「タワマン」の終焉…大量売れ残りへ [187550797]
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■もうすぐ訪れる「タワマン」の終焉…大量売れ残り時代の到来か
20階以上の高さを誇る、いわゆるタワマン。ひと昔前はタワマンは富の象徴というイメージが強かったですが、都心に限らず、郊外、地方でも作られるようになってからは、
一般の人でも身近な存在になっています。そんな人気のタワマンですが、先行きは暗いという声も。みていきましょう。
中略
増え続けるタワマン。しかし、これから先はあまりに不透明です。日銀黒田総裁が続く限りは低金利が続くという見方が強いですが、
任期はあと1年。そのあとは金利引き上げとなるという見方が強くなっています。
金利上昇により、住宅ローンの利用も抑えられるようになったら、再びタワマンは一般の会社員にとって高嶺の花となるでしょう。
当初の購入者層である富裕層は、というと、税金対策の効果が薄れればタワマンにこだわる必要はありません。
さらに日本の人口減少は加速し、マンションの購入者層は急激に減っていきます。特に地方や郊外のタワマンは苦戦するだろうという声も。
大量供給を続けてきたタワマンですが、近い将来、見向きもされなくなり、大量の在庫が発生する……そんな未来が、もうすぐそこまできています。
https://news.yahoo.co.jp/articles/389ea1f81b80b0bd917613092a4c1eaa7e00ea43
https://newsatcl-pctr.c.yimg.jp/r/iwiz-amd/20220428-00042436-gonline-000-2-view.jpg タワマンって不要になった時の壊し方考えずに造られてるそうだな 都心は問題ないな
円安で外国人が買いまくる
よかったなネトウヨ
円安で外国人に買ってもらえて 中国のゴーストタウンを馬鹿にしてたら日本もそうなってたでござる 都心以外はだめだろうけど
何より修繕費とがな高すぎだわ
マジで無駄金 断水だけで住めなくなるからな
つーか立替回収でもめるから廃墟増えてるんだろ 増える管理費。権利関係とかの関係でめんどくさい。
何より取り壊すときの費用将来絶対税金投入になるからマンション税作っとけ。 中国人が貧民化しているからね
資産だと思っていた不動産が借金に変わった >>11
あれ？おかしいな日本にはそんな価値ないんじゃないのか？なんで外国人が価値のない日本のタワマン買うんだ？ そもそもタワマンに住んでも不便だからでしょ
コロナきっかけにした投資バブルもヤバくなってきてるので転売目的にしても逃げ時 >>19
俺らが思ってるほど馬鹿じゃなかったらしい タワマン高層階でタワチュー（タワー型駐車場）だと毎朝1時間は早起きしないと間に合わない タワマンに住む者たちはそのぐらいのリスクは承知している。 金利が上がったら
上がらないから大丈夫だしインフレ率が上がるなら買った方が得 >>1
中国から逃げてきた中国人が買いそうう。
そんで元々住んでた日本人は出て行ってあっという間にボロボロの九龍城になりそう。 都心は全くこれと逆の状況が続いているね
4月以降も成約が多く単純に在庫数が足りていない。需要＞供給の状態
中古は11ヶ月連続で価格上昇が続いているし都心＝金持ち・地方＝貧民の格差が更に広がりそう 日本のは適正な値段まで大きく落ちれば住みたい人間はそこそこいる
中国のは内蒙古の砂漠に人口以上の部屋数のタワマン建てて投機資産にしてたから別物
やっぱ左翼って馬鹿なんやな タワマンは日本人に限らず海外投資も引き付ける。
アジア富裕層から見れば日本は安いからね。
ドル円で考えると、ちょうど1年前に1億円だった物件は今は8700万円程度で買える。
これから更に円安が進むと考えると資産退避先にぴったり。 いちばん古いタワーマンションが何かはわからないけど…
物凄い立地よくて＋平置き駐車場ほかで敷地余りめっちゃあるようなのでも…
建て替えほぼ不可能なの解るし、事実、今時点でタワマン建て替え迎えたの0だし
賃貸で一定期間のみしか そもそもタワマンに住みたいと思わない。
一戸建てが理想だわ。 このペースで人口減少していくと将来的には家屋余ると思うけど外国人入れて補うん？ 一年の何時間かをエレベーターとその待ち時間として過ごすのもな。電車やバスの待ちでたくさんよ。 ジジババになったら電気止まってエレベーター動かなくなったら無人島に取り残されてるのと同じになる高層暮らしなんかできんやろ
建ててるやつらがアホ 停電でエスカレーター止まったら階段使わなきゃいかん。多分途中で遭難するわ >特に地方や郊外のタワマンは苦戦するだろうという声も。
この物件のことか
https://i.imgur.com/zTM2tQE.jpg タワマンに住めないと40代中年独身おじさん達が咽び泣く 家でタワマンの子と遊んじゃダメって言われる未来来そう 大金持ちなら良いけど中途半端なら普通のマンションにしとき >>57
山形だっけ？タワマンの必要性が全くないな >>22
円安になるってことは外人からすれば日本が安く叩き売られてるってことだからな ゴーストタウンになりそうだな
地震大国なのになんでこんなアホなもの作ったのか 最近だとドレッセタワー武蔵小杉は１期２次までに半数超を供給。
最高倍率は５倍で、約８割の住戸に申し込みが入った様子。
平均坪単価は４２０万円超。絶好調の売れ行きだね。 スギ花粉とか工場排水と一緒で100%社会問題になるの分かっててやってるからな
悪質だよ マンション低金利施策って日本も韓国と同じことしてたのか 中国では不動産転がしで小金持ちになっていた中流層が多数いた
銀行も喜んで資金を貸していたんだが
近平がバブル抑制のために不動産に投資する資金は貸し出すなと命令
同時期に広州がデフォルト
不動産が投げ売りされ始め高値で掴まされた中国人は転売するにも出来なくなった
地方政府も土地の貸借権で潤っていたのにマンション売れ残りで収入が減った
同時にIT規制や外資の引き上げ、教育関連事業への締め付け、米国からの規制、コロナロックダウンでボロボロ >>65
日本に価値がないから円安とわめき散らしてるのは嘘ってことか？ 不動産業界の上の方が逃げ切りで建ててるんだろ下っ端やこれからの人間は後処理大変だよ 城南に戸建てを買えなかった負け組用
縦長のアパート ラッツ＆スターどうすんだよ、メンバー増えすぎだろ(´・ω・) 田舎とは違い都心一等地の場合、駅直結など希少性が高いタワマンは供給が限られ資産性は維持されやすい
だからみんな買うんだよね 震災、ウンコ小杉で災害に弱いのモロバレしてるんだし
いまさら買うのはただの馬鹿だろ タワマンって金持ちのセカンドハウスだろ？
まさか本気で住んでる奴いないよね？ >>70
日本中のスギ伐採して花粉出ない株に置き換えるべきだわ
花粉症でGDP大幅ロスしてるまである 何十年もタワマン終わるとか暴落とか言うけど一向にそうならねえよなｗ 田舎でタワマンとか貧乏人の象徴だよな？
田舎なら広い庭園付きの平屋最強 やっぱり無料で公営アパート住みのお前らが最強だよね。 >>85
セカンドですらない
単に転がすためのもの
タワー長屋に住むなんて頭おかしい >>76
価値が低いからゴミみたいな価格で買い叩かれるのでは？
日本人女が中国人に買われるなんて誰が考えてたよ >>92
と、公営アパート住みのナマポニートが申しております。
素直に羨ましいですって言えばいいのに 核ミサイル落ちてきた場合一番先に焼け死ぬんだよなｗ >>22
物価が激安で治安が良くて食べ物が上手い激安な別荘があれば買うだろ( ･᷄ὢ･᷅ ) >>82
団地もまあ昔は憧れだったしそんな時代も来るのかなとは思う
まだ先だとは思うけど 大震災来たら
マンションの資産価値何て崩れる
修繕費も掛かるし修繕するにも
住人の多数決で許可を得て初めて修繕出来る
戸建なら建物が全壊しても保険で直せるし
土地の資産価値はマンションよりある 世帯数多いしボロボロになっても取り壊すの大変だよな >>92
雪国なら田舎ほどタワマンかとも思うんだけどな
落雪怖いけど 今後は地下に核シェルター完備のタワマンがええんちゃうか 少し前のネットニュースで爆売れっていう記事を見たんだが 価値があると思うやつが一定数いるあいだは大丈夫
実際にボロボロで住めたもんじゃないとか綺麗で住みやすいとかなんてのはなんの意味もない 限られた広さの土地でいかに儲けようと思って
上に積んで高くしただけなのがタワマン 溢れるからうんこ流すなっていうのにうんこ流す民度の低さ >>107
あー…雪国ではいいかも知れないね
雪降ろししなくてよくなるしね 団地のデカいのだろ
団地だって昔は庶民の高嶺の花だったんだぜ タワマンて住居だけだからダメなんよ
