金融庁「おいレオパレス。お前ヤバくね？」レオパレス融資実態一斉調査。
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レオパレスの融資実態、一斉調査へ 金融庁、施工不良問題巡り
2/16(土) 6:00配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20190216-00000005-mai-bus_all
賃貸アパート大手「レオパレス21」（東京都中野区）の物件で施工不良が見つかった問題で、金融庁は物件所有者（オーナー）向けの融資が焦げ付く可能性がどの程度あるのかを把握するため、各金融機関を一斉調査する方針を固めた。
レオパレスは補修工事費用や募集保留期間中の空室賃料を補償するとしているが、募集を再開しても、信用失墜で入居者が集まらず、返済が滞りかねないと判断。国土交通省と連携し、施工不良物件の範囲が固まり次第、着手する。融資の審査が適切だったかどうかも調べる。
【新たに判明した建築基準法の規定違反】
レオパレスの物件を巡っては、設計図と異なる天井部分の工事を行い、耐火性能が不足するなどの施工不良が、33都府県の1324棟で今月、新たに発覚。改修のため、入居者計1万4443人に転居を促す事態になっている。
これらの物件を含め、全3万9085棟の調査を実施中だ。1月28日現在、調査した約1万4000棟のうち、8割以上で何らかの不備が見つかっている。補修工事が終わるまで入居者を募集しないため、今後、空室率が急増する見通しだ。
レオパレスは、オーナーから賃貸アパートの建築を受注し、完成後に一括で借り上げて転貸する「サブリース」を展開している。オーナーに対しては、空室でも一定の家賃収入を保証しており、毎月支払う家賃の総額は約250億円に上るという。
金融庁は、入居者の住み替え費用の全額負担や、補修工事費の計上に加え、信用の失墜で経営がさらに悪化する恐れがあると判断。
同社と取引するオーナー数や物件数が多いことから、国交省の協力を得ながら、金融機関を通じて返済への影響を早期に見極めることにした。 株価、金曜はせっかく揉んだのに月曜またストップ安目指すんかいな 大昔からあそこはヤバいて言われてたのに、全然役人は動かんかったな
なんで今更、って気がする
どんだけ賄賂貰ってたん？ 建設で21とか間違いなく朝鮮系だからなぁ
昨今の徴用工やら瀬取りやらで朝鮮バリアーも機能せずに
脅して隠してたものが露呈したな レオパの営業、俺は心から喜んでるよ
お前のおかげでレオパは二度と使わないって思ってたけど正解だったようだ。 レオ・パレス
レオ（獅子）
自国を獅子と呼ぶ世界唯一の国 = 韓国 長い目で見てレオパ潰れて本当にいいと思うの？
ちゃんと法に則った作りのアパートしか無くなるんだぞ？ >>17
＞建設で21とか間違いなく朝鮮系だからなぁ
マジか！ 金融庁まで本腰入れるのに早い気がするが、やっぱどっかの議員さんと繋がってたりするんだろな。 >>28
21の朝鮮読み＝トンイル
トンイルの音読み同義語＝統一 散々悪評あったのに乗っかる方が悪いわ
これだけ分かりやすい地雷もなかなかないぞ なんの暗号だか知らんがとにかく朝鮮系は21多用するね
>>25
壁ドンの起源がなくなってしまう！ マンションオーナーとかコンビニオーナーとか少々のことは痛くないでしょう。探せばまたいい話もあるよ。 >>38
今思えば、突然恋愛関係の言葉にすり替わったのも
朝鮮人が悪事を隠すためだったのかもね 同業他社はどうせ同じだから
ビクビクしてるんだろうなあ。
飛び火しねえかなあ。 仮に国が助けても今後入居者が集まるかどうか
倒産でも破産でも廃業でも好きなの選べ 他社にも飛び火したら影響が大きすぎて潰せなくなりそ >>25
レオパレスが潰れたら、騙されるオーナーも減るから良いかも。 大東建託はこの12月まで住んでたけど快適だった。
壁厚いし設備整ってるし。
経年以外の敷金当然帰ってきた レオパレス担当してた公認会計士を調べてみたら…
ああ…って感じだった >>25
住んでから気付いたけど据え付けの家電とかも全部韓国製だからな
潰れた方がいいんじゃね
因みに問い合わせに電話しても電話に出るのは最近日本語が上手くなった朝鮮人 これからは業種は関係なくまともな会社しか残らない。 大東は住む分には問題ないんだろ
オーナーがひどい目にあってるとかは聞くがw 一ヶ月で250億？
でかいビジネスしてたんやな
財務状況知らんけど、これで半年耐えられたらたいしたもんやな 成り済ましチョンコ会社の多い事
日本人から金巻き上げることしか頭にない >>41
レオパレスはローン組んで投資してる人が多いと思うぞ。最近も小日向で老後の資産運用という宣伝してたしね。 >>54
大東建託は営業マンがハンマーで殴るから嫌だ。 深山祐助
長崎県壱岐市出身
身元はっきりしてんだし、在じゃねーだろ
ただまあ、韓国に近い場所ではあるけど 200人の新入社員かわいそう
なぜレオパレスに入ろうと思ったのか自己責任 昔、学生のときレオパ住んでたけど、寝てると隣の屁は聞こえたし、
耳をすますと、ティッシュ取る音まで聞こえたな。
斜め下の部屋のあえぎ声まで聞こえた。
真下の部屋なら尚更で、舐める、吸う音まで聞こえてきて、孤独な時は悶々としたのを覚えてる >>70
株売買のセンス高いな～
俺もまさに思ってたところ テレ東は会社ぐるみの大規模不正であることまで裏を取ってる >>44
全然考え過ぎじゃないよ
朝鮮人の卑劣な常套手段は
「論点を逸らす、ミスリードする」だからね こないだ4階建てのレオパレス見たけど大丈夫かよあれ >>59
髪がﾅｰｲ
===ﾋﾞｭﾝﾋﾞｭﾝ彡ミミ
彡⌒ ミ
( ;ω; )
(∩∩) >>72
クチャラーが住んでたら気が狂いそうだなw 住人達の転居費用はちゃんと出るんかね
立て替えで後から請求だとその頃には会社なくなってそう そうか、入居者引越しさせて空室になった部屋の家賃も大家に払わないといけないんだな
どれくらいの内部留保があるのか知らんけど本当に倒産するかも知れんね >>16
国交省が創価の傘下だからなｗ
チョンコの詐欺商法の邪魔はしないwww オーナーのローンが焦げ付いて 銀行が穴が開きまくるからな >>82
長野県にホテル国際21ってホテルがあって、長野じゃ一番のホテルらしいが…… うちのまわりにレオパレスたくさんあるぜ
どうなんのかね？ >>32
まじかよ
リーブ21も和田アキ子CMしてたし間違いないな 自前管理に切り替えて地元の不動産屋に入居者探ししてもらえばいいだけ >>85
どうにもならんよな
経営者は逃げるしかないと思うんだが、よく粘ってるよなw 欠陥住宅作りまくる会社なんて潰れても構わないだろ…
それでめちゃくちゃな安さなら分からんでもないが、そうじゃないし。 とりあえずレオパレスは安倍批判でもやってマスコミ味方につけた方がいいんじゃないか？ >>99
会社更生法じゃね 民事だと引き取り手いないだろ ていうか育毛剤（詐欺）とハゲ治療は、すべてアッチ系ですよ
ビジュアル系の詐欺師がやってるあれも
恐らく抗がん剤としてボッタくってる治外法権の海藻商品も某国利権でしょうね
示し合わせたように全メーカーが同じ値段
そしてどこもかしこも他に何売ってるか謎のメーカー 追い出される借り主に保証せず倒産したら凄い事になるだろうな これは、国交省怒り→金融庁やれ
というパターンかな？
政界を敵に回したかもしれない
大東にもしろや つか、随分前からレオパレス伝説なんてあったのに今更感がありすぎ 建てたばかりのオーナー顔真っ青だろうな
こんな有名になって借り手がいるのか >>107
創価傘下の国交省がなんもやらんから、財務省が動いたｗ どこかで手抜きしたりコストカットしないとビジネスとして成立しなかったということだろ。
あれだけ広告宣伝費を使ってたわけだしね。サブリースは儲けようとするとどこかでバランス取るしかないんだよ。 >>17
＞建設で21とか間違いなく朝鮮系だからなぁ
コレってネタじゃなくてガチなの？ みずほ銀行もアレ、ちなみに宝くじがビックバンすり抜け確率なのも、そういうこと これリーマンショック級だろ
