タワーマンションは絶対に買ってはいけない！国交省幹部が警鐘「30年後にスラム化」
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プロが様々な警鐘を鳴らしても、やはりタワーマンションは人気だ。しかし改めて以下の事実を確認しておきたい。
「タワマンを建てた建設業者も、売った不動産業者も、実情を知る関係者は、誰もタワマンを買わない」ということだ。
不動産業界に詳しい関係者が明かす。
「インターネットで『タワーマンション 問題点』と検索すれば、様々な専門家が『安易な購入は危険だ』と注意喚起する記事やサイトがヒットします。それでも人気は高止まりです。
法人や外国人投資家が投資目的で購入したり、相続税対策もあるでしょう。とはいえ、眺望や通勤の便、はたまた社会的ステータスに魅力を感じる人も依然として多いと考えられます。
そこで購入を検討している方々には声を大にして言いたいことがあるのです。それは国土交通省の幹部が30年後、タワマンの資産価値下落と、それに伴う周辺地域のスラム化を本気で懸念し、国として対策を講じる必要性を感じているということです」
https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20180109-00535157-shincho-soci 大阪のタワーマンは買うきせん
東京なら買って見たい たぶんマンション自体がやばくなるわ
空室が目立ってくる
修繕積立金がたまらない
駐車場の空きが出てくる
立体駐車就の場合修繕積立金で建て替えるかどうか
現状維持で出費を抑えたい老人と修繕したい若い世代でもめるだろうな SimCityの靴紐プロジェクトみたいになるのだろうか… >>19
それうちのマンションで既に起こったわ…
大規模修繕のための積み立てが明確に足りてないのに老人が値上げ反対 >>22
山手線の内側の港区、千代田区、渋谷区、品川区（上大崎＝目黒駅近く）あたりな。
湾岸はあかん。 年取ったら平屋がいいっつーのにわざわざたけーとこに住む奴の気が知れねぇ >>9
全住人をロケットストーブで焼き殺す気が
見え見えσ^_^; 素朴な疑問なんだけどタワマンの外壁修繕ってどうやるの？
総足場組むの？ タワマンて書いときゃ誰かがアクセスしてくれるだろう位のPV乞食の作文やな。 中古マンションの一階買ったわ
エレベーターに他人と乗るのが不快
高所だと乗ってる時間も長い >>9
出たwリアル・ドルアーガの搭、ポンテタワー 港南、芝浦あたりに住んで港区民アピールしてる奴は痛すぎる >>29
積立金で修繕するのに返ってくる発想がヤバい >>31
平屋のでかいのは廊下が長すぎていかん
２階建て＋エレベーターがいいわ >>33 ゴンドラだな。新宿の高層ビルが出来てそろそろ50年なので技術としては日本でも蓄積がある。 一昔前のニュータウンみたいな感じか
子供は巣立ち引っ越せる金のある連中は逃げ出し
年老いた貧乏人と安く買い叩いた怪しい連中だけが残る
そしてスラム化 マンション専門家は修繕費を国費で賄え！って提唱してるけど、国土交通省は完全に否定してるな
壮大なババ抜きゲームに参加できるチャンスだ今すぐマンション買え！ >>39
お台場辺りもやばいな
と言うかあっちの方は地震来たら沈没するし万一耐えられても津波で真っ先に死ぬからなあ >>25
住んでる奴らの層を考えたら、ある意味、今もスラム街だし。 マンションはどんどん住み替えられる人が住むとこらしいじゃん そもそも日本全国
若者がいなくて
どこでもスラム化じゃね 神戸の地震のときに、30階まで水を運んだ話し聴いたら５階以上には住めないよ >>50
港区で偉そうにできるのは麻布台、青山辺りに住んでる人だよな 黒川なんとかが作ったマンション藻も大変なことになってるらしいね
テレビで見たわ うちの近くのタワマン築20年くらいかなあ。最初は芸能人もいたが
今だいぶ安くなってる。60へーべーで5000万円切ってたような。
免震じゃないから東日本大震災でだいぶ引っ越したと聞いた。 アラーの神と、タワーマンションて
どういう関係があるの？ エルザタワーが成功したのは、住人の年齢の高い層に支払い余力と余命が十分にあったからだろう >『エルザタワー55』は2015年から大規模修繕を実施しています。工期は2年、費用は約12億円です。
>低層マンションなら数億で済むものもありますから、やはり高額でしょう。
