【悲報】学者「将来、タワマンは修繕も解体もできずスラム街になる。」 [389296376]

?2BP(2000) · 2024/04/18(木) 20:30:35.46

かわいそう
https://greta.5ch.net/test/read.cgi/poverty/1713434163/

**名無しさん＠涙目です。**(大阪府) **[JP]** · 2024/04/18(木) 20:30:53.30

てすと

2024/04/18(木) 20:32:01.54

お前らの埼玉の子供部屋よりマシだよな

**名無しさん＠涙目です。**(みょ) **[CN]** · 2024/04/18(木) 20:32:15.76

まぁそれは思うね。余程土地に値打ちが無いと解体費用とか割に合わん…

**名無しさん＠涙目です。**(愛知県) **[ZA]** · 2024/04/18(木) 20:33:14.14

別にええやろ
今の住人は死んどるし
未来の金持ちは別の新築に住むし

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:33:31.90

二十年後でしょ

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:33:54.31

戸建てで育つと金持ちなのに集合住宅に住む意味がわからん

警備員[Lv.17(前17)][苗](東京都) **[AR]** · 2024/04/18(木) 20:34:28.26

1ミリの未来もない国になっちまったな

**名無しさん＠涙目です。**(静岡県) **[CN]** · 2024/04/18(木) 20:34:40.53

タワマンなんて賃貸以外で買った馬鹿5chでいるわけない

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:34:45.81

それより移民が進んで抗争だらけになりそう
あっちこっちで暴力事件

**名無しさん＠涙目です。**(長野県) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:35:57.26

海外みたいに爆破で一気に解体するようになるんじゃね？
知らんけど

**名無しさん＠涙目です。**(兵庫県) **[TW]** · 2024/04/18(木) 20:36:01.59

今の技術で作った建物って500年くらい保たないの？

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:36:45.88

世紀末映画っぽい風景になるんならそれはそれで

**名無しさん＠涙目です。**(富山県) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:36:45.97

そんなもん10年以上前から言われてるだろ
苗場とかの惨状から容易に想像できる

**埼玉県**(茸) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:37:01.26

どうやって解体すんのかね?
手作業かな

2024/04/18(木) 20:38:53.36

月50万で20年間貸せば1.2億。。その時点で3千万で売り飛ばせ計5千万の儲け。

**名無しさん＠涙目です。**(富山県) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:38:56.85

基本的に、新築時に買って転がすとか少し住んで売るとか、そのためのものでしかない
タワマン買うのに「遠い将来のことを考えておく」というのがそもそもナンセンス

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[ZA]** · 2024/04/18(木) 20:38:57.61

わかりきってる事だろ
海外の金持ちは二階建てくらいで横に広げて住んでるのに､まさかの上に伸ばすって笑
しかも地震が多い国で笑
まさにバカと煙は高い所が好きなんだな

2024/04/18(木) 20:39:07.80

ヨハネスブルグのポンテタワー、といえば「あぁ…」と思い出す人もいるのではないだろうか。

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:39:28.77

僕はいいスラムだよ

警備員[Lv.6][新][苗](庭) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:39:55.24

将来倒壊するタワマンとか出て来るんだろうな

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:40:28.96

日本は地震多いしなんとかなるんじゃね

**名無しさん＠涙目です。**(SB-Android) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:40:48.94

タワマンを壊すための足場のタワマンが作られるんだよ

2024/04/18(木) 20:41:00.24

>>14
苗場清里に学んでないのは、本当どうかと思うわw

**山下(shine)**(広島県) **[FR]** · 2024/04/18(木) 20:41:40.70

なんか軍事施設とかに転用できんかね

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[CN]** · 2024/04/18(木) 20:41:46.23

中国でも大問題になってるよなあっちは建築途中で放棄されたビルだらけだが

**名無しさん＠涙目です。**(SB-Android) **[CA]** · 2024/04/18(木) 20:42:49.81

でも俺は九龍城とか好きだから廃墟になったタワマンとか少し憧れる

**名無しさん＠涙目です。**(大阪府) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:43:02.60

NHKの解体キングダムでやるやろ

知らんけど

**名無しさん＠涙目です。**(富山県) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:43:08.59

最後は戦争やってガラガラポン

2024/04/18(木) 20:44:11.27

爆破すりゃいい

2024/04/18(木) 20:44:35.38

法改正されるに決まってるやろw

山下警備員[Lv.9][新][苗](ジパング) **[HU]** · 2024/04/18(木) 20:44:51.25

前から思ってたわ
メンテもたいへんだし
解体なんて作るよりたいへんそうだなと…

この国の建築屋はそういう意味では程度が低いわ

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[ﾆﾀﾞ]** · 2024/04/18(木) 20:45:02.81

