東京都心の高層ビル賃料が大暴落を開始、GOTO中止よりテレワーク中止させないとマズイ状況に
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10月27日にゲーム事業などを展開するグリーが発表した2020年7〜9月期決算短信が、スマホゲームからは縁遠い不動産業界の話題をさらった。耳目を集めたのは業績ではなく、短信の最終ページに掲載された「重要な後発事象」だ。
短信の記述を要約するとこうなる。グリーは本社を構える六本木ヒルズ森タワー（東京・港区）から本社の移転を計画し、移転先のビルにはすでに入居を申込んでいた。ところが、現居のオーナーである森ビルから「新たな提案」を受け、「中長期的な経済合理性の観点から検討を重ねた」結果、グリーは申込みを撤回。約7億円の違約金が発生した。
上記の内容を盛り込んだ短信を発表した同日、グリーは2022年8月をメドに同じ六本木ヒルズ内にある六本木ヒルズゲートタワーへの移転を発表。一連の発表からは、他社のオフィスビルへ移ろうとするグリーを森ビルが引き留め、六本木ヒルズ内に留まらせた様子が窺える。
https://toyokeizai.net/articles/amp/389882?display=b >>182
移動時間ないからビタ付けで
13:00-14:00客A新製品ご紹介
14:00-15:00客B打ち合わせ
15:00-17:00戦略会議
17:00-18:00客Cトラブル謝罪報告
とか基地外みたいなスケジュール組まれるようになってきたわ >>229
その割にザイマックスがふるわないんだよなあ >>55
うちは座席の２倍の社員を入れている。
半分がテレワークなので。 こういうのって同じビルに入ってる他のテナントの賃料はどうなるの？ >>250
テレワークできない会社はこの先足元見られるだろうな >>306
判断か遅い底辺ゴミ企業だな
くだらない拘りで無駄金を垂れ流す無能の典型 >>288
新卒採用にも影響するよな
丸の内のオシャレな本社ビルと
蒲田の小汚い雑居ビルでは
どう見ても前者の方がいいし >>315
まあその通りだが大企業なんてそんなもんよ
何百人も突っ込めるビルのフロアはいざとなっても
なかなか確保できないから動きがどうしても遅くなる
これまで都心の一等地は奪い合いだったしね
本当に数年で様変わりするかどうか読みきれない。
出て行くぞと脅してオーナーに値下げ迫った方がお得よ。
つうても本当にこれから先不景気で苦しくなったらどうなるか知らんが
今んとこ株も売上も絶好調なんでね。 >>318
絶好調だからこそ緩んで温い判断になるんだよ
上の奴らが決める事だろうが3年様子見は判断が遅い
デカい企業なら尚更早い段階で無駄を削ってその分をリモート勤務者に還元した方が良いのに >>204
そんな時にこのクソ政府だもんな
一生スマホ代の議論をしてるだろうよあのバカどもは >>229
CS 見てると出てくる貸事務所会社とかね。 >>310
福岡（周辺市町村を含む）は理想的な都市の規模だと思うよ
博多駅や天神といった西日本（兵庫以西）最大の繁華街から車で15分で密を避けられる空間がそこらじゅうにある >>7
難癖つけて右翼の街宣車が来るので地下鉄直結で車が来づらい森ビル借りるんだよ。 今は株価も完全にバブってるから
不動産価値は株価とともにどこかで
完全に弾けとぶような気がする バブルの負債埋めのために
集めてボッタクっていただけだしな
マンションはもぅ落ちているか >>13
賃料こじきどもが大量に発生しそう
東京ブランドに憧れて来やがったくせに生意気なんだよ 都内は地方の箱モノばりに高層ビルを建ててるよな
違う所は行政がやるか企業がやるかだ
無駄にビルを建てる以外に土地を有効に活用出来ないのかねぇ 不動産バブル、五輪後にはじけるって前々から言われてなかった？ うちも業績が良くない癖に都内の一等地に本社があるからなー。
無理して見栄張らなくても千葉とか埼玉のド田舎でもええんちゃう？ >>332
そう思って全財産つぎ込んで不動産株空売りしたら暴騰してもうダメ
不動産業者潰れる前に俺が潰れる
唯一もうかってたレオパレスが１０月初めの冒頭で移動決済され、大損