一世帯当たりと言うか面積あたりに換算したら、低層マンションよりお安く済んだりするんじゃねーの？ すでに鉄筋が通ってるユニット化されたRCの塊となった柱や梁を
クレーンで積み上げていくだけで出来上がってるのが凄い！
鉄筋同士はいわば接着剤で接着させるという画期的な方法で・・・
また各戸の隔壁は軽量コンクリートパネルをボルト止めするという
これまた素晴らしいアイデアでつくられているのだ。
俺も一度そんな先進技術で建てられたタワーマンションに棲んでみたい >>43
やっぱゴンドラしかないのかな
一機に数人しか乗れないだろうし死ぬほど工期がかかりそうだな モヒカンと肩パット用意しておかないとな
あとバギーで階段上り下りする練習も 廃墟タワーマンションみたいな写真集出たら立ち読みしたい >>37
練馬なんて坪50万ぐらいじゃね？
練馬からちょっと外れると坪30万すらある。 麻生区私鉄駅徒歩2分に駐車場2台付き庭付き戸建の俺様勝ち組やな >>48
田舎でも新興住宅地や移住組が多いとこなら快適だね >>57
俺は西麻布だがやっぱ麻布一帯は本当に居心地がいいわ
遊園地以外は何でもあるし高いものは天井知らずだし貧乏人の味方も一通り揃ってる
天災とも縁があまりないし
仮に天災で停電とか万が一起きてもヒルズから電力貰えるし備蓄庫も麻布十番の駅とかそこらじゅうにあるし
ウヨとパヨが仲良く手を繋ぐ街なだけあるわ マンションなんて10年住んで売り逃げに決まってんだろ。バカかこいつ だけど、土地だってなかなか大変だぞ
買うのも売るのも相続も
田舎だと手放すのに一苦労だったりする
一見楽しそうだけど 外国人が買ったっていうだけでスラムとか言ってる奴は
本当にバカなんじゃないの
未だに外国人が日本人より下だと思ってるとか 団地に毛が生えた程度の横穴式住居も宣伝次第で意識高い系にバカ売れ 団地見りゃわかるだろ
土地もつかない集合住宅なんて外国人の巣
意地なって住んでもエレベータすら修理されないようになり出かけるのも困難になる >>68
X RC
◯ S
X 接着
◯ ボルト
オフィスビル、鉄橋なんかと一緒な 海外だとタワーマンションは貧民層が住んでるんだよな 買ったけど修繕費が馬鹿にならん
戸建てにしとけばよかった タワマンは天日干しできない時点で論外
乾燥機縮みすぎるだろ >>88
警察の目が行き届くから問題ない
ただ近所にタワマンあったら治安悪化は避けられんな >>85
外国人は投資目的で実際に住まず、高くなったら転売、安くなってもひどくなる前に損切り転売ってことでね〜の
なので値段安くなりそうならさっさと売ってしまうの確実で、余計下落に繋がるって思われてんだろ >>91
戸建の修繕費はやばいぞ
それ以上に毎朝家の前の掃除とかマジで辛い
庭の手入れも辛い
正直何が正解なのかわからない 山形のスカイタワーは１１００万円という微妙な値段で売られているな どうしようもなくなったら解体しかないよ
ただ完全退去に相当時間かかるだろう >>91
戸建てだって補修は要るんだぞ
しかも自分一人で払うことになるから
集合住宅のがましだよ マンションなら10階前後でそこそこ規模が大きく、暮らし向きの良い都心から少し離れたところ
こんな感じが一番良いんじゃね
さらに都心から離れるなら戸建てメインだろうし 中銀カプセルタワーみたいに引っ越すときは部屋ユニットを引き抜いて持っていく方式が合理的 東京はまだしも、地方の過疎化が一気に進むだろうしな
空き家だらけで、道路や橋やトンネルの補修もままならんような
ゴーストタウンだらけになる 外壁パネルはALCのくせに一応鉄筋コンクリートの表記になるんだぜ。
ALCパネルはコーキングが切れると雨漏りを起こす。
コーキングの再充填は大規模修繕まで待たないといけない。
つまり雨漏りの修理は最悪十数年先になるって事だ。
因みに最近は低層マンションでも外壁にALCを使う事が多い←これ豆な 昔のニューヨークでギャングがアパートを乗っ取って精製所兼麻薬窟にしてた事案があるけど同じことが起こりそう そもそもタワマンなんて放射線浴びまくりで買う奴は馬鹿 >>104
結局は引っこ抜けずに、今では外壁の落下防止ネットが張られているがな >>101
うちは大規模修繕で戸あたり60万ちょいだったわ
戸建てだとちゃんとした業者に頼んだら100万は下らないだろうな 修繕積立金とか横領や着服の温床だし
纏まった金ただ置いとくだけじゃ勿体無いからって運用して失敗してパーとか色々 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
