
あいつらから税金未納防ぐために受け取った家賃から20%支払えってのを入居者に付け替えてるだけじゃんか。
これあるから法人契約は非居住者オーナー物件嫌がるよな。 ここで外国人優遇とかdisってるのは
義務教育程度の文章題の式を立てられない
知恵遅れだから 税金を一定期間払わなかったら接収するなり、賃借人に所有権が移るようにしたら？ 金融庁がやろうとしている事は理解できるけど、それって外国人相手に徴収するの面倒ってだけだろ
仕事をしろ仕事を
つまり今までも外国人オーナーだった場合には脱税しまくりだったんだろ？
こんな逃げの仕事しているなら外国人オーナーで外国人居住者だったら脱税継続だろ >>420
消費税を会社から取れなかったから消費者に請求 国税専用の口座つくって。
外国人オーナー物件の賃料は、その口座に振込にして。
申告してきたオーナーには税務処理して、オーナー指定口座に振り込んであげれば良いじゃん。
未申告なら賃料もらえなくなるから嫌でも申告するだろうし。
申告義務化の法整備もしとけば、未申告で、直に自分の口座に賃料入金なら厳罰追徴課税とかさ。 自民政権金融庁「っべー…不動産お買い上げいただいた外国人様税金払ってくれねー…
かと言って取り立てられんし強く出て逮捕なんて恐れ多いしなあ…せや！入居してる日本人に責任あるって事にして肩代わりさせたろwwww」 それより乞食みたいなサラリーマン大家がうざい
事業用途は取得税あげてくれ ■観光・インバウンド・カジノ
■移民(アベノイミン)・派遣・中抜き
■風俗・AV・売春
■改竄・偽装
■異世界・転生
■統一教会(霊感商法)
これが日本の成長分野 まずは外国人に日本国内の不動産取得させんなよボケ
取得させたんならお前らがお前らの時間使って取り立てろゴミ
残業代なんは取るんじゃねぇぞ >>245
家主に払うのはそうだけど、
残りの2万420円は税務署に払わないといけない。 税金不払の外人の場合は口座差し押さえしたらええやん
外人の犯罪を助長させるようなことしているのが売国奴自民党だな >>181
なぜ？
家主負担の税金は別で払えって例え話だから家賃には反映されない
賃貸情報誌に外国人オーナーは固定資産税借り主の負担とか書いてあるか？ 家賃の料金内訳がどうやって設定されてるかなんて誰もわからない
7万の家賃に管理費1,400円の物件の管理費が実際には管理じゃなく税金かもしれないし、
本来は7万で貸せる物件が71,400円で物件募集されてて端数の1,400円が税金分かもしれない >>436
そういうことね
絶対に分からない
だからガイジンがオーナーなら絶対に通知義務を負わせないとダメよな >>438
所得に対する源泉徴収だから空室は関係ない >>440
空き室にも経費はかかるぞ
後から申告しろってことだろうけど >>11
持ち主免税かよ。日本人の大家も外国住むやろ。
固定資産税払わなきゃ差し押えしたらええやん。不動産の流動性悪くなって値崩れ防げるやろ。 外人さんの投資マンションの
家賃が（今回の税金問題で）上がった場合
日本人オーナーの賃貸家賃も上がる（家賃もあげられる） また２ちゃんねるニュース速報板のデマかよ
クソやな >>443
固定資産税の話なんかしてねー
所得税の話だ
あと前からだぞ
新しく税法が変わったわけじゃないぞ これの土地売買バージョンで税務署にやられたことあるわ >>1
え、なにこれ
うちも中国人が途中からオーナーになったんだけど
これ増税されんの？
いつ決まったんだこんな法案 >>444
家賃がその物件に対して高いと思うなら借りなけりゃいいじゃん
ばかなの 外人オーナーの住宅を税務署が未払いで差し押さえるよりも借り手からぶんどる方が手っ取り早いな
一時的に混乱するが浸透すれば問題ないだろう >>435
確かに不動産屋はそういうことしそうな気がするね…… >>18
いや元々そこに穴は無かったみたいだね
>また、我が国が締結している多くの租税条約では、土地等の不動産の賃借料については、不動産の所在する国においても課税できるとする規定を置いています。
>したがって、非居住者等に対して日本国内にある不動産の賃借料を支払った場合には、租税条約においても、その非居住者等が受領した賃貸料について、 我が国で課税できることになっていますので、国内法どおりの課税をすることになります。 >>290