５階ごとにテナントスペース作って、飲食店とかコンビニとかスーパーとか会社とか学校とか入れて、
タワマン内だけで生活出来るようにすりゃいいのに 都市の駅前や地方都市ターミナル駅の駅前なら安泰
中途半端なタワマンはヤバイ タワマンのデメリットがバレてるからな タワマンならまず賃貸で住んでみてから買った方がいいですよ バブル期のリゾートマンションは1万円で買えるけど空室だらけで管理修繕費が集まらなくて悲惨な状態
手放したくても0円ですら買い手がいないから他に引っ越しても延々と管理修繕費税金を払わないといけない 古いタワマンは転売して新しいタワマンを買うって忙しない連中が居るから、新築のタワマンはすぐ売れる
古いタワマンがどうなるのか？、個人的にはクーロン城や香港の重慶大厦みたいになってほしい 金利が上がれば確かにローンの返済額は増えるが、持ってる金融資産の価値も上がるから結局トントンなんだよな。 高層階はペントハウスと同じで趣味のもんだろう。災害時にゃ棄てなきゃならん。 >>132
成金中国人にも投資の価値ないのがバレ始めた おいらにゃ買う財力はないけど
高層タワマンの所有欲を満たしたら
多分直ぐに飽きそうだな(´･ω･｀) 一時期タワマンに住むと健康を害するって話で
大量にコピペ爆撃で工作っぽいの入ったけど
タワマン買った中国人の仕業だったか 人口も子供も減ってるのに団地ばっか作ったって売れるわけなかろう まだまだ、都内の新築マンションの価格高止まりなんだよな
早く下げてくれよ 東急沿線は学生ばかりでびっくりする。
中央線沿線はおっさんおばさんばかりｗ 5階建て3LDK120平米で20戸、全室分の屋根付き（地下）駐車場有なんてのを探してる 実際には建てれば即完売だし部屋が売りに出ればすぐ買い手がついてるけどね 供給過剰
原価（土地代＋建設費）と比べて、総分譲価格が高すぎる
固定資産税評価額の２～３倍がせいぜいの本当の価値 >>150
普通に住んでるやつがぐらぐらして気持ち悪いってよく言ってるけどな
実際投機目的で買う奴が多くて最上階とかガラガラらしいし タワマンに飛びつく層って詐欺にかけやすいリストに入れていいよな おれみたいな現場作業員はタワマンなんて建設中しか縁がないわ タワマンでも色々だからな
サラリーマンが頑張って買った1億程度だとゴミ >>156
駅近郊の戸建てにしとけ、金はあるんやろ？ 土地が手に入るわけでもないのにツボ300万払うて
マジで、狂気の沙汰 >>157
投資目的で住んでいない中国人とかが大量買いしているらしい >>160
一番最初に飛びついたのは転売目的でしかも成功してるから賢い
五輪後に買うやつはやばい >>19
入居者が中国人だらけだから嫌なんだってさ。 しんぺぇすんなゼロコロナ政策で中国脱出する中国人が買ってくれる >>136
それを相続させられる身になると本当に大変だよね
リゾートのは余分に管理費高いから普通に月5万＋修繕3万とかだし、それを半永久的に…
公正証書、この先きわめて大切になるかとｗ 目黒あたりのタワマンに住む馬鹿家族とか見てると楽しい これからインフレ起きるなら今のうちに買ったほうが得じゃね？ そそり立つ俺のタワマンは毎夜女たちが争奪戦を繰り広げているというのに…(´･ω･`) 高層階に住むと、流産するし、子供の脳の発達に悪影響がある 地方にタワマンて需要あるのか
地方でそんな不便なとこに住むくらいなら土地買って家建てた方がいいだろ うむ 建築関係の俺が買うなら 金があるなら絶対に庭付き一軒家 必ず庭付き >>159
夜見たら明かりが点いてない部屋結構あるよね >>4
名前でバカにされてるけど
お高いブランドマンションだよなw >>179
九州の麻生邸なんて横に広がってるしな
実際土地広く使うのが快適よ ずっと前からタワマン市場崩壊言ってるけど全然だよな。
PV欲しさの扇動記事だろ。 母親が足が悪いから立ち退きで引っ越す際に、スーパーが入ってるタワマンにしたわ。
地下は地下鉄駅でレストランもあるし、他にもクリニックと歯医者が入ってるから生活がタワマンだけで完結するから高齢者には優しい。 ワイはマンションよりも一戸建て派なんだよなァ
なんで一戸建てってマンションより劣る扱いなんやろ？
23区で駅から15分とか普通に良いじゃん 一時的な住まいとしてはいいかもしれんけど一生物ではないわな >>191
頼める、目が死んだおっさんが常に生きててゴメンナサイの態度で接客してくれる。 平屋がいい
離れと廊下でつながってて
裏に竹林があるようなやつ 火事起こった時に逃げ場ないし、地震が起こった時も揺れが大きくて逃げ場ないし
台風の時ももろに強風を受けるし、富裕層向けなわりに集合住宅だからそこまで(一軒家ほど)部屋も広くないし
水道や排水のトラブルももろに受けるし、エレベーターでの移動もだるいし(しかも、災害の時は階段を使わないといけない)、
デメリットがいろいろあるわりに家賃はクソほど高いし
タワマンとか何が良いのかよくわからんわ >>179
不便な場所の戸建てが減って、便利な場所のタワマンに移動してる 何かこいつタワマンに恨みあんの？
俺住んでるけどめっちゃくちゃ快適よ 地震と水害が来ると脆弱性露呈するからなあ
移動とトイレで特に まぁここは昔から半タワマン派向けの記事書いてるからな
ただ実際もうそろそろやばいと思うよ
将来値段が落ちない（借りるよりお得）という期待があるから高額でも売れるわけで
値下がりトレンドになった瞬間に一斉に手が引かれる
他のバブルと一緒、逃げ遅れたやつは泣きを見る ユーチューバーが口を揃えていうのがマジで同じ階層に人住んでない
だから逆に撮影で叫びまくるやつとかからするとガラガラタワマンは防音みたいなもんで便利だと思う >>203
隣の家のトイレ流す音が聞こえるとかあるの？ >>192
外出ないの
お日様浴びないの
風も光も何もないよビルの中 タワマンが廃墟タワーになったらマジで気味悪いだろうな 庭付き戸建ては玄関のドア開けて移動せず車のドア開けられるんよ？ >>1
価格を下げたら売れるだろ
今までがボッタクリすぎ >>199
竹林は止めとけ、そのうち、床下からこんにちわされるで 外に出るまで時間かかるとか
もうその時点で無理だわ 実家タワマンだけど戸建てが良いと思って自分の家は戸建て建てた >>53
武蔵小杉を例にとっても
タワマンから出るまでの時間に加えて、
タワマンで増えた住民で駅が混雑して…
だもんな 知ってただな
元からちうごくじんぐらいしか買わんかったやろ >>173
そんな高いのかよ
都内でも一時期中国人が買い漁って中国人がだらけのマンションは未納だったり普段は中国に帰ってて徴収できなくてちゃんと払ってる人が更に負担するって問題なってるな タワマンでもない地方のちっさいマンションの俺は負け組だぞ >>215
うちの近くにあったんだよ
風が強いと上のほうで竹同士が当たってｶﾝｶﾝて鳴るんだよ
あの家どうしてたんだろ竹の手入れ タワマンだろうが戸建だろうが
一生かけて取得する価値あるのか
甚だ疑問 >>179
地方でも都市部ならタワマン買いたがるンだろうけど、一戸建ての方が良いよ
>>193
嘘だろ？戸建ての方が絶対良いじゃん
所詮は長家よ。管理や修繕、将来の建て替えで苦労するよ
それに区分所有の土地なんて人が立てないくらいの寸法 エレベーター待ち時間長いし
忘れ物したら最悪やん(´・ω・｀) エレベーターを待つのもめんどいだろタワマン 4基くらいあればいいけど エレベーター停止案件きたら終了 安くなったら買おうかなー
ジムがついてるやつがいい >>173
越後湯沢のバブル期のリゾートマンションの管理費って2万ぐらいだぞ >>96
それ、けっこう本当らしいぞ。年寄りが高層階で生活するとおかしくなってベランダから通行人に向かって植木鉢を落っことしたりする ＞先行きは暗いという声も。
こいつの希望を書いただけだろｗｗ こち亀の両津が気球を使ってタワマンで商売してた回があったな 中国人はマンション買ったら
管理費とか修繕積立金とか払って無さそうw >>237
無責任な役員持ち回りで
ボラレっぱなしの住民w >>224
いや、買える人は買って経済を循環させて欲しいわ >>113
けど実際、ここ数年の間で世界の大手企業150社、うち日本は50社は撤退してるからな
毎年平均50日間は労組ストで工場がストップするらしい
GM 韓国で検索したらすごいぞ
撤退を表明するとその社長が刑事処罰されたりで韓国から自分の国に帰れないらしい 集合住宅であれば戸数が多い方が設備は充実するし一件あたりの負担も少ない
戸建は否定しないが都心にそもそも土地が無いので議論が成り立たない
低層マンションなんて戸数が少なく不便だし庶民が買える価格でもない
因って都心=タワマンが正解
都心以外であれば好きにすれば良い >>239
