【最高裁】家賃２カ月以上滞納で賃貸物件を明け渡しとみなす契約条項は違法 家賃保証会社が逆転敗訴 [329591784]
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家賃を２カ月以上滞納するなどの要件を満たした場合に賃貸物件を明け渡したとみなす家賃保証会社の
契約条項は消費者契約法に反するとして、大阪市のＮＰＯ法人が差し止めを求めた訴訟の上告審判決で、
最高裁第１小法廷の堺徹裁判長は１２日、条項は違法として差し止めを命じる初判断を示した。
二審大阪高裁は請求を棄却しており、家賃保証会社の逆転敗訴が確定した。
https://news.livedoor.com/article/detail/23363704/ よくわからんのだけど最高裁お墨付きで家賃取りっぱぐれるってことか？ 敷金と保証金が更に積み増されそうな結果だな
屑どものせいで優良な借り主が損すると思う 家賃保証会社との契約って事でしょ？
保証人なんかがいない場合のやつ 余計審査がキツくなるとか半年先まで払えとかなっちいそう 保証会社は今後保証料を多めに取って自衛するしかないな。
真面目に払っている人ほど損をする。
こんなの1ヶ月滞納でアウトで良いだろ。 >>8
居住権てのが出来るんじゃ
なかったかな
うろ覚えですまん 家賃保証会社が家賃を肩代わりしたくないからごねまくった結果の判決 保証会社の契約条項が違法なのでＮＰＯ法人は家賃滞納のまま賃貸物件に居座り続けられるってことか まともな奴は2ヶ月も滞納しないってのはおいといて
けがや病気で2ヶ月無収入になった程度のやつらにホームレスになられたら治安と社会保障費が終わるしなぁ >>2
明渡したとみなす条項が認められると部屋に残ったもの勝手に処分して鍵も無断で変えられることになる。
それはやりすぎだから司法判断を経て強制執行しろってこと。 貸主側の状況改善のための努力がどの程度だったかによるんじゃね
滞納されても保証会社が払うのであれば、貸主は損しないからな
むしろ、立ち退きさせたら空室期間が出来るわけで損するとも言える
保証会社に立ち退きさせる権限はないわけで、どこかしらで線引きは必要だろうな 保証会社の料金が高くなるって事だね。
家賃滞納は何ヶ月で強制執行できるんだろ。 札幌のアパートにいたとき6ヶ月未納でプロの追い出し人が来たわ。家主と話し合った結果とか言ってたからケースバイケースだろうな あれかな6カ月滞納したとして3カ月目からは契約切れてるから
保証外って事にしたいとか？ >>3
支払が遅れるのと取りっぱぐれのとは全然違うよね 滞納するごとに間取りを狭くしていけばいい
天井に届く2畳ぐらいあるプラスチックブロックを1ヶ月ごとにぶち込む
居住スペースを物理的に狭くして追い出す >>12
自営もくそも保証も補填もしない保証会社とは 「保証人になってくれる人」がいない人が
家賃保証会社に保証人になってもらうわけだが
こうなると家賃保証会社から断られる人が出てくるね
そういう人は何をどうしても部屋を借りられなくなるよ 訴訟や手続き費用考えると２ヶ月程度の家賃滞納で訴訟→裁判所の強制執行手続きｈ割に合わないらしいし ますます貸して貰えなくなる人が増えるだけ
回り回って借りる人の不利益 アパート経営って、ちょっと古くなるとまじで儲からないんだわ
親がやってるから知ってる
相続したら絶対やりたくない 大阪だと敷金礼金だけで６ヶ月分くらいかかるんだっけ？
今はナシナシの方が多いのかな >>29
これは従来通りの運用と解釈通りの判決だから
何も変わらないよ こういう判例が出るからリスクを減らす為に
お前らみたいな初老独身のおっさんはどんどん借りれなくなる
馬鹿が自分の首を絞めてるだけ
自分の足を食ってるタコ
良かったなｗ >>7
優良な借り主は、そもそも家賃保証会社なんて使わないだろ。 >>40
