『賃貸VS戸建て』論争にじゃいの見解は？ 「論争なんて意味ないですよ」「どちらにも一長一短あるということ」 [冬月記者★]
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賃貸VS戸建て論争にじゃいの見解は？「論争なんて意味ないですよ」【じゃいの人生は最高のギャンブルだ】第103回
あらゆるギャンブルに精通し、どんな場面でも貪欲に勝ちを狙う男・じゃい。馬券でマンションを買ったという芸能界屈指のギャンブラーが、人生を勝ち抜く極意を教えます。
昨年実家がなくなったので家を探しています。一緒に住む母と話し合った結果、賃貸より戸建て（中古住宅）という結論になりました。ローンを組まずにキャッシュで買おうと思っていますが、これはどう思いますか？
また、ネットでは賃貸VS戸建て論争が永遠と争われていますが、ギャンブルで勝ったじゃいさんはなぜマンションを買ったのでしょうか？ さらに、中古住宅を今後買う私に対してアドバイスがあったらお願いします。（40歳・男性・無職）
＊ ＊ ＊
まず、ローンかキャッシュか？とのことですが、例を出して考えてみましょう。
仮に1億円の戸建てを購入するとしましょう。ローンを組んだ時に、予定通り返済すると利息で1億1千万円払うことになる場合、キャッシュで払えば1千万円得することになります。
ところが、もしローンを組んだ場合、手元に1億円が残ります。この1億円を投資して1億2千万円になった場合はローンにした方が、キャッシュで払うよりも1千万円得することになります。
そしてローンの場合、もし借主が返済中に亡くなってしまったら、残りのローンの返済義務が無くなるというメリット（と言えるのか分かりませんが）も視野に入れる必要もあるでしょう。もちろん金利なども考慮しなくてはいけません。
そういうことを総合的にみて、どっちが自分にとってお得になるのかを、金銭以外のことも考えた上でどっちを選ぶかを決めたらいいと思います。
中には「借金をしたくない！」「人に借りを作りたくない！」という性格の人もいるでしょうから、損得よりもキャッシュで買うことを選ぶ人もいるかもしれません。それはそれでストレスがなくなるのかもしれませんし、とにかく人それぞれです。
僕も元々人に借りてまで何かを手に入れるという考えは嫌でした。何を買うにしてもローンを組んだことはなかったです。常に現金払いで、クレジットカードすら使ってなかったです。だいぶ古い考え方の人でしたね。
今はキャッシュレスが当たり前の時代ですからそこら辺は対応していますし、ローンの合理性を学び、人に借りることが絶対に悪いとは言い切れないというふうになりました。
質問者も、とにかく色々調べて、後悔のないように慎重に判断してください。
ネットでは賃貸VS戸建ての論争が行われているのですね。知らなかったです。しかも永遠と？
それだけ論争が行われているのだから、どちらにも一長一短あるということでしょうね。
僕の場合は購入で良いと思います。買った時の金額と売った時の金額の差額が、賃貸を選んだときよりも少ないからです。
なんなら、不動産の高騰で買った時よりも高く売れて、タダで住んでいたのと一緒、なんならお金もらって住んでいたようなもの、ということもあります。
経費だとか、税金だとか、引越しだとか、災害だとか、地域だとか、どんな目線で見た時にどうなのか？ 自分ならどっちを選ぶのか？ それでいいと思います。
論争なんて意味ないですよ。どっちが正解というのはないのですから。せめてディスカッションくらいにしたらいいのではと思います。
賃貸にする奴は馬鹿だ！ 戸建てを買う奴はアホだ！ ほんとね、自分の考えに背く人を攻撃するのは人の欠点のような気がします。
中古物件を買う私に対してアドバイスをとのことでしたので、最後に一言。
「住めば都」 管理会社も大家も杜撰だから
無駄に金払ってる感じがして損してる気になるんだよなあ
家ほしい >>167
行動力あるし賢くて凄いなあ
こっちは大家が代わって連絡先も教えてくれないんだよ
教えられませんって言われてる >>1
じゃい次のステージを開眼してくれよ
他人の買わない買い目を抑えるのは正しいかも知れんが点数が増えるので絞って数千万の払い戻しを獲得する予想を頼むわ 隣人ガチャはそこまで心配しなくてもいい
最低限の基準はクリアしている「まともな人達」なので
多少の曲者揃いであっても身の毛もよだつ身の危険を感じるような怖いのはさすがに居ない
これが賃貸だとそういうのがまま居るから。 >>39
結婚する前に嫁さんにブランドとか興味ないのって聞いたときに「カバンとか財布なんて穴空いてなきゃ何でもいいわ」って言ってたの思い出したわｗ
今もブランドの良さがさっぱり分からんと言ってる 属性によるんよな
家賃補助の出るリーマンや公務員は
