【最高裁】家賃２カ月以上滞納で賃貸物件を明け渡しとみなす契約条項は違法　家賃保証会社が逆転敗訴 [329591784]

北アメリカ星雲(大阪府) **[KR]** · 2022/12/12(月) 17:09:40.55

家賃を２カ月以上滞納するなどの要件を満たした場合に賃貸物件を明け渡したとみなす家賃保証会社の
契約条項は消費者契約法に反するとして、大阪市のＮＰＯ法人が差し止めを求めた訴訟の上告審判決で、
最高裁第１小法廷の堺徹裁判長は１２日、条項は違法として差し止めを命じる初判断を示した。

二審大阪高裁は請求を棄却しており、家賃保証会社の逆転敗訴が確定した。

https://news.livedoor.com/article/detail/23363704/

スピカ(静岡県) **[US]** · 2022/12/12(月) 23:08:26.26

保証料が上がるだけでまともな人にはマイナス

エリス(鹿児島県) **[CN]** · 2022/12/12(月) 23:09:46.86

とても妥当な判決だと思うけど

宇宙定数(東京都) **[CN]** · 2022/12/12(月) 23:18:19.88

これ訴えたやつは一生次の家借りれなさそうw

馬頭星雲(神奈川県) **[CN]** · 2022/12/12(月) 23:23:16.63

>>5
借家権とか言って、借りたほうが不利にならないようにする権利がある。

百武彗星(広島県) **[FI]** · 2022/12/12(月) 23:29:52.70

家賃払えよ！
何を居座ってんだ？

デネボラ(茸) **[KR]** · 2022/12/12(月) 23:35:49.49

借地借家法だったか
家賃保証会社とは保険屋か？
保険金は貰ったが払いゴネして敗訴かオワコンビジネス

デネブ・カイトス(愛知県) **[IT]** · 2022/12/13(火) 00:17:31.63

払わない奴結構いるんだよなー

アークトゥルス(茸) **[US]** · 2022/12/13(火) 00:21:39.71

集合住宅の光と闇

ポルックス(東京都) **[US]** · 2022/12/13(火) 00:25:05.40

最高裁までの弁護料が大変だわというか手弁当弁護士なのか
どっかで示談すればよかったのに蹴ったんだろうな

イータ・カリーナ(大阪府) **[CN]** · 2022/12/13(火) 01:45:39.85

やばい奴は、滞納して夜逃げするやろからなあ、ゴミだらけにして

ケレス(北海道) **[BR]** · 2022/12/13(火) 04:48:53.97

部屋借りれなく人増やしてどうするｗ
属性の低い人に貸さなきゃ追い出す必要もないのです

ジャコビニ・チンナー彗星(茸) **[US]** · 2022/12/13(火) 04:49:26.01

今の家主は損得勘定しかせず人情も何も無いな
金金金の守銭奴かよ

アケルナル(東京都) **[US]** · 2022/12/13(火) 04:51:27.76

お、いい判例できたな

ケレス(北海道) **[BR]** · 2022/12/13(火) 04:52:11.72

属性が低い人には　敷金１０ヶ月分前納とかにすれば、すごそごと帰っていくだろう
「断るのではなく、断らさせるのです」
風俗嬢は稼いでるから払えるだろ？　がんばってｗ

レグルス(長屋) **[US]** · 2022/12/13(火) 04:52:29.44

これは逆に有り難くない判決

これで保証会社の料金上がるだろ

環状星雲(神奈川県) **[US]** · 2022/12/13(火) 04:54:20.44

タワマン買ってよかったー

プレセペ星団(愛媛県) **[US]** · 2022/12/13(火) 05:28:00.28

普通に家賃不払いブラックリストは有ると思ってたぞ

クレカ業界は当たり前にあるのにコッチの業界は何で無いのん？

ガーネットスター(京都府) **[US]** · 2022/12/13(火) 05:48:07.18

家賃保証会社は輩

ベクルックス(大阪府) **[US]** · 2022/12/13(火) 05:52:30.20

アダムが耕しイブが紡いだとき、だれが大家だったか。

褐色矮星(東京都) **[US]** · 2022/12/13(火) 05:55:27.80

補償金＋敷金って関西だっけ
関東も敷金（２か月分）＋補償金（６か月分）て
形にしないとやってけないなぁ
家賃滞納で居すわられたらたまったもんじゃない

ニート彗星(兵庫県) **[ID]** · 2022/12/13(火) 06:00:08.73

1年分先払いで出るときに返すって形になっていくかなあ

デネボラ(埼玉県) **[US]** · 2022/12/13(火) 06:28:45.65

どういうこと？
滞納しまくってもいいの？

ベテルギウス(東京都) **[CN]** · 2022/12/13(火) 06:41:23.78

家賃も払わないようなクズは河原でホームレスでもしてればいい

パルサー(光) **[IE]** · 2022/12/13(火) 07:00:11.96

要は実力行使は認めないって事かな。法、裁判所を通せと。小学生でも分かりそうな事なのにw

地球(茸) **[US]** · 2022/12/13(火) 07:05:37.65

大家とか資産持ちの金持ち優遇しすぎのジャップ国

そのジャップ金持ちが世界的に見たら貧乏転落真っ最中でスカっとするが、自分がもっと貧乏転落真っ最中なのが悲しい

冥王星(東京都) **[ﾆﾀﾞ]** · 2022/12/13(火) 07:43:05.13

今保証会社って２ヶ月で追い出し掛けてるし取れないと親族からも請求掛けてるけど
今後はそれができなくなるんだな。
つまり保証料が値上がりするだけの話なんだよね。

ブレーンワールド(東京都) **[US]** · 2022/12/13(火) 09:07:36.61

家賃はちゃんと家賃保証会社から家主に支払われている
家主から見たら滞納されてるわけじゃない
家賃保証会社が家賃の保証を2ヶ月で打ち切ってしまうのはいいかどうかという問題

