「分譲マンション」って「一軒家の欠点」と「賃貸の欠点」しかなくね？どんな馬鹿が買ってるの？★２
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（株）東京カンテイは17日、2019年8月の三大都市圏分譲マンション賃料月別推移を発表した。
分譲マンションが賃貸された場合の募集賃料を、1平方メートル当たりに換算して算出している。
首都圏の平均賃料は2,952円（前月比0.6％上昇）と2ヵ月連続で上昇した。
都県別では、東京都は3,526円（同0.5％上昇）と3ヵ月連続で上昇した一方、神奈川県は2,150円（同0.3％下落）、埼玉県は1,671円（同0.3％下落）と小幅に下落した。
千葉県は平均築年数が増加し、1,593円（同1.3％下落）と7ヵ月ぶりに1,600円を割り込んだが、同程度の平均築年数であった18年10月に比べ30円高い水準になっている。
近畿圏は1,881円（同1.3％下落）と3ヵ月ぶりの下落となった。
大阪府は平均築年数が1年以上増加、2,107円（同2.3％下落）と下落。
兵庫県も1,665円（同0.6％下落）と弱含んだが、いずれもトレンド自体は堅調さを維持している。
中部圏は1,718円（同2.2％下落）。
愛知県は1,762円（同2.2％下落）と引き続き下落。
賃料水準は年初以来の最低値を示した。
https://www.re-port.net/article/news/0000060142/
※前スレ
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1568770084/ 一軒家の奴らの台風での阿鼻叫喚みると頑丈な都心高台のマンションで良かったと思うわw >>3
極論じゃね？
金持ちはとっくに都内のマンションやホテルで暮らしてて
家は既に立て替えを建設会社に依頼してるよ マンションの形態が気に入りゃ賃貸で住み続けるメリットあるのか？
越したきゃ売り払いやすいし土地売買は面倒じゃないのか >>3
停電でマンションは上下水道つかえないとか聞いたが 中年ネトウヨみたいな貧困層はあと１０年２０年したら部屋を借りる事すらできなくなるよ
買っておけばその点は安心だな >>3
地盤がゆるんで傾いたら建て直し頑張れよ
新築以上の金かけて >>7
分譲マンションしか買えないような層の人
ならそうなんだろうな >>9
毎日毎日いちいちエレベーターに乗らなくちゃならない生活とか考えただけでウンザリだわ。 一軒家の欠点は逃げることができない近所付き合いだ
近所に基地外が住んでたら地獄 >>15
運ぶ道具の多い趣味でもあると、毎回車と部屋の間の運搬が大変だろうな マン損は乗り合いバスです。
基地外や騒ぐガキも同乗し、停車(年数経過)ごとに賃貸入居者や中古購入者が乗り込み
しまいには運転手ガイド(管理組合)の言うことも聞かなくなる。
さらに乗り続けると運賃(管理費修繕積立金)も高くなる。
戸建ては自家用車。
当然ベンツもあれば軽もあるが 共にハンドルを握る自分の意思次第。 まあ正直マンションなんか買っても「そこの土地はオーナーのだけどなw」って見下してる >>9
引き籠る
amazon使う
下僕共はいつ天災にあうかわからないところに住んでる
ハザードマップも見て見ぬふりしてる
３．１１前の福島県民みたいなもの >>16
それなんだけど
土地の値段っていうのはそこにすんでる人たちのレベルって考えたらいいよ
安い土地には大体キチガイがいるのが当たり前だし
土地が高い場所にはそうそうキチガイはいない
だから金持ちはみんな高級住宅街に住むんだよ >>20
借地権つきのマンションだとそうだけど
普通、土地は専有面積分自分のものになるぞ 高級住宅街にあるならいいけどそれ以外なら遺産相続する子供にとっては邪魔でしかないんだよなぁ 戸建て持ちの俺からすりゃ、賃貸のマンションが一番だなって思ってるよ。
近所の関係とゴミ出しと修繕と災害を考えたらどう考えてもそうなる。
福岡みたいに深夜に軒先にゴミ出しとくだけの地域なら賃貸の一軒家がいいかもな。
まあ納得するなら家買えばいいと思うけど、心の中で馬鹿だなって笑っちゃうわ。
家一軒ぐらい余裕な金持ちなら別だけどな。 金持ちが買ってんでしょ
中国に2軒、日本に1軒持ってるわ >>1
今回の千葉県全域の台風被害
屋根が飛んだり
外壁が剥がれたり
床上浸水したり
etc
一軒家ばかり被害が大きかっただろ
俺も鉄筋コンクリートマンションで2階以上の部屋に引っ越しを検討しているわ
一軒家は管理が大変だよ
子供部屋おじさんのおまえは親任せなのかもしれないけどさ 俺は買いたかった、買ってなくて後悔
家賃払い続けてたら、ローン終わることになったわ
買ってればよかった まあ、リスクがあるからなー
もってて損ない物件なら、買っておけばよかったと後悔する どっちが正解とかないからな
金持ちだけがどちらの選択肢も選べるってだけで 並みの甲斐性あるならマンションでも一戸建てでもどっちでも良いから自分の家くらい買えよと思う >>30
分譲マンションって買ってローン終わったら
もう金かからないと思ってる？ 独身だけど一戸建て買う勇気が湧かない
自動車2台とバイク2台自転車3台置けるガレージが理想なんだけど
今の現実は中型車内に自転車１台載せてる状態 今の法律のもとでは地上権付きの土地に戸建てがたぶんコスパ最強 新築かタワマンかつ駅近なら勝ち組やろ
駅近ならよほどのことが無ければ停電はないはず
普通の25年越えあたりは相当怪しい 新築マンションローンで買って10年で売るのと
月々ローン同額の賃貸10年後とではどっちが得？ 別に戸建も分譲マンションも持ってるからどっちだっていい 日本の家はウサギ小屋なのは賃貸だから
マトモな家に住みたいなら買うしかないよ
https://research.nttcoms.com/database/data/000542/
実際に欧米主要4カ国と1戸当たりの床面積を比較すると、日本は決して狭くはない。持ち家の平均床面積は、125平方メートルは、アメリカ（148平方メートル）に次いで2位である（図1）。
ただし、日本の借家は狭さが際だっている。23平方メートルという数値はアメリカ以外の国々の6割にも満たない（図2）。 >>34
管理組合が破綻したようなとこだと、、
組合費はかからんな、、
ちょっとあれだけど >>36
回りに似たような人いるけど
土地と家を買って幸せにしてるぞ 戸建ての一番のメリットは駐車場からすぐ玄関
マンションだと車から荷物持って歩くのつらくね？ この手の話題は地域格差が激しいから、全く話噛み合わないぞ >>45
未曾有のお金持ってるような人は
戸建てなんてのをはした金で買う理由がない
だからいつでも移れる高額マンションに住む理由な 戸建てのメリットは自分の判断で好き勝手に工事が出来ることでしょう 一軒家にウンザリしたヤツが買うねん
そこでマンションにウンザリした子供が一軒家を買う
賃貸の奴らには理解出来ないから
話に乗って来なくてええで 戸建ての方が自由度高いからな
マンションはやれ組合の会合だ、補修についての話し合いだ
共同所有物らしくみんなで決めることが多くなんの自由度もない
面倒でかなわん
毎朝エレベーターやエントランスで他人と顔合わせるのも面倒
時間ずらして出勤するのもなんだかなぁ
下まで降りて忘れ物した時が地獄
またエレベーター待って上まで上がって…
戸建ては玄関開けたらすぐ外
忘れ物しても5秒で取りにいける
ガレージから車すぐ発進できるし室内への荷物の運び込みも楽
マンションは駐車場から部屋までが遠い >>38
この間の台風駅近でも普通に停電したぞ
病院も非常電源のみで看板は完全に消えて一部の部屋に淡い光だけになってたのが見えた 某政令市にある親所有の土地に小さな家建てて住んでるワイが最強か…(´・ω・｀) まあリーマンの人生はそもそも区分所有みたいなもんだしな 都心じゃ中古マンションをリノベーションして住むのがトレンドだが、田舎じゃそもそもマンションそのものが無いもんな >>34
ローン終わってるマンションで売れる立地なら、もってて得しかないぞ 上下左右の部屋との騒音問題とかの人間関係に問題とか起きたらホント最悪。
叔父一家が当時管理組合役員の上階住民と騒音問題で揉め（叔父曰く平日夜中の2時位まで低音の利いた音を響かせてらしい）
子供達を含めマンション中から孤立した話聞いて（叔父の話が全て正しいとは思わんけど）怖くなった。 30年も経てば家もマンションも価値はほぼゼロになる
建物の価値がゼロになるとマンションは何も残らないが一戸建ては土地が残る >>57
鉄筋コンクリートマンションの耐用年数は４７年で計算されてるようだけど >>16
戸建てだろうがマンションだろうが関係ねーよ
結局場所と運 >>57
都心の築30年のマンションの価値が本当にゼロだと思ってるの？ 神奈川でいうとー
みなとみらいのど真ん中のマンションとかなら
価値下がることは、この先数十年はないなー 現在30代、田舎の実家(代々受け継いでいる)があるから今までアパート暮らし。家族もできたしマンション買おうとともうんだけど知識ある人なんかはどう思うの？
管理会社に渡していずれ賃貸に出すつもりではあるんだけど。
まぁ場所にもよるんだろうけどさ >>57
駆体のコンクリート一生持つわけないかrなあ >>57
>>62
価値は、売値できまっていて
都心でさらに駅近とかなら
絶対にそれなりの値段あるからねえ >>64
それは数十年たっても価値が落ちない場所をさがすしかない
それなら問題ない 年取ってくると1フロアーEV付きのほうがいいのかもね >>36
クルマ・バイク好きはマンションムリだ
メンテすらやりにくい 基本、団地が最強だと気付いた
台風でビクともせんぞ >>57
田舎の話やろ
横浜なんか築40年ぐらいの物件が平気で1千万2千万するわ 都内は中古マンションと新築マンションとの数がちょうと同じくらい
一方で地方だとマンションなんて無くて、空き家の一軒屋ばっかりだろ
だからこの話は絶対に噛み合わないんだよね 一戸建ても地すべりや崖崩れで土地が地面ごと流れたら権利も流れちまうしな >>1
駅から徒歩３分の分譲マンションに住んでるが、快適すぎワロタ！
通勤で駅使うだけでなく、病院や商店街とか、スーパーとかも全部、
歩いてわずか１～２分で行ける駅前に
全部そろってるし
マンションの管理も管理会社が全部やってくれてるから屋上や上下水等のメンテナンスとか
庭木の手入れや定期清掃も全部やってくれるから、何もしなくていいし
これが一軒家となると、駅から歩いて３分なんて物件、高くて買えない、
というかそもそも物件が出てこないわ
賃貸物件も駅前は高いし、競争率も高い、そんでだいたい駅から遠い僻地
にみんな、落ち着くようだし
分譲マンションなら、駅近の至極便利なところも手に入る値段で出てるから
