戸建て住宅業界が前例のない大不況、倒産破産が相次ぐ [422186189]
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東京商工リサーチ北海道支社（札幌市中央区）によると、建売用住宅の施工などを行っていたリーベンホーム（本社・札幌市北区）が、2月13日で事業を停止、札幌地方裁判所に自己破産申し立ての準備に入ったことが、明らかになった。
リーベンホームは、1998年8月の設立の建築工事業者。戸建て新築工事を中心に展開しており、建売用住宅の施工が中心。
道内の地場大手不動産業者からの受注が全体の9割を占め、当初は年間20棟ほどだったが、直近では、年間100棟を超える建築を手掛けていた。
2016年2月期の売上高は約5億5000万円だったが、2022年2月期の売上高は約23億円まで拡大した。
こうした急速な事業拡大に対応するため、借入先行の財務体質となり、内部留保が進まなかった。
とりわけ、コロナ禍になって以降、住宅設備機器の納入遅延やウッドショックによる木材価格の急騰、原油高による燃料費上昇の影響を受けて採算が悪化。
損失が膨らみ、同3月期は約4400万円の純損失を計上していた。
ゼロゼロ融資など新型コロナ関連融資の調達で対応、人員削減も行ったが、戸建て住宅の需要が急減、材料費の支払い遅延が限界に達し、自己破産申請の準備に入った。
東京商工リサーチの調べでは、負債総額は12億5036万円（2022年2月期決算時点）。
事後処理は石川和弘弁護士（札幌市中央区）。
https://hre-net.com/keizai/keizaisougou/65601/ 次は「分譲マンション供給過剰暴落必至」みたいな記事書くんだろ
相場屋はいそがしい >>1
コロナでゴッソリ死んでる上に移民が増えてないのに不動産需要が高まるわけねえだろ
誰も住んですらいない都心の税金対策の投資物件が増えるだけで無駄ムダムダァｗｗｗｗｗ 安く建てられたのは2015ぐらいまで
この頃に建てられた大手町から半径30km以内の駅近戸建ては
一生損しない 老後は安い古民家買ってリフォームしようと思っていたけどリフォーム代が高過ぎる。 住人亡くなって更地から家が建つ
なぜか一軒だったのに二軒できあがる 建売はタワマンとか注文住宅みたいなボッタクリ価格の
不動産と違って庶民の味方なんだろ？
なのに不況っておかしくね？
みんな高い物件買えなくて安い建売を買うしかないって
状況のはずなんだから濡れ手に粟状態のはず まぁ、住宅が6割近く余ってるって言うしな
そらね
まぁ、移民入れたがるよなー
埋めたいもんなー
ホント屑の業界ｗ 部材が上がっちまったからリフォーム代高騰もすごいみたいね 人口減と低所得者が増えたからな。
夫婦共働きで世帯年収が1500位あるから、地方なら余裕で家が建てられる。 >>6
30キロは言いすぎ。
半径10キロがせいぜいかな。
あと、大手町に加え、渋谷も。 建売だろ区画買って同じような家が並ぶからな
隣の家も向かいの家の同じ家 >>16
ローン減税あるうちに買わないと損するのに 今時の建売って、誰に住まわせるつもりで作ってんの？ 散歩とかしてると建売は随時見てこの値段で売れるんかねと
冷ややかに見てるが今もって売れてる事実 >>9
1億だとみんな買えないから、2つに分筆して6千万、6千万にしたら2人買えるだろ？
むっちゃ親切じゃん 東京だと1億円の新築戸建てがポンポン売れてるのに
数年前まで6000万円くらいのもんだったのに 渋谷区の端っこに住んでるけどちっこい建売が1億ぐらいで売っててすぐ売れて外車停まってる
月にどんぐらい返済してんだろうと思う え～、リーベンってめちゃくちゃよく聞く会社だったのになぁ
建築途中の人はどうなるんだろ？ 一社倒産しただけで相次ぐとは?🤔
マンション屋の印象操作かな? >>6
一生とか…
百年前に関東大震災で焼け野原
その20年後には大空襲で焼け野原
その世代はまだ生きてるぜ 今まで低金利で一番恩恵を受けてた業界だもんね。
しばらくは沈黙していただかないと。
おかげで預金者の金利がすごい低い時代が続きすぎた。
早く、アメリカの半分程度の金利まで戻してほしい 小さな住宅企画会社みたいなのは軒並み逝くだろな
建てるなら大手か中堅にしとけよ
下手すると建築中に止まる >>28
2棟とも仕様同じにして生産性を上げる儲かるやり方 団塊ジュニアの親が死に始めて、遺産相続で金と土地がある…
あとは考えないでもわかる 太陽光パネルなんて朝日ソーラーみたいなの今どき流行らんだろ 単にカネがあると建売では無く注文住宅にするし安いハウスメーカーが頑張れば建売は落ち込む >>28
計算がおかしい
1億を2分割するんだから5000万円以上の価値はないでしょ
むしろ分割したことで居住性悪くなるから
4000万円の価値に下がるでしょうが >>2
買うほうも勉強不足だから簡単に騙されるというのもある >>36
戦後からバブルまでに東京の地価は1000倍になった
いまの50代くらいの世代ってこどおじ多いけど
いざとなれば1億で売れる資産があると思ったら
そりゃ働かないわな 家建てるなら絶対大手ハウスメーカーにしろ
地元の工務店が云々言ってくる適当な奴もいるけど
大手の資金力とアフター保証の信用にはかえられない >>53
ていうか
自社工場ない規模の住宅メーカーは部材外注してるのでバラツキが大きくなる
最低でも住宅工場のある中堅にしとけと建材メーカの奴に忠告されたわ 安家は集積材出汁なあ
古新聞集めた柱と段ボール柱とペットボトル柱にして激安家にして リーベンホームって中国丸出しの名前じゃんwwwwwww 中古がいくらでも溢れてるのにいつまでも続くわけねーだろ >>53
大手メーカーは社員の数の給料だけ価格に盛り込んでるから高くなるんだよ
実際は1万くらいのドア枠も2万3万の値段にしてる それでいい
人口減ってるのに不動産バブル期越えてる方がおかしい 都内にあった祖父の家を処分したらもともと一軒の家が建ってたスペースに無理矢理二軒建てて分譲にしてた
そんな小さな家に夢も何にも無いよな 企業も個人もやっぱある程度の貯金は必要だってわかんだね そろそろドームハウスが主流になっても良いじゃないかな。
安い、短納期、地震に強いという特性は
まさに日本向け 人口増えてないのにマンションボコボコ建てればそりゃ住まない家増えるわ
都市計画がアホすぎたんだよ
国土省の管轄かな >>1
不動産は地域差がありすぎるよな
大規模な開発工事も都心中心だし
投資目的が行き過ぎた >>6
お前25キロ圏内位に住んでるんだろ？
頭悪そー🤭 >>1
不況ってか、モノヒト不足で売上立たなくなってキャッシュ不足倒産じゃねえか
こんなん社会人で区別つかんやつおるんか？ 大手でも工務店でもプレカット屋に発注するだけだから 建て売りの客層が変わってきてるらしい。
今まで注文住宅を建ててた層が墜ちてきてるってさ。
値上がりで注文住宅買えないんだと。
来年は建て売りも買えなくなる時代がくるね😃 >>72
当然だが建築コストが上がれば家賃も上がるぞ 人口も減って新婚夫婦も減って建売住宅は売れなくなるレッドオーシャンでしょ
唯一増えてるのは単身世帯数なんだから
ワンルーム、１Ｋはまだ行ける 意識が高いつもりなんだろうが、
不見識の粗末な仕事ばかり目立つな。
迷惑住宅が激増 >>78
逆だけど？
タマホーム筆頭に「安い注文住宅」受けるハウスメーカーが出て来てるから建売からそっちに流れてる
高いハウスメーカーは影響が出てない >>78
建売でも親から援助がないと厳しい時代、
注文住宅？なにそれ？状態だなあ 現在は一番稼いで来た団塊世代が後期高齢者に入った
都心は草刈り場で全国から人間が来てる リーベンホームはチョンゴーレンが経営してたんかいな 東京の大会社に重税を課せば解決
東京一極集中を解放していけば
地価の安い各地で住んで働けるようになる >>85
日本の中国語読みじゃなくて
ドイツ語の住むって意味の単語じゃないか 地方はインフラ整備する予算が無いです
限界集落は切り捨て 戸建てが売れる売れないはどうでもいいけどパンフレットとかで間取りを詳細に載せるのって怖いな 見た人が悪用しようと思ったら出来るからな >>78
俺のマンション内友人、かなりご裕福な層だけどそんなこと言ってた
地域は気に入ったけど手狭になった→戸建て検討→高すぎてちょっとなー
で、結局いまのとこから徒歩二分の高級マンションの初回分譲を購入してたわ、ワロタw >>86
大阪駅前と和歌山の田舎で地価が違う理由理解出来ないのか？ 戸建てに住むのに建売はちょっとやだ
そりゃ金の問題あるのはわかるけどさ マンションのゴミ出しや修繕に慣れてると戸建てはしんどい >>91
ソレは普通に広さの問題だな
マンションだと100㎡で家建てるなら150㎡とか差が大きくて当たり前 相場より安い戸建てを見に行ったら
アホみたいな間取りだったわ
狭いくせに入口真ん中にしてるからリビングが8畳以下で隣接する部屋もない
おまけに駐車場が軽も停められない
2年近く断った今も同じ価格で売出し中
何か理由があるのかな 1階が車庫と玄関だけのペンシル戸建てとか人権ないだろ 今住んでいる地区で新規の一戸建てはみなペンシル系だな
つい最近、近所のアパートが更地になったけれど立つのは2-3軒のペンシルハウスだろうな >>97
戸建てはゴミ出しほんと大変よ。
カラス攻撃あるエリアだから、プラスチックの蓋つきゴミ箱に入れてゴミ集積場に置く、ゴミ収集車くるのが9時半。
ゴミ収集車が行ったら蓋つきゴミ箱を
自宅敷地内に持って帰る。
単身者のサラリーマンOLには無理ゲー >>17
コロナ前から建材価格は上昇していたけど前と後では50%以上値上げ
住宅の値段も30%近く高くなっている この2年ぐらいでめちゃくちゃ値上がりしてるからそら誰も買えなくなるわ コロナ前後の2年間で完全に同じ家が30％も高くなったら一旦買うの躊躇するわ >>6
そんなのあるかよって思ったけど
30kmじゃチーバや足立くらいまで行きそうだな >>68
メンテしづらいからないわ
塗装するにしても足場代が倍近くかかる >>99
まあ同じグレードと床面積ならマンションのが安上がり、はわかるんだが
といっても、四人家族がそこそこゆとり持って住める、ある程度のグレードの家となると億に近くなってきて
そうすると家族構成も遠からず変わるわけだし…と考えると金の無駄かな、って思う層が出てくるのもわからんではない
子供ずっと家に置いとくなら別だけどね
別の友人は子供が高校～大学の間は、少し広めの戸建ての賃貸でつなぐことにしてた、家から通学念頭でね 今時は外壁塗るのに足場で100万円からだからな
昔は職人が梯子でやってくれたのに >>23
キッチンとかユニットバス、窓ガラスのような一見材料費とみなしがちなものも
結局全て人件費や利益乗せた価格だからな
それらも全て純粋に材料費だけにしていって
木や樹脂、ガラスとか加工するところからすべてを
自分でやる前提なら100万円もかかってるかどうかじゃね？ 地方で家を建てるのは金ドブだからな
ボロ屋リフォームする >>68
世間体を気にする日本人には流行らないな
ログハウスでも流行らなかっただろ >>103
一度更地にして建て直すと建ぺい率、容積率、前面道路規制など色々条件が厳しくて細くなるのは避けられない 細長い三階建はいっとき住んでたけどめっちゃ不便だった
駐車場と玄関が近いことだけはよかったかな？ 3年前より1.5倍価格になってるからもう買わないわ 日本の街並みが薄汚いのは、景観条例が無いからだと思うの
てんでバラバラで統一感ゼロのきったねー街がそのまま続いてる 景気の影響をまともに受けるのが住宅関連だからなぁ
国が何か対策すると回復するのだが今回は打てる手はあるのか でもどうせ近々短期プライムレートが上がって変動金利3%時代が到来すると
今の価格じゃ誰も住宅買えなくて価格を下げるしかなくなるでしょ？
そうなりゃ不動産は全体的に適正価格に戻るよ
なんせ今の不動産価格は10年前より何割も高くなってて
メーカーが暴利貪ってるだけなんだろうしさ 税と相続問題、地価下落どころか買い手がいない
持ち家は資産ではなく負債 >>126
どこが不便なの？
3階建てって今や都心部のデファクトスタンダードになりつつあるから
導線を考えて不便がないように作られてるはずだけど？ >>129
特売99円で売ってたような2x4材もアホかよって値段だからなあ >>6
目黒とか世田谷は廃墟戸建てが増えてて問題になりつつある
地主のジジババが値上がりすると思って売らないんだと