今後も従来通り年寄りは借りれないってだけだよな 家賃保証会社のことね
それで家を追い出されたら保証会社の意味ないわなｗ 店子の権利強化はそのまま家主の防衛強化に繋がるから
身を持ち崩して即ホームレスになるのもさらに加速 じゃ保証人への請求上限家賃2年分に上げておくしかないな
>>40
変わったのは連帯保証人の上限だな >>32
今はそうとは限らんぞ
管理会社や不動産や自体が保証会社を原則にしてたりする
大家が損しないので、勧誘しやすいからね
というか、保証会社は嫌だって方が不審がられるよ
もちろん、そういう人向けの物件も少しは用意してあるけど >>43
保証するのは大家に対する支払いだけだから
保証人の親がもう家に帰ってこい！ってのと同じだぞ
保証料上げて対応するんだろうけどな 年金収入が確実にある老人のほうが借りやすいだろ
貸してもらえないのは無収入無職のお前らだよ >>43
保証会社に保証料払ったら一生立て替えてくれると思ってんのか？ >>46
損をしないと言うより
連帯保証人に所得証明用意させたりの確認が省けるのと
遠方の奴から取り立てる手間省けるのと孤独死した時の
保証と始末があるからだな 司法がそうあるのは仕方がないとは言えば
結局弱者であろうが儲かる範囲で儲かる奴だけしか助けなくなるってだけの話で別に誰も困らない
切り捨てられる奴以外は こういう義務を果たさない奴のせいで大多数の一般のきちんとしてる人が被害を受けるってのを止めて欲しい
勤続年数とか職業や職種で自動車保険とか家賃保証とか別プラン用意してほしいわ >>50
孤独死保証のある保証会社付けて死んでも気にしない大家なら
大丈夫
隣の部屋で孤独死あったけど気にしないでね！ 自分で書いてて思ったんだが違法性ないなら商売になりそうだな・・・
「休職歴のないプライムまたは公務員限定保証！年額1000円！（勤続年数3年未満の方は3000円）」 >>43
保証会社って大家を保証する存在だからな
借主を保証するわけじゃない 家賃保証会社なんてヤクザだからざまぁwwwwとしか思わない 保証会社なんだから、借主払えないなら払うの当たり前やん。
法律無視して勝手に鍵交換したり無理矢理追い出すのはおかしいだろ。 まあ生き死にに関わるから真っ当な判決なんだが
これ弱者が益々物件借りにくくなるってか
保証会社が料金上上乗せしするだけな気もする
まあそれが健全な経済なのかも知れんが
早い話潜在的に２ヶ月滞納しそうな奴は物件借りれんか
より多くの保証料を保証会社へ払えで落ち着くんだろう そもそも保証会社が成立するには家賃の１割
ぐらい払わないと無理なんじゃないの。 まぁ、不動産管理会社ってほぼ８９３だから役所が肩持つ訳ないじゃんｗ >>64
自分の為にヤクザ使ってるようなもんだから今の家主も反社しか居ないな 家賃も払えない人間が東京に住むなよ
クソ田舎に帰れよバカが >>62
こんなの当たり前だろｗｗｗ
と言ってるアホの保険料が来月から上がるだけなんだよなぁｗ むしろデポジット制がいいと思うんだよね
１００万円預けておいて
滞納したらそこから徴収 >>54
そりゃ保証の内容による
単に家賃の建て替えだけの場合もあるし そして保証会社の保証料が高くなり使えなくなる人が増えてもっと貧困層が困るわけだ
保証料が家賃の数ヶ月分とかになるなら更新するたびにとんでもない金が出ていくわけだなあ
特に身内が保証人になれないナマポとかだと税金からその保証料も払われるんだよなあ
ナマポは出来る限り公営住宅に住まわせるとか出来ないものなのかね？ >>67
保証会社の運営費で保証料金なんか
ほとんど消えてしまうんじゃないの。
1万人の顧客で年間1万円だと
1億円にしかならない。 家賃保証会社が2ヶ月しか家賃負担しないなんて丸儲けの仕事やないか >>77
事前に踏み倒すかなんて結局正確には把握できないから
負えないリスクは保険料に反映するしかない