それで買うんだよ、分譲マンションを
このスレの、自宅すら変えないような貧乏人たちは見てると
そんなこともわかっていないようだ、笑 うちは自宅は賃貸だが、マンション他に貸しているよ
都心に近い駅地下マンション貸しとるけど
将来借りてがいなくなるなんてありえんわよ >>64
絶対に駅の近くを買え。
マンションは駅近くじゃないと値崩れがはげしい。
賃貸で貸すとしても浴から遠井と借り手がつかない。 立地が良けりゃ分譲マンションも十分選択肢に入るだろ
都内でそれなりの立地でまともな戸建て買おうと思ったら普通のサラリーマンじゃ無理 田舎の連中はセキュリティっていう概念が無い上にマンションならではの利便性について知らないからな 総合的な生活環境での「好立地」なのか、
「公共交通機関へのアクセス」は良いのか、
居住者のニーズに合う数の「駐車場」を完備してるか、
長い目で見ても適正と思われるレベルの「修繕積立金」を徴収するのか、
どれが欠けても糞共同住宅糞長屋だからな・・・・ うちのマンション築7年だけど7年で価格が2割上がったから少し民度が上がった気がするw 人生の中でデカイ買い物したって満足感を長ーく味わえる。分譲と賃貸は作りも違うしな。
この味わいを人生の加点と考える人は買うし、そうでない人は買わない。それだけのこと。 >>84
よいマンションを買って、貸して
その家賃で自分は自由自在に分譲賃貸を
引越ししまくるっていうのもあり 六本木ヒルズなんかが賃貸なのは富裕層はそういう事実だけど知ってるからなんだろうね。 子供部屋おじさん煽りが効かなかったから今度はどんな仕掛けを不動産屋がしてくるか楽しみ 「賃貸すれば儲かる」と部屋単位で売るんだよ。
ほんとうはレオパレス21や大東建託みたいにマンションまるごと売りたいがそれだと金持ち老人にしか売れない。
そこで考えられたのが独身女性をデート商法でハメてスルガ銀行から借金させて部屋単位で売るという悪徳商法。
そして返済が滞る奴が続出してAV女優のクオリティが上がった。
だまって田舎に引っ込んで生活してろよヒューマンリテラシーの低い糞田舎者共
まさにマンション買おうとしてるんだけど、関内駅近だけど、5000万もするんだぜ。
ほんと狂ってるわ都会は。 >>8
ポンプ使ってるだろうから電力供給止まったらｵﾜﾀ >>86
ほんと、何も知らないバカばかりなんだな、笑
賃貸の場合、経費扱いできるから税務の処理上、いろいろ便利だからだよ
ほんと何も知らない、家を買う金も知識もないバカばかりで、ワロタ 夫婦二人だから定年したら二千万ぐらいのマンション一括で買う予定 >>23
バカとキチガイはお江戸の真ん中にもいると親に教わった、事実霞が関にいる! 今回の台風で持ち屋がズタボロなのは被災地に古い民家が多かったからで
安普請じゃない築浅の家ばかりの住宅街は被害が少ないし自前の太陽光パネルで停電も乗り切れた
マンションも被害は少ないが周囲に古い施設があると舞い上がった飛来物が来るし停電が長引くと不便
一番悲惨なのは大家が修繕ケチった賃貸で周囲が復旧してもそこだけ断水が続いてた 千葉市内だけど
俺が住んでるマンション無被害
周りの家、色々と崩壊… >>36
独り身で同じような趣味で7m*5mくらいのビルトインガレージという名の倉庫兼住宅の中古を買ったが実にいいぞ
クイックジャッキで車上げっぱなしバラしっぱなしで外に出ないで家に入れる
23区の隣でも駅からバスに乗る覚悟があればそんなに高くない >>97
あれは山の無い地形
海から千葉北部まで大平原
アメリカ大陸のハリケーンで家屋がぶっ飛ぶのと同じ 老後はマンションの方が楽だってね。
でも、確かに、いちいちエレベーターを使わないとならないの面倒臭いな。 >>103
独身で一戸建て購入は、嫁が来ない謂れがある
特に親が用意した場合は酷い >>105
それを見据えて中層マンション1階にしました。
親と犬も同居予定なので1階の方が好都合。 >>91
俺の一族の本家＝ど田舎過疎地
本家の婆さんとか、家に居やしない。
過疎過疎と言いながら、頻繁に送迎付きでデイケアや催事や
慰労会や病院や行ってる。
ちょうと半端な郊外人間は妄想が激しい。
中心部じゃなきゃ死ぬんじゃね？ 最近あいついで死んだ両親が50代の頃、一戸建てから分譲マンションに移った。
それは札幌だから冬期の雪かきが大変になるから。
札幌駅からチャリで10分くらい。
築30になるがフルリノベーション済みで小綺麗なもんだよ。
私は東京で公務員してるから定年したら終の住処にしたい。
誰かその間賃貸で住んでくれない？ >>64
近所に大学や病院あれば大丈夫
俺なら
敷地広く戸数少ないボロマンション購入。
戸数で割ったら敷地土地と同額のようなマンション。
内部リノベーション マンションには昔からそんなに憧れない。
賃貸には全然憧れない。
結局、何がいくら得だとかっていうよりも、そういう漠然とした個人的な感情で一戸建てに決めたし、それぞれそういう決め方でいいと思う。 >>30
家具は家を縛り
家は人生を縛る
ｂｙ坂本龍馬 全員の価値観が同レベルならマンションがいいと思うがそんなんありえんからな 新築分譲マンションだと近所に低所得者がいないんよ。 渋谷に平成8年にマンションを買った。平成2年築の中古で4580万だった。
平成8年は1996年だわ。ちょうどバブル崩壊も終わって、東京の土地が多分一番落ち着いてたときだった
狙って買ったんじゃない。父親が死んだ。母親が田舎の土地を売って俺を頼って上京し
それを頭金に購入したマンション。でも人生的には上手いタイミングだった
現在住んでるマンションは85平米の3LDK、売り出し価格はネットによると5500万で700万近く上がってる
マンションは1戸建てより固定資産税が3分の1ぐらいなのと、相続税が安いので利がある
余分な土地がないからだ。鉄クリで80年は余裕で建つし、大規模修繕も2011年に終えている
住友不動産から毎日ポストに「売ってくれ、売ってくれ」と手紙が入ってる
最終的には6000万で売ろうかなと思ってる >>47
孫正義や柳井がサラリーマンと同じマンション？ ないないｗｗｗ >>47
訳の分からん反論をするなよ
一戸建ての1番のメリットだろ？これ >>77
車は持ってるの？
マンションで車所有の人って玄関前の庭で洗えないからどこへ行くの？ >>81
セキュリティの概念は治安が悪いことの裏返しだぞｗ >>125
土地柄ってのもあるよ
うちはみんな穏やかで良い住人だわ。まあ渋谷ってこともあって俺より金持ちがごろごろ住んでる
みんな衣食足りて貞節を知ってるというか、俺も2年間住民で持ち回りの管理組合の理事したけど
不動産管理会社の人が「ここの方たちは穏やかでいいですね、めったにないですよ」とコソッと話してくれた
エレベータ3基の交換のときもなんの問題もなかったし、ペット可の可決の年度定例会も
なんの問題もなく可決された。
たぶん、賃貸と間違ってるよ。分譲に住むやつでしかもカネに余裕のあるやつっておおらか >>1
戸建て・分譲マンション共に生涯かかる費用は同じと結論が既に出てる
何をもって議論したいのか？
戸建て・分譲マンション共に建て替えやリフォームが必ず必要
その人の所得に見合う暮らしが一番
住宅ローン払えないで家売却する人達は住宅ローン計算がかなり甘い
何千万円払えないからではなく残り数百万円払えなくて自宅売却だから
今、首都圏で家売却してもまともに売れない
東京だけで空き家75万戸、マンション空き室も同程度あると予測されている
賃貸アパートもかなりダブついてる
駅から遠い戸建て・マンションはもう安く買い叩かれる。土地の形や広さやバス・スーパー・コンビニ・クリニックないと売却不可(地価の上昇は2050年までない) >>128
衣食足りて礼節を知るだな。間違ったままにもできないんで一言 マンションは一戸建てじゃとても買えないような地価の土地を共同で買うんだから、利便性は最高だよ。
その代わり管理費やら払うし、車は露天駐車だし、隣のガキはうるさいな。 災害リスクを一番に考えたら「逃げ」のカードを持ってる賃貸でしょ。
じゃあ戸建てか分譲かとなると、建て替え・修繕に自由の効く戸建てかな。
分譲は避難生活する土地さえないんだな。 >>50
マンションの一番嫌なのは他人と顔合わせる事だな同じ建物内に住んでる奴に無視された時のムカつきはないな >>132
俺は富山にアパートを所有してるよ。2層で16戸、家賃は40000円で駐車場付き
高山市だね。で、3層目に自分の居住地を作ってる。管理不動産会社が定期的に清掃してくれてるが
東京で災害が起これば、スグに家族を連れて移住できる。あと駒沢にもアパートを持ってる
こっちはアパートと言うよりマンションだが、同じく最高層に住居を持ってる。こっちは他人に賃貸してるが
いざというときはスグに明け渡すという約定を締結してる >>50
家族でも意見が異なる時があるというのにマンション住民全員で意見まとめるとか時間かかりすぎるだろｗ 側をどんなに立派に取り繕っても多数の家族が肩寄せ合って住むという集合住宅の仕組みは
戦後の都会への集団就職の時から何ら変わってないんですよ。 皆、駅から５分圏内に住みたがるから、土地が少ない分、上に伸びた高層マンションに住むわけだろ。
逆に言えば、戸建てであれ、賃貸であれ、分譲であれ、価値があるのは駅から５分圏内。
つまり、価値がそれほど下がらず、売却時も買い手が付きやすい。
けど、10分以上離れてしまうと難しくなりがち。
徒歩15分以上とかの分譲マンションで古かったりすると、死ぬまでそこに住むならともかく、二束三文になることは覚悟だろ。
ゆえ、そういう地域に住むなら賃貸一択だろな。 ある程度の戸建てだと小さな子供が走り回っても隣人への気遣いはないからね。 >>125
分譲マンションで隣人がガチャ状態なのはなんとも言い難いかもね
うちは上が極稀に音出すけど下や横、お向かいが全く無害なので許容範囲
下の方の階がDQN揃いでかなりやばい、魑魅魍魎って感じ
数年前に2階のお宅のクソガキが共用部のガラスを投石で割りやがったし
監視カメラに映像あるのに知らんと嘘ついたようだし、一体どういう教育してんだと やっぱり都会人は違うな
こっちは冬の雪片付けがイヤで
老人になったらマンション住まいがいいって人ばかりなのに 中流以下は公営住宅へと住政策をシフトしろよ。
日本は全戸数の2～3％ほどだが欧州各国は20～30％くらいだろ。
災害シェルターとしても手厚く整備しろ。
不動産屋と銀行ローンの養分で人生の大半を過ごす事なんか無い。 >>143
今どき上下隣宅に騒音撒き散らすマンションなんか作ってねーよ。 >>147
築20～30年くらいかそれ以上のオンボロを想像してるのだろ
前賃貸で住んでたけど確かに騒音ダダ漏れだからな >>149
賃貸マンションと分譲マンション一緒にすんなよ