駒沢公園裏に廃墟集落まで最早ある始末
あと北区なんかも廃れた商店街とか増えつつある
あと気になるのは都内はこういう戸建てで放置されてる高級車が増えてきてるよ
車を処分する間もなく高齢化してる家が激増してるのだと思う そりゃあ、そろそろ貯金も貯まって夢のマイホーム建てましょかって世代が失われてるからな
こうなるの20年前からわかってたちゃうの？ >>142
相続で揉めてるというか、まだ生きててある日突然施設や病院に入ってしまうと家族は手出しできないんだよ
だから「終活」を煽って身辺整理を進めるよう国は進めてるんだけどね
そういう潔い年寄りは少ない模様 これからじんこうさくげんでさらに空き家が増えるというのに >>2
大手メーカー不動産から受注
２３億円１００棟＝平均２３００万円→施主４０００万円。
こんな感じか、な。 >>117
立木を伐採して乾燥して加工、プレカット、金属や樹脂、ガラス、陶器、塗料などもその原材料から調達して自分で生成加工やってキッチンとかサッシとかも作るのなら、確かに100万も掛らんかもな
全部自然界にあるものなので、やりようによってはただで出来るかも
もちろん、お前がそういうのを生成加工する設備を持っているのなら、だけどか
ざっくり
木建材500万
内部建具100万
住設照明200万
サッシ200万
屋根外壁100万
内装仕上げ材50万
基礎左官材50万
こんくらいはかかるよー 人口が減るから住宅の需要も減る。低賃金でローン審査落ちも多いし、非婚化で戸建てを必要とする人も減る。まあ、時代の流れとしか言いようがないね。 >>6
まぁ余程の悪条件の場所じゃない限り損する事は無いだろうな >>138
持ち家が負債になるのは税金が高いからだぞ
諸悪の根源はお上 >>153
トルコみたいな事が発生すればマンションの部屋買いは
資産価値が無くなるけどな >>144
建売してるだけでは？
買い手がいなくても仕事を休みにするわけにもいかないから >>158
日本だとあそこまで酷いのはなかなかないけど、武蔵小杉の例とかあったからな
これからどこでスーパー台風でどれくらい大雨になるかわからんからな >>115
労働安全衛生法をはじめとして法で縛られまくっているからな
コンビナートや大規模な工場がある地域だと安全クレーマーが必ずやって来る >>161
違うな
Ｍ7.6 Ｍ7.4って日本も来るよ >>154
そんなもんかな
いまもっと高いかもだけど >>1
「前例のない大不況」てのは記事のどこに書かれてるの？ >>156
これこそが国際的な日本人の地位低下を
肌で感じさせられる身近な事例やろな
家を買えない日本人、日本に家を持つ中国人
なんて見出しのニュースが近い将来出るかもね ウチの周り年寄りが死んで売りに出た土地にバンバン新築建ってるよ
利上げ気配になってきたから駆け込みかな 新聞の折込広告によく入ってくるがこの地域でこの延床面積でこの価格の建売りを一体誰が買うんだ？w
みたいなのばっかりでなぁw
実際売れてねぇしww >>170
そうそう
本当に酷いものが多い
良いものが欲しけりゃカネを出せって話なんだろうけどさ 都内に一戸建て所有してれば一財産かも知れないけど、狭い土地にキツキツに縦長三階建てみたいな住宅ってリセールの価値あるの？あれ >>171
変動金利でローン組んで金利バカ上がりしたら面白そう >>114
まあ生活安定してるならそれがいいな。
落ち着いた時には更に家の値段が上がってて、結局一生賃貸になったら笑う🤭 南海トラフ地震は2035年あたりだけど首都直下型地震はいつ来てもおかしくないからな
買うのはそれからだわ >>181
一生賃貸でも良いけどね
年寄りでも住めるとこがあれば
マンションも戸建てもあまりにも維持コストが高すぎる
たまたま運よく高く売れればいいけどね
ここ10年みたいに
数千万円高く売れないと全然利益出ないよね
管理費と修繕維持費と固定資産税で大赤字 東京商工リサーチって糞みたいなアポなし電話してくる会社だろ
経営状態悪い会社がしつこく電話かかってくるって言ってたな
もう面倒だから倒産したって言ったろうかってジョーク踏まえながら 正直屋が給湯器買い占めてるせいでうちの給湯器の工事がいっこうに始まらないんだが 公示価格まで持たないとはな
賃金圧力で不動産に回す内部留保が減ったかwww 金利が上がる上がる脅されてるから、駆け込み需要が起きそうなものなのに
逆とはな
業界オワコンだろ、これ >>51
なんかこどおじと引き篭もりごっちゃにしてるやつ多いな 金利上がったら面白くなるよね
ローン破綻の物件とか安値で買い叩けそう まあ住宅なんて負債でしかないからな
間違っても資産にはならん
買うにしても家余っとるんやから手頃な中古でええやろ てか住宅買うにしても数千万円で隣人ガチャするの怖いな >>193
リーマンショックの引き金が個人住宅ローンの破綻だったんだよな
バーナンキ時代に政策金利を急に上げ過ぎたせい
20年ゼロ金利が続いてると、解除された時のショックはすごいもんがあるぞ
日本発の第二リーマンショックみたいなのが 自民党と日銀で軟着陸できるかどうかで決まる。できなけりゃ急激な利上げで飛ぶ
政権交代で逃げようとしたハニューダは許さんぞ 格安の
空き家が増えてるのに？
わざわざ買う理由も無いよね（笑） この社名ヤバいだろ（笑）
最近ハマってるyoutubeチャンネル
資産価値ゼロ限界タウン探訪ってやつ。
北海道ネタ多いの納得だわ。 >>198
そんなポンコツ住宅に価値なんかないぞ
大手メーカーの中古住宅はどのみち高い 去年ウッドショックとかで建設価格が上昇して、分譲住宅の価格も上がったんだけど
売れなかったのか去年の年末にはあちこちで値下げ販売してたな。 近所の角地に狭小住宅が建ったけど売れてらしい
10坪も無いと思うような土地 地方だとベッドタウンの高齢者が施設に入ったりで築40年以上の空き家が増えてきてる
安いから一括購入してローンの無い生活ってのも有りなんじゃないかと思う もうこれからの大地震や大津波や土砂災害や台風被害なんかに、
木造や鉄骨プレハブは耐えられないんじゃね？
辛うじて耐えられるのは壁式の鉄筋コンクリート造の言えるからなだけじゃね？ >>182
エスパーか未来人なら首都直下地震もいつ来るか教えて下さい
首都直下地震きたら我が家はたぶん崩壊するww 欧米も実家に住んで家賃をうかすのがだいぶ前から流行ってるし
どこも無理して1人暮らしとかしねーわな >>180
金利がバカ上がりしたら国が巨額国債の金利で死ぬから上げられない
しかも変動が固定を上回った事例は数少ない 建売ポコポコ建ってたけど田舎なのに都会みたいに隣との隙間がほとんどない
頭おかしいと思ったわ >>211
間口が狭くて商店街みたいになってんでしょ >>62
今までがおかしいんだよ。
預金利率が6％とか7％とかあった時代にもどってもらいたい 工事途中で倒産とかトンズラとかされたら嫌だからやっぱ建売りが安全だよな？ 今の老人が亡くなれば世の中家余りで選び放題だろ
安く買ったり借りたりできる時代なのにわざわざ建てるのは損だと思う 残念！まだまだ上がります。
もう小庶民が家を持てる時代は永劫来ません。 >>66
一軒家なのに隣との距離が近すぎるんだよな 小さい戸建てで隣人ガチャ気になるなら両隣も買っちゃえば良いんすよ >>10
倒壊はしなさそうだけどすごい揺さぶられそうだな 北海道とか青森って陸屋根の真四角な家ばっかりで味気ないな
逆に能登半島は黒瓦の木壁の建築が多くて昭和の博物館 >>220
無理矢理駐車スペースを確保するから超絶勝手が悪いＬ字型住宅ばかり増えている
>>223
コストプッシュだからな
買う方からすれば条件は悪化する一方 建売住宅の耐用年数35年
フラット35で払い終わると家が倒れる >>>202
値下げしないと売れない土地ってウケる ホームセンターの一番高いログハウスを業者に頼んでも1000万いかんだろ
戸建ての値段なんかそれくらいが適正だよ >>219
中古住宅ローンの時代へ
参入が増えて暴利貪るリフォーム屋の終焉 >>145
マジか千葉市6500万
土地は100坪以上だろうな >>210
上がってほしい。メチャクチャになってほしい。 >>147
歳をとってから終活の話をするとオレが死ぬ前提の話は止めろ！と怒り出すからな
自分が親の遺産相続で散々苦労して大地主だったのが200坪程度の持ち分になった反省も活かさずそのままなら子どもにはもう土地を残すレベルじゃない位しか遺産がなくなる ワクチン接種して
モルモットになった挙句
オール電化にして
ローンを払い続けるアホ（笑） >>238
空港が不便でな札幌市内まで一時間かかる >>240
たけえええええええええええ
千葉すごいんだな そもそも論として、若年人口が減り続けてるんだから需要が減るのは当たり前では
その上で、給料上がらない、結婚しないっていうニュースが毎日流れているような社会情勢では、「家を買うのが普通」とか「いつかはマイホーム」なんて考える人の割合も減ってくるだろう 近くを散歩しても空き家だらけで、これにもう直ぐいなくなる団塊の世代が加算されたら新築とかいらないんじゃ? >>182
そんなもん来たら建材の値段数倍くらい跳ね上がってそう
大工だって何年も手配できないかもよ >>240
建坪なんぼやねん
30坪で車2台とか
タワー駐車かw あのさー松戸は家の値段上がり続けてるんだが。
ぶっ飛ばすぞてめーら 今年中にアメリカの住宅バブルが弾けるから
そうすりゃ家の値段は下がっていくはず >>241
駅徒歩10分圏内だと高いんだわ
失敗したかもなぁw
>>246
建物延べ床面積100平米で庭無し
駅徒歩8分 >>9
庭が要らないからな車2台止めれるスペース確保してその2棟作り流行ってる感じするわ >>250
なんかあったときにその距離なら売りやすいから失敗は無いよ >>12
1にもあるけど建材の高騰や住宅機器の納入遅延等々で建売価格も上昇した結果
建売を考えた多人が中古住宅の方に向かったのもあると思うよ
そういった諸々の影響で中古住宅の価格まで上がってる
住宅機器は例えばトイレや給湯器なんかが入って来ないと箱だけ作っても人が住めないからね
コロナ＋ウクライナ関連で誰も予想してなかったそういう事態が起こってる >>252
ありがとね
ちょっと安心したw
ローンが5500マン変動35年だからビビってる
けど
買ってしまった 2008年くらいに亀有駅近くに戸建て作ったやつが海外転勤になって2022年に家と土地売ったら買ったときより売ったときのほうが値段が1.5倍になってて儲かったって言ってたわ
亀有って何があんだよって思ったわ >>17
地元で大手ドラッグストアの店舗が出来る予定の場所
整地後に一向に工事が始まらないからどうしたのかと思ったら部材の値上がりで工事延期になってた
こんな感じで建築関係は各所に大きな影響が出てるんだろうね うちの近所結構なペースで新築建ってるわ
ウチの1.5倍位の値段になってた >>257
土地売ってくれとか厚かましい不動産屋までいる
のり弁して晒してもいいけどな 何で新築買うの？
同じコストなら中古で2〜3件買って倉庫代わりに使うとかの方が良くね？
中古なら飽きたら買値くらいで売り飛ばせば良いんだし ご近所の居抜き物件数件、なにかの店できるのかなってワクワクして見てたとこ
ことごとく不動産買取専門店になっててガッカリだわ >>254
なるほど‥
千葉市で
駅から徒歩15分ぐらいなら5000マンぐらいだったんだけど
500マン手付け金払って後は本契約だけなんだよなぁー
うーん！
500マンも捨てられないし >>131
上物の値減りのタイミングと余命10年程度の
寿命を逆計算して施工する家主は多い 戸建ては強盗リスクがな
余計避けられるようになった 建売りとか建築途中見てたら、とても金払って買いたいとは思えんな >>267
売るのを必死で防犯コスト削減してる建て売りが多いからだよ 戸建てなら一台分はビルトインガレージとできれば二柱リフトは必要だな
普段使いのクルマは外置きで良いけど >>270
家の前にラウンドアバウトぐらいつくりなよ >>264
まあ相場で判断するより
自分にとっての価値判断だよ
6千万と投資機会損失に保険税金もろもろ
俺には出来ない判断 窓枠が未だにアルミな時点で自分たちの儲けしか考えていないのが分かる >>271
コンテナハウスいいんだけど、表面の波々は必ず有るもんなの？
あれ無くせないの？ 資材価格の高騰此処まで来たら、潰れるとこも出るわな。 >>275
表にもう一枚薄いのを張ればなくせる
ただし強度を保つためには波板は必要 6千万を年配当3%に投資すると