>>18
あれぞ金持ちだな
ビル・ゲイツも別荘なのにすごいの建ててたな

2024/04/18(木) 20:45:05.84

タワマンについての色んな話を聞いていると、将来的に面白い落語になりそうな気がする。

警備員[Lv.29][苗](埼玉県) **[ﾆﾀﾞ]** · 2024/04/18(木) 20:45:48.01

日本最古の分譲マンションが渋谷の築63年だっけ
これだって取り壊し始めるのにすったもんだあったんだから、超高層階とか解体どんだけ揉めるか

2024/04/18(木) 20:45:48.37

まあなあ
その土地に永続的な価値があれば補修維持出来るがね
価値が下がれば補修費はどこからも出てこないし
ババ抜きのババ掴んだバカが居座ってどうにもこうにもならんだろ

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[KR]** · 2024/04/18(木) 20:46:01.06

>>25
標的にはなるw

**名無しさん＠涙目です。**(静岡県) **[CN]** · 2024/04/18(木) 20:46:04.75

>>28
なんで関西の人って知らんけどって言うの？

2024/04/18(木) 20:46:26.85

まぁ確かに誰も解体のこと
考えて作ってないからね
今の中国の廃墟みたくなるやろ

2024/04/18(木) 20:46:45.65

なんでタワマンに憧れるのか分からん
金持ってるんなら一軒家で良くないか
小さくても持ち家のがいいだろ

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[CN]** · 2024/04/18(木) 20:47:26.76

んでやべえ外国人とか東横キッズ見たいのが住み始めんだろ？
もうどうなんだこの国

2024/04/18(木) 20:48:13.50

>>40
いいんだよ
空中の権利買うのがステータスだと思ってるやつらにはわからん
話

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[CN]** · 2024/04/18(木) 20:48:28.43

爆破解体すればええんと違うの？

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:49:18.66

50年前にハイ・ライズって小説があってだな

警備員[Lv.8][新][苗](大阪府) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:49:45.82

築30年経ったら修繕費も馬鹿にならんからな
タワマンの積立金なんか青天井だろ

2024/04/18(木) 20:50:22.18

築年数50年近くのマンションを解体すんのにかなり大騒ぎしてるんだから、タワマンなんか50年後大騒ぎだろうな
仮に100年後だとしても大変だろwww
デベロッパーに踊らされてるアホ共は頑張れよー
戸建て最高！

2024/04/18(木) 20:51:27.61

>>40
別荘みたいなもんだと思う
２軒目、３軒目にひとつ買ってみよかっていうノリの

**名無しさん＠涙目です。**(SB-Android) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:52:07.44

狭い土地の狭い道路で無数の資材を運び入れて腐る程のタワマン作って事には疑問を持たずに壊すのが難しいって、物を作る方が圧倒的に難しいだろ
「更地を作る」って考え方にならないから盲目なんだよ

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:52:13.49

>>39
メリケンみたいにホイホイ爆破で解体できない日本はいろいろと変態的な方法で解体技術は進んでる
金はメチャメチャかかるけど

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[JP]** · 2024/04/18(木) 20:54:17.07

タワマンが駄目になる時期にちゃんとした解体屋は残ってるんだろうか

**(愛媛県)山下**(愛媛県) **[ﾆﾀﾞ]** · 2024/04/18(木) 20:54:44.96

そんな事どうでもいい人が住んでるんだと思ってる

**名無しさん＠涙目です。**(滋賀県) **[DE]** · 2024/04/18(木) 20:55:49.26

>>34
縦長の長屋だからな
熊「最近上のやつがうるさくって仕方がねぇ」
八「おめぇ最上階住まいじゃなかったのかい」

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:56:02.83

リメイク版？のジャッジ・ドレッドだな
スラム化タワマンが舞台でそこそこ面白かった

**名無しさん＠涙目です。**(みょ) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:56:05.88

今のタワマンは100年は持つからな

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[CH]** · 2024/04/18(木) 20:56:57.93

