マンションバブル終了
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不動産経済研究所が十六日発表した首都圏（一都三県）のマンション市場動向調査によると、
二〇一八年度上半期（四～九月）の一戸当たりの平均価格は前年同期比３・８％減の
五千七百六十二万円で、六年ぶりに下落した。都心などの高額物件の供給が減少傾向にある一方、
価格の安い郊外の物件のシェアが高まったことが影響した。
発売戸数は５・０％減の一万五千三百二十三戸だった。上半期としては、バブル崩壊後の
一九九二年度以来の低水準となった。
上半期に売れた戸数の割合を示す契約率は３・４ポイント低下の６５・２％で、好調の目安となる
７０％を三年連続で下回った。
同日発表した九月の一戸当たりの平均価格は前年同月比１１・８％減の五千百三十六万円で、
三カ月連続で下回った。一方、発売戸数は１３・２％増の三千三百七十二戸で三カ月ぶりに増加。
千葉県のほか東京二十三区で大型物件の供給が増えた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201810/CK2018101702000143.html 名古屋の伏見再開発はどうなるの。マージンが売りだったのに。 まあ景気循環の話なんだから取り敢えず終了でも好いんだけど
日本の場合タワマンと云うフロンティアを全く活かせずに
サイクル繰り返す度に一戸当たりの床面積が増えずにあまつさえ減って行くのが腹立つわ(´・ω・`) >>9
業者が販売してるやつはね。
個人が売ってる中古とかはかからん 中国人が買わなくなっちゃったからだろ
それどころじゃないし おれのバルブは最近緩くなってたまに漏れる
なんでや? 目白台に武家屋敷時代からの先祖代々の家あるんだけど
田中真紀子でも払えないぐらい税金が高いから親が死んだら女子大学生専用マンション建てる予定だ
大丈夫かな？ 職場にマンションの勧誘来るんだけどあれって儲かった人おる？ 10年前に400万円で買った立川のURが今の売値で800万円超えてるからな 平均価格5762万円ってまじかよ
みんな金持ってんだな で、いつになったら下がるの？
都内のマンション７０平米の３LDKで７０００万とかするんだけど 郊外で駅からバスや自転車の位置にあるマンションの意味がわからんw
だったら戸建てにしろよw
マンション最大のメリットは駅近だろ？ >>25
文化財として国に寄附したらええ
儲けはないが税金もとられない 賃貸暮らしのお前らは若いうちに家くらい買っておけよ、年取ってから泣くぞ
ニートのお前らは買わなくていいけど、ってか買えないかｗ >>25
一等地の土地持ち羨ましいわ
さっさとマンションなり駐車場なり建てて悠々自適に暮らすと良いよ 今、タワマンに住んでて10年単位くらいで移り住む富裕層はいいとおもうけど、経済的にギリギリで買ったアホどもは40年後とかどうすんの？ 勝どき、月島、豊洲あたりのマンションを買おうと思って動いていたんだが、買わなくて正解だったかな。 >>1 >>12
>床面積が増えずにあまつさえ減って行く
これほんと不可思議だよね
1kでも8畳が当たり前になってくると思いきや
新しく建つマンションでも6畳とか、4.5ばかりだもんね
部屋が狭いと個人消費も伸びないよ 築40年超えの物件とかだれが何の目的で買うんだろう
すぐに建て替えか大規模修繕だろうに
ローマンコンクリを使ってるので築100年でもひび割れ一つしません！みたいな面白物件も売り出すべき マンションも空きが増えてそこに中国人を中心に暮らしてきて
ゴミマナーとか街のモラルとかが低下しまくりよ
外人が夜中にギャーギャー騒いでるし 臨海地区は今でもクレーンがにょきにょきしてるけど
大丈夫なんかね？ >>29
儲かる場所は不動産会社が押さえて自分でやってる 売り出した途端売り切れたらしいマンションが空き部屋だらけなのは中華が買いっぱなしなの？
管理費と修繕積立金も貰えてないみたいなんだけど 地方都市でも駅近は五輪後でもなかなか下がらんだろうな
それ以外はダダ下がりだろうけど これからはマンションではなく
マンホールの中で生活するのがトレンドになりそう >>59
ちゃんと管理してたらいいんだけどね
足りんから追加で出せというのもよく聞く話 マンションはへんな人がいたら終わり。固定資産税も高いし。興味本位で中古で良さげな物件の広告をみたら管理費が月7万って誰が買うんだ。知り合いの不動産屋にきいたら入居者が少ない昔の億ションは値段半額にしても管理費でみんなひくらしい。 >>41
>>57
ほんとこれだよな
普通に考えればわかるんだけど >>64
メジャー7ではようあることてか水曜日にこんなスレ建てんなよ論破されまくるぞ リーマンショックの翌年に目黒区のマンション買って今が最後の売り時だとは思っているが、これ以上環境の良い家に住めるあてもないので多分このままだ。 迫りくる関東大震災で液状化崩壊が必至な地域でマンションを買うアホウｗ >>50
それマンション売りたい人の常套句だから
人生一度の大借金抱えてまで買う必要無い マンションは駅近しか興味ないがなかなかいい物件がみあたらない そもそも、マンション営業をやってる奴が、
戸建ての方が欲しいって言ってる時点で、
マンションを買う奴は外れくじ >上半期に売れた戸数の割合を示す契約率は３・４ポイント低下の６５・２％で、好調の目安となる
７０％を三年連続で下回った。
1/3は売れ残るのか
マンション投資系は全部これで追い返せないかな 国の資産の半分は不動産だからこのバブルがはじけると他のあらゆる経済を締め付け
大不況が始まる うち都内駅近のそこそこ値上がったマンションだけど
出ようとした人が超ボッタクリ価格で売りにだしてるの見て
いくらなんでも絶対こんな値段で売れるわけねえじゃんwと思っていたら
即売れて入ってきたのはインド人家族だった
父ちゃんピシッとスーツ着て如何にもエリートって感じ
日本に来るインド人は超エリートかカレー屋ってよく聞くけど
金持ってるインド人と中国人にはまだまだ売れそうな予感 >>77
月間契約率なら70％と言えばかなり良い方だぞ 震災リスクよりも 制度やルールをコロコロ変える国への不信感。
そんな国の不動産なんか買いたくない。 １億２０００万キャッシュあるんだがどうすべきか・・・ 愛知じゃこれから名古屋駅をリニアが通過するんだから
あと20年はタワマン増え続けるよ >>25
練馬大根ナンバー地区なんて都心3区に比べたらかわいいもんだ罠 >>44
転売前提じゃなくてタワマン買うアホなんかおらんだろ・・
40年経ったらヨハネスブルグのビルみたいに廃墟なるんちゃう >>84
1億2000万借入して2億の不動産を買いましょう 郊外のマンションか
病院も店も無い坂の上の一軒家か
どっちがおすすめ？ >>84
今はマンション買うな健康を維持する事に金使ったほうがエエんちゃうか チャイナが投機目的で買ってただけ
買わない売れないこれからが地獄 マンション買うならあと５年待て
世帯数減って需要が下がるから値段も下がる 都内僻地 10年住んだ物件
購入価格よりも高く売れた
ちょっとどうかしてるとおもた >>44
40年住めば元取ってるだろ、ローンも終ってるし
その間家賃30万払って住んでたら更新料とか入れて1億5000万だぞｗ 家賃にリソース割いて、割いただけの生活の質の向上を得られるかは考えた方が良いよね
通勤の大変さとかは当然だけど、隣人に変なのいないとか、静かかとか超大事だと思う
田舎でも周りいい人ばかりで静かとかなら全然ありでしょ
対して都心でも、上の階はドンドンうるせーわ、隣がパリピだわとかだと家賃に見合う生活を得られてないと思う >>99
都内であれば、下がってるところなんてないよ >>44
年収1000万前後の奴が無理して買うんだよ >>102
新築マンションは買った瞬間に中古になって1,000万円は下がるから
マンションなら、中古の立地がいいとこ探して買うのが一番賢いと思うよ 高値で売って利鞘出たけど
高値で掴まされたw
管理修繕月払い >>98
その5年間賃貸10万で住んでたら600万どぶに捨てるんだぞ
5年はやくローン組めば5年はやく終るし 築浅で売りに出るマンションはたいてい離婚が原因
そういうのが狙い目だよヽ(´ー`)ﾉ 賃貸住みの人、老後にビビることなんてあらへんで
最悪でも公営団地に入ればいいし、アホ高いマンソンの積立・管理費・固資税を払う
くらいの収入があるんだったら、シルバー向け優良住宅制度がどこの自治体でもある
もちろん単身でも可、なんも心配いらないのでマンソンなんて買うな >>116
シナチョン、盗難亜細亜人だらけの公営住宅へようこそ >>103
田舎と都会
隣人ガチャの確率変わらんなら都会が良いわ
つか高額物件の方が住人の質は高いしますます都会だわな 何年も前から人口減って空き家が増えるのになんで不動産買ったり家建ててんの？って言ってたけど｢買いたい時が買い時だ！｣という曖昧な答えしか結局貰えなかったな 10年以上住んだのに買った値段より高く売れるし恐ろしい 一軒家買ったからワイには関係ない話
家賃で捨て金より同じ金額で老後の家賃を積み立ててるほうがええ 都内のマンションは無理やり上げたり維持してる感じしかしない 相続した土地に家建て直して住宅ローンも終わった俺
土地もないマンションに5000万も出す気持ちがわからない 10年働いて800万貯めたぞ！いくらのマンション買えるかな！ >>25
デザインに凝ってみたら？
ビラビアンカとかのビラシリーズみたいに。 >>122
＞何年も前から人口減って空き家が増えるのになんで
東京および近郊はそんなことないからｗ >>122
買いたい時が買い時やろ狂ってんのか欲しい時に買うやろ >>131
修繕積立金があるんだよｗ
タワマンは戸数も多いし 共働きだが23区内にマンションも戸建ても買えん
足立区とかはさすがに嫌だし 株と違ってすぐ売れないからなぁ
ババ引きの最終局面にせまってきたな 東京の府中市に6000万円のマンション買っちゃった 不動産業者が開発してる場所が次の住みたい町ランキングになる >>129
半分頭金にして残りをローンで払えばいいと思うよ。 買いたくたって金がねーんだよ。年収いくらだと思ってんだﾎﾞｹ。 投機としては終わったって事だよ
実際都内の高額マンションは住んでないのも多かったからな
あれだけ売買しまくってた中国人富裕層が引き上げたってのは1つの証拠みたいなもんだよ
ただ都内回帰したい人の需要はまだまだあるので高額じゃないマンションは居住目的でまだ売れてるはず
ちなみに今大阪では市内回帰がもの凄いのでマンション建ちまくってて子供の教室足りない問題が結構深刻になってきてる >>136
足立区民だけど一部の地域以外は全然普通やで
一部の地域はThe 足立区としか言いようがないが >>152
中国国内の金を日本の不動産に変えてるだけなんやど中国人とお話ししたことある？ 親(先祖)が土地持ってない奴は負け犬
一生賃貸かローン地獄の二択ｗｗ >>156
鹿児島糞田舎に持ってるわ!!
