中国人オーナーのマンション借りたら5年後、税務署「100万円の滞納があります」。法律的には… [421685208]
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ここ数日、SNSで驚きとともに拡散されている動画がある。投稿主によれば、中国人オーナーのマンションを5年借りて退去したところ、税務署から「約100万円の滞納があります」と、無慈悲な通知が来たというのだ。
税務署からの通知を受け、男性が調べたところ、法律上、海外在住の人間がオーナーの不動産（事務所、店舗など）を借りた場合、源泉徴収で20.42％をオーナーが支払う必要があり、オーナーが支払わなければ借り主が代理で支払う必要があるのだという。
契約時、オーナーが中国人であることは知らされていたが、源泉に関する告知はなかったという。
今回、動画を投稿した男性は、中国在住の中国人オーナーが日本国内に持っている不動産を借りたという話です。日本に住む男性が支払った家賃に関して、中国在住のオーナーは不動産所得が発生したとして日本で納税義務が生じます。
ただし、オーナーが中国在住だと日本での納税が難しいことや納税しない場合もあるので、日本在住の借り主側がオーナーに代わって納税することになっています。
https://approach.yahoo.co.jp/r/QUyHCH?src=https://news.yahoo.co.jp/articles/983e26af03fa822886c851581e0b80c017accc6b&preview=auto 税金の徴収ができないからって理由で店子に請求って酷すぎるだろ マイナンバー完璧にして在チョンから元ゃんと税金取れよ
そっちの方が効果あるだろ まず中国人は強制送還
そして中国との国交断絶
中国人は日本への関与を全面禁止とすべし
中国人なんか一切のメリットはなく
デメリットしかない チャンコロ物件借りるような国賊は全財産国庫に納めてから速やかに死ね 国内の弱い者いじめばっかりしてないで対策しろよ
外国人による不動産取得時に高額な預り金を徴収しろ ひどくねこれ
途中でオーナー変わった場合どうすんのよ 酷すぎて草
なんで店子側が大家の納税状況を把握しないといかんのだ
大家が家賃の納税バックれたら建物差し押さえくらいやりゃいいだろ 脱税できるなら罰則で物件没収とかできるようにせんとあかんのでは？ >>1
そのオーナーが払わないなら不動産を取り上げろよ これ法律作った奴が馬鹿だろ
お役所仕事もここまで来ると救い用が無い オーナーが外国人だったら店子が最初から分けて納税する様にすれば良いだろ出来ないなら外国人に売れない様にしろ。勝手に店子のせいにするな 中国人オーナーが払わないのであれば不動産差し押さえれば解決するのでは？ 源泉に関する告知がなかった
仲介の不動産屋の怠慢だろ ちなみにこれは何の税金？
固定資産税は市町村の管理だから税務署から連絡くることはない てか中国人オーナーが税金滞納してたら物件差し押さえろや 日本ほど不動産の借り手が保護されとる国も世界的に珍しいよ
だから>>1みたいなことは無い こんな回りくどい事しなくても国税の滞納なら真っ先に土地建物差押て競売掛けてくるだろ
家賃徴収の管理会社へお尋ねすると話つきそうだけどな
どうなってんだろうな オーナーが払うべきだし払わないなら物納で没収すれば良くね? >>2
債権者が借主になるだけだから問題無いぞ？
不動産屋が次の借主つければ契約金差し押さえ出来るし部屋は逃げない 中国人はついついクセで不動産購入するが
その後の重税の感覚がまだ判ってないのよな
日本で不動産転がすにしても重税かかる >>71
その対応が簡単だというなら税務署がやりゃいいじゃん >>75
物件差押えられて競売にかけられるから全然儲からないだろ こんなの海外在住の奴がオーナーになるの禁じる法律作ればいいじゃん だから外国人の土地や不動産の購入は禁止にして、接収しろ もう外国人に不動産を売れないように法で縛ればいい
既に売った土地や建物は国が接収または競売で
中華人民共和国は毛沢東が土地の国有化を自国民相手にやったし今も続いている
それなら日本が外国人相手にやっても全く問題ないだろ >>64
所得税
非居住者は日本で納税できないから支払い者側が所得税納めないといけない >>76
税法上は賃借人が納付義務者だけど？
会社に勤めていれば会社が給料から源泉引いて使用者に渡すだろ？
借りてる奴が源泉引いて大家に家賃払うんだよ
納付義務者は大家でも源泉するのは借りてる奴なの 当たり前だのクラッカー
不動産の所有者が固定資産税払うに決まってるやん
なんで店子がはらわなならんのよｗｗｗ >>2
これ、法律的には、家主バックれた場合には、
滞納した固定資産税を請求された分、オーナーに転嫁して、賃料を相殺して
賃貸人はタダで借りられるんじゃないの？ これスレストしたほうが良いぞ。これ以上は本当にデマの拡散だ>>14 税務署なんて適当なこといって税金巻き上げることしか考えてないから