こういう前提条件を知らないと解決も難しいのか つまり、大家が外国人の物件は避けられるっていう事ならいいことじゃないか >>460
君みたいな短絡的日本人は国益を損なう存在だとよく分かるね えっ？、今まで外人に対しての税金フリーだったの？
日本の生産性の悪作ってこういうザルのせい？ って言うか、日本人でも住民票を海外に移せば脱税できるから
有名なとこだと竹中平蔵がやってた。
そんな感じで富裕層は日本に住んだまま、住民票だけ海外に移して脱税してる。 >>464
国内に住所があるか、一年以上居所があれば非居住者にはなれないんだから
そんな簡単に脱税できるわけねーだろばかか >>465
住所がないと、市区町村の税務課が動けない（そこに住所がないから）
税務署も所轄税務署が決まらないから、動かないってこと。
これで脱税できるのは竹中平蔵が証明済みだよ。 なんか色々知らない奴が見聞きしたとこだけであーでもねぇこーでもねぇと間違ったとこ(てめぇが間違ってるのにwww)攻撃してるのは会ったこともねぇゲーノー人に調子こいて文句言ってる奴と変わらねーんだな。
世の中つーかバカ日本人の真理を見た気がするわ 海外居住（のフリを含む）は、経団連の加入企業の重役の資産防衛のために、
経団連＝自民党が徴税の抜け穴として温存してきた、ってのが真相だよ。 ちなみに外国居住扱い（海外赴任含む）になると外国の生命保険が買える
日本のように掛け捨てだけでなく、元本保証で滅茶苦茶増える保険がわんさかあって、資産形成に寄与している
でも国内居住者は買うと違法
海外で買った人がそのまま維持するのは適法
こうやって上級は資産形成して、庶民には制限かけてんのよね 理屈は分かるがじゃあそもそも外国人に不動産持たすな >>441
税金は所得にかかる
空室を維持する経費や減価償却費は所得から差し引かれるからこれらが多いと逆に所得税は減る >>474
家賃は所得じゃなくて売上げ（収入）でしょ >>475
その通り
なので源泉徴収した額より最終的な所得税が下回った場合は払いすぎた額分が還付される 外人の物件に住まないようにする為だろ
不動産屋もマージン多めに貰わんと積極的に仲介せんでしょ
オーナーも空室率増えるから不動産投資しないか家賃を相場より安くするしかない
それでも住むような酔狂な金持ちからは徴税しても問題ない >>467
あれは1月1日に日本国内に住所が無い場合は住民税が掛からないという抜け穴を利用したやり方だよね
よく勘違いされてるけどこの方法だと住民税は逃れられても所得税自体は逃れられない
特定の住所云々以前に日本国内に年間183日以上滞在していれば日本国の居住者扱いになるから
そこを突かれるとどうしようもない
少し話が逸れるけど外資系企業が向こうの役員なんかを長めの出張で日本に送る場合なんかは
この滞在日数の調整で結構頭を悩ますというのは昔からよく聞きますね >>471
国内居住者が買うと違法ではあるけどそれ自体に大した罰則がある訳でも
保険金が受け取れない訳でもないから実際は国内居住者で海外の保険を買ってる人もいるみたいだけどね
資産形成にも繋がる話だけどこの手の海外保険(特にオフショアやタックスヘイブン地域で提供されてる)で有利なのは
相続が絡んで来た時なんだよね
相続税対策で個人の受け取り金額が100億円を超える様な保険は恐らく一般の生保だと扱ってないよね
こういうのがオフショアの保険だと当たり前の様にあるからね
あと日本国内で営業してない海外保険会社の保険商品なら確か国内居住者でも合法的に買えるんじゃなかったかな >>5
サタン😈👁に支配された国…文明末期の魔界圏猿🐒ジャップゴイムランドを潰すのが統一教会⛪の目的なんだから利に叶ってはいるでしょう
『ゼロリセットなくして魔界の復活祭はなし！』
『グレートリセットなくして魔界の再生はなし！』
カルト大魔界帝国😈👁
東朝鮮皇国😈👁
グレートリセットで沈みゆく沈没船⛴魔界列島要塞🗾
終わりこそ始まり❗
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