タワーマンションは絶対に買ってはいけない！国交省幹部が警鐘「30年後にスラム化」
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プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。
「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。
不動産業界に詳しい関係者が明かす。
「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。
法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。
そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci >>228
機械式駐車場のメンテって業者でかなり違うみたいね。デベ任せだと百万以上高いとか >>258
どこ住んでるの？
どうしたらいいか、検索して探してやるわｗ >>276
>相続人無しで田舎の土地なら手放すときに苦労する
相続人いないのに死んだ時のことまで考慮する必要あんの？ >>258
古民家より断熱がしっかりした中古住宅を買えばいいと思う >>43
新しいタワマン建てた方が安くすむんでないの？ 住んでるのは東北の田舎
中古住宅だと2世帯もいけるような家族向けばかりなのよね
相続がめんどくさいこととか全然考えてなかったからまずはそこ調べからか・・・ >>283
市町村まで言わないと、アドバイスのしようがないだろ？ｗ >>5
老朽化してシナチョンだけになったタワマンは取り壊します。 >>281 外壁なんて部材は100年持つ予定だから大規模修繕でやるのはシール打ち替えくらいだよ。 門真団地みたいな事になるってことか…
門真以外でも、府営住宅は外国人だらけになってきてるけども >>9
ここってルンペンマンションだっけ？管理放棄してゴースト化したやつ？ 高所恐怖症の俺には何ら価値がないけど、何が一般人を惹きつけて止まないのコレ >>289
値上がりしたら売れる、住居と投資の両立。東京オリンピックまではいけるとみんな思ってる。 >>217
駐車場を外部貸しすると収入に
税金が発生するから面倒なんよ 23区の駅前5分圏内以外は絶対買わない方が良いわ
あと駅前にお店がなさ過ぎる所もね 大規模修繕で低層とタワーが違うって戸数がそもそも違うんだから高くなっても一戸辺りで言わないとわからなくね >>291 事業収入があると住宅向けの固定資産税減免がなくなったりしないんだっけ？ 築10年のマンション一括でこうたわ
都心だし中々良い買い物したと思ってる マンションはもともと耐用年数は50年くらいだろ
ニュータウンより条件悪いよ 地震考えると新築マンションを賃貸で渡り歩くのが一番安全だと思うわ。
木造なんて震度6がきたらペシャンコになるだろうし。 >>147
古い感覚だな
今の戸建ての総メンテ費は600万程度
マンションの総維持費は2500万程度
戸建ての維持費はどんどん安くなりマンションの維持費はどんどん高くなっていってる 5000万以上のタワーマンション買うなら、埼玉か神奈川あたりに庭付き一戸建てでええやん。
たとえば豊洲タワーマンション周辺のホームセンターやショッピングモールを考えると、利便性はたいして変わらん。 タワマンだけじゃないだろ
結果イギリスじゃ違法改修で
大火事になってるw
高値売り逃げを
狙うだけだろう >>303
2500万を戸数で割るんだよな？
例えば100戸前後ならかなり割安じゃねぇの？ コンクリート構造物の耐用年数は５０年
高速道路の橋脚部分は中に鉄筋があり、その周りをコンクリで固めている
最近、首都高の橋脚部分の劣化が激しいのは周知の事実であり、鉄筋が
腐食しコンクリが剥がれ落ちている
これはタワーマンションの構造と類似
首都高の場合は橋脚に使用している鉄筋の数とコンクリの使用量は、タワーマンションの
それらとは比較にならないほど多量に使用しているのに、この有様 自分の家なのに管理費払い続けるとか賃貸とかわらんな 湾岸マンションはヤバいと思う
特に江東
オフィスならともかく、マンションで長期に住むところじゃない >周辺の不動産価値が下落し、貧困層が流入してくれば最悪のケース