消費税中止や(´･ω･｀) お得意の名前変更しかないな
もうレオパレスに住んでるってだけで彼、彼氏出来ないレベル >>58
レオパレスよりはかなりマシだけど
大東建託も大概だよ
現場監督はみんな素人で何もわかってないから
現場は下請け頼みで動いてる
下請けは、近場で手の空いてる業者
（大東建託仕事を受けざるを得ないくらい暇）
つまり同じ設計でも品質にバラツキが出る >>73
どこがセンスだよw
株で失敗するのはだいたいこんなヤツ
賢いヤツが降りた船に安くなったと喜んで乗る 住人の転居費用が支払われる前にレオパレス潰れた場合は
オーナーに請求できるのだろうか？ まずなんでレオパのオーナーになったのか本気で問い詰めてみたい。たぶんなんも考えて無いんだろうけど 将来のために借金して投資したオーナー悲惨だな(´･ω･｀)
夢中で頑張るオーナーにエルボー >>117
戦後の不法占拠から始まってるからなｗ
駅前のパチンコ屋と一緒 ＞同社と取引するオーナー数や物件数が多いことから、国交省の協力を得ながら、
は、協力って何をするつもりなんだ？ 20世紀の時は次世紀や未来をイメージして21ってつける企業もあったかもしれないが、すでに21世紀なのにいまさら21をつけるのはトンイルだけだよな >>56
家電ぜんぶ韓国製で揃えるのは逆にコストかかりそう。
中国製のほうが多いし安いからな。 普通こういう商売って企業が商売してて個人が客だと思ってしまう
でもこの件がヤバイのは「個人が商売」してて「企業が客」になってること
なぜか
アパートの土地や建物の持ち主は個人で
レオパレスは個人に住宅を借りてる客だから
怖いのは
住宅は借り手の権利が強く保護されてるのは有名
家賃ちょっと滞納した程度で追い出されたら生きていけないから
今回法律が強く保護してるのはレオパレスとレオパレスに借りて住んでる人
スレタイはミスリード
スレタイは「レオパレス融資」と書いてるが実際借金してるのは「個人」
レオパレスは借りてる間だけ個人に家賃を払えばいい
問題が起きて借りられなくなったら契約終了するだけ >>124
アメリカのサブプライムに近いのはスルガ銀行のほうだが、でもレオパレスも同じサブリース。将来サブリースショックみたいな語られ方をするだろうね。
でもそこそこ不景気感ある好景気が一番良いのかもしれんよ。国民がバブルの頃みたいにガンガン投資してしまう状況になるのは危険。 >>137
Forever21作ったのは朝鮮アメリカ人
21は間違いないな
21歳や21世紀と勘違いしやすいが >>48
まともな金融機関なら、レオ◯・◯建・大◯の建築は事業計画を鵜呑みにはしない
するのは営業バカか真のバカのいずれか 間違いなく潰れる
株価がゴミになっても戻る可能性はない
何故なら違法建築で利益上げてたからｗ >>142
ほんこれ。
これが怖いから金融庁が早めに動いた。
と言いつつも、本来はもっと早く着手しなくてはダメな案件だったように思うけど。 >>32
ガセネタ流すなよ
に、いちの読み方は「イー、イル」
にじゅういちなら「イーシピール」
じゃねーか！ >>141
朝鮮系企業同士でマージンのやり取りしたり色々、正規に買い付けてるわけ無い。 >>140
モーニングショーは朝昼晩の朝と朝日の朝、朝鮮の朝がかかったトリプルミーニングだったのか創価創価 あと、日・和・J・N・大和・富士・菊・サムライなど
殊更日本であることを主張する企業は、まずあれ >>142
建物も個人なの？
壁が薄いのは個人の物件ということ？ 俺の先輩が1億かけて土地とアパート建てて資産運用していくって半年前にウキウキに話してたけど、まさかここじゃないよね
てか、アパート経営儲かるんかね >>44
というかマジでここ、恋愛系の壁ドンの広告やったからね >>137
どういう会社か調べてみな
軽くググればデザイン盗用出てくるぜ >>160
相続税対策だよな
死んでまで税金払いたくねえという人むけ >>40
ネトウヨにいわせると日本中の会社が在日企業になるよな アパマンショップ
レオパレス
と来ると次は大東建託かな 大東建託もヘーベルハウスも借りる側としては快適だった。 >>166
もともと土地を持て余してる人のやる事だと思ってたんだが、先輩は土地から購入してるんだよね
不動産会社のサラリーマンだから運用できる！って自信満々だったのがちょっと心配 新入社員の内定式をハワイでやってたのって、ここだっけ？ 昔引越のアパート決めで大東の物件内見したとき
ちょうど上の階も空いてたから上で歩いて下への騒音確かめてもらったけど
わざと力一杯踏みつけました？って聞かれたくらいやばかったぞ
項目上の設備はいいんだけどサッシが安物のプラスチックみたいだったりクローゼットの扉レールが微妙に歪んで締まらなかったり
自分のなかではレオパに並んでやばい認識だった >>1
テレビ東京・ガイアの夜明け制作班、今のこのレオパレスの惨状を見て大喜びだろうな >>159
レオパレスは個人にアパートのオーナーになるよう営業かける。建物はオーナーのものだよ。評判知ってながら契約したオーナーが悪い。 レオパの住民がうちのアパートに入ってくれないかとおこぼれを狙ってるがレオパ住民は築古の４ｋには住まないよなとも思って半分諦めている 大東はマンションは問題無いけどアパートはやめとけ的な話聞くし
二階建てアパートとかはどこもだめなんかね 昨日はスルガ銀行謎の爆上げで大損したがレオパレスはちゃんと下がると信じているからな
株価二桁になってくれ 倒産する前に転居費用負担してもらうのが
得策かもな。
資金尽きたら出してくれないだろ
ない袖は振れない 田舎の住宅の少ない県道沿いとかに
真新しいレオパや大東のアパート見るとちょっと悲しくなるよね >>145
三大クソアパートだな、仕事しててわかる、どうしようもない作りばっか
レオパレスは最初から光NGだからそれは楽でいいけど 大東って噂きかないが
レオパレス並みに音とか筒抜け？ >>182
２階建てだと法律が厳しくなる手前的な位置づけ、３階になるとグンと厳しくなる
同じ３階でも（防火･準防火）地域によって更に厳しくなる。
集合住宅でRC造以外は基本無理だと考えるほうが自然。 じゃあレバかけてレオパ株買った奴も救済しろって話になる 金融庁よ 民間を調べる前に お前の親会社の財務省を調べろよ
金の使い方が荒すぎだぜ？しかも国民からなんの根拠もない税金という名目の略奪行為を繰り返してる
なぜ労力対価を国に半分も持っていかれるんだ？自由主義ではなく 社会主義 もしくは 共産主義 なのか？ そんな人数が一気に賃貸探したら周辺の賃貸相場は爆上げだな
どこかに入らないといけないからボられるのが目に見えてる レオパレス潰れる？
毎月250億も払ってたら、1年も持たない気がするが。 レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。
メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。
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／ (∩∩) 建設だけじゃなくて資金の面でも黒い部分が出てくるだろ。あまり深く探らない方がいいと思うんだが。 >>191
昔一度新築物件住んだ事あるが上の階の足音から生活音から全部筒抜けで耐えられないレベルだった 金融庁が心配してるのは融資してる金融機関だろ
主にどこが貸してるのかな？ 住民を追い出してから倒産ならまだ良いだろう
けど、住んだまま倒産となると追い出す費用も大家が負担しなきゃならないから大変だな。
追い出す費用と改築費用で抵当物件は銀行に取られて大家は宿無しになりそう。 >>174
テレ東は経団連の提灯持ちと思ってたけどガイアの夜明けは骨があっていいね
バター利権やアパート経営問題を早めに取り扱ってくれる >>191
レオパレス舐め過ぎ他の追随を許さないぐらいsoundfreeが売りなのに うち、レオパレス潰れてショートしたら破産するしかないわ >>191
界壁は屋根まで上がってる