年180-税で144万
30年続け4320万＋元金 家賃12万の借家に30年住める
30年も経てば身体も縦屋も手直し必要 >>276
輸入建材を使ってるあたり
あまり信用できないけどな 金利上げると市場が動いてるのに
ローン組むバカなんていねーだろ
先週に不動産株も全部売って電力に乗り換えた >>278
金利＞元本返済
から
金利＜元本返済
になってやっと返してる実感が湧くからな レバレッジかけすぎると市場が悪化したらすぐ倒産するイメージ 震災後の戸建やマンションは汚染コンクリートで24時間被曝してそう
ラドンも吸い込んで内部被曝 >>267
マンションもインターホンか騙されて突破されルフィ強盗されてる 太古の昔から金利<利回りなんだから家買う金は投資に回した方が良いに決まってるじゃん
金は金を産むけど、住宅は金を食うだけ >>27
そうなんだよね
売れ残り物件てほとんどみない
こんな使いにくそうな立地が！てのもうれてるから不思議 >>287
被曝は現在進行形で命に関わるし健康が損なわれる
東京でどんどん芸能人が死んでる
声優も死んでる うちの回りでも3件空き家だ
みんな老人が死んでくから
新築なんか無意味。空き家リノベで住んだ方がよっぽど >>291
嘘なら
この間スレ立ての人が逮捕されたよね 空き家リノベでもいいけど古い家だと断熱皆無でそのまま住めば光熱費やばいぞ
光熱費+ローンで見たらで結局新築なみの金が飛んでく可能性もある 30年後の粘菌がアテに出来ないのに
長期ローンと養育費に維持費
老後や病気など
大丈夫なんかw 不動産関係者が売ろう売ろうと必死だがもうオワコンだぞw
住宅は余ってるし人口は減る一方だ
さらに不景気突入して金利上がると面白い事になるよw 戸建てじゃないけど
東京とかコロナ以後空きテナントが目立つようになったし
地方とか厳しいんだろうな 世帯数は2023年がピークで、今後は減り続けるから、どうやっても終わりだよ
空き家が圧倒的に増える 空き家増えるし相場も下がるのにローン組んで買うとか頭大丈夫か？ まあコスパ目指すならちょっと田舎で新しいけど5年ちょっと経ったマンションの中層階の非角部屋にずっと住むのがいいよ。お金も貯まるよ
俺はコスパ悪いけど35年ローンの一戸建てで猫とまったり暮らすわ >>144
建て売りは、急遽購入の層がおるからな。
>>228
は？老後の最善策＝公営じゃね？ >>297
材料費高騰で逆転してるから新築が儲からない
あと、新築やってた業者はリフォーム業者のような知識がないのでリフォームに入りにくい
既に出来たものを改造するのって新築とは違う知識がいるから大変なんだよね 旗竿地の建て売りの家、ああいう所だと人目に付きにくいから
宅配便の運ちゃんやウーバーがキョロキョロして探しているのを見かけるw
ああいう所を買ってはダメとか周囲に言われなかったのかな... >>295
日本語が変だし追えない人達なんでしょ
練り込み放射性物質にこだわるのは半島大陸と相場がｗ
まだワクワク被害といってたほうが信憑性高いだろうに 無料の空家貰って1室と水回りだけリノベすればいいな
古い家は効率悪すぎる >>299
地方移住３００万円＋新規家屋建築５００万円＋子の高校まで学費免除
>>297
断熱手段も冷暖房も知恵次第。
自分で考える。 >>273
賃貸がええって事か？
おまえ家庭持ってるか？ >>309
2m確保していれば大丈夫
と言うかそもそも再建不可物件なんて今建てられない >>313
逆なんだよな。
消費者も業者も政策もアホ過ぎ
昭和のニュータウン区間５０坪を統合して１５０坪あたりで売り出さなきゃな。
子持ちで親がソコソコ遺してたら広さこそ正義だからな。
日本の全土が廃れる。
子が小学生→なんやかんやと新築生活保が落ち着くの中学生→三年後には自動車追加ぞ。 >>312
だいたい4～50年でどっか壊れるから元管と、どれか吹いても大変なことになるので水が来てる場所全ての止水栓までの修繕はいる
断熱よりそこに少し金がかかる
やるなら同時に排水と、入っていればガス管の見直し
いずれにしろ建てるより安いんだけど、２～３００万は現金で持っていて仕上げたいところ 結婚離れ出産離れの延長だからな戸建て離れ
そりゃ単身とか子無し夫婦なんて賃貸でいいやってなるわ >>317
住居用の減制が効いてるからみんな60坪以下ｗ >>68
土地にたいして活用できる面積が少なく、対応しているような家具も少ないので流行らないよ。 >>321
と言ってるのが多いから貸主が美味しいｗ
上念司とか、実は不動産持っていそう 定住できない奴は
ジプシーやユダヤ人、日本で言えばサンカ。
自覚持った方がいい。 マンション買う方がアホじゃね？
大震災でヒビがいくから売るに売れず
住人で建て直しうん千マン払えないって10年揉めて
その間はさらに引越し先の家賃までかかって地獄
震災時はたくさんあったな 家すら建てられないオワコン衰退ジャップw
建ったと思ったら表札は陳さん王さんだらけw まあ真実は教えずに馬鹿にはマンション買わせといた方が俺にもメリット大きいからいいけどw >>325
何にでもメリットデメリットあるから仕方ない 中国に「戸建て組み立てセット」をネット通販で買って組み立てるだけなのが建設会社 >>325
RC構造な新築マンションの分譲が最大の地雷ｗ
あれ、売り手の責任を追及する頃には管理会社が変わっていたり、そもそも分譲されたそれぞれが所有者で足並みがそろわないから修繕もままならない
そして高値掴みしてるから逃げるに逃げられない
あれは売り逃げしたいデベロッパーのいい収入源だけど、顧客は全員カモｗ マンションは不動産管理会社がマスターキーをガスメーターやらの扉の中に置いてるから
空き部屋から窃盗団に侵入されてベランダ伝いにすべて根こそぎ盗まれるんだよな 人口減少が止まって人口・世帯数共に増えてるのに？？？？ そもそもオートロックなんて窃盗団プロは突破するからなw >>331
15年で渡り歩けばさほど巻き込まれないでしょ でも働いてる監督は引く手数多でしょうね
建設業界どこも人手不足が深刻で資格持ってれば大手だって行ける >>338
クソみたいな職場環境だけどな。
職人は汚えし馬鹿だし輩だし こんだけ
格安の空き家が増えてんのに？
買っちゃうの？
これからも
増え続けるのにねぇ（笑） >>300
注文住宅屋だけど良い感じ
数年前が大変だった
リフォーム屋なんかは暇そうに見える >>341
古いマンションなんてマイナスの負債だぞw 不動産は直売買か競売で買うもんやろ
何で不動産屋の給料まで負担せんとあかんのや 俺ん家の周辺住宅価格上がりまくりなんだが。
福岡市営地下鉄七隈線別府駅徒歩エリア。
8年前に2500万で買った中古マンションが
今なら3500万で売れる。 >>345
その通り
中古でも築齢浅い物件でないとな
古い物件はゴミ 築22年くらいを買い叩くならアリだと思うぞ
地盤悪くなければ60年は余裕 雨露さえ凌げればいいんだから着込めば十分
昭和はこれで楽しく暮らせたんだぜ 結局は地盤よな
建売の近くの擁壁とか見ると感心するわ
よう建てたなあ！
いや、売れるんかい！
みたいな >>353
擁壁の管理義務は地主にあるからな
あんなとこよう買うわホンマ >>337
資産価値の低下を家賃換算でしてるからその計算になるのだろうけど、それなら賃貸のほうがリスクが少ないので上念理論はわりと正しいと思う
周辺の資産価値が上昇して価値が上がるという計算であればまた別の見方になるけど、
かなり博打性が高いので余剰金でまわしてる人じゃないときつい
ローンレンジャーなんてしてたら破滅しかねないよ
そして買った値段より価値が上がりやすいのはほぼほぼ中古物件なのでその15年のサイクルに引っかかる可能性が高いから、よほど読みが深くないと
掴まされる
建物の知識がなかったら証券投資でもしていたほうがリスクは少ないｗ
なんにしろ損しないためには所有したら掴ますしかないのがRCなんで、善良で真面目な人が手を出すと火傷すると思うわｗ 利上げリスクもあるし太陽光義務化に光熱費2倍2倍
これもう賃貸マンションでいいやってところまで来てるだろ… >>357
なんで
家賃が
据え置かれると
思うの？w >>350
60年ぐらいはどんな家でも余裕で持つよ
昭和40年代に建てられた家とかたくさんあるけど、住む分には何も問題が無い
アパートとか文化住宅って言われてる木造の建物が余裕で今でも住んでるからな >>353
うちの地元でもよくここに住むなってとこに建売できるけど売れてる
そこ昔は沼だったところだよって、地元の人は知ってる… >>340
整備適当なボロい経年車と同じで修理代一時金で次々お金飛んでく
それが勿体ないから変わらずスクラップ&ビルドなんだよな
壊して建てようにもまず解体費用すらも上がってる >>316
再建築不可ってどう処理すんの？
接道確保するように周り買い集めてまとめて売るん？ >>359
実は修繕も考えると木造がいちばんながもちなんだよなあｗ >>358
一度入居すればそこからは上がらない
暖房効率もいいし、いざとなれば引越しもできる >>181
そこの人はどっちかっつーと実家本職だから大丈夫じゃないかな、本人は別業種起業だけども 音楽かけながら工事してるとこあるよな
聞いてない人間にはただの騒音だからクソ迷惑なんだが >>363
木造は音筒抜けだし冬は寒いし…いたみやすい
戸建てで鉄筋が最強ではある >>364
いやあ、上げたいけどなあ
正直、管理にかかる経費がうなぎのぼりだし >>368
家賃は最初の契約からは上げられないだろ
新規入居者は上げたら？
あとは強引に管理費上げる
それでみんな払うならそれでいいんじゃね >>364
周辺物件に合わせて更新時に上げられるよ
ただわりと緩やかなので、仰る通りといえば仰る通り
だけど貸主が損するようにはなっていないのと、結局退去時に修繕費は払うので、どっちがいいかはなんともいえないｗ ライフプランがどうの収支がどうのサヨクのネガキャンに潰されたわな
昔の人はそんなこと気にせずいくらでもローン組んでた >>364
え？
一生、同じ物件に住み続けるつもりなの？w 地元じゃ古くなった住宅、田んぼを潰して新築建て売りがたちまくり
内装外構測量の知り合いも大忙しなんだが
不況？
土日も休み無しで働いてるぞ
ちなみに浜松 >>373
安い時にURに住んじゃったら、周りがドンドン上がっていって住み替えができない
更新もないしこのままずっと住もうかとすら思っている >>374
田んぼの上に戸建ては草
ビー玉コロコロしちゃうじゃん >>367
戸建て鉄筋がかなり地雷
鉄筋な
RC構造だと必ずクラックが入るので、その修繕費が尋常じゃない金額になる上に、単位が小さいからマンションより割高になる
放っておいたら鉄筋が死んで崩壊するから待ったなしで修理が必要になる
そういう意味では木造のほうが圧倒的に修繕費が安いのと、断熱防音はちゃんとやれば別にｗ
ケチって薄く作るから音漏れ云々の話がでてくるだけだよ
鉄骨はちゃんと作るとフレームが痛まないのである意味いちばん長持ちするんだけど、よくコンクリと組み合わせてスラブを作ってしまう鉄骨造りがあるけど
あれはかなりヤバイ
水が入ったら止めるのに苦労する上に、浸水で躯体が腐るｗ >>377
お前はそんなんだから儲け出ないんだよ
二軒相続予定なの、自分は >>362
どないもならんから旗竿地は二束三文やで >>355
横浜だけど、土地が少なすぎて断崖に建物多すぎるわ…。
擁壁の維持管理はマジで無理だとおもうが、それでも家を建てまくってる >>378
知り合いの親が鉄筋で戸建て建てたから、子供達がフルリフォームして住んでるけど無限にいけるだろあれ
木造ならすでに建て替えタイミングなのにコスパいいなって思った
でも失敗すると大変なんだね 5000万で新築買うなら配当4%で回して家賃にした方が良くね？ >>382
自慢の不労所得が価値ダダ下がりで悔しいのは分かったが、ごちゃんやってても儲け出ないよw とにかく今高い、年末木造2台車庫作ったけど1千万だった10年前は300万だったのに 建売買う奴は擁壁とか考えてないと思うわ
しかも竹とか生えてたり >>389
近所に分譲地できて戸建売りにだされてるけど、逆に数年前より安くなってて
どんだけ安普請なんだと苦笑したわ
つか怖い >>388
配当金を家賃に充てれば良いじゃん
株式の税引後4%は今なら楽勝 >>393
自分はそんな安い賃貸でええの？
ぶっちゃけ新築戸建と賃貸では快適性全然違うけど？
限られた人生をショボイ棲家で満足するの？ >>384
長いけど無限じゃないんだよ
