大企業「もうコロナ前の働き方に戻ることはない」 東京のオフィス需要、崩壊へ
レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
焦点：コロナで崩れる東京オフィス需要、淘汰選別が静かに進行
［東京 ２１日 ロイター］ - コロナ禍によるオフィス需要の減退という世界的な現象が、東京でも顕在化し始めた。より良い職場環境を求めて増加していた移転の商談は一変、在宅勤務の広がりでその多くが止まっている。大規模開発真っ只中の渋谷では解約も目立ち始め、東京のオフィスビル淘汰選別が静かに進行しつつある。
＜渋谷オフィス街に異変、スタートアップが解約＞
１００年に１度と言われる大規模な再開発が進む渋谷のオフィス市場に異変が起き始めたのは昨年秋ごろ。それまでは需要が過熱し、空室率も他地区より低かったが、ここにきて入居者を募集する告知が目立ち始めた。オフィス仲介大手の三幸エステートによると、７月の都心５区の平均空室率１．２％に比べ、渋谷区内は１．９４％まで上昇、コロナ感染が拡大し始めた３月ごろから急速にその差が拡大している。
不動産賃貸を手掛ける三菱地所リアルエステートサービス（訂正）では、オフィスリースの商談がなかなか成約につながらないとしている。「これまで圧倒的にオフィス拡張の相談が多かったが、足元で縮小・分散の相談が出てきた」と、長政亮・ビル営業部プロジェクト推進課長は言う。
同社が６月半ばに実施した顧客調査によると、コロナ感染拡大に伴い、オフィス移転計画の見合わせ・保留・選定延期など、事実上ストップさせた企業は半数近くに上った。さらに在宅勤務を進める企業が増えた結果、中長期的にオフィス賃貸面積の圧縮を検討している企業が５４％あることが分かった。
＜既存の契約が解約に縛り＞
ＩＴ大手の富士通(6702.T)はリモートワークを大規模に導入し、オフィススペースを大胆に削減しようとしている。首都圏に持つオフィス総面積８０万平方メートルの５０％を削減する方向だ。「もうコロナ前の働き方に戻ることはない」と、人事総務部の森川学シニアディレクターは話す。
富士通にとって、リモートワーク強化の新たなオフィス戦略はコロナ対策という一時的なものではない。今後は取引先に常駐する現場従業員を除く８万人近くの社員を基本的に自宅勤務とし、決まった場所と時間に毎日出社する制約を取り払う。その一方で、社員が立ち寄れるよう、自宅近くにサテライトオフィスを増やす方向だ。
こうした動きを反映し、東急でも沿線などに展開するシェアオフィスへの問い合わせがコロナの感染拡大以降に増加している。今年３月末時点で契約社数は３００社を越えたが、足元はさらに１０％程度のペースで契約数が伸びているという。
https://jp.reuters.com/article/health-coronavirus-japan-work-idJPKBN25H07N こんな記事本気にしてオフィス畳んじゃう
経営者がいたとしたらアホかも >>851
居るんだなそれが。
コロナ前に同じような口車に乗って都心に移転したバカも実際居るしな
今の企業のバブル役員なんてコスト感覚皆無だから良いカモだよ 手塚治虫の予想した鉄腕アトムの世界では、ロボットに労働を代行させて、
ロボット税を課し、人間に利益分配して人間が働かない世界が出現したが、
自我に芽生えたロボットが反抗して、ロボットにも人権を与えることになり、
結局、人間もロボットも一緒に働く世界が出来上がった。 ソフバンが投資失敗した貸しオフィスはコロナ関係なかったよね >>754
そう言う職場は強いね。
弊社は自社ビルなので自粛なしだからいつかクラスターが起こり終わりだろう。 >>855
テレワーク要員と出社に別れるだけだろうな >>860
テレワーク要員なんかになったら出世絶対ねーじゃんね テレワークだけになったら無駄な日本人社員持つより、外注丸投げと能力あるインド人や中国人に高い報酬渡した方が良くなっちゃうよね >>23
更新はしますよ。
コロナ下でも都心のオフィス需要には変化ございません。 >>861
切りたくても簡単に切れない要らない正社員はテレワーク行き
育児休暇も完全休養は出産前後だけで後は時短でテレワーク
住宅手当も交通費も廃止
企業的にはWin-Winなのかも 武漢と言わしてニューヨーク
ダイヤモンドのプリンセス
イタリア、スペイン見習って
ドイツ、フランス、封鎖をするよ。