有事になったら百姓するわ 災害みてたら賃貸が楽だな
真備で一軒家が必死に片付けして一千万以上かけて1階リフォームしてる中賃貸は引っ越すだけと言う >>67
ローンが当たり前だろ
借りれるだけあるってことだろ >>35
オリンピック後数年待つつもり
だめなら賃貸を継続する 高級物件がでなくなっただけで他が安く
なった訳じゃないだろ >>79
親に一軒家買ったけど俺は賃貸派だわ
自分の分も家買えるけど、子供いないから賃貸の方が飽きたらすぐ引っ越せて都合がいいし
分譲か賃貸のどっちかに強く拘ってるのはどっちかしか選べない人だからだと思うよ 立地の良いところにも悪いところにも、ともかく建てられるところには新築マンション建てまくってるのはマジ狂気。
中古でまだまだ住める物件がだぶついてるし、これからどんどん余るのにどうするんだよ。
なんでこんな50m先が見えてないようなことをやるかね。 >>155
資産の持ちだしの「為」だけなら日本を絶対に選ばないよ
外国人でも日本の土地は相続税がかかる
固定資産税も安くない
投機マネーだよ 暴落したら破産するんやでこいつらは
いつものこと
サブプライムローン再来 >>152
終ってねえよこれからは盗難アジアンが来る、後南米人
安心しろ >>165
日本の不動産めちゃめちゃ安いやん世界の不動産調べてみ 元取るまで数十年かかり、しかも金利は上手く行っても7%とか、誰がやるかアホが。だよな。
投資信託で10%超えのものとか普通にあるのに。 >>169
勘弁して下さい
南米人は流石に嫌過ぎるわ
去年当たりに大阪の道頓堀のファミマでの集団窃盗思い出すわ
止めた店員を南米のどこかのサポータ―集団がよってたかって暴行したよな
あれが日常になるってこわすぐるｗ >>164
都内通勤圏の田舎は大きめの中古を何区画かにぶった切って
ミニ戸に早変わりしてる
恐ろしいことに売れまくってる 都内だと賃貸物件の客層は
未婚の若い奴ら
子供のいない若い夫婦
転勤族
低収入のおっさん
立ち退きさせられる高齢者
なまぽ
後半のは住むとこの選択肢ほぼ無い
75以上お断りの店もざら
保証会社入ってさらに身内の若い保証人いないと家借りられない
20年後はどうか知らんが今は高齢者不遇
買えるときに買っとけ >>172
そうなんだよねえ
その間の家賃払うくらいなら、値下がり覚悟で早く買っちゃったほうがいい >>170
他の投機銘柄と同じだよ
東京の億ションはリーマン後から下がる事なく上がり続け安定物件だったんだよ
それで選んだ人がいるって事
もちろん日本以外選んでやってる中国人なんてもっといる >>160
40歳地方都市在住中小企業勤務のオレでさえ3000万円以上借り入れ可能なのな。
そんなに借りたら老後破産確定だわ タワマン買った人の話聞いてると、いいこと言わないんだよな
まず景色とか絶対に飽きるらしい
エレベーターでよくご近所さんと鉢合わせして云々 >>121
家賃お高い所は住人もまともだから幸せ説あるよね
たまにまとめサイトとかで見るキチガイ主婦に当たったらご愁傷様だけど >>183
安定年収の7年分までは悪条件じゃなくても借りれる
なので3000万は年収500足らずの人でも何も汚れてなければ審査通るもんさ マンションの修繕積立金は青天井だからな
修繕費不足が問題になってるから今後早めに上昇する
築25年過ぎたらババア引かないようにすぐ売却しとけ キャッシュで買えばあまり問題はない
下がっても住み続けるなら >>184
うちはタワマンじゃないけど、ちょっと高台の５階だから
ベランダからの眺めとかけっこう気にいってるな
今の所住民トラブルもない アホみたいに上げすぎたからだろ
あんなんショボいサラリーマンに買えるか
売れなくて当然だわ 引っ越すのが好きでここ10年で5回引っ越ししてるので賃貸以外ありえない
アパートからタワマンまで色々なジャンルの部屋に住んだがそれぞれ面白い
いま狙ってるのは「しょぼいペントハウス」だが、そうそう都合よく見つからんな リゾート地の地価が高騰するのがバブルの最後って死んだばっちゃがゆってた 2022年問題でﾀﾜﾏﾝじゃなくてももっとすごい暴落が起きる >>25
>>38が正解。
ちょっとした文化財のような物件なら、
行政が活用してくれる。
おまいの一族は地元から尊敬され、
地区の品格も、時代と共に高まるだろう。
すぐ区議か、都議レベルに相談汁
( ﾟДﾟ)ｳﾏｰくやれば、>>38プラス、小銭が残る。
マンションバブル崩壊するのに？
場所の条件は悪くない、むしろ有利だが、都内でも物件余るぞw センター北南周辺の価格はまだまだ高いよ
中古15年3LDKでも駅近ってだけで5000万くらいする
もしかしたら新築時より高いんじゃないのか？ もう崩壊は目の前、実際、臨海地区の現存タワマンは空き家率30%以上で完全に部屋余り。
加えて新築作ってるからバブル崩壊は避けられない。
不動産屋もデベロッパーもわかっててやってるからタチが悪い。
建築屋も団塊抜けるまでのお茶濁しで
仕事受けてるし、もうそろそろレクイエムが流れる。 マンションで売れ残り多かったら修繕費とかどうなんの？空き部屋の分まで住んでる人が補填すんの？ >>179
ナマポは確実に家賃取れるからむしろ歓迎の不動産屋あるよ
ナマポじゃない高齢者は現役世代の保証人いないと厳しい 今回のオリンピックは盛り上がらないだろ
年末には逝くんじゃね 見栄っ張りの馬鹿は貧しくて厳しい老後が待ってるぞ(笑) >>202
最終的にはそうなるがまぁ埋めるだろ
価格下げると住民も納得しないで揉める事も結構あるから
その場合は上の会社が変わって価格下げるってパターンもある >>203
木造モルタル二階建てアパートが目に浮かぶwww >>202
規約によるけど外壁とか安全面から遠い箇所を修繕項目から外してボロボロになるんでない？ >>183
地方都市なら3000万も出さなくても1500万位で中古戸建て買えるんじゃね >>195
引っ越し面倒すぎる
できればもう二度と引っ越したくない >>203
本当だよね
むしろ物件の少ない地方は厳しいんじゃないか >>191
買う時に積立金累計額、修繕履歴、長計を確認して買え >>200
ほんこれ
頭のいい中国人は震災後に買って5年使って税率変わったタイミングで売り抜けてけっこう儲けてる
得たお金は今度ユーロに使うとか言ってた
>>203
なまぽは家賃じゃなくて役所の出す初期費用で不動産屋が儲かるから不動産屋が好きなだけ
なまぽは身内と縁切れてるのばかりだから最後の後始末がほんとめんどくさくて今までOKだったのに不可にする大家も増えてる
そしてなまぽ増えすぎでなまぽ可物件ほとんどない
なまぽは住んでるぼろ家が取り壊しも多いしほんと役所なんとかしろ >>201
株との一番の大きな違い利用価値、住むとこない奴はいない マンション、不動産崩壊したらテレビ局が潰れるぞ？
テレビ番組が見れなくなるから
困るのはお前たちだ >>175
うちの近所はそればっかりやで
広い古い戸建てぶっ壊して土地２０坪の戸建てがボコボコ立つ
年寄りが多いということは世代代わりの家も多いということで、これからもその傾向は続きそう マンションってのは生き物みたいなもんだから、
一度修繕費が不足し始めると、住人脱出→さらなる修繕費不足→さらなる住人脱出→
という負のループに簡単に突入するから、これからどんどん崩壊すると思う >>215
不動産屋も住むだけのマンション開発から
老人ホーム開発とかいろいろやってるじゃん
ただの住居が売れなくなっても姥捨て山の需要は当分うなぎ登りだろ しかし外人がマンション買い高騰から大下落って
テロみたいなもんだな、掻き回して
外人の不動産保有は禁止しろ タワマン住んでるけど 快適やな
でも賃貸だから気楽なだけで
買うとなると不都合なんかな
物件もっとるけど 生活保護の人は 歓迎やで
物件の修繕とかせんでええし
その割に 低所得者用にありがちな 家賃トラブルもないしな
役所から 毎月 振り込まれるで 東京23区ランキング
( )内はクルマのナンバー
＝＝＝＝＝ ハイソサエティ＝＝＝＝＝
港区(品川)、千代田区(品川)、渋谷区(品川)、中央区(品川)、目黒区(品川)
＝＝＝＝＝ アッパーミドル＝＝＝＝＝
世田谷区(世田谷)、文京区(練馬)、品川区(品川)、大田区(品川)、杉並区(杉並)
＝＝＝＝＝ ミドルクラス＝＝＝＝＝
新宿区(練馬)、江東区(足立)、豊島区(練馬)
＝＝＝＝ エコノミークラス ＝＝＝＝
中野区(練馬)、練馬区(練馬)、葛飾区(足立)、荒川区(足立)、墨田区(足立)、北区(練馬)、台東区(足立)、江戸川区(足立)、板橋区(練馬)
＝＝＝＝Black class ＝＝＝＝
足立区(足立)
年収分布図
http://president.jp/mwimgs/8/8/-/img_88923cb2aca4cc83fd9017af6209e91a201712.jpg >>219
あのさあ
住人が脱出しても修繕費が不足するわけじゃないんだけどｗ 売れ残りの部屋を業者に流して完売。もう婆抜きは始まってるよ。今買ってる奴等はホームラン級の馬鹿。 >>216
都内だと１０坪ちょっとの土地に
むりやり３階建て建ててる ヨーロッパもだけど、世界中で首都圏の不動産はずーっと右肩上がりなんだよな。
東京は高値止まりだろう。 三年前に近所に建った70平米4000万のマンションを見に行ったら
賃貸アパート並みの内装で誰も買い手がつかず
アンビシャスとか言う販売会社が買い取って再度売りに出してたけど
今でもまだ部屋が残ってるらしく営業の電話がかかってくる 始まってすらいないだろう
新設住宅着工戸数は100万戸にすら届いてないのに >>226
気に入って住むため買うんならいいんじゃね マンションは終わり
時代は億ション
海外では兆ション これは五輪決定の頃言われてたシナバブルって事なんかな。。 >>79
そう言って不動産買わせて儲けるビジネス
それに乗るかどうかは自由だけどさ マンションは株価の３ヶ月遅れで動くから全然終わってないよ 立地が良いところのマンションなら価値は下がらないよ
武蔵小杉、これからリニア新駅が出来る橋本なんかは狙い目だね ID:Tu6qwwhp0
は不動産関係者か買ってしまって後悔してるかどっちか？
勧誘に必死すぎるだろ さすがにここまで上がると結構稼いでる層てもまともな部屋が買えないからなｗ >>71
俺もそれ
底値で更にワケ有りで買ったから今売れば5割増くらいだけど次を買おうとすると高い
ちょっと飽きたから住み替えたいんだよな 不動産関係のスレには必ずマンションを異常に推す奴いるよね >>243
一時乗せられて買いそうになったけど
調べれば調べるほどアホらしくてやめた
実際人生一度の大きい買い物って
ストレスだから余り考えずに買ってしまう傾向にあるらしい
なるほどと思った >>248
持ってるやつだろ。
ただこういう不動産スレは、地域別に語ってるやつは信用できる >>74
駅近は郊外でさえ完成前に完売してるね
昭和みたいな住宅街を一生の買い物って時代じゃなくなったんだろうな
利便性とリセールバリュー 馬鹿不動産屋 「でも建て続けてゴースト街を作るお !」 >>244
後悔と言うか不安なんだと思う
契約書ハンコ押して重いローンを背負った自分の判断を否定するような意見をスルー出来ない程度に不安なんだと思う 新築が売れるのはまだわかるけど、中古リノベーション物件だけは理解できんわ
ゴミを買ってどうすんだ 戸建ては下げ一辺倒だがマンションは上がるからな
そのへんの理屈が全くわかってないから一生ディスってる >>209
1500万円の新築があるよw
区画の悪い飯田とかだけど。 >>209
ちなみに3000万は土地から買って注文建築やる人の予算のミニマムだな。
周りの人の半分はそんなかんじ。地方恐るべし 23区も世田谷区、大田区、練馬区、杉並区あたりの外周区は廃れはじめている。みんなもっと都心の便利な場所に逃げてるし。
田園都市線川向なんか買い手がつかないのにまたマンションを作っているのが異常。 >>224
この分布図の新宿のブラックホール具合と江東区の区内所得格差が笑える >>258
中古買うにしろ自分で好きなようにリフォームする方がいいしな 既に高値で家を買った人は、どうしても自己正当化したいし、買ったことを納得する理由を
探し続けるし、ネットでは家を買っていない人を煽ることで精神安定を得がち。
もちろんそうじゃないバランス感ある人もいるけどね。 家を買えない人は、どうしても自己正当化したいし、買わないことを納得する理由を
探し続けるし、ネットでは家を買った人を煽ることで精神安定を得がち。
もちろんそうじゃないバランス感ある人もいるけどね。 湾岸はオリンピック選手村が空前の規模で分譲されるからなw >>244
そうです業者です勧誘してるつもり無いけど人生の自己防衛してない借家人がオモロいからここにおる >>265
新宿区は練馬ナンバーで、江東区は足立ナンバーだからね
新宿区なら品川ナンバーの渋谷区、江東区なら品川ナンバーの中央区にしたいもんねw 俺も10年前に買った690万のお墓が見えるから売れ残ってたマンション手放すかな
幽霊出ないし高台の岩盤の上に建ってるから、住み続けるべきか >>276
マンション買うと何の自己防衛になるの？w 【原発事故責任⇒自民＝民主＝立憲】 放射能が消えたのは私たちの心の中からだけ。街からは消えてない
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1539743455/l50
魚食ってる奴、そのうち癌になるよ。 維持管理と費用が問題視されてるのにみんな良く買うな。馬鹿じゃないの？ >>282
ただの高値な気がするが…
オリンピック後に値下がりする、とか何の根拠もないしな タワマンは一種のステイタス
住みたきゃ賃貸で借りればいいよ
建築屋も金回さなきゃだからしばらくは建ち続けるけどそのうち崩壊するからな オリンピック前後に下がるって
靴磨き少年も言っているじゃない
織り込み過ぎで 逆もあるかもよ まあ家を買っちゃった人はリセールバリューのこともあるんで、
買った家のことを悪くは言えないし言わないって傾向もある。