いや、2、って厳密に「2だけ。」なんて皆無だと思う
そんなの具体的にあるの？ >>31
これ
今のままでは絶対金利を上げられない 俺もついにタワマン住民にランクアップする時が来たか 武蔵小杉から相鉄線直通で30分も下って西谷や鶴ヶ峰まで出れば
持ち家率90%で地平線の向こうまで一戸建てが続いてるからな
全身ユニクロおじさんみたいなのしか乗ってない電車に全身グッチ女子みたいなのが乗ってくんの
あれほど急激に住民層変わる路線も珍しい >>239
ピンきりだろ
俺持ってるとこ3万
高いとこだと管理費修繕費で6万以上 タワマンが何で高いのか全く判らん
ただの団地じゃん
不動産屋と広告屋はに上手いこと騙されてるだけ 記事は売れ残ってる話じゃなくて
売れ残る環境が整ってるぜ・・・って話なんだな コンビニとジムと診療所と美容院ついてるとこに住みたい タワーマンションが、バブル期以上売れてるってニュースは、何だったんだ？
https://i.imgur.com/8lqHbp1.jpg 住んだら住んだで不便しかないし
しょうもないマウント欲を満たせるだけ >>250
ちゃんと部屋が埋まって積み立てが順調に出来てて、修繕の決がちゃんと取れるなら…
なかなかハードル高いと思うんだけど タワマンがオワコンなんじゃなくて
単にみんな買う金がないだけじゃん >>14
札幌駅と苗穂駅隣の建設中のタワマン売れるのかねw 地震の活動期に入ってると言うのに高層マンション住むのきついだろ
震度3でエレベーター止まりやがるぞ >>253
見てきた
管理費と修繕積立金の配分は
逆が正しいわ
これじゃ一時金徴収必須 >>260
リアルはそんな感じですよね
ただ際限なくひたすら売れない間の管理は求められるし相続にかかるとマジで負動産
それだけババ抜きで要らないからっていうのは他との兼ね合いで難しいわけだし 貧乏人には分からんのだろうけどめちゃくちゃ便利だからな >>260
6万とかあんの？
買う奴馬鹿だろそれ
事例出してみて つーか平屋最強でしょ
家族が煩わしくないならサザエさんの家が最強なんだよ >>1
現実を見て話せよ
都内のタワマンと言うかマンション市場すべてが超人気・超高騰だよ
具体的に言うと、
5年前に１億で買ったマンションの中古は1億5000万で売却できたりする
5年前に5000万で買ったマンションの中古は7500万で売却できたりする
5年前に3000万で買ったマンションは中古は4500万で売却できたりする きっとまた新たな流行りができて、今あるものはバカでかいだけの古臭い建物って認識になってくんだろうね >>273
でも価格が10万だぞ
ただみたいなもんじゃん カッペが大好きな一軒家は都心だと住みにくいからな
成金ぐらいだろ >>282
それがデベロッパーのお仕事
アパレルと一緒w 女「タフマン手何処から来たの？」
指をさすタフマン
女「宇宙？」
タフマン「東中野」
女「総武線かー」
あんたがたタフマン
https://www.youtube.com/watch?v=WuDkRjLyUQg 確実だった昨年を上回るタワマンの終焉だね
過去最大といわれた三年前よりも終焉だよ 不動産が落ち込んだらまた実家暮らしを馬鹿にする風潮やスレがたちまくるんだろうな >>281
本当に儲かる話ならそんな風に人に話したりしないんだよw 山手線の中除けば安くなってるのに選択肢から最初に消えるよな >>284
どうぞ、止めない
安いは正義だもんな
なぜその価格なのかは
二の次で 土地が高いから上に伸ばして儲けたいのバレバレなんよ うわー、また高齢のタワマン叩きネタですかぁ
「貧困層の皆さん！タワマンなんてどうせ大損します！タワマンを買った金持ちが大損するんです！爽快でしょ？胸がスカッとしますよね！さあ、アクセスどうぞ！」
こんな分かりやすい貧困民向けのネタにまんまと釣られる貧困層 未だに不動産屋の陰謀とか思ってる子供部屋がいるんだな
子供部屋は子供部屋前提の給料体系なんだしマンションなんて買える訳がないだろ 真の金持ちはタワマンより低層の高級マンションなんだけどな
都内もそっちに力入れてるじゃん >>291
これか
すごい金持ちか馬鹿かどちらかが買うだろうな
だけど全部がこんなに管理費が高いわけじゃない
ザハウス湯沢はむしろ例外的な存在
https://www.athome.co.jp/mansion/6973853675/ >>294
だからこうやって毎年バブル崩壊ニュースがある
その一方でマンション価格の上昇はただの事実
ここの頭の古いオッサンどもには理解出来ない世界 逆にタワマン含めた不動産価格って今後も下がる要素がないと思うんだが。こういう願望記事、毎年見るよね 潮風の吹く場所では後々の修繕費がな…終の棲家にはならんよな >>294
子供部屋は現実を見れないんだな
都心で値段下がったマンションはないぞ >>291
ザ・・・は米層閣跡の南麻布だけが至高でそれ以外…
全部やっつけ感を感じてしまう
のにも関わらず今時点でもランニングコスト高いし 工場跡地にタワマンばんばん作って
供給過剰
実需ではなく、中国人の投資目的で売れている >>1
不動産暴落しないように頑張ってはりますなぁー 売れなくなったら新しく蔑称作って独身の男女を弄ぶんだろうな 首都圏マンションの値段は上昇し続けてるから、これが田舎暮らしの貧困民達にとっては悔しくて仕方ないんだよね
「な…なにがタワマンだ！そんなもん欠陥だらけなんだ！」
って事にして、慰め合いしたいよね、分かるわー
でも、この記事を書いてる人も都心のオフィスビルで働いてて、帰るところはタワマンです >>303
場所によるだろ
首都圏や主要な地方都市以外は下がり続けてる >>307
麻布近辺の宅地は低層高級マンションになってるわな
って会話を(広島県)と(大阪府)で交わしてるのもアレだが >>308
そんなことはないよ
港区なんてタワマンだらけ
新しくできる大きなマンションは全部タワマン >>305
管理費はそうでもないんじゃないかな？修繕積立金の方がやばいと思う
ここごっちゃになる人多くて値上げ議論するとクレーマー化する人も一部いる（理事会で経験済み） 大規模修繕どうするんだろうか？空室が多数出るとあっという間に廃墟化しそうだけれど。 金持ち気取りのバカ相手の商売が終わったというのと、そいつらの自主隔離施設だと思えばな。自分達で金払う訳だし。 高いところ怖いし地震も怖いしであんまりタワマンに住みたいと思わないな 上層に住めるならいいけどそうじゃないなら
常に上層階への劣等感に苛まらながら暮らしていくことになるからな 俺は親からもらった雨漏りする昭和ボロ別荘に住んでるから
住居取得費が数千万円浮いた >>301
友達（親が地主実業家）持ってたけどクソでかい部屋だった
俺持ってるとこと違いすぎた
共同浴場はその時代にしては黒に統一されておしゃれだけどあんま大きくないかんじ
行ったのだいぶ昔だけど タワマンは老朽化でいずれどんどん住人がいなくなるから早く売り抜けする事をオススメします 高所恐怖症の俺には5階以上とか無理
外が見えるとこは当然ながら見えないとこでも怖い >>318
タワーっていうのは外苑西とかじゃないと無理だし…
中の方は低層地域で確定してるから、土台建てる事ができないよね
大阪もタワー関係ひたすら林立で驚くばかり 新しいタワマンのオーナー調べたら7割中国人って落ちだろ 終わる終わると言われてるが
終わったタワマンは有るのか？ >>319
港区民でも集合住宅住まいだと
なんだかなぁとなる >>321
必ずしも大規模修繕が必要な訳じゃない
素人集団の理事会が食い物にされてるだけ
小規模を必要な箇所だけシコシコやればいい タワマンどころかマンション自体が存在しないような地域に住んでる人が、タワマン叩きしてる人の実態ですよね苦笑 タワマンデスるとアクセス数バク上がりだからな
それにアベガー組み合わせたらごみ内容でもアホが釣り放題 >>327
景色がいいのと外から虫が入ってこないくらいじゃないかな。網戸いらない いい加減気づけよ、タワマンとか中国人みたいだってよ 20階以上のマンションをタワマンと呼んでいいのか
うちの田舎にもその程度ならポコポコ生えてるぞ >>281
建てられてから30年以上経ったらどうするかってのが問題 >>341
正直伊東しろうさん元気だったらそれでいいやｗ 日本で金持ってるのは高齢者が大半なんだから高い建物は好まれなくなる
低層の高級マンションが狙い所 >>334
そんなことはねーよ
港区でもマンションによってステータスが変わる
六本木ヒルズとか虎ノ門ヒルズとかは上で芝生のタワマンなんかは下に見られる 巨大地震や直下型大地震で倒壊せずとも、その後にマトモに使えるとは思えんが…少なくとも多額の補修費用が必要になるだろう… >>332
庶民の願望だろw