コロナコロナコロナー。コロナにかかると
味が味が味がー、わからなくなるー
コロナコロナコロナー、コロナにかかると
隔離隔離隔離ー、隔離になるのさー 在京メディアが東京一極集中だギャー
ふるさと納税だギャー
って騒いでたけどさ
一極集中じゃなくなってよかったじゃん >>3
90年代より終わりからSOHOだの言って盛り上がったけど結局萎んだ。
理由はクラッキング技術がレベルアップして個人のショボいセキュリティじゃぶっこぬかれまくったから。
2020年になってそこが改善されたとは思えないけどな。
これから知らずに抜かれまくる件数は激増するだろう。 テレワークで効率化するなら自然そうなる
大昔のオフィスには電話も無く伝令役が居た
今そんな仕事に戻る人居ないのと同じ事ね >>6
SIerで儲けてるから社員の多数は客先にいる。さらにサーズ辺りでテレワーク企画して既に環境は完成されていた。アソコを爆撃すれば全部パーになるけどな 必要なのはアイデアで人材じゃない
中国はアイデアをパクリ安い労働力で躍進しただけなんだよな
だからアイデアは絶対に盗まれるな 環境が変わったら自分も変わるしかないんで
「じゃあ営業はどうすんの？挨拶回りどうすんの？」
とか言ってる奴はそんなことやる気かよ
ただのテロリストだぞ 本音は不動産やゼネコン大手との付き合いで
糞高い賃料のフロア借りるのが嫌だったんだろ テレワークって自宅で仕事できるんだからそれなりのスキルは必要だし需要は高そう
限定募集で人材集めるところも出てくるのでは？
逆に会社がいい人はそっちの方面で集まりそう 東京からコロナが消えることは永久に無いから住みたくない。 >>23
今から引っ越し考えて不動産屋に物件探させるといいよ。
大家の耳に入ると賃料下がるよ。
新宿でとある会社はそれで家賃半額になったwww 昔から一極集中まずい言いながら直す気サラサラなかったんだし
コロナで転換迫られたのはいい機会じゃんか
しがみついてどんだけ群がりたいんだよ テレワークのせいじゃなくて、死にかけの不良事業主がコロナで利益飛んで都落ちしてるだけの話じゃん
まあ、都落ちどころか倒産してるのかもしんねえけどな。不良事業主はさっさと退場するべき。 都心の家賃はどんどん安くなってくだけだろうな
東京にかぎらず全国そうなるけど
そもそもコロナ前から日本は人口減で、家賃はもう下げることはあっても上がっていくことは無いって言われたのに、超加速するだろ 地方はクラスター起きない限りは都会と比べたらあまり感染者出てないしな
それでも、誰かは無自覚に感染してるからクラスターが起きるんだろうけど >>885
都市集中で無理矢理
地価や賃料上げて売り上げ維持してきたからね
バブル崩壊時に潰れていりゃよかったんだよ 都会の夜景とか見るより、田舎で星見たほうがいい。
空気が全然美味しいし。 期日までにココからココまでのデータ全部入れといてくれれば良いっすよ
昼だろうが夜中だろうが好きな時間に仕事してくれればいいし
入れたデータ量に応じてお金払います
でもミスした分は払えないんでよろしく
要は業務委託です
社保労災とかもちろん無いですw >>203
団塊世代を守る為に全てが犠牲になったのが平成時代だからな 街中に要らない飲食店と美容室、歯科医が多過ぎるよ。 今はもとから食えない会社が潰れているだけなんだよ。 田舎って言っても虫がビュンビュン飛び回り這いずり回ってるところは嫌だな
これからは首都圏の郊外だな。
災害が無い埼玉がいいだろう。埼玉は南海トラフの最悪想定でも死者０人だ 法律が現状に追いついてないから、
フレックスタイムだのみなし労働だの高プロだの使えるもん使いまくってどうやっても時間外労働がつかないような就業規則つくるとこ多いって聞くがな
いずれはテレワークに関する労基法改正あるんだろうがいつになるかわからん
定期代出ないってのも実質的に賃金マイナスだ
大企業の社員ならクーラー代やらなんやらかかるからテレワーク手当て出すとこあるつうが、
コールセンターで自宅勤務なんかそんなもん出ないだろ
どうすんのかね >>890
神奈川とか南海トラフでやべーらしいから、それこそ絶対住みたくねぇわ >>487
「無駄」を排除したら社会経済は成り立たない
個人的にもコロナ以降無駄を排除したところ支出は激減した
世の中全体がこの調子だと経済は崩壊する アイドルとかパチンコ公営ギャンブル、スポーツは