お前らディスられてるぞｗｗｗ >>310 マンションにもpc 部材はあるけどタイル貼るとか中性化の進行を遅らせるように
作ってある。打ちっ放しの橋脚とは構造が違う。 日本人は、そうだな
ちょうどアメリカの先住民インディアンと同じパターンだな はっきり言うが、区分所有マンションの管理組合は必ずマンション管理士と顧問契約しておくべき。
カモられた後では遅い。
自主管理は限界あるし、管理会社任せなんかとんでもない。
手頃な値段で防波堤になりうるのはマンション管理士しかいない。 タワマンなんて地震起きたら液状化でヤバイしエレベーター動かないしどうすんだろ
金持ちはやっぱ丘の上に広い家買うよ >>77
麻布の弱点は古川の地形かな。
ゲリラ豪雨からの鉄砲水とか冠水の
問題出始めてるし。
こないだの台風だか大雨だかで
崖崩れあったみたく、防災放送
が流れてきて焦った。 あと 当然だが埋め立て地には住むな
まあ トンキンには住むなと言ってるのと同じだけどなw
北に行け トンキンはヤバい 古くても立地がよく安い賃貸借りて、自分である程度カスタマしたほうがいいのに。
1階ついて、マンションの敷地出るまで10分以上かかるとかどういう罰ゲームなんだｗ
買った奴は、ババ抜きにセンス良く勝ち抜いてくれ。
せいぜい、苗場リゾートマンションみたいにならんでくれよな。 >>325
本当の金持ちならホテルに泊まるなり、海外旅行でもするんじゃないのかね？
困るのは一般庶民 三菱地所の物件は何年たっても大丈夫ってきいたよ
だってパークハウスとか凄いじゃん >>319
高層階に住んでる人って火事怖くないの？
あと住人が多ければキチ◯イも多そう 今39歳だから30年持てばいい
好きな駅至近だったらなおさら問題なし
宝くじ当たったら秋葉の3LDKのマンション買う ウワモノとか１０年もしたら無価値なのにな・・・綺麗に使えとかｗ >>9
面白そうだからウィキペディアみた。
コアと呼ばれる中央部の穴は5階部分までゴミが溜まってるだってw
世界は広いね。 人手不足？
修繕も改善も住民も中韓人がやってるよ。心配するこたぁない 日本のタワマンなんて買ってるやつは知的障害者だろ大人とは思えん 地震は海岸に近いほど悲劇はデカイからな 揺れもデカイ
なぜならバイクと同じ 足が片方しかない
内陸は 両足ある タワマンじゃないけどドバイのブルジュ・ハリファの超超高層ビルって老朽化したらどうやって修繕するんだろ？ 売っぱらった場合には積み立てていた修繕費は返してくれるの？ 夢と希望に満ち溢れてタワマンに入居した人ら可哀想やな〜元気にしてるやろか〜 >>349
豪快に爆破して新しい高層ビルを建て直す >>333
社長や役員とかで毎日通勤が必要とかなら近くて楽な方がいいだろ
わざわざ郊外から通うよりタワマンの方が楽じゃん まぁ馬鹿は高い所に登りたがるからな
実際生きて行くのには二階建てくらいがせいぜいで
地に足付いてる家が一番なんだよ
責任の所在がはっきりしてるから後々揉めたときにもシンプルなんだけどなぁ >>291
一階のテナントなんかと同列に処理することは出来ないのかなあ‥ >>356
自分で答え出してるじゃん
社長、役員の就任期間考えてみな
それ以外の期間もタワマンか？ 売れるまでは煽り
売り切ったらディスる
情報薄弱者だけが踊らされる
これ常套手段だよね 練馬で平屋3LDK+駐車場付
大江戸線で六本木もいけるから快適 >>363
下駄履きの下駄も区分所有だから意味が違う >>364
引退した後なら売っぱらって郊外に住めばいいだろ
つーか、人間は老後より現役期間の方が長いだろ >>169
でも税金からだろ
タワマン買うようなセレブ層に利するような金の流れは勘弁 三十年後とか全室脱法シェアハウス化されて九龍城塞みたいになる >>370
なるほど、管理者が共用部分で営利行為したらあかんのか･･･
確かに一階テナントは区分所有を賃貸してるだけで共用部分とは違うな >>332
高層階とか内廊下とかリスクは高いよな。
スプリンクラーとか非常用ELVとか反論されるけど、だったら自火報の誤報があったとき管理会社の管理人がどう動いてるか見てみればいいよ。
これが真報だと思うとぞっとする。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
