大企業「もうコロナ前の働き方に戻ることはない」 東京のオフィス需要、崩壊へ
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焦点：コロナで崩れる東京オフィス需要、淘汰選別が静かに進行
［東京 ２１日 ロイター］ - コロナ禍によるオフィス需要の減退という世界的な現象が、東京でも顕在化し始めた。より良い職場環境を求めて増加していた移転の商談は一変、在宅勤務の広がりでその多くが止まっている。大規模開発真っ只中の渋谷では解約も目立ち始め、東京のオフィスビル淘汰選別が静かに進行しつつある。
＜渋谷オフィス街に異変、スタートアップが解約＞
１００年に１度と言われる大規模な再開発が進む渋谷のオフィス市場に異変が起き始めたのは昨年秋ごろ。それまでは需要が過熱し、空室率も他地区より低かったが、ここにきて入居者を募集する告知が目立ち始めた。オフィス仲介大手の三幸エステートによると、７月の都心５区の平均空室率１．２％に比べ、渋谷区内は１．９４％まで上昇、コロナ感染が拡大し始めた３月ごろから急速にその差が拡大している。
不動産賃貸を手掛ける三菱地所リアルエステートサービス（訂正）では、オフィスリースの商談がなかなか成約につながらないとしている。「これまで圧倒的にオフィス拡張の相談が多かったが、足元で縮小・分散の相談が出てきた」と、長政亮・ビル営業部プロジェクト推進課長は言う。
同社が６月半ばに実施した顧客調査によると、コロナ感染拡大に伴い、オフィス移転計画の見合わせ・保留・選定延期など、事実上ストップさせた企業は半数近くに上った。さらに在宅勤務を進める企業が増えた結果、中長期的にオフィス賃貸面積の圧縮を検討している企業が５４％あることが分かった。
＜既存の契約が解約に縛り＞
ＩＴ大手の富士通(6702.T)はリモートワークを大規模に導入し、オフィススペースを大胆に削減しようとしている。首都圏に持つオフィス総面積８０万平方メートルの５０％を削減する方向だ。「もうコロナ前の働き方に戻ることはない」と、人事総務部の森川学シニアディレクターは話す。
富士通にとって、リモートワーク強化の新たなオフィス戦略はコロナ対策という一時的なものではない。今後は取引先に常駐する現場従業員を除く８万人近くの社員を基本的に自宅勤務とし、決まった場所と時間に毎日出社する制約を取り払う。その一方で、社員が立ち寄れるよう、自宅近くにサテライトオフィスを増やす方向だ。
こうした動きを反映し、東急でも沿線などに展開するシェアオフィスへの問い合わせがコロナの感染拡大以降に増加している。今年３月末時点で契約社数は３００社を越えたが、足元はさらに１０％程度のペースで契約数が伸びているという。
https://jp.reuters.com/article/health-coronavirus-japan-work-idJPKBN25H07N 仕事覚えてからはテレワークでいいけど何したらいいかわからない状態からテレワークにされたら地獄だわ。 >>950
多摩はベネッセ、長谷工、京王電鉄が本社構えてるからな >>907
> >>3
> 仕事がないからテレワークなんであって、ワクチンができても元に戻らないようならその会社は終わりだよ
まーたサヨクが何か言ってる
仕事場に行かなくても出来るのがテレワークなんだよ間抜け 会社も通勤費出すよりテレワークで５千円くらい出してたほうがいいもんな 三菱自動車が経営危機に際し、本社を京都工場に移そうとたが女性社員を中心に反対があり断念
その結果があのざまだから、変化に対応できない企業はあかんわｗ >>952
そう思ってるのはジジイだけよ
ＩＴ世代だし最初から出社なんて無いものだと思えばどうとでもなる コロナ後も現場で働いてる人たちは実体経済で働いてる人
テレワークで働いてる人たちは実体とは限らないから「調整」しやすい人たち
顔を合わせてないから非情になれるしね まぁ社内ニート
如何にしてだらだら働くかみたいな社員が９割の日本にはテレワークがお似合いだよな
この生産性のない野郎どもに花 >>961
現場に出てる人は温情で雇われ続けるってことだな。癌だな >>960
