マンションバブル終了
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不動産経済研究所が十六日発表した首都圏（一都三県）のマンション市場動向調査によると、
二〇一八年度上半期（四〜九月）の一戸当たりの平均価格は前年同期比３・８％減の
五千七百六十二万円で、六年ぶりに下落した。都心などの高額物件の供給が減少傾向にある一方、
価格の安い郊外の物件のシェアが高まったことが影響した。
発売戸数は５・０％減の一万五千三百二十三戸だった。上半期としては、バブル崩壊後の
一九九二年度以来の低水準となった。
上半期に売れた戸数の割合を示す契約率は３・４ポイント低下の６５・２％で、好調の目安となる
７０％を三年連続で下回った。
同日発表した九月の一戸当たりの平均価格は前年同月比１１・８％減の五千百三十六万円で、
三カ月連続で下回った。一方、発売戸数は１３・２％増の三千三百七十二戸で三カ月ぶりに増加。
千葉県のほか東京二十三区で大型物件の供給が増えた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201810/CK2018101702000143.html 親(先祖)が土地持ってない奴は負け犬
一生賃貸かローン地獄の二択ｗｗ >>156
鹿児島糞田舎に持ってるわ!!
有事になったら百姓するわ 災害みてたら賃貸が楽だな
真備で一軒家が必死に片付けして一千万以上かけて1階リフォームしてる中賃貸は引っ越すだけと言う >>67
ローンが当たり前だろ
借りれるだけあるってことだろ >>35
オリンピック後数年待つつもり
だめなら賃貸を継続する 高級物件がでなくなっただけで他が安く
なった訳じゃないだろ >>79
親に一軒家買ったけど俺は賃貸派だわ
自分の分も家買えるけど、子供いないから賃貸の方が飽きたらすぐ引っ越せて都合がいいし
分譲か賃貸のどっちかに強く拘ってるのはどっちかしか選べない人だからだと思うよ 立地の良いところにも悪いところにも、ともかく建てられるところには新築マンション建てまくってるのはマジ狂気。
中古でまだまだ住める物件がだぶついてるし、これからどんどん余るのにどうするんだよ。
なんでこんな50m先が見えてないようなことをやるかね。 >>155
資産の持ちだしの「為」だけなら日本を絶対に選ばないよ
外国人でも日本の土地は相続税がかかる
固定資産税も安くない
投機マネーだよ 暴落したら破産するんやでこいつらは
いつものこと
サブプライムローン再来 >>152
終ってねえよこれからは盗難アジアンが来る、後南米人
安心しろ >>165
日本の不動産めちゃめちゃ安いやん世界の不動産調べてみ 元取るまで数十年かかり、しかも金利は上手く行っても7%とか、誰がやるかアホが。だよな。
投資信託で10%超えのものとか普通にあるのに。 >>169
勘弁して下さい
南米人は流石に嫌過ぎるわ
去年当たりに大阪の道頓堀のファミマでの集団窃盗思い出すわ
止めた店員を南米のどこかのサポータ―集団がよってたかって暴行したよな
あれが日常になるってこわすぐるｗ >>164
都内通勤圏の田舎は大きめの中古を何区画かにぶった切って
ミニ戸に早変わりしてる
恐ろしいことに売れまくってる 都内だと賃貸物件の客層は
未婚の若い奴ら
子供のいない若い夫婦
転勤族
低収入のおっさん
立ち退きさせられる高齢者
なまぽ
後半のは住むとこの選択肢ほぼ無い
75以上お断りの店もざら
保証会社入ってさらに身内の若い保証人いないと家借りられない
20年後はどうか知らんが今は高齢者不遇
買えるときに買っとけ >>172
そうなんだよねえ
その間の家賃払うくらいなら、値下がり覚悟で早く買っちゃったほうがいい >>170
他の投機銘柄と同じだよ
東京の億ションはリーマン後から下がる事なく上がり続け安定物件だったんだよ
それで選んだ人がいるって事
もちろん日本以外選んでやってる中国人なんてもっといる >>160
40歳地方都市在住中小企業勤務のオレでさえ3000万円以上借り入れ可能なのな。
そんなに借りたら老後破産確定だわ タワマン買った人の話聞いてると、いいこと言わないんだよな
まず景色とか絶対に飽きるらしい
