マンションバブル終了
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不動産経済研究所が十六日発表した首都圏（一都三県）のマンション市場動向調査によると、
二〇一八年度上半期（四〜九月）の一戸当たりの平均価格は前年同期比３・８％減の
五千七百六十二万円で、六年ぶりに下落した。都心などの高額物件の供給が減少傾向にある一方、
価格の安い郊外の物件のシェアが高まったことが影響した。
発売戸数は５・０％減の一万五千三百二十三戸だった。上半期としては、バブル崩壊後の
一九九二年度以来の低水準となった。
上半期に売れた戸数の割合を示す契約率は３・４ポイント低下の６５・２％で、好調の目安となる
７０％を三年連続で下回った。
同日発表した九月の一戸当たりの平均価格は前年同月比１１・８％減の五千百三十六万円で、
三カ月連続で下回った。一方、発売戸数は１３・２％増の三千三百七十二戸で三カ月ぶりに増加。
千葉県のほか東京二十三区で大型物件の供給が増えた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201810/CK2018101702000143.html >>244
後悔と言うか不安なんだと思う
契約書ハンコ押して重いローンを背負った自分の判断を否定するような意見をスルー出来ない程度に不安なんだと思う 新築が売れるのはまだわかるけど、中古リノベーション物件だけは理解できんわ
ゴミを買ってどうすんだ 戸建ては下げ一辺倒だがマンションは上がるからな
そのへんの理屈が全くわかってないから一生ディスってる >>209
1500万円の新築があるよw
区画の悪い飯田とかだけど。 >>209
ちなみに3000万は土地から買って注文建築やる人の予算のミニマムだな。
周りの人の半分はそんなかんじ。地方恐るべし 23区も世田谷区、大田区、練馬区、杉並区あたりの外周区は廃れはじめている。みんなもっと都心の便利な場所に逃げてるし。
田園都市線川向なんか買い手がつかないのにまたマンションを作っているのが異常。 >>224
この分布図の新宿のブラックホール具合と江東区の区内所得格差が笑える >>258
中古買うにしろ自分で好きなようにリフォームする方がいいしな 既に高値で家を買った人は、どうしても自己正当化したいし、買ったことを納得する理由を
探し続けるし、ネットでは家を買っていない人を煽ることで精神安定を得がち。
もちろんそうじゃないバランス感ある人もいるけどね。 家を買えない人は、どうしても自己正当化したいし、買わないことを納得する理由を
探し続けるし、ネットでは家を買った人を煽ることで精神安定を得がち。
もちろんそうじゃないバランス感ある人もいるけどね。 湾岸はオリンピック選手村が空前の規模で分譲されるからなw >>244
そうです業者です勧誘してるつもり無いけど人生の自己防衛してない借家人がオモロいからここにおる >>265
新宿区は練馬ナンバーで、江東区は足立ナンバーだからね
新宿区なら品川ナンバーの渋谷区、江東区なら品川ナンバーの中央区にしたいもんねw 俺も10年前に買った690万のお墓が見えるから売れ残ってたマンション手放すかな
幽霊出ないし高台の岩盤の上に建ってるから、住み続けるべきか >>276
マンション買うと何の自己防衛になるの？w 【原発事故責任⇒自民＝民主＝立憲】 放射能が消えたのは私たちの心の中からだけ。街からは消えてない
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1539743455/l50
魚食ってる奴、そのうち癌になるよ。 維持管理と費用が問題視されてるのにみんな良く買うな。馬鹿じゃないの？ >>282
ただの高値な気がするが…
オリンピック後に値下がりする、とか何の根拠もないしな タワマンは一種のステイタス
住みたきゃ賃貸で借りればいいよ
建築屋も金回さなきゃだからしばらくは建ち続けるけどそのうち崩壊するからな オリンピック前後に下がるって
靴磨き少年も言っているじゃない
織り込み過ぎで 逆もあるかもよ まあ家を買っちゃった人はリセールバリューのこともあるんで、
買った家のことを悪くは言えないし言わないって傾向もある。
あんまり腐すと、売れなくなっちゃうからね。 2000万でも貯めて数十万でも配当でも貰ったら金のありがたみが分かり、安易にこれで不動産、車を買おうとは思わなくなるw
みんなそこまで貯まる前のまだ拙い金銭感覚の時に、親からの援助とか入れて全力でローンしちゃうw
業界的には馬鹿な貧乏人を騙して売りつけるだけなのよねwww >>285
家賃高いからなー
家の建て替えの時住んでたけど
狭い部屋で月27万だった
設備は便利だったけどね >>284
爆買いした中国人が長期の税率に変わる5年でかなり売りに出ると予想されてる
中国が国外に金持ちだし制限したせいで日本の不動産を現金化する気の奴が多い
売りが相当出て大手が買い戻しできるキャパ超えて崩壊する可能性高い 田舎1500万でも買い手来ないから下げないか言われる 都内人気エリアの不動産価格は20年前と比較しても今の方が高い
タワマンだから価格が下がらないということはない
少し前に話題になった豊洲
あそこは下がるよ
下がってから更に買い叩く
自分の身の丈に合った買い方しとけばいつ買おうが問題はない 金利が安かった去年一昨年に無理せず安いのを買えばよかったじゃん
二年弱探して去年破格の条件で出てるのを買ったわ
管理費駐車場代含めても当時の家賃より安かったから
あと20年住むわ １０年前に１０万で住んでた分譲賃貸マンションの家賃相場が１５万以上になっとる