マジでタワマンから庶民見下すのが楽しすぎる、マジで笑いが止まらん。死ね庶民w 高層住宅の意義って交通とか生活の利便性の良い高地価の土地を最大限に活かすため
じゃん。そしてそういう立地ならおまけで都市景観を楽しめるってだけで。
立地を無視して単に高いとこで暮らすだけのタワマンなんてなんの意味もないｗ >>347
港区の集合住宅住まいと
世田谷区の150㎡戸建て
どっちが良いと思う？ >>284
スノボにハマってた頃に真剣に検討したことあるが電気ガス水道を契約してるとプラス1万くらいかかるぞ
安くてもなんだかんだで年30万とか払うことになる
それで年に何回湯沢に行くのよ？あそこウインタースポーツ以外マジでやる事ないぞ >>326
自己レス
記憶が混同してるな
黒い浴場は他の人のリゾマンだわ >>327
居住者は一定の資産や収入持ちが保証されてるから
相対的にキチガイ率低いことだな
家賃が月10万以下の相場周辺の近隣住人キチガイ率すごいからな
とくに大阪市
いやほんとにエラい目に遭うよ
それをほぼ確実に回避できるというメリットは戸建てなら
数億円以上の場所、庭の広さの豪邸に匹敵する 政府「東京一極集中を是正しろ！」
→タワマン規制緩和 優越感に浸りたい人が物件買ってくれるので売れなくなることはない 停電してエレベータ止まるのが嫌。
階段で上り下りできるのって頑張って10階くらい？？ タワマンは安いから需要があるのに何か勘違いしている人多いな >>5
ロシア侵攻後、北斗の拳のような街並みにありそうな建造物。 田舎民は電車に乗らずに軽自動車で移動する生活だから、駅チカとか駅直結とか言われても意味不明でしょ そもそも、社会的インフラの一部の年収における居住費が高過ぎ。
もっと安くする政策やりゃいいのに、政府や地方自治体も税収ほしいからガン無視。
貧富の格差を解消する気がなく、家買えない中間層が養分になってる。
低所得層は、手厚く保護してるし。
年収350～500万位が搾取対象で被害がでかい。 >>361
新築してから30年後に誰にも売れなくなったババをつかむ人が出る >>367
タワマン売れ残ると言われる → 貧民がざまーする → 現実はそうでもない
これの繰り返し 転売でハネるのなんて2年まで
あとは中古買うバカが減って値もつかんよ 地震や停電の時に真っ先に止まるのがエレベーター
普通に考えれば日本でタワマンなんてリスク高すぎるからね >>352
一長一短あるから自分が好きなほうで良いんじゃないの
>>357
セカンドハウスなら要らねーわな
リモートワークでどこに居ても仕事ができるならありじゃねーの どうせ数十年後には社会問題なって解体改修に税金から補助金つくやろ
今ですら旧耐震マンションに補助金付け出す市町村増えてきてるわけだし 高麗人参が110mg入った、ロングセラーの栄養ドリンクです。 >>17
こういう連中ってタワマン住みっていうブランド価値がなくなった時どうすんだろ？
さっさと売り払って一軒家買うのかな？ >>379
いまどきエレベーターは停電したら最寄りの階に止まる仕組みですけど、どんな僻地で生活してるの？もしかしてエレベーターと無縁の人生を送ってきた？ 駐車場から遠いのはイラつく
今でも車庫から母屋遠くて面倒なのに >>250
でも修繕管理費が月額50000円ｗｗｗ
駐車場は別ｗｗｗｗｗ >>367
頑張って必死に煽ろうとしてる人達が微笑ましくすら感じる >>374
今どきこの手のは多分キッチンはオール電化だと思う。IHなら火出辛いから
あと別の部屋に燃えうつらないような構造にも多分なってる >>250
セキュリティもあるからな
まあタワマンを叩いて喜んでるような田舎モンにはセキュリティなんて関係無いんだろうけど 1000年以上使えるような建物でないと買ってはダメだろ >>393
空きが増えると管理も怪しくなるからな
セキュリティーのリスクあるわ 名前が違うだけで団地には変わりないからな
戸建てには敵わん >>354
これって1番安い部屋でも1億超えって噂あるけど、それで1000戸も売れるのか？ タワマンって、エレベータ直ぐ乗れるのか？
会社がまあまあの高層ビルにあったときは下手するとエレベータ待ちで数分とか10分とか待った。 >>398
そんなあなたの地域にはそもそもマンションは存在しますか？苦笑 >>389
30年の長期修繕計画には重たい一時金入れ込んでないからね。計画通りでも修積と管理費で10万弱の物件とかあったなぁー。 小さいマンションでも
揉めるのに
修繕費とか
どうすんだよ
これ 高層はこれからの電力供給がどうなるかが心配で住めん >>384
こういう人たちは何年も住まないのよ飽きたら売る
今までは売り抜けられた >>404
世帯数が少ないから揉めるんですけど、もしかして不動産に関連する経験ゼロかな？ タワマンスレに必ず出没してた愚民の嫉妬と言い出すタワマン民消えたな
まあさすがにデベロッパーのポエムに騙されてた現実が見えてきたか マンションは区分所有権
よく空間権なんていい方される
つまり建物あっての価値
建物や組合運営が軋めば
価値は下がる
だから維持に金かける
経済合理性など二の次三の次 新築タワマンが売れ残る事なんてまずないぞ
古くなったタワマンを誰も見向きもしなくなって困るだけ 南海トラフってどこまで影響あるんだろうな
関西だから疎開先検討してるわ もう７階ぐらいで風がジョジョの吹き出しみたいにゴォゴゴゴォって
低周波と共に風が常時吹いてて金玉がキュンキュンしてしまい駄目だわ
それに直前でエレベーターの待ち20階以上とかキレて屋上いきそう 土地を細かく切り売りする商売はそろそろ終焉かな(´・ω・｀)お得意様のちうごくは経済破綻だし他国はインフレが酷くて相対的に資産価値が目減りする物件への投資など㍉
そろそろ売れ残り物件が叩き売りされそうだなコリャ ここの田舎民の皆さんは10階とか15階程度のマンションでもタワマンって言いそうだね >>400
乗れるよ
あんたひろゆきのライブ見てるでしょw 地方の戸建てから空き家になるんだよな。都会にビルができてる分だけ。 規模は小さい方が良い
いざとなれば更地にして建て替え出来るから
タワマンは潰しが利かない団地 >>17
靴汚いし子供がぞんざい過ぎwww
金があっても品は買えないよなぁww もし地震か何かで躯体やられたら
価値ゼロどころか解体費用払う必要ある
積立金で賄えれば追加出費なないだろう 築３０年以上くらいでボロくて高級感なくなるしデカいから
ボロさが異様に目立つ。
４０年も経つとヤバい人しか住まなくなるよ。 >>418
木造住宅の法令耐用年数は２２年です
鉄筋コンクリートマンションは４７年です
知らなかったんですか？ >>414
古くなったタワマンでも価格が下がるだけ
古くなっても2000~3000万するだろうから田舎の土地よりは価値がある 中華資本が買い集めている限り、値崩れしないよ
あっちの資本家は、自国から資産を逃そうと必死だから >>354
CGが下手糞すぎるだけかもしれないが古典を学び切れて無くて
ものすごく趣味の悪いパチものになっちゃってる感じがする >>426
それは躯体部分だけ
外壁配管サッシなど
設備は同じ 住宅に関する基礎知識ゼロのゴミが薄っぺらい嘘知識で馴れ合ってるだけ、慰め合ってるだけ、タワマンを語る以前の問題みたいだね >>406
新車買って車検の時に売るイメージかな？ 中国は家買っても70年で土地を国に返すから日本のタワマンは投機対象だし
中共崩壊したり戦争になれば亡命先の終の棲家になる >>420
なにその「ひろゆきのライブ」って？
まあ乗れるのなら結構だけど、オフィスビルでエレベータ来ないというのは
人口密度が全く違うってことかな。出勤時間が重なるとそれでも
混雑しそうなもんだが。
最上階から下に行くのにかなりエレベータ待つとか言う話も聞いたことあるぞ
タワマンによるのかもしれん。 ほっといても売れまくるんちゃうんけ？
普通に8000万とかするんだから
申し込んでもむりなレベルで売れてるんじゃないのか？ 中国とか外国は地震が日本ほどじゃないから資産価値あんまり落ちないみたいだけど日本の場合はねえ。修繕費考えたらタワマンはないと思うんだけど。富裕層はいいのか別に。 >>427
建って10年間値上がりし続けるんだぜ
20年住んでも買値以上で売れる 修繕費も『その時』にならないと幾らかかるかわからないんだよね
それで結構モメるんだよね
実際、足らなくて大変なことになってる物件あるみたいだし 経年劣化するし
日本は地震が多いし
管理費はどんどん高くなるし
将来負債確実なもんいらんわ ０メートルエリアだからマンションだな
戸建てだとヘーベルハウスのような例外をのぞいて冠水時のダメージが大きすぎる
ただマンションでも３階以上でいいかな。 >>419
それ埼玉が言うとギャグにしか聞こえない こんなの高島平の高層団地と変わんないだろ。
