相続 タワマン節税終了に [448218991]
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タワーマンションなどを購入して遺産相続の際の節税対策とする「マンション節税」を防ぐため、
国税庁は相続税の計算ルールを見直す方針を固めました。
遺産相続の際、不動産の価値は実際に売買されている市場価格ではなく、国税庁が公表する
「路線価」などをもとに決められています。
しかし、土地に対して部屋の数が多いタワーマンションなどでは、一戸当たりの土地の持ち分が小さくなることで
課税される価値が市場価格を大きく下回り、富裕層の間などで節税に使われるケースがありました。
新たなルールでは、築年数や部屋の階数などから評価額と市場価格がどれだけ離れているかを計算し、
必要に応じて評価額を市場価格に近付けることになるため、高層階ほど相続税が増える可能性があるということです。
国税庁は、来年1月からの適用を目指して議論を進めています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/5c5d6c09ba4337f05914734b83b8b018c5b4f918 不動産価格が暴騰暴落しやすくなるような制度は抹消すべき
タワマンに限った話ではないが 相続税対策の意味がなくなったらタワマンは市場価値を失うような気がする そりゃそうなるわな
今都心のタワマンなんか中華の資産逃避用か金持ちの節税か投資転がし用かで空室だらけだもんな 管理費と修繕積立金考えると大損になっちゃうな
早く死ぬしかない！！ まあ岸田増税の一環だろうけどこういう節税は塞いでもいいな 元々建物価格が多いから経年劣化で下がるんで常に見直しするのは無理だろうな >>7
廃棄化したら、撤去費用がとんでもないことになるだろうな。 これだけ税金むしり取ってもまだ足りないと抜かす自民 >>16
持ってるだけでカネが掛かるし相続するとき登記料が掛かって換金するとき手数料も掛かる
しかも相続時の金額が取得原価になるから利益出ると課税される
評価額1億のマンション2億で5年以内に売ると5200万円税金
儲かるのか？ こういうとき俺みたいな重国籍者は有利なんだよね
現地の氏名派日本の氏名と判別困難だし、日本政府が知り得ない個人口座を海外に持てる
おかげさまで色々脱税が捗るよ 別にいいんだけど評価方法を複雑にするのはやめろよ？
日本の対策は何もかも継ぎ接ぎだらの複雑な制度になる
馬鹿な官僚のせい >>22
送金履歴は残るし海外の情勢一発で大慌てだろ
地下銀行でも愛用してるのか？ 節税を防ぐって何
マジで国民を奴隷としか思ってねえな このご時世に他人と運命共同体のマンションはなぁ
ちょっと不便でも郊外に一戸建てのほうが何かと気楽だと思うんだが これ計算方法変更に伴って確実に固定資産税も影響うけて分譲マンション住んでる人は大幅増税になるよ 投資用として中国人にどんどん買わせてるマンションどうなるの？ タワマンは買うより賃貸の方がいいのは昔から言われてる。 そもそも相続税の税率が異常に高過ぎ
更に不動産を相続して現金で納付ってのが無茶過ぎ 投機物件はマジで終了するな
実需で空かないマンションかどうかで真の資産価値かわかるわ いい加減相続税廃止にしろ👹💢ふざけるのもいい加減にしろ💢 固定資産税は自治体基準だから今と変わらないんでない 贈与税はもっと上げていいよ
その代わり生前贈与を下げて若者にお金が流れるようにしてやれ >>40
ふざけては無いな
お前の親父がだらしないだけだろう >>45
相続対策だと評価額が相続人の取得原価だから売った時の税金だと不利だけど？
2億で売れたマンションの相続額が1億なら5200万円が税金
相続額が2億なら譲渡益ゼロで税金もゼロ
「相続税」は増えるけど譲渡税は減る 90歳のジジイがやったこれで最高裁が「こんな節税が許されるわけないでしょ」と判決出したのもあって、改正にお墨付きもらってるからな
https://i.imgur.com/7H2ZO30.jpg ただでさえ使い勝手悪いタワマンのメリットが吹き飛ぶのか 安倍死んだのいいことに国税イキリまくってんな