まともな分譲マンションなら20年前のでも問題無い >>3
鉄筋コンクリートで一軒家建てたほうがいいじゃん >>123
洗車場行くんだろ
一軒家住みでも洗車場行くわ 年取ったらマンションに住みたい
戸建あるけどマンション楽すぎる
二足三文でしか売れない戸建が邪魔 マンションが楽
戸建てはいきなり訪問販売がドアの前まで来るのが嫌 一人身で親戚連中とも疎遠な俺はマンソン択一
戸建（土地）持ってたって無駄なだけ 結局、社宅か市営団地に住める奴が勝ち組なんだよ。
上京して分譲を買う奴と、地方で誰も買い手の付かない土地家屋を維持してる奴が人柱。
売れない物件に市場価値なんか無い、固定資産税の奴隷。 >>148
年数たつと戸建ての方が安い
鉄筋コンクリートは固定資産税めちゃくちゃ高い >>50
戸建てでもゴミ捨て場は近隣住民で共同管理だよ。まぁ逆にそれだけ。町内会も入る必要無し。 >>94
戸建てでも賃貸でも仕事と生活の使用面積で按分して経費やぞ 賃貸は仕事リタイヤ後に年金支給額以上の家賃を払い続けるの？
馬鹿なの？ 一生そこに住むつもりじゃないから駅近徒歩1分のタワーマンション買ったわ
子供が中学受験終わったらそれに合わせて売却して引っ越す
そのために立地を選んだ >>50
そういう人は1階に住んでるけどな
マンションによってはカーポートもついてるし 車3台あるし趣味用のガレージ必要だし一軒家しか無理そうだな。
家は平屋で充分なんだけど。 横浜中区築40年6階建てマンションの最上階でのらりくらり
港が見える丘公園の辺り
自主リノベしたし大規模修繕済みだけど何時まで住めるかな 公務員・大企業や中堅企業なら社宅・賃貸が最強
転勤や転籍もあるかもしれないが安い家賃の社宅は最強
社宅なくても家賃補助の会社も多い
若い時に戸建て・分譲買っても建て替えやリフォームが必ず必要で大規模に費用がかかる
賃貸は引っ越せば良い
安い戸建・ミニ戸建てだと比較的新しくても熊本地震の時みたいに家壊れる
東日本大震災の宮城県でもミニ戸建てが倒壊してる
>>160
賃貸は固定資産税や都市計画税はない
賃貸の人が不動産屋の宣伝文句「今の家賃で戸建て・分譲買えますよ」
確かにローンと家賃同じ払いかもしれないが税金が違うことを後で知る事になる
また現役時は転勤あるし社宅ある会社や家賃補助の会社もあるでしょう
リタイヤ前に家買えば老後は立て直しや煩わしいリフォームもない
それに賃貸なら大災害でも引っ越せば良いだけだけど戸建てや分譲はそうはいかない 土地も手に入るわけでもないし引っ越しもすぐできるわけでもないからまぁたしかにだな
たいていろくな土地でもない。 修繕積み立て費が段階的に引き上がるのと、15年後位に大規模修繕あるからその時も一時金として、100から200万徴収されるマンションの多い事多い事。 一軒家は近所に基地外が住みついたら終わり。
賃貸は住みたい町に何処にでも行くことが出来る。 >>170
普通大規模修繕は10年毎
ある程度の大きさのマンションで管理組合が
しっかりしてれば管理会社、工事会社
をコンペにかけて費用を抑えられる
東京なら駐車場の収入がでかいしな
うちのマンションは20年経つけど管理費と
修繕積立金は買った時のまま 7000マンの住宅ローン借りて戸建買っちまった。
嫁がどうしても欲しいと発狂するから…。
返せんのか？ >>174
むしろそれだけローン組める収入あるなら大丈夫だろ >>174
がんばれ
まあダメなら死ねばいいんだよ
月々返済18万とか20万ぐらいだっけ？
俺も新築見積もったらそれぐらいだったので、
諦めて中古戸建にしたよ 現役の頃は転勤先の社宅住まいで貯蓄して
定年間際に郊外の一戸建中古を一括購入で老後はそこで
と思っていたが、面倒くさくなって近所の安アパートで一生終える
買うなら若いうちにだな >>178
よく老後のために金貯めるってやつがいるが
歳取るとすべてが億劫になるからな
気力、体力も落ちるし
金は若くてこれからって時にこそ使って意味がある
生きた金の使い方が出来るのは若い時だけ 不動産価格は建物の質は二の次。
今の建築はどれも安普請で金かかってない。
交通と環境の差で値段が決まる不動産屋のぼろ儲け構造。
戸建だろうがマンションだろうが中古ならキャッシュで買える時代だよ。
まあ若いサラリーマンなら職場と家族の生活環境考えるから
数千万円の新築を35年ローンなんかで買う計算なんだろうけど、
ちょっと場所を変えれば数百万数十万で中古が出てる。 >>106
チバリーは今200万くらいで投げ売りしてるでしょ
買えばw >>103
趣味のある子にとっては戸建最高だよね
車いじりバイクいじり、防音にして楽器やったり。
僕ちゃんはプラモ部屋とゲーム部屋作った。
嫁はもちろんいない。 結局のところ平屋の戸建が1番だわ
平屋戸建のネックは近所付き合いくらい
今は2階建の戸建に住んでるけど金があれば平屋の戸建にしたわ >>181
新築にしても注文住宅だとべらぼうな金額になるけど、福島ならちょっと郊外に出れば土地50坪以上の建売2000万以下で買えるしなあ…
ある程度所得の高い人ほど金融リテラシーも高くて注文住宅は避ける傾向が出てきた
地方で自己資金あるよーって人はお前さんみたいに格安中古か建売買った方が正解かも知れん（中古でも売主の意向が強く反映された金額設定の物件多いけど）
若くてリテラシーない人が注文住宅で多額のローン組む
ハウスメーカーは限界まで融資受けさせるの得意だから余計にな
悪徳不動産屋以上に善良なハウスメーカーの方がお客さんを破産させてる現状を考えると恐ろしいよな 注文住宅でこれ怖いなって思うのは「100年たっても住める家」みたいな謳い文句で過剰な建築単価のメーカー
100年住める家よりも50年後に建て替えられるローコストの建物の方がいい
ましてや仮に100年後まで住めるっていうスペックの家でも日本は災害多過ぎてそういう長期に渡る未来予測は出来ない
国内最強の耐震強度を誇るハウスメーカーで立てた築浅の家が3.11で内装ぐしゃぐしゃになったって例もある
災害に強い家を建てるより災害に強い家計を作った方が圧倒的に安全だと思う >>85
キャッシュで買うのは良いけど、ローンでそれやると銀行から怒られる 2×4モドキの壁工法って昔からの和風建築に比べてかなり安い。
ホームセンターで買えるような材料で作ってる。
内壁なんて石膏ボードにクロス貼ってるだけだから
見た目はいいけど安普請。天井なんかの木目模様をよく見れば模様がみな同じ。
つまりプリント合板だから、ホームセンターに売ってる安い家具と同じ構造。
和室の畳も古来の構造とは違いポリスチレンフォーム、インシュレーションボードだの
発砲材みたいなのが入っていて表だって樹脂畳の場合もある。
築30年ぐらいでひび割れ、雨漏り、クロスはがれなどで悩むことになる。 それが人生の目標だったんだろうとしか言えない
何でも良いなら仕事だって何でもいいわけだし >>179
若いうちはお金使って経験積むべきだと思って、借り上げ社宅は社会規定オーバーの物件に自己負担突っ込んだり、嫁と9日間の北欧旅行行ったり、調理器具や食材を良いもの揃えたりして
全くお金が貯まっていないが不思議と老後の不安がない 木造も集成材の技術が20年前と比べて進化して完成されたし捨てたもんじゃないんだぞ
ただし間取りによってギリギリのプレカットにされてしまうのが難点だ
出来る事ならプレカットの承認はオーナーがすると良い
アドバイスするならデカい梁をバンバン使って柱の本数を少なくする事
割高になるがそんなもん知れてる >>193
今やれる事をやってれば今死んでも後悔がないからよ
老後の不安してる人間は今死んだら後悔する事だらけの人生だから そろそろ台風にも負けない
強盗団にも襲撃されない家を建てるべきだ。
木造は燃えるよ。 >>195
まだ死にたくはないな
ここ10年で社会が一気に面白くなった
赤白ファミコンから30年ちょっとでVRだ
AV女優が迫ってくる感動だ
あと50年でどこまで行くのか >>13
市川市民や松戸市民は千葉県民の自覚があるんだけど、浦安市民は「ほぼ都民」だって思ってるんだよ。
あいつらなんなの？ >>197
そりゃ死にたくはないだろうけど飛行機が落ちるのが怖いから乗らないと言う人ほど老後の不安を抱えてると言う事 住居費用として負債を抱えて前払いするのはリスクが高いだろ
何か問題が起きた時に挽回が難しい >>16
よくこれ言ってる馬鹿いるけど分譲マンションのほうがよっぽど関わりあるからな。他人と資産共有してんだから >>45
いくら掛けたかで変わるよ。六本木ヒルズとかドアマン、ポーター付きだよ。 分譲マンションのメリットはたった1つ
個人で買う事が出来ない場所に建ってる事
駅直結だったり地下街に直結してて外に出る事なく電車から家まで帰れるかどうか
逆に言えば駅徒歩数分とかの分譲マンションはそのメリットがないから無意味だと思うけどな 渋谷とかみたいに地下に貯水槽を作れば水害は時間稼ぎできる
地下の貯水槽に溜まった水の排出が必要だけど
位置エネルギーとか太陽光発電とかのエネルギーを使えばいいかも
ついでに地盤も強化すれば？
金かかるけど公共事業的な景気刺激にもなるだろうし マンション買うにしても建ぺい率の高い
都内の低層マンションがいいなぁ ただでさえ個別に分けられてるのに
分譲ってルームシェアみたいなもん？ >>202
駐車場からドアマンいるとこまでが既に遠いし
高級マンションは絨毯ひいてたりするので台車禁止だったりするし インフレ時代は不動産などで資産を増やす奴が成功して
デフレ時代の今は貯金だなんて奴が増えてる。
これインフレに変わるとあっというまに実質の貯金が減る。
1960年代に「百万長者」って言葉があって百万円あれば
大金持ちって感覚だった。それが80年代のバブル時代では
株や不動産投機で億単位を動かす時代に。
世の中のインフレ率を見ながら資産を考えないと失敗するね。
一番いいのは能力貯金。自分のスキルを高めてどの年齢でも
いい収入を得られるように知識と経験を積んでおくことかな。 逆に老後のリスクを減らすために家を買うんだが？
家は何千万円
普通は現金一括で買えないのでローンを組む
その代わり利息が掛かるという仕組み
昔はこの利息が大きくて前借りするリスクは高かったが景気もよく先行きも上向きに見えたのでみんな借りてた
今は利息は微々たるもの
その代わり先が見えない
だからこそ一括で買うよりローン組んだ方が得という時代
賃貸は払えなくなったら終わり
持ち家は最悪売ればいい
売れない土地に家を買うのだけがリスク
また災害時も保険でなんとかなる
賃貸だと借りてる家を失えば終わり
先の見えないこの時代に住む場所が大家次第という不安定な立場が一生続く >>203
利便性が良ければ賃貸に貸し出しも出来る。 >>209
すごい…不動産屋の受け売りそのまんま言うとは >>89
