「分譲マンション」って「一軒家の欠点」と「賃貸の欠点」しかなくね？どんな馬鹿が買ってるの？★２
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（株）東京カンテイは17日、2019年8月の三大都市圏分譲マンション賃料月別推移を発表した。
分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を、1平方メートル当たりに換算して算出している。
首都圏の平均賃料は2,952円（前月比0.6％上昇）と2ヵ月連続で上昇した。
都県別では、東京都は3,526円（同0.5％上昇）と3ヵ月連続で上昇した一方、神奈川県は2,150円（同0.3％下落）、埼玉県は1,671円（同0.3％下落）と小幅に下落した。
千葉県は平均築年数が増加し、1,593円（同1.3％下落）と7ヵ月ぶりに1,600円を割り込んだが、同程度の平均築年数であった18年10月に比べ30円高い水準になっている。
近畿圏は1,881円（同1.3％下落）と3ヵ月ぶりの下落となった。
大阪府は平均築年数が1年以上増加、2,107円（同2.3％下落）と下落。
兵庫県も1,665円（同0.6％下落）と弱含んだが、いずれもトレンド自体は堅調さを維持している。
中部圏は1,718円（同2.2％下落）。
愛知県は1,762円（同2.2％下落）と引き続き下落。
賃料水準は年初以来の最低値を示した。
https://www.re-port.net/article/news/0000060142/
※前スレ
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1568770084/ 一軒家の奴らの台風での阿鼻叫喚みると頑丈な都心高台のマンションで良かったと思うわw >>3
極論じゃね？
金持ちはとっくに都内のマンションやホテルで暮らしてて
家は既に立て替えを建設会社に依頼してるよ マンションの形態が気に入りゃ賃貸で住み続けるメリットあるのか？
越したきゃ売り払いやすいし土地売買は面倒じゃないのか >>3
停電でマンションは上下水道つかえないとか聞いたが 中年ネトウヨみたいな貧困層はあと１０年２０年したら部屋を借りる事すらできなくなるよ
買っておけばその点は安心だな >>3
地盤がゆるんで傾いたら建て直し頑張れよ
新築以上の金かけて >>7
分譲マンションしか買えないような層の人
ならそうなんだろうな >>9
毎日毎日いちいちエレベーターに乗らなくちゃならない生活とか考えただけでウンザリだわ。 一軒家の欠点は逃げることができない近所付き合いだ
近所に基地外が住んでたら地獄 >>15
運ぶ道具の多い趣味でもあると、毎回車と部屋の間の運搬が大変だろうな マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用車。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。 まあ正直マンションなんか買っても「そこの土地はオーナーのだけどなw」って見下してる >>9
引き籠る
amazon使う
下僕共はいつ天災にあうかわからないところに住んでる
ハザードマップも見て見ぬふりしてる
３．１１前の福島県民みたいなもの >>16
それなんだけど
土地の値段っていうのはそこにすんでる人たちのレベルって考えたらいいよ
安い土地には大体キチガイがいるのが当たり前だし
土地が高い場所にはそうそうキチガイはいない
だから金持ちはみんな高級住宅街に住むんだよ >>20
借地権つきのマンションだとそうだけど
普通、土地は専有面積分自分のものになるぞ 高級住宅街にあるならいいけどそれ以外なら遺産相続する子供にとっては邪魔でしかないんだよなぁ 戸建て持ちの俺からすりゃ、賃貸のマンションが一番だなって思ってるよ。
近所の関係とゴミ出しと修繕と災害を考えたらどう考えてもそうなる。
福岡みたいに深夜に軒先にゴミ出しとくだけの地域なら賃貸の一軒家がいいかもな。
まあ納得するなら家買えばいいと思うけど、心の中で馬鹿だなって笑っちゃうわ。
家一軒ぐらい余裕な金持ちなら別だけどな。 金持ちが買ってんでしょ
中国に2軒、日本に1軒持ってるわ >>1
今回の千葉県全域の台風被害
屋根が飛んだり
外壁が剥がれたり
床上浸水したり
etc
一軒家ばかり被害が大きかっただろ
俺も鉄筋コンクリートマンションで2階以上の部屋に引っ越しを検討しているわ
一軒家は管理が大変だよ
子供部屋おじさんのおまえは親任せなのかもしれないけどさ 俺は買いたかった、買ってなくて後悔
家賃払い続けてたら、ローン終わることになったわ