チタニア(光) **[US]** · 2022/12/13(火) 09:37:19.55

裁判で時間と金を使って回収しようとしても足が出るんじゃね。
口座差押えが無料ですぐに出来るようにならないとな。

ミランダ(茸) **[DE]** · 2022/12/13(火) 09:59:28.52

>>145
中のものと一緒に俺もすきにされるのか…

アケルナル(光) **[CN]** · 2022/12/13(火) 10:00:34.27

保証会社みたいなヤクザ組織は滅びた方がいい

カストル(大阪府) **[JP]** · 2022/12/13(火) 10:10:53.52

そりゃ負けるわ。
でもそのぐらいヤバい状況なんやろね。
日本経済は株だ為替だっつってもやっぱ土地がでかいからな。
ほんまヤバいとこまできてるんやろな。

ジャコビニ・チンナー彗星(茸) **[US]** · 2022/12/13(火) 10:15:10.10

>>255
あんなのをのさばらせてたらいかんよな

海王星(東京都) **[US]** · 2022/12/13(火) 12:19:57.08

裁判所を通すととんでもない高額のカネが掛かるのがそもそもの原因
金持ちしか司法制度を利用できない以上、やくざな手口は無くならない

ベクルックス(東京都) **[RU]** · 2022/12/13(火) 12:30:06.61

>>17
さっさとナマポ申請すればいいだけでは？

レグルス(長屋) **[US]** · 2022/12/13(火) 13:05:22.62

ベトナム人とかの保証は高額になるのかな

トリトン(富山県) **[US]** · 2022/12/13(火) 13:14:12.84

>>209
大家「保証料はこっちで払うわ。その分家賃値上げしますね^^」

百武彗星(富山県) **[NL]** · 2022/12/13(火) 13:17:36.79

家賃は払ってたけど更新料はガン無視してたな
あれ払う必要ないだろ

白色矮星(東京都) **[US]** · 2022/12/13(火) 13:59:42.91

創価学会は犯罪を繰り返す邪教です。
創価学会員にはマニュアルが配られ、日常的に気づかれにくい犯罪を繰り返しています。
マニュアルは脱退者が暴露したものが多数あり、検索ワードに「創価学会　敵対者　マニュアル」などで適当に検索するだけでもたくさん出てきます。
このような邪教を野放しにしてはいけません。創価学会などのカ・ル・ト・宗・教は全てつぶしましょう

（「創価学会」と「カ・ル・ト・宗・教」を同時に書き込むと規制されるので余程クリティカルな書き込みである事が良くわかります。）

バン・アレン帯(光) **[ﾆﾀﾞ]** · 2022/12/13(火) 14:34:13.19

>>102
簡単にやめられると思ってるのなら考えが浅すぎる
本気で言ってるのなら今のうちにやめた方がいい

プレセペ星団(光) **[US]** · 2022/12/13(火) 15:17:38.81

>>102
やめたら収入入ってこないのに固定費（固定資産税その他）だけかかるただの金食い虫になっちゃうじゃん

パルサー(東京都) **[KR]** · 2022/12/13(火) 23:24:37.99

>>246
大家じゃなく、保証会社が追い出しとかかけるのは違う、って判決だろ

ビッグクランチ(東京都) **[CN]** · 2022/12/14(水) 05:52:52.42

暴力団組織

褐色矮星(千葉県) **[US]** · 2022/12/14(水) 07:54:02.44

消費者の利益を一方的に害するって判決が意味わからん

貸主や保証協会の利益を一方的に害してるんじゃないんか？

ネレイド(茸) **[ﾆﾀﾞ]** · 2022/12/14(水) 08:03:45.73

そもそも保証人立ててるのに保証会社強制する行為そのものが違法まであるからな。

宇宙定数(広島県) **[US]** · 2022/12/14(水) 08:10:58.33

>>236
何で賃貸経営に人情がいるんだ？

宇宙の晴れ上がり(大阪府) **[US]** · 2022/12/14(水) 10:54:47.57

1ヶ月も経ってないのに保証人に連絡するのはさすがにやめてくれwww

カリスト(大阪府) **[FR]** · 2022/12/14(水) 11:18:37.63

保証会社つけるから次からここに振り込めって手紙が入ってたんだけど契約の変更だからこっちの同意なくできないですよね？

こっちにいいこと何もないんで断って大丈夫でしょうかちなみにれんぽっぽとか言うふざけた名前です

プランク定数(光) **[FR]** · 2022/12/14(水) 11:19:24.67

>>268
保証会社と名乗ってるからややこしいけど実際は単なる家賃回収業者だからな
滞納した分を代わりに大家に払ってくれるから大家にとっての保証会社で借主からしたら大家や不動産屋以上にキツい追い込みかけられるから堪ったものではない
保証料という名目で金を取られてるのに借主には何のメリットもないクソみたいな存在

シリウス(東京都) **[FR]** · 2022/12/14(水) 17:59:51.06

けっこう踏み倒す奴いるからしょうがないだろ。

セドナ(茸) **[US]** · 2022/12/14(水) 20:09:41.22

>>272
連帯保証人の権利使ってるだけやぞ。

ポラリス(ジパング) **[DE]** · 2022/12/15(木) 12:44:58.51

最高裁判決で何件の会社が飛ぶかな？

事件番号
令和3(受)987

事件名
消費者契約法１２条に基づく差止等請求事件

裁判年月日
令和4年12月12日

法廷名
最高裁判所第一小法廷

【最高裁】家賃２カ月以上滞納で賃貸物件を明け渡しとみなす契約条項は違法 家賃保証会社が逆転敗訴 [329591784]

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