中国 不動産信仰終了 大都市の住宅所有者が売却急ぐ [448218991]
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（ブルームバーグ）： 中国の住宅所有者は、不動産こそ信頼できる蓄財手段という数十年にわたる確信を失いつつある。
上海のような誰もが憧れる市場さえも危うくしており、当局には経済成長の新たな源泉を見つけるよう圧力が強まっている。
中原地産の集計データによると、金融の中心地である上海の希望売却価格は３カ月連続で下落し、
中国が昨年末に新型コロナウイルスのロックダウン（都市封鎖）から脱する前以来の低水準に落ち込んだ。
経済観察報の今月の報道では、在庫急増にもかかわらず、５月の同市の取引は３月に比べて３割強減り
約１万6000戸にとどまったという。
住宅所有者や不動産業者、アナリストへのインタビューからは、不動産が常に中国で最も安全な投資先の１つだという信頼が薄れ、
景気減速に拍車をかけていることが浮き彫りになった。
投機的な購入の抑制を目指す政策当局にとってこうした考え方の変化はある意味歓迎すべきことではあるものの、
経済全体の勢いが失われつつある今、望むよりも深刻な不振に陥るリスクが高まっている。
カナダの金融会社、パワー・サステイナブル（上海）・インベストメント・マネジメントのジュン・リー最高投資責任者（ＣＩＯ）は
上海について、「ここでは売り圧力が実に強まっている」と述べ、「住宅所有者の間では、市場はピークに達したという
コンセンサスに至ったようだ」と指摘した。
現金化
銀行員のソンさんは最近、上海の一等地である静安区のアパートを約1000万元（約２億円）で売却した。不動産ブームで
現金化できる最後の機会の１つだと考えていると語った。
35歳のソンさんは、現在も家族で中国に他の不動産を所有しているが、不動産税の見通しや不動産セクターの長期的減速を
理由に、このセクターへのエクスポージャーを減らしたい考えだという。
不動産調査会社の中国指数研究院がまとめたデータによると、中国の100都市の中古住宅価格は５月に少なくとも
2022年以降で最大の下落を記録した。
https://news.yahoo.co.jp/articles/2d295e573c0e817d2332810082e5c6b24290b4da かつて日本経済が崩壊したように
現金を集めに注力して、すべてを失うパターンやね 日本という最高のお手本がすぐ側にいたのに何故同じ失敗を繰り返すのか アホウヨ「中国人が買い占めてる...マヂで国のっとられりゅ😡憂国！！！🇯🇵」 うーん。今日は一つだけ今後使わなくなる口座を解約したんだけど。なんというタイミングw 習近平の人為的ミスで、解決出来るのがアベノミクスと言う皮肉 金持ちはたくさんいるし土地も広いから安心
将来的には心霊スポットとかアミューズメントにするやろ 土地は買えるわけじゃない借りるだけ
誰が金出すよ
つか日本は支那人には土地売買認めずに貸与にしとけよ
相互主義大事だぞ 中国はマンション建てないとGDP伸びないらしいがどうするつもりなんだろうな >>16
欧米にあっても外国籍だと
使用権を買うだけだから
グローバルスタンダードに倣って
外国籍には10年ごとの使用権のみ
売るとかしないとダメだよな。 >>9
共産主義の数少ない利点すら満足に活用出来ない中国共産党は無能過ぎる >>19
工業で内需拡大とか5年程度前から騒いでたが
既に工業大国化は諦めて農業へ大量移行してるしな いざとなったら大都市の武漢を封鎖できちゃう国だからな
どんなアクロバティック政策を打ち出してくれるか楽しみだ >>25
いや共産主義のデメリットだろ
欲望を抑えると経済成長に乏しくなる
だから改革解放で自由経済を取り込んだわけで >>17
中国は日本と違ってパヨクがいないからそれはない >>29