好き好んで住む奴の気がしれないわ 団地は良くないって
低層貧乏はエレベーターなんかどうでも良いけど
高層馬鹿はエレベーターが命だから修繕で揉めるに決まってる 2017年からタワマン住んでる
こんな快適ならもっと早く買っておくんだったと後悔してるよ
あとロケーションにもよるけど住人の質が高いのが一番の良い点 >>441
ほんとそうなんだよな
田舎者はこの現実を受け入れられないらしい
築20年でも億で売られてるのは山ほどある
そういうのは新築時は8000万とかで売り出されてたのに >>442
> 修繕費も『その時』にならないと幾らかかるかわからないんだよね
もしかして大規模修繕が始まるタイミングで修繕費を集めるとか思ってたのかな？
やはりこのスレは不動産購入以前に賃貸経験すら無いリアル最下層の集まりで間違い無さそう >>438
階層ヒエラルキー
19階以下は個数も多くエレベーターも混む
その上は広い床面積で少なく、上層階専用エレベーターは混まない。
だって。 20年経ったタワマンとか絶対に買わない方がいいです 地獄見ます デメリットはいくらでも思いつくけどメリットはあるのか？ 今の中古マンションって異常じゃね？
俺が7年前に3500万で買った海側の横浜微妙な区のマンションが4250万で売れたぜ
ありがたいけど、んな価値ねぇよ これが売れ残るようだと既存のマンションもまとめて価格下がるからねぇ、まぁ換金予定ないから別に良いけど >>1
うちの目の前に40階建てが建ったわ
ウザい >>457
湾岸と山手線内その駅最寄りは、上がり続けています
それ以外は天井 >>463
目の前の建物で400人以上のうんこが空から降ってくるんだぞｗ 20年以内に引っ越し買い替えできるならありかもね
大多数は無理でしょ🥺 >>460
マンションだけじゃない
様々なものが合理性の無いプライスに感じる
俺はじじいになったと実感
これだけは言える
踊らされる馬鹿が増えてる
格差社会は自ら招いてる
とも言えると 立地条件次第か
田舎のタワマン＼(^o^)／ｵﾜﾀ >>460
他の投資先が全滅みたいなモンなんじゃないの
ずっと終わる終わると言われ続けた不動産バブルも流石にいい加減アカンやろな
一応円安進み過ぎてチャイナ投資マネーの流入という延命要素はあるんだけど
これってアッチの内的要因で逃げ出す可能性あって動きが予想つきにくいから傷口が広がるだけでは 改修が積み立て修繕費の範囲内でしか行われないと思ってる時点で社会エアプなんだからほっとけ だから首都圏のタワマンとかは
需給バランスで価格が決まらないん
だって。
在庫は増えてるけど上がってるじゃん。
まずデベが寡占化して下げないから。
独占市場でプライスリーダーは
供給者ってこと、
それでも情〇層を中心に、
引き合いはあるしね。
路線価否認判決みたいな極端
なケースは置いといて、
節税効果が無くなるわけでもないじゃん、
マンション相続したら皆、
鑑定取って税務署に出すの？って話で。
都民のタワマン好きは想像を絶するよ。
子供の頃からゲストルームで子供が
お呼ばれしてマウントしたりする、
うちの姪とか。
もともと虚飾好きな人らが集まる
都市だしね、〇〇と煙は高いとこ
じゃないけど。 中国人に倣って値上がりしたら売ればいいだけ
タワマンは常にババ抜きだからね
特に埋め立て地のタワマンは地震の影響で液状化するとガクンと値下がりする
東日本大震災の浦安の住宅価格が値下がりしたし懸念は変わらず付きまとうよ
月島芝浦天王洲豊洲晴美東雲どうなることやら… 20年後30年後の物価で修繕費を考えているの？（・∀・）ﾆﾔﾆﾔ まあ不動産屋の在庫が増えても固定資産税を払うのは不動産屋だから。 出入りする時にエレベーターでご近所と挨拶しなきゃいけないやん
これが嫌だから6階以上ある物件には住まない マスコミが終わる終わるというものほど続く
真に終わるものは誰の目にもとまらぬまま
忘れ去られてひっそりと終わる 関東圏のマンション価格はここ１０年ほど上がりっぱなしで、１０年前と比べて６５％上昇してる
これは平均値であって、都心部のタワマンはもっと派手に値上がりしてる
ここ１０年間「マンション価格なんてすぐ暴落だー」とか言ってたマヌケな皆さん、残念だったね、１０年前にマンション買っていればいま６５％も儲かったのに
だいたいネット民って情報弱者、常に敗北するマヌケな負け犬だね >>476
っていうのを、まんまおともだちに言ったことあるんだけど、
「たしかに値上がりして驚いてるけど、同時に他も寝上がってるって事だよー（白目）」
っていう事で買い替えせずでした
いずれにしてもとにかく毎年毎年ひたすら建てていかないといけない…
それで数だけ増えていくっていうのは本当に闇 売れ残った結果、少数のタワマンマンどもへさらに負担が掛かるという地獄の構図 情弱嫉妬民はタワマンは中国人が無限に買ってくれるから無限に儲かることすら知らんのか？ タワマンって、最上階で勝者が全裸フルチンで、腕組みするかワイン片手か立ちバックとかしながら、窓から下々を見下ろすものだろ
都心しか成立しねえだろ >>416
草
タワマン買えるような収入ないけど、虫が苦手だしやっぱり高いところ好きだし住みたいな
恋人いないけど、いつかできたら一緒に住みたい 結局タワマンが終わるんでなく不便な立地の不動産が終わるってだけ。
立地が良ければタワマンだろうが戸建てだろうが関係なくいつまでも売れる。 遺産として路線価ではなく鑑定評価ベースで税金取られるって判決は大きいよね
わざわざ高値の高層階買って相続税の節税ができなくなったし タワマンって忘れ物したら大変だな
うちは風致地区で低層しか建てられない高台だからタワマンじゃなくても眺望は良いけど >>484
挨拶なんて
ｳｨｽ！って言うだけだろうよ >>480
スカイタワー41（スカイタワーよんじゅういち）は、山形県上山市に建つ超高層マンションである。1999年（平成11年）に竣工し、マンション建築としては東北地方で最高層となっている。
各住戸は面積70-110平米のファミリー向け仕様で、分譲時の販売価格は2,000-4,000万円だった[2]。しかしながらこの値段で売られた住戸は全体の1割もないとされ、数年後には1,000万円～半額程度で売り捌かれるようになった[2]。安価になった物件は自動車で約20分程度の山形市への通勤や、セカンドハウス、賃貸投資用などとして購入され、2005年（平成17年）には完売となった タワマンって人口密集の建物を高値で売ってるだけだろう タワマン売れ残っているらしいね
どうですかって営業がうるさいわ >>490
それ
国内需要では想定できない値動きなんだよ
上野のボロマンションに30年住んでたの売ったらが、買値より高くて申告必要どった。って、すごいよの。 >>411
と思ったら埼玉が勝手に情弱とか負け犬認定して発狂してたわ笑
渋谷区高台の高級低層住宅地の俺高見の見物 >>454
払わない人もいるんよ
あと大規模修繕には一定数以上の住人の同意がいるんだけど
会合にも来ないし書類も無視する人が多いと必要数の同意が集まらず修繕できない >>480
山形県上山市のランドマークだな
山形県上山市で検索すると出てくる マンションの修繕積立費や共益費って完売を前提に設定されてるの？ >>507
それはバリアフリー化やエレベーターの追加などの「形状又は効用の著しい変更を伴う「共用部分の変更」」であって、
一般的な大規模修繕についてではありませんよね
次の負け惜しみレスでは、もうちょっとマシな嘘レスをしましょう トラフあるって言われてるけどこれから海辺買う人もいるの？
眺め最高だろうけどなぁ 高い建物は騒音はどうにもならんからな軽くしなくちゃいかんし >>515
津波で一軒家が流されるのは当たり前だが、マンションが流された事例ってあったかな？ >>504
それ、昔からだよ。
「湾岸にスッゴイマンション立つんですけど、投資にどうですか？絶対下がらないっすよ！」
って、電話かかってくる。 災害起きたら
上は上るのだるくて
下はウンコ溢れてくるんだろ？
そら買わないよ >>502
半額でも2000万ぐらいってことか
安いとはいえよく完売したな
管理費考えたら一軒家でいいんでないの >>511
30階のとこに住んでる友人の部屋に泊まったときに震度2の地震に遭遇したことある
おれはめちゃくちゃ慌ててたけど友人は「たった震度2じゃんw」と
結局は慣れるのかな～ >>514
大規模じゃなくてもマンションの共用部分に手を入れるには過半数の同意が必要なんだよなあ タワマンか知らないけど
都心の高級マンションはバンバン売れてるってワイドショーでやってたが 田舎県だと一軒家比率が８割もあるんだね
なるほど、だからマンションの一般的な管理費・修繕積立金に関する知識が全く無い人がこれほど多いのか