あんまり腐すと、売れなくなっちゃうからね。 2000万でも貯めて数十万でも配当でも貰ったら金のありがたみが分かり、安易にこれで不動産、車を買おうとは思わなくなるw
みんなそこまで貯まる前のまだ拙い金銭感覚の時に、親からの援助とか入れて全力でローンしちゃうw
業界的には馬鹿な貧乏人を騙して売りつけるだけなのよねwww >>285
家賃高いからなー
家の建て替えの時住んでたけど
狭い部屋で月27万だった
設備は便利だったけどね >>284
爆買いした中国人が長期の税率に変わる5年でかなり売りに出ると予想されてる
中国が国外に金持ちだし制限したせいで日本の不動産を現金化する気の奴が多い
売りが相当出て大手が買い戻しできるキャパ超えて崩壊する可能性高い 田舎1500万でも買い手来ないから下げないか言われる 都内人気エリアの不動産価格は20年前と比較しても今の方が高い
タワマンだから価格が下がらないということはない
少し前に話題になった豊洲
あそこは下がるよ
下がってから更に買い叩く
自分の身の丈に合った買い方しとけばいつ買おうが問題はない 金利が安かった去年一昨年に無理せず安いのを買えばよかったじゃん
二年弱探して去年破格の条件で出てるのを買ったわ
管理費駐車場代含めても当時の家賃より安かったから
あと20年住むわ １０年前に１０万で住んでた分譲賃貸マンションの家賃相場が１５万以上になっとる
えらいインフレやね >>244
ん？呼んだ？
業者だけどなんか質問ある？ >>293
これ
金利安ければ見た目の借り入れ高くても最終的には得だった >>287
いい年こいて賃貸借だと恥ずかしいじゃん これから金利が上がると、持ち家派は一瞬勝ち組感が味わえるかもしれないけど、
その後が本当の地獄だと思うなぁ。1500万でしか売れないマンションに
4000万円を数十年かけて払い続けるとかそういう話だから。 東京23区、駅近以外の不動産は
ゴミになるって言われておる >>295
築45年の6部屋？くらいの小規模なマンソンの一室を買おうと思うんだけど気を付けることある？ 誰が幾らで何処に住んでいようと
他人事でどうでもいいけどな
金で満足買えるなら
それでも良いんじゃない
人様の人生観にケチ付ける程
下らん人間にはなるなよ思う >>300
賃貸だと1円も貰えない返す物件に
4000万円払うじゃん
大家が人埋まらないリスク込みで
ローンの代金もコミで家建てて貸してんだから
金銭面は絶対買ったほうが得
ただし買うとリスクが大きい >>303
築45年はやめとき
給排水終わっとる
修繕の時に金足りないからお金払ってねなんてざら
駅近で再開発で札束積まれるような場所以外却下 知り合いがこないだ日野の駅近マンション買ったばっかだわ >>302
その分析は正しいね
駅徒歩5分以内じゃないと
駅近でも23区でも都心3区から離れ過ぎもNG、山手線外側は1駅、2駅までが限界 >>67
今の時代、ローンが一番恐い。何十年も払い続けられると思える感覚がうらやましいわ >>305
同じ金額で比べる場合、賃貸だと常に築浅で住めると思う >>306
どうもありがとう
駅は近いけど再開発の予定ないところだからやめとく >>302
ゴミと言えるほど安くなれば低所得者層が済むんじゃないかな >>310
賃貸の方が怖くない？
稼げなくなっても一生払い続けないといけないよ >>305
その前提は色々おかしいんだよなぁ。一番大きい間違いの一つは、
「大家」は家賃相場が下がって投資のリターンがマイナスになっても、より大きなマイナスにしないために
家賃をいわば損益分岐点以下まで下げなければならず、そのマイナスは大家がかぶる。
持ち家を買った人は、不動産相場が落ちた分の資産マイナスは自分でかぶる。 >>300
まだ上がらんだろ
消費税上げて金利まで上げるなんて日本経済殺す気か？ 第二次関東大震災でただのゴミと負債だけが残る人もいるんだろうね ((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ >>311
収入がたくさんあって年金や老後の蓄えもあるなら大丈夫
仕事してない奴、老人の審査は通帳の写し出せとか身内保証人にしなければ無理って感じだからな
入居者が死んだ時とかの保全がないと貸さんぞ >>29
高校生が携帯電話で支払うくらいのお支払大丈夫って勧誘だったから
そのへんに歩いている女子高生にでも話持ちかけたらって言ったら
掛かってこなくなった >>327
５ちゃんやし金にならんしおまえの人生どうでもエエし うひゃー
マンション2つ所有してる～
賃貸厨の言うことが正しいなら俺死んでる！
俺死んでるよーーー！！！ 団塊ジュニアの氷河期世代が親の死で不動産手放すのって20年後ぐらいから？ あと10年くらいしたら
普通に住む程度のマンションなら
1000万以下で買えそうだな
人口減る一方だし >>337
安倍ちゃんが移民をガンガン受け入れることにしたから都市部は下がらんな
金持ち移民どもに搾取される日本人も出てくるだろうな
何十年も先行ってるアメリカ見てればよく分かる >>4
必要ないと思うけど？
あの辺で再開発するなら大須と堀川沿いだろうし。 安倍ちゃんは移民受入の要件をさらに大幅に緩和すれば、外人が買ってくれるよ。 オリンピック後に大きな値下がりあるとみんな思ってるうちは値下がりしないな
既にピークは超えてるから今ぐらいの緩やかな下落があってじきに安定する
10年前みたいな値段で買えることはまあ待つだけ無駄になるよ 辺鄙な場所の分譲マンションは限界集落化して取り替えしがつかない例がいくつもある >>45
勝どきはやめておけ。銀座方面から勝どき橋を渡ればそこは僻地だ。
無駄にオフィスは増えたので朝の大江戸線の駅は大混乱。
。
トリトンスクエアは住商も撤退して廃墟化がますます進む。 >>338
国土面積と人口と石油埋蔵量で圧倒的差のある国と比べててワロタ ちなみに臨海地区のタワマンに住んでるけど、
ポスティングチラシが震災前は
売ってください！
だったのが、今は
買ってください！(既存、新築、計画中)
になってるw 隣に新築タワマンたったから買ってくださいってwww
売れなさがやばいよなw イギリスの高層マンション火災を思い出すわ
あれも移民や貧民が多く棲み着いていた
日本のタワマンも将来的に移民の巣になるだろうな またWBSで「CMのあとは”首都圏でマンションが好調”です」
と落とし穴仕掛けるのか >>345
クロスタワー大阪ベイか？オリックスの？ 低層階レジデンスみたいのは憧れるけどタワマンには憧れない
怖いじゃん 業界中堅のK社やS社ってどこだろ？
https://news.nifty.com/article/economy/postseven/12180-105680/
「複数の不正な資料で、業界中堅のK社やS社の社名が確認できたので、近くこれらの会社の不祥事が噴出するかもしれない」 都心駅近マンションはだけ高くなってそれ以外は当然下落するわ >>350
そうゆうのって駅近にないんだよなー
一般のサラリーマンには向かない 賤業の中の賤業、ブラック業界の帝王たる不動産屋が泣きを見るのか
実家暮らし叩きがあちこちで見られるかもなw 30代までなら借家でも別にいいけどさあ
40越えて借家じゃ恥ずかしいだろ、いくらなんでも
子どもなんて学校でいじめられるぞ そもそも現金と株と不動産は分散保有って当たり前の話じゃないの？
資産に興味がない貧乏人の話は知らん >>363
前に子供が都内私立中学通ってて住所が東京じゃなくていじめられるから都内に引っ越したいってのがいたわ
トンキンこえーよ てゆうかさあ
もし俺が女で、旦那がいつまでも家も買えないようじゃ離婚するけどな
だって恥ずかしいだろ近所の手前
あの奥さん借家暮らしなんだってとか後ろ指さされるんだぞ
借暮らしのアリ夫ィかよｗ 新築にしろ中古にしろ外国人が購入して管理費滞納したり連絡付かなくなったらどうなるんだろうな >>367
賢い女はそんなこと言いませんって
売買業者さんですか？めちゃ煽るなぁｗ >>368
実は専門の回収屋がいるんだよ
外国人の回収は難しいって聞いた事あるけどなｗ >>370
豪州の何処かの街は中国人投資家が買いまくり
その後放置されてインフラ維持がヤバいとか >>315
もし仮に賃貸とマンション持ち家で老後収入が年金のみとなった場合
マンション持ち家はボロボロのマンションで
売ろうにも売れず修繕積立金で数万払い続けなければならない
賃貸は最悪公営住宅にでも住めるし
無理のない家賃の家に住めるから
どっちもどっちかと この先土地を持たないキャンピングカーがフエルト予想 海外の人は良いんだよ、どんな日本のカス物件に投資しても最終的にバックレれば良いんだからさ
俺も日本人じゃなかったらリゾートマンション買ってるわ >>369
いや、でも借り手がいなくなっても困るんだよなあ
借りてくれてた方が助かるんだけどね
馬鹿高い家賃払ってもらって >>10
バブル崩壊でそこが一番下がる 駅近とかもね >>383
短期で物事考えるんやったら近い将来そうなるかもしれんな知らんけど >>375
公営住宅だってただじゃないんだぞ
公営住宅の家賃の方が管理費、修繕積立金よりも高いと思うぞ ｗ
売り払っていくらか小銭もって公営住宅に行くことだって出来るしさあ >>383
下がっても住み続ければいいんよ
えっ、住み替えしなきゃならない時はどうするって、
だって新たに買う方も下がってるんだろ
なにが問題なんだ？ >>375
東京じゃ公営住宅なんかなかなか住めないわ
88歳一人暮らしのおばあさんが申し込んだけどまんまと外れた >>375
こういう金勘定しか比較できないやつって間違いなく底辺
それなりの分譲マンションなら床暖房や食洗機やディスポーザーやミストシャワーとかついてるし
住んでる時の満足感が全然違う 基本的に不動産屋なんて9割は人嵌めて生きてるサイコパスの鬼畜だからな 田舎で不動産を持つべきじゃないよ
10年間の固定資産税のお金付けてようやく処分出来るとかあるからな >>375
その名にさあ65歳まで家賃いくら払うんだよｗ
一度計算してみビビるからｗ
俺も13年くらい家賃20万位払って都内のマンション（と駐車場）住んでたんだけど
計算してみたら3000万越えてて、ビビって家買ったは 損得勘定なら一生公営住宅に住んでろってこった。
賃貸は経費、所有は負債とか言ってる奴は一生大家の養分になってればいい >>398
首都圏の空室率35％で今後もあがる
大家のほうが馬鹿だろw
他にも投げ売り物件多数w
【投げ売り】「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題” ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539748403/ >>392
そう言うなよ
一般人は分譲と賃貸マンションの設備や構造の違いを知らない >>400
大丈夫だよシナチョン様のみならず
これからは盗難アジアン様、南米人様がどんどん借りてくれるからｗ
あと、伊豆の山奥の別荘を事例に出されても困るんだけど >>400
中古マンションで投げ売りなのは「でも滞納分の管理費と修繕積立払ってね」ってのだからな
それが結構莫大
バブル後のリゾートマンションと同じやね マンションなんて買った瞬間価値下がって5年も経てば半分以下の価値やぞ
買う奴アホなん？ 大都市、大都市郊外、地方都市、それぞれ違うと思う
十把一絡げに損得語っちゃってる人はアレかなって 都内マンションのほとんどが中華コリアの投資物件で誰も住んでないゴーストマンション多すぎ
日本人が買わないのは何時南海トラフ地震が来てもおかしくない事を周知しているからだよ >>409
大都市→ゴミ
大都市郊外→もっとゴミ
地方都市→汚物 世の中には1億以下のマンションなら即決キャッシュで買える人もいるから
中国人の投げ売りが始まらなければ暴落はないと思うけど、どうなんだろ？ >>395
そんな小学生でもわかるような計算でどやられてもな
60まで病気せずに健康に過ごせて
トラブルも無くローンを支払い終える事ができるか
もし少しでも失業なんかで払えなくなれば
借金プラス家賃かいる
そのリスクをどう考えるか >>23
それで買い換えたマンションも割高だから
大した旨味はないよ もう1回どデカい地震きてマンション最強説を思い出させないともう無理だろうな 東京じゃないけど家高すぎるわ
築10年前後だったら「これ新築のときの値段より高いのちゃうか？」というような値札下がってるw 買えないものは諦めて素直に郊外のヤツを買うっていう話じゃんよ・・・ >>415
？
健康などのトラブルを想定したら尚更家買ってローン組んだ方がいいじゃん
病気で働けなくなったらローン免除で家族はただで住み続けられるが賃貸なら家族が路頭に迷う
小学生でもわかるだろ >>416
買い換えなんてしないで、定年で親の実家に戻って
のんびり暮らすのがいい。
６５歳まで定年した会社で嘱託として働いたから
もうそろそろ、ゆっくりしてもいいと思う。
親の年金と自分の年金とマンソン売った金があれば、
まあなんとか不自由はせずにやっていけるだろう。
仕事をしていなければ、親が介護が必要になっても
世話できるしな。もっとも畑仕事に精出してる親の方が
不摂生してた俺よりずっと体力があって元気なんだが。
ジジババども山の斜面の畑をスイスイあがっていくからなあ。 結果的にマンション買わなくて正解だった
中古の戸建て買ったわ ワイの8000万のタワマンwww
まぁわかってたよ マンションは共益費や余計なお金が掛かるからな
それが入居数が見込めなくなるとメンテの期間が長くなったりして老朽化が早くなったりで30年後50年後が大変になる >>415
＞60まで病気せずに健康に過ごせて トラブルも無くローンを支払い終える事ができるか
賃貸だって病気になったら家賃免除してくれないよ
大家さんはボランティアじゃないから
＞失業なんかで払えなくなれば 借金プラス家賃かいる
失業して家賃払えるぐらいならローン払えるじゃんｗ >>172
でも、マンションは買った瞬間から劣化が始まるじゃん。
15年も経ったらリフォームが必要だしインフラも変わる。
