マンションバブル終了
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不動産経済研究所が十六日発表した首都圏（一都三県）のマンション市場動向調査によると、
二〇一八年度上半期（四〜九月）の一戸当たりの平均価格は前年同期比３・８％減の
五千七百六十二万円で、六年ぶりに下落した。都心などの高額物件の供給が減少傾向にある一方、
価格の安い郊外の物件のシェアが高まったことが影響した。
発売戸数は５・０％減の一万五千三百二十三戸だった。上半期としては、バブル崩壊後の
一九九二年度以来の低水準となった。
上半期に売れた戸数の割合を示す契約率は３・４ポイント低下の６５・２％で、好調の目安となる
７０％を三年連続で下回った。
同日発表した九月の一戸当たりの平均価格は前年同月比１１・８％減の五千百三十六万円で、
三カ月連続で下回った。一方、発売戸数は１３・２％増の三千三百七十二戸で三カ月ぶりに増加。
千葉県のほか東京二十三区で大型物件の供給が増えた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201810/CK2018101702000143.html >>45
勝どきはやめておけ。銀座方面から勝どき橋を渡ればそこは僻地だ。
無駄にオフィスは増えたので朝の大江戸線の駅は大混乱。
。
トリトンスクエアは住商も撤退して廃墟化がますます進む。 >>338
国土面積と人口と石油埋蔵量で圧倒的差のある国と比べててワロタ ちなみに臨海地区のタワマンに住んでるけど、
ポスティングチラシが震災前は
売ってください！
だったのが、今は
買ってください！(既存、新築、計画中)
になってるw 隣に新築タワマンたったから買ってくださいってwww
売れなさがやばいよなw イギリスの高層マンション火災を思い出すわ
あれも移民や貧民が多く棲み着いていた
日本のタワマンも将来的に移民の巣になるだろうな またWBSで「CMのあとは”首都圏でマンションが好調”です」
と落とし穴仕掛けるのか >>345
クロスタワー大阪ベイか？オリックスの？ 低層階レジデンスみたいのは憧れるけどタワマンには憧れない
怖いじゃん 業界中堅のK社やS社ってどこだろ？
https://news.nifty.com/article/economy/postseven/12180-105680/
「複数の不正な資料で、業界中堅のK社やS社の社名が確認できたので、近くこれらの会社の不祥事が噴出するかもしれない」 都心駅近マンションはだけ高くなってそれ以外は当然下落するわ >>350
そうゆうのって駅近にないんだよなー
一般のサラリーマンには向かない 賤業の中の賤業、ブラック業界の帝王たる不動産屋が泣きを見るのか
実家暮らし叩きがあちこちで見られるかもなw 30代までなら借家でも別にいいけどさあ
40越えて借家じゃ恥ずかしいだろ、いくらなんでも
子どもなんて学校でいじめられるぞ そもそも現金と株と不動産は分散保有って当たり前の話じゃないの？
資産に興味がない貧乏人の話は知らん >>363
前に子供が都内私立中学通ってて住所が東京じゃなくていじめられるから都内に引っ越したいってのがいたわ
トンキンこえーよ てゆうかさあ
もし俺が女で、旦那がいつまでも家も買えないようじゃ離婚するけどな
だって恥ずかしいだろ近所の手前
あの奥さん借家暮らしなんだってとか後ろ指さされるんだぞ
借暮らしのアリ夫ィかよｗ 新築にしろ中古にしろ外国人が購入して管理費滞納したり連絡付かなくなったらどうなるんだろうな >>367
賢い女はそんなこと言いませんって
売買業者さんですか？めちゃ煽るなぁｗ >>368
実は専門の回収屋がいるんだよ
外国人の回収は難しいって聞いた事あるけどなｗ >>370
豪州の何処かの街は中国人投資家が買いまくり
その後放置されてインフラ維持がヤバいとか >>315
もし仮に賃貸とマンション持ち家で老後収入が年金のみとなった場合
マンション持ち家はボロボロのマンションで
売ろうにも売れず修繕積立金で数万払い続けなければならない
賃貸は最悪公営住宅にでも住めるし
無理のない家賃の家に住めるから
どっちもどっちかと この先土地を持たないキャンピングカーがフエルト予想 海外の人は良いんだよ、どんな日本のカス物件に投資しても最終的にバックレれば良いんだからさ
俺も日本人じゃなかったらリゾートマンション買ってるわ >>369
いや、でも借り手がいなくなっても困るんだよなあ
借りてくれてた方が助かるんだけどね
