東京都心の高層ビル賃料が大暴落を開始、GOTO中止よりテレワーク中止させないとマズイ状況に
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
10月27日にゲーム事業などを展開するグリーが発表した2020年7〜9月期決算短信が、スマホゲームからは縁遠い不動産業界の話題をさらった。耳目を集めたのは業績ではなく、短信の最終ページに掲載された「重要な後発事象」だ。
短信の記述を要約するとこうなる。グリーは本社を構える六本木ヒルズ森タワー（東京・港区）から本社の移転を計画し、移転先のビルにはすでに入居を申込んでいた。ところが、現居のオーナーである森ビルから「新たな提案」を受け、「中長期的な経済合理性の観点から検討を重ねた」結果、グリーは申込みを撤回。約7億円の違約金が発生した。
上記の内容を盛り込んだ短信を発表した同日、グリーは2022年8月をメドに同じ六本木ヒルズ内にある六本木ヒルズゲートタワーへの移転を発表。一連の発表からは、他社のオフィスビルへ移ろうとするグリーを森ビルが引き留め、六本木ヒルズ内に留まらせた様子が窺える。
https://toyokeizai.net/articles/amp/389882?display=b 設備投資抑えられるから企業にとっては都合いいんだよな
在宅勤務手当５０００円/月とかですむし
狭い家だったり自分の部屋ないと大変だけど テレワークで済む仕事はこの世になくても困らない仕事 >>122
そんなことに価値があるなんて時代じゃもうなくなった コロナ前とコロナ中、コロナ後で時代が変化していくな
日本に限った話じゃないだろ >>69
株と一緒で評価額下がると売買しなくても不景気になるよ 東京都心のビルがピエリ化したら
マジでビル使ってサバゲーしてほしいわ 現代の貴族である財閥系デベロッパー社員の平均年収をカットするまで下げよう テレワークよりもここ最近都心部以外に会社を移したのか知らんけどめっちゃ高速混むわ。去年と今比べるとありえんくらい混む。7時に出れば余裕で着いてたのに今じゃ6時に出ないと遅れそうになる 香港から逃げ出してきた欧米企業が東京に移転してくれば多少埋められるが、
今の感染状況じゃソウルに移転するほうが多そう >>217
元々不景気で、株価が上がろうが全く変わらんかったのだから今更下がった所で大丈夫だろ
むしろチャンスに動き始めるベンチャー企業が出てきて景気回復の可能性の方が高いな 東京は家賃高いしまあこの際適正価格まで下がればいいよね 家賃下げられても田舎のいいんでね 固定費下がるなら御の字だし >>69
不動産下がり始めたら本格的に不景気がやってくる シェアオフィスにしたらいい
テレワーク云々より、個別ブースで仕事のできる環境があればいい 初台のオペラシティ側だが、移転先探してるの大家が耳にしたらいきなり半額のオファーが来たってさw コロナ長引かせる政策がどれだけ悪なのかよく分かる話だ 実際にテレワークしてる動画観たい
どこかにないかな うちの会社もつい最近丸の内に移転したが殆ど出社してないな
賃料かなり無駄になってるだろうや 移転先に申し込む前に出てっちゃおうかな〜で森ビルと交渉できないの？ そもそも通勤なんて無駄だったんだそれがわかって良かったじゃん >>234
丸の内だと坪5万以上かかるからなぁ
一人当たり面積1坪として神田に移転して月給2万上げてくれる方がうれしい 今後はむしろ
首都圏の衛星都市の再開発が主流になるんじゃないかね
今だと23区内に1拠点持つより
近隣県に3拠点持つ方が安上がりだったりするんだろ？ >>12
昔、すごい儲けていたエッチなゲームソフト会社が
埼玉のえらく辺鄙な、最寄駅からも
車じゃないと行けないようなとこに
会社あったなあ平屋で駐車場でっかいの グリーは知らんけど
オンプレミス環境じゃないとできない開発もまだまだあると思うが
まあ数はだいぶ減るだろうね うちの会社の入ってるビルはこんな時期に一方的に家賃あげるわって紙一枚寄越してきたよ。
あまりに一方的で事前になんの連絡もなく、しかもコロナのこの時期に。 新宿から渋谷の明治通りよく走るんだけど
新築でもテナント入らないみたいよ最近 田舎に本社を作るくらいなら、超都心に手狭なテナント借りる方がメリットだらけなんだよ
田舎に本社を作るメリットは、社員の囲い込みと、その地域からの社員の確保、城下町の作成くらい
同業、異業種などとの交流、ネットに流れない情報交換、転職相談、
住所で信用を買う、通勤の容易性の確保を考えたら、都心一択なのは昔から変わらない わざわざ地方に移転なんかする必要はないが、関東平野をもっと広く使いたいよな
北関東はもちろんのこと、神奈川、埼玉、千葉ですらまだ使ってない土地たくさんあるだろう 都心ビルとか、今後の未来には集団感染の墓標みたいなもんになるんやろなぁ。 >>27
所沢かなり良いと思う
決まった時は？？と思ったが 都心のビルとか地主や地所が建ててんだろ
金持ちの懐なんて知らんがな 小田急線の新松田から小田原までの辺りって、地形も開けて開放感あるから、シリコンバレーみたいに広い駐車場付きの大規模低層オフィスをいくつか作れば人気出そう
東名、小田急線（ロマンスカー）、新幹線、東海道線と、都内へのアクセスも良い 東京一極集中がやや緩和されてきたようだしいいんじゃね？ >>257
