東京都心の高層ビル賃料が大暴落を開始、GOTO中止よりテレワーク中止させないとマズイ状況に
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10月27日にゲーム事業などを展開するグリーが発表した2020年7〜9月期決算短信が、スマホゲームからは縁遠い不動産業界の話題をさらった。耳目を集めたのは業績ではなく、短信の最終ページに掲載された「重要な後発事象」だ。
短信の記述を要約するとこうなる。グリーは本社を構える六本木ヒルズ森タワー（東京・港区）から本社の移転を計画し、移転先のビルにはすでに入居を申込んでいた。ところが、現居のオーナーである森ビルから「新たな提案」を受け、「中長期的な経済合理性の観点から検討を重ねた」結果、グリーは申込みを撤回。約7億円の違約金が発生した。
上記の内容を盛り込んだ短信を発表した同日、グリーは2022年8月をメドに同じ六本木ヒルズ内にある六本木ヒルズゲートタワーへの移転を発表。一連の発表からは、他社のオフィスビルへ移ろうとするグリーを森ビルが引き留め、六本木ヒルズ内に留まらせた様子が窺える。
https://toyokeizai.net/articles/amp/389882?display=b わざわざ出勤する必要無いと企業が気付いたから、もう戻らないぞ 正しい方向に向かっているだけだろ
ビル貸し屋なんざ多少潰れた方が健全
シナの金儲けに利用されるだけだ どうせ過密状態なんだからちょうどいいだろうよ
２００％とも言われる通勤ラッシュが減るだろうし 都心のオフィスの賃料を考えたとき、社員一人一人にデスクみたいな専有スペースを与えるのは不経済だよな
出勤したときだけ使える共有デスクがあればどれだけ無駄が省けるんだよ >>91
ノジマがJAL・ANAからの出向受け入れてるのからもわかるけど
洋服以外の小売りはそこそこ景気いい
製造だと食品なんかがいい感じ
電気ガス通信などのインフラ系はむしろ好景気
情報サービスや専門サービス、証券なんかは絶好調 コロナ収束すれば元に戻るとは思うがな
ただ「東京五輪後は〜」という予測が全てはずれてる件 だいたいどこも出社半分に減らしてるから
建物の規模もそれに合わせて小さくしたいみたいなことはよく聞く
実際やるかどうかは分からんけどな コンプライアンス意識の高い大企業ほどテレワーク推進しているからな。 土地担保主義の日本国では不動産価格の下落は痛恨のダメージだよ
ここが悪くなると全てが暴落する
当然賃金雇用新卒採用も直撃 >>7
社員が六本木に通えるように暮らしてるから
他に移動っていうのも結構大変なんだよ会社って 住宅なんかも都心のバカ高いタワマンより始発駅のある多摩方面が人気になるのかな まだ何棟も高層ビル作るけど
景気が冷え込んだヤバいだろ ／ ＼
／ _ノ ヽ､_ ＼
／ oﾟ⌒ ⌒ﾟo ＼ 今週も満員電車で通勤だお
| （__人__） | 死にたくないよ
＼ ｀ ⌒´ ／ おちんちんがかゆいよ 企業も一等地に事務所を構える事に意味がない事に気が付いたもんなぁ。
コロナが収束してもこの流れは進むんじゃない？ >>124
大資本のとこはだいじょうぶやろ
古い雑居ビルはあかん >>121
日本経済の生産性の悪さは全て東京の土地問題に起因してるんだから
焼け野原になるくらいでちょうどよい こんなことを歴史の転換点と呼ぶのは不謹慎かもしれないが
この危機は土地本位制の終わりを告げているのではないか
終わるものに執着せず、次への転換を急いだほうがいい ユーチューバーがここぞとばかりに借りてくれるから平気やろ
多分 貸しオフィスの会社に何百億円も投資したハゲがいるらしい 都心は飲食が入ってるテナントが阿鼻叫喚
飲食閉めて、いくら家賃下げても次が入らないし、テレワークで街に人が居ない
今は埼玉ニュータウンとか千葉郊外、蒲田、川崎みたいに家賃の安い地方の方が人がいる
不動産買うなら安い地方が狙い目 >>134
千葉さいたまとかの戸建需要高まるのかな
パワービルダー系が伸びる？ 第三次産業が人の営みの中心だと勘違いした人類への教育的指導だ うちの会社は賃料に毎月1億払ってるけど、超絶に無駄だな。
テレワークで賃貸スペース減らすだろうな。 >>137
さいたま市辺りだとまだまだ土地代も高いからもう少し下りたい気もする アホの日本IBMは箱崎のビル一棟丸借りして、派遣ITドカタ集めて、
リモートで客のシステム弄っとるな。
何やってんだか。 東京一極集中が問題だったんだから、どんどん地方に散らばればええんや
地方創生や！ >>77
> 観光と飲食ばかり補助しても駄目だよな
> 目の前しか見てない無能政府
地方移転が進んでいいじゃないか。
賃料低下はほっといて正解。
正しい政府だよ。
何にでも文句を言う奴は何のチャンスも掴めない無能な奴 この下期から従業員の通勤定期代を廃止して出社実績に応じた実費精算方式に制度変更した企業が多いみたいだよな