その上で怪しい奴は排除されるだろうから借り手は全員損するだけだなｗ まぁ、今はネカフェで住所取れるし、境界はそっち行くだろ
そっから生ポ申請して入居してもいいし
やりようはいくらでもある
できないなら死ね >>78
最近はURが余り気味らしいし、まぁ、いずれそうなるんじゃないかなー
てか、空き部屋にするよりは生ポでもいいから貸したいって家主は居るんじゃないの
知らんけど ほな保証人審査より厳しくするやで～
保証人いても過去に滞納した結果一度でもあれば断るで～とかになりそう
そしてこれで困るのは悪質滞納者だけ >>75
最近はほとんど付いてる
なんなら保証人と保証会社でダブル 多分今後は貯蓄が500万無いと部屋借りられないのかな
レオバルドでも >>84
変なやつ入れてトラブルぐらいなら
開けてた方が良い。
不動産価値そのものに影響しかねない。 >>79
住居用だと家賃や共益費やらコミコミの月額家賃から、50％辺りが通常でしょ
それでも田舎の方だと格安家賃のとこもあるから、最低でも20,000とかの条件ある >>89
部屋汚され
いつ出て行くかもわからない
リスクありすぎて 二ヶ月ぐらいは容赦してやれとも思うがさすがに半年とかになると追い出していいだろと思う
そうなると四ヶ月まで待つってのがちょっと長めでありなのかなと思ったり >>88
500万あれば築何十年の中古物件買えば良い
自分だけ20年くらいなら恐らく住めるし
生涯の大きな心配が一つ消えるなら安いもん >>84
ナマポはむしろ上顧客だろ
自治体が家賃代理納付してくれるから必ず払ってくれるし
いざというときの退去も生活保護の方でやってくれる >>38
まあ日本はこれから空き家だらけになるわけだけど、そのときまだ上から目線でいられるかどうかだな >>23
ちゃんと払えよなあ、大人がみっともねえｗ 誰も大家なんてやりたがらないだろ
賃貸の審査厳しくなって家賃も上がる >>9
身寄りなく事故して帰る家なくホームレスになれるなら >>97
家主賃借人保証会社
誰でもその方がいい
家賃安ければ保証料も低い >>3
猶予が延びただけで払わなくていいわけじゃない >>95
こういうバカいるけど採算取れなきゃ賃貸経営辞めるだけ
安く貸し出すとか無いから >>100
最近は家賃安い物件でも審査厳しくなってるんだよ 流石にこの条文が認められるのは日本では無理があるわ。従来通り信義則に照らして裁判して退去させろというのが裁判所の判断というわけだろ。ごねれば6ヶ月くらいは居座れるお墨付きが貰えたね。 >>102
まあそりゃそうだが
自分は茨木の物件手放すのに５年かかり
しかもマイナスとなった経験から
その理屈は日本だと都内のごく一部でしか通用しないかと うっかり振り込みの期日を過ぎてしまったといっても数日だろう。
2ヶ月も払えないというのは人として問題がある人。
支払予定がある金は、手元にあっても既に他人のお金。
その分を残しておくことが出来ずに使ってしまう。
家賃なんてあらゆる支払の中で一番最初に支払うべきお金。 >>57
孤独死って出たことある？
長期入居過ぎてテナントが中年とおりこして初老になりつつあるんでちょい心配 >>32
大家やってるけど、今は基本的に保証人じゃ無くて保証会社契約だよ。保証人から取り立てるのもクソめんどいし、飛ばれても原状回復までみてくれるから貸す方としてもありがたい。
ちゃんと一定の収入証明できれば審査通るから、そもそもここを通らない奴は貸せない。 家賃払わんヤツは『不退去』で110番して
警察に逮捕される様にするべきだよ
でなければ…
滞納者を拉致して、山に埋めるとかしないといけなくなる
警察呼ばれるのと殺されて山に埋められるのドッチが良いか
家賃を溜めるバカにでも、すぐに分かるだろ >>105
結局どうやってもマイナスになるなら
マイナスが小さい方法で手放して開放されたいと思うからね