それな株以上に地べた産業は虚業だわこんなの栄ない方がいい >>258
富士フィルムとアマゾンくらいしかないけど あのあたり 六本木なんて練馬のクソ田舎からでも大江戸線で一本で通える >>247
だからまずは大阪都にして官庁だけを大阪に移転したらいいのよ
公務員は基本転勤族だからな民間は関東官庁は関西に分離して
政治と経済の都を分離するのがバランスが良い 東京ももちろん解体して神奈川を府に昇格させたらいい
現行の東京と大阪を
大阪と神奈川に分担して東京はとりあえず解体で >>135
蒲田はその中じゃ高いぞw
東京都内だしね
東京に近くても県になるとやはりだいぶ違う
たった道一本で、だ。
馬鹿馬鹿しいね 東京は関東の物流センターとして工場や物流大手を集めたらいいんだよ
オフィスが東京にある必然性は何もないから 山手線駅に事務所あるけど、都心からちょうどいい距離にある郊外に移転してほしい。
取手、厚木、藤沢辺りのちょうど田舎の玄関口な感じ辺りが良い >>233
つまらんぞ、超有名大手丸投げ謹製糞システムとOutlookとExcelとPowerPointをこねくり回してるだけだから
たまにExcel閉じようとして間違ってテレワークのブラウザを閉じてプギャー
文句言いながらブラウザ立ち上げてテレワークサイトにつなげてユーザー名とパスワードを
入力してってなるのが面白いかもしれんが、そんな失敗は滅多にない >>250
先制値上げで値下げ交渉時の値下げ幅を下げる作戦じゃね？ 大手デベロッパーの優良物件の値下がりと空室増加で都内雑居ビルが壊滅的になるのか 数年前から今後オフィスは縮小・簡素化の流れじゃなかったのか？
地価の高い場所にでかいビルを建てる意味がわからなかった。
まあ、企業の社会的信用度を計る目安にはなるんだろうけど。 電車は今ぐらいの混雑がピークくらいには安定して欲しい
コロナ前とか異常に慣れすぎてた 東京の土地代の高さはある意味問題だったから適正価格になる事を祈るわ 今こそリダンダンシー（冗長性）持たせる絶好の機会だと思うんだけど
グダグダして進まないうちに関東地区に大震災来るんだろうな レンタルオフィスに移転させられたは
120坪から4畳半になったww >>203
逆に既に手放してんだろ
だから下がってる 今までが高すぎたんだよ。4割は値下げできるはず。菅が言ってた。 >>81
東京も沈没し始めると
あっという間に日本も沈没するかもな。
日本はバブル崩壊以来
東京に集約して延命していた国だからな。 >>278
ハッタリに決まってるじゃん
「品川から徒歩で行ける自社ビル」と
「五反田の雑居ビル1フロア間借り」だと
往訪してきた人の態度がまるで変わるんだよ 散らばれ散らばれ
何の為に東京に集約してるのか意味分からん
出生率最低のとこに集めても日本が沈没するだけだろ 六本木はオワコンだろ
これからは渋谷、虎ノ門、高輪 >>258
開成は中層マンション建てまくり
広々作りたいなら栃木の山奥とかそのレベルまで行かないとダメ >>175
>何がまずいんだ？
不動産業界が苦境に陥るだけで
他の産業としては利点しか無い
ほんとこれ、ボッタクリ不動産屋が淘汰されるだけで美味しい事極まりない(笑) 飲食店も同じでさ、固定費は飲食店にとってかなりの負担なのよ
それなのにコロナ禍で優遇措置も与えずに廃業に追い込んじゃそらその後誰もテナント入りませんわ >>45
借金して商売やってるわけじゃないから安泰だろ
もう元手なんてただみたいなもんだよ でもパソナが移転すると島流しとい言うじゃないですか >>91
むしろANAだのJALみたいなのがクソだったのがあらわになっただけ
あんなもん本来はトラック運転手と同レベル
大卒がこぞって行くような職種じゃないんだな >>128
交渉力の弱い雑居ビルはどんどん空きになって
再開発が進みそうだね
コロナが落ち着いた頃には全部高層ビルになってそう パリは賃料が下がってないらしい
会社や店が潰れて出ていかれても新たな入居希望者ですぐに埋まるから >>134
むしろ住宅はますます都心回帰が進むだろう
今までオフィス需要でマンション土地とか
オフィスビルに買い負けて高止まりしてたからね
オフィス需要が減ればマンションに化けるだけ。
中長期的には都心の価値は回復するので
総悲観になったあたりが絶好のエントリーポイントだよ 極端な一極集中の日本で、東京がダメになったら日本もダメになるかも・・・(´・ω・｀) >>150
うちもテレワークで席ガラガラだわ
まあ会社的には次の契約更新くらいまでは今のスペースを
コロナの様子を見ながら確保しておくらしいが2、3年続いたら縮小するかもしれんな。
オフィス関連経費が1人月6万くらいなので、それ削って半額くらいを
社員に還元した方がいいかもという話も出てるらしい。
つうてもコロナが落ち着いたらまたびっちりオフィス使いたいし
一度リリースするとオフィス確保大変だし
それなりに会社も儲かってるので様子見だと。 確かにオフィスを都心に構える必要など全くない事に皆気づいてるよね
都心の企業ほどリモート化が進んでる ウチの会社が入っているビルはオーナーが外国人になったみたいで、
先月、管理会社が申し訳なさそうに家賃値上げのお願いをしにきたけどなw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