その点賃貸なら時代に応じた値段で時代に応じた物件に住めるぞ？ 年収300万円でも購入可能ってマンションのチラシが入って来てたんだけど
低所得層ばっかりだと修繕積立金の滞納多くてトラブりそうで怖いよな >>429
15年くらいじゃ対してかからんと思うぞ
20年位まで何にも手を加えてないオーナーがほとんど
何れにしても家賃払うよりはまし
時代に応じた物件って例えばなに？ >>425
希望予算内で満足いく戸建てが買えるのならば
マンションよりそのほうが良いんじゃね >>432
20年前たと、ネット対応になってなかったりディスポーザーが付いてなかったりコンセントの数が異常に少なかったりとかあるんじゃね？
15年前にはスマホも無かったしな 賃貸派は、家賃は経費だけど購入は負債とか言っちゃってるからな。 >>295
海老名を住みたい街上位に持ってきて売り込みたいみたいだけど、完売すると思う？
駅前だけで3000戸規模になるらしい。 昔は持家がないと社会的信用が得られない風潮があった。今はそんな時代でもない。会社の重役クラスが賃貸マンション
の前からお迎えの車に乗り込む
★★パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪（賭博罪）です！
警察官ＯＢは定年退職すると
パヨク（在日韓国人）パチンコ屋に天下りして
年金が出るまで３～５年ほど雇ってもらいます
警察の風営法検査の日時情報を漏らしたり
ヤクザから店を守る手伝いをします
そんな警察官ＯＢは、最も卑劣な売国奴です
パヨク（在日韓国人）パチンコ屋の犬です
パヨク（在日韓国人）パチンコ屋の社長（金持ち）は
そんな警察官ＯＢをトコトン馬鹿にしています
「警察官ＯＢは使い捨ての犬ニダ！」なんて言ってます
それでも警察官ＯＢは文句が言えません
年金が出るまで、ひたすら我慢です
その分、日本人には威張り散らしています
警察は自分たちの利権（天下り先）を守るために
重大な犯罪行為（賭博）を「見て見ぬフリ」しています
パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪（賭博罪）です
今すぐパチンコ換金営業を全面禁止すべきです！
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）に甘い「親韓政治家」は
次の選挙で「普通の人」になってもらいましょう
自分の選挙区の政治家さんたちが
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）に対してどんな姿勢でいるか
次の選挙のために、冷静に観察しましょう
★★パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪（賭博罪）です！
👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b) >>438
この先大地震が控えてる中、よほどの必要性が無い限りマンションは買わねー、わな。
子供が独立すれば家族の構成人数も変わるし、歳とれば介護マンションの方がいい。
程よい貯金があれば余暇も楽しめるし
そもそももはや不動産は担保として機能しない >>436
いいとこにいい家買えたとしても近隣の住民がおかしい人（高級住宅街にだってきちがいはいる）とか実は欠陥住宅だったとか簡単に逃げられないのが辛いなと勝手に想像してる
家買ったあとで仕事うまく行かなくなった人が固定資産税払えなくて、役所のリストに預金額やペットの犬種まで記載されて20年以上残っちゃうの惨めじゃん >>440
都内なら築50年でも2000万とか3000万で売れるし貸すことも出来て
老人ホーム入るときの足しになる >>443
俺んちタワマン例にすると賃貸のほうが住人の質は総じて低いね。
家賃なんてローンより高額払ってるけど、賃借人ってオーナーと違って
自分の物じゃないから扱いが雑で民度が総じて低いことを知ったら良いよ。
だから賃貸派はそういう発想が先に出てくるんだよ。 つーか未だに糞ゼネコンがボンボン作ってて未だに糞チラシが入ってくる >>29
不動産会社は儲かる物件は自社で開発と売買までやるぞ。人に勧めたりしない。 >>401
分譲マンションでも結局大量に売れ残って賃貸に代わったマンションもあるから一概には言えないと思うぞ >>422
買ったら固定資産税は免除されないし壊れたら修理代全額自己負担のほうがリスクが高い。あと持ち家あると生活保護とかも一円も出ない。 >>435
＞ネット対応になってなかったりディスポーザーが付いてなかったりコンセントの数
そんなのいくらもしないだろｗ
ディスポーザーなんて賃貸だってついてないしｗ >>437
海老名はよくわからんけど
値段しだいじゃねか？ 賃貸は気軽に引っ越しできるのがいいね
近所のキチガイから逃げるのも簡単 >>440
大地震が控えてるのは今に始まったことじゃないだろ
仙台や神戸でも新耐震なら震度7程度にも耐えてるし
地震保険に入っておけばええやん
あと買ったら処分出来ないって考えがもうナンセンス
買って30年とか住み続ける奴のが稀
うちの親だって5回家を買い替えてる タワマンって上層住民と下層住民でカースト制度があるらしいな
マンション管理の理事会で初対面同士の最初のあいさつは、お宅は何階にお住みですか？、らしい >>460
おれもその話を信じてたよ。
住むまでは。 >>434
もう断然満足
マンションは賃貸でもいい印象がなかったし
買っても自分のものにならないからな
戸建てのいいとこは自分の好きに出来ること ローンは病気や失業で払えなくなるかも知れないから
↑
この感覚が分からん
じゃあ家賃は病気や失業しても払えるのか？なんで？
それとも河原で暮らすの？ あんな材料費ケチったペラペラのマンション災害きたらやばいぞ 日本は人が減る
災害起きまくり（まともな火災地震保険上乗せしたら高く付きすぎ）
不動産買う金でリート買うわｗ
買う奴はバカ >>466
火災地震で戸建てでも10年で30万位だよ
余計なオプションのぞけば20万位でもいけるかも ＞不動産買う金でリート買うわｗ
＞買う奴はバカ
リ―トって不動産だろｗ
お前はバカなの？ 仙台も「あすと長町」とかカッコいい名前をつけマンションを次々に建ててるが
タワーマンションをあんなに林立させたら数十年後には見事な値崩れしそうだな
免震は横揺れには強いが、活断層で直下型地震の縦揺れが来れば倒壊しそうだし 都心まで30分圏の新築戸建30坪が2千万台で買える時代にマンションってわからんなあ。 不動産は流動性が低すぎる
どんな統計みても日本は人が減って空き家が増える
火事も地震も台風も来る
超富裕層以外、自分で新しく買おうなんて思わない 最近プ○サ○スコーポレーションからやたらマンション販売の電話かかってくるんだけどマジウザい 自分で住む家とリートは違うに決まってるだろバカかｗ
自分が住むための不動産買う奴はバカｗ
https://emaxis.jp/fund/252760.html?_fsi=rTK3d45e
まぁリスクヘッジで金融資産としてリートも買ってるけどなｗ >>472
何で応対してんの？着拒否してらええやん 分譲マンションは結局50年も経てば絶対に建て替えなきゃならないという
とても悲しい運命が待ってるからなぁ
その点戸建てなら建て替える必要もなければ
修繕積み立てもいらないし
一生自分のものだからな ミニバブル弾けた時にリートですら破綻したこと知らない奴いるんだなｗ
あの時リートなんて不動産株と何ら変わらんリスクだってリート持ってたやつ散々バカにされてたっけｗ >>474
＞日本は人が減る
＞災害起きまくり
＞不動産は流動性が低すぎる
＞どんな統計みても日本は人が減って空き家が増える
＞火事も地震も台風も来る
リートだって同じですがｗｗｗ >>470
そもそも戸建てが買えないからマンションを仕方なく買ってるみたいな考えが間違ってるんだよ >>476
戸建ての方が寿命は短いよ
ＲＣなら別だけど >>478
武蔵野線を所沢から松戸にかけての一帯（浦和あたりを除く） ホリエモンが不動産投資は、各種ある投資の中でも一番むずいと言ってた 富裕層でないなら
借金して流動性の低い 不動産 は買うな！
どの統計見ても空き家、人口減少は確定
その金でイデコとニーサでインデックス投資したほうがマシ
リートが日本だけと思ってる情弱がいるようだがｗ
全世界リートを金融資産でもつぐらいがいい >>483
そんなとこに住みたい奴がいればいいんじゃねか >>447
賃貸だからさ。分譲の住民も賃貸に住めばＤＱＮに早変わり。元の気質はどちらも変わらない >>485
じゃあ初めから外国に買うって言えよｗ
＞どの統計見ても空き家、人口減少は確定
日本人の人口はな、でもこの先外国人がわんさと入ってくるんだよ >>484
頭がいい奴には向いてないのよ
不動産投資は持ってるだけで良いからバカでも出来る 不動産屋と購入組が必死に勧誘してるけど
買えば得する事は希で損する確率のが高いって事で
それを踏まえて買うなら誰も文句言わないけど
そのリスクを伝えずに今買わないと損とおだてて買わせるのは
詐欺に近いから注意な
世の中うまい話は無いって事で >>491
お前の周りの家もってる人間はみんな損してるのか？ >>492
お前の周りが儲かって笑いが止まらないなら、他人に勧めず自分が買いまくればいいじゃん。
買って買って買いまくれw うさぎ小屋みたいな狭い部屋がうじゃうじゃ並んでるようなマンションはもう建築禁止にしろ >>479
土建屋の現場作業員は高齢化で減る一方だし、そこまで安くはならんだろうね >>491
買った次の日に隕石直撃で全あぼーんとかなら損だけど
40年後に資産価値0になってもそれは損でも何でもないからね
なんか購入否定派は40年後の価値で損とかそういう論調だけど >>494
話しをそらすなよｗ
何人に聞いて、何人が損したって言ってるんだ？
早く答えろよ >>499
お前な考え方に同意する面は多いけど
ちょっと興奮しすぎレス多すぎw
そこまでいくとちょっと気持ち悪いし 色々住んでみた結果、タワーマンションは便利さがやばかった
24時間のセキュリティに深夜でも内線一つですぐ来てくれる常駐サービス員、
毎日部屋までのゴミ回収、粗大ごみ、資源ごみも出しておけば処理してくれる、
不在時の受け取りは宅配ボックスだけでなく、冷蔵冷凍も対応
来客時の寝具や食器なども無料で貸出などなど
住人が快適に暮らせるようにサポートしようというこだわりがとにかく凄かった
金が無限にあったらずっとタワマンでいいなと思ったよ 自分が住むためのマンションとか絶対買わねーwいつまでも日本にしがみついてる気なんてさらさらない >>502
ただし俺が住んでた単身向け（1LDK55㎡）で月19万だぞ
サラリーマンが平然と住み続けられる家賃じゃない…
家賃安い大阪でこれだから東京だったらいくらになるのやら >>501
タワマンは車に乗って出発するまで時間が掛かりすぎる。
内線一つでサービス員が駐車場から車を出してきて
玄関に横付けしてくれるようなところがあれば素晴らしいが。
もちろん荷物なんかも全部家まで運んでくれる有料オプションもありで。 タワーマンションの最大の欠点は大規模修繕時に積立金の2倍の額かかりそうだって点だろう
みんなが注目していたどこぞのマンションは外壁を塗ることは出来たけど、2割ぐらいが売りに出ていてやばそうだ >>506
タワマンは戸数が多いからそうでもないと思うぞ
駐車場も多いから駐車場料金も積立金に回せるし >>504
むしろどういう仕事してそこに短期でも住めたの？そういう趣味？？ 東日本大震災を経験しているにもかかわらず不動産を買うとはどういう考えからなんだろう。 >>509
東日本大震災で倒壊した平成以降のマンションがほとんどないからじゃね？ >>508
趣味趣味、タワマンは快適過ぎて珍しく3年近くも住んだ
いまは戸建て借りて1人で住んでるけどまあまあ不便なことが判明したわ
1階リビングで寛いでから2階寝室で寝ようと思ったらエアコンも別々だもんな
タワマンでは一度も見なかったゴッキーも5匹は殺したし、ゴミも分けなきゃ
いけないし、宗教や新聞の勧誘はくるし、この間の地震は驚くほど揺れたし
（※タワマンは免震であんまり揺れない）新鮮で面白いのは面白いけど…
いいペントハウスの空きが出たら冬の間にでも引っ越したい 30年も40年も同じマンションに住んでたらボロボロになるし、2年おきに新築に引っ越したほうが気持ちよく暮らせねえ？ 今住んでるのが事故物件で家賃が安く
しかも結婚出来なさそうなので買えない >>513
コカインやっても気持ちよく暮らせるよね？ >>514
オリンピックと円安で中国人が買いまくってさらに土地、建物が高騰してるからな。日本人が住めなくなってる。 マンションの15年なんて新築と何も変わらんしな
最初の大規模補修をきちんとすれば30年でボロボロになんかならんよ >>512
タワマンは大震災の映像で上層が怖いほどグワングワン揺れてるのを見たが そもそもバブルじゃない。経済の基本すら知らないから貧乏なんだ。
タワマンの心配する奴は先に自分のボロ屋を心配しろ。
埋立地の高層ビルがそんなに気に入らないなら八重洲に行って一人でプラカードでも掲げてろ。 >>520
それは古いオフィスビルとかじゃないかな…今どきのタワマンで耐震とかない
耐震、制振、免震の詳しい違いはググって調べてくれ
簡単に言えば地面じゃなくてゴムの支柱の上にマンションが建ってるのが免震
http://www.jssi.or.jp/menshin/img/hikaku.gif >>522
それ言うと長周期がどうだの覚えたての言葉を振りかざしてくるぞwww >>522
戸建でもできるよ
そこまでやったのは賃貸には出てこないと思うけど >>523
それも震災のときに話題になったなぁ
>>524
戸建てはさらにイケてる免震があったような…長周期でも崩れないベアリング型のを見たぞ >>522
その免震装置の改ざんがニュースで流れてたけど。KYB >>63
ならないんじゃないかな。
地震に弱そうだし。 日本製の品質もさっぱり信用できんものになったな