ブレースのとこ空いてるかは物件次第 こいつらは相続税対策してる時間貸し駐車場への営業がしつこいからな >>208
リスクヘッジで株にショート仕掛ければ良いじゃん 30年一括借上げってだと思ったら全く違った、計算書も残ってるけど
借り主有利の判決ちらつかせてドンドン値下げ、全く未来が暗くなりました、どーしたら良いですか >>212
そんな金ないわ
親が勝手に立てて勝手に死んだ 北海道レオパレスに7年住んでるんだが、引っ越し代うまうまできんかなー?? >>46
とりあえず格安で入居者かき集めるだろ
ところで改修工事後再入居する奴いるのかな？
もしくは強制退居先レオパレスですって言われて素直にわかりましたって奴いるのかな？
俺は大東建託にしてくれとか、私はダイワしかやだとか、レオパ以外にしてくれとか
ごねる奴多いと思うけど
>>174
「やべえことしちまった。ここまで大きくなるとは思ってもなかった」って思ってるだろうな。
コピペで10年以上ネタにされてる状態だし、さりとて命に関わるような事故にはなっていなくて
一斉退去とかではなく軟着陸させられなかったのかねえ。 解体、改築前に倒産されたら廃墟がホームレスやクズの溜まり場になりそう まあ、木の改修はそこまで金かからんからな
数がアレだからヤバイけど
問題は、このまま強度不足が出てくること
調べてみたら、壁が足りなかったってことにもなりかねない
そうなったら、最悪、建て替えになるから、終り あの経営陣なら記者会見の時点で計画倒産の絵図描いてそうだな 中野坂上の本社ビルも手抜き工事されてる予感、あのビル変な構造してるしな >>3
CMタレだって出演料は欲しくてもボロ屋には住まないわな >>218
思ってねえだろ
ホクレンと喧嘩する地上波なんて気骨あるじゃねえか
>>224
それは金融庁の管轄じゃないから レオパ建ててるのほとんど農家、地主だから農協に検査が入るってことだな
銀行はあんまり関係無さそう >>215
大東とかもそうだけど、立地がよくないとこにでもバンバン建ててるからね。 >>231
農協は潰れたほうが庶民にとっていい。ここ数年季節の野菜狙いすまして値上げしてくる 今が仕込み時。昨日のスルガ銀行の株価見たか？ここもあんなふうになるわ なｗ
21には関わるな！とアレほど言われてただろうがｗ ＞施工不良が、３３都府県の１３２４棟
＞調査した約１万４０００棟のうち、８割以上で何らかの不備
＞これらの物件を含め、全３万９０８５棟の調査を実施中
別に何を聞いても驚かんわ
日本の住宅なんて、もともと欠陥住宅の巣だと思ってたからな
某リフォーム番組でも毎回のように手抜き工事が見つかって
しかもそれを毎回、いつものこととばかりに受け流されてるの見て、
これが日本の住宅建設のレベルなんだなって思ってたし
かけてもいいけど、たぶんレオパレス以外にも欠陥住宅なんて死ぬほどあると思うよ >>238
韓国との合弁会社とかなんかわかりやすい例だった ＞空室でも一定の家賃収入を保証しており、
＞毎月支払う家賃の総額は約250億円に上るという
でもこれ借地借家法でもって、レオパレス側が勝手に減額できるんだよね そのまま生保ぶちこめよ
死ぬかもしれないと思えば働く意欲もわいてくるだろ
オーナーも金が安定して入ってくるんだから妥協しろ >>235
英語で言う
one two → イル イー
1st 2nd → ハナ トゥル
>>32のいうトンイルは無理がある
トゥル イル を トンイルって言い張る？w 欠陥住宅じゃない、欠陥豚小屋と言え
住んでる奴も家畜みたいな連中ばかりだし 住人退去後に火事で全焼にでもなったら保険金で助かるとか要らぬ犯罪の匂いすらしてくるぐらいオーナーはピリピリだな >>43
よろしい、ならば脱ぎたまえ
>>53
騙された人は相当いそうだけどな
>>63
どっかの記事で見たけど、銀行から投資資金として借りたんじゃなく、(自分が住む)住宅ローンで借りさせられた人も相当いるとか。借りた理由にウソがあるからローンは解除されて全額請求だってさ 半沢直樹みたいに金融庁の抜き打ち検査って現実にあんの？ >>54
俺も今大東建託アパートだけど不満ないわ
5ちゃんじゃレオパと並ぶ悪徳扱いみたいだけどなw >>254
現実には無いよ。他行でも聞いたことない。 >>255
オーナーカモにする商売は同じ
騙される欲ボケオーナーもアホだがw >>127
いや、これ完全に買いでしょ。上手い奴はこれから乗るんだよ。 センチュリー21と似てるけどレオパレス21ってクソチョン系？ 朝鮮系企業の滅茶苦茶経営のツケに税金使うのは絶対やってはダメ >>33
結局、銀行の不良債権になるからね。
家賃で回収するはずのものに金貸してるわけだから。 >>257
金融庁の金融検査が怖くて融資が萎んでいるのに(´・ω・`) ゴキチョン系の銀行って高金利で定期預金募集してるよね 潰れろ潰れろアラッえっさっさぁー!!
せっかく良い大学出て入社したのにぃぃ!
からのアラッえっさっさぁー!! >>228
建築業界は今の日本じゃ一番クリーンな業界と言ってもよいだろ。
とにかく第三者のチェックが厳しいし、法令遵守のレベルも高い。
労働環境としても、キツイのは確かだろうけど、ほかの業界の方がはるかにブラックだろ。 耐火性能がないし
そら焦げ付くんでしょうなあ・・・ 一室23㎡なんて人間の住むところじゃないよ
でも都会なら需要は多いかもしれないね。それに代わる物件はあるかどうか 家賃月額1万円安くしたらすぐ全部埋まるさ
みんな背に腹は代えられないんだからさ >>275
むしろ耐火できたら焦げ付きで済むんだけどな… テレ東のせいで
こんな壊滅状態になるとは
テレ東は大丈夫なんかwwwwwwwwwwww >>28
21がつく企業は朝鮮系の可能性あり
リーブ21とか 普通に２１世紀から名付けてんだろうに、ネトウヨは何でも朝鮮絡みにするから困る こんだけ手抜き工事してきた会社が最後まで補修工事するわけがない
適当なところで会社潰して逃げるに決まってるだろ 20世紀になんとなく未来感を漂わせるために会社名とかによくつけられたのが21 社長「ア゛ア゛ア゛ア゛ア゛ア゛ア゛ア゛（ブリブリブチブルリィビチビチピチャ…ピチャ…ポタリ）」 何十年も前から噂になってて調べたら8割がダメってか
無理ゲーに見えるけどどうなん？ >>281
東京ってのは家賃高いなあ。
こっちだと2DKでも6万くらいなのに。 リコール隠しのとき、一社が槍玉に挙げられたら、その後、同業他社が出す
リコールの数が増えた。それと同じようなことが起こるんじゃないか。 >>291
えっ、と思ってソース確認したら本当に書いてあった…
法律守る気無いよね 三菱自動車、スバルとかもだけど
いずればれるのに、何故する？？？ 日本から逃げるやろうなｗｗｗ
次はアジア大陸で同じようなパネル式の家作って荒稼ぎやｗｗｗ >>209
ショウ！貴様のおかげで俺は地獄を見たんだよ！！ ガイアの夜明けでたまに企業の不正に切り込むの何なの
こんなパターンもあるんだと思ってビックリした 社長、取締役の態度がブラックすぎる。
もうダメでしょこの会社。 一戸建て
リビング34畳
自分の部屋13畳
レオパレスマジ無理 オーナーが個人でそれぞれ民事訴訟起こしたら対応しきれなくて間違いなく業務ができなくなって終わる >>「サブリース」を展開している。オーナーに対しては、空室でも一定の家賃収入を保証しており
>>金融庁は物件所有者（オーナー）向けの融資が焦げ付く可能性がどの程度あるのかを把握するため
そもそも
レオパレスが頑張ればいいだけで
オーナーの資産状況とか関係なくね？って思うがｗ >>308
レオパが潰れると考えてるんじゃねーの？ｗ なぜオーナーも民間企業自分の金で雇って調査しなかったんだろう
相手に言われるがまま？ >>281
つーかその支払いだと地方なら土地50坪位の建て売り一戸建てが買えるw >>308
レオパレスが頑張れなかった(死んだ)ら、焦げ付くよねw レオパレスの引当金はあれで足りるん？
倍々ゲームにならないよね？ >>2
今後レオパレスの物件は
徹底的に検査されて