知ってた

埼玉のタワマン業者を知ってるけど、解体せず、基本は売り逃げだと言ってた
会社畳めばお咎めなしだそうだ

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[CH]** · 2024/04/18(木) 20:58:50.29

>>54
そんなに持たない造りだそうだよ

マンションは5年で資産価値半額、10年で減価償却
10年以上はオマケだとか

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[ﾆﾀﾞ]** · 2024/04/18(木) 20:59:10.52

管理組合の合意が得られなければ
何の修繕も出来ないからな

警備員[Lv.7(前33)][苗](埼玉県) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:59:20.06

中国の現状じゃないか

**名無しさん＠涙目です。**(SB-Android) **[US]** · 2024/04/18(木) 20:59:50.26

>>52
ジシンがある奴は肝が座ってるが、ジシンの無い奴はすぐに揺らぐってか

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[UA]** · 2024/04/18(木) 21:00:13.36

解体するだけでもすごい金かかりそうだもんな

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:00:13.43

>>40
市場価格が固定資産税評価額より高いから
つまり相続税や節税のために買う

**おい！山下！**(東京都) **[NO]** · 2024/04/18(木) 21:00:23.43

15階建ての普通のマンションでも大変だってのになぁ

2024/04/18(木) 21:00:44.27

マンションなら賃貸にしとけ
一軒家なら職場次第よ

2024/04/18(木) 21:00:48.74

のちの九龍城壁である

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[ﾆﾀﾞ]** · 2024/04/18(木) 21:01:00.40

日本だと爆破解体できないもんな
しょうがないね

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[ﾆﾀﾞ]** · 2024/04/18(木) 21:01:45.75

>>56
今ある著名なデベロッパーマンションも15年で
大規模改修

タワマンとかそのうち
リゾマンレベルで資産価値なくなりそう

2024/04/18(木) 21:01:54.82

タワマンなんて欠陥だらけだというのは武蔵小杉で証明された

郊外で一軒家買うのが正解

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:02:46.61

サンシャイン60も解体できずに廃墟になるのか

**名無しさん＠涙目です。**(みかか) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:02:50.75

転がしたり損切りで売ったりできる層は問題ない
終の棲家みたいに捉えてる層はバカとしか言えない

警備員[Lv.9(前4)][新][苗](庭) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:03:06.21

つかいくら建築技術が上がろうと、地震大国の日本でタワマンはリスクたけ～と思うんだが

**(庭)**(庭) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:03:10.27

>>9
売り抜けりゃオーケーだよ
割りを食うのはババ抜きの最後のオーナーと、タワマン周辺に家買っちゃったやつだな

2024/04/18(木) 21:03:49.76

>>54
コスト削減と軽量化のせいで20年もてば良いくらいの設計だよ

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[PL]** · 2024/04/18(木) 21:03:53.06

新しいのが建ったらそっちに行けばいい

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[ﾆﾀﾞ]** · 2024/04/18(木) 21:04:09.09

>>69
不動産やってたらわかるよな

タワマンなんてある程度で売り抜けないと
死ぬだけ

**(庭)**(庭) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:04:13.80

>>13
俺廃墟タワマンの放棄された一室に勝手に店開くわ

謎雑貨屋とうどん屋どっちがよかろうか

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:04:34.08

でもニューヨークの摩天楼も未だに解体してないし

**名無しさん＠涙目です。**(京都府) **[MX]** · 2024/04/18(木) 21:05:01.04

シナ猿が関わるとこれ

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[ﾆﾀﾞ]** · 2024/04/18(木) 21:05:25.22

>>72
これな

15階程度の低層マンション物件で
とにかく維持費がヤバい

**名無しさん＠涙目です。**(千葉県) **[GB]** · 2024/04/18(木) 21:05:34.41

スラム街になったら上層より下の階の方が人気になるだろうな
エレベータ無しでどの階まで住めるんだろ

2024/04/18(木) 21:05:38.62

>>76
あっちは地震が無いからな

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[EU]** · 2024/04/18(木) 21:06:35.54