金使えるのはパヨさんみたいなサイコパスしかおらんやろ 人口減少の中で一極集中が続いてるし、東京はまだ上がり続けそうなの？ 当たり前じゃん
中共なんてバブル期の銀行よりも放漫経営よ
独裁国は短期決定できるから効率的とか寝言言ってるやついるけど、独裁政党がまともな経営バランス感覚持ってるわけないだろ
秘密主義なんだから、日本のバブル期の銀行よりも把握しきれないぐらい不良債権あるよ
すべてのデータがデタラメで、本人たちも現状を理解できていない 日本は資産じゃないようなゴルフ会員権にバカみたいな価値付けてたしな
中国はそんなことしないだろう >>28
制御しないとバブルが弾けるって主張じゃないのか？w まあ土地は中共が貸し出してることになってんだからいつ没収されてもおかしくないしな >>27
既に融資引き締めやってるから買える層がいない >>3
トーキョーやオーサカ、キョートで不動産買い漁るよ！ >>39
だから難しいってこと
欲望を抑えつけると経済成長しなくなる
緩和すると暴走する
自由主義陣営側でも経済政策って苦慮してるだろ >>45
制御（が資本主義体制と比較して）出来るのが共産主義のメリットという話
君はそれがデメリットだと途中から言い始めたから支離滅裂になってる >>44
ソレは安定資産では無く「避難場所」だな
アメリカとかだと押収されちゃうから
中国の富裕層に共産党と無縁の奴はいない >>44
どんだけ不動産買い漁ったところでその国で資産凍結されたら終わりだけどね
中国自体が資本主義を認めないと頭打ち >>46
それは共産主義だから、じゃなくて
独裁主義だから、だろ
ちょっと違う >>46
それが権威主義国家でも無理だったという話 >>49
独裁主義は資本主義と対立する概念ではないよ
独裁政権下の資本主義というのは成立する
例えばシンガポールだな
>>51
だから無能だなと あくまで自分の予想だけど、将来中国共産党は財閥解体、富の再分配をするよ
現中国の体制で中国共産党の存在を脅かすのは外国じゃなく国内の資本家
資本家が富を蓄え為政者以上に力をつける、これが西洋や徳川幕府日本で起こったこと
商人が武家に金貸しをしてたからね 土地を私有出来ない馬鹿馬鹿しさを流石に馬鹿な中国人も気づいたか >>52
だから強権は独裁主義のメリットであり
資本主義か共産主義かではないわな 特亜の下僕の池沼パヨクズは全財産を捧げてやれよ
飼い主のピンチだぞ >>55
共産主義が資本主義と比較して欲望の制御に特化しているのは議論の余地がないと思うんだがw
そもそもの話として、資本家を否定し、財産を私有ではなく共有にするというのが共産主義（の建前）
欲望があるから搾取が生まれ平等が損なわれるというのが彼らの主張だ
その延長線として、中国では土地の所有が出来ず、土地の使用権しか得る事ができないし、
その土地の開発も中国共産党の許可が必須
これはさっき話に出てた改革開放後の今でも継続している
なので、こと不動産に関しては特に、資本主義と比較して遥かに制御可能な環境であるのに、バブルをやらかした中国共産党は無能だと思うぞw 五毛はともかくパヨクが持ち上げなくなってキンペーに吊るされるぞ >>58
だから理論上、民主的に共産主義が選択されることはあり得ても
現実的にはありえない
共産主義国家が独裁的なのはそのため
しかし国力増強のためにあえて自由主義経済を取り入れてるので
経済分野でやたら強権を発動するわけにいかない >>62
民主的に共産主義が選択されることが現実的にありえないのであれば、
共産主義国は常に独裁主義のメリット（とデメリット）を内包していることになるな
つまり、49でそちらが断言した独裁主義が持つ欲望の制御機能を共産主義も持っていることになる
後半に関しては、土地の所有が出来ない時点で資本主義よりも強権を既に発動している >>53
しないと言うか出来ない
志位には従業員10人の零細企業でも経営出来ないからな
そもそも共産党が営利企業は運営出来ない アメリカは誰も住まないタワマン建てまくって、不動産価格上げてGDP盛りまくってるから
