金融庁「おいレオパレス。お前ヤバくね？」レオパレス融資実態一斉調査。
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レオパレスの融資実態、一斉調査へ 金融庁、施工不良問題巡り
2/16(土) 6:00配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190216-00000005-mai-bus_all
賃貸アパート大手「レオパレス21」（東京都中野区）の物件で施工不良が見つかった問題で、金融庁は物件所有者（オーナー）向けの融資が焦げ付く可能性がどの程度あるのかを把握するため、各金融機関を一斉調査する方針を固めた。
レオパレスは補修工事費用や募集保留期間中の空室賃料を補償するとしているが、募集を再開しても、信用失墜で入居者が集まらず、返済が滞りかねないと判断。国土交通省と連携し、施工不良物件の範囲が固まり次第、着手する。融資の審査が適切だったかどうかも調べる。
【新たに判明した建築基準法の規定違反】
レオパレスの物件を巡っては、設計図と異なる天井部分の工事を行い、耐火性能が不足するなどの施工不良が、33都府県の1324棟で今月、新たに発覚。改修のため、入居者計1万4443人に転居を促す事態になっている。
これらの物件を含め、全3万9085棟の調査を実施中だ。1月28日現在、調査した約1万4000棟のうち、8割以上で何らかの不備が見つかっている。補修工事が終わるまで入居者を募集しないため、今後、空室率が急増する見通しだ。
レオパレスは、オーナーから賃貸アパートの建築を受注し、完成後に一括で借り上げて転貸する「サブリース」を展開している。オーナーに対しては、空室でも一定の家賃収入を保証しており、毎月支払う家賃の総額は約250億円に上るという。
金融庁は、入居者の住み替え費用の全額負担や、補修工事費の計上に加え、信用の失墜で経営がさらに悪化する恐れがあると判断。
同社と取引するオーナー数や物件数が多いことから、国交省の協力を得ながら、金融機関を通じて返済への影響を早期に見極めることにした。 >>609
かなりどんぶり勘定だけどだいたいそんなもんだよな
それでも経営者の私財に手をつけることは無いから深山は逃げ切りかな 短絡的に２１を在日と関連づけるのでは
一笑に付されるね
試しにそれを公に主張してごらんな
違うと反論されても何も論破できないことに気が付かないかな
憶測だけでは勝てないんだよ
願望だけでも勝てない
論拠を探しもぜす理論武装しようとしないネトウヨに未来はないね そろそろユーチューブのしくじり企業動画に乗りそうだな >>612
可能性が無いとは言えないが
かなり難しいと思うよ >>614
しくじり面白いんだけど、ようつべ運営のゆっくり実況収益剥奪騒動でリメイクしか上げてくんない。 >>416
賠償金？
貰えて初めてお金であって、払えなきゃ自分の借金だけだろ 昨年のうちからYoutubeでレオパレス物件の検証動画がアップされていた。 スルガもレオパレスも金融庁が奨励してやらせてたから誤魔化すのに必死だ と見た！！ スルガと一緒で金融庁界隈が旨味吸ってたという話もあるからなぁ
実質お咎めなしで放置だろうな >>573
テレ東はきっかけに過ぎんだろ。
こんな悪徳企業、遅かれ早かれ悪事が露見してた レオパレス潰れた後はレオパレスに住んでる俺氏はどうなるんだろう。 今日の株取引どうかな
ストップ安食らう可能性大だろうけど
今回の問題がレオパの仕様じゃなく請け負った工務店の手抜きだと
他社にも拡がる恐れが十分考えられる。
レオパレス専属なんて少ないだろうから。
業界の体質に係る問題になる。
>>627
中小には金回さんのに、こうやってオーナーの負担とローン年数が長い
不動産投資には、レオパレスや、大東、東建が付いてるからと金貸すのに
積極的になってたからな
後ろ盾が付いてないと金貸さない案件でも、後ろ盾があるだけで金貸して
後ろ盾がダメだから金や担保回収しますねでそのまま痛みなしなら
本当にもう銀行を持て囃す必要は無い、闇金と同じ様な扱いの蔑むべき職業にするべき
闇金やローン会社潰して、自分がその業種やってるからもうそういう扱いでも良さそうだが だいたいサブリースでアパート建てると
１ＬＤＫを６戸の物件で８千万〜１億円。
植栽、外溝整備費も含めてだけど高過ぎだろ。
頭無だとローンに毎月６０万近くの支払いが発生する。
１戸あたり家賃月１０万でも赤字。
都心の駅近以外投資に見合わないと思うのだけれど？
アパートオーナーはどんな事業計画立てて投資に踏み切ったのかな？
家賃保証切れたあとは地獄が待ってるとしか思えない。
よくアパート経営の理由に負債は相続に有利とか言うけど
土地相続に妻子供２の３人で相続するなら１００坪位の土地なら
都市部でも２００万円以内だろ。