買ってればよかった まあ、リスクがあるからなー
もってて損ない物件なら、買っておけばよかったと後悔する どっちが正解とかないからな
金持ちだけがどちらの選択肢も選べるってだけで 並みの甲斐性あるならマンションでも一戸建てでもどっちでも良いから自分の家くらい買えよと思う >>30
分譲マンションって買ってローン終わったら
もう金かからないと思ってる？ 独身だけど一戸建て買う勇気が湧かない
自動車2台とバイク2台自転車3台置けるガレージが理想なんだけど
今の現実は中型車内に自転車１台載せてる状態 今の法律のもとでは地上権付きの土地に戸建てがたぶんコスパ最強 新築かタワマンかつ駅近なら勝ち組やろ
駅近ならよほどのことが無ければ停電はないはず
普通の25年越えあたりは相当怪しい 新築マンションローンで買って10年で売るのと
月々ローン同額の賃貸10年後とではどっちが得？ 別に戸建も分譲マンションも持ってるからどっちだっていい 日本の家はウサギ小屋なのは賃貸だから
マトモな家に住みたいなら買うしかないよ
https://research.nttcoms.com/database/data/000542/
実際に欧米主要4カ国と1戸当たりの床面積を比較すると、日本は決して狭くはない。持ち家の平均床面積は、125平方メートルは、アメリカ（148平方メートル）に次いで2位である（図1）。
ただし、日本の借家は狭さが際だっている。23平方メートルという数値はアメリカ以外の国々の6割にも満たない（図2）。 >>34
管理組合が破綻したようなとこだと、、
組合費はかからんな、、
ちょっとあれだけど >>36
回りに似たような人いるけど
土地と家を買って幸せにしてるぞ 戸建ての一番のメリットは駐車場からすぐ玄関
マンションだと車から荷物持って歩くのつらくね？ この手の話題は地域格差が激しいから、全く話噛み合わないぞ >>45
未曾有のお金持ってるような人は
戸建てなんてのをはした金で買う理由がない
だからいつでも移れる高額マンションに住む理由な 戸建てのメリットは自分の判断で好き勝手に工事が出来ることでしょう 一軒家にウンザリしたヤツが買うねん
そこでマンションにウンザリした子供が一軒家を買う
賃貸の奴らには理解出来ないから
話に乗って来なくてええで 戸建ての方が自由度高いからな
マンションはやれ組合の会合だ、補修についての話し合いだ
共同所有物らしくみんなで決めることが多くなんの自由度もない
面倒でかなわん
毎朝エレベーターやエントランスで他人と顔合わせるのも面倒
時間ずらして出勤するのもなんだかなぁ
下まで降りて忘れ物した時が地獄
またエレベーター待って上まで上がって…
戸建ては玄関開けたらすぐ外
忘れ物しても5秒で取りにいける
ガレージから車すぐ発進できるし室内への荷物の運び込みも楽
マンションは駐車場から部屋までが遠い >>38
この間の台風駅近でも普通に停電したぞ
病院も非常電源のみで看板は完全に消えて一部の部屋に淡い光だけになってたのが見えた 某政令市にある親所有の土地に小さな家建てて住んでるワイが最強か…(´・ω・｀) まあリーマンの人生はそもそも区分所有みたいなもんだしな 都心じゃ中古マンションをリノベーションして住むのがトレンドだが、田舎じゃそもそもマンションそのものが無いもんな >>34
ローン終わってるマンションで売れる立地なら、もってて得しかないぞ 上下左右の部屋との騒音問題とかの人間関係に問題とか起きたらホント最悪。
叔父一家が当時管理組合役員の上階住民と騒音問題で揉め（叔父曰く平日夜中の2時位まで低音の利いた音を響かせてらしい）
子供達を含めマンション中から孤立した話聞いて（叔父の話が全て正しいとは思わんけど）怖くなった。 30年も経てば家もマンションも価値はほぼゼロになる
建物の価値がゼロになるとマンションは何も残らないが一戸建ては土地が残る >>57
鉄筋コンクリートマンションの耐用年数は４７年で計算されてるようだけど >>16
戸建てだろうがマンションだろうが関係ねーよ
結局場所と運 >>57
都心の築30年のマンションの価値が本当にゼロだと思ってるの？ 神奈川でいうとー
みなとみらいのど真ん中のマンションとかなら
価値下がることは、この先数十年はないなー 現在30代、田舎の実家(代々受け継いでいる)があるから今までアパート暮らし。家族もできたしマンション買おうとともうんだけど知識ある人なんかはどう思うの？
管理会社に渡していずれ賃貸に出すつもりではあるんだけど。
まぁ場所にもよるんだろうけどさ >>57
駆体のコンクリート一生持つわけないかrなあ >>57
>>62
価値は、売値できまっていて
都心でさらに駅近とかなら