アメリカに飛び火するとヤバそう >>64
まあ現代社会において外資の参入が無くなれば当然衰退するんだけどな
鎖国するなら別だ 内需拡大も中途半端で終了しちゃうのか
一帯一路構想は次の世代に頑張ってもらえ 中国市場に依存したトヨタやキヤノンは潰れてしまうのん？
生産もほとんど中国頼みやし、今や中国経済と一連托生やで >>24
債権者がデフォルト申請したけど裁判所に却下された >>64
しかし箱を不動産として個人所有することを認め、それを経済活性化の柱
個人の目標としてきたわけだ
いつかマイホーム、ってやつだよ
どこぞの不動産屋が破綻してマンション工事がストップしたとき
小汚ないオッさんが必死で働いて貯めた金を返せと血を吐くように訴えてた
まさにあの執念こそが中共の発展を支えてきたんだろ >>69
市場に依存つーか
水素も全個体電池も共同で研究してる >>74
資金が移動するから日本はむしろ上がるかもね >>71
もっとひどくなるでしょ
バブル崩壊をあのていどで踏みとどめた日本政府が有能といわれるぐらいひどい崩壊をすると思うよ
中国共産党独裁体制に大きな打撃になるぐらい
だいたい、これだけ大きくなった経済を開発独裁のレベルで対応できるわけがない
普通選挙を導入して、政治にも競争性をあたえるべきだよ >>81
ある程度までは人民に泣いて貰ってそれでも収まらなければ矛先を変えるために戦争起こすんじゃね？ >>73
根拠のない主観の話もいいけど、本筋の共産主義が独裁主義の持つメリット（とデメリット）を内包しているという部分には異論がないってことでいいのかな？ シナのは元になるものが何も無い本当のバブルだからな。
それでGDPの4割近くを担ってたんだから凄い >>83
いやヒトの欲望のコントロールの難しさを言ってるのよ
中共は独裁だけど自由主義経済を取り入れたので同じ毒に晒されてるってこと >>85
で、本筋の共産主義が独裁主義の持つメリット（とデメリット）を内包しているという部分には異論がないの？あるの？ もともと、共産主義体制なんで戦時体制だからな
長期的には持たんのよ
ソ連も半世紀近い長期戦に持ち込まれてアメリカに敗北した
独裁者に強権を集中したら、それ大胆な改革や制御はできるだろうけど、そもそも独裁国なんだから、独裁者に上げられる情報がそもそも正確かどうかもわからない
基本的にチェック機能の存在しない秘密主義だから
正確な情報を知るためには公開性と透明性を高めないといけないけど、それができない
シュウキンペー個人が、高官たちの報告をどこまで信じていいのかわからないんだろ
中国経済の真実をおそらく誰もつかんでないと思うぞ
暗闇の世界で剣を振り回しても、それがどれだけ強力な剣でも意味はない 中国の金にまつわる腐敗は中国共産党員の賄賂、不正行為、ドロドロ過ぎるのは中国人との国際結婚も増えてて周り回って入ってきてるのよね。人の口には戸は建てられませんってな >>44
ずっと持ってられると思うのか？
資金ショートで最後は手放すから見てなw そもそも土地を所有できずいつでも国に取り上げられるのによく信仰できてたな 売却急ぐって買う奴に銀行がカネ出さないんだから売りようが無いだろ あんなクソでかい鉄道作りまくってて採算取れるんか？
北海道の100倍くらいあるだろあれ
国鉄の借金まだ返し終わってないらしいな >1
>98-101
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中露 朝鮮に、今すぐ、いわゆる、反射衛星砲、ソーラーレイ。
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グローバル ギガ インフレ、ネーション ブラックアウト化 から、
超重スタグフレーション慢性化構造ペタ不況での、ギガ取り付け騒ぎ ペタ預金封鎖 超デノミ スーパー財産税に、おい込め!