そりゃ転勤族だもんな
買ったら即転勤の嫌がらせ人事が待ってますし >>212
不動産屋は賃貸おすすめするだろ
不動産オーナーなら借りてくれた方が儲かる
>>209は買う側としての素直な意見
腐るほど金があるなら一生賃貸でも困らないが（ていうかそういう富裕層でも投資として家は買ってるけどね）庶民はいろんなリスクに備えないといけない
持ち家というのもそのリスク回避の一つだよ
賃貸はリスクが無いからとか言ってるやつがいるが、長い目で見たら結局は持ち家よりリスクが高い >>212
まあ間違ってはいないんだが、いわゆる「売れない土地」ってのが地域によって意味合いが違うし、そもそも買う人によってライフプランも住み方も違うでしょって所を無視してる気がするよなー
基本的に「売れない不動産」って残債＞市場価格ってことだから身の丈以上の物件買うとどんなに価値の高い立地でも危ない
あと物件価格に対する自己資金の比率でローンの金利も変わってくるし ネットで出来る商売で自営だから都心に拘る必要ないし安いとこに戸建て買ったよ。タワマンより安いし床面積広いし周りに自然もあるしほぼ問題無し。
一つだけ将来心配なのは子供の通う学校の学力と民度だ。地価の高い土地の方が自ずと学力の高いまともな人達が集まる傾向にある。地価が安く周りにDQNが多いと子供に悪影響がある。 マンションから車で出る方法
玄関出る→外廊下歩く→エレベーター前で待つ→来る→乗る→エレベーター降りる→エントランス横のドアをカギ開ける→防犯用のドアをカギで開ける→
駐車場まで歩く→駐車場のシャッターを専用カギで開ける→車の場所まで歩く→クルマに乗る→再度シャッターを開ける→車寄せを抜ける→ようやく道路へ
長いと5分くらいかかる
平置きですらこれなんで機械式駐車場の奴はもっと時間かかる 老人になったら全財産で新築豪邸に住め。
そこで死ねばいい。
若い頃の思い出なんて夢と差がなくなって
記憶も美化されて現実のものじゃなくなるから
若い時なんてどんな生活でもいいだろ。
死の直前だけが本物の現実。 >>214
家を買っても維持費がかかる
マンションよりマシ 分譲は自分が後期高齢者ぐらいになった時に大きな負担となってくる
高齢者の入り口あたりで賃貸に移っておいたほうがいい
気力体力が衰えるという事実を想像できない人が多すぎる >>223
賃貸はきちんとした身内がいて保証人にならないと借りれなくなるんだよ
孤独死されたら家主が全部負担しなきゃならなくなるからな
お金がないなら古家に住むかなければ公営住宅が一番いいよ 60、70にもなっても簡単に賃貸借りられると思ってんのかなw >>213
そうじゃなくて 自然災害等で建物被害が査定士の意見 可哀想な人多いらしいよ 年取っても続けていけるけど極小規模のしがない自営業と少々の株配当、
年取ったらプラス国民年金、貯蓄はそんなに余裕ない
子無しだから下の世代には頼れない
・・・でＵＲ一択
少々ヘンな人いても我慢して生きていく
俺もヘンな人と思われてるかもしれないし 三重県の田舎だけど金持ち住宅に建てて良かったわ
公務員か医者、弁護士、役員とか管理職ついた人達だらけ >>227
100坪1000万円買って1.5年経ったけど幸せすぎる。
地域住民との付き合いもいい感じ。
車必須だけどね。 >>167
家賃に固定資産税とか税金関連組み込まれてるんだけど
災害はおそれるのに
確実に訪れる家賃>収入に備えないのはなぜ？ 一軒家がほんま快適やで
今は二重サッシで断熱もしっかりしてるし
物置倉庫にアウトドアの荷物も詰め放題やし
車にも簡単に荷物つめるし >>228
焼け太りのノウハウ一番持ってる人達なのにそれはねえからｗｗ
３年ごとに転勤する人達んだから買うの馬鹿らしいだろ、リロケで貸しても
ボロくなって返ってくるから嫌なだけだろうがよｗ >>231
うちのタワマンもｋそんな人ばっかりだよ
知ってるだけでも有名企業の役職員とか経営者とかザラだし
誰でも知ってる会社の社長までいてびっくりしたわ。
乗ってる車は言うまでもなくドイツ車かレクサスが８割
エコカーなんて乗ってる人は少ないね。 >>234
3台分の露天駐車スペースと、大きめ1台分の屋根付き駐車スペースが離れて設置されてるのが不思議だったけど、前オーナーさんに聞いたら、屋根付きスペースはバイク置き場兼BBQスペースだったそうです。
よく見ると簡易台所があってなるほどと感心。
前オーナーさんに話を聞くのは楽しい作業だった。 台風や地震や火事や泥棒や周辺のキチガイにつよいからな
安心して住める
ちなみに10年住んで相場調べたら買った時より高い マンションの駐車場から大きな荷物持って部屋まで行くのは正気の沙汰ではないな
釣り道具とクーラーボックスは同時に持って上がれないから3往復は当たり前
一応手押し車あるけど借りるのも返すのもめんどくさい
週末の買い出しも水と牛乳とビールとオムツあったら2往復決定 高齢になって新規に賃貸探しても
不動産屋に「えー？」って顔されるぞ。
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EDPVNU >>16
マンションでも同じやん
マンションにきちがいいないの？ >>16
庭と塀で分割されてるんで分譲マンションよりよかろうな。
俺っちなんて左隣が50m、右隣が200m、前は森林公園、後ろは林だw >>1
こういうキチガイが台風で屋根を飛ばされて死ぬほど苦しむんだろうな
さっさと苦しんで死ねキチガイ 戸建てがいいって言ってるの車社会の田舎に住んでる人の話じゃないの？
それか資産じゃなくて単純に住処としてしか家を見てないとか
そもそもだけど都心部の駅近一等地に戸建て作れるスペースなんて殆どないでしょ。
確かに駅近以外のマンション買うのは賢いとは思わんけど。
スレみてたら戸建て派はマンションはエレベーターがとか車置いてから家にすぐ入れないとか言ってるけど、価値観の違いだとは思うがそんなことより、駅近で家出たら車なんか使わず何でもそろうみたいな環境にいたほうが絶対いいとおもうんだけどな。
俺も戸建ては持ってなくて投資もかねて札幌、横浜、湘南、東京の某駅からいずれも徒歩3分圏内に1つずつマンション買ってもってるけどこれで正解だったと思ってるわ。
買った数年前よりすでに値段上がってるし。
死ぬときに財産渡す子孫がいなくて一代で財産使いつぶすなら、その時は全部売っぱらって好きな形の戸建て立てるかな。 どうしてもマンション買いたいなら投資目的のみだな
自分で住むような場所じゃない
住むなら一戸建て マンションを一棟買いして自分だけが住めばマンションと戸建てのいいとこどりで最強。 >>236
社員から見た一般の人へオススメ話
自然災害で苦労したいる人多すぎるから。査定待ち1年くらいだし 地震保険の原資しつているよね？ 東京に職場があれば分かるよ。
通勤がどれだけ苦痛か。
そして都心では新築戸建は無理。 戦後の東京は焼け野原で誰の土地かも分からない場所に
縄はってそこにバラック建てた。そして戸建も増えたが
70年代ごろから不動産会社が等価交換方式と言って
戸建の持ち主の土地にビルを建てその持ち主が最上階に
住む形のマンションを乱立させたわけだ。
だから都心にはマンションの方が多い。賃貸にしろ
売りにしろ東京都民はマンション住まいが主流。 都内へ数分の駅徒歩4分マンションに住んでるけど、快適だよ。
駅前だから子供の習い事も外食もその他のお店も徒歩で問題ない。何でも揃ってて良かった。
購入して10年近く経つが、マンションの値段は少し上がってる。子供の進学と同時にマンション売って都内に引っ越す予定。
その時に今のままの値段で売れたら、家賃タダで住んでいたことになる。駅近で購入は「売ってくれ」って不動産屋からも多く確実に売れるから安心。
一件家に憧れたこともあったけど……ゴミ捨て場の当番や、町内会の係、NHK関連の訪問、急な宅配(出られない格好の時など)、居留守を使いたい時(仲良くしたくない人にやたら粘着され訪問など。)、そんな話を聞いてたら、マンションの方が気楽だなぁと思ったよ。
事件(空巣、強盗、放火)の確率が高いのも一件家だしね。
自分が犯罪者だとしても、一件家を狙う。 アラフィフの独身オヤジだが
今は賃貸マンションだが
これからどうしよう？
今のマンションは気に入ってるが、いつまでも居るわけにはいかない。
貯金はそれなりにあるが一戸建て買う様な金は無い。
必然的に中古マンション購入という事になる。
URなんかも選択肢に入るけど
やっぱ買った方がいいよね？ >>15
昔、ラジコンヘリと飛行機を趣味としてた時はものすごく大変だった。
両方とも1m～2mあって無駄にでかいので、エレベーターに乗り合わせた住人と気まずかったわ。 >>253
やっぱり戸建ての方がいい
都会のマンション見るたびに思う
「人は土から離れては生きられないのよ！」 >>257
独身なら別に買わなくてもいいんじゃね
気軽に探してよっぽどの出物に出会えたら買うとか 戸建は奥さんいないと難しいかもな。
草取り、庭の手入れ、木の葉などの掃除、
まあそれを楽しむてもあるけど、勤め人には苦痛だろうな。
それにメンテしないと雨漏りや外壁の汚れや庭木の延び過ぎ
いろいろ問題が起きる。隣家が隣接してると窓の外が解放できなかったり
防犯の心配もある。通行人と目が合い過ぎるのもいやだね。 >>3
高台まで毎日ご苦労さん。
俺は駅直結だから >>262
70年代に地区全体分譲のエリアでの新築物件を見てると外周コンクリがトレンドだな 高くなったところで売って、住居費タダで転居繰り返すんだろ？
忙しい人生だとは思うけど、才覚ある人はいいよな 一戸建ての欠点って庭とかの修繕とかの管理が面倒なことじゃないの
マンションだとそれはクリアされてる なんらかの事情で売りたくなったときに売れるのは分譲マンション 築20年たっていようと値段はそれなりにつく
戸建ては20年もたったら上物に値段つかないレベル
地面の所有あるなら価値もあるが定借だけなら。。。という感じ いやいや、我が家ではお手伝いさんが部屋の掃除から庭の手入れまでやってくれて、
メイドが三食用意してくれるし、警備はSECOM任せで何の苦労もないよ。
というところで目が醒めた。 >>269
売れるマンションなんて、比率から言ったら少ないだろw
都内で駅近とかならまだまだいいけど。それ以外はもうね、五輪のとこみてみいな。 一生賃貸でいいや
変な奴が越してきてもすぐ逃げられるし草むしりもゴミ当番もさせられない コストでの比較が多いけど賃貸と分譲じゃスペックが違いすぎる。
賃貸、ゴミ出しは何曜日。
分譲、24x7。しかも傘いらね。
挙げたらきりが無い
だから比較で競えるのは分譲マと戸建 仕事のスタジオ兼
鉄道模型とプラモの倉庫には最適
大事なコレクションを奥さんに勝手に売られる事が無い
住むには不適 >>240
マンションの場合
1.