そういう人が見たことすら無い都心のタワマンを叩いてる、悲しい構図だなぁ >>522
あのー
一応上にも書きましたけど、大規模修繕っていう言葉の意味自体をあなたは知らなかったみたいですね >>480
これ蔵王にスキー旅行行ったときに見たわｗ これだけは言いたい。
高層階の心筋梗塞は、救命率 ほぼゼロ >>518
実際湾岸は30年値上がりし続けてるから、買ってた方が正しかったけどな >>520
1000万円なら買っても良いと思うのでは？ >>523
都心に住みたいけど戸建は買えないって連中が多いから >>525
大規模修繕（法律で規定がある）なら４分の３
それ以外なら過半数の同意が必要
どっちにしても一定以上の同意が必要というのに嘘はないんだけど何にそんなに噛み付いてるんだ？ >>527
AEDを備えるマンションって珍しくもないですけど、AEDを備える一軒家ってありますかね？ >>450
25000円のアパート住んでるが俺も含めて住人の質が悪すぎるわ
放置車輌、ベランダにインコ飼う、シミだらけの布団干す、深夜徘徊の住人が警察に部屋まで追跡される >>523
区分所有でなら信じられないほどの素晴らしい土地に住める、将来見込める、
これがあるところはやっぱり存分に売れてる・売れると思う
それより愛知こそ絶対タワマンいいと思った、特に名駅とか丸之内あたり
東京・大阪とは違って愛知の場合明らかに名古屋が全てだし名駅近くは意味有り過ぎ 売りやすくするために
修繕費も安く抑えているところもあるし
今は資材人件費高騰で予想よりも高くなる傾向
タワマンなんてなおさら
たいがいのマンションは修繕費足りないよ >>532
恐れ入りますが話題を広げる事ができずに同じ負け惜しみネタを延々繰り返すルーピーさんはNGあぼーんとなりますお疲れ様です >>532
もうそっとして
言わせておけ
可哀想やw 今頃気付いたのか
狭い地面をみんなでシェアさせられてるってことに
真の金持ちは戸建てに住んでる ＞売りやすくするために
＞修繕費も安く抑えているところもあるし
あとで大幅に値上がりするか、修繕費用不足になるよ >>539
>>542
あっという間に負け犬同士で慰め合う展開ですかぁ…
それって単にこのスレの皆さんが無知無能無教養極まってるだけですので、逆ギレされても困ります >>540
>真の金持ちは戸建てに住んでる
そうだよな
ただ芸能人はいつでも引っ越せるように、賃貸マンションが多い >>2
そう言えば中国のコウダイグループどうなった？
日本の鹿島建設や大林組とかと一緒で最終的に生き残る感じなのかな >>535
なんかこれ思い出したｗ
隣室で「イキそう」「私も！」て声したから「僕も！」て言ったら音聞こえなくなってわろたｗｗ
その後俺の部屋のドア殴る蹴る罵声浴びせられて俺息を殺してビクビクわろたｗｗｗｗ
「もうやめなって！ほらイクよ！！」って聞こえたから「僕も！！」って言ったら警察呼ぶ修羅場になったｗｗｗｗｗｗｗ 高級不動産はまず投げ売りはしないからなあ
倒産したら公的資金注入で救済するから、実質お前らの税金で支えることになりかねないFack >>1
ただの空想でそうなるかもしれないってだけのアホが書いた文章
都心のタワーマンションなんて需要が下がらない物件
安くなりゃ誰かが買う
この需要がなくなった時は日本の不動産が完全に壊滅してる時 >>537
> たいがいのマンションは修繕費足りないよ
そんな事実はありませんねぇ
ソースがあればどうぞ >>529
間取りによるけど車で出掛けるしかないなら30分ぐらいの距離は気ならないのかもね
絶対覚えて貰えるのは話しのネタとして美味しいが >>541
大半は販売時に安く謳ってるよね
で、修繕前に1戸何百万とか請求してもまず集まらないので
早い段階から月額で集金するシステムに理事会総会で話し合って切り替えるのが普通 >>534
救急車現着、去年の平均8.9分だって。
現着すぐ対応と、
エレベーター待って、上がってから対応と救命率は同なるでしょう？
コロナ前は6分台だったんですけどね。
心筋梗塞の救命は秒単位です。 不動産屋が価格釣りあげてただけだろ
コロナで需要が激減してさらに動きも悪くなったから
価格釣りあげて利益確保したんだと思うよ
まあ株バブルで価格吊り上げても売れると踏んだんだろう >>399
わいは田舎もんやが、これで1億なら安いんじゃないか？w >>560
マンションだけでなく
不動産の実売価格は公表されない
あくまで当事者間取引き
昔から >>538
ああ、マンションに住んだことない人だったのか
これは失礼 >>558
タワマンってのは基本的に都心部・駅までに存在するのであって、田舎暮らしのお前が住んでるような僻地にポツンとあるものではないんですけど、知らなかったかな >>502
マップで見てみた
駐車場、まあまあ車止まってるな
お買い物はコメリパワーとコストコでするんだろうか？ 中国人は上モノじゃなくて土地だけほしいって言ってる 人口が減るのがわかりきってるのにタワマンに限らず住宅作りすぎだろって思うんだが 1ドル110円ぐらいの頃に買った中国人が、2割ぐらい暴落して焦ってるんだよ。 田舎でも畑潰して家建ててるけど
空き家潰して建て直すのは少ないから
結果として空き家は増える一方なんだよ
不動産は無理を重ねてここまで来てるけど、どこかで供給過剰を認めるようになったら
一気に価格が下落して酷いことになるんじゃなかろうか 東京のタワマンて価格高いだけで天井低いし狭いからな タワマンって何で目の敵にされるんだろうな
20年で20物件ぐらい住んだけど、タワマンが一番住み心地良かったよ
ゴミいつでも出せる、虫来ない、住民の質が良い、綺麗、日当たり最高、意外と家賃安い
音を出す趣味や庭いじりは出来ないだろうけど、それ以外は完璧だろう 横浜でもみなとみらいのタワマンより山手にある低層マンションのほうがはるかに高級だし メンテナンスできない建築物とか10年でボロボロだもんな
ボロボロのタワマンとか住みたいか？ 戸建に住んでた時は、ムカデとか入って来るしどれだけ庭を掃除しても赤ダニがコンクリに湧くしゴミや埃が外から入っ来るし車はうるせーし、冷暖房効かないし最悪だったわ
5ちゃんの戸建信仰って、子供部屋以外知らないだけだろ 賃貸は管理組合＝管理業者またはオーナーで
分譲は管理組合＝管理業者または住人の代表
って感じなのかね
で、この住人代表が修繕費積立をほぼ運用しておらず
利回りがないんで積立費用が物価上昇に追いつかない
＝資金が不足するというケースが想定されると
でも日本の場合３０年物価が横ばいだったので
銀行にブタ積みしてても特に問題はなかったかもね
ま、そこは統計をきちんと読み解かないとわからないけども タワマン住んでる8割は高いところが好きな猿だろｗ
あの壁の薄さ通路の地面のショボさ知ったら誰が住もうと思うのか不思議で仕方がないｗ でも東京近郊で一軒家建てるところねえわ
４千万円でもショッボイ都市型3階建てしか無いんだがｗ >>585
タワマンでも虫はわくぞ
あいつらどうやってかは知らんがエサのありかだけはすぐかぎつけるから >>579
今、そして通常時は住むには良いんだろう
２０年後３０年後、または非常時には欠点だけが目立ってくる ちょっと洪水が発生するだけで丸ごと流されちゃうような一軒家に住んでる田舎民が
必死にマンション叩いてるんだからコントみたいなもんだ 様々なビジネスニュースが自然と集まってくるスレ。
ここを見ておけば、経済情報はバッチリ！
◆スレ立て依頼スレ@ビジネスnews+[4/10-] 【依頼以外の目的に利用しないで下さい】 [エリオット★]
https://egg.5ch.net/test/read.cgi/bizplus/1649582990/ >>581
低層マンションを語る奴って、本物の金持ちを語る奴と同じ
所詮はマンションであり低層
虫からは逃げられないし、金持ちばかりが住むなんて事もない >>569
医師免許持ちの一戸建て住みが口出してすまなかった。
あやまる。 コロナで値段下がるかと思ったけど上がり続けているからなあ 女の価値はマンコで決まる
サゲマン → 普通マン → 盛りマン → タワマン >>597
30年後の戸建なんかタワマンの比にならんほどゴミカスだけどな
というか都会のタワマンで悲惨な結果になった物件は一つ足りとも存在してない事実 >>601
会員制の低層マンションな
月80万からだから
貧乏人は入れない >>592
地味に嫌なのはそこだよね
高層になるほど軽量化しないといけないんで
どうしても壁が薄く生活音が筒抜けになるという
全然ゆとりある暮らしじゃねえじゃん
戸建ては音に来使う必要なくて最高じゃん、と
芸能人も若いうちは賃貸を転々とするけど
そのうち戸建てを注文で立てるからね Yahoo!不動産で地方の一戸建ての相場を見た方がいいと思うわ >>603