ジャンボ機ぶつけて爆破すればいいじゃん

**名無しさん＠涙目です。**(千葉県) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:06:36.80

コンクリートの塊だからね
処分にも金がかかる上に集団の意思を統一しないといけない

売れなければずっと持ってなければならないゴミになる

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[ﾆﾀﾞ]** · 2024/04/18(木) 21:06:40.83

>>80
それな
地震がある地域と日本を同列に語るとかないわ

2024/04/18(木) 21:06:44.82

>>78
建築士やってる友人が、タワマンには絶対に住むなと言ってた

警備員[Lv.9(前4)][新][苗](庭) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:07:23.00

>>81
天才か？

**名無しさん＠涙目です。**(大阪府) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:07:29.40

修繕費積立がえらい金額になってるんだってな

まあそらなあ

2024/04/18(木) 21:07:49.21

タワマンなんてバカな中国人に買わせておけば良いのよ

警備員[Lv.8][新][苗](茸) **[IN]** · 2024/04/18(木) 21:07:51.42

>>76
湿気もない、地震も無い国と夏は不快指数90%で稀に震度7の地震が起こる国とは違う

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[DE]** · 2024/04/18(木) 21:07:59.07

六本木ヒルズにロケランぶち込まれるのは見てみたい気がする
一応言っとくけど住民退避後ね
いくら銭ゲバ御殿だからといってもねｗ

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[ﾆﾀﾞ]** · 2024/04/18(木) 21:08:17.77

>>84
とにかく不動産価値が
販売価格と比べて全く無い

なんでこんな不動産買うの？

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:08:57.24

これは学者じゃなくても予見できるよなにしろ土建屋とかの人材を集められないかるね
設計図を描けても設計図通りのものが作れなくなる

**(庭)**(庭) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:10:43.78

>>74
タワマンに限らず、だね
最近低層の分譲売却したけど
分譲でも代替わりが進んでくると住人の質が落ちるなと感じた

初代住民はよくも悪くも、全員顔見知り以上にはなってるし、それが住民お互いの素行の良さにはつながってたと思う
ニューカマーは地元の街にも、住民にも、建物自体にもさして愛着ない人いるからだんだん荒れてくるね
だから早めに売ったというのもある、もうちょい粘るかいっそしばらく賃貸出しても採算は合う物件だったけどね

**名無しさん＠涙目です。**(京都府) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:11:11.61

>>38
標準語で言うところの「多分」と同じや。知らんけど。

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:13:00.32

住民はどうでもいいけど修繕も解体も出来なかったら崩れるだろ
どうすんだよ
製造者にも責任科す法律作れよ

2024/04/18(木) 21:13:05.34

風が吹くと部屋が揺れるんだってな

2024/04/18(木) 21:13:45.82

>>94
売り切ったら会社を潰してバックレがデフォ

2024/04/18(木) 21:13:48.00

さもありなん

**名無しさん＠涙目です。**(SB-Android) **[CN]** · 2024/04/18(木) 21:14:36.48

持続可能では無いよな
自己中は気にしないだろうけど

**名無しさん＠涙目です。**(京都府) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:14:58.69

無限城

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[ﾆﾀﾞ]** · 2024/04/18(木) 21:14:59.88

海外だと結構そうなってるよね
管理費が高すぎて払えずボロボロになってた

2024/04/18(木) 21:15:15.51

>>34
そんな牧歌的なもんにはならんと思うよw

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:15:57.90

タワマンて中国人が住んでるんだろ？
アイツら修繕費払いそうにないよな

2024/04/18(木) 21:17:50.52

中国じゃねえんだから

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[CH]** · 2024/04/18(木) 21:17:57.72

貧乏人が買うと悲惨だろうな。住民が減ってエレベーターの法定点検も出来なくなれば階段使うしかないんだぜ。救急隊も来てくれないぞ

2024/04/18(木) 21:20:03.86

作るのに金かかるのは当然だけど、解体するのもめちゃくちゃ金かかるってこと考慮してないよな

**名無しさん＠涙目です。**(岐阜県) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:20:29.80

絶対に土地買って戸建建てたほうがいいと思うんだよな
資産家やら本当の金持ちはやっぱり戸建建ててるし

警備員[Lv.7][新][苗](庭) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:22:04.29

原発だって解体することなんか想定せずにポコポコ作ったもんな
それと同じよ

2024/04/18(木) 21:23:16.15

相続登記が義務化されたから必ず誰か負担してくれるので問題なくね？

**名無しさん＠涙目です。**(岩手県) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:24:27.33

だから共産主義圏で高層ビル多いんだろ。言わせんなって

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[BR]** · 2024/04/18(木) 21:24:52.37