何度もやり直しでお金掛かりまくるからオーナーが散るだろうな。 >>全3万9085棟の調査を実施中だ。
1月28日現在、調査した約1万4000棟のうち、8割以上で何らかの不備が見つかっている。
最終的に4万棟近くの調査をしたらどんな結果になるんだ？
やばそうなシリーズから調査しててるだろうから
不備の発生率はかなり減ると考えていいのかどうかだよな >>187
PC-9821「…」
でも、このせいで法則が発動してAT互換機に駆逐されたと考えると納得 魅力的な物件タイプを見て一旦落ち着こう
ttps://www.leopalace21.com/structure/index.html 確か昨年か一昨年に
レオパレスは大量の物件をファンドに売ってるはずなんだが
あれは問題ない物件なんだろうか？ これなレオが持ってると思われた資産の殆ど不良部件
株主や土地貸し主から見れば多額の負債だろ
どこも救済も出来ないと見たんだろ
潰すしかないね >>316
建築資材＆設計図はレオパレス本部→建築業者への受け渡しだから残りの調査終わってない住居もかなり怪しい >>315
昔からレオパはヤバイって言われてたのにホイホイハンコ押しちゃったオーナーも馬鹿だよね
数千万～数億の投資をするのに事前になーんにも調べないのが不思議でしょうがない
なんか被害者面してるけど、立場上お前ら入居者にちゃんと頭下げたんだろうな?、と言いたい
税金で助けるわけ無いだろ？あほかいな >>286
21 is a magic number. 自社の物件は、ほとんど売り抜けてるなｗ
レオパレス 21 は 2017 年 3 月 31 日現在でアパート 592 棟（6,568 戸）を保有しておりましたが、
以下の 416 棟（4,218 戸）を東京都に所在する複数の法人（以下「買主」）に譲渡しました。
https://www.leopalace21.co.jp/news/2017/1101_2201.html >>261
それは金に余裕があるヤツ
上手いヤツはこんな危険な橋は渡らない
自分が渡って逃げる為にバカを橋にはするけどな 2020年の民法改正で瑕疵担保責任っていう概念が無くなるんだよな
代わりに契約不適合って概念に成り代わって契約内容が死ぬほど重視されるようになる
この手の請負契約ってどうなるんだろうな >>330
マトモな物件だって言って売り抜けてたらこれもまたダメだな >>323
レオパレスに「問題のない物件」はないと思う
今問題になってるのは2000年前後の物件だけど、この施工不良、と言うか違法建築は現場レベルではなく間違いなく本社からの指示、組織的、
差額をオーナーからぼったくってたわけだ
経営陣が刷新されたわけでもないのにその企業風土としてのこの習慣は絶対に抜けない
少なくとも現在対象になっている物件以降、現在建設中の物件まで全て何かしら問題があると見ていいと思う
帳簿と合わないぼったくり分があるから、そのうち不正会計でも摘発されるわな
また、これだけ取り上げられてる訳で、現時点で建物としての市場価値は無いと思う
正直積んでる 瑕疵担保責任に基づく損害賠償請求（意思表示）は、
瑕疵を知った時から１年以内にせなアカンぞオーナーさん 知名度の面では有名だから
壁が薄いとかいわれながらも
アパートってそんなもんだろ程度で安心感ってのはあるよな
こんな問題になるとは思ってなかったわ >>339
散々言われていたのにここまで放置してた国ってどうなんだろうな >>331
うち大東だけどガス代が高い以外は文句ねーな
ガス代高ぇけど
ガス代が これを機会にバカな金持ちに相続税対策とか騙してアパート建てさせる悪徳企業は一斉に排除されるべき 民法改正前は「隠れた瑕疵」が争点になるが
民法改正後は「契約に適合しているか」が争点になるぞ
来年4月以降に物件建てる人は気を付けような >>1
ビフォア・アフターで巧に1件絡んで欲しかったな >>348
やろうとして下調べしたらあまりのヤバさに見なかったことにして封印したんじゃね？ｗ オーナーさんの逸失利益はどうやって算出するんですかねぇ… 昔からレオパレスは
止めとけって
独り暮らし板で皆が
警鐘鳴らしてたじゃん >>250
破産するのはオーナーだけど
倒産するのはレオパだろ？ レオパレスの社長が逆ギレして
こんな事どこの業者もやってるとか
暴言吐けばおもしろくなるんだよ。 調べたら倒産まっしぐらだろ
掘っ立て小屋ボッタクリ詐欺会社なんだから ここのオーナーになるなんて、センスねーなー
大東建託にしとけよ 自分でたてる手間を惜しんで人任せにするから騙される >>337
築20年前後か。
ローンがあと10年分ほど残ってるわけですな。
最悪、というか大半が土地ごと取り上げられる結果になりそうですね。
土地を売却すれば残債には足りると思いますが。
これが新築だったらそれでも足りない事態も。 今までだって散々言われてたのに借りる奴がいたんだから問題ないと思うけどなむしろこれからは安全性と防音性が向上してるわけだしそれで入居時の費用が安けりゃ即埋まる >>365
貸せないのでは？
少なくとも国が認知した物件はダメでしょう レオパレスもあれだけど
欠陥住宅納品した業者もアウトになるんじゃないのか？ >>367
中抜きしてた分と看板代をほぼ無量にすれば捻出できそう レオパレス倒産したらレオパレス物件かわからなくなって賃貸派は困る 20年前だと他の大手アパートメーカーも大なり小なり施工不良がありそうな気がしますね。
特に大東。
大東もこの10年くらいならかなりマシになってると思いますが、古いのはねえ。 >>165
＞今の社長は
＞深山 英世（えいせい）
向こう読みだと（よんせ）かな？
鄭 大世（てせ）みたいな 株の買い時が難しい
１００円割ってから買えば潰れてゼロ
になる可能性９割でも
残って１０００こえる可能性が２割あれ期待値２倍 まさか建築様式に「レオパレス様式」が新たに追加されるとはなぁ 相続税対策だから資産価値下がってwin-winだな >>355
それなｗ
ν速版の予言の正しさが、またひとつ実証されてしまった・・・ >>332
上手い奴は先週のサンバイオが寄ったところで買ってるんだが？お前の思い込みもひどすぎるなw >>386
先週の木曜ならともかく今そんなレスしてて恥ずかしくないすか？ >>145
まあスルガと同じで融資できりゃ成績あと知らん！みたいな感じなんじゃね？
経営傾く頃にはいない社員いないかもしれないし。 >>126
確かに知り合いの建築系の社長は大東の仕事やるような会社はダメな会社といっていた。 >>空室でも一定の家賃収入を保証しており
これって
空室なら通常の家賃収入の〇割を保証してるっていみとして
何割をいつまでなんだろ？
１オーナーの物件の
全戸が空室にならんとして
空室が出たらオーナーは借金をしてるので厳しい状況なんかね
いやまだなんとかってレベルなんやろか
このへんのイメージがつかんなあ 天下りを用意するにあたっての モーションは必要
相変わらず私利私欲な役人達の行動は単純ですね なぜレオパはオーナー制の商売をしているのか？全部自社で真面目にやると儲からないからだよ。 >>1
知人がシコタマ借金してオーナーになったんだけど、電車止めないように見張らないとダメ？ >>1
左翼やリベラルやザイニチ外国人の言う通りに規制を減らして民間の自由にやらせた結果がこれだよ >>20
朝鮮系が入り込んで率先して部外者の朝鮮企業に金を流す為に融資
よくある話だな また金の亡者、トンキン企業か
騙された馬鹿共々大損してくれ >>22
レオパレスの「レオ」はLeopardの「Leo」 レオパ潰れたら今ある建物はどうなんの？
そのまま持ち主が自分で大家やって存続するの？ >>151,247
朝鮮語で20や21は何て言うんだ？ >>408
それでやればいいじゃん
手抜きされてんだからレオパレスからは
賠償金と建築の借金で相殺で >>255
大東さんあたりは退去する時に
通常使用でも過失扱いで追加料金取られますよ
って退去の立ち会いの時に
地元密着の中堅不動産会社の営業さんが忠告してくれたわ 慰安婦、徴用工、レーダー照射
各省庁に色々考えろって命令出たろ?