もう死にたい・・・ これは、国がやるべき仕事。
テレワークできる仕事は、テレワークでいいじゃないか。
国民は、無駄なお金は使わない。
給料が上がらない中で、当然のことであろう。
大体国会議員が多すぎると思うよ、都議会議員、県会議員、市会議員、区会議員を半分にしてもいいくらいである。 高速通信出来るようになったのだから
都市に集まる必要ないのにねぇ 今までが一極集中で場所代がやたら高くついてたんだから良いことだと思うよ
もっと場所代を安くして俺様みたいな優良底辺庶民に住宅を安く提供しろ
何ならタダでも構わない 取引先との打ち合わせは電話会議になったからな。
東京の必要なくなったんだよね。 >>322
その方が今後の人口減少、人材確保困難化に対応できそうだしな
他社に後れを取ってるようじゃ将来の見通しは暗くなる 不動産業とかいくら潰れてもいいだろ
技術の継承もクソもないんだし >>46
自社ビル要らんでしょ
コンタクト取りたい社外の人はHPの連絡先からどうぞ、でいいよ 中国人を雇って中国人に貸して
儲けてもらえば良かろう
そのうち殺されるかもしれんが >>313
当然下がる
借主に暴落した同格物件への移転をちらつかされたらオーナーは対応せざるを得ない
このご時世だから一度空室になったらそうそう埋まらないし >>247
なんで一緒じゃないんだ？
どういう関係性なんだ？
上とか下とか？ どうせ暴落しても1R家賃が3万円切ることはないしどうでもいいな。
地主・家主の自己責任。
そしてこの時期に売ったら外資のハゲタカ共に買い叩かれるだけだろうな。 日本橋タカシマヤの新館に行けば面白いものが見れるぞ ケネディクスが身売り決めたのもこういう状況だからなんだろうな みんな地価安いとこに移ってるってことか。そりゃそうだよな テレワーク化によって、商業ビルだけじゃなく、居住用も同じ流れが来るだろうな
都心だけは価値が下がらないから投資に向いていると言われていたけどどうなることやら
少子化によって郊外と同じ様に少しづつ下がっていくのでは…
逆に都心までは遠いけれども、環境が良くて医療や教育も最低限整っている郊外は価値が上がったりして 都内の雑居ビルはガラガラだぞ
みんな出て行った
当たり前だが 都内の家賃は払えない
土地の値段も急降下するよ
下がる時は下がり過ぎるから注意な 実際、テレワークが普及しすぎると日本経済は破綻するよ。なのでコロナが落ち着いたらテレワークは月に何回までって回数制限したほうがいい。 土地の価値を維持するために一極集中して苦痛に塗れた通勤電車で精神すり減らすなんていかれてるからな >>355
バレればな
まあ所詮会社のカネなんで、新興企業でなければ何もしないボンクラも多そうだが 元々オリンピック終わったら下がる言われてたし想定内じゃないの 3月からテレワークで週に2回くらい出勤だけど、やっと慣れてきて効率も良くなってきた
ありがたいことに今期は業績も伸びてるからこのままテレワーク続きそうだよ >>364
あんなとこは別格だよ
そもそもコロナ如きで左前になるような企業はあまり居ない >>369
なんで？アホな会議や連絡ごっこが無くなって最高だけど その
アホな会議や連絡ごっこ
しかしてなかった奴らが必死(に見える)で元に戻そうとしてるけどな 今までが東京に集中し過ぎだったから分散するのは良いことだと思うけど
電信化の進行が急激過ぎると経済に悪影響出そうってのは心配だな。
金持ちの懐はどうでも良いけど、俺たち底辺層は対策も限られたことしかできないし。 >>41
微妙に不便な場所にあるんだわ
どの駅からも遠い >>372
入居中の他テナントの賃料は分からんでも
今より立地のいい物件が同じ賃料で借りれるならそっちに行く
つーかこのご時世、固定費気にしない経営者なんておらんよ 無駄に通勤して、無駄に出張して、無駄に会議して、無駄にはんこ押してたから日本の雇用とGDPが守れたの。
それをしなくなると効率が良くなると思いきや、仕事がなくなって消費が下がって結果効率良くなった会社も利益が減るんだよ。
儲かってる通信、ITだってJRやANAがリストラはじめりゃ消費者がいなくなるんだから、この先ジリ貧だよ。 >>382
あんたバブル世代だろ