物理的な意味で壊すのは難しくないと思うけどね
乱暴な言い方をすれば鉄骨に板くっつけてあるだけだし

**名無しさん＠涙目です。**(愛知県) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:24:56.89

俺もそんな気がしてるんだよな
バブル時代のリゾートマンションみたいな

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[IN]** · 2024/04/18(木) 21:25:09.24

そのまま放置して別の場所に街を作れば良いじゃん

**名無しさん＠涙目です。**(みかか) **[CN]** · 2024/04/18(木) 21:25:38.35

南アフリカみたいに犯罪者の巣窟へ

2024/04/18(木) 21:25:56.02

立地によるだろ

2024/04/18(木) 21:26:52.45

>>94
何年後でも所有者はいなくならないから大丈夫だろ

**名無しさん＠涙目です。**(愛知県) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:27:00.45

>>33
上には高くないがなぜか地下が深いっていうね
なに企んでやがるゲイツ

**名無しさん＠涙目です。**(愛知県) **[JO]** · 2024/04/18(木) 21:27:33.37

地震でタワマンが崩れた場合、補償はどうなるの？

**名無しさん＠涙目です。**(富山県) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:27:43.88

クルド人がガッシャーン！とな

**名無しさん＠涙目です。**(新日本) **[EU]** · 2024/04/18(木) 21:27:45.44

住む人がいなくなったら共益費足りなくなってエレベータとか止まりそう。
スラム化したタワマンってどこかあるんかな？

**名無しさん＠涙目です。**(愛知県) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:28:25.33

俺はいつかレオパレス一棟買ってそれに住みたい
毎日違う部屋で寝るんだ

都会(東京都) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:29:21.03

未来の映画やゲームであるような蔦の生えた建物になるのね

**名無しさん＠涙目です。**(埼玉県) **[ZA]** · 2024/04/18(木) 21:29:23.46

いまの頑丈なタワマンは、200年ぐらい余裕で持ちそうだけどな
核攻撃されても平気だろ
壊すほうが大変だわ

内装だけ変えたら、ぜんぜん新品みたいに見違えるだろ

2024/04/18(木) 21:31:45.33

クワマンがイスラムになる…だとっ

警備員[Lv.29][苗](埼玉県) **[ﾆﾀﾞ]** · 2024/04/18(木) 21:32:54.04

というか、取り壊す頃には
建てた奴も売った奴も多分この世に居ない無責任建築かもな

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:33:13.08

AKIRAの世界みたい

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:34:45.66

>>20
大丈夫　俺は認めてる

2024/04/18(木) 21:35:30.21

修繕費ヤバそうというイメージしかない

2024/04/18(木) 21:36:44.44

所詮は集合住宅

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[GB]** · 2024/04/18(木) 21:38:22.96

スラムどころか廃墟だろ
それも近い将来

2024/04/18(木) 21:38:47.74

再利用したらいい

2024/04/18(木) 21:39:49.33

>>79
北朝鮮の高層マンションがその状態らしいな
電力供給が不安定で高層階だと上り下りが地獄だから
有力者は低層階を選ぶって

**名無しさん＠涙目です。**(長野県) **[FI]** · 2024/04/18(木) 21:40:15.47

遺産で3000万くらい入りそうなんだけど、東京の2000万くらいのウサギ小屋買って引っ越そうか本気で悩んでる。
別に職も今んとこが特段恵まれてるわけでもないし、資格職業だし…

警備員[Lv.8][新][苗](鹿児島県) **[NO]** · 2024/04/18(木) 21:41:35.60

マンションなんぞ早いとこ売っちまえ

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[GB]** · 2024/04/18(木) 21:41:45.02

>>131
止まったエレベーターの中でちょくちょく人でもしんでんじゃねーのかそれ

**名無しさん＠涙目です。**(愛知県) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:41:53.35

>>132
その額じゃ投資用のワンルームマンションもちょっと微妙だぞ

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:43:00.55

>>132
まじで辞めとけ三千万なんてパッと見大金だけどせめてあとゼロ一つはないとダメだ
数千万ぐらいの貯金なんて「ちくしょーこんなゴミな仕事辞めてやんよ」と思いつつ
働いてる金額だろ