その通り
多摩地区は現多摩川の両岸の一部を除いて地盤が最強レベルに良いらしい。
某外資系ITが晴海のトリトンを移転候補としたらBCP基準未達で本社からダメと言われたそうだ 企業がテレワークさせた方がオイシイ事に気付いてしまった。定期代やら賃借料に光熱費を全部減らせる。 大丈夫だよ。トーキョーの道産屋。またぞろ、集まって来出すよトーキョーに。 職場は殆どリモートワークになった。
保健室や食堂がほぼ洋梨だな。
この人達仕事亡くなっちゃうんじゃ。。 社員食堂の受託事業者とか死ぬわなｗ
コンパスグループとか大丈夫？ >>951
あんなドンツキの土地に移転するメリットは無い
通勤時間が勿体無いし人が住むべき所ではない
東京湾は海風が生臭いんだよ コマツのように地方に拠点を置く企業の下部を買う必要がある
東京に資産を集中させた企業はもう買えない ワシでも丸の内大手町にオフィス構えられるようになるのか >>972
横浜市や川崎市と東京23区の海沿いは住まない方がいいな 東京はアマゾンの物流センターみたいなのを構えた物流都市にしたらいいよ
関東八州の要衝の地ではあるからな >>965
そういうとこを倉庫街にして物流拠点にしたらいいあとはビッグサイトなどの
巨大なイベント会場を集中させるとかね
とにかく今後の東京は住宅やオフィス需要はガタ落ちだろう >>966
ウチは大手ITだけどほとんどオンラインのみになったな
講師が一方的に知識を伝えるようなテクニカル系の
コンテンツや新入社員研修のようなモノは結構すんなりオンライン化できたみたいだけど、
そういう路線じゃない教育(複雑な内容のディスカッションとか実演があるコンテンツ)は止まったまま 人が多過ぎて、ちょっとした切っ掛けでたちまち品不足になるのが露呈したしな。3.11でも分かってたけどｗ
そんな所に社員を置いておくと仕事どころではなくなる。 企業的にも事務所と通勤費のコストダウンしたいんだよな >>984
マジレスすると質の良い淡水が低コストで手に入るのは世界的に日本を含む一握りの国
最大のネックは輸送(輸出)コスト >>985
東京に払う金なんて無駄以外何者でもないからな自社ビル所有してる企業も
これから資産価値ガタ落ちだからさっさと売るよ コロナ禍で9月入学無理にでも推し進めなかったのが悔やまれるわ まあオフィス必要ねえとは言わないけど東京にある必要は無いよな 在宅勤務地獄だろ
効率が会社の半分以下
いつ連絡あるか分からないから自宅でじっと待機
奥さんの冷たい目
子供が大騒ぎで集中できない
会社からいつ来なくていいよと言われる恐怖 馬鹿みたいに23区に集中してたのが東京近郊に薄く広がるだけだろうな >>989
サッカーの秋冬制導入とかさあこういう時こそ手をこまねいていた改革を
やるチャンスなのにねなにもしないのはもったいないわ >>992
千葉と神奈川はそれぞれ明日から東京が消し飛んでもやっていけるからいいが
埼玉と北関東三県は厳しいね >>979
前から倉庫沢山あるぞ
築地移転で候補地に選ばれた程だし
それに橋本が新リニア駅に選ばれてからは路線も増やすし >>995
それならなおのこと東京は物流に特化したらいいんだよ首都としての
役割が無くなってもそれでやっていけばいい それで橋本周辺に首都機能移転したらいい神奈川なら役人どもも納得するだろう
横浜川崎の地位も今よりは低下したとしても伝統的に郷土愛が強い土地柄だから
生き残るだろ 東京離れが加速しそうだな
田舎安全で引っ越すやつ多そう >>931
サテライトオフィスに、過疎地へ移動済みだもよ
まあサンフランシスコとかは、過密地域になってるけど コロナ隠して生活費を稼ぐ為に働かざるを得ない。
正社員でも休んたら日給月給で賃金引かれて生活出来ない。
コロナでも庶民は知らないフリして働かざるを得ない。
熱発でも辛いのに誰が好き好んでコロナを患いながら隠して働くかバカ。
毎日毎日、病気でも働き続け無きゃ生活費を工面出来ないから働く毎日。 このスレッドは１０００を超えました。
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