100年ものの古民家に住んでみたいけど、それこそ大きい地震が来たら一発だよな… >>20
もう閉めることを放棄したワイ
高みの見物 都内マンションが売れるのは地震が来るまで、来た後は耐震事故物件なので売買できない事は
知っておいてください。 >>531
シモを見るべきなのに高みの見物とはこれ如何に >>533
３１１であれだけ揺れまくってるのに結局みんな忘れてその後はヒビ入ってる中古物件すら高値でバカ売れしてる現実見たら良いですよ。
情弱は恥かくよ。 ついでに５０～以降のバブル期たのしんだやつらもしね
お前らは日本の重荷でしかない 購入金以外に管理費と修繕積立金に駐車場料入れたら月10万超えるマンションに住む意味が分からない 新耐震基準の建物でも、震度6の揺れに複数回耐えられるわけじゃないからねえ。
そして、一度6強以上の大地震が来ると余震のパワーと回数もとんでもないものになるというのは、
東日本大震災や熊本地震等で実証済み。首都圏直下震度6を食らった建物に住み続けられるかねぇ。 >>536
3.11は海溝型でかつ震源が十分に遠かったし、首都圏なんて震度5しか揺れてないから
全く比較にならないよね。その震度5でも結構ダメージあったわけだけど、震度6を食らってヒビが入ったり
歪んだりしたものが高値で売れますかねぇ。その後もものすごい回数の余震が来るのに。 >>540
おい、こんなとこ見てないでずっと上見てろ
隕石が落ちてきたらどうすんだ？ 隕石が落ちて被害を蒙る確率と、大地震で被害を蒙る確率だと、桁がいくつも違うからねえ。
科学的に物を考えられる人はそんなものを同じように扱ったりしないねえ。 家を買う人間はリスク計算ができないタイプだと思うし、それはそれで、頭が悪いということは
必ずしも人生において悪いことではない。頭が悪いから買える夢や自己満足というものもある。 >>542
売れますかねえじゃなくて実際売れてんだよ
わかってないのはお前だドアホ 専有できる地面なら多少高価でも買う価値があるが
空中の権利とか月の土地を分譲しますってのと変わらんよな
所詮は投機のためのものでしかない >>548
敷地権とか勉強してから書き込め低能
空中の権利とか恥ずかしいぞｗｗ >>545
医者、弁護士、国家公務員、上場企業役員、資本家の殆どが不動産所有してる
中卒、高卒位の持ち家率は低い
つまりはそういうこと >>548
ワロタｗ
昭和の頃、爺婆がよくそう言うこと言ってたは 買うくらいなら借りる
なんでみんな借金を背負いたがるのか理解できない >>550
＞>>545
＞医者、弁護士、国家公務員、上場企業役員、資本家の殆どが不動産所有してる
そいつらは相続税対策としての不動産購入だろーがw >>415
日本の制度（財界優先主義）リコースローンこわ～
身包み剥がして、なお借金を負わせる
めちゃくちゃだやなあ 免震マンションだけど、3.11の揺れだいぶ抑えられてたわ@横浜 >>505
赤坂サカスの裏のレジデンスはそんな感じだ >>557
一番バカは、郊外の新築一軒家を買う奴。
これは一般的に言われてるぉ(^o^) >>258
かと言って新築をアレンジはせんだろ。
だったら注文住宅にするが高いし >>516
麻薬の話も持ち出して論点ずらさないと説得できないのか。不動産屋の営業も大変だな。 >>561
終の住処ならいいと思うけど売ること考えたら無いわな >>520
北海道の地震の時にマンションの高層階の住人で電気と水道止まって地獄見た人が沢山いたな。 これから10年後には大暴落してることが簡単に予想できるのになんで不動産買うの？
みんなばかなの？ >>566
いや今買ってるのは投機だろ
東京ならオリンピックがらみで売り抜けられる皮算用 >>305
賃貸だとずっと築浅に住むことができ、持ち家は修繕があるんやで。
修繕分を投資に回せば30年で安い物件買えるだけ貯まる
ボロボロの家に住み続けるならいいけどな >>392
設備に関しては数年遅れで賃貸にも導入される 今不動産で儲かってる奴らは東日本大震災の直後に買ったチャレンジャーのみ >>567
確かに消費税増税までは買いが多いと思う
でもこの時期に35年ローンで買う理解できない人が多過ぎる
賃貸で過ごして、大暴落したところで家買えばいいじゃん
10年後には50％オフくらい普通にあると思うが >>555
相続税対策のためだけに家買うやつなんていねえはｗ
で、なんで相続対策をするんだ？
資産を残すためだろｗ
つまりはそういうことだ 昔みたいに不動産が値上がりする世の中なら買った方がいい
でもこれからは違うでしょ
それを昭和脳おじさん達が気づく日は来るんだろうか >>360
駅近需要考えたら集積度面で高層マンション一択なんだよ >>573
失われた２０年でこういうマインドの輩が増えたからバブルなんて起きなくなったんだよ
お前みたいなのが買い始めたら天井だろうな。 >>568
馬鹿かお前は
30年間で払う家賃はいくらになるんだよｗ
計算もできないのか
だからお前らは俺ら家主の養分なんだよいつまでも >>571
そこは俺もわからん
バカが多い以外に説明がつかんよな >>573
不動産はもう何年も前からインカムゲインの時代ですよお爺ちゃん 時間を買うという概念がない馬鹿が多いから１０年後に買うとかいい出す
寿命なんて有限なのにどうしてそういうところケチるかなあ。 >>367
都内だと空き家だらけになりつつあるのにその価値観もいつまで持つかな？
地方だとなくならないかもしれないが >>571
で、10年間で家賃いくら払うんだい？
月15万なら1800万だぞｗ 数年前、大阪の駅近タワマンを8000万ローンで買いよった奴が
飽きたら売ってプラスや言うてたけど、いけるんか？ てことで、そろそろ地震で一掃か・・・・・お疲れさま >>576
なんでローン以上の賃料に住む前提なんだよｗ 今現在でも都内のそこそこ良い立地に空き家がいくらでもあり中長期的にはそれがどんどん増える
買い手がつかないのは強気の値段設定と相続権利関係がまとめられず売れないだけ
つまりあるブレークポイント以降は家や土地なんて一等地以外は二束三文になるなんてことは高校生でもわかる算数
なんでマンション買うんだろうな >>584
同条件の物件なら長期ローン組めばローン支払いのほうが安いぞ 空き家が多いのは単に売ってないだけなのに
まるで全戸売りに出してるのに売れないと思ってるバカがいるんだなｗｗ >>585
昭和の頃からずーとそう言われて来たけどなｗ 誰でも思い付くような浅い理由で賃貸最強と言ってる人は少なくとも不動産投資に向かない。
明確に優劣をつけられるほど不動産の世界は甘くないよ >>586
>>589
いや賃貸と分譲で同物件を比較した話をしてないが？ >>591
相続税対策で不動産を買う理由がわかってないってとこで貧民認定
キャッシュで残すより不動産にしておく方が査定が低いんだよ
だから、キャッシュが余ってる奴らは相続税対策として不動産を買い賃貸に出す
数年後価値が上がればラッキーだし、維持費プラスαでも大損はしない
ローンを組んで買う奴はバカ >>595
何で賃貸だとポンコツ物件でグレード落とすんだよｗｗ
だったら公的資金入れてる公営物件が最強に決まってんだろバカかお前？ >>595
そりゃあ70平米の分譲マンションと30平米の賃貸マンションで比べたら
賃貸の方が安いわな >>595
なるほどｗ
ボロ木造アパート四畳半に家賃3.5万とかで住んでんのか >>581
まず、家賃とローンは全然別のものだと理解してますか？
それを支払い金額だけで考えるのは私は馬鹿ですと自己紹介してるようなもんだよ ローン批判してる奴が一番バカだろｗｗ
時間買うという概念無いし住宅ローン控除知らんのか恥ずかしい
どんだけ与信枠ねえんだよレバレッジ掛けられないチキン野郎が。 家庭持ちで賃貸はありえんわ
持ち家のローンは病気や事故で働けなかったり死んだりしても団信で保証されるからまだ家族が路頭に迷わずに済む
まぁこういう数字が出てるって事は単身世帯が増えてんだろうな >>596
＞査定が低いんだよ
査定ｗｗｗｗｗｗｗ
ワロタ
固定資産評価額だよばかｗ
あと俺は業者だ >>596
評価減も使えるしね
そんな家庭は生前贈与でキャッシュを子供や孫に分けてることも多いが まあ賃貸も購入も一長一短ではあるけど、単純に支払い総額とかだけで考えるなら
購入に軍配があがるだろうな
ただ自営だったり転勤の多い仕事だったりした場合の手軽さを求めるなら
賃貸の方がいいと思うけど 住ローン借りる時に入らされる団信クソ安いぞ
この保険料見ちゃったら民間の生命保険なんて馬鹿らしくて入れない やっぱりこういうスレは不動産屋多いんだな
俺も業者だ >>581
業者はこうやって一般人嵌め込もうとするから注意な
ローンは負債。わかってて別の話をしてる >>610
ローンは負債とか誰でもわかってるだろ
お前大丈夫か？ 一番お得感があるのは定期借地権付きマンションじゃね？ もうそんな時代じゃない
ジジイは田舎や施設で持ち家なんか維持できないからタダで貰う
上京いなかもんを騙そうとしても市場は正直だぜ？ これから移民の受け入れ議論が本格化すると思う。
そうなると都心の住宅はまだまだ値上がりする >>613
それをちゃんと理解してる一般人がどれだけいるか
スマホを分割購入してる奴が負債を抱えていると理解してると思いますか？
世間一般の感覚知らないのかよ >>614
取引価格は安いけど、地代以外に解体積立金もかかってランニングコスト高いし年数建つと急激に取引価格下がるよ
マンションの土地持ち分なんて僅かだから固定資産税は所有権よりちょっと安いだけだよ >>613
人によるがローン負債という手段がが一番いい手段なのか？って話だと思う
条件によっては賃貸がメリットでしょ >>619
スマホの分割購入なんて月サポが入ってるだろ
住宅ローンを負債だと思ってないバカなんて家買う資格ねえわバカｗｗ >>619
負債だけ抱えるわけじゃないからな
同じ額の資産を持つんだから、バランスシート上均等が取れてる
何が問題なの？ >>620
年数経った定期借地権付きマンションを借りるのって超お得に見えるけどな 今も次々に駅近レジデンス！みたいなの建てまくってるな >>619
ローンは負債なんて小学生でもわかるはｗ >>617
タダの家は大変だと思うよ。徒歩圏のスーパーが消えたら、地域としてもう終わり。
そういうタダの家はこの先わんさか出てくる。問題はそういうところに本当に住めるのかどうか。
車で20分かけてイオンに行くことを厭わないのであれば問題ないかもしれないが。 >>624
ローンで購入した場合、長期的に見ると債務超過になる確率が高いと思いますが本当に均衡が取れていると思いますか？
これから人口は減るけど土地なんて戸建てを潰してマンション作れば土地なんてほぼ無限に増やせるので暴落確率が高いと私は思っています 今は変動で0.6％とかでフルローン組めるから、買えるなら買ったほうがいいよ
条件はあるけどローン残債の1％が所得税から引かれるし、サラリーマンなら尚更 >>625
定借と所有権って賃貸だと家賃に差がつくの？ >>630
＞これから人口は減るけど
日本人の人口はなｗ 賃貸、分譲は万人に対して正解が一つじゃない時点で自分のポジショントークにに決まってる >>630
お前の論理だと金融機関はみんな担保割れになってる物件に湯水のように融資してることになるなｗｗ
失われた２０年でお前みたいな思想の輩生み出して滑稽だわ。 >>633
それはただの事実なので
なに？海外不動産の話ししてんの？ >>630
地域によるとは思うけど、少なくとも都心付近はこれから確実に人口は増えるよ
それも爆発的に >>636
日本は移民が増えてきてるのと、外国人の不動産所有認めてるの知らんのか。 >>634
まあ、確かにそのとおりなんだけどさあ
でもさあ40歳にもなって借家とかって恥ずかしくねえか？
嫁に離婚され、こどもはいじめられるぞ >>633
そやで、大阪なんか10年前には「どんだけ百貨店増床するんだ、人口減なのに」とか言われてたのが
いまやインバウンド需要でまだまだいける！だからな 人口過多の時は不動産最強なんだけどこれからの日本はどうなるか解らんね
今のところは東京一極集中の影響で不動産は安定資産だけど将来的には不透明だ
オリンピック後が懸念されてるけど
上流階級はそれを維持するためにあの手この手を駆使するだろうから
地方？
滅びるんじゃね？ >>636
日本国内の話しだよ
日本人は減るけど外国人は爆増する、これは間違いない
だから心配するな >>639
それはただの感情論じゃん
お前業者のくせにゴミみたいな手腕だな >>641
電車に乗ったら1/3は外国人の世界になるから心配ない >>616
自分の知識が披露できると思うと
嬉しくなってハッスルしちゃう人はわりといるね >>643
感情論？
子供がじいめられて自殺しても感情論か？ >>639
世間的や感情論を優先するなら買えばいい話
それも個人の価値観
六本木ヒルズでもバカにされるって話でしょ まあ業者って一言で言っても、賃貸仲介もあれば、賃貸の管理、リーシング、オフィス店舗系
住販仲介、住宅の買取再販、収益仲介、収益保有、アパート販売、
マンデベ、ハウスメーカー、ワンルーム業者、地上げ開発業者まだまだある
不動産屋でも分野が違えば何にもわからないよ >>648
オフィス店舗系、アパート販売、ハウスメーカー以外はやった又はやってる >>639
恥ずかしさはどうでもいいけども、現実的に高齢者が賃貸物件が借りられないというのが問題で
70になったときに賃貸という事態だけは避けたいし、できればローンも払い終えたい。45歳が賃貸のリミットだと思うな。 ボロ屋を二束三文で買って
住みながらDIYでリノベーション、これが一番お得。
足場さえあれば大抵の事は素人でも出来る。 >>635
横入だが銀行は住宅ローンでマンションに担保価値なんて基本的にあまり求めてないよ
基本的に借主の返済能力ありきで貸し付けてる >>644
だろうね、東京もそのうちヨーロッパみたいになるだろう
中華に飲み込まれるかイスラムにやられるか、どっちかな