絶対にそれなりの値段あるからねえ >>64
それは数十年たっても価値が落ちない場所をさがすしかない
それなら問題ない 年取ってくると1フロアーEV付きのほうがいいのかもね >>36
クルマ・バイク好きはマンションムリだ
メンテすらやりにくい 基本、団地が最強だと気付いた
台風でビクともせんぞ >>57
田舎の話やろ
横浜なんか築40年ぐらいの物件が平気で1千万2千万するわ 都内は中古マンションと新築マンションとの数がちょうと同じくらい
一方で地方だとマンションなんて無くて、空き家の一軒屋ばっかりだろ
だからこの話は絶対に噛み合わないんだよね 一戸建ても地すべりや崖崩れで土地が地面ごと流れたら権利も流れちまうしな >>1
駅から徒歩３分の分譲マンションに住んでるが、快適すぎワロタ！
通勤で駅使うだけでなく、病院や商店街とか、スーパーとかも全部、
歩いてわずか１〜２分で行ける駅前に
全部そろってるし
マンションの管理も管理会社が全部やってくれてるから屋上や上下水等のメンテナンスとか
庭木の手入れや定期清掃も全部やってくれるから、何もしなくていいし
これが一軒家となると、駅から歩いて３分なんて物件、高くて買えない、
というかそもそも物件が出てこないわ
賃貸物件も駅前は高いし、競争率も高い、そんでだいたい駅から遠い僻地
にみんな、落ち着くようだし
分譲マンションなら、駅近の至極便利なところも手に入る値段で出てるから
それで買うんだよ、分譲マンションを
このスレの、自宅すら変えないような貧乏人たちは見てると
そんなこともわかっていないようだ、笑 うちは自宅は賃貸だが、マンション他に貸しているよ
都心に近い駅地下マンション貸しとるけど
将来借りてがいなくなるなんてありえんわよ >>64
絶対に駅の近くを買え。
マンションは駅近くじゃないと値崩れがはげしい。
賃貸で貸すとしても浴から遠井と借り手がつかない。 立地が良けりゃ分譲マンションも十分選択肢に入るだろ
都内でそれなりの立地でまともな戸建て買おうと思ったら普通のサラリーマンじゃ無理 田舎の連中はセキュリティっていう概念が無い上にマンションならではの利便性について知らないからな 総合的な生活環境での「好立地」なのか、
「公共交通機関へのアクセス」は良いのか、
居住者のニーズに合う数の「駐車場」を完備してるか、
長い目で見ても適正と思われるレベルの「修繕積立金」を徴収するのか、
どれが欠けても糞共同住宅糞長屋だからな・・・・ うちのマンション築7年だけど7年で価格が2割上がったから少し民度が上がった気がするw 人生の中でデカイ買い物したって満足感を長ーく味わえる。分譲と賃貸は作りも違うしな。
この味わいを人生の加点と考える人は買うし、そうでない人は買わない。それだけのこと。 >>84
よいマンションを買って、貸して
その家賃で自分は自由自在に分譲賃貸を
引越ししまくるっていうのもあり 六本木ヒルズなんかが賃貸なのは富裕層はそういう事実だけど知ってるからなんだろうね。 子供部屋おじさん煽りが効かなかったから今度はどんな仕掛けを不動産屋がしてくるか楽しみ 「賃貸すれば儲かる」と部屋単位で売るんだよ。
ほんとうはレオパレス21や大東建託みたいにマンションまるごと売りたいがそれだと金持ち老人にしか売れない。
そこで考えられたのが独身女性をデート商法でハメてスルガ銀行から借金させて部屋単位で売るという悪徳商法。
そして返済が滞る奴が続出してAV女優のクオリティが上がった。
だまって田舎に引っ込んで生活してろよヒューマンリテラシーの低い糞田舎者共
まさにマンション買おうとしてるんだけど、関内駅近だけど、5000万もするんだぜ。
ほんと狂ってるわ都会は。 >>8
ポンプ使ってるだろうから電力供給止まったらｵﾜﾀ >>86
ほんと、何も知らないバカばかりなんだな、笑
賃貸の場合、経費扱いできるから税務の処理上、いろいろ便利だからだよ
ほんと何も知らない、家を買う金も知識もないバカばかりで、ワロタ 夫婦二人だから定年したら二千万ぐらいのマンション一括で買う予定 >>23
バカとキチガイはお江戸の真ん中にもいると親に教わった、事実霞が関にいる! 今回の台風で持ち屋がズタボロなのは被災地に古い民家が多かったからで
安普請じゃない築浅の家ばかりの住宅街は被害が少ないし自前の太陽光パネルで停電も乗り切れた
マンションも被害は少ないが周囲に古い施設があると舞い上がった飛来物が来るし停電が長引くと不便
一番悲惨なのは大家が修繕ケチった賃貸で周囲が復旧してもそこだけ断水が続いてた 千葉市内だけど
俺が住んでるマンション無被害
周りの家、色々と崩壊… ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