もう日本人の人生税金払うためだけのものになるな >>52
節税になるような制度を無理やり作って
儲けてた宗教団体がイキってたんじゃないの? 自動車 から家 ！ビルディング ！ そしてぇ田んぼ ！畑 ！ もうすべての物を全部書きなさい 分かりましたか⁉ 大きく答えてください ... 個人に相続させるか
国に相続税させるか
そうそれが自民 遠い未来だし関係ないけど
たぶん和製九龍城になるんだろ。
ってもう中国人でも九龍砦とか
知らなかったりしてな 築50年弱の古い一軒家を相続したんだが税金28000円で気楽なもんです これを規制するなら二束三文でも売れないド田舎の家屋とか山林も非課税にしろっつーの
バカは木を見て森を見ずだからな 不動産バブル崩壊待ったなし
これまでが異常だったんだよ、普通のリーマンが買えるようになるまで暴落希望 >>63
地方自治体の税収減るからぜってーやらないし、なんなら不要な土地の寄付すら受け付けないところもあるからな。 >>22
ゴールドスターってw
だからザイチョンは嫌われるんだねぇ 日経の記事を見た限りタワマンは実勢価格の6掛けで評価すれば良さそうだから
これまでより節税効果は落ちるが全く無くなるということではなさそう いきなりゼロにしたら今度は暴落するからな
とりあえず無意味なタワマン信仰をなくして、後は実情に合った値にすればいいんじゃないかな
遅すぎるが 若い30歳くらいの夫婦がジジババパワーで買ってたからな。
親が頭いいと子供も徳するよな
うちの親なんて、家なんか普通の人は1軒しか買わないとか言って
郵便局に全財産預けてて、駅までバスとかの実家で、
金無いとか言ってて最悪だぜ 既に固都税は2018年以降に建てられたタワマン高層階へ適用されてるしな
所有しても何の旨味もない そもそも自分が死んだあとのための節税なんて考える気がしないけど、
結構普通なのか？(´・ω・｀) 睡眠不足が「内臓脂肪型肥満」の引き金に 睡眠を回復しても短期では元に戻らない | ニュース | 保健指導リソースガイド
https://tokuteikenshin-hokensidou.jp/news/2022/011226.php
｢寝不足の人｣が太りやすくなる3つのワケ その脂肪､睡眠不足が原因かもしれません | 健康 | 東洋経済オンライン
https://toyokeizai.net/articles/-/177098 タワマン住んでるヤツざまぁ(w
格差是正のためにも、もっと増税した方がいいよ。 >>22
日本の資産を海外に流したら簡単には日本に戻せないやんけ
どの道資産家しか無理だわな >>25
合理性や平等性を追求したら複雑になるのは仕方ないと思うぞ。
ただ、常に問題あるのは定めた内容を説明する言葉の定義や文章が曖昧且つ分かりにくく、役人ですら判断に困るレベルな事だ
実用的な文書を作れ >>26
海外の口座だったら名前を変えずに譲渡出来そうだな 海外移住が勝ち組かもな まぁその国で脱税で捕まるかは知らんが うちのタワマンもとても買えねえよな若い夫婦が親のカネで住まわせてもらってるけど
そいつら民度が悪いから困るんだよね
そういうヤカラが減るのは良いことだよ >>49
これは最高裁がおかしいけどな
ルール内で合法的に使った方法を罰するのはおかしい
罰するのはルールを変えてからだよ >>8
都心部なら空き家税を取るべきだよな。
金余ってるんだから少しくらいぶんどっても大丈夫だろ。 タワマン住んでるヤツざまぁ(w
格差是正のためにも、もっと増税した方がいいよ。 >>78
半分は嫉妬
共産主義はオーソライズされたジェラシー タワマンの住人の過半数は実家を別に持っているから相続前に手放すだろう 相続税減税能力が減れば売買価格にも影響しそうだけどな >>84
これは、居住区に対する優遇税制としての「当人もしくは親族が住む事を前提とした税制」適用ではなく、「資産を残す事を目的とした投資」の税制が適用された案件だったはず
法律関係は文脈読めないと寝首欠かれるから注意しないとな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