エレベーターでよくご近所さんと鉢合わせして云々 >>121
家賃お高い所は住人もまともだから幸せ説あるよね
たまにまとめサイトとかで見るキチガイ主婦に当たったらご愁傷様だけど >>183
安定年収の7年分までは悪条件じゃなくても借りれる
なので3000万は年収500足らずの人でも何も汚れてなければ審査通るもんさ マンションの修繕積立金は青天井だからな
修繕費不足が問題になってるから今後早めに上昇する
築25年過ぎたらババア引かないようにすぐ売却しとけ キャッシュで買えばあまり問題はない
下がっても住み続けるなら >>184
うちはタワマンじゃないけど、ちょっと高台の５階だから
ベランダからの眺めとかけっこう気にいってるな
今の所住民トラブルもない アホみたいに上げすぎたからだろ
あんなんショボいサラリーマンに買えるか
売れなくて当然だわ 引っ越すのが好きでここ10年で5回引っ越ししてるので賃貸以外ありえない
アパートからタワマンまで色々なジャンルの部屋に住んだがそれぞれ面白い
いま狙ってるのは「しょぼいペントハウス」だが、そうそう都合よく見つからんな リゾート地の地価が高騰するのがバブルの最後って死んだばっちゃがゆってた 2022年問題でﾀﾜﾏﾝじゃなくてももっとすごい暴落が起きる >>25
>>38が正解。
ちょっとした文化財のような物件なら、
行政が活用してくれる。
おまいの一族は地元から尊敬され、
地区の品格も、時代と共に高まるだろう。
すぐ区議か、都議レベルに相談汁
( ﾟДﾟ)ｳﾏｰくやれば、>>38プラス、小銭が残る。
マンションバブル崩壊するのに？
場所の条件は悪くない、むしろ有利だが、都内でも物件余るぞw センター北南周辺の価格はまだまだ高いよ
中古15年3LDKでも駅近ってだけで5000万くらいする
もしかしたら新築時より高いんじゃないのか？ もう崩壊は目の前、実際、臨海地区の現存タワマンは空き家率30%以上で完全に部屋余り。
加えて新築作ってるからバブル崩壊は避けられない。
不動産屋もデベロッパーもわかっててやってるからタチが悪い。
建築屋も団塊抜けるまでのお茶濁しで
仕事受けてるし、もうそろそろレクイエムが流れる。 マンションで売れ残り多かったら修繕費とかどうなんの？空き部屋の分まで住んでる人が補填すんの？ >>179
ナマポは確実に家賃取れるからむしろ歓迎の不動産屋あるよ
ナマポじゃない高齢者は現役世代の保証人いないと厳しい 今回のオリンピックは盛り上がらないだろ
年末には逝くんじゃね 見栄っ張りの馬鹿は貧しくて厳しい老後が待ってるぞ(笑) >>202
最終的にはそうなるがまぁ埋めるだろ
価格下げると住民も納得しないで揉める事も結構あるから
その場合は上の会社が変わって価格下げるってパターンもある >>203
木造モルタル二階建てアパートが目に浮かぶwww >>202
規約によるけど外壁とか安全面から遠い箇所を修繕項目から外してボロボロになるんでない？ >>183
地方都市なら3000万も出さなくても1500万位で中古戸建て買えるんじゃね >>195
引っ越し面倒すぎる
できればもう二度と引っ越したくない >>203
本当だよね
むしろ物件の少ない地方は厳しいんじゃないか >>191
買う時に積立金累計額、修繕履歴、長計を確認して買え >>200
ほんこれ
頭のいい中国人は震災後に買って5年使って税率変わったタイミングで売り抜けてけっこう儲けてる
得たお金は今度ユーロに使うとか言ってた
>>203
なまぽは家賃じゃなくて役所の出す初期費用で不動産屋が儲かるから不動産屋が好きなだけ
なまぽは身内と縁切れてるのばかりだから最後の後始末がほんとめんどくさくて今までOKだったのに不可にする大家も増えてる
そしてなまぽ増えすぎでなまぽ可物件ほとんどない
なまぽは住んでるぼろ家が取り壊しも多いしほんと役所なんとかしろ >>201
株との一番の大きな違い利用価値、住むとこない奴はいない マンション、不動産崩壊したらテレビ局が潰れるぞ？
テレビ番組が見れなくなるから
困るのはお前たちだ >>175
うちの近所はそればっかりやで
広い古い戸建てぶっ壊して土地２０坪の戸建てがボコボコ立つ