賃貸住んで結婚を機にローン組んで
家買えるが、非正規は実家か安い賃貸で
妥協するしかない。 天災リスクがある以上、賃貸のが良いという結論にしかならんだろ もうリフォームとかしないし家持ちは。
家一軒丸まる建て替えるから。
もうレベルが違うんだよ。 そもそも賃貸が比較対象になるのかさえ疑問を持ってるから。
もうリフォームの話を持ち出してる時点でレベルが違うんだよ。 マウントを取るわけではないけどレベル差が大きいので。
もう比較にならないよ。 上の階の足音か、隣の家のバーベキューかどっちか選べ 生涯独身で今現在でもベットとPCの前の椅子のスペースしか使ってない生活が１０年以上になるからコンテナハウス程度の大きさでも十分やっていけそうだけど実際設置しようとしたら結構かかるんやろ? 戸建てだろうと賃貸だろうとご近所ガチャが一番重要、戸建てだと購入してガチャにはずれたとわかったときには目も当てられないけど どうしようもない狂人は戸建て住民には居ないから安心しな。
困った曲者も確かに多いが可愛いものさ。
その程度でビビってたら何処へ行っても生きていけないよ。 >>157
金持ち以上ほど投資が～、資産が～っていいそう 賃貸でいいと思うんだが年取ると保証人問題が出てくるだろ >>186
保証人いらない物件多いよ
保証金積むだけでOK
年取ると保証人より孤独死の可能性ほうが嫌われることが多いよ
これも時間が経てば
人口減により孤独死による価値低下より
物件埋めたいが多くなるだろう 子供が小さい時に引っ越す事もなく5LDK書斎付き庭広よ戸建を買って思い出いっぱい作ってゆっくり自宅で勉強して国立大に現役合格してくれたから戸建で良かった
資産の話としては夫婦給与世帯年収2000万円超での退職金、年金、iDeCo・積ニー満額、高配当株の買上げ分の配当、さらに趣味の兼業デイトレ青天井分でまったり稼いでるから問題なし
住みたい時に好きな間取りの戸建に住めて良かったぁ 偉そうなこと言ってる割にどうせ賃貸だろ
大家に住ませてもらっているやつ
持ちマンはどっちで乱入してんだろうか 戸建てと賃貸を比べるの？！
マンションか戸建てじゃなくて >>16
× 必要に
○ 執拗に（しつよう）
ですよ 「どちらにも一長一短がある」
おまえ、つまらん奴だな・・・ 自分の物と借り物とでは天と地ほどの差があるだろ、アホ
レンタルのメリットは購入費用が掛からないという価格面でだけで比べる事自体がおこがましい 分譲マンション1択やろ
戸建てと賃貸のデメリット一切無い
薄い確率で隣人ガチャミスったらしゃれならんけど ハッキリ言えば楽なのにな
貧乏人は買って二人で働いて返して住まいの確定しとけ
金持ちは良い物件ほど利回り悪いから配当株でも買ってそれで住めと 売れたら無料で住めた位になるからな
賃貸との勝負は話にならないな
マンション売って戸建に変えたけどそこは一長一短たな
駐車場付が欲しかったのと修繕積立金はいいとしても管理費月1万は必要ないと思っていた
1万円出して管理されてるほどのメリットが無い 対して戸建の住人には
平屋でRCを求めてる奴が少なからず存在する
そんな奴はもうマンションでいいだろって思う 火災保険に地震保険に水害保険にとリスク対策してるから我が家は問題なし👍 当たり前の話になるが
キャッシュで買えるなら
都市部の持ち家がいいんよな
みんなそれが出来ないから悩むわけで
金銭面の折り合いつけて妥協する 日本の建売住宅は犯罪的な安っぽさ
歴史も伝統もまるで感じられない
プラモデルみたいな家 まあこれは都会に住む人の悩みですよね
地方なんで一軒家しか逆に選択肢がないですわ 賃貸VS戸建て
って何だよw
マンションVS戸建て
賃貸VS持ち家（分譲含）
ならわかるけどw >>208
家賃なら経費にできる事業所得者は賃貸もある >>187
＞年取ると保証人より孤独死の可能性ほうが嫌われることが多いよ
だから保証人も立てられない人は避けられるんやで 団地の連中はロクなの居なかったが
意外にも長屋の人達は良い人が多かった
思うに家の形を成した城に住むことは大事なのかなとも
刑務所の檻みたいな所に住むと心も荒むのだろう。 賃貸の年齢制限は超高齢化で無くなってきたらしいしから戸建てに拘らなくてもいい時代 俺が貸主なら訳あり物件になる可能性考えたら貸さないわ
家賃1.5倍なら考慮するって感じかな >>214
高層マンションとか地面に触れてない環境で育つことは子供の育成に良くないみたいな説が少し前に言われてたな 終の棲家や子供が後を継ぐなら戸建ては魅力的だけど
要介護になって老人ホームに入ったら子供が独立しているから実家は売却するんだろ？
売却前提なら戸建てなんて微妙じゃね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