ナマポ老人みたいなの抱え込むとか一番やりたくない選択肢なんじゃないかね ナマポと年金生活者向けの安いとこは保護してやってもいいと思う >>102
経営止める前に数室でも埋まってる部屋の住人に出て行ってもらうのが大変そう >>113
それ向けの物件へ行政からの補助金あれば需要を満たせる参入あるかもなー
ただ不正の温床ってか史上最凶の貧困ビジネスへ成長しそうだけど
金の匂いはプンプンするよな この家賃保証会社に限っての話なのか他へも波及する話なのか >>113
そこは市営団地とかがあるだろ
まあ団地も理由無く三カ月滞納したら追い出されるが こういう底辺のうさぎ小屋賃貸おじさんが必死に実家暮らし叩いてそう 裁判所「金払わずに住んでOK! 賃貸はタダ！」
これマジ？ >>13
居住権は貸し主の意向に関わらず家賃契約を結ぶことを義務づけする権利であって、結んだ契約通りに家賃をはらわんかったら当然契約は破棄されるよ。 前家賃と敷金1回入れたら、あとはずっと家賃滞納しても住み続けられる
すげー判決出たな、賃貸なら固定資産税も払わんでいいから実質無料で家入手するのと一緒 既に家賃保証の協会毎に借り主の信用はデータベース化されてて滞納ブラックリストが有るよ 自社ブラックも有る
(前者については今は一定期間の経過で履歴は消える)
勿論利用拒否されるからその時は近場の小さな保証会社を通したりする
知ってたら流して
出て行かない場合は淡々と書類なんかの事務やりながら対処で良いだろうけどスレタイの場合は事前通告なんかの順序無視して契約書に記載してたけど蹴られたって話かな？ 家賃を長く溜める様なバカは殺して捨てても
死体の処理だけ完全にやって消してしまえば
いなくなっても誰も問題にしないし探さないのだけどね なにが違法なんだろ
住む所が無くなるのはかわいそうだけど貸してる方も生活が懸かってるから契約を交わすんだろ 魑魅魍魎の不動産屋とか大家は好きになれないからザマァとしか言いようがない >>125
税金で死体の処理と原状回復と再契約の不利を保証するなら大家も文句言わないよ まあ支払い意志や計画提示しても追い出すのはだめだよ、って話なんだろうけど。 そんなことしてるから保証料とかが高くなったりするんだよ
クズは放り出せ ゴネ得
だいたい新借地借家法になって借り手の権利強くし過ぎなんだよ かたやシングルマザーが中々借りれないだの
高齢者が借りれないだの文句言ってるからな
こんな借り手有利な事やってればリスク高いやつに貸さなくなるわな こういう前例作ると借りる時にますます審査厳しくなるだけだろうな 人間落ちる時はあっという間だよ
誰だって家賃が払えなくなって追い出される側になる可能性は有る
生活保護とかも良く批判されるけど同じだ
誰でも受給せざるを得ない状況になり得る >>3
現実に人が住んでいる状況で家賃が２か月遅れたら「明け渡した」とみなして
鍵を取り替えて中のものを捨てて良いとする契約条項が無効になっただけ。
当たり前の判断。むしろ高裁がこれを有効としたことに驚いた
原則とおり明け渡しのためには裁判所を通した執行手続が必要 >>143
だからオーナーが泣き寝入りしろ？
アホか
ボランティアで貸してんじゃねえよ 世の中、借主が家賃6ヶ月も滞納しているのにまだ追い出さない大家の婆さんがいて驚く 明確に何ヶ月でアウトっていうのは決まってないんだっけ >>143
逃げてくの多いから保証会社が必須になったんじゃね？ 民度の低い人間が借りにくくなって住民の品位が上がるなら良いんでないの
隣に中国人や反社とか住んでたら嫌 賃貸ブラック作れば良いじゃん
履歴悪いと貸さないとか、1.5倍賃料にすればいいよ >>143
落ちようが落ちまいが借りたものは返せ
契約したなら金払え
人として最低限の約束守ってから偉そうなこと言え この判決は保証会社の使用条件が厳しくなるだけ
自分の首を締めているのに気づかないバカだ 貧困を相手にすることのリスクを周知させるべき