やんわりと始まったんだよ（笑） >>409
20 イシプ
21 イシビル
トンイルにもトンスルにもならんよ そもそもこんなトコ住んでるのって保証人いないとか、なにかとヤバイ奴ばっかなんだろ
引っ越せとか無理ゲーだって >>42
なんだよその梨
と思ったら亜種が出てんのか 不労所得ねらったオーナーが喰われただけ
特に問題ないな 潰れたら金融不動産共にパニックになるからそう簡単に潰さんだろ
少なくともハードランディングは無い
サブリース解約あたりから徐々に追い込んで被害を最小限にしてからだろ
かぼちゃの馬車とは比べもんにならんくらい一般人の破綻が発生するから、その同情なんかは
どうでもいいが担保にした貸付元である金融機関がいくつも吹っ飛ぶわ
一件あたりの規模が小さいから整理機構の守備範囲でもなく現状対策が無い
そんなんが競売市場にわんさと出てきたら不動産市場も大打撃 結局レオパレスは潰れて自力で修繕するカネのないオーナーは破産ってとこか
まぁ健全化するには何かと犠牲は付き物だしな 10年くらい前？に北がミサイル連発したとき、知り合いの帰化した在日の店までかなり厳しく税務署が来てた。
今までこんなとなかったのにとそいつは言ってた。
今回はそれの韓国バージョンが発動してるんじゃね？
知り合いは商売に成功したら聞いたこともない親戚が次々と借金しに来たのに嫌気がさして、親と絶縁して帰化してた過去があるんだけど、それでも査察対象になったとぼやいてた。 >>311
実際レオパレスの家賃は他の賃貸に比べて割高だよ
その代わり初期費用が安くて家電がついてるから単身赴任や長期出張に使われる >>34
そうだな
広瀬すず 脱ぐしかないな。
その後、立派な男性器だか人間の心を持っていなさそうな男優に、身に余る太い棒を挿されてアンアン悶える姿に期待。 いま壁ドンしたら、レオパレスが倒産しそうな勢いだな >>440
サブリースは確か10年単位とかで契約してるはずだから解約できないだろうよ >>142でも書いたけど
普通こういう商売って企業が商売してて個人が客だと思ってしまう
でもこの件は逆に「個人が商売」してて「企業が客」になってる
なぜならアパートの土地や建物の持ち主は個人でレオパレスは個人に住宅を借りてる客だから
住宅は借り手の権利が強く保護されてるのは有名
それで今回法律が強く保護してるのはレオパレスとレオパレスに借りて住んでる人
スレタイは「レオパレス融資」と書いてるが実際は「個人」が借金してる
レオパレスは単なる客で部屋を借りてる間だけ家賃を払って
お金無くなったら事情が変わりましたと契約終了するだけ
この手の商売で「個人」の方は法律にも保護されずリスクばっかり負わされてる 違法建築だったから家賃保証みたいな無茶な事が出来たという構造なら、
今から改修してマトモに運営するなんて、ほぼ全部赤字確定みたいなもんじゃん。
ニュース見て入居可するあほは外人位しかいなさそうだし。 銀行 「おいレオパレス、借金払えなきゃ家屋敷売ってでも払え」
レオパレス 「売りたいんだけど、全然売れません」 なんで今頃気づくんだろうな。
壁が薄くて、おかしいのは何十年も前から気付いていただろ。 >>457
それなんてバブル？
はぁ、人口減少時代に拡大主義とか本当にアホだなとしか 不動産一括借り上げ コンビニフランチャイズ経営 なんで金持ちがこんなものに引っかかり続けるの？ >>458
アスベストとか、PCBとかと同じで役人なんて役に立たない人だから >>457
借金してるのはレオパレスでなく、アパートのオーナー。
銀行 借金返せ
オーナー 借金は家賃保証で返す
銀行 レオパレスは資産ないって
オーナー 国に賠償してもらうからもう少し待って！
ってのが今の流れ >>452
サブリースはそうだね。
でも建てるときはレオパレスが事業者で戸主が客。
図面や引き渡し時の書類等でどこまで建築時の不正を追求できるかがオーナー側の要点なのだろうけど
そういうところもぬかりはないわな。
今は建築と客づけ管理(サブリース)を別会社にしているところもあるね。 >>463
そんなもん無理に決まってんのにアホくさい。
欲目の借金オーナーは自分の家を売り払い破産しろとしか。 >>453
銀行から借金して建てたオーナーが借金を返せなくなり焦げ付く可能性があるから >>463
今回対象になってる物件はみなある程度古いみたいだから、債務も2/3程度終わっていて
残債は土地売却で返すことも可能な範囲なんじゃないかな。
困るのは比較的新しい物件で、欠陥住宅でなかったとしても風評被害で家賃が下がるだろう。
ましてサブリースを切られたら、他の不動産屋で扱ってもらうにしても家賃の暴落は避けられない。
そしてほとんどのオーナーは自分で客づけする能力はない。
レオパレスの比較的新しい物件って壁薄いの少しは改善してるのかな？ >>386
じゃあ、お前買って来いよ
後日結果報告宜しく >>470
んなん、自分で株価みて判断すればいいだろ
今より上がればお前の負け とりあえずこれからはオーナーも入居者も新規は絶望的だからな。
経営が成り立たなくなるだろ。 銀行も金主から金借りて（預金）事業者に貸してる。
今の状況を当てはめると銀行破綻した時の預金保証って10,000kまでじゃなかったっけ
銀行ですらそうなんだからか家主なんか風前の灯だわな。 「ニセ本尊
替えた途端に
大震災」 H7.1.17
【ニセ本尊とは】
神名入りのご本尊を改ざんしたもの。魔入りとされる。
(サタンは神に似せて・・・)
その威力は絶大。
現証として阪神淡路大震災、イタリア大震災等々。カルトによれば日本各地でニセ本尊交換会を開いていたらしいので・・・
神戸では回収したご本尊を焼却処分。ばらまいたニセ本尊は、翌日の大震災で自然に焼却された・・・。
【ニセ本尊はご本尊に対する大きな謗法】ニセ本尊拝んでる奴こそ仏敵か。
ttp://livedoor.blogimg.jp/sheltem3/imgs/1/3/139b18a9.png
ttp://egg.2ch.net/test/read.cgi/koumei/1542969861/450-458 家主はとっとと債務整理して破産。
銀行も新しく作られた監査を受けるようになり業務縮小や撤退。
日本はGDPがガタベリして後進国へ転落。
これが結末 >>調査した約1万4000棟のうち、8割以上で何らかの不備が見つかっている
さすがに下請けのせいにはできんだろｗ >>460
金持ちは引っかかっていない。小金持ちが引っかかったパターンだろ？
金持ちはリスクの分析が上手いから金持ちで居続ける。 今まで長い間悪評流れまくりなのに、建設省はなんで調査しなかったんだよぜ
井戸端会議だって少しは意味があるんだぜ >>480
金持ちが貸すのは主にビルだしね
アパートにしてもなじみの不動産屋から情報入ってくるから変なとこには頼まんだろな >>477
下請けのせいにしたいんだろうがそもそも
建築後にレオパレス側の建築士が確認をするという流れがあるって時点で
逃げるのは不可能なんだよな。 >>482
まあアパート経営やりたくてレオパレスやるやつなんかアホやろ。
普通に中古買って自分で埋める。
そのリスクがあるからそれを潰すこその商売なのにリスクゼロ！みたいなん望めば失敗！ >>454
通常では継続出来ない形式なんだからこうなったみたいな
助けても違法建築じゃなければ継続出来ない可能性が高そう 本社前は結構人だかり出来てたぞ
あれオーナーが文句いいに言ったんだろ 日本版リーマンショックで世界にまったく影響しない自滅型の経済危機がきて世界から
笑われながら死ぬん？ この大量引っ越し需要に便乗して初期費用値上げする不動産屋や家主多そうやな。 >>492
いやどちらも詐欺だからな
サブプライムローン詐欺
施工詐欺 オーナーの９割は金の余った老人ばかりだろ
国は一切金出すなよ 別にオーナーでもないから
CMとかの知名度だけの判断だけど
大企業だから
今回の問題くらい余裕だろって思うけど
大変なのか？
そこらを
解説してる記事とかねーのかね
これが富裕層相手の商売なら住む人が減りそうだけど
安かろうの考えで
修繕さえすれば今まで通りじゃね？だって見た目はアパートでも綺麗じゃんか あんなの補強工事だけでは無理だろ
何千棟も建て替えることになるとレオパレス終了じゃん レオパレス社会人になりたての頃しばらく会社から充てがわれて使ってたが…1軒目はさほど問題なかった。二軒目がくっそ寒かった。 >>504
首都圏ですら空き部屋が増え続けているからね。消費者も選択の余地がある以上、同条件であればレオパレスは敬遠される。 レオパのオーナーだけどうちは適法な建て方やった
強制転居先の指定受けれればウハウハだな
伊香保は階段の風景が抜群に良いけど
硫黄泉じゃないから草津には絶対勝てない >>395
まぁ天下り何人か受け入れで有耶無耶なんだろうな まずあの部屋に入ったことある奴なら色々察せるとは思うが
何て言うか月契約のビジホだぞ
しかも退去時にやたらと金のかかる 隣の部屋の屁の音が聞こえていいアパートは平成までだなｗｗｗ 発砲うれたん充填した壁ってどう改修するんだろ？
天井の仕切り壁とか
追加でつけたらええような気がするするけど
一旦壁の空間に充填したのって交換できないよな？ >>250
相続税払わんで良くなるんやから本望ちゃうのか？ 文春、新潮を始めとした雑誌媒体、ワイドショーで連日報道され、
コメンテーターの厳しい指摘から逆回転して悪い方にしかならない。
補修工事が完了するまで入居は募集しなし
ただオーナーリスクがこの会社を倒産に追い込む。
再入居も新規者もデメリットしかない現状では入らない。
しかもこの業界だと新たな戦略シフトが不可能な為に
大塚家具の様に営業 投資 財務の貸借対照も悪く好材料が全くない。
この現象は詐欺をしては跳ね返ってくるのは当たり前での流れだ。
株価も下がる材料はあっても上がる材料は無い。
月曜には120円台になり修羅場と化して終焉に加速するだろう。 >1 >300-528
いいや、レオパレスショックから、
東京スタンピード巨大暴動クルー!!