書き込みからバカが透けて見えるよ
まあ今の日本の経営層はそんなバカ揃いだからあんたと同世代が引退するまでは安泰
安心しな 無駄を全部なくしたらそうなるだろうな。
今まであった無駄を少し減らして別の無駄を作れば良かったのかな。 クリエイティブな産業では大いに無駄でも何の問題もないし重要だと思うけど
そうでない産業の無駄がなくなって無駄な部分で働いてた奴等がいなくなることは良い事だろ まずいだの危険だの言ったって
G２０から転落するほどじゃなくて世界第三位の国のままでしょ？
個人でひどいめに合う人はいなくならないけど日本国としてはたいして変わらない
どうとでもなるさ
どうにもならない人は生活水準下げて慎ましく生きなさいな むしろ今都心に拘ってるのって
「コロナ禍の最中に柔軟な対応が出来ない余力のない会社」って認識だからな
「今適切に動けないとか、今の役員逃げ切りで終わったりしねーか？大丈夫か？」
とか言われるレベル テレワークで十分なら、コロナリスクもあるし、
高い都心のオフィスなんて縮小するだろう クラウドとテレワークでタックスヘイブンのペーパーカンパニー並みの本社でも十分仕事が出来るようになった 不動産関係なんかキャバクラホストと同じく死んでいいよ 去年までは大塚家具が三井不動産を家賃下げろと訴えたのに逆に三井不動産が家賃上げると大塚家具を訴えるくらい強気だったのにな。
これは転換期になるだろうな 東京で賃貸料が高いだけが問題ではなくて、従業員が住んでいる家のローンなり家賃が高いって問題もセットになっている。
そうすると必然的に高い給与を払わないと人が集まらないからな。
それを解消したらどれだけのことが起きるだろうか。 >>7
借りた方が都合がいい。
世情の変化に対応できない、しにくいモノは生き残れない。特に昨今はこれが顕著。ましてソフト関連ならなおのこと。 >>7
いい場所に本社がないといい社員が集まらない。エリートが郊外なんてプライドが許さないからな 俺ピンチ！
J-REIT配当が主収入源だったのに
世間が東京一極集中がいかに無駄な宗教だったかに気が付き始めた
お前ら何も考えずに東京在住がサイコー教に従えよ
頼むわ >>349
有名な一流企業なら良いけど
ちっこい会社で取引先が地方の人だったりすると
今はGoogleでビルの外観や周辺、
不動産屋の情報で間取りまでわかっちゃうから
ある程度ミエはる必要もあるんだよ 新宿三井ビルがファンドに売却されるんだっけ
超高層は維持管理費とのバランス崩れて採算合わなくなるな デトロイトやボルチモアみたいに大都市に廃墟ビルがずらーっと並ぶようになるんだろうな 少し違うのは
東京の会社の多くは仕事ごっこのために維持されてきたと言う事だな
アメリカが全く違うとは言わんが おれアメリカの会社いったことあるけど、郊外にのっぺりした平屋でだだっぴろいオフィス作って
都心部はデータセンターみたくなってほとんど人いなかった てめえが金払ってるから価値が下がっちゃ困るという理屈はわかるが
人口は減少、同世代は最盛期の半分もいない、コロナもあって東京を指向しない
不動産屋が言う東京だけは今後も価値が上がり下落することはないなんていうおとぎ話を信じるなんざおめでたいとしか言いようがないバカだ まあ、都市としての耐用年数も有るから
いずれは各種埋没配管や道路、電気設備などの随所の老朽化が隠せなくなり
再開発するか、廃墟になるか選択されることになるしな
本当はオリンピック需要でここらをどうにかしたかったんだろうがねｗ >>352
欧米で働いてたけど、客先が数百km、数千km離れていても特に不都合なかったしね
その分、業界に精通したエージェント（自社競合のOBだったりする）を使ったり展示会で顧客開拓してたわ
日本は客先まで電車で20分の所に居る事が多いからさぞかし仕事も早いのかと思いきや、ホワイトカラーの生産性は先進国で最低だし
10分、20分の距離に居るアドバンテージはどこに消えてんだ？ 日本の生産性の低さは
「やればやるだけ損した気分になる」って辺りだろｗ
多分日本では上からの評価と自己アピールって概念が完全に壊れてる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