依存症という、病気です。 コロナがインフルと同程度の認識となるワクチン接種後は戻る。五年後は皆また満員電車で社畜だよ。 >>902
新しいウイルスが必ずくるから、それは無い。 >>900
飲む打つ買うって基本生理的欲求だからな テレワークで以下に無駄な仕事が多かったのかが分かるな >>902
戻す必要がなく、理由がない。
戻さないとやって行けないところは、すでに戻してる >>3
仕事がないからテレワークなんであって、ワクチンができても元に戻らないようならその会社は終わりだよ >>1
ん？
異変が起き始めたのは昨年秋頃って
それじゃ直接新コロ関係ないな >>14
でもその両者は我が国は殆ど関係無かったしな >>56
日本の人口の10分の1以上って凄いよな
東京
9人に1人以上は東京人だとかw >>87
それが実は経済にマイナスで悪影響なんだよな
都心部に人が居ない、寄り付かないとなると
マツキヨあたりも大打撃を受けたしな
ココはドラッグストアで今回のコロナ禍で負け組になったしな 本社を東京都にが流行り→本社を東京都じゃなくても良くねが流行り→会社自体が東京都から逃げるの流行るな まとめると
口説くな恋愛禁止 デート禁止 セクロス禁止 結婚禁止 会話禁止 ワイの会社も森ビル内のオフィスフロア1/3にするらしい。恒久的テレワークで年間家賃が3億6000万円、社員の通勤手当分で1億円弱の削減になるそうな >>13
経営者や役員からしたら社員を侍らしてヘコヘコさせていたい気持ちはあるでしょうね
リモートで家に居ても奥さんから腫れ物のようにしか扱われないし 交通費無くすなら家賃補助と光熱費手当を厚くしてくれ 神谷町とか虎ノ門とか
これからも高層オフィスビルが何本もボコボコ建つんだが、ドーすんのよコレ？
https://hbol.jp/183511/2 長らく通勤をやってきたから、通勤・オフィス勤務の良さってのも改めて感じては居るな。
通勤時間のムダっていうよりは満員電車が苦痛なわけだから、時間をずらせるように制度化したほうがいいし >>924
どんどん地方から転入してくるからなぁ
今の三峡ダムみたいに テレワークは情報流出だけが怖いな
今以上に気をつけないとな それでも地下だけ釣り上げて
戦後紛れ込んだ無職の外人に物納させろ >>922
あの辺たまに買い物行くけど広々してて良さそうだけどね
羽田も成田も電車一本でいけるしみんな車もってれば快適そう >>781
GAFAは普通に出勤して、人が集まって仕事をする重要性に言及してるんだが
Googleも今のところ期限付きのテレワークだし、Facebookもすぐには完全テレワークなんてしない >>866
言うは易し、行うは難しだし
やってみれば良いんじゃね。
管理職が優秀なら出来るよ。 >>927
タイムラグが半年は有るぞ
慌てて買うな >>932
英語、話術、工程管理、とか日本人社員相手なら要らないものが求められるなw
日本人部下なら日本語で圧力かけて自主的に休日出勤させるだけやしwww >>931
あれ、会社が決めたオフィスに出社できない奴は辞めてね、というリストラ策なんだがｗ >>800
IBMやYahooはいち早くテレワーク導入して、テレワーク禁止にしたからな
それは、テレワークが仕事をする上で非効率だと結論が出たから 東京を捨てろ
ぶっちゃけ高いだけで狭い
見栄は張れるが息は詰まる
空が狭い
精神衛生上良くないわ
公営住宅並みの鰻の寝床みたいな間取りに月家賃何十万〜何百万とかアホの極み >>937
知った口きくなやｗ
IBMはリモート推進してるわ。
バックオフィスとかリストラしたい職種は、一か所に集まった方がいいよねという方便で、転居無理なら辞めてとやってるんだよｗ >>15
都心で10%も空室があったら日本終わりだろアホか >>942
都心の不動産は大手企業かファンド所有だよ >>135
そこは変わらない気がする
言うほど人事権のある連中とウェットな関係かね？ 渋谷とか港区にオフィス構える会社って
田無とか小平辺りに移転すれば賃料遥かに浮くんじゃね？ >>947
訳のわからない会社なら場所も融資審査の査定に影響しそう >>56
初？
グラフ見る限り2019年にも減ってる月あるみたいだけど… >>947
立川とか多摩センターとかへ移転検討しているところは結構あるな
一方、墨田川より東側への移転計画はほとんど聞いたことがない レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