外人、高齢者、無職、生活保護者に貸さなくなるのは当たり前 結局基本的人権として住む場所をある程度保証しなきゃいけないとしても
それは国の責任であって大家に押し付けても契約自体を拒否するようになるだけなのにアホだな 保証会社からしたら明確な選別出来るからいいんじゃね
貸し倒れされて損するのは保証会社だし
保証会社にすら保証してもらえない人のブラックリストを全国の不動産会社や保証会社で共有すべき 大家やってるけど
家賃不払いのヤシのブラックリストがあれば欲しいわ それにしてもヤフコメもここも不動産屋の方を持つ人が多いね
ここにいるのは不動産オーナーばかりなのか？ >>23
全くおんなじwオレも半年未納でブロの追い出し人が来たわ。色んな商売があるなって思った。 >>146
泣き寝入りするのは保証会社の仕事だ
何の為の保証よ 創価学会は犯罪を繰り返す邪教です。
創価学会員にはマニュアルが配られ、日常的に気づかれにくい犯罪を繰り返しています。
マニュアルは脱退者が暴露したものが多数あり、検索ワードに「創価学会 敵対者 マニュアル」などで適当に検索するだけでもたくさん出てきます。
このような邪教を野放しにしてはいけません。創価学会などのカ・ル・ト・宗・教は全てつぶしましょう
（「創価学会」と「カ・ル・ト・宗・教」を同時に書き込むと規制されるので余程クリティカルな書き込みである事が良くわかります。） >>1
判決によると、フォーシーズは保証契約条項で、▽家賃を２カ月以上滞納▽連絡が取れない▽物件を相当期間使っていない▽物件を再び使わない意思が客観的に分かる―との要件を満たした場合、明け渡したとみなすとしている。
同小法廷は「賃貸契約の当事者でもないフォーシーズの一存で、借り主が物件を使用する権利を制限することになり、著しく不当」と指摘。消費者の利益を一方的に害するとして違法性を認めた。 オリコ、アイフル系とかサラ金・信販が参入してくる業界 >>35
修繕費馬鹿にならないからな
大家負担の内装の劣化とか
今は条例や法律で基準もだいぶはっきりしてきて、判例も多くぼったくれなくなったし これって払う気なくても払います！
っていうだけで払わなくても良いって事かな >>167
まあ要するに(例えば)事故で意識不明になり三ヶ月連絡取れない家賃払われてないとかになったら勝手に契約解除されるという事で、それは不当だろという判決やろ >>172
その条件が違法で保証会社自体は違法じゃないということ 連帯保証人になってた教師ですら滞納金払わない世の中で保証会社なしで部屋貸すなんて正気とは思えないからな。保証会社も初回費用と更新料を上げざるを得ないよな 正社員じゃなきゃ保険屋が断って貧乏人が家借りられなくなるんじゃない >>154
生活保護者は役所が確実に家賃振り込んでくれるんだぞ
大家からしたらこんなに有難い客はおらん コロナ禍で一時的に閉店してた店、家賃が遅れた店とかが保証会社の判断でバンバン契約解除させらた
とかあったんじゃねえの？ >>147
近所に2年ぐらい滞納してまだ居座ってるという物件あったな。裁判の費用と労力に見合った結果にならないのが問題なんだよな。 >>176
それがナマポ民は他の住人とトラブルばっか起こすから全然ありがたくないのよ >>143
持ち家の人は家賃払う必要が無いので追い出されることはないな。
ローンが残ってる人はローンが払えなくなったら詰むけど、残債が資産価値を上回らないように頭金を入れておけば良いだけ。
それはともかく、社会人なら金はある程度貯めておくものだな。
あればあるだけ使ってしまうのは社会人失格。
それが許されるのは子供だけ。 保証会社から債権回収会社に債権譲渡されて
そっから取り立てられるだけ
世の中の仕組みの一部 >>176
あいつらかなりの高確率で部屋汚すからな。大家としては微妙な客だろ。 >>180
コロナ禍での失職など外的要因でそれになった人が多いのが現実でしょ