鉄筋は必ずでかい修繕が来る
その金額が半端ない上にサイクルは木造とたいしてかわらないか、下手すると短い
あとその木造の建て替えタイミングｗ
完全に騙されてるｗ
同じようにメンテナンスしていたら本当は木造のほうが長くもつんだけど、建て替えを推進するしくみ
売り手が行政を動かしたというか、昔の自動車の10年サイクルと同じ論が建物に仕掛けられてるんだよ
まあ、デベも新築業者もこの話はしたがらないか、必死で否定してくるけどｗ 俺が期待しているのは3Dプリンターハウス
この分野はブルーオーシャンやろ >>369
大概の賃貸契約では、物価や周辺の賃料相場によっては賃料引き上げの交渉をできる、とはしているな
まあ更新のときに打診するのが良いとはおもうが
いい賃借人さんなら、相場より多少安くてもこの人ならいいかーとなるけども、安く貸してるのに小うるさいとか権利意識強すぎで面倒臭いなあ、とかなら家賃上げの交渉をして最悪退去でもいいか、となるかもしれんなあ
ほんと、人によるんだわ >>396
そんなもんなのかね
羨ましかったけど、確かに更地代はかなりするらしい 単身者が増えすぎて戸建はオワコンだよ
売れるのは好立地マンション >>394
なるほど
>>381
いや、そういうの買い集めるプロもいると聞いてね、なんかノウハウあんのかなと >>359
実家は大正時代に経った築110年前後だけど床下とかチェックしても見える範囲全く傷んでない >>399
まあ、隣の芝生はってやつだよ
金がいっぱいあるなら鉄筋でいいんじゃないかな？
でも住むところは利回りないから楽しくないな
これは金がある人間の発想ではないねｗ >>402
木造、100、200年は本当に存在するんだけど、鉄筋コンクリート100年維持って辛いんだよなあ >>401
うちは持ち物件に地上げ屋が来たｗ
あまり頭がよくなかったんでむしろ高値掴みしてもらったよ
プロでも皆が皆賢いわけではないらしい >>405
ナイスディールおめ！wwww
てか、彼ら一時的に手札にババ抱えるくらいなんとも思ってないような気もするけどww >>396
金持ちはみんなRCだから。
金持の常識として木造は住まない理由がある。 鉄骨と軽量鉄骨が歪まず長持ちは間違いないんだがいかんせんハウスメーカーが
少なすぎて割高、昔は結構やってるメーカー多かったんだけどな ネット掲示板でよく喋るやつに賢い人間がいた試しはないし100%馬鹿だと証明できる
なぜなら本当に賢い人は匿名掲示板などに書き込んで時間を無駄にしないからだ >>404
同じ位の時代に建った鉄筋だと軍艦島になるかな、修復次第だけど鉄筋は100年と
みておいた方がよさそうだよね、木造は大地震や湿気がない場所なら100年以上持ちそう >>308
旗竿って隣接する家より土地が広いのに
最低でも100万円以上安いんだけど？
最初から旗竿地しか購入候補にしない旗竿地ハンターもいるくらいなんだが？ 不動産って駅から徒歩5分以内じゃないと中古価格がどんどん下がっていくんだよな
まあ新築時の販売価格がぼったくりなだけなんだが駅から5分以内を買えないような庶民なら公営賃貸の方がいいよ >>406
さんくすｗ
いや、詳しく書くとアレなんで割愛するけど脅してきたので仮処分申立してそいつらが先に買い取った土地が塩漬になるようにｗ
そして不動産屋って実は金ないんだよ
買取単価が高いんで借り入れて自転車操業してるから、あとはお察しｗ
>>407
結局はステータスのためにそうだってだけなので、損得は関係ないんだよ
損益で計算したら実はＲＣは得じゃないよって話でｗ >>410
端島は環境が極端に悪いうえにノーメンテだからな。
それと現代と違ってコンクリの成分も違うのであまり参考にはならんかも。 これからやで、本当の地獄は。
備えは出来てるか？覚悟しいぃぃやぁぁぁああ！！！１１ >>347
福岡みたいな辺境の地方都市なら、まだ未開発エリアがあるからいいのかもな。 >>410
なにもしないでだと100年どころか数十年でやばいので、わかりやすいところでは
ホテルの廃墟とか見るといいんじゃないかな
なかなかすごい事になってるよｗ >>413
鬼畜やwww
でも程々に、恨み買うとややこしそうだしなあw
しっかし今どきストレートに脅しとか、アホだよなあw ちょっと混同してるけどいわゆる旗竿地の建築云々は接道2m以下の話でしょ
2mあるならちょっと安いだけだよ
古民家の再建築問題といえばニ項道路もあるね 若者の家離れ「ホームレスはおしゃれ」と言う若者の真意とは
日本人が貧乏になったという事は意地でも認めません >>412
確かに土地の価値は当然駅に近いほうが高いけど駅から徒歩5分ってレベルだと
駅に近いことによるメリットよりもデメリットの方が明らかに大きいよ
主に治安と騒音で。
だから徒歩5分圏内で物件探す人はみんな
騒音、治安で有利になるマンション一択になる ５０００万の建売の原価なんて１５００万くらいなんだよな
悪徳商法だぞこれ >>418
ストレートというか、それが脅迫というより恐喝になる事を知らないで言いがかりをつけてきたみたいだよ
申立があっさり通ったんで何もできなくなった上に、先に買い取った土地もそのままでは使い物にならないので完全に焦げたｗ
金銭のやり取りだから恨みはしょうがないｗ
あれで芸能人が絡んだ不動産屋だったから笑ってしまったよ >>320
大学行くにも首都圏時代より地元国立の時代＝自動車デビュー大学生
ペンシルハウスオワコン確定。
まして、介護＝一階で糞尿オムツ→リビングダイニングしかないニダあああ。
毎日ウンコ臭でお食事 >>362
買い集めるパターン以外に隣接地(お隣さん)に買ってもらう
あと接道確保するのに足りない分の土地を形式上隣接地の人から借りるやり方もある
お隣さんに接道分の土地を売ってくれだと断られえる場合でも貸してくれだとハードルが下がるから確立が上がるんだよね
ただこのやり方はこういう方法に明るい不動産屋なりを見つけないと普通はそんな事出来ませんで相手にされないから
まずは詳しい人を見つけるのが先決かな どこかの共産主義者がバブル時と同じような土地に重きを置く時代がまた来るとヌかしてた
やっぱバカよなアカってwwwww >>425
材料高いからね
かといって中古はALCの継ぎ目を処理していなかったりスラブがヒビヒビだったりで難しい
軽鉄とか税金もそこそこ安くていいんだけどな 小さな作業場を建てるだけでも建材費がすげーたけーよなぁ 人口推計的に戸建一軒家の価格低下は避けられないし、そもそも長期居住でも家賃上昇の少ない日本で戸建てを買うメリットが低すぎる
固定資産税とか無しにしてくれ
家を買ったら罰金
完済時は資産的に無価値
ひどいわ >>386
住宅ローンを組んで買う場合は買った家を貸すっていうのが基本的には出来ないんだよね
あくまで正攻法で行くなら居住用＋一部賃貸物件として建てて賃料を得る方法もあるけど >>430
確かに最近の木造すごいけどね
材の加工技術が上がったせいか、倉庫相当の建物が作れてる
階と高さを増やしにくいのがデメリットなくらいかねえ >>396
長くもつ木造は檜づくりとかだろ
輸入建材そんなもつか？ >>411
旗竿地にお住まいなら御愁傷様だけど何故安いのか考えたりしないものだろうか
蓼食う虫も好き好きでマニアックな人もいるんだろうが >>435
木造は水さえ入らなければ２ｘ４ですらもつんだよ
それはＲＣでも鉄骨、軽鉄骨でも一緒なんだけど、木造建築の外装シールに関していえば他のどの建物よりも安い
あと、入ってからの修繕が圧倒的に安い
その違いで結果的に生き残る建物が多いんだわ >>434
現場監督曰く
棟上げで屋根からおちる大工が激減したとさw
現場での微調整が不要になってサクサク組めるようになったとか >>439
やっぱ技術向上してるんだ
でかい建物を作ってるときに見ていてすげー工法だなと思ってた
>>440
じゃぶじゃぶ入らなければ内部の結露程度なら大丈夫だわ
どっちにしろ若干狂うように作られてるわけで、躯体の歪みは織り込み済だから、
問題はシロアリ
発生するくらいまで湿気が来なければいいので、黒くなるくらい水が入り込まなきゃ大丈夫
結露くらいなら輸入製材でもそこまで痛まないよｗ 最近は外国人が上棟してるところたくさんあるよな
工場で木材カットして簡単に現場で組み立てられるようになってるらしい >>441
うちの近所で道路工事あって取り壊されてる家をみる機会おおいんだけど
壁中のカビすげーぞ
一昔前の家だからかもしれんが
うちもいずれああなるんだろなと覚悟してるわ てゆうかなんで最近の鳶はピタピタのキモいデニム履いてんの？ >>443
20～30年前の建物で、しくみがわからないで作られていた高気密住宅にそういうの多いわｗ
とはいえカビが発生するだけだと大きなな虫が食ってないんだよ
というか躯体に影響を与えるのはシロアリくらいなので、奴らが食いに来れるくらいの水分がなければさほど問題にはｗ
あと、ケチって浸水してるケースもあんだよね
あと、ユニットバス上とか、これまたシールがダメになってたりしてるとそこからいろいろ起きたりする
どっちにしろ比較的低価格で修繕可能なレベルなので、進行する前に手を加えましょうってところかなｗ 昔の家みたいなのがいいな
平屋で縁側があって廊下があって庭があって垣根があって門があって風が通る家 >>445
いま作られてる家が先々どうなるかは、そのときにならんとわからんよ
24時間換気してるけどさ >>449
ちな
うちの実家がまさに日本家屋だが
帰省すると寒くてやれんw >>453
最近は断熱性考慮されてるよ
窓クソ小さくなって草
つか、どこの設計なのか南側に窓ゼロの家をたまに見かける >>448
壁内での循環を軽視していたのが一番の原因だからｗ
実は当時のRCマンションがもっとひどいことになってる
金かけてリフォームしたところはいいけど、これまた理事会が絡んでくるから足並みが揃わないわけでｗ
>>449
エアコンの世界になったんで、寒冷地じゃなくても断熱しないと光熱費でそうとう影響出るよ >>453
断熱材が殆ど使われてこなかったから
手抜き設計だろな >>456
エアコン＝自力で改良できない時点で社会不適合者。 最近もう公営で良い気がしてきたわ
年取ったら家持ってても維持できる気がしねえ
早く都心賃貸から脱出したい >>460
そんなとこ限界集落やぞ
ええのか？そんなんで >>461←コイツ、明らかにオカシイ。エクソシストに通報事案。 タマホームのブロックみたいな安売りか
飯田産業の格安ハウス
年取ってからの建て替えで、どっちにしようか割と悩んでる >>466
わかるわ
減税逆ザヤだから借りないと損とまで言ってたな >>452
戦前の家相続で貰ったが、火の気無いと
外気温と室温変わらんでワロタ。 >>466
今後そのしわ寄せがくると思ってるでしょ？
そんなことになったら業界自体が終わってしまうわけで
そうなってくると確実に国が介入するんよ
つまり血税でなんとかするってこと
だからこれからマイホーム購入検討してるやつも心配せんでもええんよ >>469
もう出せるカードなくね？
本当は移民で解決する予定だったんだろうけどもうね 今はバブルの頂点なんだからそりゃあ高いでしょ
だから早く金利をガツンと上げようぜ >>469
何か具体的に案があるなら教えてほしいくらいもうないが
東京都はソーラーパネル義務化で逆にあぼんやろ >>473
どう考えてもバブルだよ
人口減ってるのに家の価格は上がり続けてるんだから
外国人が手放せば終わり よく周囲で5年、125%ルールだからとか眠たい事言ってる奴居るけど、収入はそのペースで増えないし、支払いが増えなくても支払いに占める元本の比率が下がるよねw そこへ小池のソーラー義務化
ザマァトンキンｗ
埼玉の時代ぞ 札幌ならヒグマの巣穴がいっぱいあるからそこに住めばタダじゃね >>468
うちのオフクロ曰く
昔、床の間の生け花の水が凍ったことがあるとさw >>472
落ちるやつが落ちてるだけ
先端部分は健在だよ >>469,470
建築物の基本的仕様も技術も、迷走中だからな。。
誰も満足してない。
大きな何かと、消費者と質の向上がない限り、コマゴマせこせこな
壁の中も外もオール化繊化合物で次世代まで有益なのは、０％。 都内では唯一庶民が戸建てを持てる多摩地区が水汚染で腐海に堕ちたしな >>484
そういやそうだったな
流石に水道水がダメな所に戸建ては買えないわ >>464
隣が公園だとなおさら
侵入されたことある
被害はなかったけど マンションて独裁共産主義的だよな。何ひとつ所有してないのに勝ち誇った顔して住んでる。縦方向の長屋 >>490