警備員[Lv.4][新][苗](庭) **[DE]** · 2024/04/18(木) 21:43:07.27

いやはや

2024/04/18(木) 21:43:08.29

低周波で子供は莫迦に育つしね

🌰 警備員[Lv.15(前20)][苗](東京都) **[PL]** · 2024/04/18(木) 21:43:19.32

知ってた

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[GB]** · 2024/04/18(木) 21:43:28.23

>>132
2000じゃ買えないな
多摩で5000みとけ

**名無しさん＠涙目です。**(長野県) **[FI]** · 2024/04/18(木) 21:44:11.21

>>135
athome見てると、足立区や葛飾区だとそのくらいで3人くらいなら住めそうな戸建てが結構あるのよ
築50年とかだけどｗ

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[BR]** · 2024/04/18(木) 21:44:19.80

マジで外壁関連の大規模修繕どうすんのかな？

もし100年大丈夫とか言うのであれば普通のマンションの外壁もタワマン仕様にしてくれって感じだけど、やっぱ大規模修繕もほんとは必要ないけど建設屋がやりたがってるだけなのかな？

**名無しさん＠涙目です。**(栃木県) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:44:25.87

丸ビルちゃんと解体できたやんけ

**名無しさん＠涙目です。**(大阪府) **[AR]** · 2024/04/18(木) 21:44:41.49

>>40
タワマン買う”まともな層”は本宅はきちんと高級住宅街にあるよ
週末に難波や梅田で遊ぶ為に都心のタワマンを買う
頭おかしいのはタワマンが本宅でタワマンしか住居が無い層ｗ
年中オフィスビルをパーティションで区切っただけの軽量鉄骨の建物に住んでて健康の良いワケが無いｗ

**名無しさん＠涙目です。**(長野県) **[FI]** · 2024/04/18(木) 21:44:54.73

>>136
もちろん自分で貯めた身銭は他にあるよ

警備員[Lv.29][苗](埼玉県) **[ﾆﾀﾞ]** · 2024/04/18(木) 21:45:01.53

ベイエリアのマンションなんか
次々に空いてるとこに建てまくってるから中古も飽和状態なんじゃないのか？

価格差が新築分譲と差がないなら、新しいの買うだろうしさ

**名無しさん＠涙目です。**(千葉県) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:45:01.75

>>27
あそこもそこまでスラムじゃ無かったけどな

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[RU]** · 2024/04/18(木) 21:45:15.03

>>45
もう少し法律勉強してから書き込もうな

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:45:52.76

まあ3000万あるなら高配当株でさ2、3%くらいの利回りで細々とやるのが関の山なんよな

2024/04/18(木) 21:46:39.39

>>134
流石に高層マンションは党や軍の要職じゃ無いと住めないから
死ぬまで放置は無いはず、何基もエレベーターがあるわけじゃないだろうから
動かなきゃ住民が報告するだろうし

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[ﾆﾀﾞ]** · 2024/04/18(木) 21:46:51.00

マジレスすると外人だらけになる
それこそ昔の工業団地とか今外人だらけになってるし

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:46:51.01

>>144
そもそもタワマンって文字通りの税金対策で自分が住むものではないしなあ

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:47:08.81

>>56
マンション価格上がってんのに何言ってんの？その辺の安売り物件と混同するなよ

2024/04/18(木) 21:47:15.56

正直不動産で謎なのがタワマン推しのところ

2024/04/18(木) 21:48:54.25

駅前の希少立地タワマンなら何とかなるかも知れないけど、湾岸あたりの雨後の筍みたいなタワマンはやばそう。

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:48:58.53

>>154
相続税自体がもうそのように誘導されてるようなもんかのよね銀行から金借りて
マンション買ってそれを他人に住まわせてみたいな

ぶっちゃけ国土交通省がアレだからじゃないかと思う

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[TW]** · 2024/04/18(木) 21:49:49.43