> 医師免許持ちの一戸建て住みが
つまりお前の脳内では「一戸建ての方が格上である」って事になってるわけだよね、その時点で田舎暮らしの老人だって確定です >>593
借家でも良くね
金さえあればいつでも買える あと高層階だと妊婦に良くないみたいな話なかったっけ？うろ覚え 3階建てのペンシル一戸建て住むくらいならマンションじゃね？
隣家とガチガチにテトリス、眺望なんて皆無じゃな >>615
田舎だと下水道普及率も低いから、この辺りも劣等感要素なのだろうな >>302
賃貸と同じ価格になるまで上昇するのは分かるけど
戸建ては値段ほぼ変わってないし、どの層が買ってるか謎だわ おっきいタワマンに住みたい成海瑠奈さんが
コラボクラッシャーの駅メモに出て
でっかいヤリマンの粗大生ゴミになるから >>588
こういう話になると定期的に湧くんだよな
前はもっと酷かったぞ >>1
タワーかどうか全く関係の無い内容だな。希望的観測でしかないし
タワマンは暴落する！！とか榊淳司が言い始めてからもう20年くらいになるか みんなばば抜きなの分かってるからタワマン内もぎすぎすしてくる
関わらないが吉 >>616
前はラーメン頼んでも
他の奴はチャーハンかもよ この会社は10年前からおなじこといってる
当時マンション買ってた人で損した人はいない現実 ま、あれだ
歴史は繰り返すんだよ
ニュータウンのような存在にタワマンもなるのよ
仕組み上、集合住宅ってのはそういう宿命にある >>344
もう50年以上になるタワマンが一戸億以上で売出し待ちの行列なのが現実
NYなら80年超えるわ >>554
詐欺がこんなところまでナチュラルに蔓延してるのか 13年前に9000万で買ったマンションが13000万で売れた
17000万台の新しいところに引越し準備中 >>601
高くすれば虫から逃げられると思った？
奴らは普通にエレベーターに乗って来るぞ >>616
余り細分化し過ぎる小さな低層戸建は
その土地の利用の仕方としても非効率だろうしな >>624
都心に戸建てを建てた人間から見ると、長屋住まいの貧民にしか見えんのだが 都心のタワマンだと自転車を駐輪する代金も数千円取られるけど、
田舎暮らしの皆さんは、家賃が数千円くらいかな？
つまり皆さんの価値は自転車１台分と同じってことだね、こりゃ爆笑 >>617
上下水道の普及率調べてから言おうよｗ
ポットン便所の数って地方より東京の方が多いぞ？ >>629
賢い
ちゃんと目利きできれば利幅も大きいし
目利き出来なくても元値よりは高く売れる
それがわかってるなら損はしないと思う
危ないのはタワマンこそ至高って固着しちゃってる人 時間かけて自分の部屋行くのめんどくさくね？
エレベーター壊れたら最悪やん 東京のタワマンの実情は、中国の金持ちが投資用に買ってるだけだからな… 葛飾区やら北区とかなら4メートル道路に面した30坪JR駅15分で新築7500万ぐらいだなァ
探してないだけでね？＞一戸建て
中古市場だったらもうアレよ
高島平とか老人だらけのあの当たりやすく買えるよ
築30年とかザラだけど
駅から歩ける範囲で家を買える なるほどね、このスレの皆さんはエレベーターに乗ったこと自体が無いから、高層ビル・タワマンのエレベーターがどんだけ速いかって事を単純に知らないんだな >>611
縦長の集合住宅だからな
利便性や値段に価値を置かない層にとっては >>611
よくおわかりで
湾岸のクライアントからはきちんと賃料入るので、たすかります。 平屋の広い家の方が絶対いいよな
俺今２階建てだけど同じ面積なら平屋の方がいいわ 低層マンションとタワマンと戸建を1つずつ持ってるけど次も買うならタワーだわ。快適性がダンチ
フロントタワーは悩んだけど鶴屋町はちょっとパス 立地さえ間違えなければタワマンだろうと高値で売れます
地盤ガバガバで交通の便も最悪なゴミの島あたりの物件は中華が二束三文で投げ売るレベル >>644
２階建て３階建ての方が年寄りが移動できずに不便だけど、こういう一般常識一切無いんですね >>643
ぞんなやつおるんか？
ど田舎ならわからなくもないか >>645
ゴミレス連投邪魔なんでさすがにあぼーんですお疲れ >>635
下水道の普及率でみると東京は99.5%でトップのようだが
https://news.yahoo.co.jp/byline/fuwaraizo/20190524-00125734
＞上位はおおよそ人口密集地域、下位は比較的人口の密度が低い地域で占められている。 田舎は過疎化と貧困化で土地の価値は下落するばかり
その一方で都心は不動産価格高騰がいまなお続いてるんだから、そりゃ田舎民が発狂して悔しがるのは当然 スレにタワマンに憧れる必死なやつが一人頑張っててウケる >>643
停電したら登れないし降りられないんだよなあ
停電だけならそのうち復旧するけど大きい地震とセットだとすぐ避難しないといかんし >>649
は？
タワマンの方が利便性があると書いてるけど >>354
空間の無駄遣いすげーな
こんな広い階段誰も使わねーだろ
少しでも間取り広げようとする安アパートとは大違い >>651
お前がそれ言っちゃうんだからなあ・・・
言葉遣いも底辺臭丸出しの奴が
罵倒もせず見下しもせず淡々と事実だけを述べる相手を
ゴミレスとレッテル貼りして罵倒してさよならって救えない >>655
だいぶ上の>>386で論破済みですねぇ 23区とかギリ23区に接してるとかなら
駅3分か駅直結のタワマンに価値はあると思うよ？
でもなァ
タワマンって古くなったらただのゴミだし
ギリギリ目一杯建ててるからタワマンなので
一戸建てはボロでも良ければ済むことだけは可能
よくある老人が住んでるぼろい一戸建てでも大丈夫なんだから 初期タワマン群の二回目の大規模修繕が成功するか否かが見物ですね
楽しみです >>658
論破されたお仲間のゴミを擁護して慰め合いするのではなく、自分自身の言葉で負け惜しみネタを投稿してください マンション最上階とか暑いし雨漏れとかのリスク高いんじゃねーの？ >>1
安売りはよw
需要と供給のバランスがお菓子 >>620
少なくなったって事はやっぱり落ち目なのかなぁ ２０年３０年経ったらタワマンなんてだなー！無価値なのだー！廃墟だー！
みたいなレスが結構あるけど、それって自分の行動範囲内に２０年３０年前のタワマンが存在しない、見たこと無い、っていう自白だよね笑 >>660
自宅でゆっくりしてる時に停電したらエレベーターで避難できるの？ >>603
俺も医師免持ちだけどエビデンスとして値するだけのソースだと信じてるの？
ならあまりに経験に乏しいか脳内ドクターだと言わざるを得ないわ >>669
むしろ自家発電のあるマンションの方が停電に強いですけど 売れ残りどころか値上がり続いてるのに希望的観測で記事書かれてもな >>669
自宅でゆっくりしてる時に避難する必要は無いんだよ
高層建築はむしろ帰宅困難者の一時受け入れ先なんだよ まぁ区分所有権を考えると建物が無価値なら無価値だよ >>671
発電機さえあれば地震発生時にエレベーターで逃げられるんだ
へえ 免許返納した老人連中が今の家を売り払って中古タワマンに住みだすよ 台風とか来ても雨戸とかシャッターないんだろ？
怖くね？ >>677
同じ負け惜しみネタをひたすら３連投か、って事はこの後も同じレスの連投だよね、んじゃ先手先手であぼーんだわお疲れ だけどさァ
日本の不動産って外国と比べて安いから
さらに円安だし
東京って言う都市の格に比べて不動産が安いんだな
だから外人が買う
一戸建てはなんだか敷居高いから積極的に売りに来るマンションを買う
外人が
っていう事情はあるンだろね >>679
マンション用の後付けシャッターすら当たり前に存在しますけども… >>661
セントラルパークの周囲の築80年超えのタワーでゴミがあったら教えてね
あと敷地ギリギリに建ててるのは超高層建築の基準を満たさないタワー型賃貸マンションだからスレチだよ >>680
回答せずに逃げるログが残るだけだから別にいいよ
お疲れ様 韓国人や中国人をはじめとする外国人が都心のタワマンを買って、自分で住む人もいれば、高く転売する人もいる
これがもう田舎暮らしのネトウヨ達にとっては悔しくて仕方ない
だから「タワマンが崩壊しますようにー！」って天に祈ってるわけだよね、惨めな負け犬だなあ 縦長屋も立地微妙だと海外みたいに貧民窟になってくんだろうな 戸建てには戸建てのリスクがあるんだけど
まあ金持ちなら、って前提ならそのリスクはどうにでもなるし
例えばタワマンってのはみんなで持ち出しして建て替えるので
積立の見積もりが甘かったり、今みたいに建材の一部が高騰したりすると
足が出る可能性は大いにある
誰も言わないけど砂って1000年くらいかけて岩が砕け礫になり
それが石になり砂になるわけ