空中の空間買ってるようなもんだからな。
意味の無いローンだよ。 >>475
別にゴールドの値段が長期的に値上がりするのと同じで何の不思議もない。 >>255
失敗して人生メチャクチャになってほしい🤭 >>1
ハウスメーカーがごまかしてボッタクリばかりするからみんな一戸建てがイヤになったんだろうが。 >>3
分譲マンションもいい加減値段を強制的に落とさないと。
基本的人権にも関わるわ。
雨に濡れると壁の断熱材のズレ落ちがﾊｯｷﾘと浮き彫りに 物欲の夢のために日常を捧げるか、日常の夢のために物欲を捨てるか
戸建てを買う場合、それが自分にとってどちら側に属するか
そしてあなたが望むのはどちらか
自分の頭で考えるってのはそういうことだよ 23区だけど建つ家は建て売りばかりで
家が建つ前にどの家も売り切ってる感じだよ
見える範囲ではとてもそんな風には見えない>>1
不動産市場は凄い活況にあるように感じてしまう
地方まで入れると違うだろうけど >>502
居住環境なので単なる物欲ではない
QOLが大幅に改善されるからな
高い買い物の価値は十分にある >>503だけど
その建て売りだけど何処も細切れで30坪未満
だけど8000万から1億ぐらい
建て売りでだよ
安かろう悪かろうと言われてた昭和の建て売りとは違うんだなァという印象 >>503
今は都内は2025年ソーラパネル義務化までの滑り込み需要だから な？→こいつもいい例>>507
情緒も頭も、常識知識も、頭オカシイオカシイやつしか、購入してねーだろ？ 東京都港区白金高輪駅周辺マンション乱立して地盤が心配 >>510
白金高輪は標高36mくらいあって強固な地盤だからタワマンは直接基礎で建ってる >>507
残念だが建売の8～9割はゴミよ
一部宣伝的に高性能なのはあるが、ちゃんと狙って探さないといけない マイホームなのに外でタバコ吸ってるパパたちが多い
オプションに喫煙室って無いのか？ >>498
郊外駅遠なら安いままだよ。結局は好立地の需要は変わらず供給が絞られちゃったから相場は2極化
買う方の所得も2極化してるから 1世代しか住まない家なら不道産が邪魔になるしな老後おひとり様になって強盗に入られても困るしさ >>507
今の都内の建売とか大半が15坪以下で売ってるだろ
30坪近くもあったらパワービルダー系が半分に分筆
酷いとアンガールズみたいな家が並んでいる >>512
立地は良いんだけど、ストライクゾーンが超広い俺でもどうしても許せないところが必ず一個はあって結局数十件回ったが建売は辞めたわ。
近い内にタワマン集合住宅でアトラクションとして横揺れ５メートルを味わってみたい どれだけの大型倒産かと思って読んだら年商23億かよ 建売がダメで注文はグッドって思い込んでるやつってまだまだ多いんだな >>525
注文がグッドとは言わんけど、建売はあかんやろw
材料上がったら手抜くしか無いやん >>525
既製服とオーダーメイドの服みたいなもんだな
商材の性質上、既製品に安物が多いのは当然のことだが、それは必ずしもオーダーの方が品質が良い事の根拠にはならん、と >>528
オーダーはお金をかければ良い物になるよ
ケチるとダメ >>528
建売は住む人間の人生など全く考えてない。
とりあえず好立地や駅近に住めれば何でも良いやってならそれで良いんだよ。 アホだからな。買うのは。
賃貸とのリスク差が大きすぎる。
年取ったら住めない？
差額貯めたら看護師がヌイてくれる様な施設入る金貯まるんだぞ。 >>534
刑務所でも抜けるから働いて娑婆にいる必要なくね？ 住宅はサブスクモデルが流行るんじゃない？
車と同じでローン組んでまで購入するような時代はもう終わりなんだよ
これからは借りて住む時代だよ 建て売りダメって言うけど近所は建て売りしか売ってないぞ？
土地だけなんて売ってないから注文は23区駅15分なんて無理なんでね？
相続した土地とかでない限り
あるいは建て売りも出来ないほど条件の悪い土地とか >>527
近所に建つ建て売りの広告みたけど
妙に安くて怖いw 建てたメーカーの名前が出てこない建て売り物件は怖すぎる
安いけど >>544
なんつーか
企画会社みたいなとこね
事務所とかもメチャ小さい >>8
自分でリフォームして安くあげるからセンスのいい物件が人気なんだとおもう
リフォーム業者に頼むなら古民家でない方がいい >>2
日本の戸建ての建築中の様子眺めてるとヒョロヒョロのペラペラでこんなのが何千万円もするのかと絶句する
日本じゃ家が資産にならない訳がわかるわ >>547
じゃあ
海外の新築を眺めることあるの？ >>521
地域によるんでね？
うちの近所は建ぺい率50％なんで15坪とかむりなんだろうな 戸建ては屋根とか水回りのメンテナンスに数百万かかるからな
マンションみたいに定期的な支払いは不要だけどマジで舐めない方が良い
シロアリも洒落にならないと聞くし、、
マンションだと月に数万円払わないといけないけど、それだけに快適な暮らしは保証されるわね >>550
当然、メンテ費用を見越して子供らにリフォーム費用を残すか
売りやすいとこを購入して楽に処分できるようにしておく >>537
有史以来どの世界でも恐らくこれからも、土地や住処は所有する側が強い。ロシアとウクライナがお互いに一歩も引かないのもそれ。 >>550
マンションの修繕積立費は共有部だけやでｗ
自分の部屋の修繕は別途自分で払わなければならない 不動産バブルは福岡くらいじゃないの？あとはどこも微妙そう >>271
コンテナハウスを仕事場にしてたけど冬は冷蔵庫、夏は灼熱で死ねる。今年からクーラーの電気代でも死ねる。デザインに惑わされるな。 近所の売れない建て売りが一千万ちょい値下がりした
もう一千万は下がらないと売れないだろうな これだけ電気ガスが値上げだとなー
コンパクトな立方体のシンプルな家が良い >>550
お、賃貸派の老後ホームレス民ってやつだね マンションて経年劣化するのは入居者でもあり、滞納や転売で異世界言語化するしな 新築で入居した賃貸マンションも10年くらい経つと汚くなってくるな
定期清掃やメンテも入ってるけどやはり劣化を感じる 元々一軒家があった土地が6軒の分譲住宅地になって1軒3000万弱で販売してたけどどんだけ儲け出るんだろ そりゃ当たり前だろ
金利が今後上がるって宣伝してて固定金利はもう上がってる状況で家建てるアホがいるわけが… >>563
ネットで価格見れるよ
２ヶ月で一千万ちょい下がった ＞急速な事業拡大に対応するため、借入先行の財務体質となり
よくある典型的な倒産タイプだよなぁこれ >>567
嫁は結婚して数年後
出産したら一気に劣化するんだから
10年も綺麗さを保つなら上出来やろ
最終的な経費は家のが安いんだし 嫁なんか即時償却のところ引き延ばして法定耐用年数が終身たからな、期中に破棄したら資産半減するし >>567
うち子供3人でつかったら、ほんと床とかボロッボロだからね
床暖入ってるから、次の入居者は床剥がしリフォームからだなw >>564
軒ゼロは壁の傷みが早いから避けた方が良いよ
なんだかんだ三角形の屋根が一番雨漏りの心配がない 日本の住宅在庫はまだマシと聞いたが。
アメリカ、中国、韓国あたりは、相当あると聞いたが。 >>3
でも空き部屋増えてきて大規模修繕費問題がそう遠くない日に日本全国で浮上するよ。
マンションは一気にお荷物になる。 これから少子化で家余りもひどくなるのにいまだに宅地開発してる住宅メーカーってなんなの？ 下手に高気密断熱とかやると
壁の中がカビだらけになるらしいね
そんなんなら普通の家でいいわ
すきま風も換気がよくていいわ >>9
都内のうちの裏の豪邸は一度更地になって、なんと戸建て6戸になったよ。
そのほかも大体3戸ぐらいに増えてる。昔からの住人が去って、オープンハウスが狭小住宅を沢山建ててる。
息苦しい。 >>585
アホみたいに分割するの法律で規制した方がいいな >>58
一度も予想を当てたことごが無い地震学者達を信じれるってアホ過ぎて笑えるわ
あいつらは予算取るために適当な事言ってるだけ
頼むから一度でも予想を当ててくれたら信用出来るけどね >>585
同じ土地に1億の戸建を一軒建てるより、6000万の家を二軒建てたほうが儲かる、みたいな理論かね
その結果、戸数だけは増えていって余計余るようになる、と。 家作ります！宣言ってカモになります!宣言と同じで詐欺師とぼったくりが寄ってくるだけ >>536
税金も金利分減るしね。
まあ、20年後にどれくらいの差が出るか分かるよ。
分譲マンション買うのは持ち家のさらに上のリスクがある。
賃貸は内装もグレードもちろん低いけどね。
三年で引越ししたら新品だよ。
今時、よっぽど壊さなきゃ修繕費なんて払わせられないし。
子供いたら引越しはし辛いけど、持ち家だとそもそも引っ越せない。
古い家を維持するのは本当に金かかる。
そのリスクを他人に背負わせられるのに、持ち家の方が経済的に優れてるってのは無理がある。 2050年頃には老化治療が大分進むだろうから
そっから先は住宅難が来るだろうがね >>589
まあ23区内や近郊の好立地戸建なら狭小増やしてもなんやかんや売れるからな
地方ではそんなことしないだろう >>592
人間の体甘く見過ぎ
IPS細胞だって臓器作ったところで癌化するから使えないのに 震災バブルで少し持ち直したけど
ずっと何年も前から新築着工数減ってる状況で
そもそも人口も減って
給料も減って
何も無いのに打出の小槌振れないだろ セキュリティガバガバ戸建て買うアホはおらんやろ
マンション一択 >>585
オープンハウスはそればっかりやってるよな
東京は災害対策で木造密集住宅街をビルに立て替える再開発進めてるけど、オープンハウスだけ逆行して密集住宅ばっかり作ってる ここ最近、えらく高くなってる気がする
都内だと、もう一般サラリーマンでは買えない価格ばかりに だいたい大工が後継者がいなくて廃業してくんだからオワコン業界だろ うちの近所は、1年ぐらい前から戸建てを潰してマンションばっか建っていってる
低級住宅地にマンションがバンバン建てていて、悪徳商法にでも引っ掛かって建てているんじゃないかと心配になる数だ
それに対して、見たところ誰も戸建は建ててない だって老後考えたら安いアパートに暮らして金貯めて
老後の資金 特に施設・介護考えたら 生きていけないだろ
庶民は そこまできてる うちの近所は郊外でそんなに条件良くないけど
新しい家がバンバン売れてるけどなー >>556
ちゃんと断熱やってないからだよ。
しっかりやれば地震や天災にも超強いし悪くはない。
ただ今はコンテナ不足でかなり高い。 >>547
それは建売じゃないの？
あとは大手メーカーのパネルで組み立てるだけの家
あんなの40年ももたない気がするやっぱり鉄筋コンクリートじゃないと >>595
相続という打ち出の小槌があるさ
本来、少子化、資産抱えたマジョリティがごっそり抜けるのいうのは、今までの逆回し
持ってる資産をたくさんいる子世代へ分ける
↓
たくさんいる相続資産持ちから、少数の子世代へ
のトレンドチェンジなわけで
それをいかに、引き継ぐ子世代に悟らせずいただくか、政府も含めた各業界で今綱引き中ではないのか？
その一貫で「相続資産の底値叩き売り」を促すためのイメージ形成を盛んにやってると
老後〇〇円必要、とか〇〇じまい、とか終活とか負動産とか、ひねくれた味方すれば全て手放させるための売り煽りなんだな >>577
だから勧めてるんだろ。余計なことするなよ。
楽しいじゃん他人の不幸🤭 >>605
屋根 水 壁の塗り替え
給湯器も壊れる
diyできる人だと楽しそうね 中古戸建ても余り始めているけど値段下がらないね
高く売れると思って値段下げないんだよね ウッドショックや他の建材も高騰してるからだろ
このコロナと戦争の不況で購買層も減ってるし
かなり厳しいだろうな >>46
知能低そう
社会に出て働いたことなさそう >>9
あれ、住んでて惨めになんないのかね？ 買うと決めた心理を知りたい >>44
全国的に流行ってるじゃない イメージで書き込んでる？ これまでの一般常識が通用しなくなったからな
安定した収入が確保できない状況でローンを組む人なんていないし
買い手がつかない住宅を、工務店を遊ばせておくのが勿体ないからって
建ててしまうのも、人が住まずに放置されて傷んで損失になったら大変だし
これからは人が住む建物についても考え直さないとな
特に不動産は遺産相続とかで面倒な事になりかねない >>618
4月に家建つんだけどちょっと割高になった。