黒船襲来後、ギガ軍拡でのテラ増税 インフレ加速に、
安政江戸大震災 安政南海トラフ超巨大地震 安政江戸巨大台風
ここらの>1トリプルを食らった崩壊寸前の、江戸幕府
リーマンショック後の石油価格高騰 アラブの春直前。
ソ連 東欧共産圏 崩壊直前。
アジア通貨危機での、インドネシア スハルト政権崩壊直前。
ここらみたいな、テラ重税加速、インフレ誘因のスタグフレーション
慢性的構造不況激化で、
頑迷、閉塞 頽廃 陰鬱になった、自公アベスタン朝・日本。
日本では、まるで、地雷暴発みたいな猟奇多数殺人事件頻発。
アル中量産の高濃度アルコール飲料流行、
去年以降、梅毒患者アウトブレイク。
また、２０１８年以降は、彦根市 富山市 熊本市 仙台市 新宿 歌舞伎町、市ケ谷 防衛省正門で、パトロール
自衛隊員襲撃ふくめ
警官襲撃殺傷事件があいついでるなｗ
つまり、もうすぐ川崎市や蒲田駅あたりで、
想定外の、東京スタンピード巨大暴動が起きそうw >1 >300-528
いいや、レオパレスショックから、
東京スタンピード巨大暴動クルー!!
ID:tOJK5WW30つづき
つまり、もうすぐ川崎市や蒲田駅あたりで、
想定外の、東京スタンピード巨大暴動が起きそうw
高度経済成長期末期、ベトナム戦争末期、タナカ カクエイノミクス末期。
新宿駅大騒乱、上尾駅暴動事件、首都圏国電同時多発暴動事件発生。
直後、オイルショックで狂乱物価になる。
自民党ショウワノミクス巨大バブル投機狂乱バブル末期。
女子高生コンクリ詰め殺人、宮崎勤 首都圏連続児童殺人、
元自衛官の中村派出所襲撃、警官2人惨殺事件発生。
湾岸危機から石油価格上昇開始。インフレ誘因
出口戦略 構造改革 総量規制、緊縮財政へ。
1990年、西成警察汚職事件から、西成暴動で最大の、第22次西成暴動発生。
1993年 自民党から野党連合へ最初の、政権交代。
自公コイズミノミクス いざなみバブル景気風味末期、石油価格高騰傾向。
警視庁警官が、知人女性射殺 無理心中。
ライブドアショック、派遣奴隷 加藤 の、秋葉原駅前多数殺人。
自公麻生政権での、リーマンショックで、日経平均株価巨大暴落。
2008年 西成暴動再発。日比谷大派遣村。
大阪ビデオボックス店放火 16人焼殺。
自公麻生政権、衆院選で大敗、民主党に政権交代。 ガイアの夜明け に津田海岸小山材木店を出演依頼取り下げ理由？
小山楊介さん1991年生まれですが、実母の和子さんから4歳の時に祈祷師の霊媒師から貴方はもう8人殺人して時効と少年院に入った素晴らしい息子だから
29歳に必ず恋愛殺人事件を起こし被疑者とし家庭崩壊させて
25年後には徳島市観光協会破産して「みんな貧乏になった阿波おどり振興協会の後援団体様の為に土地や財産を売るのよ！」を
岡山市内の地場不動産取引業者から暴露された
嘘と思うなら県庁職員皆さんで津田海岸の小山材木店の夫婦に事情聴取すれば良いよ
供述書もありますから
阿波おどり事業の生活保護の為なら殺人をする→福知山線脱線事故の運転士特効は適切な井手天皇です！
理由は山田実と岡孝治市議に指定暴力団山口組森健司組長の阿波おどり振興協会の皆様は天皇です！ うちの近隣にも二棟ならんで入居停止した物件がある、南無阿弥陀仏 >>471
じゃあ今より下がればお前の負けだな
次会うのを楽しみにしてるよ 一部のバカなオーナー地主どもがレオパレスを悪者にして被害者ぶれば、世の中は自分らの味方になると勘違いして騒動をここまで大きくしてしまった
今度は事も有ろうにそうやって騒動を大きくした一部のバカなオーナーがレオパレスへの支援を言い出した
コレに関わってたオーナーはテレビ局やメディアのの視聴率稼ぎのために踊らされた愚か者w
山田実と岡孝治市議に森健司組長が結託した阿波おどり振興協会どもが徳島新聞社・市役所を悪者にして被害者ぶれば、世の中は自分らの味方になると勘違いして騒動をここまで大きくしてしまった
今度は事も有ろうにそうやって騒動を大きくした一部の山田実と岡孝治市議に森健司組長が結託した阿波おどり振興協会が市役所新聞社への支援を言い出した
コレに関わってた山田実と岡孝治市議に森健司組長が結託した阿波おどり振興協会はテレビ局やメディアのの視聴率稼ぎのために踊らされた愚か者w
レオパレス21倒産は、違法
徳島市観光協会倒産は、違法
小山材木店倒産は、殺人事件マッチポンプ >>5
国が助けろ、って言ってたんだから要求に従っていることは確か
破産してゼロリセットも救済手段のひとつ 資金ショートしないのかな？
銀行が回収に走ったら資金繰りやばいんじゃね？
ここまで悪いイメージ付いたら、どの業種の企業も近寄らないでしょ？
大丈夫なのかな？ >>515
企業側主導だからオーナーの利益も簡単に計算できる。
維持費、税金差し引いてトントンになるように企業側が費用設定するわな。
しかし家主は気の毒としか言いようがないな。
借金だけが残るのか… これって破産するの多いけど銀行大丈夫か？って注意なんかな >>540
かぼちゃの馬車のスルガ銀行があるから大丈夫 >>542
あべさんが国民の年金を使って株を買うからね 立件は政治家の政治判断だな。
それにしても年度末の多忙な時に仕事を増やしてくれたなｗ >>32
なんで21がトンイルになるんだよ
21はイシピルだろ
2と1を単体で読んでもイー、イルだしデタラメ過ぎだろ レオパの倒産とオーナー破産は来年度の4月以降か。
銀行の融資焦げ付きは来年度に持ち越しだ。
どこの銀行がババ引いたのかなｗ
今後、銀行は建築物件に自らチェック入れないと信用できないわ。 飯泉嘉門知事7期に、消費者庁移転決定はないそうです
一点はレオパレス21オーナー商法が違法なのが詐欺と、徳島市観光協会倒産は違法と訴訟になったからと、
二点は、阿波おどり事業の徳島県公費に山田実と岡孝治市議に指定暴力団山口組関係の森健司組長がチューチューとアンサンブルセシリアしているからだそうで 借金して借家を立てれば税金から逃れられるのを
禁止すればいいんだよ ３年前レオパレスの営業が盛んにアパート経営勧めるもんだから
見積もり貰い、営業所に出向き契約寸前まで行ったな
うちのかみさんの助言で断りアパート経営は断念した。
もし契約しアパート建ててたら今頃時地獄だな。
>>191
大東物件がうるさいのは家賃が安くて底辺層がいっぱい住んどるからやで
木造物件なんてどこか建てても防音性能なんて対して変わらん
大東の審査緩いから、賃貸仲介からすると他の審査通らんやつをとりあえずぶち込むから住人の民度は低くなりがち 面白いの見つけた日本ウレタン工業協会ってところが
ウレタンで出来た外壁は大臣認定で使っているので
安全性は確保されてますって書いてあったわ ＞＞22 シンガポールとスリランカもだよ。シンガポールはズバリ獅子の国という意味。 >>560
それって
報道の
全てのケースで発泡ウレタンが認められていないと勘違いされて
今回以外の他メーカー物件のマンション等の住民が
間違って騒ぐのを防ぎたいって意味だな
レオパレスの安全性について言ってないよな >>557
アパート経営自体は悪くはないと思うけどレオパレスとか大東建託はダメだと思う 普通に大和とか積水で建てて良さげな不動産屋に仲介管理させてある程度は自分で口出さないと儲からん >>560