車からエレベーターのとこまで何往復かで荷物運ぶ。
2.エレベーターに一気に積む
3.エレベーター出てすぐのとこに全部出す
4.自宅とエレベーター前を何往復
戸建の場合
車と家を何往復かする。
結局マンションと戸建の違いではなく、自宅と駐車場の距離の問題に帰結する 実家がマンションです、なんて恥ずかしいと思っちゃうのは俺だけなのかな。
子どもが結婚する時に恥ずかしい思いさせたくなくて戸建買ったわ。 マンションって言うとヒルズ？ガーデン？みたいなの浮かべる層もいるから、どの層の会話かによるな。
昔はマンションより戸建だったのは間違いない マンションは「共同所有」
全員がオーナー
面倒臭いよ
近隣の人との関係が濃いから
これから先の 何か決定するとき、必ず全員で決めなきゃならない
そんな人らとエレベーターや敷地内で毎日顔合わす
嫌だねえ
それに比べたら戸建ては気楽 >>233
家賃に組み込まれてるのは広く薄くが常識だよ
戸建てや分譲の固定資産税等の方がはるかにとられる
それに若い時に住む家買っても定年前に水回りや外壁等リフォーム必要になる
その度に直すのでは無駄だから建て替える人も多い(住み替える人もいる)
建て替えなら定年直前や定年後に家建てれば煩わしいリフォームの必要ない
それにリーマンなら転勤がある
社宅や家賃補助もらった方が得なのは明らかでしょ
何でわざわざ安くて得なのに家購入するの？しかも住宅ローン組んでまで
その上税金も払い続けてるだよ
そのカネを将来の備えに回すのが賢い
教育費や他にカネもいるでしょう？
TVや雑誌で出てくる不動産の専門家は大半が賃貸派だよ >>271
おまえの住んでる愛知で駅から徒歩10分超の築30年のマンションを遺産で貰ったけど700万で売れたわ
安いのか高いのか分からんが、売れるってのは大きい
戸建なんて余程の好立地でもない限り、更地にしないと売れんぞ >>279
マンションて書いてある二階建て木造アパートあるな
ホノボノするわ >>285
マンションの名前が嫌
年賀状とか住所書くとき恥ずかしい
なんとかガーデンヒルズとかなんとかグレートパレスとかw
田舎のラブホかよw >>282
ショボいとこに住んで満足ならいいんじゃね？ 一軒家に住んだことない奴って本当にマンションと同じって主張するよな
一軒家のやつらは笑って見てるよ >>287
マンション名なんて書かないぞ
1-2-3
という住所で456号室なら
1-2-3-456
で住民登録ok、免許も宅配も郵便もな 戸建買えないから
マンションなんだろ
ある程度の場所で50坪くらいだと
もう３億とかだから
買えない層はほっとけよ 一軒家は施工業者大事
これだけで天と地
金額も天と地だけどw
クソみたいな一軒家ならちゃんとした所が手がけた分譲マンションのが数倍マシ 木造住宅なんかに住んでる貧乏人の強弁詭弁のオンパレード
いつもこのパターン
夏暑くて冬寒い木造住宅がゴミだということははっきりしている >>114
もちろん、リノベーションは、こちら持ちでしょうか。一応、最近から勉強し始めたんだけどなかなか、難しいね。それでもそのボロマンションでも経営成り立つ？
>>67
いま考えてるのが実家の近くのマンション。スーパーあるし総合病院もありバスの便はいいんだけど駅がない。だけど他の部屋を見てると空きがチラホラあるからだめな気がする…
>>79
バスの便はいいんだけど駅がないんだよね。不動産屋にも、逆に駅から離れてると空きがいっぱいありますけど駅が近いとすぐ埋まりますって言われたわ。悩むところが、入ってくるれのはとても嬉しいけど先行投資が高く付くよね。それも一応視野に入れてるけど。 >>288
賃貸もピンキリだよ
山手線内側で駅近高級タワーマンションが2千万円(30年後に退去だが)
下手な戸建て(土地50坪以下)や安普請の分譲買うより遥かにましだよ 作りや断熱は鉄筋コンクリのマンションが圧倒的だが
戸建はマンション並の品質にしようと思うと土地代含めりゃ２倍から３倍かかるで どっちも経年劣化はあるが、マンションは耐震基準が
1981年あたりに変わって100年近くは保つ。
戸建は30年もするとガタがきてデザインの流行も代わって
周囲からも浮いてくるな。戸建のデザインは関西方面の方が
今は斬新だね。なぜか関東は昔風のままが多い。
多分需要がマンションに偏ってるからかもな。 マンション買って思うのは戸建てのメリットって糞田舎の糞広い土地でガレージ建てて趣味の作業に打ち込むことだと思う
ホント広いガレージ欲しい
それ以外は概ね満足
防音はばっちりだし駅前超便利だよw マンションは貸すもの、または借りるもの
自分で住むものじゃない
自分で住むなら戸建て
どんな小さくてもいい
戸建ての方がいい
マンションは所詮共同住宅
共同だからいろいろ周囲との関係が面倒臭い >>294
＞夏暑くて冬寒い木造住宅
いつの時代の話をしているんだよ。
今は戸建のほうが断熱性能が圧倒的に上だぞ。
最近の高気密高断熱な戸建って魔法瓶のような家。
マンションの上下左右の猿暖房効果を入れても戸建のほうが暖かい。 ただ高気密とか高断熱って人体への影響がまだよくわかってない
機密性の高い空間にいると精神的に不安定になるという報告もある
高層マンションの高層階ほど子供が病気になりやすい問題と同じでやはり今まで通り普通が一番 まあかなりしっかりした戸建ならそっちの方がいいけど、
平均的な戸建は庭もなく総二階で密集してて快適そうじゃない。
満足できそうな戸建なら土地100坪はあって塀で囲われ庭も
綺麗に造園されてないとな。それは地方でないと出来ないし、
地方でも市街化調整区域内の農家じゃないと実現しないだろうね。
都内だと億単位の豪邸。まあ新築は無理。 ヘーベルハウス最強
近所の地元工務店が建てた家、うちより2年ぐらい新しいのに去年の台風21号で屋根剥がれてたよw >>272
おまけに自治会も無視でＯＫ。ちょっと田舎で子持ちだと地域行事で大変だぞ。 都会、子無し、車なし→マンション
地方、子有り、車あり→戸建て >>305
賃貸時も自治会参加してたな。
マンション全体が1つの班だった。 一戸建て37坪三階建で注文建築4500万、45でローン完済独身だけど
友人の住んでるマンション行ったとき隣の音が五月蝿いから嫌 都心マンションの維持費平均が5万超えそうって不動産屋がウハウハで言ってたな
ちょっと前までは3万だったのにやっぱタワマンが平均を押し上げてんだろな
俺には払えねーわ 5足も並べたらいっぱいの玄関
これだけでマンションはあり得ない 駐車スペースの他に木工や植木いじりできる土間がとれるなら
一戸建てが欲しい
駐車スペースもとれないような居住空間のみだったら
どっちでもいいかな >>301
技術革新で戸建もマンションの断熱と同じ位にできる。
戸建てが優れているは誇張し過ぎじゃね？
ただ都内だとそのレベルの断熱入れるような家はたいてい億、同レベルのマンションなら6,7000。 未来を考えてみた
現在→駅近で 一軒家？でもマンションのほうが防犯的に良くね？
自動運転の近未来 →郊外駐車場付きの一軒家、でも防犯が不安
どこでもドアが出来た未来 →もうどこでもよくね？むしろ誰も居ない静かな山奥がいいな でもマンションは上下左右の住民の音が五月蝿いからな
防音完璧なところは高いし
結局一戸建て最強か >>316
都内や大阪にもよくある建て売り住宅で隣家との離れが1mも無い所は余裕で音が伝わるけどな
隣人の喘ぎ声とかも丸聞こえw
注文住宅で作りがしっかりしてたり隣家との離隔が確保されてれば問題ないだろうけど 戸建てか集合住宅かなんて、生活スタイルによるだろう
自分を正当化したいだけで違うものを否定するここの思考レベルよ マンションは金出さない奴がいると修理も建て替えも出来ない → スラム化 一軒家で小屋があるがすげー便利だぞ
自転車や芝刈り機、ゴミや工具 木材や釣具などなど色んなものを入れとけるから
部屋の中がすっきりや 貸し倉庫が流行るはずだわ 結局どっちもどっち
一長一短ってことだな
でも大音量でステレオかけられる一戸建て最強だけどな 同じ立地なら一軒家のが数倍リッチ
同じ値段で選ぶなら一軒家は郊外、マンションは都心
ただ、タワマンとか言ってるが内装は本当みすぼらしい
一軒家に金かけた方が断然良い >>322
うらやま
納屋も欲しいな
地方に越そうかな 子供のいない金持ち老夫婦が建てた注文住宅が売りに出るのをねらってる マンションの水って屋上のタンクに蓄えられてるから
中掃除してないと
カビやネズミとかゴキブリが繁殖しているという話を聞いたことがあるよ
だからマンション住まいの人は高い水を購入しているバカが多いと聞く カッペってとにかくマンションを貶めるよなｗ
都会に嫉妬してんだろうな たとえペンシルハウスでも集合住宅よりマシ
もう二度と集合住宅には住まないね >>331
今どきの分譲マンションは貯水槽なんてないからｗｗｗｗ >>332
都会の住生活を見ていると気の毒になるんですよ。 >>325
高さが高いマンションほど柱が太くなるので、その分部屋の面積が減ると聞いた事がある。
あと、上に行くほどコンクリ濃度が薄くなると聞いたこともある。 一軒家って本人が我慢すれば何年持つんだろう
一般的に30年とか聞くけど30年で建て替えるひといないでしょ >>341
アメリカは100年当たり前だな。
もちろん湿度の差とか条件差はあるけど、それを見越した質がひどいんでバランスは取れてるw
内装含めリフォームにリフォームを重ねるスタイル。
日本も古民家は相当なのがあるな。 ずっと賃貸で過ごして会社辞めたら終の棲家として一人用住宅を買うわ 仕事でマンションの修繕改修工事やるけど、見積もりだして現調だけで終わるパターンの多いこと
金が掛かる修繕は住民同士の意思の統一が大変そうだな >>338
水道水なら無料同然なのに
つまんないものにリッター30円とかかけてるのが馬鹿 マンションは駅の近くだったり繁華街やオフィス街の近くに住めるってのが最大の利点でしょ
都内で駅チカに一軒家建てると小さい家でも億いくわ >>341
３０年ってｗ
それは戦後の復興期に建てられた粗悪戸建ての寿命
今の住宅は基礎をちゃんとしてるからリフォーム繰り返せば永遠に持つんじゃないかな？ >>348
てことは上排水管のメンテ出来ないマンションと比べると長持ちすることになるなー 不動産は子供に相続しても維持できないから
持つ必要がないと言うのが一般論だな >>350
実際に相続しないケースが増えてて、住んでる老人が死去すると家族が売却するが簡単には売れない。
時間がかかると維持費もかかるし価値も下がるため安価な価格設定が行われる。
要するに「中古住宅はお得」。 >>350
ちな自分は>>232。
前住民さんは娘さん夫婦の家に引っ越して空き家となり、
売れずに2年経過して値下げしたところを俺の目に付いた。
築25年良品、リフォーム1回、100坪1000万円、三島駅まで原2で15分。 >>352
原二で15分ってのが遠いな
駅から遠いと結局歳とってから困るからな
せめて駅まで歩いて10分以内にないと意味ない
安いというのは理由があるというのは本当だな >>353
その不便さが価格を決定してるのは事実だと思う。
もっとも、賃貸時は200m先にコンビニがあったが、ここに車で行くと言う静岡県民ゆえ、まったく苦にならない。
ちな、普通車3台分の駐車スペースとバイク3台分の屋根付き駐輪場がある。 その分多額の税金と保険、車体費用と車検代
まさに安倍政権維持のためご苦労さまです 結局歳いったら
子供は継がず売られて
マンションに引っ越すことがほとんどだからな
持ち家なんかいらんよなまじで >>355
そこらは住宅差額でまかなえる。>>352参照
シアター、大型キッチン、給湯、トイレ、内外装リフォームで400万円追加。
土地100坪、菜園とBBQ設備あり、普通車3台バイク3台の駐車場あり。
これで15年ローンボーナス月なし月9万円。 >>359
ええな金持ちは
せいぜい安倍政権維持のために尽くしてくださいな 一戸建てって
地震、洪水、影崩れ等災害被害から逃れられないからな
広い家を安く買っただけじゃ駄目で
それに耐えうる家かどうかも考えないといかんからな
去年の台風や大地震でも無傷で耐えられたウチの家は本物だと悟ったよ
まわりはブルーシートだらけなのにさ >>360
家賃9万円と考えた場合、それは金持ちの家に分類されるのか？
都心なら1Kも無理だぞw 100坪もあったら固定資産税大変だなおい
まあ家の資産価値が無いからしれてるか
37坪のウチですら築22年で18万固定資産税払ってるからな >>135
戸建てだってご近所さんに会うやろ～
それともナニか？人っ子一人いないド田舎に住んどるんか？ 東京の防音性も塀もなくて道路激セマの密集住宅地のペンシルハウスが
日本一環境悪いと思う
あれ見たらそりゃ皆マンションに殺到するよ しかしマンションは騒音問題から逃れられないからな
防音設備完璧なところは高いしな >>314
誇張しすぎじゃないよ。
今時の高断熱な戸建のほうが断熱材が5～10倍厚いから。
隣家と接しているマンションのメリットを考慮したとしても戸建のほうが暖かい。
昔の戸建と比べると桁違いに断熱性能が上がっているからね。 >>294
ペラい木造戸建てしか知らんのか
もしかしてサッシはアルミ？w 今の建て売りなんかプレハブみたいに薄い樹脂板貼り付けるようなやつばっかりだしな
いかにも安物って感じの家が多い 一軒家の欠点は防御力じゃないか？？
四方を風雨にさらされる
分譲はその点防御力が高いと普通に思ってたんだが・・ 分譲って1ヶ月半ぐらいで建つやつだろ?