ちなみに我が地方もアジア人を見かけるようになった
１００年後には純粋な日本人は希少種になっていると思う オリンピックが最盛期だけど実際はその前から下降するのはあたりまえ。
オリンピックに持ってた奴が高くババを引いてるわけ。
そろそろ売っとかないと損するだけ >>655
住んでるんなら値下がりしてもいいんじゃねか？
なにか問題ある？ 管理がめんどい現物のマンションより、インデックスファンドを放置した方が
長めに見て儲かるのに まあオリンピック後に下がるかというと大して変わらないだろうな
基本的に不動産持ってる奴は持ってないやつより金持ちなんだぞ
値下げしてまで売る理由がない
対してオリンピックまで待ってた奴はもう待ちきれないんじゃないか？人生の時間は有限だぞ
待てば待つほど、購入した不動産を使える時間は減るんだ >>29
「そんなに確実に儲かるとおっしゃるなら、私がアナタに貸し付けますから、アナタが買って貸付金に色付けて返してくださいな。アナタにとっても損な話じゃないと思うんですけどねー」
って言ってやればよい。 以前は賃貸派だったが40代になると考え変わったな
が 地震停電経験したからタワマンだけはないと思ってる 既に都心部以外のマンションでは猛烈な完成在庫が積み上がる。
夜になっても明かりがチラホラ。
肝心の都心部が売れなくなったらマンションバブルも終了。 >>656
そうそう
不動産の場合、自分で住み潰してしまえば
値上がりも値下がりも関係ない >>665
住み潰さないで、買い替えするにしても
値下がりしてるなら安いものが買えるんだから問題ないしな なんだよ買い時はいつなの！？マンション住みたい！！ >>650
今は保証会社使えばいいじゃないか！
っていう奴らもいるけど
ひどい会社はヤクザと変わらんしな
保証会社が連帯保証人になる
↓
解約時、勝手に高額な原状回復費用を払う
↓
保証会社からの取り立て開始 駅近以外のマンションは悲惨だぞ
5000万で買って維持費にプラス5000万かかるけど売る時は二足三文
これから売りたくても売れず維持費だけが毎月かかる時代へ突入するし >>670
＞維持費にプラス5000万
何百年住むんだよｗ >>660
そんなこと言ってくれる人がいたら喜んで金出してもらうけど >>445
今売るならね
今から買うならって話がメインでしょう >>673
金利2200万って利息何％で借りてんだよｗ
維持費も高すぎｗ >>683
利息は同条件なので本質はそこじゃあない
重箱の隅突く前に現実をしっかり見よう
な？ 最近は会社の番号にバンバン掛かってくるからな
不動産屋も必死だなw買わんけど >>685
30年前から今
今から30年後
これが一緒と思うならいいんじゃないかな ダブルトップつけたら正体を現す
タワマンは地球脱出ロケット さっきやってた京都の不動産を見てみる系の番組、
築20年の部屋フル改築で一億だってよ
バブル丸出しで吹いたｗ 人口8000万人以下になるってのに
マンションやら戸建てなんかいるかよ >>688
>>691
そのへんも含めて全て変わらないらしいよｗ >>691
でも移民が5000万人くらいになるよ
移民の皆さんは野宿なの？ >>29
不動産やってる人でも自分のところに転がってくる物件は他の全員が断ったやつだなと思って掛かるぐらいの世の中だぞ
そういうやつの行きつく先が君みたいな人のところ >>693
移民が減った分入ったとしても水準も変わらないと思ってるの？ >>695
欧米人はもちろん、中韓やベトナムの移民たちが
都心の30万とか40万の部屋をよく借りてるけど
割合で言ったら日本人より金持ってるよ >>696
移民は爆発的に増えるだろうから、人口はむしろどんどん増えていくだろう
とはいえわざわざ日本に移り住んだのに田舎なんかに済まないだろうから
東京近辺だけが更に肥えていくんだろう >>697
金持ちが来るのと仮に1千万人の移民は理由が違うだろ >>698
人口が移民により維持または増えた場合に今の水準から低下しないとは言い切れないだろ？と言いたい
水準とはモラルや経済活動、インフラなど
変動するなら物件価格、賃料も連動じゃね？ってこと >>701
もちろん低下しないとは言い切れないし、上昇しないとも言い切れない >>701
移民を下に見てるからそういう発想になる
移民がけっこうな量入ってくればやつらで事業やり始めて下手すると元住んでたやつより稼ぐ可能性もある
むしろ日本はそうなる可能性が高い
なぜかというと今までほかの民族が混ざらなかったから
隙が多いはず日本社会は
そこに付け込まれたら終わりさ >>702
そうだよね
これからどんどん人口が減ってる状況で水準を維持向上してくれるだけの移民が来ること自体が難しいんじゃないかと思ってる。
コンビニバイトの移民ばかりじゃあ終わりやろうなー >>703
下に見てるんじゃなく移民が頑張ってくれるだけの魅力が東京などにあるかって話かなと
かつ相当な数が来ないと無理じゃね？ とっくに終わってるから
シナは撤退、物件飽和状態、免震改ざんなど
タワマンなんか投資対象なだけで、停電で原始生活、地震で震度以上にゆれゆれ、免震改ざんで心配…
高層階に住んでる奴の気がしれねえなww ド素人だけどこのスレいろいろと勉強になるな
マンションを買うとしたら
a. 値下がりしにくい都心などの好立地の物件を買う
b. 暴落・老朽化等々のリスク覚悟で、それでも生涯賃貸の場合のコストよりマシと思うなら買う
c. 損得勘定抜きで趣味として買う
のいずれかって感じでOK？ >>697
大勢の金持ちがわざわざ日本に移住してくる理由がねぇんだよなぁ
日本の金持ちですら日本離れたがってるのにw >>704
現状コンビニバイトとかしかできないのは言語の問題であって能力が低いわけではないよ
これから移民の割合が増えるに従って日本語の必要性は下がり続けるだろうからな
そのうち移民の人たちが作った企業がガンガン上場して古い企業を駆逐していくがしれないぞ
そのとき社内の公用語は日本語ではないだろう >>708
台湾や韓国、フィリピン、ベトナム、タイ辺りからは結構きてるよ
日本の不動産とかもよくキャッシュで買ってるよ >>707
マンションなら絶対的に値下がりしにくい都市部の駅近だな >>709
コンビニバイトでも賃貸に住むわけで
不動産が余ることはしばらくはないと思うけどねー >>710
わざわざ原発で汚染され地震が頻発してるような所を率先して高い金払うってどうなのw
投資目的で買うにしてもアホ過ぎない？
そいつら何目的で買ってんの？ >>707
一番大事なのはaだよ
いずれにしてもタワマンはダメだ
中低層の中古で良い >>714
投資目的が多いな
日本に支社を作って従業員を住ませる寮だったり >>717
いま都心部でさえマンション価格は下降の一途だぞ
ちょっと前の話なら分かるが、今投資目的で買うような奴は本物のバカ 移民は今はコンビニや飲食店くらいだけど
20年後にはお前らの上司がシナチョン盗難アジア人になってるよ 東南アジアの国は、急激な経済発展で大金手にした人は多いけど
結局は後発国だから、成熟した、世界的な金融経済拠点でもある
日本への憧れとかが強いんだよ >>709
現状だと移住して日本で起業するメリットは少なそうだがなー
今のところ市場規模は大きいが、ほとんどの領域でレッドオーシャンだし東南アジアなら母国でやったほうが成長する可能性高いだろう
移民で今のGDPを維持できないと思う
東京だけは行けるかもしれないけど。。 >>718
金融機関が去年あたりと比べて出し渋ってるから買えないだけで
投資の過熱感は相変わらず高いよ
まあ投資用不動産を扱ってる俺の感覚だけど アフリカ人も爆発的に増えるよ
30年後はクラスの1/3は黒人ｗ >>722
今投資目的なのにローンで買う奴なんていねぇだろw
わざわざ無理して買う価値がなくなったと判断してるだけ >>718
投資用不動産はインカムゲイン目的で買ったほうがいいよ
長期保有な、値下がったって売らなきゃ損しないから >>725
資産価値が下がってるから同じなんだよなぁ >>724
逆に日本人でローン使わないで買う奴なんてほとんどいないだろ
殆どがサラリーマン投資家だぞ？
東京だとオリックス、SBJ、千葉銀、静銀、西武信金、今ダメだけどスルガあたりから借りて買うんだよ >>726
素人で値上がり目的とか短期売り抜き目当てで買うのは無理
やめとけ >>724
ローン使わないと所得税取られちゃうんだよ >>728
将来的にって意味だよ
完全な供給過多状態の中、家賃収入も満足なものは望めない >>730
だってそんな物件の情報があったら客に紹介する前に俺が買うもんｗ もう結構前から終わってるよね
不動産業界が認めないだけで >>732
長期的には上がるよ
そろそろインフレになるから >>734
ほんこれ
ここの住民の大半が不動産屋と買わされた客で何言おうが耳に入らないw 駅から離れると空き家でも500万とかあるからな
まだまださがりそう 下げ幅が10%超えてるのはヤバイな
完全にバブル崩壊のスタートやん >>711 >>712 >>715
レスありがとう
まあ値下がりしない良い物件は必然的に高いから
まずは資金繰りできるまで稼げるようになりなさいってことか
あとは資産価値以上のプライスレスな目的やら自己満が見出せない限り、
半端な物件には手を出すなってことで勉強になりました さすがに5000万を超える物権が当たり前に売れるのがおかしいだけだろ
半額とは言わないがそれに近いとこまで落ちないと >>729
控除のことだよね。10年間だし上限あるしあるよね？
余裕があって計算できる人はわざとローンで買うだろうね
ローンしか手段なくて長期は得じゃないね >>737
業者だけど暴落したらそれはそれで美味しいよ
利回りいい物件扱えるから >>743
ローン控除は居住用じゃないと使えないぞ >>743
投資物件の話な、金利は経費
ローン控除は居住用 >>724
投資目的は基本フルローンだろど素人かよ >>744
供給過多の現状でなぜ下がらないと言える理由はなんだ？
というか、すでに下がってるんだが >>735
いままでパカパカ売れたのは中国人のお陰もあったんでしょ
でも今中国人の投資先は金や宝飾品や美術品にシフトしてきてるんでしょ
マンションなんて錬金術みたいなものに使うより美術品の方がよほどマシだわな
どうせ東京オリンピック過ぎたら熱は冷めるし人口も増えないし地震はあるかもだし高層マンションに対する価値は下がるんじゃないの
つか大震災経験してるのにマンションに住むしか選択肢無い人が居るのが不思議。金あるんだなって思うし羨ましいわ
住宅関係の仕事してる友達が都内の高層マンションのリフォームの仕事した時にオーナーが「こんなに揺れると思わなかったから引っ越す」って話をされたってさ。まあ普通そうだよね…と思う
新しいタワマンなら免震制震で揺れも少なくなるのかなあと思うからマシなのかもしれんが、逆に揺れることによって倒壊を防ぐ工法のタワマンなら壊した方がいいくらいに思う
住み続けてる人は金のある物好きか選択を誤った資金力の無い引っ越せない難民 需要云々もあるけど。建設費の高騰って線は？
オリンピックやら震災復興など落ち着いたら建設費は戻るもんなの？
それともバブルの根源になってないのか？ >>724
かぼちゃの馬車は不動産経営っていう形の業態をする自分に投資するためにローン組まされて地獄を見てる真っ最中だよな… >>752
上でも書かれてたけど、買う人（投資家）が減るのは投資家にとってはいいことなんだよ
投資用不動産ってのは賃貸に出して利益を得るんだけど、賃料はさほど景気に左右されずほぼ一定だから
安く購入するほど利回りが高くなるんだよ
都心付近なら募集に出して1ヶ月入居者が入らないなんてことはまずないから
基本的にずっと回り続ける
買えるのに儲けられない奴はよほどアホだよ >>749
そのフルローンで買って金利、家賃収入、諸経費諸々、減価償却を考えてメリット無いと判断してるって意味だよ 要するにトランプ中国経済制裁のあおりで
中国人が日本のマンション買いあされなくなってきたって事だろ？ >>756
実際にメリットがあって需要があるのにそんなこと言われても困る >>755
引っ越したオーナーはリフォームして恐らく貸しにか売りにか出したんだろうね。言うとおり買い手借り手がいるんだろう
ただ、そこに住むヤツの気が知れないという話だよ… >>756
というか不動産投資家は、金融機関が金さえ出してくれれば
無尽蔵に所有物件を増やしたいと思ってるんだよ
そりゃあ当たり前だよな？ >>761
>>727の不動産屋が言うようにここで言う投資家ってサラリーマン投資家の話でいいんだよな？
で、そいつらがフルローンで持てるだけマンション持ちたいって？
どんなリスク管理してる奴だよww 金融機関に物件購入費と諸経費の殆どを出してもらうから殆ど金掛けずに
毎月小遣いが入ってくる権利が得られるんだから
一件あたり月3万だって、30件持てば90万だからな >>762
そんなんだからど素人って言われるんだよ、ど素人 >>765
まあもう少し勉強したほうがいいよ偉そうなこと言いたいなら >>762
女性用シェアハウスなんかそこらのOLだかサラリーマンが億借りられた時点で審査通った自分を疑えないようなリスク管理しかしてなかったじゃん >>767
で、お前は何が言いたいの？
マンション買えってか？w >>768
別に1億くらいなら年収1000万程度のサラリーマンでも普通に出るよ >>769
いや、あまりにも無知でバカなことを堂々と書き込んでたから突っ込んだだけだよ
お前どうせ買えないだろ >>772
まあスルガは融通の利く銀行だからな
困ったらスルガ頼みは基本だね 中国や統一後朝鮮からそのうち人が溢れてくるだろうから、もう一回バブル来るだろ 昔は年収500万の人に1000万貸すのを渋ってた
銀行は自暴自棄になってるよな金利安くて >>776
投資家仲間でスルガ使ってない奴は1人もいないよ
本当にただの1人もいない
昔からそんなのは常識だよ >>775
空き家に対する制作が進んでタワマンではなく戸建てに住む若者が増えたらいいなと思う
やっぱ戸建てがいいよ。庭つき一戸建て >>757