年寄りが多いということは世代代わりの家も多いということで、これからもその傾向は続きそう マンションってのは生き物みたいなもんだから、
一度修繕費が不足し始めると、住人脱出→さらなる修繕費不足→さらなる住人脱出→
という負のループに簡単に突入するから、これからどんどん崩壊すると思う >>215
不動産屋も住むだけのマンション開発から
老人ホーム開発とかいろいろやってるじゃん
ただの住居が売れなくなっても姥捨て山の需要は当分うなぎ登りだろ しかし外人がマンション買い高騰から大下落って
テロみたいなもんだな、掻き回して
外人の不動産保有は禁止しろ タワマン住んでるけど 快適やな
でも賃貸だから気楽なだけで
買うとなると不都合なんかな
物件もっとるけど 生活保護の人は 歓迎やで
物件の修繕とかせんでええし
その割に 低所得者用にありがちな 家賃トラブルもないしな
役所から 毎月 振り込まれるで 東京23区ランキング
( )内はクルマのナンバー
＝＝＝＝＝ ハイソサエティ＝＝＝＝＝
港区(品川)、千代田区(品川)、渋谷区(品川)、中央区(品川)、目黒区(品川)
＝＝＝＝＝ アッパーミドル＝＝＝＝＝
世田谷区(世田谷)、文京区(練馬)、品川区(品川)、大田区(品川)、杉並区(杉並)
＝＝＝＝＝ ミドルクラス＝＝＝＝＝
新宿区(練馬)、江東区(足立)、豊島区(練馬)
＝＝＝＝ エコノミークラス ＝＝＝＝
中野区(練馬)、練馬区(練馬)、葛飾区(足立)、荒川区(足立)、墨田区(足立)、北区(練馬)、台東区(足立)、江戸川区(足立)、板橋区(練馬)
＝＝＝＝Black class ＝＝＝＝
足立区(足立)
年収分布図
http://president.jp/mwimgs/8/8/-/img_88923cb2aca4cc83fd9017af6209e91a201712.jpg >>219
あのさあ
住人が脱出しても修繕費が不足するわけじゃないんだけどｗ 売れ残りの部屋を業者に流して完売。もう婆抜きは始まってるよ。今買ってる奴等はホームラン級の馬鹿。 >>216
都内だと１０坪ちょっとの土地に
むりやり３階建て建ててる ヨーロッパもだけど、世界中で首都圏の不動産はずーっと右肩上がりなんだよな。
東京は高値止まりだろう。 三年前に近所に建った70平米4000万のマンションを見に行ったら
賃貸アパート並みの内装で誰も買い手がつかず
アンビシャスとか言う販売会社が買い取って再度売りに出してたけど
今でもまだ部屋が残ってるらしく営業の電話がかかってくる 始まってすらいないだろう
新設住宅着工戸数は100万戸にすら届いてないのに >>226
気に入って住むため買うんならいいんじゃね マンションは終わり
時代は億ション
海外では兆ション これは五輪決定の頃言われてたシナバブルって事なんかな。。 >>79
そう言って不動産買わせて儲けるビジネス
それに乗るかどうかは自由だけどさ マンションは株価の３ヶ月遅れで動くから全然終わってないよ 立地が良いところのマンションなら価値は下がらないよ
武蔵小杉、これからリニア新駅が出来る橋本なんかは狙い目だね ID:Tu6qwwhp0
は不動産関係者か買ってしまって後悔してるかどっちか？
勧誘に必死すぎるだろ さすがにここまで上がると結構稼いでる層てもまともな部屋が買えないからなｗ >>71
俺もそれ
底値で更にワケ有りで買ったから今売れば5割増くらいだけど次を買おうとすると高い
ちょっと飽きたから住み替えたいんだよな 不動産関係のスレには必ずマンションを異常に推す奴いるよね >>243
一時乗せられて買いそうになったけど
調べれば調べるほどアホらしくてやめた
実際人生一度の大きい買い物って
ストレスだから余り考えずに買ってしまう傾向にあるらしい
なるほどと思った >>248
持ってるやつだろ。
ただこういう不動産スレは、地域別に語ってるやつは信用できる >>74
駅近は郊外でさえ完成前に完売してるね
昭和みたいな住宅街を一生の買い物って時代じゃなくなったんだろうな
利便性とリセールバリュー 馬鹿不動産屋 「でも建て続けてゴースト街を作るお !」 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