あんなんでまともな家が建つんかいな >>366
それでもマンションよりマシだからマンションが売れなくなってる >>371
マンションの方が災害の強いよ
破滅的災害が来たときの復旧が困難なだけ >>275
賃貸でもゴミ24時間出せないところなんてまずないわ >>331
古いところは屋上タンクもあるが築30年くらいのところでも直上げに変えているの普通 >>364
新興住宅地だけどほとんどの家が玄関出たら車だからまず会わない
町内の清掃が年2回あるけど妻が行くので両隣りの人とすら数年顔合わせてない会っても分からないと思う 買った時より1500-2000万くらい高い相場になってる。
一旦売るのも吉か。 俺が買ったよ。一戸建てだと庭の手入れがな(´･ω･`)
あと、この辺りは利根川流域なんだわ。
洪水被害も有り得るから4階以上じゃないと.. 山から離れているから地滑りは無い。
つまり、地震と洪水に強い免震構造のマンションの8階に決めた訳よ。 うちは戸建で家も庭も広くて固定資産税とかは別に構わんのだけど
冬は雪掻きが除雪機使っても大変でマンションが羨ましく感じる
将来的に全部手放すか子供に残すか
長男が継ぐって時代でもないから迷うわ 茨城で川が決壊した時に1件流されずに残ってた一軒家
どこかのハウスメーカー製でもてはやされてたでしょ
同時期に近所で2件注文住宅の新築工事やってたけど
地場工務店3階建てとハウスメーカー2階建てなんだけど
基礎に掛ける時間が全然違う
ハウスメーカーは基礎に時間かかるが上物は工場製作部分が多いからか早い
地場工務店は基礎は早いが上物で時間がかかる
上物の価値性能はピンキリ >>383
ビル立てるときも、基礎には時間掛かるけど上物はあっという間だよね。
安定させようとするとそうなる。 あの決壊で、ヘーベルハウスで建てたいと思った人は多いだろうな。俺ですら思ってしまった。 全く思わなかったわ。
上物に金を掛けるくらいなら、
もっと土地に金を掛けて災害リスクの低い場所に住めよと思った。
地震の揺れと風を除けば立地で回避できるからな。 基礎に時間掛かるのは途中で遺跡や人骨が出てきたり、その調査発掘に時間が掛かるから 戸建は敷地で50坪は欲しい
これより小さいと戸建のメリットが無い気がする 門をくぐって石段を踏み庭を眺めて玄関に入り
外套を脱ぎ廊下を歩いて坪庭を眺めて居間に入る
体が外から中に入るように心も外から中に入る
人の住まいとはそういうもの
エントランスが充実したデザイナーズマンションと同等なのは
100坪の日本家屋だろうか 都内のビル建設って見ててもあっと言う間に完成するね。
部材は工場で作って、一階から内装も含めて完成してゆく。
人件費も節約なんだろうね。
田舎だと一軒家でもかなりのんびり作ってる。
70年代に住宅メーカーは経費浮かす工夫をして
家のデザインそのものから変えてしまった。
だから建った時代で外観から内装まで違いが大きい。
在来軸組工法の家は減って壁工法が主流。
住宅メーカーがやる分にはいいが、弱小工務店が真似て
作ると素材が悪過ぎ。外壁もタイルやレンガ模様の金属製。
工事用プレハブに毛が生えた程度の家も多い。 住んでみたらわかるが広さは要らない
起きて半畳寝て一畳だっけ
最初は広い家は気持ちよくていいんだが、生活動線が長くなるだけでいろいろ面倒臭くなる
使うところが限られてくる
だったら最初からコンパクトな家の方がいい
子供部屋にしても家にいるのは高校生ぐらいまで約10数年
子供部屋おじさんにでもなられなられたらアレだけど、すぐ出て行く
その後は夫婦2人
2人なら狭くても十分
そこまで考えて家を選ばないとね >>392
>>232(中古住宅、土地100坪、1000万円)だけど、買った家の間取りは広めの4LDKだった。
子供2人なので、9畳が1部屋余り、これを本部屋兼シアターにしたけど、クローゼットも欲しいし、客間も欲しいしで、狭めの5LDKの方が使いやすかったかもしれない。(同地区に同価格であった)
子供達はまだ小さいから居なくなった後は確かに余るかもだけどね。 一軒家が良いけど都内の極狭一軒家なんて死んでも無理
二階の窓開けたら隣の二階の窓とか気持ち悪くて無理
一軒家買うなら庭付きの40坪以上だけど、
郊外新興住宅になってしまうので老後の廃墟時の治安防犯が不安 >>394
来客用、趣味用、備蓄用、季節物保管用で
絶対に人数プラス二部屋は必要 >>397
そうなんですよね。
趣味部屋兼接待部屋としてシアターを用意し、荷物保管用として6畳クラスの倉庫を設置したのでクリアしたけど、クローゼットが欲しかったなー、とか、お客さんを泊める部屋ないなー、とか、反省すること多し。 安い土地にプレハブ建てて、太陽光パネルとバッテリーつけて、井戸掘って暮らすのが最良の策とみた 町内会よりマンション管理組合？の当番の方がたいへんだけどな。 >>395
都内でも金さえあれば広い一軒家に住めるぞ。 マンションて英語で豪邸だぞ^_^
集合住宅って言えよ >>11
俺もそう思ってたけど
中古戸建の需要低下をみたら
考えが変わったわ マンションは隣の騒音が致命的
一戸建てでも向かいのガキの声ムカつくのに 俺は１ブロック自分の土地
家がでかすぎるとメンテが大変
まぁ東京人はうなぎの寝床みたいな家でセコセコ暮らせやｗｗ >>375
小規模物件なんてゴミ置き場無いから無理 >>400
嫁は便利な立地の分譲マンション希望だったんで随分探したけど、管理組合が弱いと修繕や建て替えで困るし、強すぎると法外な積立金になったりで、なかなか難しいみたいだね。
気に入った価格の物件見つけても、管理費と積立金が高く、ローンと加算するととんでもない価格になる事が多かった。 >>405
ガキの騒音だけなら戸建ての方がきついな
戸建てじゃ規約なんてねえからクレームも出来ないからね。
マンションは管理組合にチクれば掲示板にうるせえよガキ黙れって晒してくれるよ。 一戸建ての固定資産税+修繕費
マンションの管理費(実質修繕費)
どっちを取るかだな >>409
ウチの場合は部屋全開にして
ステレオ爆音で鳴らして対処してるわ >>409
ボロ家を建て替えろよｗ
最近の戸建ての防音性能すげーぞ
高気密高断熱が売りになってるからついでに遮音も凄くなる >>409
そこらは地価(平均土地面積)によるね。
我が家は深夜2時にシアター爆音でも怒られない。
嫁にぶん殴られるけどw >>413
全部屋やったらもう一軒買えてしまう
一部屋だけでも700万と言われたのにさ 音なんかまど開けただけで入ってくるからな
完全な防音なんて不可能
それこそ一年中クーラーつけっぱなしになってしまう >>395
隣にすぐ窓が来るってことはあえてそうしない限り無い
まあそれでも横は窓開けたらすぐ壁なんだが…
それでも壁一枚しかないマンションよりはいいよ
物理的に離れてるというのは心理的に楽
マンションは壁、床、天井が他人と繋がってるからね
共同所有物だし補修や建替になった時話し合いとかいろいろ面倒
都心の戸建てのいいところは値下がりしないところ
駅が近くアクセスがいいところ
都会なんでなんでも近くに揃ってるところ
駅からも遠いような郊外なんか買った瞬間からどんどん値下がりするからね
不便だし車がないと生活できないし
あとわりと郊外でも都心と似たような感じで隣同士密接した住宅街を形成してる
だったら高くても都心の戸建ての方がいい >>410
戸建の修繕費は自分の都合で調整できるのがいいな。
修理したくて仕方ないなら無理してもやればいいし、財力が心許ないなら我慢する手もある。
激安中古住宅の場合、資産価値の点で固定資産税は気にならないレベルになる。 >>417
窓を開けて快適な期間なんてほとんどなくね？
気温は低くてもジメジメしてたりね。
5月下旬から10月上旬くらいまは
窓閉め切って24時間エアコン付けっぱなしだわ。 窓開けても静かなとか贅沢すぎるだろｗ
ぽつんと一軒家に住むしかない
セミとかカエルの鳴き声が凄いけど >>421
我が家はフクロウの鳴き声がする(時もある)。 >>410
生涯コストは天と地「マンション vs 一戸建て vs 賃貸」誰が2700万円損するか？
https://president.jp/articles/-/16140 隣の家との距離が50cmもない3階建ての一軒家とかあるけど何が悲しくてあんな家に住んでるだろうな >>423
誰が17万もする賃貸住宅借りるんだよwwww >>425
ん？
家族持ちなら家賃17万円は普通か、むしろ安いくらいじゃね？？ 都会でもうちは夜10時回れば静かだよ
住宅街だし大きい道路も近くには無いし
窓開けて寝れるくらい
逆に田舎の方が虫の鳴き声や鳥か鹿かわからんが動物の鳴き声がうるさかった
あと道路族
郊外は子供を外で遊ばせる親が多い
また親同士も家の前とかで井戸端会議始める
これが結構うるさい
酷いと家の前でサッカーとか始めたりする
都会だとそういうのがない
お互い気を使うから
子供は近所の公園で遊ばせればいいし
話たいなら家の中で喋ればいい >>425
いやマンションと戸建のところ見ろよ
あと賃貸でも5000万相場の新築3LDK以上借りると普通に20万はするからな 賃貸派のやつって１０万以上出せないくせに分譲ディスってるからな >>426
年収500万以上ないと子持ちじゃ無理じゃないのか? >>430
>>423は5000万円のマンションを買うのと比較している。
年収500万円みたいな低収入でこんな家を買うわけ無いだろ。 年収500万だと3000万が限界かな
親に出してもらうとか共働きで無理すれば4000万
ちょっと5000万は届かない >>431
そんな比較無意味だよ
年収500万でも日本の平均よりはるかに高い >>433
地域や年齢によるだろ。
首都圏のまともな住宅地だと、
子供のいる家庭で年収500万円はかなりの低収入。 前に会社の女から「マンション住んでるの?」って聞かれて
一軒家って答えたら「最悪」って言われたわ
何が最悪かわからんけど
自分の価値観を押し付けないでほしいよな >>434
「東京都 平均年収」でググったトップサイトだと、東京都の30台平均年収は554万円だな。(男性オンリーだと600万円弱)
https://heikinnenshu.jp/todofuken/tokyo.html 東京は大企業の本社とか多いから
上が数字お仕上げててその数字の意味はないな
日本人の平均貯蓄と一緒だ >>436
独身で一軒家だと、実家住まいと思われたんでねーかな？ >>439
しゃーねぇだろ
俺の名義の家なんだから 女はマンション好きが多いな
セキュリティ面だろうか
結婚した後どっちかで意見別れると大変だな
うちの嫁さんは戸建て派で良かった >>441
多分その女、生まれから大都市圏のマンション住まいだから
一戸建てに住んだこと無いからその良さを知らないからじゃないかな? >>440
結婚前に一戸建てを買うのは
将来の奥さんのことを考えてないと思われたんじゃないの >>442、>>443