馬鹿高い家賃払ってもらって >>10
バブル崩壊でそこが一番下がる 駅近とかもね >>383
短期で物事考えるんやったら近い将来そうなるかもしれんな知らんけど >>375
公営住宅だってただじゃないんだぞ
公営住宅の家賃の方が管理費、修繕積立金よりも高いと思うぞ ｗ
売り払っていくらか小銭もって公営住宅に行くことだって出来るしさあ >>383
下がっても住み続ければいいんよ
えっ、住み替えしなきゃならない時はどうするって、
だって新たに買う方も下がってるんだろ
なにが問題なんだ？ >>375
東京じゃ公営住宅なんかなかなか住めないわ
88歳一人暮らしのおばあさんが申し込んだけどまんまと外れた >>375
こういう金勘定しか比較できないやつって間違いなく底辺
それなりの分譲マンションなら床暖房や食洗機やディスポーザーやミストシャワーとかついてるし
住んでる時の満足感が全然違う 基本的に不動産屋なんて9割は人嵌めて生きてるサイコパスの鬼畜だからな 田舎で不動産を持つべきじゃないよ
10年間の固定資産税のお金付けてようやく処分出来るとかあるからな >>375
その名にさあ65歳まで家賃いくら払うんだよｗ
一度計算してみビビるからｗ
俺も13年くらい家賃20万位払って都内のマンション（と駐車場）住んでたんだけど
計算してみたら3000万越えてて、ビビって家買ったは 損得勘定なら一生公営住宅に住んでろってこった。
賃貸は経費、所有は負債とか言ってる奴は一生大家の養分になってればいい >>398
首都圏の空室率35％で今後もあがる
大家のほうが馬鹿だろw
他にも投げ売り物件多数w
【投げ売り】「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題” ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539748403/ >>392
そう言うなよ
一般人は分譲と賃貸マンションの設備や構造の違いを知らない >>400
大丈夫だよシナチョン様のみならず
これからは盗難アジアン様、南米人様がどんどん借りてくれるからｗ
あと、伊豆の山奥の別荘を事例に出されても困るんだけど >>400
中古マンションで投げ売りなのは「でも滞納分の管理費と修繕積立払ってね」ってのだからな
それが結構莫大
バブル後のリゾートマンションと同じやね マンションなんて買った瞬間価値下がって5年も経てば半分以下の価値やぞ
買う奴アホなん？ 大都市、大都市郊外、地方都市、それぞれ違うと思う
十把一絡げに損得語っちゃってる人はアレかなって 都内マンションのほとんどが中華コリアの投資物件で誰も住んでないゴーストマンション多すぎ
日本人が買わないのは何時南海トラフ地震が来てもおかしくない事を周知しているからだよ >>409
大都市→ゴミ
大都市郊外→もっとゴミ
地方都市→汚物 世の中には1億以下のマンションなら即決キャッシュで買える人もいるから
中国人の投げ売りが始まらなければ暴落はないと思うけど、どうなんだろ？ >>395
そんな小学生でもわかるような計算でどやられてもな
60まで病気せずに健康に過ごせて
トラブルも無くローンを支払い終える事ができるか
もし少しでも失業なんかで払えなくなれば
借金プラス家賃かいる
そのリスクをどう考えるか >>23
それで買い換えたマンションも割高だから
大した旨味はないよ もう1回どデカい地震きてマンション最強説を思い出させないともう無理だろうな 東京じゃないけど家高すぎるわ
築10年前後だったら「これ新築のときの値段より高いのちゃうか？」というような値札下がってるw 買えないものは諦めて素直に郊外のヤツを買うっていう話じゃんよ・・・ >>415
？
健康などのトラブルを想定したら尚更家買ってローン組んだ方がいいじゃん
病気で働けなくなったらローン免除で家族はただで住み続けられるが賃貸なら家族が路頭に迷う
小学生でもわかるだろ >>416
買い換えなんてしないで、定年で親の実家に戻って
のんびり暮らすのがいい。
６５歳まで定年した会社で嘱託として働いたから
もうそろそろ、ゆっくりしてもいいと思う。
親の年金と自分の年金とマンソン売った金があれば、
まあなんとか不自由はせずにやっていけるだろう。
仕事をしていなければ、親が介護が必要になっても
世話できるしな。もっとも畑仕事に精出してる親の方が
不摂生してた俺よりずっと体力があって元気なんだが。
ジジババども山の斜面の畑をスイスイあがっていくからなあ。 結果的にマンション買わなくて正解だった