不動産会社の担当に「やっぱ家建てるには一番高くつく最悪の時期でしたかね」って言ったら
「いえ、多分この価格帯が標準になりますよ。コロナや戦争終わっても
世界中で材料引っ張りだこだから今後安くなる見込み無いですし・・」って回答だったわ。
コロナ前に建てた人はギリセーフおめ。 日本って建築許可がおりたら完成するまで検査ないんだってな。
だから手抜きし放題だって。 >>586
自治体によっては規制してるんだけどね
東京だと分割しないと地価的に買えなくなるから難しいんじゃないの >>611
軒ゼロ 雨漏り
でトップに来るから騙せないな うちの近くのニュータウンは街開きから40年が過ぎて、いまあっちこっちで新築建て替えやってるな。同時期に建て売りで入居したんで一斉に更新時期が来てる 都心部の狭小戸建てって建物2000万円、土地6500万円で
8500万円って物件ばっかり
中央、千代田、港、新宿、渋谷区あたりだと土地単価500万円/坪とかだから
せいぜい15坪くらいの3階建てしか無理なんよ
田舎なら5万円/坪くらいなんでしょ？
ほんと羨ましい限りだわ >>362
横須賀なんて山に空き家が増えてきてるんだよ
あの辺は自転車すら入れないところもあるからな
結局壊すのにも重機使えないし搬出も手作業だから通常の解体と比べて何倍も予算必要
壊した所で再建出来ないから無駄な土地になる
なので最近はリノベーションという形で若い人が格安で買って小綺麗にして住むってのもあったりする 建設部材が高騰してるからな
木材も海外からの輸入で賄ってる
10年前に作った家と全く同じデザインの家を現在建てても値段が200万~400万違う
（大手有名住宅メーカー）
それだけ部材や人件費が高騰している
某住宅産業なんかロシア侵攻前にシベリアの森林を10億円で買い付けしていたけどどうなったのかな？ >>586
するわけないでしょ
不動産取得税やら固定資産税やら財源搾取の美味しいネタなのに >>586
都心は最小単位が決まってるからそれ以下は分割できない
渋谷区だと松濤や大山は２００平米 >>585
田舎住まいの俺の脳内
豪邸 ＝ 300坪くらい
それを6つに分割 ＝ 50坪？
行けるやん！？
って思ったけど、たぶん何処かで計算が違うんだろうな
都内だし(´･ω･`) >>259
道路の建設費も高騰して全然工事が進まない >>108
3Dプリンターハウスが普及すればワンチャン
建売やローコスト注文住宅でも1500〜2000万はする時代 近所の売れない家も見に来てる人はいるから金はあるようだね
デザインが変なのに高すぎで売れないようだが >>141
建売の狭小3階建てだとトイレは2箇所ついてる 北海道の戸建ては、そりゃ人いないんだから終るさ。首都圏の戸建は売れてる。こうやって土地を手放す人を増やそうとしてるステマ記事じゃん かといってマンションはもっと高いからなぁ
70m2 3LDKの新築マンションは都心6区だと1億ではもう買えない
1億で買えるマンションのエリアが赤羽十条立川武蔵小杉大宮とかだからな >>630
文京区、目黒区も
かと言って練馬区や世田谷区は建蔽率容積率が厳しい一種低層ばかりだから坪単価が都心の半分以下でも40坪くらいの土地がないとまもとな家が建てられなくて結局都心のペンシルハウスと値段変わらない >>635
相当の金持ちでも都心なら小規模宅地の特例に該当しないと固定資産税で死ぬから…
330㎡＝100坪でも十分に豪邸だよ。それを6分割したような家がほぼゼロ距離で密集してるのがミニ戸ってやつだよ 本当はマンションの方が良かったけど中古でも好立地は高いし、結局中古のペンシルハウスにせざるを得なかったな
同じエリアのマンションだと1500万は高いし、管理費修繕積立金も考えたらとても無理 >>644
都心は坪単価が高いから建蔽率容積率が緩くてペンシルハウスばかりになる
代わりに防火地域や準防火地域指定されてるけど
田舎だと建蔽率容積率的にペンシルハウス自体建てられない 誰か教えて。
とある住宅メーカーで10年保証でメンテナンスすることになったんだが外壁塗装や屋根塗装の塗料は指定できないらしい。
なんでだ 不動産の価格設定がオカシかったし
今のうちに逃げた方が賢いんだろうね そら自民地獄のこのご時世、東京横浜、おまけで大坂名古屋以外に新築作るとか馬鹿のやることですわ アメリカみたいにコピペで家建てると
相当コストダウンになるのに敢えてやらないでしょ？
不動産価格下がるの嫌がってる証拠。 こないだ郊外の空き家を相続したんだけど
これはやく売り抜けないとヤバいんかな やた分割して狭い土地で家建ててるけどあれ需要あるのかなあって思ってた 増税しか能がない自民そうか政権で
ローン組んでまで家建てるなとういう話
利上げで不動産は暴落する予定だし 郊外の中古平屋でいい
家屋にそんな金かけないで他に使いたい >>638
実家に土地だけはあるから、自分の老後はそういうのでいいや
どうせ子供は自分の住みたいのを買いたいだろうし >>649
こっくみんｚん因が都会にすんだなにほん崩壊だな >>652
売りたいなら2025年のソーラーパネル義務化前にさっと売るのが吉 >>657
まずはお前の日本語崩壊からなんとかしような 土地の値段をちゃんと売価にあわせれば都会は土地が高く、郊外は中くらい、田舎は安くなってそれなりに建築が進むはずだ >>658
まじか！
不動産屋からどんどこ家売ってくださいの手紙が来るから
どこにどうしたら良いもんか迷ってたけど
重い腰を上げて売らないとダメかー え？元請けの大手は下請けに建てさせて逃げて
工事したところは別に何も困らず
物件持ってるところは馬鹿相手に騙してさっさと売って倒産して後はバイバイでしょ？
泣くのは物件価格暴落して負債だけを35年かけて返す消費者だけでは？ 預貯金持ってる高齢者がゆっくりと取り崩す時期に入ってるから、これからもっと物価高になるよ。 >>627
それでも騙されるやついるじゃん。散歩すれば沢山軒ゼロ見つかるだろ。 >>627
軒ゼロ雨漏りで検索出来ない奴がいるだろがい >>632
向こうに進出してた住宅メーカーも居たな リーベンて日本の中国語読みなんだけど
北海道は不動産屋まで中国人なのか >>670
軒ゼロって入れただけでGoogleさんが雨漏りワード出してくれるからバカでも気がつくw 都会のマンションもココだけバブルっぽいよな1.7倍だっけ？
自由民主党の無能無策で日本国と日本国民が地獄を見てますな 1億円払ったのにガレージに30センチの段差造られて引き渡されそうになった
ダメです！って言わなかったらそのまま物置にされるところだった >>654
利上げで下がってから買うんだとしても、ローンで買うなら総支払額変わらないどころか高くなるまである
それまでの賃貸料払っても得できるのは即金で買える金持ちだけ 長期ローンで家を買うというのは、終身雇用で年功序列賃金、毎年ベースアップするのが当然だった昭和ならよかった。今は実質賃金が下がり続け、企業倒産も増加中、経済下り坂の状況。ローン返済でキャッシュフローを固定するのはリスクでしかない。 ひょっとしたら都内なら、下手に新築よりソーラー義務化のがれで小綺麗な中古のほうが人気出る？んなこたないか >>652
結論から言うとヤバイ
今現在、日本全体で空き家が数百万戸ある
解体費用も非常に高い、更地にしたら固定資産税
が高い、つまり現状で土地代だけで安くても早め
に売却するのがベスト。空き家なんて、買ってくれる
だけでありがたいと思うレベルくらい厄介な物件
負動産地獄 その相続は重荷です
売ろうにも売れない、貸す相手もいない「地方の実家」…不動産のプロが語る、相続したときの“唯一の対処法”とは？
https://bunshun.jp/articles/-/60583 雑誌の記事に信頼性は皆無。
いままで何度、マンション暴落を唱えていたことかw パネル載ってる戸建てはバカ発見器だったのに新築に全部載るのかww こどもエコ住宅とか国交省が100万円プレゼント企画やってんのはそのせいか >>287
被曝は現在進行形で命に関わるし健康が損なわれる
東京でどんどん芸能人が死んでる
声優も死んでる ウチの会社、賃貸なら月50000の家賃補助があるんだけど、持ち家だと補助なくなるからキツいのよね
賃貸暮らしを選んじゃう >>526
外張り断熱というのがあってだな
シロアリ対策どーすんの？って問題があるけど 自動運転が実用化されたら駅の近くに住む必要無い品
幹線道路にほど近いのが便利 ペラペラの寿命の短い日本の家なんか長期ローンで買うのがバカ >>705
ほんこれ
キャッシュ一括で買えないなら金貯まるまで賃貸に住むべき
金が貯まってから買っても遅くはない
ローンってのはモノを買うための金も貯まってないくせに
背伸びして無理に買おうとするやつに対する罰金刑そのものだからな
そのペナルティを受けてまで買おうとするのは愚の骨頂 収入のある30から60の間にローンを完済する必要があるから金利が高くてもリスクがあってもその間に買うしかない。 いいこと考えた
家を重ねて何層にもして、各階層を売ればいいんじゃね？
狭い土地で沢山住宅が作れるぞ 賃貸に金払うぐらいならローン組んだほうが遥かにマシ
てか家賃払いながら一括の金貯めるってどんな賢者だよ
40年無駄な家賃払って貯金効率最悪の生活して、還暦で貯金使い果たして家買うみたいなやべぇ人生になる予感しかしないわ 住宅が資産になると勘違いしてる奴多すぎ
どちらにしても無駄金だよ 今ローン月7万やけど同じ条件なら賃貸で10万以上するで
地方都市郊外やけど
75坪4LDKや >>713
事実資産だからな
ローン払いきったら負動産ですら家賃は発生しなくなるし、好立地物件なら元値より高く売れるまである
この低金利では賃貸と持ち家の経済性は比較にすらならんよ >>716
資産ではないな
減価償却済み
ただ最悪住めるからヨシ >>700
お前が退職したらどうなるの？
結婚してるなら奥さんと子供は？
そもそもその福利厚生はいつまで続くの？
家賃補助は見えない首輪。 今から地方に家建てる奴は情弱しかない時代だからな
将来子供は上京、残るのは負動産では
地方の戸建て業界なんて生き残れんだろう >>717
減価償却で法的な価値がなくなってることと資産価値がないことは違う >>642
赤羽十条立川武蔵小杉大宮に1億出して買う奴ってどんな層なのかめっさ気になるわww
上京組のカッペ富裕層とかか？ 今から10年で1200万人の日本人が消える
空家税も開始される
家賃相場がどうなるか気になる >>700
年金暮らしになると家賃払えなくなるね。
払えても老人は追い出されるよ。 １０年後は物価が２倍くらいになってるから家賃も下がらないだろう 今後人口減で、不便なとこは、ツタまみれの手のつけようのないエリア。利便性の高いとこだけ、値が高いままが加速するやろ 借りると勝手に手出しできないからなんとか買ったほうがいいぞ
中古で自分ができる範囲は自分でメンテナンスしていくんだ >>725
> 年金暮らしになったら実家に帰るわ
> ボロいけど
ユーは今はまだジョーク。
ほんとに隣の無職6０歳が去年帰ってきた。
車庫のない築50年超のお家だから電動自転車。
by車無しでも生きていけるって認識を改めた地方民 近所は田畑潰してあちこち雨後の筍みたいに住宅が建ってるから景気がいいと思ったが違うのか >>730
相続で、手放したのかもよ。宅地並課税掛かるエリアに入ってると余計に >>191
変動金利に駆け込み需要なんてないし
固定金利はもう上がってる
なので駆け込み需要なんて起こりようがない 30年貯めても都内で一括では買えないわ
家賃は3000万円近く払ったかな(´･ω･`)
https://i.imgur.com/vhfLVMw.jpg >>609
メンテが必要なのはどちらも一緒、メンテすりゃ持つのはどちらも一緒 一戸建ての古い家が取り壊されたと思ったらあっという間にペンシルハウスが2棟建ってそれぞれ6千万弱しててマジかよこんなのこの値段で買う奴いんのかと思ったら即完売しててワロタ
若い家族だったけどあの値段で満足してるのかなあ オレ地方で生活してるけど
親居なくなって子供手離れて親居なくなったら群馬くらいの地域で生活したいと思ってる
雪の心配しなくて良くて車中心で生活できて都心にも電車で行ける
最強じゃないか？ 社会の投資（＝リターン）に対するリテラシー向上とコスパ至上社会の先鋭化の結果、【持ち家は負債】って事が判明しちゃったからね 子供がいればいいけどお前らみたいな独り者は
年取ると借りられる家（集合住宅含め）がめっきり少なくなるぞ