えらいインフレやね >>244
ん？呼んだ？
業者だけどなんか質問ある？ >>293
これ
金利安ければ見た目の借り入れ高くても最終的には得だった >>287
いい年こいて賃貸借だと恥ずかしいじゃん これから金利が上がると、持ち家派は一瞬勝ち組感が味わえるかもしれないけど、
その後が本当の地獄だと思うなぁ。1500万でしか売れないマンションに
4000万円を数十年かけて払い続けるとかそういう話だから。 東京23区、駅近以外の不動産は
ゴミになるって言われておる >>295
築45年の6部屋？くらいの小規模なマンソンの一室を買おうと思うんだけど気を付けることある？ 誰が幾らで何処に住んでいようと
他人事でどうでもいいけどな
金で満足買えるなら
それでも良いんじゃない
人様の人生観にケチ付ける程
下らん人間にはなるなよ思う >>300
賃貸だと1円も貰えない返す物件に
4000万円払うじゃん
大家が人埋まらないリスク込みで
ローンの代金もコミで家建てて貸してんだから
金銭面は絶対買ったほうが得
ただし買うとリスクが大きい >>303
築45年はやめとき
給排水終わっとる
修繕の時に金足りないからお金払ってねなんてざら
駅近で再開発で札束積まれるような場所以外却下 知り合いがこないだ日野の駅近マンション買ったばっかだわ >>302
その分析は正しいね
駅徒歩5分以内じゃないと
駅近でも23区でも都心3区から離れ過ぎもNG、山手線外側は1駅、2駅までが限界 >>67
今の時代、ローンが一番恐い。何十年も払い続けられると思える感覚がうらやましいわ >>305
同じ金額で比べる場合、賃貸だと常に築浅で住めると思う >>306
どうもありがとう
駅は近いけど再開発の予定ないところだからやめとく >>302
ゴミと言えるほど安くなれば低所得者層が済むんじゃないかな >>310
賃貸の方が怖くない？
稼げなくなっても一生払い続けないといけないよ >>305
その前提は色々おかしいんだよなぁ。一番大きい間違いの一つは、
「大家」は家賃相場が下がって投資のリターンがマイナスになっても、より大きなマイナスにしないために
家賃をいわば損益分岐点以下まで下げなければならず、そのマイナスは大家がかぶる。
持ち家を買った人は、不動産相場が落ちた分の資産マイナスは自分でかぶる。 >>300
まだ上がらんだろ
消費税上げて金利まで上げるなんて日本経済殺す気か？ 第二次関東大震災でただのゴミと負債だけが残る人もいるんだろうね ((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ >>311
収入がたくさんあって年金や老後の蓄えもあるなら大丈夫
仕事してない奴、老人の審査は通帳の写し出せとか身内保証人にしなければ無理って感じだからな
入居者が死んだ時とかの保全がないと貸さんぞ >>29
高校生が携帯電話で支払うくらいのお支払大丈夫って勧誘だったから
そのへんに歩いている女子高生にでも話持ちかけたらって言ったら
掛かってこなくなった >>327
５ちゃんやし金にならんしおまえの人生どうでもエエし うひゃー
マンション2つ所有してる〜
賃貸厨の言うことが正しいなら俺死んでる！
俺死んでるよーーー！！！ 団塊ジュニアの氷河期世代が親の死で不動産手放すのって20年後ぐらいから？ あと10年くらいしたら
普通に住む程度のマンションなら
1000万以下で買えそうだな
人口減る一方だし >>337
安倍ちゃんが移民をガンガン受け入れることにしたから都市部は下がらんな
金持ち移民どもに搾取される日本人も出てくるだろうな
何十年も先行ってるアメリカ見てればよく分かる >>4
必要ないと思うけど？
あの辺で再開発するなら大須と堀川沿いだろうし。 安倍ちゃんは移民受入の要件をさらに大幅に緩和すれば、外人が買ってくれるよ。 オリンピック後に大きな値下がりあるとみんな思ってるうちは値下がりしないな
既にピークは超えてるから今ぐらいの緩やかな下落があってじきに安定する
10年前みたいな値段で買えることはまあ待つだけ無駄になるよ 辺鄙な場所の分譲マンションは限界集落化して取り替えしがつかない例がいくつもある >>45
勝どきはやめておけ。銀座方面から勝どき橋を渡ればそこは僻地だ。
無駄にオフィスは増えたので朝の大江戸線の駅は大混乱。
。
トリトンスクエアは住商も撤退して廃墟化がますます進む。 >>338
国土面積と人口と石油埋蔵量で圧倒的差のある国と比べててワロタ ちなみに臨海地区のタワマンに住んでるけど、
ポスティングチラシが震災前は
売ってください！
だったのが、今は
買ってください！(既存、新築、計画中)
になってるw 隣に新築タワマンたったから買ってくださいってwww
売れなさがやばいよなw イギリスの高層マンション火災を思い出すわ
あれも移民や貧民が多く棲み着いていた
日本のタワマンも将来的に移民の巣になるだろうな またWBSで「CMのあとは”首都圏でマンションが好調”です」
と落とし穴仕掛けるのか >>345
クロスタワー大阪ベイか？オリックスの？ 低層階レジデンスみたいのは憧れるけどタワマンには憧れない
怖いじゃん 業界中堅のK社やS社ってどこだろ？
https://news.nifty.com/article/economy/postseven/12180-105680/
「複数の不正な資料で、業界中堅のK社やS社の社名が確認できたので、近くこれらの会社の不祥事が噴出するかもしれない」 都心駅近マンションはだけ高くなってそれ以外は当然下落するわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