読んだ
以前ウレタン火災で建物丸焼けになったりしたのに、良く言うよな
よくよく読めば｢金属でサンドイッチしたり、室内側の石膏ボードがちゃんとしてれば｣認められてる、だけ
今回のレオパレスは石膏ボードがまずちゃんとしてなくて、現状グラスウールやロックウールなら大事なかったけど、ウレタンなんでマジヤバ >｢金属でサンドイッチしたり、室内側の石膏ボードがちゃんとしてれば｣
これは、ちゃんとした耐火構造であれば
という意味です。
レオパの場合は、そこにごまかしがあった。
つまり、グラスウールやロックウールを使ったとしても駄目ということ 土建屋はアパートから逃げてオリンピックで儲けてるからな レオパレスのせいで引越屋の取り合いになって3月に就職、転勤する人の引越屋が見つからずとんでもないことになるって話が。
そっちからの損害賠償訴訟も起こされるんじゃね？ >>567
逆だよ
去年、引っ越し業者少な過ぎ問題が報じられてた
大学受かって岡山辺りから上京
単身向けので申し込んだら80万とか言われたって
どの業者に聞いても同様の値段もしくは5月以降なら～。
結局、飛行機持ち込みで持てるだけ持って、
残りは現地調達したそうな。
去年とさほど変わらない状況で
レオパレスの不祥事発覚
不祥事発覚が8月とかなら
win-winだったんだけどな(´･ω･`) うちの側でレオパの新築工事やってるけど報道あってから止まってるね。 >>563
大和や積水の賃貸は戸建てに近いスペックがある分建築費と家賃が高すぎる
新築時はまあまあ埋まるけど、築10年超えてくると家賃が高すぎるのもあって入居率が一気に悪くなって、さらに長期で空く。サブリースやってようもんなら速攻減額される
楽待とか覗いてみ？
大和ハウス施工物件！とか積水ハウス施工物件！とかよく売りに出てる 21は２つを１つにって意味でしょ、北と南を１つに統一（トンイル）って事
コリアンタウンを歩いてみれば一発でわかる
そこいらじゅうに21って店名がついてるから
社名に何の意味もなく「数字を入れる」なんて事はまずありえない
21はトンイルと発音しないけれど、意味を知っている人は当て読みでトンイルと読むのだろう
893をはっぴゃくきゅうじゅーさんと読まずにヤ◯ザと読むようなもの >>572
2はトゥ 1はイル
ふつうに統一にちなんだ言葉遊びだと思ってたわ 積水は積和不動産が家賃保証するのが売りかね？
銀行も土地を担保に入れても家賃保証を付けないと金を貸さない
銀行と不動産屋と建築屋は持ちつ持たれつ >>575
戸建でも建築屋や不動産屋がプッシュすればローン審査が通らない連中でも通ることも珍しくないな
しかも何の取引履歴もない銀行で通ったりする >>563
そういうものなのか
親父が建築士で多分本人設計の見た目平凡なアパート経営も一つやってる
仲介管理も最小限にしてて、入居者の手続きと家賃の変更(古くなるから下げ方向だわな)
ぐらいしか任せてないみたいで、俺も時々掃除の手伝いに行ってたりする
丸投げじゃダメなのね >>572
>コリアンタウンを歩いてみれば一発でわかる
>そこいらじゅうに21って店名がついてるから
それ写真とか無いの？ >>574
日本語で言うと
ふた いち
違和感ありまくり
まーチョン語だから好きにしたら良いが マンション、アパート経営ってのは
リスクを伴うからね、オーナーの判断ミスだから
国が補填するとも思えない（笑） 最終的にレオパとオーナーの自己責任で終了でしょ
ンで勝者は解体業者だな 金融庁が出てくるってことは
レオパレス倒産したときの
オーナーの自己破産や銀行への影響を調査してるってこと？
それならかなりやばくないか？ >>579
朝鮮系の企業の話なんだから朝鮮語ベースでいいだろうに
なんでいちいち日本語にする必要があるんだ？
違和感があるのはお前の思考な これ前から、やばいやばい言われてたんだよな ついに表に出てきたかって感じ >>579
日本語でも
ニコイチってのもあるけどな
センチュリー２１も在日企業だったんだな… 南北朝鮮との関係が軽薄になると
こう言う事も起きるんだね
オーナーの8割が在日とも聞くから
倒産させればよろし >>588
おーニコイチ！しっくりくる！
それが統一とかキモいけどw
統一とか口だけだしw これ「レオパレスに住んでることで笑われて病んだ」とかで慰謝料とかあるで これ銀行が不正融資してたのかどうかのガサ入れだろｗ さっき、ターミナル駅前のレオパレス店に客が2組いた
なんの罰ゲームなんだろう サブリースを大きく支えてる相続税の糞さ
国は他人事ではなくこの問題の当事者 まあ銀行に借金とか問題ないだろ
こいつらは不良債権なったら国がお金出してくれるし
借りた庶民は借金を踏み倒せるしウィンウィンやで
借りる方も返す気ないやつ多いやろうしね
銀行系のカードローンとかどうせ不況になって返せなくなって
かなりの不良債権が発生するやろ
どうせ銀行はまた国に公的資金注入お願いします言い出すで >>364
壁全部抜いて、煙感つけときゃいっちょあがり そういや、レオパの屋根裏って感知器つけてないんだろ？
罰則はない面積だけど、こえーよな そらメイドインジャパンがドクに鼻で笑われるはずやわ 銀行がサラ金みたいに自分でレオパレスを吸収合併するかどうか次第だな
どのみちオーナーは終わりだろうけどw >>599
買ったはいいけど不良物件だったということか（笑） レオパレス物件のオーナーに銀行が貸してる実態と、貸出時の審査を調べるんだろ？銀行とオーナーの契約だから、レオパレスが潰れるかどうかは関係ないな。潰れると思うけど。 今の家賃の三割で貸せよ
まだましだろ？俺が住んでやる。 ８割で不備が見つかったのだから、３万９千×８割で
３万棟強に不備あり。
退去が必要なのを８割として、１棟８戸として、
入居率８割とすると
3.12万×0.8×0.8×8=15.9万戸退去必要。
すぐに出ちゃうおっちょこちょいが４割として
9.5万戸が立ち退き料必要。
平均家賃７万円として、
9.5万戸×7万円×6か月=400億円。
自己資本の４割が消滅。
ア○ィーレとかアップを始めるか？
補修費用が１棟あたり１００万円とすると、
３００億円。
これにサブリースの逆ざやが毎月毎月続く。
そして、当然新規受注なんてできないから
インセンティブでやっているできる営業から
やめていく。
営業力の劣化で稼げなくなる。
数字だけみると会社存亡の危機だ。 >>608
その方が楽だろうな、会社側としたら。
どうにもならんのは、こんな会社に頼んで
出来損ないのアパート建てたオーナーだけ。
住民は時期的に引っ越すのがちと大変だがな。 >>609
かなりどんぶり勘定だけどだいたいそんなもんだよな
それでも経営者の私財に手をつけることは無いから深山は逃げ切りかな 短絡的に２１を在日と関連づけるのでは
一笑に付されるね
試しにそれを公に主張してごらんな
違うと反論されても何も論破できないことに気が付かないかな
憶測だけでは勝てないんだよ
願望だけでも勝てない