その金をケチる為に態々８千万の借金して子供たちにローン地獄の責め苦。
意味わからん。 なら相続税分貯めて生前贈与でもしとけって話。
銀行からすれば不正融資になっちゃうよな
設計通りに出来ててそこまでの価値が有るから担保として融資だから
それが不出来で建築法違反の物件に対しての融資だから銀行としては逸早く全力で回収しなきゃならん案件に変わった
オーナーと本部がグダグダやってるうちに銀行はオーナーから不良債権扱いで回収に着手すんぞw
銀行との契約内容に剥離があるしな
オーナー連中は被害者の会でも作って集団訴訟するしか無いしな
後はレオパ側がどこまで手抜きを認めるかが争点
まぁその前に倒れて消え去るんだろうけどな
何にせよオーナーは詰む
入居者は路頭に放り出されるのは確定路線
レオパが暫く倒れなくても先細りして行き改修すら出来なくなるのも近未来で見える >>625
オーナーがローン返済できなかったら、銀行が競売かける
新しいオーナーが決まるまで裁判所みたいところに家賃を払うが、保守とかしないのでアパートは荒れ放題
新しいオーナーが、若干家賃下げて契約の打診に来る
以上自分の経験 >>633
法務局に供託金として家賃分を納めたよ。
裁判所から書記官が来て部屋の写真撮られたり、簡単な調書取られた。
競売の資料として裁判所のHPで閲覧出来た。
新しいオーナーになって、敷金をまた取られたけど…。 レオパスショックでバブル崩壊？
疑似アベノミクスｗ崩壊？ >>636
いろんなアパート住んだけど
レオパレスは次元が違う
一度でも住んだ事のある人なら
例のコピペがまんざら嘘じゃないと思ってる 何でもアベガーってホントパヨクって安倍好きなんだな>>637 >>633
なるほど〜どうなるかわからんが面倒そうね。保守管理自体は元々全くないのと変わらんから気にはならんだろうw
家賃下がるとありがたいわ〜。まぁ大変なのはオーナー連中だろうな。今入ってるところも半分くらい空室だし… 外国人可の物件ではないのに実際入居してみたら中国韓国人だらけ
１日中部屋に居る朝鮮ナマポもいる >>639
毎日安倍さんが頭から離れない
恋してるんじゃないの >>578
ねぇ。証拠もなしに言われてもな。
これだからネトウヨ的な思考は嫌いだ。 相続税対策に建物を建てたい
ついでに家賃収入も得たい
全部レオパレスさんにお任せして悠々自適の生活を送りたい
そんな甘い汁をチューチューしたいレオパレス物件オーナーの願いがもろくも崩れ去るのであった
阿波おどり演舞対策に毎日演舞出来る阿波おどり会館を建てたい
ついでに年一の演舞収入も得たい
全部徳島市役所さんにお任せして悠々自適の生活を送りたい
そんな甘い汁をチューチューしたい年一の阿波おどり蓮出演の願いがもろくも崩れ去るのであった >>646
>これだからネトウヨ的な思考は嫌いだ。
嘘もばれなければ真実って思ってんだろうなネトウヨはよ こんなことになるなら話のネタに一度住んでみたかったな レオパレスはネズミ講
30年間の家賃保証の原資はレオパレス入居者の家賃からもたらすものではない
新たにレオパレスの建物を建てたオーナーの建築費から
生み出されている。
したがって次から次へと建物を建築しなければならない
だから、違法建築をして建築費を安くする
レオパレス違法建築被害者の会
ＬＰオーナー会
もこのことを知ってるため
共存共栄をめざし、的外れの国に救済を求める。
後からオーナーになった人の犠牲のもとに
現在までおこぼれをもらっていたのに
おこぼれが少なくなると国に請求するのは間違ってる 斜陽化した阿波おどり振興協会はネズミ講
30年間の債務保証の原資は阿波おどり演舞広告費や入場料の売上からもたらすものではない
新たに阿波おどり事業の負債を補填する市役所の補助金から
生み出されている。
したがって次から次へと阿波おどり振興協会総踊りオーナー商法を演舞しなければならない
だから、使途不明金会計をして経費を高くする
山形花笠まつりは服部天皇、
福知山線脱線事故は井手天皇万歳特効！、
小松島平山建設殺人事件、
2020年に小山材木店の小山楊介が殺人被疑者達成で津田IC横地権財産を阿波おどり蓮後援団体に無償譲渡
https://i.imgur.com/cupYliV.jpg
もこのことを知ってるため
共存共栄をめざし、的外れの市役所を攻撃しながら救済を求める。
後から補助金になった人の犠牲のもとに
現在までおこぼれをもらっていたのに
おこぼれが少なくなると市役所に請求するのは間違ってる ようやく法のメスが入ったか
今まで放置してたのはワイロまいてたから？そこもちゃんと調べてよね 国が倒産宣言したようなもの。
レオパレス倒産予知。 これは安倍一族が絡んでないからデータは捏造しないだろう
だからじっくり報告を聞こうじゃないか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
