マンションバブル終了
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不動産経済研究所が十六日発表した首都圏（一都三県）のマンション市場動向調査によると、
二〇一八年度上半期（四〜九月）の一戸当たりの平均価格は前年同期比３・８％減の
五千七百六十二万円で、六年ぶりに下落した。都心などの高額物件の供給が減少傾向にある一方、
価格の安い郊外の物件のシェアが高まったことが影響した。
発売戸数は５・０％減の一万五千三百二十三戸だった。上半期としては、バブル崩壊後の
一九九二年度以来の低水準となった。
上半期に売れた戸数の割合を示す契約率は３・４ポイント低下の６５・２％で、好調の目安となる
７０％を三年連続で下回った。
同日発表した九月の一戸当たりの平均価格は前年同月比１１・８％減の五千百三十六万円で、
三カ月連続で下回った。一方、発売戸数は１３・２％増の三千三百七十二戸で三カ月ぶりに増加。
千葉県のほか東京二十三区で大型物件の供給が増えた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201810/CK2018101702000143.html で、いつになったら下がるの？
都内のマンション７０平米の３LDKで７０００万とかするんだけど 郊外で駅からバスや自転車の位置にあるマンションの意味がわからんw
だったら戸建てにしろよw
マンション最大のメリットは駅近だろ？ >>25
文化財として国に寄附したらええ
儲けはないが税金もとられない 賃貸暮らしのお前らは若いうちに家くらい買っておけよ、年取ってから泣くぞ
ニートのお前らは買わなくていいけど、ってか買えないかｗ >>25
一等地の土地持ち羨ましいわ
さっさとマンションなり駐車場なり建てて悠々自適に暮らすと良いよ 今、タワマンに住んでて10年単位くらいで移り住む富裕層はいいとおもうけど、経済的にギリギリで買ったアホどもは40年後とかどうすんの？ 勝どき、月島、豊洲あたりのマンションを買おうと思って動いていたんだが、買わなくて正解だったかな。 >>1 >>12
>床面積が増えずにあまつさえ減って行く
これほんと不可思議だよね
1kでも8畳が当たり前になってくると思いきや
新しく建つマンションでも6畳とか、4.5ばかりだもんね
部屋が狭いと個人消費も伸びないよ 築40年超えの物件とかだれが何の目的で買うんだろう
すぐに建て替えか大規模修繕だろうに
ローマンコンクリを使ってるので築100年でもひび割れ一つしません！みたいな面白物件も売り出すべき マンションも空きが増えてそこに中国人を中心に暮らしてきて
ゴミマナーとか街のモラルとかが低下しまくりよ
外人が夜中にギャーギャー騒いでるし 臨海地区は今でもクレーンがにょきにょきしてるけど
大丈夫なんかね？ >>29
儲かる場所は不動産会社が押さえて自分でやってる 売り出した途端売り切れたらしいマンションが空き部屋だらけなのは中華が買いっぱなしなの？
管理費と修繕積立金も貰えてないみたいなんだけど 地方都市でも駅近は五輪後でもなかなか下がらんだろうな
それ以外はダダ下がりだろうけど これからはマンションではなく
マンホールの中で生活するのがトレンドになりそう >>59
ちゃんと管理してたらいいんだけどね
足りんから追加で出せというのもよく聞く話 マンションはへんな人がいたら終わり。固定資産税も高いし。興味本位で中古で良さげな物件の広告をみたら管理費が月7万って誰が買うんだ。知り合いの不動産屋にきいたら入居者が少ない昔の億ションは値段半額にしても管理費でみんなひくらしい。 >>41
>>57
ほんとこれだよな
普通に考えればわかるんだけど >>64
メジャー7ではようあることてか水曜日にこんなスレ建てんなよ論破されまくるぞ リーマンショックの翌年に目黒区のマンション買って今が最後の売り時だとは思っているが、これ以上環境の良い家に住めるあてもないので多分このままだ。 迫りくる関東大震災で液状化崩壊が必至な地域でマンションを買うアホウｗ >>50
それマンション売りたい人の常套句だから
人生一度の大借金抱えてまで買う必要無い マンションは駅近しか興味ないがなかなかいい物件がみあたらない そもそも、マンション営業をやってる奴が、
戸建ての方が欲しいって言ってる時点で、
マンションを買う奴は外れくじ >上半期に売れた戸数の割合を示す契約率は３・４ポイント低下の６５・２％で、好調の目安となる