悪いことは言わんから買っとけ >>723 そんな人がたくさん出てくるから国が対策してくれるよ。なんせ周りには空いた家がゴロゴロあるんだから。今家買うのは情弱 >>743
人生でローンを払える時期は決まっているから社会情勢がどうあろうと買うチャンスを逃すとますます買えなくなる人が多い。だからそういう言い方は買ったことがない人が想像で言ってるんだよ。 買って満足してるし買ったほうがいいとは思うけど
今の値段だとどうかなー
10年前だったら絶対に買いだけど今高すぎだわ >>740
60歳以上の持ち家率が80%を超えてると言う紛れもない事実が全てを物語ってるわな。
賃貸なんぞ現実的には老後には住めないのよ。 今はみんな変動金利上昇による住宅価格暴落を狙って購入を控えてるはずだよ
具体的には、例えば5000万円の物件を変動金利0.5%の35年ローンで購入したら
支払い総額はおよそ5450万円
ところが変動金利1.5%になると他の条件が同じでも
支払い総額は6450万円くらいになり約1000万円上がる
そうなると売り手は支払い総額が5450万円くらいになるように物件価格を下げざるを得ない
じゃないとローン審査通らない人が多発して売れなくなるからね
つまり5000万円の物件は4250万円くらいまで下げなければならなくなる
つまり買い手は750万円も得をするって寸法だな 戸建てとかそのうち前後左右、シナチクに囲まれて発狂する環境になりそう >>750
それマンションのほうがヤバイｗ
廊下やエレベーターで連中のけたたましい叫び声を聞くほうが困るわ >>748
一般の商材と違って、ロケーションも含めると供給が限定されているからなあ
結局見送りのストライクになることもおおいんじゃないの？
あと、もはや住宅需要は日本人に限らないしな
地方は影響大きいかもしれんが、都市部は待っててもどうかなぁと思うよ >>744
ガルちゃんで３０代の女に今が一番輝く時期とかいってスマン
みたいなコピペ化しそう。
あの頃賃貸なんてってばかにしててスマン。
みたいな >>743
国が対策するの？決定してるの？
あなたの希望じゃないの？？？？ >>748
いつまで待つの？あと２０年くらい待ってみてよ。 分筆建売物件には絶対に住みたくないと思っていたが色々あって築12年を買うことになった。
まだ引っ越してないけれど既に後悔している。 1つの家
200平方メートルを
3つか4つ位に分割して
小さい3階建て吹き抜け低断熱、高エネ費の
しょぼい家建て
イナカッペ増やすのやめてくださいよ
都市全体の消費エネ上がるし
密集火災、地震、都市防災悪いし
土地登記でめちゃくちゃなことやってる
最低よ 皆調子こいて気合でローン組んで
トルコとシリアみたいにぶっこわれれば楽しいのにな。 >>757
あれは地主が相続関連で現金化したくて即売してるパターン多いんでねえか？
複数相続人で、単独で地所引き受けられる（＝他の権利者に応分のカネ払う）程の甲斐性がなければ、やむなく売って遺産分割、よくある話だよ
買う方も一番手っ取り早いのは小分けにして売ることだし マンソンは分譲賃貸以外却下だと思ってる。
やっぱり逃げやすくないと… 都心で相場であっても1億以上の土地はなかなか売れないっていうのもあるんだよ マンションでも戸建てでもいいから働けるうちに買っとけ
年金で家賃払うとか考えただけでも恐ろし過ぎる 気づけ！実はお金を払う価値がないモノ TOP20
https://youtu.be/lmCtc1Dpb1c
誰も言わないので真実を言います。家を絶対に購入してはいけない理由。あなたは騙されていたんですよ…
https://youtu.be/_aVaeGro0t4 【住宅ローン】支払えずに持ち家を売却 それでも残った〝負債1000万円〟ローン破綻した当事者が語る返済のリアル【賃貸派】
https://youtu.be/VPWpAHN0udk 都心はマンション等の集合住宅以外は禁止にすれば良いのに
ペンシルハウスって10坪で1家族が限界、100坪で10家族だぞ
同じ敷地面積に14階建てのマンションを建てたら42家族は住めるわ
ペンシルハウスは貴重な都心の土地の無駄遣い >>726
俺も上がるとこ下がるとこ極端に差が出る気がする
都心くらいは大丈夫か 十数年後に二束三文にしかならない住宅を現在ローンで返済してるブルーカラーども間抜けだよな
世の中の悪い連中の作ったステータスを真に受けて借金塗れの家畜の一生を送るわけだ
夜勤組は今頃一足早い月曜出勤じゃねーか？ｗ行ってらっしゃいませ〜♪ｗｗ 今でも中古物件投売りしてるぞ、それでもようつべ見てたら団塊の消費が終息して下落した
だけで2025年問題を過ぎたらもっと下落するから今中古戸建て買うのは買いに見えて損
とか言ってる始末、2027年頃にはマンションまで半額になって戸建ては悲惨なレベルの暴落らしい 3Dプリンターの安くて丈夫な家欲しい
・・・それすら中々買えないけど 買いたいけど高すぎるのと
独身で兄弟住まいだから兄弟でもローン組ませろよって思う
兄弟で夫婦同様にローン組ませてくれるならそこそこの物件を買えるんだから コロナのときに10年分の家賃より少し多いくらいの立ち退き料が出たから、
それで買える物件を買ったよ
いい感じに下落していてくれたからむっちゃ買いやすかった
車やバイクをいじるのが好きだからそれなりに自由になる場所が欲しかったんだわ
あとは固定資産税と自分でやる修繕だけでやっていける
元金が元金だから資産価値が下がったって気にもならない
気楽でええわーｗ >>770
そのサービスって途上国にしか展開してないんじゃなかったっけ？
パーツを現場で組み立てるだけの似たような品質で似たような価格帯のサービスもあったと思うが
これはアメリカで始まって、日本でも展開するって話だった記憶がある
２DKぐらいの平屋で数百万（今は高騰してるかも知れんが）だったかな >>772
立ち退きで10年分？普通はせいぜい1年分が限度だろうけど、
拗れて裁判でもしたのか？ >>775
そう
めいっぱい揉めたからしばらくかかった
終わったのが数年前ｗ >>776
なるほど、それはお疲れ様でした。でもそれなりの見返りはあって良かったねｗ >>777
ありがとう
でも時間がかかっただけでたいしたことはしてないんだよね
弁護士が月１くらいで裁判所に行くだけで、相手の作戦がことごとく失敗するから対策を立てようとして更に伸ばしてきたんで3年くらいかかったかな
その間に使うものは避けてしまって残地を認めさせ、産廃級のゴミをごっそり置いて退去
気持ちよく退去できましたよｗ >>772
裏山
うちは新居の賃貸の初期費用、引越し代金くらいしか出してくれなかったよ
しかも告知から立ち退きまで2ヶ月しかなかったから賃貸した選べなかった…
まぁ立地とか建物がいいところに行かせてもらいましたがね >>779
2か月は短いな
けっこう厳しいな
良いところが見つかってなにより
うちはそこで仕事もしていたから、在庫やら工具やら顧客もいたしでやりやすかったかな
なので休業補償も含めての事だったんだけど、おかげですっきりした
置き土産はスクラップにも持ち込めない重たい構築物のカスとかガラスとかバラの窯ものサイディング20tくらいとかｗ >>778
普通、余程店子に瑕疵が無い限りは、大家/管理会社は勝てる筈も無いけれど
何故かやるんだよね。あいつら騙し慣れてるからどうにかなるとか思っちゃうのかな
実は、俺も去年の秋に退去させられてね。詳しくは言わないけど最初に提示された条件は即拒否して
退去要請書を具体的な対応計画を添えて出してくれって言ったら、至れり尽くせりでｗ、
ゆっくり探してそこよりもずっと好条件のところに引っ越したばかりなんよ。同じく産廃ごみ残してｗ
ところが面白いもので、退去した物件の１Fに入ってる飲食店が揉めててね
当然住むだけとは全く違って、
営業損失や顧客喪失，広告・内装費用，事業性回復期間の損失等々莫迦にならない費用がかかるんだが、
一方、他の住民は早々に退去してしまっていて大家には数ヶ月間収益が無い
こんな事ならとっとと高額でも退去量を支払った方が良かっただろうに、などと元住民がその飲食店で語り合う図ｗ >>779
一度最初の提案を拒否するべきだったかも。条件は変わった可能性が高い
でもより条件の良いところへ越せたのは、有難いと思ったりするよねｗ >>780
それは、、マジものの産廃ごみだったのかｗ せいぜい大きな家具とかの類かと思ってたわ >>781
お、ご同輩ｗ
なんであいつらあんなに強気に出てくるんだろうね
しかも簡単に足元をすくわれるのに
数うちは成功してるんだろうけどさ
そうなんだよ
営業してる相手に仕掛けるとどうなるか、いままでの経験はどこへいったんだ？と言いたくなるようなことをやってくる
特に飲食はヤバイなあ
お店がどこまでやってるかわからないけど、決算報告書なり確定申告がきれいだったら地主が詰んで、管理している不動産屋もやりすぎて一歩間違えたら非弁だわ
こわいこわいｗ >>784
なかなかだろｗ
埋設構造物もあったんで苦労しただろうな
ま、知ったことじゃないけどｗ
有価物は一つも残してやらなかったよｗ おうわるい
アンカー間違えてた
>>784じゃなくて>>783やった >>784
整備工場か何か似た事をそこでやってたんだな
それで10年分以上になったんだな
そんな相手によく闘えるよねｗ大火傷するのが目に見えてる
１Fの喫茶店については実はかなり入れ知恵もした
一応、地域開発や観光施設のマーケティングから事業性評価，事業計画までやってたので
移転による飲食店の事業性への影響ぐらいは口頭で並べ立てられる
まさか、現在時点でなんだが、半年以上も揉め続けるとは思いもしなかったけれどね
でも、裁判になれば、更に取れる事になるからそれもまたいいかって感じかな
大家側は長引くほどに再土地利用を進められずに損失が大きくなるし >>787
詳細は省くがそんなとこｗ
素直に経年借地権くらいの金額で売却を持ちかけてきたほうが得だったんじゃないかという状況を、自らの手で作ってたｗ
それなら負ける要素は少なそうだな
それでも食い下がってくる場合、どちらかというと悪い弁護士の入れ知恵が大きいかも
弁護士は継続して戦ってるふりをすれば仕事になるから
うちは控訴してきて高裁までいったからそれはそれは長い長いｗ
そしてなんとか瘤がとれたと思った頃に不動産が暴落した
その金で買うほうはこれ以上ないんじゃいかというくらいベストなタイミングだったけどｗ
物件が焦げまくったところに現金で買いに行けたんだから 今度外壁塗装するんだけど何色がおすすめ？
冬暖かいのが良いから黒とかグレーかね >>788
ラックがあるなｗ
その話で凄くヒントになる事があったです、ありがと、その弁護士の入れ知恵ってやつ
俺が退去したとこの管理会社も何かあれば弁護士からの封書連絡が来るようなところでね
それが実は管理会社がとても気に入らなかった事だったりしたんだけどｗ（他にも幾つか、、
それで合点がいったですよ、何故に、
具体的な提案をなかなか出せずに、こっちの要求に対しては少しでも削ろうとしたのか等々
結局は、猶予期間から費用負担＋αまで押し通して出させたけれど
弁護士に頼って墓穴掘るような対応なので、闘いやすい相手と評価してもいいのかもかな
気をつけるといっても負ける要素が無いしね
俺個人の事は済んでしまってるけれど、参考になったわ、いろいろありがとうな >>2
お前の文脈から外国人なのがバレバレだな在日 >>761
1億円超えるとローンを組める人が極端に減るからここは難しい部分だよね >>791
たまたまやけどねｗ
俺の便所の落書きが考える糸口になったのであれば光栄だよ
今回の紛争もそうだけど、前々から思っていたんだけど弁護士って職業は人格がおかしい奴が多いと思ってる
以前より仲の良かった弁護士が隠居してしまったというのもあって、違う弁護士を使ってみたんだけど、
双方なにかしら自分達の思惑で動いているんだが、法は知ってるかもしれんけど、腹芸がてんでダメで思惑がダダ洩れしとるんｗ
そして依頼している不動産屋はどの資格を取ってるのかしらんけど、不動産にかかわる法律もうろ覚えなどころか民法と刑法がやばい奴が紛争当事者だったりする
本当は当事者になれないはずだがｗ
そして地主はボンボンだったりするからもうｗ
まあ結局、弁護士による時間稼ぎのような場合、おそらく決定打なんてないので適当に遊んでたらいいんじゃないかなあ
相手弁護士にしたら裁判官をうまくだまくらかせたらラッキーというところだと思う
ただ、長引くと店主のメンタルが心配