どこの不動産屋が建てたかによる

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:51:17.77

>>157
どこにもよらないよ建てるのは有償無象の下請けだし

2024/04/18(木) 21:52:15.68

ベイエリアは液化現象で3階くらいまで地下室になると予想

2024/04/18(木) 21:52:32.12

先行者ちうごく様は廃墟を建設した
https://i.imgur.com/sq7McGv.jpg
https://i.imgur.com/1CI7q1M.gif

2024/04/18(木) 21:53:05.17

>>158
ゆ、有象無象

警備員[Lv.6][苗](兵庫県) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:53:10.29

タワマンなんて普通に考えて足場組めないんだから大規模修繕工事が出来ないだろ
構造上、上は鉄骨造だしその辺の単身向け賃貸と同じレベル
ちゃんと考えればわかるよね

2024/04/18(木) 21:54:05.14

香港のモンスターマンションみたいになるの？

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:55:33.53

というか普通の一軒家とかでもリフォームとか自分でやることになると思う
あとエアコンとか家具家電の設置の類や引越しの類も成り手がいないから全部セルフになるよ

警備員[Lv.6][新][苗](庭) **[DE]** · 2024/04/18(木) 21:56:16.25

ご近所まとめて爆発解体以外無理やろな

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[US]** · 2024/04/18(木) 21:57:17.32

>>141
足立区や葛飾区の不便なところはとことん不便だから
通勤しないからいいやって人ならいいのかもね

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[EU]** · 2024/04/18(木) 21:58:05.98

タワマンは分解し易いようにブロック構造になってるから解体は簡単だよ。
修繕もアッセンブリで交換出来るようになってるから水道管や下水管の交換も楽。
鉄筋RC構造の方がよほどメンテナンスも解体も大変だよ。

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[GB]** · 2024/04/18(木) 21:59:38.83

>>1
あと2～30年したらダンジョン化してそうだよな…

2024/04/18(木) 21:59:45.75

>>101
隣の家の音がよく聞こえるとか、地震で停電して４５階まで階段で上り降りするとか、上層階は地震の時めちゃくちゃ揺れるとか、住んでいる階数で差別されるタワマンカーストとか見栄の張り合いとか、面白い落語になりそうなネタが沢山ありそうじゃん？

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[GB]** · 2024/04/18(木) 21:59:57.77

上のほうぺらっぺらなんだろ
湾岸は下のほう地形変わって自分だけ立ってる上に電源なくしてお笑いだな

**名無しさん＠涙目です。**(埼玉県) **[IE]** · 2024/04/18(木) 22:01:13.23

外壁と屋根ベランダ防水は
なんとかなるだろうが
問題は占有部の枝配管
特に給湯系にピンホールが出来て漏水
それがいずれ大きくなる
占有部だから水漏れしても
管理組合は今の法令ではなにもできない

2024/04/18(木) 22:01:18.31

>>12
色々手を施しながらで100年やっとこさ

警備員[Lv.27][苗](東京都) **[US]** · 2024/04/18(木) 22:02:20.22

修繕費用が徴収できず十分にメンテできない場合は30年で建て替えだってよ

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[ﾆﾀﾞ]** · 2024/04/18(木) 22:02:21.51

ビルの解体爆破技術を今から身に付けとけば将来食いっぱぐれること無さそう

**名無しさん＠涙目です。**(静岡県) **[JP]** · 2024/04/18(木) 22:02:54.64

投資するぐらい金があれば買って住んでみたい
実際に住んでる人って駐車場から部屋までの時間は諦めなのかな
職場のフロアが8Fだった頃に確かに景色だけはいいけどこの駐車場からの時間がすごく嫌だった

**名無しさん＠涙目です。**(長野県) **[FI]** · 2024/04/18(木) 22:03:41.67

>>173
物置でもそのくらい保つな

2024/04/18(木) 22:07:07.19

ブラジルだかアフリカだかのタワマンは実際そうなってるらしいな
危なくて近づけない

2024/04/18(木) 22:08:29.53

廃墟になったらビッターンと隣近所巻き込んで横倒しになって欲しい

**名無しさん＠涙目です。**(熊本県) **[LY]** · 2024/04/18(木) 22:10:40.00

木造土壁の中古住宅リノベ中だわ
昭和中期の物件だけど熊本地震でも一部損壊だった
シロアリの食害が少し
手入れ次第で木造でもかなり保つ

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[CH]** · 2024/04/18(木) 22:13:17.92