それもあるよな
世界情勢もどうなるかわからない >>780
早く復活してくれないと物件買えなくてみんな困ってるよ 新宿古着屋ワタナベは記憶だけがバブル時代ダイバクショウ
資産は目減りしもはや破産寸前ですダイバクショウ >>757
民泊にしたかったけど規制も厳しくなったしやめるアル！芸術品を買うアル。中国の芸術品はいいアル。日本の美術品も買い漁るアルよ！ 投資スタイルで喧嘩すんなｗ
都心でこれからの10、20年の物件相場がどうなるかが気になるだけだ 一棟アパートの場合だけど、サラリーマンが銀行に物件を持ち込むときはまず価格を1割くらいふかす
満額で融資承諾出たらその物件を保有するためだけの法人を初年度から課税業者として設立する
その法人名義で物件を購入したら、非課税法人に変更手続きをして物件にかかった消費税を還付させる
この時点でもう4～500万儲かってる
あとは購入時よりも少し高く売りに出しながら毎月10万程度インカムゲインを受け取る
>>789
これが普通なんだよ投資家の >>791
もう出来ない
この後自販機置くスキームとかもあったけどそれも規制された
消費税還付スキームは今また新しいの出来てるけど、多分間も無く規制されるだろうね
今のうちに儲けないとな >>792
だよな
俺の客も消費税還付目的でかなり買いまくってたわ
俺もローンが組めればやりたかったなぁ 同じ会社が全部建てた新興住宅街とかもそうだけど大勢の他人と同じような家に住むってなんとも思わないのかね >>1
去年からやたら不動産投資の広告がウザくなってたから知ってた(´・ω・｀) >>794
日本人は同じ畳の上で過ごしてきたわけだが
あなたは何人ですか、正直に答えてね >>55
うちの近所も今でもニョキニョキ
だいぶ景観が悪くなったｗ ＼ /
＼ 丶 i. | / ./ ／
＼ ヽ i. .| / / ／
＼ ヽ i | / / ／
＼
-‐
ー
_＿ ヽ('A`)ﾉ >>1 ｸﾞﾗﾝﾄﾞｸﾛｰｽﾞ!!! a-ah --
二 ( ) ＝ 二
￣ ﾉω| ￣
-‐ ‐-
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／
/ ヽ ＼
／ 丶 ＼
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これからもっと下がるのは火を見るよりも明らか >>140
競馬場見える？なら安い
見えないならイラネ 都心は下がらない
むしろどんどん集中が進む
とあちこちで言い募ってるのも
そうなってもらわなくては困る人達だけなんだけどな このスレ業者多すぎ
暴落前に高値でつかませたい模様
駅近にマンション作れば土地なんて無限に増やせるの 確かに500万円くらい価格下がっている感じはあるなあ 一生賃貸の貧民が家持ち一般人を呪詛するスレ
もう嫌儲行けよw 安い給料を投資に回し3000万ほど貯めてみたが
東京ではまともな家など買えずむせび泣く俺 >>812
東京に家買う必然性ある？
神奈川埼玉あたりなら買えるやろ 新築戸建4LDKで3000万を切るエリアは小金井あたりまでは来てるよ。上手く見つければ練馬あたりでも。 >>814
まじかよ 埼玉で買ったが 当時相場よりやすく買って土地代だけで31坪4000万だったんだがww 都心もマンションが空いてきてる
老朽化と空室で9万で貸してた部屋が5万や3万になっても借り手がいない 銀行行ったら、1奥まで融資してくれるって言われたけど、返せないと思うよ。 >>815
世田谷区の奥地の喜多見や北烏山あたりに行けば安い物件あるよな
もっとも城東地区はずれ葛飾区、江戸川区、足立区あたりの県境に行けば結構あったりする 35年ローン組んでまでタワマンなんて買うモンじゃないのだけはガチ 文京の中古マンションなんて買った時より上がってるもんな ポトフォリオって言ってだなあ
財産ってのは、現預金、証券保険等の現預金以外の金融資産、不動産と分散して持つべきなんだよ
そんなことも知らんのか？ 駅前の4000万80㎡のマンションより駅から離れた3000万の駐車場と庭付きの床面積100㎡の建売の方が幸せになれる。 日本は移民で増えるとしても中国人、韓国人、東南アジア人ばっかりなんだよなあ。
地域のルール守らないだろうなあ。
むしろうるさいから日本人排除のルールとか作りそう。 >>825
車ってか免許持ってないし
庭の手入れ面倒なんだけど 隣にキチガイが住む可能性がある限り購入はリスク高すぎる 軽自動車で充分
賃貸で充分
ガラケーで充分
独身で充分
チープカシオで充分 >>828
>>829
ああ悪いPortfolioな、
Portfolioでググって聞いてみて、ポ―って伸ばしてないから
日本語って難しいね 中古一戸建て、定期借地買ったけど中々良い買い物だった。
家は比較的新しいし土地に税金かからないし。
安かったけど広いわ。 >>832
賃貸だと隣にキチガイが住まないの？
むしろ両隣前後上下キチガイになる気がするけど バカとなんとかは高いところが好きだからなあ
マンションもまた 家なんか一生買えないからせめて高級車くらい買おうっていい出したらバブル
チバリーヒルズができたらバブル
ちょっと似てきた？ 一回計算したけど
30歳で賃貸(更新料が無い公社)
30～50まで3LDK
子供が出て行ったら
2LDKか1LDK
60過ぎたら地方賃貸
のプランと
30歳で新築2LDK35年ローン
＋固定資産税、修繕費、経費諸々、金利
他で
たしか65歳時点で
賃貸と購入で賃貸が500万くらい不利だった。
500万でいつでも引越し出来る券が
安いか高いかは人それぞれ
家かって上下左右どこかにキチガイ居たら終了って考えるとわりと購入はギャンブル バブル期に大ブームになった、越後湯沢のリゾートマンション、今、１０万円とかで売りに出されてるからね。
賃料が１０万じゃないよ。「売値」が１０万。
東京のタワマンも２０年３０年経ったらどうなることやら・・・・・・・・・ オリンピック過ぎたら100%弾けるからな
今不動産買う奴は馬鹿 >>837
賃貸なら引っ越せばいいじゃん
購入も売って出ていけばいいじゃん…ともいかんだろ >>840
だからなんで賃貸だとキチガイがいない前提なんだよ
貧乏人やローン通らない奴がほとんどなんだから
賃貸なんてキチガイ、ナマポ、ＤＱＮ、反グレだらけだろｗ 賃貸と分譲で単にコストだけで比べる人がいるけど、分譲と同じスペックの賃貸物件(分譲を個人が賃貸に出してる物件か、ハイスペック賃貸)だと賃料全然違うからな。
住居の住み心地とか安全性なんかも含めて比較しないと。 >>843
購入だって買いかえればいいし、誰かに貸せばいいじゃん >>841
売値1万で管理費修繕費がうん千万滞納とかTVで見た
しかし専有80平米以上が少ない >>836
定期借地って毎月、地税みたいなの徴収されるらしいけど、
それもないん？所有者次第なんかな。 >>841
それ、売値は10万だけど滞納分の修繕積立も払わされて数百万ってパターンだろ 明らかな人生勝ち組（年収3000万超えとか？）が家賃50万超えとかの分譲賃貸に住んでて分譲はいらん。賃貸で十分って言ってるならまだしも年収500万程度の人が同じ事言っても説得力はない。 >>846
不動産を売ったり貸したりするのはなかなか大変だぞ…
今日売りに出して来週には買い手がつくわけじゃないし、
相手が入る直前までその家に住み続けるわけにもいかんしな
（住んだ状態で購入希望者に内見してもらうことはできる）
賃貸にするとしても自分が新しい家に住みながら借り主を探す
間は二重に家賃を負担することになるんだぞ
現実的なところでは仲介業者に売却しての借り換えローンだろう
しっかり土地と周囲の人なども調査した上で購入するべきだわな
こういうことを気にしなくてもいい大金持ちになりたいもんだ >>831
いずれ子供ができりゃ車は必須になる。庭がめんどけりゃ人工芝なりコンクリで埋めるなり、もしくは庭なしでその分安いとこにするとか。 まぁ、持つのは構わないけど
常に身軽の方が生きていて楽だぞ。
マンションなら、５年ごとに共益費とか修繕積立なんか見直されるし
これから空きマンションが沢山できるのは分かっているのだから
何も今買わなくてもいいだろ。
それでも消費税増税だとか、金利上昇だとかで煽られて買うのは構わんけどな。
株もそうだけど、これからの経済クラッシュ前に高値で売りさばきたいよね。 >>852
でもさあ、隣りが我慢できないようなキチガイが来るなんて確率かなり低いよね
外出ると交通事故にあうかもしれないから閉じこもる
仕事行くと過労死するかもしれないから働かない
とかそういう人の考え方と同じだよね？ マンションは売るのが面倒くさいし、金が掛かる
4000万で買ったら売りは3200万
差額でロストするし、
仲介手数料とられるし、
クリーニング、自分の引越し費用も掛かる。
上で既にあるけど、買い手、借主見つからないと二重生活になるし、長く売れなきゃ不動産屋が値下げを推奨する
知り合いで家買った瞬間に地方転勤になって半年くらい借り手見つからなくてヒーヒー言ってたわ >>854
手数料はしれてる、3％くらいだ
3000万で売って100万程度だしな
それよりも売れるまでのやり取りにストレスを感じる人が多いようだ
仲介業者も売れなきゃ金にならないし、物件広告は出し続けなきゃいけないしで
類似物件に合わせて少し足が出ても値段下げましょうとかひたすら言ってくる
>>856
低い低い
両隣と仲良くやってるお家が90％だろ
ただ些細なことが気になる人ってのはほどほど世の中に潜んでるってだけだ >>857
中古買った方がいいよ
新築だと買った後中古になった途端2割ぐらい下がるから
中古だとそうでもない
騙されて買わされたなら別だけど 立地が良ければ借手がすぐつくとか甘い甘い。いい場所にはいい物件が次々新規参入するから
ちょっと古くなったらもう空き室だらけだよ 地元でも広大な田畑を潰して数年後完成予定でニュータウン造成してるが
その頃需要はあるのかな
これから真っ先に廃れていくのは大都市近郊のベッドタウンだと思ってるんだが >>866
問題ない
この先都市は外国人だらけになるから純ジャパは郊外に押し出されるよ >>848
毎月の税金はないけど土地代で3万くらいはらう。
上物が月6万ちょいだから賃貸と変わらない料金で60坪以上とか住める。場所によるけど。ちなみに八王子住み。 >>869
京都もだけど新快速が便利なので大阪からの人口流入がすごいよ
JRは台風が来ると速攻計画運休するからちょいちょい陸の孤島と化すけどねw >>873
その前に持ち主不明の放置住宅を撤去出来るようにしなきゃな >>840
キチガイより昨今は震災などが理由じゃないかな そもそもバブルじゃない。経済の基本すら知らないから貧乏なんだ。
タワマンの心配する奴は先に自分のボロ屋を心配しろ。
埋立地の高層ビルがそんなに気に入らないなら八重洲に行って一人でプラカードでも掲げてろ。 マンションもご近所トラブル大変みたいだな
賃貸だと自由だけど老後は部屋貸してくれなくて不安みたいだけど とっくに弾けてる
都内の空室率みりゃわかる
そりゃ規制緩和でタワマンや高層マンション建てまくりゃそうなる 駅前や都心は確かに相変わらず入るんだが、郊外物件はやっぱ苦しいわ
今入ってる人出たらどうしようかね 田舎の県庁所在地の駅から直線的で10kmのところにあるリゾートマンション欲しいんだけどなんか危ないのか
400万以下 リゾートマンションって安いよな
別荘も安い
だいたい数百万から高くても2000万行かない リゾマンで2000万3000万の場合、維持費管理費で月8万とかかかったりするから 東京まで電車一本
病院とスーパー徒歩圏内
静か
なところがいいよね よっぽど立地条件が良くないと
マンションなんて売るとき二束三文だし、売るに売れず税金や管理費だけ払うハメになるとかあるけどな >>860
平屋の戸建てが良いなと思うけど少ないね 下がりだすと先安感がでて買い控え
売れずにさらに下がる
はよ値下がりしろ >>806
マスコミは本業はボロボロで不動産で凌いでいる状態(というか元々本業が不動産業) >>888
その道路の補修とかするような場合に
持ち分ある人全員の承諾得ないと行けなかったり
偏屈が１人でも混じってたら終了～とかじゃない >>846
買ったマンションに住まずに貸して自分は賃貸マンション？だったら最初から賃貸に住めばいいやん。買い替える？ずっと相場が下落してるのに？ >>866
多摩ニュータウンの現在を見たら将来が分かる マンションは空中に浮いてる長屋ってまず思ったほうがいいぞ 自営業だけど
仕事だと年に20日くらいしか都内に出ないから
埼玉かもっと田舎に戸建て買おうと思っているぜ
都内出勤というだけで住宅が桁違いに高額になるし
タワマンなんて俺には到底無理だｗ 郊外のマンションて何の意味があるの？
駅から近いならまだしも車が無いと動けないような所とか >>903
アホな言葉使ってると相手にされないよね
長屋：ボロ屋住まいが負け惜しみ
アホと煙は：猿と煙な。アホはお前
バブル：定義も知らないやつが経済用語
勉強しなきゃね(´・ω・｀) >>906
法改正でどんどんタワマンや高層マンション建っててよっぽど立地条件よくないと相手にされないけどね
空室率がどんどん上がって分譲とかカワイソ
もっと勉強しとくべきだったね(´・ω・｀) >>907
物件の価値は立地の需要だと分からないと高層低層関係なしにゴミを掴むよね
でもお金がないとゴミしか買えないね
もっと勉強しておけば良かったね(´・ω・｀) >>908
実際にゴミ掴んでる奴ばかりなんだけどね
立地条件なんてよっぽど良いところじゃないと殆どがゴミだよね
お金があれば分譲みたいなゴミ買うより普通一軒家買うよね
もっと勉強しておけば良かったね(´・ω・｀) 分譲＝マンションだと思ってるド底辺が説教かましてくる良スレ 分譲マンションのこと言ってるんだがなｗｗｗ
まあよっぽど立地条件が良くないと所詮一軒家買えない人と思われても仕方がないよね >>909
都内はさておき、神奈川なら横浜駅東口、みなとみらい、山下公園、馬車道