７０％を三年連続で下回った。
1/3は売れ残るのか
マンション投資系は全部これで追い返せないかな 国の資産の半分は不動産だからこのバブルがはじけると他のあらゆる経済を締め付け
大不況が始まる うち都内駅近のそこそこ値上がったマンションだけど
出ようとした人が超ボッタクリ価格で売りにだしてるの見て
いくらなんでも絶対こんな値段で売れるわけねえじゃんwと思っていたら
即売れて入ってきたのはインド人家族だった
父ちゃんピシッとスーツ着て如何にもエリートって感じ
日本に来るインド人は超エリートかカレー屋ってよく聞くけど
金持ってるインド人と中国人にはまだまだ売れそうな予感 >>77
月間契約率なら70％と言えばかなり良い方だぞ 震災リスクよりも 制度やルールをコロコロ変える国への不信感。
そんな国の不動産なんか買いたくない。 １億２０００万キャッシュあるんだがどうすべきか・・・ 愛知じゃこれから名古屋駅をリニアが通過するんだから
あと20年はタワマン増え続けるよ >>25
練馬大根ナンバー地区なんて都心3区に比べたらかわいいもんだ罠 >>44
転売前提じゃなくてタワマン買うアホなんかおらんだろ・・
40年経ったらヨハネスブルグのビルみたいに廃墟なるんちゃう >>84
1億2000万借入して2億の不動産を買いましょう 郊外のマンションか
病院も店も無い坂の上の一軒家か
どっちがおすすめ？ >>84
今はマンション買うな健康を維持する事に金使ったほうがエエんちゃうか チャイナが投機目的で買ってただけ
買わない売れないこれからが地獄 マンション買うならあと５年待て
世帯数減って需要が下がるから値段も下がる 都内僻地 10年住んだ物件
購入価格よりも高く売れた
ちょっとどうかしてるとおもた >>44
40年住めば元取ってるだろ、ローンも終ってるし
その間家賃30万払って住んでたら更新料とか入れて1億5000万だぞｗ 家賃にリソース割いて、割いただけの生活の質の向上を得られるかは考えた方が良いよね
通勤の大変さとかは当然だけど、隣人に変なのいないとか、静かかとか超大事だと思う
田舎でも周りいい人ばかりで静かとかなら全然ありでしょ
対して都心でも、上の階はドンドンうるせーわ、隣がパリピだわとかだと家賃に見合う生活を得られてないと思う >>99
都内であれば、下がってるところなんてないよ >>44
年収1000万前後の奴が無理して買うんだよ >>102
新築マンションは買った瞬間に中古になって1,000万円は下がるから
マンションなら、中古の立地がいいとこ探して買うのが一番賢いと思うよ 高値で売って利鞘出たけど
高値で掴まされたw
管理修繕月払い >>98
その5年間賃貸10万で住んでたら600万どぶに捨てるんだぞ
5年はやくローン組めば5年はやく終るし 築浅で売りに出るマンションはたいてい離婚が原因
そういうのが狙い目だよヽ(´ー`)ﾉ 賃貸住みの人、老後にビビることなんてあらへんで
最悪でも公営団地に入ればいいし、アホ高いマンソンの積立・管理費・固資税を払う
くらいの収入があるんだったら、シルバー向け優良住宅制度がどこの自治体でもある
もちろん単身でも可、なんも心配いらないのでマンソンなんて買うな >>116
シナチョン、盗難亜細亜人だらけの公営住宅へようこそ >>103
田舎と都会
隣人ガチャの確率変わらんなら都会が良いわ
つか高額物件の方が住人の質は高いしますます都会だわな 何年も前から人口減って空き家が増えるのになんで不動産買ったり家建ててんの？って言ってたけど｢買いたい時が買い時だ！｣という曖昧な答えしか結局貰えなかったな 10年以上住んだのに買った値段より高く売れるし恐ろしい 一軒家買ったからワイには関係ない話
家賃で捨て金より同じ金額で老後の家賃を積み立ててるほうがええ 都内のマンションは無理やり上げたり維持してる感じしかしない 相続した土地に家建て直して住宅ローンも終わった俺
土地もないマンションに5000万も出す気持ちがわからない 10年働いて800万貯めたぞ！いくらのマンション買えるかな！ >>25
デザインに凝ってみたら？
ビラビアンカとかのビラシリーズみたいに。 >>122
＞何年も前から人口減って空き家が増えるのになんで
東京および近郊はそんなことないからｗ >>122
買いたい時が買い時やろ狂ってんのか欲しい時に買うやろ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