事が和解になると一気に時間が進むから、そんときにおろおろしたらつけこまれるので、仮の行先とかも確保しておいたほうが安心な気がする
みんながみんな心臓に毛が生えてるわけやないからｗ >>287
被曝は現在進行形で命に関わるし健康が損なわれる
東京でどんどん芸能人が死んでる
声優も死んでる >>770
調べたけど日本は建築基準法が厳しいからダメらしい。コンクリートで家建てるときは30cm以内に鉄筋を埋め込まんとならんのだと。 >>761
あーそれでなのか
言い値で早く売れますようにって伯父が川柳読んでたw 日本で自分で家建てると余程の権力か暴力の後ろ盾がないと手抜き工事されそうなイメージしかない 東京もだが札幌も土地の値段が上がって庶民はなかなか買えない
東京に比べたらはるかに安い価格だけど北海道は給料も安いからな
首都圏だと郊外へ郊外へと通勤圏が広がって行くのだろうが、雪の問題があり冬は特に移動が大変なのでみんな札幌市内に住みたがる >>51
大体のこどおじは働いている
働かなくてもいいほど資産があっても働いている 賃貸は身軽な反面コスト面では損だろ
家賃で建築費と維持費税金ぜんぶ支払ってさらに大家に利益出るようになってるからな
どうやっても住んでる人間が得するようにはできてない どう頑張っても俺には槇原敬之のような人の心を揺さぶるような歌詞が書けない… >>623
可哀相（笑）でもこーゆう人たちがいるから住宅メーカーもかろうじて生きていけるんだね。 >>700
同じ。会社から家賃補助で1割負担で分譲賃貸マンションに社会人になってから引っ越し5回したけど20年間住んでる。おかげで資産は1億超えたわ。（笑） なんでこういうスレだけ景気のいい話が飛び交うんだろうな
隣にはどこそこの飲食店が十円値上げした許さん！だのもういかねぇ！だのコンビニが貧乏人向けの中身ほぼ米だけの弁当を格安で出してくれたこれ食うわ！とかいいまくってるだらけのところなのに ADE元年の今年、住人の居ない空き家が
大量に出てきて中古市場が活況になるからね。 >>814
だってこんなスレなら、不動産の取引に興味のある層か、不動産屋や大家やタワマンオーナーの没落を見たくてたまらない層しか来ないじゃん
そして前者への憎しみに溢れた後者が、みすみすバカにされるネタを投下する訳もなく、自然としみったれた話は語られなくなるのさ >>813
なんであぼーんになるんだろ？
てか大学出てから一度も不動産に個人契約したことないぞ。法人契約のみ。
家賃分は全部投資に回してる。
これが大企業ホワイトリモートワーカーだ。 >>814
資産別の住人が集まる感じだと思うよ。
お金持ちの周りにはお金持ちしかいない。
プライム上場企業のサラリーマンには取引先も同等クラスだから会話レベルが合うんだよ。
ネットはいろんな層が交わるから、お互いの生活や会話内容が嘘に聞こえるだけ。
特にマウント取られたと思い込む人間は基本は下層にいる人間なのは間違いない >>817
ええやん
法人契約の人はビジネスライクにできていいね、一般的に良識的な人多いし
家賃も遅れないし、問題の時は仲介に言えばすぐ大人しくなるし、あまりに酷いときは頭越しで本社の総務にクレーム入れれば即座に沈静化してすったもんだがない
最近単身高収入法人契約の人増えてきたな でもそれ定年まで転勤を繰り返して大変なやつじゃねぇか？ 吉田レベルの拡散力を持った相手にすらゴミみたいなずさんな対応と欠陥住宅を提供してるの見てたらそら一般人は怖くて建てられないわ >>823
経験上、そんなことしてもろくな事無いのはわかってるんだw
自分の足元に穴ほってるような無益なレジャーだよw >>825
車もそうだが無駄に色々ついて重苦しい高くなっていく……… 戸建は昔の郊外化、アメリカ化政策で今まで値上がりしすぎてたのはある
特に昔は戸建が建てられる土地とマンションが建てられる土地とかあんまり気にしてなかったから、土地付は最高という風潮があった
今はそれなりに理解が進んで戸建しか立てられない土地って意味なくね？ってなってきてるだけ
値段が相対的に下がり始めると下がるものを買うのはアホだから買う人が減るループ 独身だからURの44平米1DK 8万5千円で満足だわ
フルリフォームで最新設備にバリアフリーだし
大型バイク2台無料で駐輪場に置かせてもらってるし
URに珍しく駅近徒歩圏だし
住人も自治体が公共住宅として借りてるのか老人が多くて静か >>9
一度分けるともう合わせる事は出来ないんだよな
風格ある土地がどんどん無くなってきく >>808
槇原敬之の歌詞を貼っとくよ
惜しいような気もしたけど
またそれをあげる事にした
結局僕はそんな事を何度も繰り返し
最後には何も見つけられないまま
ここまで来た道を振り返ってみたら
僕のあげたものでたくさんの
人が幸せそうに笑っていて
それを見た時の気持ちが
僕の探していたものだとわかった
今までで一番素敵なものを
僕はとうとう拾う事が出来た
→家賃も人の役に立っているのです >>511
あの辺りボコボコ凸凹防空壕だらけだよ？ >>759
近所に、海水浴場がまだ在った時代のホテル跡地200坪こえてたとこ。相続人が1ダース近くて、六軒に分譲されて売り出されて完売。
被相続人が、再再婚しまくってたそうで。
因みに津波来たらお手上げエリア >>634
こっちの大山はミニ戸建だらけになってるわ
こっちってのは池袋本町の隣 >>795
個人的に以前の不動産と縁が切れただけで喜んでいるんだけれど、
そっちは不動産一般と縁が切れてる事が羨ましい話なんだわｗ
弁護士を日常的な連絡にも使ったりするのは一種の脅しなんだろうね
最初の退去通達でも原契約の文言を引用して要請の根拠とする様な通知を送ってきていたけれど
基本的に大家都合だし何の正当性も無いものだった
それに対する補償なども記されていなくて、口頭で拒否しただけであっさり引き下がった
地主が跡継ぎのボンボンっていうのも似てるｗ
１F店主のメンタルなら心配要らないかな
プランは幾つか提案はしたので周りが焚きつけている訳じゃないとは言えないけれど
新物件と契約すれば以降は現物件の家賃は支払わず営業も停止するが、
猶予として機材搬出等に3ヶ月間ほど無償使用させて貰い諸処の補償は別枠で進める、とか、
先んじて補償等の決定があっても通例に倣って退去までの猶予期間は6ヶ月ほど要求する
等々、ケースバイケースで複数プランを用意してるし
要求はそのまま通らなくても落としどころを誘導できればいいので敢えて過大にしておくとか
いろいろと強気なんで、まぁ大丈夫かなと 中古でかってフルリノベーションして予算3000万一括精算！したいな >>584
いつの時代の話だよ
強制換気が義務付けられてんだぞ >>839
それシックハウスが話題になったときの事後法だからあまり機能してないｗ
だいたい換気すればいいや程度で根本的な対策になってないから、高気密はほぼ外壁と内壁の間が培地になってる
黒い黴くらいで済んでるうちはいいが、緑のが出てきたら本当に健康被害が起こるわｗ >>833
すげえなww
昔のお金持ち、ってかんじw 男性のみなさん
ちゃんとミドル臭予防・スメハラ対策していますか？
職場や電車内で不快な匂いを放っていませんか？
自分では匂いに気づかなくても他人は他人の匂いに敏感です。
自分は毎日お風呂に入っているし制汗剤もしているから大丈夫だと思っていませんか？
いいえ、それだけでは不十分です！
特に男性は女性に比べ脂量が倍！その分体臭も2倍発生させやすいです。
制汗剤と汗の匂いが混じった匂いって不快な気持ちになりやすいですよね(´；ω；｀)
簡単な匂い対策
↓
脇毛がにおいをブーストさせるので脇毛処理は基本！
雑菌の糞の溜まり場になっている脇毛を除去することで匂い軽減の効果があると科学的に証明されています。
自身のニオイに配慮することは、人と接する際のエチケットの1つ。
またワキを清潔に見せることは周りへの配慮にもなるので、
ワキの身だしなみに気をつける習慣を付けましょう。特に肌を露出する機会が多いなら尚更です。 >>841
それ通気工法出来てないか
合板に透湿性の無い物使ったり透湿計算出来てないだけだろ
気密断熱関係ねーし
つーか気密は高ければ高いほど換気は効くからな
断熱材も入れないような茅葺き屋根の時代の建物みたいな家ならスカスカでいいが
断熱材入れるようになってからは
気密はあればあるほどよく
無駄な隙間が少しでもある方が不具合起こる ボロ家維持するコストも
田舎のご近所付き合いも鬱陶しいし
スパッと売りぬけ気楽な賃貸暮らしッス >>748
その物件の価格を本来の価値より大きく下げるわけ無いだろｗ
変動金利（高金利）でも買えるような安物の物件が増えるだけ >>850
否定したいけど出来ないから印象操作してるだけw 親がしんだら実家に弟と二人暮らしになる
それは嫌なのでどっか安い一軒家買って住むつもりだが
まだ何年後になるかは解らん
その頃には安い物件増えてるといいな、と思ってる >>847
リノベーションに3000万でしょ
広さにもよるけどまぁまぁ出来そう >>854
リノベーションって1000万くらいじゃないの？2000万で中古買って合計3000万！
ど素人だから相場はしらん 田舎の空き家バンクで広い家で200万円とか前に見た
塗るの放棄されて2階の壁が途中なのw >>856
3000万でも中古買うのは戸建ては無理
住んでる場所によるだろうけど
都内でも足立区なら大丈夫なのかも 隣の分譲が海老蔵ホールディングスなんだが
あそこはダメだと思った。 一戸建て4000万＋消費税10％ 400万円
庶民の新築一戸建てを無税にすればいいのに >>859
スシローで湯飲み舐めてそうな返しやめてくれる >>864
無駄なレスしてる暇と熱意あるなら
具体的な指摘してみろよ ttps://www.youtube.com/watch?v=o5MYdM3HaMc
RCの実態
程度の差はあれどいろいろ起きる
そしてわりと長もちしないｗ そのくせ地元でも俺の地区だけ
やたら新築増えてるのは何なんだろうね。
他の地区は空き家が増える一方なのに >>869
都心だとかだけじゃないから不思議だ
人の少ない地方都市でも妙に人が集まるところが必ずある
しかも新興住宅とかじゃないことが多い コレから激増しそうだな
ウクライナ支援で日本人は首吊りだよ>>1 ただの地方の零細企業の怠慢経営だな
・道内の大手不動産業者からの下請け受注が9割を占める
・急速な事業拡大に対応するため、借入先行の財務体質に
・内部留保が無いままコロナで納入遅延、燃料費上昇
・融資を受けて人員削減も行ったが限界に達し、自己破産
→ 経営しょぼいだけ自業自得
そして不動産業界に限った話じゃないな >>27
首都圏でもない地方のベッドタウンだけど広大な田畑を潰して開発してる駅近くのニュータウンの平均価格が大体6000万と聞いて仰天した
それでも着実に売れてる模様 500万円台の家って言っても実際に支払う額は1000万円超えだし
土地代別途2000万円以上みたいな詐欺商法やってるからだよね 木材とか建材の価格はどれくらいで戻るんだろ
材料費が高くて金利上がる時にわざわざ家建てるって富豪とかでしょ >>879
ローコスト住宅屋なんか既に50％増くらいになっている
エネルギーや人件費は下がる気配がないから以前の価格へ戻ることはない >>107
家はどんどん高くなるよ。
来もしない青い鳥を待ち続ける間抜けもいるけどw 能無し低学歴がマイカー持って家族持てる方がおかしい
基礎工事できたら家なんか工場で作ったやつ運んでくれば3日で完成するだろ >>879
木材価格はもう戻らないと思うよ
ロシア産木材は手に入らなくなるし他の木材輸出国も違法伐採の取り締まり強化
日本の住宅メーカー等輸入木材使ってるけど環境問題叫ばれてるし違法伐採の木材が日本へ来てるとか言われてる
日本から中国へ輸出して中国が違法伐採の木材を中国へ売るなと抗議されたとか
日本政府も違法伐採なしを取引先に確約させて何年か書類保存させることが決まったからこれからは違法伐採の木材は扱えなくなる >>880
余りでいいなら今余ってる家に住めばいいのでは
10年後はもっと余ってるけど、首都圏駅近が格安になるわけではない 物置にハクビシンが棲みつき…“ニュータウン一戸建て相続”の実情「売れない、貸せない、自分も住む予定がない」
https://bunshun.jp/articles/-/60729 仕事引退したら、駅近に住む必要性無くなる。
子供の通学や病院が近くでスーパーとかあればいいわ。
あっ！駅前やん ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