論拠を探しもぜす理論武装しようとしないネトウヨに未来はないね そろそろユーチューブのしくじり企業動画に乗りそうだな >>612
可能性が無いとは言えないが
かなり難しいと思うよ >>614
しくじり面白いんだけど、ようつべ運営のゆっくり実況収益剥奪騒動でリメイクしか上げてくんない。 >>416
賠償金？
貰えて初めてお金であって、払えなきゃ自分の借金だけだろ 昨年のうちからYoutubeでレオパレス物件の検証動画がアップされていた。 スルガもレオパレスも金融庁が奨励してやらせてたから誤魔化すのに必死だ と見た！！ スルガと一緒で金融庁界隈が旨味吸ってたという話もあるからなぁ
実質お咎めなしで放置だろうな >>573
テレ東はきっかけに過ぎんだろ。
こんな悪徳企業、遅かれ早かれ悪事が露見してた レオパレス潰れた後はレオパレスに住んでる俺氏はどうなるんだろう。 今日の株取引どうかな
ストップ安食らう可能性大だろうけど
今回の問題がレオパの仕様じゃなく請け負った工務店の手抜きだと
他社にも拡がる恐れが十分考えられる。
レオパレス専属なんて少ないだろうから。
業界の体質に係る問題になる。
>>627
中小には金回さんのに、こうやってオーナーの負担とローン年数が長い
不動産投資には、レオパレスや、大東、東建が付いてるからと金貸すのに
積極的になってたからな
後ろ盾が付いてないと金貸さない案件でも、後ろ盾があるだけで金貸して
後ろ盾がダメだから金や担保回収しますねでそのまま痛みなしなら
本当にもう銀行を持て囃す必要は無い、闇金と同じ様な扱いの蔑むべき職業にするべき
闇金やローン会社潰して、自分がその業種やってるからもうそういう扱いでも良さそうだが だいたいサブリースでアパート建てると
１ＬＤＫを６戸の物件で８千万～１億円。
植栽、外溝整備費も含めてだけど高過ぎだろ。
頭無だとローンに毎月６０万近くの支払いが発生する。
１戸あたり家賃月１０万でも赤字。
都心の駅近以外投資に見合わないと思うのだけれど？
アパートオーナーはどんな事業計画立てて投資に踏み切ったのかな？
家賃保証切れたあとは地獄が待ってるとしか思えない。
よくアパート経営の理由に負債は相続に有利とか言うけど
土地相続に妻子供２の３人で相続するなら１００坪位の土地なら
都市部でも２００万円以内だろ。
その金をケチる為に態々８千万の借金して子供たちにローン地獄の責め苦。
意味わからん。 なら相続税分貯めて生前贈与でもしとけって話。
銀行からすれば不正融資になっちゃうよな
設計通りに出来ててそこまでの価値が有るから担保として融資だから
それが不出来で建築法違反の物件に対しての融資だから銀行としては逸早く全力で回収しなきゃならん案件に変わった
オーナーと本部がグダグダやってるうちに銀行はオーナーから不良債権扱いで回収に着手すんぞw
銀行との契約内容に剥離があるしな
オーナー連中は被害者の会でも作って集団訴訟するしか無いしな
後はレオパ側がどこまで手抜きを認めるかが争点
まぁその前に倒れて消え去るんだろうけどな
何にせよオーナーは詰む
入居者は路頭に放り出されるのは確定路線
レオパが暫く倒れなくても先細りして行き改修すら出来なくなるのも近未来で見える >>625
オーナーがローン返済できなかったら、銀行が競売かける
新しいオーナーが決まるまで裁判所みたいところに家賃を払うが、保守とかしないのでアパートは荒れ放題
新しいオーナーが、若干家賃下げて契約の打診に来る
以上自分の経験 >>633
法務局に供託金として家賃分を納めたよ。
裁判所から書記官が来て部屋の写真撮られたり、簡単な調書取られた。
競売の資料として裁判所のHPで閲覧出来た。
新しいオーナーになって、敷金をまた取られたけど…。 レオパスショックでバブル崩壊？
疑似アベノミクスｗ崩壊？ >>636
いろんなアパート住んだけど
レオパレスは次元が違う
一度でも住んだ事のある人なら
例のコピペがまんざら嘘じゃないと思ってる 何でもアベガーってホントパヨクって安倍好きなんだな>>637 >>633
なるほど～どうなるかわからんが面倒そうね。保守管理自体は元々全くないのと変わらんから気にはならんだろうw
家賃下がるとありがたいわ～。まぁ大変なのはオーナー連中だろうな。今入ってるところも半分くらい空室だし… 外国人可の物件ではないのに実際入居してみたら中国韓国人だらけ
１日中部屋に居る朝鮮ナマポもいる >>639
毎日安倍さんが頭から離れない
恋してるんじゃないの >>578
ねぇ。証拠もなしに言われてもな。
これだからネトウヨ的な思考は嫌いだ。 相続税対策に建物を建てたい
ついでに家賃収入も得たい
全部レオパレスさんにお任せして悠々自適の生活を送りたい
そんな甘い汁をチューチューしたいレオパレス物件オーナーの願いがもろくも崩れ去るのであった
阿波おどり演舞対策に毎日演舞出来る阿波おどり会館を建てたい
ついでに年一の演舞収入も得たい
全部徳島市役所さんにお任せして悠々自適の生活を送りたい
そんな甘い汁をチューチューしたい年一の阿波おどり蓮出演の願いがもろくも崩れ去るのであった >>646
>これだからネトウヨ的な思考は嫌いだ。
嘘もばれなければ真実って思ってんだろうなネトウヨはよ こんなことになるなら話のネタに一度住んでみたかったな レオパレスはネズミ講
30年間の家賃保証の原資はレオパレス入居者の家賃からもたらすものではない
新たにレオパレスの建物を建てたオーナーの建築費から
生み出されている。
したがって次から次へと建物を建築しなければならない
だから、違法建築をして建築費を安くする
レオパレス違法建築被害者の会
ＬＰオーナー会
もこのことを知ってるため
共存共栄をめざし、的外れの国に救済を求める。
後からオーナーになった人の犠牲のもとに
現在までおこぼれをもらっていたのに
おこぼれが少なくなると国に請求するのは間違ってる 斜陽化した阿波おどり振興協会はネズミ講
30年間の債務保証の原資は阿波おどり演舞広告費や入場料の売上からもたらすものではない
新たに阿波おどり事業の負債を補填する市役所の補助金から
生み出されている。
したがって次から次へと阿波おどり振興協会総踊りオーナー商法を演舞しなければならない
だから、使途不明金会計をして経費を高くする
山形花笠まつりは服部天皇、
福知山線脱線事故は井手天皇万歳特効！、
小松島平山建設殺人事件、
2020年に小山材木店の小山楊介が殺人被疑者達成で津田IC横地権財産を阿波おどり蓮後援団体に無償譲渡
https://i.imgur.com/cupYliV.jpg
もこのことを知ってるため
共存共栄をめざし、的外れの市役所を攻撃しながら救済を求める。
後から補助金になった人の犠牲のもとに
現在までおこぼれをもらっていたのに
おこぼれが少なくなると市役所に請求するのは間違ってる ようやく法のメスが入ったか
今まで放置してたのはワイロまいてたから？そこもちゃんと調べてよね 国が倒産宣言したようなもの。
レオパレス倒産予知。 これは安倍一族が絡んでないからデータは捏造しないだろう
だからじっくり報告を聞こうじゃないか ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