補償や援助も殆ど無かった水商売や風俗のお姉ちゃんとかは特に >>32
URなら一年分の家賃を先払いしたら誰でも入居できる
借金で飛んだ知り合いがこれで家を借りていたわ >>183
水商売や風俗のオネエちゃんだったら余計バカだな。
儲かってる時に金を貯め込んでおけば何の問題もないのに。 >>174
ってか保証もしない、できないのに保証会社？ >>27
借り主も障害者みたいなのばかりだな
鍵代えられてれば壊せばいいの
警察呼ぶとかね 家賃１年分前払いにして、保証人や保証会社無しにしろよ >>189
あり得るとしたら常に一年分前払いだな
最初に一年分払って一年経ったら何の担保もなくて追い出せなくなるとかほとんどメリットがない 民法改正されて、保証人にいくらまで保証できるかという極限度という項目ができて
実質保証会社以外では保証人にななれない状況になってると聞いたことがあるから
保証会社使えない人は部屋借りられなくなってるのでは？ >>189
所得がない人は
前払い+保証人or保証会社+緊急連絡先
これがないと普通の物件は弾かれる 練間一家5人殺しみたいに不動産屋に殺される奴が続出 >>191
金額を提示しないといけないから
なりてがいなくなった いやこれはおかしいだろ
んじゃ何ヵ月、何年と滞納されてもオーナーは泣き寝入りかよ
市場論理が成り立たないじゃん >>197
オーナーじゃない
賃貸物件は大家と借り主の間の契約だから
保証会社では決められないと言ってる
裁判所からの強制執行の許可が必要になる 未払いで出ていって欲しいなら普通に裁判しろよ
手抜いてんじゃねーぞ 3ヶ月未納の場合も
無催告解除はダメだと言ってるね
催告は払う意志があるのか確認だね こんなヤクザみたいな訴えをする大阪のNPO怪しすぎる
Colaboみたいな共産党の外部組織なんじゃないの やっちまったな。
世間知らずの裁判官
これで部屋を貸してもらえなくなる奴が激増 まぁ、入居条件厳しくなるだけよな。
滞納するようなカスには貸したくないしな >>207
ｙ保証会社の主張は違法でイイ
家主の主張は多種多様でいい。
ここだろな。 家賃の支払いが滞る馬鹿は、何度でも同じことを繰り返すから、
全国レベルで不動産関連業界全体が連携して、もっと厳格にデータベースを共有していかないといかんな、ある程度はそうなってるけどさ
本当はクレカやサラ金辺りとも共有できるといいんだろうけどねえ >>209
保証料な。嫌なら借りなければいいという話に行きつく 家賃遅れたくらいで文句言うとか
日本人って本当に貧乏臭い >>147
人が住んでいたほうが家が傷まねえんだよ
しかし支払日くらい変更できるようにしてほしいわ 明け渡しとみなす契約はそりゃ無効だろｗ
追い出したかったら電波遮断か高周波ノイズだろ >>191
極度額じゃないのかね
極限度って言葉は聞いたことがないけど 保証料取ってるんだからリスク管理はテメーの仕事だろうに >>5
借家権とか言って、借りたほうが不利にならないようにする権利がある。 借地借家法だったか
家賃保証会社とは保険屋か？
保険金は貰ったが払いゴネして敗訴かオワコンビジネス 最高裁までの弁護料が大変だわというか手弁当弁護士なのか
どっかで示談すればよかったのに蹴ったんだろうな やばい奴は、滞納して夜逃げするやろからなあ、ゴミだらけにして 部屋借りれなく人増やしてどうするｗ
属性の低い人に貸さなきゃ追い出す必要もないのです 今の家主は損得勘定しかせず人情も何も無いな
金金金の守銭奴かよ 属性が低い人には 敷金１０ヶ月分前納とかにすれば、すごそごと帰っていくだろう
「断るのではなく、断らさせるのです」
風俗嬢は稼いでるから払えるだろ？ がんばってｗ これは逆に有り難くない判決
これで保証会社の料金上がるだろ 普通に家賃不払いブラックリストは有ると思ってたぞ