>98-101 >1
>98-101
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もち込れ、オーバーシュートな激増へ。>98-101 >1
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クソ ペタインフレ ギガ重税化波、スタグフレーション慢性化構造大不況ペタ津波を、シナ チョンに浴びせて大焼滅させろ
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グローバル テラ インフレ、
製造業偏重の飢餓輸出 ブラック奴隷貧困労働者の、パンデミック。
グローバル超重税化 スタグフレーション慢性的構造ペタ 大不況は、これから本番だｗ
賢者はｒｙ 2度あることは、ｒｙ
ー現代日本での、>1-7 要人暗殺事件ー 1
1980年代後半ー1990年代前半
湾岸危機戦争 ソ連 ユーゴスラビア連邦 ペタ崩壊から、プラザ合意後のドル安化 円高化やブラックマンデー後での、
ギガ金融緩和政策、グローバルインフレ化、グローバル増税化で、
自民党ショウワノミクス投機狂乱過熱、テラバブル ペタ崩壊。
出口戦略 構造改革 総量規制 緊縮財政 金融引き締めで、増税化。
スタグフレーション慢性的構造不況っぽい、平成慢性的構造不況へ。
いわゆる、平成初期、1989年ー2003年
宮崎勤 連続児童殺害事件
足立区 女子高生コンクリート詰め殺害事件。
警視庁練馬区中村橋派出所 警官2人殺害事件。長崎市長銃撃事件。
西成暴動で最大級の第22次西成暴動発生。
1993年 自民党から野党連合に政権交代。
自社さ 野合 数合わせ 連立政権。
北海道南西沖大震災 阪神淡路大震災。
住友銀行 名古屋支店長、阪和銀行頭取、連続銃殺事件。
富士フイルム専務斬殺事件など、連続要人暗殺相次ぐ。
オウムクーデター未遂な、同時多発テロ。
国松警察庁長官銃撃事件。八王子スーパー店員3人射殺事件。
ハコモノ粗製乱造な、都市博中止。
元サントリー 31 部長夫妻 射殺事件。石井紘基 民主党議員暗殺事件。
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>98-101
ー現代日本、巨大暴動 >1 要人暗殺事件 2 ー 平成末期ー令和初期。
長崎市長射殺事件。厚労省幹部連続殺傷事件。秋葉原 派遣奴隷 加藤の乱 多数殺害。警視庁 立川署警官 女性射殺事件。
イラク戦争あたり、リーマンショック大不況から欧米中ノミクス 超金融緩和で、
グローバル石油 穀物価格ツインデミック高騰。
グローバルインフレ激化 グローバル重税化。
ブラック奴隷貧困労働者パンデミック スタグフレーション慢性的構造不況に。
シナのチベット ウイグルでの大型暴動、アラブの春ペタ暴動。
自公コイズミノ派遣奴隷狂乱過熱バブル ギガ崩壊。
2008年 西成暴動再開 大阪 ビデオボックス店、パチンコ屋放火、21人焼殺事件 相継ぐ。日比谷大派遣村デモ。
消去法で円高デフレ傾向、出口戦略 構造改革、総量規制 緊縮財政 事業仕分け。金融引き締め気味、安価な物資が豊富な友愛民主党に政権交代。
東日本大震災 福島原発連鎖爆破事件。
外国人奴隷労働者ロックダウン。
自公アベノ幕府マニアックムーヴ 安全楽観デマ 大本営発表 日本化。
2013年 餃子の王将 会長 暗殺事件。
2016年以降、相模原 座間 京アニ、
大阪 北新地、横浜 大口病院などで、ジョーカー多数殺人事件相次ぐ。
岩手県 玉沢元農水相を「ピストルで銃撃した」、銃刀法違反容疑で男を逮捕 金銭トラブルから。2019/12/10 21:11。
2020年 令和武漢コロナ禍 パンデミック超恐慌起きる。
令和グローバルインフレ化 グローバル増税化。令和グローバル スタグフレーション慢性的構造ギガ不況露見化。
2022年
沖縄県 沖縄署 包囲 暴動発生。
ロシアの、ウクライナギガ侵攻でウクライナ戦争開戦。
2022年
自公 安倍晋三 元 首相、奈良県で、演説中に、山上 元海自隊員に、
手製散弾銃で銃撃され 射殺される。
2014年以降、Ｚ世代強盗団や、パパ活 売春から、梅毒が、日本全土でクラスターで、オーバーシュート。
2023/04/15以降
和歌山市の、雑賀崎漁港で、自公岸田総理大臣への、手製投擲爆弾による暗殺未遂事件が発生。
長野県中野市 市議会議長宅で、猟銃乱射、警官含む4人射殺事件。
>98-101 >>1
m9(^д^)
↑必死にバブル崩壊してないと言ってたこいつ今どうしてんだろうな… 日本の富裕層の1000倍は居るとされる中国の富裕層は悟ったのだ
全ては中国共産党のモノで所詮借り物でしかないと
ならば外国で土地を買おう！と・・・ ボロボロのマンションが1億円してたからね
投資がそれだけ加熱した