この価値のある土地の駅近で戸建ってそもそも建っているのかな？分譲と一括に語るあなたのお家はどこかしら？
もっと若いうちに勉強しておけば良かったね(´・ω・｀) 田舎駅近に一軒家買った俺が来ましたよ
頭金1000万使ってもがっつり35年ローンだぜ
まぁ子供に土地残すつもりで返すわ マンションじゃないだろコンドミニアムだろ
天皇のボロ家じゃねーんだぞ >>913
西区ですよ
おたくは？まあ住所が出ないと楽ですよね？ｗ
都内でも相当立地条件が良くないとショボいのばっかりですよね(´・ω・｀)
郊外のマンションとかいかにも一軒家が買えない貧乏人みたいです
もっと勉強しておくべきだったね(´・ω・｀) 都心だと金持ってるのは殆ど一軒家だよ
マンションとか所詮庶民じゃん >>916
戸部とか花咲町ですね、わかります。
具体的に私はナビューレですよ。あと都内に持っています。
ザ・タワーはご存知ですか？別に興味なければいいんですよ。現在のお住いにご満足であれば。
不動産は常に勉強が必要ですよ(´・ω・｀) >>919
嘘はやめたほうがいいです（笑）
あなたが麻布とか松濤とかに一軒家持ってるなら尊敬しますが
どんなに頑張っても所詮分譲マンションかー、とバカにして見てます
こんな空室率ばかりなのにゴミみたいな分譲マンション買っちゃったんですか（笑）
もうちょっと不動産の勉強しておくべきだったですね(´・ω・｀) >>920
顔真っ赤ですけど大丈夫ですか？
ナビューレとザ・タワーをコケにできるような立派な戸建は中区と神奈川区以外に存じませんが。知らないものをあなたのように嘘扱いするつもりはありません。さぞかし立派な邸宅が西区にあるようなので今度ベイバイクで見物に行きたいと思います。
不勉強なら人のこと叩けませんもんね(´・ω・｀) マンションでも家でも住みたい方でいいじゃん
現実でも住んでる場所聞いては内心馬鹿にしてるんだろうな >>921
真っ赤？なにを突然真っ赤？全然真っ赤じゃありませんよ？
あなたは所詮（チベット自治区）ですしｗｗどうせゴミみたいな分譲マンション住まいのゴミだとお気持ち察します。
私はれっきとした横浜市民で西区の区民なんで。
家を見物？いやいやいやｗそんな全然大したことない一軒家なので恥ずかしいのでご勘弁（笑）
マンションとか買っちゃってもっと勉強しておくべきだったね(´・ω・｀) 分譲も賃貸も騒音問題が深刻だね。ある意味賃貸はオーナーが絶対権力者だから迷惑行為の
停止要求を一人の判断で迅速にできる。所有権持った相手にいちいち総会に訴えて対抗する
のは大変だ。賃貸はいざとなったら引っ越せるし、コミュニティが崩壊し個人のモラルが低下
してるわりに権利だけ保護された今の世の中では分譲は怖い面がある マンションとか購入して希望の価格で売れなくて管理費や税金だけ引かれてるやつとかいるけどな
結局は二足三文で売る羽目になる >>924
目の前にどんどん高層ビルが建つので目障りですよね、すみませんね( ´,_ゝ｀)
空室率という言葉を頻用していますが、分譲は常に所有権が存在しますので有人と変わりません。賃貸テナントでは無いので。
不動産は基礎知識も必要ですね(´・ω・｀) >>927
必死すぎ（笑）
どうがんばっても、「あー所詮分譲マンションかー」としか思えませんので（大爆笑）
なんでゴミみたいなマンションなんて住んでるの？ｗ
ちなみにネット環境も光マンションタイプってやつなんですよね？ｗｗｗ
周りに住んでるやつらの速度とか気にしないとならないとか大変ですねｗ お気持ち察しますｗｗｗ
ゴミみたいなマンション買ってしまうとかやっちゃいましたね(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰ >>928
手が震えてますけど大丈夫ですか？
救急車呼びましょうか？西区の一番大きな邸宅へと伝えましょうか。
ナビューレを始め東口からみなとみらい、紅葉坂レジデンス初めその辺りの西区、ザ・パークハウスやザ・タワーの中区、知らないならあまり必死にならない方がいいですよ。傍から見ていても滑稽です。
勉強してからまた来てくださいね(´・ω・｀) 名古屋の分譲マンションに暮らしてるけど、中心部と言える複数沿線の駅から徒歩1分で75平米3,000万円
東京だったら絶対新築なんて買えないから東京で新築買えるだけですごいと思う >>929
しつけーｗｗｗ
チベット自治区のくせに神奈川県民しかも中区県民語るなよｗｗｗ
所詮君は（チベット自治区）だしｗｗｗ
ど田舎のマンション買っちゃって(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰｗｗｗ >>931
訂正 西区民ね
あげ足取られそうだからさきにいっとこｗ >>931
ネットの事すら無知なんですね(´・ω・｀)
恥の上塗りにも保土ケ谷 >>933
所詮チベット自治区ですから君は
ネット回線もないとかショボすぎる
あったとしても周り気にしないとならないマンション光タイプなんでしょ？( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯｗｗｗ
ど田舎のマンション買って大変ですな(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰ >>934
誇る物が何も無いんですね(´・ω・｀)
頑張ってくださいね ＹＢＫって上場企業なんだな
知らなかった
ＹＢＫの倒産は当然だけどそのダンパーを使った建設会社、不動産会社、管理会社
どこも責任負いきれないでしょ
これリーマンショック並みの大激震の震源になるかもね
マンション買っちゃった人達はご愁傷さま どう頑張ってももよっぽど立地条件が良くない限りマンションなんてババ引いたようなもんなんだけどな
こんだけタワマンや高層マンション建てまくって空室率が上がって一戸あたりの価格が下落してるのは間違いないんだけどね
まあマンションさん頑張ってくださいよ。 >>941
そうだったｗごめん
本当に知らなかった
これたぶんみんなが想像してる以上にでかい騒ぎになると思う
最終的にはローン組んでマンション買った人の泣き寝入りになるしかない案件
国がマンション購入者に債務免除の徳政令でも出さない限りパニック回避は難しい >>946
戸建てが買えないボロマンションｗｗｗｗ
つハンカチ 消費税が上がってオリンピックが終わったら日本はどうなる事やら
今のうちに筋トレしてモヒカンにしてバギー買っといた方がいいかな 住宅ローンの組めないワイ
草葉の陰から覗き見www(´；ω；｀) 上の（神奈川県）の負け犬っぷりが凄まじいな。家は立地が重要と自分で認めておきながら相手が良い立地の高級マンションと分かると嘘呼ばわりからの思考停止だもんな。
小学生と大人のケンカみたいだわwww 大して立地の良くないとこが暴落したとこ狙うわ
駅直結とかどうでもいいし 神奈川の煽りあいに出てる戸部って所に中古買っちまった。失敗だったかなあ まぁ長い目で見たら地球も終了するし
気にするこたぁない 毎月支払ってる元本分以下が下落するくらいならなんら問題ない >>959
戸部平沼は良いところだぞ。便利だし治安悪くないし発展の余地もあるしね。
あとは商店街が息を吹き返せば完璧なんだけどね、なかなか >>1
日本は不動産業界を潰して、地代かかってる金を他に流すようにするだけで復活する >>957
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
そんなに悔しかったんでね
そりゃ神奈川に戸建て買えない人だもん当たり前じゃん
バレバレですよ。田舎者の分譲マンション君ｗｗｗ
それに良い立場もなにも君（庭）くんじゃん
思いっきり負けてるのは君なんだけどね。 バブルの大半はキャピタルゲイン目当ての奴らが集まるからであって需要が高まる事じゃないらしいな
人口減かつ労働人口減少の日本でここまで値段が吊り上がったのは黒田のマイナス金利なしじゃ説明がつかないしな
スルガも問題発覚まではほぼトップの利益率を走ってたんだぜ？今の若い奴にバブル崩壊を見せてやれる時が到来したなｗ >>950
発売戸数の方は５％だ。
もうこれから下がる一方。そりゃ規制緩和でタワマンや高層マンションどんどん建ってるし空室率あがってるのに買うのはバカだよ。
バブルの時代じゃあるまいし、株式とかならな、５％下がろうが１０％下がろうがまだ配当もあるが、分譲マンションなんてよっぽどの立地じゃなきゃ
資産にならんし売る時はゴミみたいな値で負債抱え込んでるんだよ。
>>962
こういうバカが郊外のボロボロのマンション買って負債抱え込んでるんだよｗｗｗ
横浜で戸建て買えないとかどんだけ（大爆笑） >>901
だね。
これだけ下落してるのにこれから貸してマンション経営って
よくわかって無い人だよ ID:WrjhDVXR0
悔しすぎて発狂連投ワロタ
誰もお前のボロ屋に興味ないしネット回線しか誇れるもの無しwwwしかも知識無いし
友達もいないんだろうな。こんなに粘着気質な貧乏人じゃ誰にも構ってもらえないもんね。可哀想な奴 >>601
なるほどそこまでシナリオがあるのか
奥が深いな >>968
すごいねお前ずっと朝からずっとネットやってんだ。ずっと更新ボタン押してんの？言ってることおもいっきりブーメランなんだが？ｗ
ゴメンゴメン執着してるのお前だし本当のこと言ってるだけだから。他のレス見てみろよｗ今どきマンションなんて購入したって資産にならん。負債になるだけだよ（笑）
俺んちは築６年だよ。去年リフォームしたがな。 （庭）くんはどっかの僻地のボロボロのやっすーい分譲マンションに住んでるんでしょ？
庭もない気分ってどんな感じ？ｗ名前は（庭）になってるけど（大爆笑）
まあ夕方また戻ってきたら相手してあげますね。庭もない庭君ｗｗｗ ID:WrjhDVXR0
遠吠え吠えすぎて声枯れてんぞwww一文無しのペンシルハウスでしかもニートかよ。朝から連投ご苦労さん。
馬鹿とは会話にならないどころか馬鹿が伝染るからこっち見んな。ナビューレの方向いて涙拭けよ。 しかしすごいな、ナビューレ住んでるって言うと本当に嘘扱いすんだな。みなとみらいと東口ポートサイドだけで何万人住んでると思ってんだ…付き合う層も知れてるな。あ付き合い無いか。 欲しい時が買い時やぞ。いらないなら買わなきゃええがな >>976
札幌とかよりも道東がいいな
釧路とか網走辺り。
旅行でよく行くがマンションのマの字もないよな
札幌もマンション自体多くないが。 >>973
そいつそもそもナビューレとか知らないんじゃないの もうマンションは一部の好立地を除いて消耗品の時代だろう
銀行も区分所有権じゃ一部の好立地を除いて資産価値なんて認めないで
返済者個人の返済能力で住宅ローンの審査をしてるそうだし
消耗品だと認識して住み潰す覚悟で買えばいいんだよ マンションvs一戸建てはまだわかるけど賃貸が参戦してくると流石に草 >>979
だと思うわ。中区のこと聞いても何も答えないし、いきなり松濤とか持ち出しちゃうしwww
知らないものを叩くって実に貧民らしくて素敵だわ 買ったら土地と家に縛られてしまうぞ
賃貸ならどんどんと最新設備の家に移動できて楽しい
俺は2年に1回は引っ越すけど、周辺環境が変わるのも新鮮でいいぞ >>980
おっしゃるとおり、銀行は職歴と年収しか見てないよ。住みたい家が購入することしか出来ない家なら借りるしかないけどね。
家賃払い続けるのとどっちが、っていうといつもの議論になっちゃうけど。 >>983
子供の学区は？保育園は？
独身の雑魚は黙っててね >>983
分かるけど、家族がいるとそれも難しくなるんだよなー。
おれも10回近く引っ越したけど、腰を据えるために高級賃貸で借りてみて、気に入ったから結局買ったよ。 古いマンションなんて叩かれて2掛け3掛け消耗品だから死ぬまで住むつもりならいいな
売却とかの話になると下手すると売るに売れなくて管理費や税金だけ払う羽目なったりもする
買うならよく考えて買った方がいいぞ >>982
横浜の戸建てでナビューレとタイマン張れるのって山手、元町、大倉町とかだけだよね >>989
需要が無い立地なら当然そうなるわな。リゾマンで例えられる通り。
公営に入れず賃貸借りる保証人もいない人が買うイメージ。 金無くて選択肢無いやつが他人を叩くのは滑稽だね。金有れば好きな方買えばいいじゃんで終わる話だもんね。 俺は金有ってどっちかなら駅前のマンションがいいな。便利だし雨風の時の移動も楽。 >>995
実家が広い庭の戸建だけど台風の後は悲惨だwwwたまに植木屋さんにも来てもらわんと目も当てられない。 >>971
＞朝から連投ご苦労さん。
いやいやｗ書き込んだのお昼ですからｗ
無職だと時間の感覚がズレるとはよく聞くがさすがに１２時すぎに朝はないでしょｗ世間はみんな働いてる時間だすよ？（笑）
君みたいな無職と違ってこっちは決まった時間にしか書き込めないから複数の人にレス返すんだから連投にそりゃなるでしょ？ 君も連投してるしｗ もう支離滅裂だよｗｗｗ
名前も庭がないくせに（庭）だし（大爆笑）
あとナビューレなんて知ってるけど、そんなどこに住んでるとか言ったって所詮ネットだしね
しかもナビューレなんて古いしピンきりだし５０００万もしないで出てる物件だってあるじゃん
なら名前のところ消していいからID付きで登記うｐしてみ？固定資産税いくらかも言ってみ？
どうせヘボいマンションだから無理だろうけどｗ 良かったなもうスレも終わりで逃げられて庭なしくんｗ あとナビューレなんて知ってるけど、そんなどこに住んでるとか言ったって所詮ネットだしね
しかもナビューレなんて古いしピンきりだし５０００万もしないで出てる物件だってあるじゃん
なら名前のところ消していいからID付きで登記うｐしてみ？固定資産税いくらかも言ってみ？
どうせヘボいマンションだから無理だろうけどｗ 良かったなもうスレも終わりで逃げられて庭なしくんｗ 北仲が早々に完売したのがバブルなら笑えるわ。相場むしろ安かったもんなあれ このスレッドは１０００を超えました。
新しいスレッドを立ててください。
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