タワマンに永久に住もうなんてヤツいないから

**名無しさん＠涙目です。**(みょ) **[US]** · 2024/04/18(木) 22:14:27.02

廃墟になってる団地とかあるけど
あんな感じでタワマンが建ってる感じになるんかな

**名無しさん＠涙目です。**(茨城県) **[CA]** · 2024/04/18(木) 22:15:15.90

駅近にリフォーム前提だけどちゃんとやれば住めそうな空き家転がってねーかな

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[US]** · 2024/04/18(木) 22:15:21.77

修繕はやってるけどな
解体は上から解体してけばいいけどお金あるのかな？

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[US]** · 2024/04/18(木) 22:16:13.53

>>182
茨城だと木造か？木造はやめとけリフォームにしたって金かかりすぎるぞ

**名無しさん＠涙目です。**(熊本県) **[LY]** · 2024/04/18(木) 22:16:40.55

賃借人が増えるとスラム化するよ
スラム化したら団地と同じ

ころころ(みかか) **[RO]** · 2024/04/18(木) 22:16:53.85

クソ田舎建築面積30坪ローコスト住宅のオレとどっちが負け組？

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[EU]** · 2024/04/18(木) 22:17:00.44

>>177
あれは壊す事の前提に設計されてないからな。

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[AR]** · 2024/04/18(木) 22:17:25.23

都内の中国人が多いとこはみんな修繕費払わなくて問題なってる
湯沢とかのバブル期のリゾートマンションも既にボロボロなのに修繕費がないあのへんのマンションは10万以下でゴロゴロ売ってるけど修繕管理費がそのへんの賃貸の家賃並みに高かったりね

2024/04/18(木) 22:17:43.27

価格が暴落して在日のアレで満室になってから倒壊したら万事解決

**山下県**(埼玉県) **[GB]** · 2024/04/18(木) 22:17:52.55

蕨駅の北のほうにある横方向にクッソ長い団地が思い浮かんだんだが、既にスラム化してるよなあれ

2024/04/18(木) 22:20:16.55

鬼怒川「呼んだ？」

https://i.imgur.com/13ATLjh.jpeg
https://i.imgur.com/tO3MHe5.jpeg

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[US]** · 2024/04/18(木) 22:21:04.83

>>185
団地は住んでる人も建物も老朽しすぎてスラムどころじゃないけどな

2024/04/18(木) 22:21:44.46

50年以上たった低いアパートで現状ヤバいわけでタワマンはもっとヤバいだろな。コストかけてないから50年アパートよりヤバい

2024/04/18(木) 22:21:46.89

FF6の狂信者の塔ってあれ元々タワマンだからね。

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[ﾆﾀﾞ]** · 2024/04/18(木) 22:23:45.96

タワマンに限らず普通のマンションや持ち家でも何かあった時に大規模工事や建て替えの出費が苦し過ぎるから賃貸でいつでも放り出して逃げられるようにしないと貧民にはキツイな

**名無しさん＠涙目です。**(みかか) **[TR]** · 2024/04/18(木) 22:24:41.37

ダメになったらすぐ捨てるだろ
本気でタワマンなんかに永住しようなんて考えてるやついない

**名無しさん＠涙目です。**(熊本県) **[LY]** · 2024/04/18(木) 22:24:50.02

団地は老朽化しても部屋がある程度埋まってれば公費で建て替えするよ
設備が壊れても公費修理だし

警備員[Lv.12][苗](やわらか銀行) **[HK]** · 2024/04/18(木) 22:27:37.42

鬼怒川の廃ホテルみたいにボロボロのまま放置されるタワマンがそこいらに溢れるわけか

警備員[Lv.13][苗](東京都) **[KR]** · 2024/04/18(木) 22:28:21.55

普通のマンションも築50年とかになったら問題山積するよ
配管の設計が30年しか保たないように設計されている場合が多いし、
そもそも将来住民が高齢化した時に理事会を存続出来るかという大問題がある

**名無しさん＠涙目です。**(埼玉県) **[US]** · 2024/04/18(木) 22:30:08.44

>>198
水上温泉も！

https://i.imgur.com/xcbD72r.jpeg
https://i.imgur.com/lTuvYSH.jpeg
https://i.imgur.com/cs7ekUF.jpeg
https://i.imgur.com/PEh7BiZ.jpeg
https://i.imgur.com/fGzGmyl.jpeg
https://i.imgur.com/rNM69Cq.jpeg