わざわざ就業規則を変更してるからコロナ禍が収まったとしても大手企業はテレワークが標準の働き方になるだろう
貸しビル業に加えて鉄道やバスなどの公共交通機関も大幅減収で大打撃だな 日本人が培ってきた不動産基準というか土地資本主義が一番優れた資産評価だと思うねぇ
これに替わる評価法というか担保ないでしょ >>140
無駄じゃないよ
儲けがあるなら経費扱いに出来て節税になるんだから 俺の行ってるところも高層ビルで席ガラガラだぞ。
埋まってる席は、精々6割。
今後家賃下がるの目に見える。
あと住居の賃貸物件もだいぶ空きが増えてるな。
東京の方に引っ越したくて、去年から探してるんだけど、だいぶ増えてきてる。 容積率を緩和しまくって供給過剰になれば
どこかでこうなるわな >>122
引っ越しゃいいだけ
六本木に通うための好立地に一軒家買えるなら
引越しなんて屁でもないだろ
賃貸マンションなら尚のこと楽 都市、高層化は一見近代化の象徴だったが
今や後進性の象徴
ウィルスや菌の培地としては好条件 これが焼き野原になればいいというのは
ｵﾏｲﾗが持った築上げた預貯金現金が紙くずになってもいい
ハイパーインフレーションが来いと言ってるくらい無責任な発言
替わりなんかないのだよ
これがザ資本主義の本丸なのだからね 東京にいる必要なにもないわな（笑）
東京東京うっせーよ（笑）
今はネットの時代よ（笑） >>149
支出額は節税額より多いのだから不要なら無駄だよ >>156
それが昭和脳ｗ
東京が焼け野原になれば 日本経済はV字回復するよ 金融街でもない限り高い賃料の場所に事務所を構える必要なんてないからな
残念ながら東京はNYやロンドンではないし >>146
> 日本人が培ってきた不動産基準というか土地資本主義が一番優れた資産評価だと思うねぇ
> これに替わる評価法というか担保ないでしょ
不動産でしか評価出来ない金融機関は、人がAIに置き換わって社員激減。
そこの社員は失業だわ >>164
そんなこと言ったら転勤族はどうなるのっと
その面倒も仕事のうちでしょ じゃぁ麻生閣下の予言通り戦争だね
これも冒頭で提示済み
上から読んでごらん
ということでウォーエコノミーの時代で歴史は繰り返すということです
本質は何も変わらないのですよ インバウンド政策の失敗
土地本位制の失敗
今こそ私利私欲を捨て
国の未来、発展のため大転換をしよう 無駄に東京を名乗りたくて、都内でやる必要のない仕事を都内でやってんだから当たり前の話だろ？
新都心だの副都心だのへ移動させても良いし、もっと都会から離れた所でも良いだろ
これだけ交通網も発達し、通信も安定してるんだから無理に首都圏である必要もないんだけどな。
関西でも東北でも近畿や四国、九州でもやれるだろうに。 テレワークは継続して欲しいけどな
ただ安くなった都心のビル群がチャイナマネーで買い占められる未来が見えるから、そこは国として何か対策するべき テレワーク最高や
誰にも邪魔されんし、通勤時間無し
着替えたり髭剃ったりもしなくていい 何がまずいんだ？
不動産業界が苦境に陥るだけで
他の産業としては利点しか無い じゃぁ財務省や金融庁にでも入って新しい金融体制に移行させてくださいな
ちなみにねスルガ銀行は金融庁長官激賞されたが
かぼちゃの馬車だったわ
つまり魔法は解けてありませんでしたというのがごく最近の流れ >>149
節税の意味を理解できないアホの意見やん 絵に描いた餅にもなっとらんがね
屁理屈だけならいくらでも宣れるがね そのうち無能ガースー政権でGOTOビルとかやるんかな？ 「○時に○○に集合 遅刻厳禁」とか
ほざいてた低生産性集団が駆逐される時代がきた >>180
○時にzoow集合で若手は15分前ログインになるだけやぞ そのうち 賃料・通勤費・水道光熱費で経費が足かせになってる
不効率会社がﾊﾞﾀﾊﾞﾀ倒産して淘汰されればいいのに 日本がコスト高で国際競争に弱く泣てる原因の一つ
これを機会に転換を 実務家の僕ﾁﾝ如きも黙らせられないのでは出羽守様ですわ
引きこもりのニートだぞそれではね
土地がないのは首がないのに同じ 木更津勝利かもな
アクア渡ればすぐだし毎日通う必要無ければここでじゅうぶん >>194
スタートは時間、終わりは仕事が終わるまで。 >>52
地方ったて、クソ田舎は流石に厳しいだろ
首都圏の郊外が主流になるんでないの >>197
途中で作業追加はやめてください帰れなくなります。 地代家賃の支出が減る分を社員の給与賞与へ振り替えてくれたらいいんだけどな
それをしたら法人税をまけるとか政府もやればいいのに経団連の傀儡には無理か
サプライチェーンのグローバル化で自国でできる経済政策は内需拡大だけなのに
コロナ禍で世界中の資本主義がリセットされる今が転換する最後のチャンスだよ >>96
神奈川あたりのゴミ土地を開発して作ったニュータウン辺りに憧れて住んでる頭ふんにゃり奥様がいるからな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