ほとぼり覚めたらまた当たり前のように日本人に徴収はじめるぞ
徹底的に炎上させていけ >>1
税務署の督促状は、納期限後20日以内に出すはずだろ。
5年分まとめてくるのは、おかしくないか？ >>8
てか源泉徴収なのにオーナーが払わない場合ってのがよくわからんのだが >>84
つまり最初から借主にそれを告げてその分は取り分けなりするようになればこんなアホな話は起きないってことでいい？ 借主にとってのリスクに該当するので重要事項説明書にそう言うこと書いてないのがおかしい 海外在住の場合、仲介した不動産屋が事前に源泉差っ引いとけよ 逆に外国人オーナーが納付していないなら国税が物件差し押さえろよ
借主に負担というより、外国人から没収すると なんじゃそりゃって仕組みだな
こうなん真っ先にどうにかしろ
くだらない岸田親子劇場やってんじゃあねえぞ >>14
そりゃ、帰国したんなら、帰国する前は外国籍でも日本在住の賃貸人だから、源泉所得税の対象外に決まってるわな。
この回答をもってデマ扱いって頭悪過ぎる。 外国人オーナーが税金も納めないのに不動産持ち続けるってどうなってんの？
普通なら差し押さえだよね？ 外人ファーストの自民党
しょうがない
日本人が払え >>14
固定資産税の場合はどうなるか分からんぞ
自治体から督促される場合もあるかもしれん
というかこの話も税務署ではなく市役所とかの可能性もある
固定資産税の場合名義人である所有者よりその不動産を
実質的に使用している者に徴税する場合がある
よくあるのが相続で名義変更してないのに家に住んでる
家族に請求が来る >>92
そうだよ
借りてる方が源泉の義務者
と言うか不動産屋で今コレを知らないのって余程田舎の不動産屋だろ？
契約時に貸主の住所は確認するんだし協会の勉強会でもヤルから知らない方が珍しい
契約書に家賃の振込先書いてあるだろ >>86
契約書次第
契約書にその定めがない事項については貸主と話し合って解決するみたいな条項がだいたいあるから
勝手に家賃として補填させるとかそういうことはできないようになってるはず >>5
賃貸契約書も変わるんじゃない
変わってないならそれを盾に・・・ >>101
固定資産税は「推定所有者」に請求が行く
登記名義死亡で相続揉めてます！なんて場合もあるからな
身内が住んでる場合だと特にソイツに行く >>104
変わらないと「振込先」がわからないだろ
集金に来てくれるなら別だが >>106
賃貸物件が競売になることはあるが
大家が変わるだけだぞ
所有権の差し押さえは出来ても入居者は無関係
精々家賃が裁判所に供託になるかも？って程度 そんなら消費税払ったのに店がバックれたら客がもう一度消費税払いに税務署行くのかよ
預り消費税なんてものは無いけどな しつこいなあデマなのに
昨日もスレ立ててなんなの
この記事にある通りと言うわけでもなく、源泉徴収税は借り主とありますが、現在では貸主側が税務署に予め預託すると言うやり方が主流だそうです。殆どは仲介もしくは管理する不動産会社が代行するようですけどね。
https://twitter.com/akicyo53/status/1622491588822974474?s=46&t=aT8PYXjKwd-i3P0NArcwuw
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) 税務署に家賃の振込口座を教えて差し押さえさせてから
毎月家賃と同額振り込めば良いんだな
これなら契約通りに問題なく住み続けられる 契約書に書かれて無ければ不動産屋が悪く
書いてあるなら自分が悪いだな この記事も半分デマ
たとえ外国人がオーナーで、しかも固定資産税を滞納してても
個人が借りる賃貸マンションの借り主に負担義務は無い
外国人がオーナーのビルを借りてる企業や個人事業主には負担義務が有る 滞納すれば外国人オーナーの物件を差し押さえして物納させればいいだけやろ ＞源泉徴収で20.42％をオーナーが支払う必要があり、オーナーが支払わなければ借り主が代理で支払う必要があるのだという。
源泉でオーナーが支払う必要ってどう言うこと・・・・？ 借り主が自分や親族の居住用として借りてるなら源泉徴収は不要だが
事業用とかなら源泉徴収は義務だ
不動産の仲介業者がその辺りのことを分かってないとこういうことになる >>115
仲介も不動産屋も仲間の中国人でやってない場合は？
家賃も源泉分上乗せで徴収してるけどオーナーがしらを切ってる可能性は？ オーナーが督促無視してるからだろうけど
仲介業者からの告知も受けてないなら分かるわけねえ
税務署もオーナーがバックレてんの知ってて退居するまで待って、お前は5年住んだから5年分寄越せとか酷すぎるだろ
なんじゃその法律
お前らが中国まで取りに行けばいいだろ、なに怠けてんだ徴収しに行け >>115
貸主が予め税務署に預託するというやり方なんか無いよ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