中古住宅買おうって話になってから嫁と探したんだけど、俺は車必須でいいから余裕のある戸建が良く、嫁は立地重視でマンション希望だった。
同一予算だと徒歩圏内に何でも揃う立地が選べるのがマンションの魅力だし、それはわかるw 注文建築の一戸建て大博打なんだよな実際
欠陥住宅率高いし、思ってたものと違うことも多い
その点マンションは出来てから買えるし、
建築基準も厳しいからそういう可能性は低いのはいいね
建て売りにしろ後で問題も多いからな
だから新築で一戸建て買うなと言う人もいるぐらい ファミリータイプのマンションはやめとけ！
千葉県に駅徒歩15分80平米3000万のマンション買ったけど
ファミリータイプだったからか子持ちのママさんたちが幅をきかせててた
朝は群れて大声でしゃべって子供よりうるさいし
子無しの妻のこと下から上までジロジロみてヒソヒソ
子供は子供で廊下で大声あげて走ったりボール投げたりした
廊下の音が家の中にすごく響くんだ
家の中でも壁たたくし走るしボール遊びして
太鼓の達人とかやるんだぜ
何回か注意したけど「子供が勝手にー」ってさ
ママはだめだね
ローンも月8万で賃貸みたいな値段だったから
5年我慢してたけどやっぱりダメだった
幸いそんなに損せず売却できた
同じ駅で徒歩7分のとこに土地買って注文住宅建てた
はるか彼方に見える、ママさんマンションを眺めながら
静かに過ごしてたらいつの間にか妻が妊娠したよ まあマンションは賃貸にした方がいいと思う
こんくりスラブが薄いマンションだと上の音とか聞こえてくるし
昔上の住人が部屋の中で車椅子転がしてる人で
その騒音入居してから気付いて引っ越したことあるわ >>445
うちは都心の中古一戸建てにした
築10年以内リフォーム済み
駅5分以内
スーパー学校保育所図書館役所病院全部近隣に揃ってる
車要らないけど一応車は持ってる
1台しか停めれないけどな
利便性重視かつ戸建てにこだわったらそうなった
でも環境は驚くほど静か
昔ながらの住宅地だし、もともと俺がその街で育ったからね
いい所も悪い所環境を良く知ってる
なにより嫁さんが戸建て派で今の家を気に入ってくれたので良かった 日本のタワマンは日本の風土に合ってない
っていうか、台風とか地震とか噴火とかで察しろよ どう取り繕っても30年ローンとかでマンション買うやつは戸建てが買えない貧乏人 >>374
マンションが壊滅するような災害が起こった一戸建てなんて消滅してるけどねｗ >>452
戸建は上物が壊れても土地は残るが、
マンションは解体もままならずに放置されたゴミしか残らんね それなりの戸建てに住んでるけどタワマンにも憧れるな
裸で下界を見下ろす快感を味わってみたい >>449
自分は同一予算の中古分譲マンションと中古戸建を交互に数多く回って納得してもらった。(半分趣味のレベル)
マンションは好立地が魅力だけど、管理費と修繕積立金と駐車場を勘案するとどうしても高くなる。
戸建は同一予算で生活空間が倍以上になるのと、庭の存在と、好きに改造できるのが最大の魅力。 分譲マンションはローンと別に修繕積立金、管理費、駐車場代、駐輪場代までかかるのがな
合わせたら安いワンルームマンション借りてるのと同じくらい月々払わなきゃならない
しかも死ぬまで
それがバカバカしい
戸建ても修繕は掛かるが自分の予算と都合でできる >>437
東京近辺は共働きが多いから、世帯年収で1000万円くらいが普通だよ。
夫婦ともそこそこの大卒家庭だと、世帯年収2000万円クラスも珍しくない。
ほんと収入って地域とか学歴で大きく違うんだよね。
特に世帯年収で見ると。 その分東京は物価がバカ高いからな
せいぜい安倍政権維持のために税金払い続けてくださいな
1000万っても手取りじゃせいぜい半分以下だしな >>450
台風にも地震にも強いのが日本の都心駅前スーゼネ施工RCタワマンだよ。
某議員と同じタワマン住んでるけど、この間の台風でもスヤスヤ寝られるし災害時は例えば品川駅の復旧と並行で復旧されるレベル。 >>456
高価な新築分譲だと高く感じないのかもしれませんね。
私みたいな中古狙いだとローンは9万円だけど管理費他に4万円かかりますと言われると「えー」となってしまうw でも年収500万も年収1000万もそんな変わらんよ
その分税金取られるし
幸福度や満足度も年収600以上になるとそれ以上稼いでても上がらなくなる
あと銀行の人も言ってたがローンで破綻が多いのは年収500万より年収1000万ぐらいの方だって
理由は身の丈にあってない無理なローン組むから
年収1000万超えたあたりからアッパー層と勘違いして出費もかさむ
アッパー層ってのは年収3000万以上
1000万は庶民と変わらんのに高い家建てたり、高い家財道具揃えたり、子供を小さい頃から私立に通わせたり
無理するから破綻しやすいんだと >>458
そこのサイトを見ると、20代30代の年収は地方も都心もさして変わらないが、40代では大きな差があるって言う統計になってますね。
(高年収者が押し上げてるののかな？) >>460
100年経っても老朽化しないなら認めようじゃないかw >>459
>>463
夫600万円、妻400万円の世帯1000万円で
住宅ローン減税や保険関係の控除をそれなりに入れてるなら、
税金や社会保障料を差し引いた手取りは800万円近くあるよ。
我が家は世帯1850万円強だけど、これでも手取り1400万円近くある。
日本って累進課税だから、共働きだと思っているほどは取られない。 戸建は町内会の付き合いがめんどくさいよ 月一の会合とかドブさらいとか祭りの準備とか >>456
スケールメリットって言葉があってだな。
マンションは高規格な建築・内装・設備もみんなでワリカンするから安いんだよ。駐車場についても固定資産税がかかってるだろ。
JRターミナル駅徒歩数分はそもそも戸建ては建てられないけど例えば20㎡の駐車場でも固定資産税は年40万円以上になっちゃう。 管理を他人任せにすれば欠点しかないが
組合の理事長になれば一軒家では使えない額の予算が使えルールも概ね自分で決められる
意識の低い管理組合ならやり放題 >>466
50年経ってもピカピカなタワマンはあるけど50年でピカピカな戸建ては少ないねぇ。 >>463
幸せの飽和って言う研究によると、
年収600万円以下の人は何を置いても年収を上げる事が幸せに直結する。
それを超えると年収をあげても幸せにならず、家族や趣味や仕事内容などのファクターが必要になる。
それらが充足すると年収1200万まで幸福度が上がり、それから先はさして上がらなくなる(飽和点)となっとりますな。
https://news.livedoor.com/lite/article_detail_amp/14359679/ >>452
上物が壊滅するような災害っていったら大津波とか大洪水とか、巨大地震とかでしょ。
そんな地域にまた家を建てるんですか？すきですねーｗ >>453
家建てても災害で壊滅するような土地にどんな価値があるの？ 戸建派だがニュータウン、いわゆる新興住宅地への憧れは全くなかった
むしろ郊外をドライブしてて迷い込んだ時、あの人工的かつ無機質な街並みがたまらなく違和感があった
できた当初はいいかもしれん
でもそれが一斉に歳を取る
似たような年齢、似たような家族構成、似たような収入の人達が一斉にな
似た者同士だから親同士、子供同士のマウント合戦も起こりやすい
家の前の道端で野球やサッカー、庭でBBQ
いくら郊外で広いとはいえトラブルの元
不便なところに山を切り開いて自然を破壊して住宅街作っておきながら
売り文句は「自然と暮らす○○か丘オープン！」みたいな
アレだけは理解できない
だから雑多な都会の戸建てにした
いろんな人が住んでる方が自然だから 知識不足の教えて君で申し訳ないが築50年経ってるタワマンって何処にあるの？
ピカピカかどうかはどうでもいい >>469
＞20㎡の駐車場でも固定資産税は年40万円以上
どんな駅を想定しているんだよｗ
上物が建って小規模住宅用地の扱いになっていたら
六本木駅から徒歩3～4分で坪1500万円で売れるような土地ですら
固定資産税は20m2分で年間5万円とかだぞ。
基本的に好立地になればなるほど固定資産税は相対的に安くなる。 >>478
いやその土地なら年126万円になるよ。計算間違ってるぞ >>478
駐車場の話だろ
上に建物ないから小規模宅地の減額ないし >>479
間違ってないよ。
実勢価格が坪1500万円でも、路線価は平米100万円くらいだから。
100万円/m2×20m2×1.4%/年×1/6（小規模宅地）＝46,667円/年
駅近好立地になればなるほど路線価は安く設定されている。 立地は駅から5分でも実際にはマンション出るまで時間かかってもっとかかるんだろ >>480
自宅の駐車場のコストについての話じゃないのか？ >>476
激安中古で買った我が家がまさにそれなんですけど、住んでみて見直しました。
30年前に出来た新興住宅なため、説明された理由で安価な空き家が多く、これを買ったわけですが、同じ理由で買われた若い世代が増えてるため、じい様と息子世代みたいな年齢構成となってアットホームな感じがあります。
あと、街の歴史が30年しかないため、古いしきたりがない点もいい点かもしれません。 >>371
神奈川だが今回の台風もなんも心配なかったな
戸建ての友人はビクビクだった >>482
まぁ特例持ち出すならその通りだわ。しかし路線価安いなwww六本木は確かに数分でそういう所たくさんあるけどね。
おれが想定する土地って前にも書いたJRターミナル駅とか数分の商業地ね。 >>481
タワマンって高さ60ｍ以上の超高層建築物だと思って聞いてみたけど
築50年14階建てぐらいなら別に珍しくない >>487
具体的にどこだよ。
目黒駅の目の前のブリリアの建っている所の路線価ですら平米100万円くらいだよ。
これでも80m2のマンションが2億円とかする。
路線価って好立地だと実はかなり安いんだよ。 >>487
ちなみに埼玉だと浦和駅前のパークタワーのとこで平米31.7万円ね。 分譲賃貸限らず壁数十センチ隔てたところに他人が住んでるってのが無理 >>484
戸建てが建てられないとか言ってるし
駐車場だけの話でしょ >>485
いい所を選んだんだね
街は生き物
そこに住む人によって生きもするし死ぬこともある
これからも高齢化少子化は加速するし不便なところはインフラも切られやすい
バスの本数が減ったり、最悪廃線になったりね
スーパーや病院も経営が苦しくなれば撤退せざるを得ない
若い世代が入ってくるといってもかつてのように若い世代がたくさんいるわけでもないからね >>491
賃貸暮らし長かったから最低ボリュームが体に染み付いてた、戸建になっても気楽にボリューム上げられないw >>488
例えば品川Vタワーの辺りとか調べてみなよ。そもそも戸建てが建てられない駅前の土地にもし戸建てを建てた場合ってとこから話してんだから文脈嫁