中古の戸建て買ったわ ワイの8000万のタワマンwww
まぁわかってたよ マンションは共益費や余計なお金が掛かるからな
それが入居数が見込めなくなるとメンテの期間が長くなったりして老朽化が早くなったりで30年後50年後が大変になる >>415
＞60まで病気せずに健康に過ごせて トラブルも無くローンを支払い終える事ができるか
賃貸だって病気になったら家賃免除してくれないよ
大家さんはボランティアじゃないから
＞失業なんかで払えなくなれば 借金プラス家賃かいる
失業して家賃払えるぐらいならローン払えるじゃんｗ >>172
でも、マンションは買った瞬間から劣化が始まるじゃん。
15年も経ったらリフォームが必要だしインフラも変わる。
その点賃貸なら時代に応じた値段で時代に応じた物件に住めるぞ？ 年収300万円でも購入可能ってマンションのチラシが入って来てたんだけど
低所得層ばっかりだと修繕積立金の滞納多くてトラブりそうで怖いよな >>429
15年くらいじゃ対してかからんと思うぞ
20年位まで何にも手を加えてないオーナーがほとんど
何れにしても家賃払うよりはまし
時代に応じた物件って例えばなに？ >>425
希望予算内で満足いく戸建てが買えるのならば
マンションよりそのほうが良いんじゃね >>432
20年前たと、ネット対応になってなかったりディスポーザーが付いてなかったりコンセントの数が異常に少なかったりとかあるんじゃね？
15年前にはスマホも無かったしな 賃貸派は、家賃は経費だけど購入は負債とか言っちゃってるからな。 >>295
海老名を住みたい街上位に持ってきて売り込みたいみたいだけど、完売すると思う？
駅前だけで3000戸規模になるらしい。 昔は持家がないと社会的信用が得られない風潮があった。今はそんな時代でもない。会社の重役クラスが賃貸マンション
の前からお迎えの車に乗り込む
★★パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪（賭博罪）です！
警察官ＯＢは定年退職すると
パヨク（在日韓国人）パチンコ屋に天下りして
年金が出るまで３〜５年ほど雇ってもらいます
警察の風営法検査の日時情報を漏らしたり
ヤクザから店を守る手伝いをします
そんな警察官ＯＢは、最も卑劣な売国奴です
パヨク（在日韓国人）パチンコ屋の犬です
パヨク（在日韓国人）パチンコ屋の社長（金持ち）は
そんな警察官ＯＢをトコトン馬鹿にしています
「警察官ＯＢは使い捨ての犬ニダ！」なんて言ってます
それでも警察官ＯＢは文句が言えません
年金が出るまで、ひたすら我慢です
その分、日本人には威張り散らしています
警察は自分たちの利権（天下り先）を守るために
重大な犯罪行為（賭博）を「見て見ぬフリ」しています
パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪（賭博罪）です
今すぐパチンコ換金営業を全面禁止すべきです！
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）に甘い「親韓政治家」は
次の選挙で「普通の人」になってもらいましょう
自分の選挙区の政治家さんたちが
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）に対してどんな姿勢でいるか
次の選挙のために、冷静に観察しましょう
★★パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪（賭博罪）です！
👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b) >>438
この先大地震が控えてる中、よほどの必要性が無い限りマンションは買わねー、わな。
子供が独立すれば家族の構成人数も変わるし、歳とれば介護マンションの方がいい。
程よい貯金があれば余暇も楽しめるし
そもそももはや不動産は担保として機能しない >>436
いいとこにいい家買えたとしても近隣の住民がおかしい人（高級住宅街にだってきちがいはいる）とか実は欠陥住宅だったとか簡単に逃げられないのが辛いなと勝手に想像してる
家買ったあとで仕事うまく行かなくなった人が固定資産税払えなくて、役所のリストに預金額やペットの犬種まで記載されて20年以上残っちゃうの惨めじゃん ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