実際は100万の価値もない 恒大とかまだ片付いてないしまだまだこれからもどんどんボロが出てくるぞ 俺んち2500万で買ったのに今億超えちゃってるもん
迷惑な話よ >>96
まさか国鉄民営化
さすがにないか
労働争議は頻発するかも 日本の死んでる温泉街もやっとテコ入れ始まったばかりだからね 日本の不動産バブルって無駄なリゾートホテル建てたりとか業者が中心になってて、個人で見ると大半の国民は投資目的で不動産を買ったりしてない
一方中国人は、不動産を買えば儲かるからと自分が住んでる家を担保に新たな不動産を購入していた 不動産は基本他国の人間が売買出来ないようにするか、
あるいは強い制限をかけた方が良い
正直誰も幸せにならん気しかしない 日本のバブルやアメリカのリーマンショックがあっても
どこも学習しないからな 土地使用権は
中央政府への年貢増やしたかわりに地方政府が稼げるシステム作ったんだって
まあ想定以上に貪欲だった クソでっかいバカビルとか建てまくってたけど、10年位前から、「あんなのメンテとかの時期が来たらヤバくね？w」と指摘されていたことを
今、改めてここに明記しておこうw
内陸の都市まで高層ビル建てまくって、中国すごい！と自尊心満たして来たツケを総決算されるＸデーが刻一刻近づいてるんだぜ・・・w 自国の不動産ならともかく、海外投資前提なら株式とか債権とかを渡り歩く方が絶対良いよな
海外からの購入はすべての国である程度規制すべき 人口が多くて貧しい地域に投資すれば良かったのにな。そうすればバブルもはじけなかったろ 売却出来ないから不動産屋が倒産したんじゃん。
今度は個人負債による自殺と銀行倒産に繋がるよ。 >>119
しかも中国建築だから耐久性はゼロだし、手抜き工事しまくりだろうしな。
建築時期が重なりまくっているからその傾向も顕著だろうしな。
日本のバブル期ってゴージャル路線で今でもバブル期の建物は丈夫だって言われているのと大違い。
耐久年の半分くらいから一気にビル街が無くなるかもな。 >>121
共産党は真逆の方針で、みんなで等しく質素に貧乏になろうというのが最近の中国の方針なんだよな。
政治システムが違うのは分かるけど、考え方すら違ってる気がするよ。 日本のバブル期は高かったけど、いい建材を使ってたんだよ。だから弾けた後の暴落した物件はそれなりに人気があった。
その後の耐震基準が変わったけど 全世帯数の２倍の銃宅建てちまったんだろ？戦争に負けてもらって国を分割して他の民族住まわすしか無いよもったいないから >>3
まさかのジャパニーズ・イェンとか。通貨コードでみくらべたらCNYとJPYで似た者同士だし こいつら今は海外のコンドミニアムとか買い漁ってるよ >>133
もう借金の穴埋めに二束三文で手放す段階に入ってるんだが 地方公務員や大手国有企業の職員の給与が60%カット
すでに退職してるOBへ支払った退職金の回収
いまの中国は地獄だぜwwww 資本主義型経済を導入したら絶対に避けられないバブルとその崩壊を迎えつつあるだけ
>>121
わけわからん田舎にわけわからん新興都市を築いて誰もいないってところだらけだよ
地方政府が実績を上げるために借金しまくって無茶した結果とのこと 地方都市も
見栄で高層立ててると
本部から激怒され高さ制限の数年前
支那はアメリカのセメントの100年分を3年で使い
採掘、運搬、凝固熱（水和熱）などなどのエネルギーを大量放出
温暖化加速に貢献 規模が大きいからモーメントも大きい
制御や統制なんかできるわけないと直観的に判る
このあと懸念されるのは打開策として戦争を始めるリスク
おやくそくのパターン あいつらはいま日本の不動産片っ端から買い漁ってるよ 独裁体制で自由主義経済なんて、ハイブリッドな気持ちでやってたんだろうけど、無理があるんだよ
中国がこのまま経済成長するといってる人間なんてポジショントークだろ
中共独裁のかぎり成長に限界があるよ
共産党幹部なんて勉強ができるエリートなのかもしれないけど、チェック機能が働かないから無能なんだよ
経済は特にバランス感覚が大事だし、突出した知識なんてかえって害になる 中国は外貨が無さすぎて
香港行き航空料金無料キャンペーンまで始めた 中国、やることのスケールが違うからな
きっと、日本のバブルやリーマンショックを越える、経済史に残るバブル大崩壊をやってくれると思う
たぶん、もう超えられないぐらいの不良債権額をたたき出すんじゃないの
残った廃墟のコンクリートのビル群は、実写版北斗の拳のロケ地として利用されそう 中国は一党独裁で習近平の独断でやってると思われがちだが
地方政府が負債隠して都合の良いデータだけ出して中央から金搾り出したり借金しまくったり好き勝手してるからな
習近平ですら知らない負債爆弾がそこかしこに眠ってる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