横浜駅前なら金港町とか路線価900な >>493
街ができた頃にいたであろう子供達が出て行った理由がそれですけど、我々はそうなっちゃった後に(それを知りつつ)移り住んでるんで無問題w
老人が多い地域ですけど、夏祭りは(地域住民の息子や孫が戻るので)若者率が高い祭りになります。
30年前は活気に溢れた地域だったんだろなと思うことしきり。 >>494
むしろマンション1人暮らしの時の方がボリューム上げてた
周りがうるさいからボリューム上げないと聞こえないw
駅前賃貸マンションだったから仕方ないけどね
でも隣か上か下かわからんがよく物音はしてた
鉄筋コンクリートでも音は響くね
戸建てになってからはボリューム小さくしてる
静かなんでよく聞こえるから十分だわ 賃貸でも集合住宅じゃなくて戸建ての方が良いよ。
「隣の家」と「隣の部屋」ではリスクが全然違う。
集合住宅ってのは家を建てるまでの間、とりあえず賃貸で住んでおくためのものだと思うんだけどな。
それなのに「購入」する奴ってw
マジで頭どうなってんのwww
戸建て→マイホーム
マンション→マイルーム
ルームwww >>495
Vタワーの前面道路でも平米220万円だよ？
20m2で上物建ってて固定資産税が40万円って、
マンションが建っている土地でもありえない。 >>499
そこまでうるさい賃貸ではなかったw
住民同士の仲が良く、それだけに互いに気を使ってたってのがあるんだろね。 固定資産税が高いって感じるのは田舎だけ。
都市部は土地の資産価値や収益性と比べると相対的にかなり安い。 >>495
あと、路線価900万円のところにはマンションは存在しないから。
ベイクウォーターの横のタワマンで平米70万円切る。 >>499
響く上に周りに気を使う。
その点、戸建は気楽だわ。 ■■■■■■■
■■■■■■■
■■■■■■■
■■■■■■□←俺の家(笑）
■■■■■■■
■■■■■■■ >>446
マンションの欠陥なんて、価値下がるから管理組合で緘口令しくじゃん
制振ダンパーの不正の時もマンションは公表させなかったもんな >>446
分譲マンションは(管理組合が強すぎるあまり)異様に高価な建て替え積立を強制してるとかありますよ。(それで売りに出てる)
自分は中古狙いだったので事前にわかりましたが、新築だと、時代とともに管理組合がどう変化してくかが予測できないと思います。 >>245
うちも昔はそんな感じだったけど某万博前から超絶急ピッチで宅地造成化が進んですげー人が増えた。
マジ色々基地外が増えて迷惑 >>509
ウチの地域は30年前の新興住宅街なので、もちっと経つと一気に人口減ると思うw 一軒家は現在の千葉のように自然災害に対して極めて脆弱
というのと個数が多いので順番待ちになり、マンションのように集中的に復旧作業ができない >>511
水道が正常でも、停電で水が止まるマンションの方が苦労してる印象ある。 タワマン23階に住む友達の家で、震度5の地震を経験してから高層階はやめようと思った
揺れがすっげー長いし、建物から逃げられない >>513
ただの情緒で決めるならそれも良いだろう
でも地震で死人出たタワマンは無いというのが事実
まー災害時なんて一戸建てもマンションもさほど違いはないけどね
死にはしないけど多少の不便を我慢しましょうってだけのこと
あと運が悪いと補修費用がかかるくらいなもんだ 若い頃は賃貸に住み続けても後に何も残らないからたとえローンでもマンション買った方が良いと思ったけど
後になってみると負債にしかならないから家もマンションも買わない方が良いよ マンション買ってローン払い終えたけど
毎月掛かる管理費と修繕積立金は戸建の維持費と対して変わらんよ
戸建ては人に貸してるがもう自分は住まないだろうな
なんつったって気が楽、近所付き合いもいらん、鍵一つ締めれば出掛けられるのはいいよ まだやってんのかよ
分譲買えない僻みって恐ろしいな 持ち家なんて所詮見栄だしな
多額の出勤背負って家購入とか
馬鹿のやることと相場は決まってるからな でも田舎にはまともな賃貸もあまり存在しないんだよね ウチの姉の旦那なんか
45で2500万の家頭金ゼロで買って
今月11万のローンを
非正規手取り18万の仕事で返してるわ
子供はふたりとも家出ていったけど
まだローン15年は残ってるけどどうすんねん?
俺は知らんからね >>473
お前の住んでる地域は関東大震災で被害に合わなかったのか？ 確実に起こると言われる南海トラフが起こったら
持ち家なんか壊滅だしな
それなら賃貸のほうが良いという考えは正しい >>519
見栄？
分不相応な家を買ったり、借りたりするのは問題だが、
相応な家を買ったり、借りたりするのは当然だろ。
住む家が無いと生活できないんだから。 >>521
丁度定年時にローンも払い終えられるね。
後は退職金と年金で悠々自適の生活じゃ。
ただ月7万じゃ生活は厳しいから、お姉さんがパートをするしかなかろうて。 >>524
家なんか見栄だよ所詮
世間体とか気にするやつが買うだけ
賃貸のほうが絶対得なわけで、
自由が効かない持ち家をローンくんで買うとか愚の骨頂と言われてる( ´ー｀)y-~~ 爺さんが戸建て三軒と分譲マンション二部屋を持ってたが、
分譲マンションは生きてる間に処分しといてくれと頼んだな >>527
逆じゃないの
戸建ての方が売りにくいし残ったら大変だろ 立地が良くて資産価値が下がりにくい
新築マンションの最上階角部屋を
10年周期で乗り換えるのが良いと思う
古くなれば維持管理費も上がるし
資産価値も下がっていくだろうから >>526
？？
転勤がないなら、賃貸で高い金を払い続けるより買ったほうが安いと思うけど。
同じ家でも、借りると月25万円、買ったら月17～18万円とかだよ。
しかも、大家に貢ぎ続けるのと違って、将来的に資産価値も残るし。
資産価値ゼロで物件余りまくりの田舎のほうは賃貸なのかもしれないが・・・ >>528
立地次第。
好立地な戸建はいつでも売れる。
ただ、相続税の問題があるから、相続人が住んでおいたほうがいい。 >>532
大多数の会社はその転勤があるからリスクだらけなんだよな持ち家ってさ
転勤のない会社なんてワーキングプアばっかりだしな >>534
転勤は単身赴任が一般的だし、付いていくにしても好立地なら転勤中に貸せる。
（好立地なら）その場合でもローンの支払額より全然高く貸せるよ。 せっかく家買って単身赴任とか
なんのために生きてんのかわからんよねまじで >>69
解体費用より土地の資産価値のほうが遥かに大きいから問題ない >>535
新築すぐ転勤で他人に貸し、戻ってきて嫁が嫌がり水回りリフォームして足が出た奴なら知ってるw 現在の一戸建ては修理しながら１００年ぐらいは住める
マンションは強制建て替え
べた基礎、ハリケーン・タイのついた現在の一戸建ては台風でも地震でも倒壊しない
むしろ高層マンションは家具が暴れまわって内部の住人がミンチになる
庭で本物のガーデニングができ、駐車料金無料で２台でも置ける
望めば増築も可能だし、ウッドデッキやテラスなどマンションでは絶対無理な
楽しみ方ができる
望めば究極の贅沢「自分の土地に建てかえ」もできる
壁の中心からこっちなんていう仮想的なものではなく、建物全体が自分の所有物としての実感がある
自宅に「外見」があり、壁や屋根の塗り替えも自由
マンションは「家」というより「部屋」 >>534
転勤当たり前の大きい会社の人なんて、都心に持ち家、単身赴任先の賃貸で２つ住居持ちなんて普通
それでぶーぶー言ってる人なんて見たことない 内部編
ほぼすべての部屋に２か所窓が取れ、「中和室」などという不気味な密室はない
二階と一階を使い分けることで来客時のプライバシーが確保しやすい
階段の明り取りや踊り場のデコレーションなど、装飾意欲がわく作りが多い
風呂が基本１６１６サイズでマンションの１４１８より足を延ばして入れる。
相対的に収納が多く家族の思い出を残しやすい。
動物を飼うのが自由
囲炉裏や暖炉も可能 建築編
土地を探し、建築会社を決め、モデルハウスに行って夢を膨らませる
モデルルームだけで決めるマンション購入にはない楽しみ
設計士と何度も打ち合わせ、完成パースを見ながら外装や庭など
外回りを考える門から玄関へのアプローチはその家の顔
インテリアコーディネータを呼び、内装を打ち合わせる
その時点で外装にわたる変更も可能
建築が始まれば「施主」と呼ばれて地鎮祭を行う
棟上げが済んだ我が家の二階に立ち眺めの良さに感激
完成引き渡しには友人知人を呼んでお披露目のパーティ >>541
暖炉欲しいけど、薪やペレットの暖炉は、戸建てでも田舎じゃないと煙の問題で難しいわ
ガスやエタノールのは味気ないんだよなぁ >>468
アパートに住んでた頃も賃貸マンションに住んでた時も町内会普通に入らされてたけど、行事も強制参加だったし、住居形態だけじゃなく地域にもよるんじゃね >>544
そうだね
残念ながら戸建といっても何でも自由なわけじゃない
暖炉・ログハウスは田舎でないと残念な結果に
場所によっては風致地区とかで外観まで規制される場合もある
あと地型の制約で広さが制限されたり、北側斜線で総二階にできなかったり
そういう戸建てならではの苦労もあることはある >>544
ペレットは煙少ないんじゃないの？あんなん普通のファンヒーターみたいなもんと思ってた。そのくせ灰の始末はあるし、熱量小さいし電気食うし、なんのために使うんだ、アレ >>545
途中で送信したw
逆に今は戸建てで町内会入ってるけどなんの誘いもないな タワマンは自家発電に浄水設備、屋上は菜園があるから停電、断水、野菜不足とは無縁 地震の後の断水は、戸建ては30分で復旧。マンションは4か月で復旧だった。
水道管の補修が、応急処置でとりあえず復旧させて水圧が低いまま運用だったので、マンションは水を上げられなかった。
ポンプで上げるけど、コスト下げるために水圧がるのが前提の能力のを使ってるんだよ。
で、復旧が進んで水圧が上がるまでマンションだけ断水。
水道管の老朽化が進んでて、漏水とか結構出てるから、地震じゃなくてもこういう事態になる可能性は有る。 マンションは揺れる設計だから地震に弱いからな
俺は去年の大阪の地震で会社のおばちゃんの住んでるマンション7階じゃ
タンス倒れたり被害寛大だと言ってたけど
うちの一戸建ては2階すら無傷
皿一つ落ちてなかったわ
住んでる場所そんな遠くないのにね ヒューザーおじまでございます
マンションには耐震偽装もございますから、お勧めはいたしません 持ち家率は75%とはなってるけど
親との同居もあるし、あまり意味のないデータかな いくら安くても限界はある
「実家感」ある住まいには耐えられない
こういう家
https://youtu.be/uGdNPAAsGgI
日曜夕方の憂鬱がすごい ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