クレカ業界は当たり前にあるのにコッチの業界は何で無いのん？ アダムが耕しイブが紡いだとき、だれが大家だったか。 補償金＋敷金って関西だっけ
関東も敷金（２か月分）＋補償金（６か月分）て
形にしないとやってけないなぁ
家賃滞納で居すわられたらたまったもんじゃない 1年分先払いで出るときに返すって形になっていくかなあ 家賃も払わないようなクズは河原でホームレスでもしてればいい 要は実力行使は認めないって事かな。法、裁判所を通せと。小学生でも分かりそうな事なのにw 大家とか資産持ちの金持ち優遇しすぎのジャップ国
そのジャップ金持ちが世界的に見たら貧乏転落真っ最中でスカっとするが、自分がもっと貧乏転落真っ最中なのが悲しい 今保証会社って２ヶ月で追い出し掛けてるし取れないと親族からも請求掛けてるけど
今後はそれができなくなるんだな。
つまり保証料が値上がりするだけの話なんだよね。 家賃はちゃんと家賃保証会社から家主に支払われている
家主から見たら滞納されてるわけじゃない
家賃保証会社が家賃の保証を2ヶ月で打ち切ってしまうのはいいかどうかという問題 裁判で時間と金を使って回収しようとしても足が出るんじゃね。
口座差押えが無料ですぐに出来るようにならないとな。 >>145
中のものと一緒に俺もすきにされるのか… そりゃ負けるわ。
でもそのぐらいヤバい状況なんやろね。
日本経済は株だ為替だっつってもやっぱ土地がでかいからな。
ほんまヤバいとこまできてるんやろな。 裁判所を通すととんでもない高額のカネが掛かるのがそもそもの原因
金持ちしか司法制度を利用できない以上、やくざな手口は無くならない >>209
大家「保証料はこっちで払うわ。その分家賃値上げしますね^^」 家賃は払ってたけど更新料はガン無視してたな
あれ払う必要ないだろ 創価学会は犯罪を繰り返す邪教です。
創価学会員にはマニュアルが配られ、日常的に気づかれにくい犯罪を繰り返しています。
マニュアルは脱退者が暴露したものが多数あり、検索ワードに「創価学会 敵対者 マニュアル」などで適当に検索するだけでもたくさん出てきます。
このような邪教を野放しにしてはいけません。創価学会などのカ・ル・ト・宗・教は全てつぶしましょう
（「創価学会」と「カ・ル・ト・宗・教」を同時に書き込むと規制されるので余程クリティカルな書き込みである事が良くわかります。） >>102
簡単にやめられると思ってるのなら考えが浅すぎる
本気で言ってるのなら今のうちにやめた方がいい >>102
やめたら収入入ってこないのに固定費（固定資産税その他）だけかかるただの金食い虫になっちゃうじゃん >>246
大家じゃなく、保証会社が追い出しとかかけるのは違う、って判決だろ 消費者の利益を一方的に害するって判決が意味わからん
貸主や保証協会の利益を一方的に害してるんじゃないんか？ そもそも保証人立ててるのに保証会社強制する行為そのものが違法まであるからな。 1ヶ月も経ってないのに保証人に連絡するのはさすがにやめてくれwww 保証会社つけるから次からここに振り込めって手紙が入ってたんだけど契約の変更だからこっちの同意なくできないですよね？
こっちにいいこと何もないんで断って大丈夫でしょうかちなみにれんぽっぽとか言うふざけた名前です >>268
保証会社と名乗ってるからややこしいけど実際は単なる家賃回収業者だからな
滞納した分を代わりに大家に払ってくれるから大家にとっての保証会社で借主からしたら大家や不動産屋以上にキツい追い込みかけられるから堪ったものではない
保証料という名目で金を取られてるのに借主には何のメリットもないクソみたいな存在 最高裁判決で何件の会社が飛ぶかな？
事件番号
令和3(受)987
事件名
消費者契約法１２条に基づく差止等請求事件
裁判年月日
令和4年12月12日
法廷名
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