砂はさらに時間をかけ泥とか土になるわけだね
この砂こそが現代の建物を建てる上で欠かせない天然素材なんだが
これの消費量は１年に作られる量のおよそ倍くらいと推定されていて
いつかどっかで砂が枯渇しても不思議はない状態であると
フリージャーナリストは指摘している
まあ、出せる人ばっかりが住んでりゃ問題はないけど
そうじゃなくなったときが危ねえなってのが集合住宅
金持ってるなら自分の一存でどうにでも出来る戸建ては
やはりフットワーク軽いよ それこそ外国人にタワマン買ってほしいね
土地は無きに等しいから 武蔵小杉はうんこ杉
って書き込みに狂ってたタワマン民は元気にタワマンライフを送っているだろか
なんか本気で怒ってたからびっくりした思い出
足立区の舎人ライナーについて話をしていたところに怒りの連投を初めてスレを潰してた
別に鉄オタが話をするぐらいいいんじゃね？って思ったけど
タワマン民の余裕ってのはそんなもんかなと
武蔵小杉＞舎人ライナー
ってことをいいたかったらしいんだけどさ
でもうんこ杉だしねって言われて切れちゃったんだよ >>688
いや売れてるぞ、マネーゲームの駒として
要するに居住用として適正高いのは少ないんよ タワマン内のコンビニ・スーパー・ジム、当たり前ですけど >>131
そういうのは商住複合っていってたくさんあるよ
さすがに学校が入ってるのは少ししか無いけど保育園はもはや一般的 マンションなら賃貸以外はあり得ない
古くなったら出て別の新しいマンションに移るのが一番得だろう むかーしはマンションって言うだけで憧れられてたんだよなァ
でも一戸建ての方が結局は良くなった
土地神話だな
今はそれに似てる 311のときに、新宿の高層ビルのエレベーターに閉じ込められたのが
未だにトラウマになってる身からすれば
タワマンに住む人の心理がまるでわからんな。 おれ、持ち物件10年以内にに売るよ。
還暦超えるし、メンテ費用どうなるかわからないし。
どこから資本入ってても、いつかは尽きるし。 >>704
でもさ、トシ食うと「庭」ってものすごい負担だよ・・・ 建物が無傷でも周辺道路が寸断されれば孤立するよなぁ これ、メーカーに建て壊しの義務付けしないととんでもない事なるぞ
これ許可したやつも、建てたところも今金入ってくればあとは関係ないってスタンスだからな 隣人住人との隔離壁が石膏ボードっていかがなものか？ >>709
モルタルで固めると何も生えてこないよ
そういう家がめちゃ増えた 村上ファンドがベトナムをタワマンをバルク買いしているって
テレビでやっていた >>709
自治体のシルバーセンターにお願いするんだよ。
安く済むよ。 >>709
地面を土にするから面倒なんだよ
コンクリで固めて適当にベンチでも置けばいい
屋根をつけなければ法律上は問題なかったはず マンションって団体戦だから
立て替えに耐えられる財力の無い人が増えるとそれだけでタワマンはゴミと化す
タワマンなだけに住人が多いのが更にネック
ゆくゆく老人だらけになったらそういうタワマン沢山出てくると思うんだけどなァ
一戸建ては自分の一存でどうにでもなるってところが強い >>704
今1億超えのタワーを買ってる層の3割弱は60代以上
相続を見越して貸しに出すのもいるけど戸建を売り払って老夫婦で入居する例がとても多い
俺はどっちも持ってるけど結局は用途で棲み分けなんだよ。どっちが上とか言ってるのは恥ずかしい 中国人がまともに管理費なんか払うわけないだろｗ
こいつらに買われたマンションなんか崩壊の一途だ
はよ逃げ タワマン民はやっぱりダメだな
会話も出来なきゃ頭も悪い >>718
現実を知らないんだなぁとしか言えないさもしい連投になっちゃってる自覚は無いんだな 単純に買い物とかして
駐車場の車のトランクとじぶんの部屋と行ったり来たり往復するの
めんどくさくないですか？ >>724
そんな事より
排水がやられてえらい金掛かる >>684
東京23区にセントラルパークなんてとこあったか?NYの話?
米国と東京って自然災害度合いが全く違いそう。 >>725
そりゃそうよ
論破されそうになる度にNGで逃げる程度の知能だし >>2
中国のは本当に凄いわ
街ごとゴーストタウン化したりするからな
多くの新築マンションだけではく
大型スーパー作っておいて廃れてたからな >>721
エアプ丸出しの理屈だよねそれ
例えば水回りって１０年でかなり痛むんで
定期的にチェックしてもらうんだわ
これは戸建てでも集合住宅でも一緒だけどな >>727
高級マンションは自走式駐車場から
カートで部屋まで
超高級になるとホテル並みに
ボーイ付き >>733
あなたが頭をかきむしって負け惜しみしたところで法令耐用年数は変わりません >>735
それがそもそも面倒
家の前の駐車場から玄関まで
そんな距離すらない 20年前からそう言われているが
湾岸のタワマン価格は2倍以上になった
完売も続いている
人口が減少するから。。。。
大都市の農地開放が。。。
オリンピック後は 。。。
と20年以上下がると言い続ける、バカ評論家の
根拠ない記事を取り上げるマスコミ
その記事にほくそ笑む持たない買えない、
決断できないダメ層
閲覧数は伸びるがいい加減に気づけよ
円安物価高でますます上がる状況なんだが >>738
法定耐用年数が変わらなくても実用上の寿命は変わるのよ
まして雨漏りや上層の水漏れ等あれば躯体の傷みも変わるんだな ムサコは高級を装った
高額タワマンなだけ
不動産に詳しい人が
いなかったんだろう スタッドレスタイヤとか日曜大工の道具入れる納屋とかどこに置いとくの？ >>734
イトーヨーカドーがあった筈
あと東急線沿線だから東急ストアも >>738
ちょ、待てよ
何処行くか知らんが
行った先でそんぐらい歩くだろw タワマンって眺望以外になんかいいことあんの？
ちなみに俺は高いところがダメなんで最初から食指が動かん。 >>722
> 中国人がまともに管理費なんか払うわけないだろｗ
> こいつらに買われたマンションなんか崩壊の一途だ
> はよ逃げ
それは、ある。
コロナ前のお友達のおはなしだけど、新規タワマン(大阪中之島)の引き渡し説明会、チャイニーズが半分以上いたって。 >>743
上の階から水漏れがあったら下の階の人は損害賠償請求する事になります
「上の階から水漏れがあったからこれはマンションという仕組み自体が悪いのだ」などと言って泣き寝入りする馬鹿はあなたくらいでしょうね >>749
俺が聞いてるのは「高級スーパー」があるかどうかだ。 マンションに関する基礎知識ゼロの田舎モンが
必死に負け惜しみするものの
だいたい即座に論破されてしまうという、極めて哀れなスレッドだ タワマンが投資に向いてるか、ならYESだろう
ただしババ抜きになる可能性も高いんで
引き際を見極めないと駄目だけどね
終の棲家にとか思ってるならやめたほうがいいと思う >>751
陽当たり
都心部じゃいくら南向きだろうと
10階未満は厳しい これ引っ越したばっかりのオリラジ藤森の超高級タワマンのルームツアーの動画だけど
一度でいいからこんなところに住みたいよなあ～
自宅にサウナまでついてるし
https://twitter.com/takaG7toma/status/1520368734866591745
https://twitter.com/5chan_nel (5ch newer account) >>17
まじでブサイクしかおらんなｗ
ほんまにうんこ アホな成金がホイホイ買ってる内は投資としても悪くないんだろうな 何か1時期やたらとマンションが推されてたよな
売るとき買った金額以上で売れたとか >>753
賠償できる資産があるならそれでいいけど
賠償できない経済状況の人なら泣き寝入りだろ？
要するに安直な考えなのよ
想定外に対してまったく備えがない
硬直的な思考してる ID:JYe0nIqK0 [35/35]
必死過ぎるけど業者？ 日曜大工とかできないでしょ？
あの音
めちゃ下の階と上の階や隣人の住人に聞こえて大迷惑だから >>764
あらあら、あなたも同じレスをひたすら連投するフェイズに入ったようです
つまりネタ切れ
マンション経験ゼロのゴミが必死に負け惜しみを頑張ったものの、すでに限界
そういう人これで何人目かな
この後も同じレスの連投でしょうね、んじゃあぼーん処理となります 日本のコンクリって川砂尽きて海砂使い始めてんじゃなかったっけ
老朽化はえーぞーｗｗｗ >>766
一般人だよ
例え業界人でもハイそうです
言う奴いるかw 実家ぶっ壊して一人暮らし用のコンパクトな平屋に立て直したい >>751
眺め、虫が来ない、俺はここまで来たんだという達成感
実利的なものはほぼ無い。ただのステータス >>770
反論できなくなって人格批判か
可哀想すぎる 人間どう生きるがが目的で住居はツールなんよね
都心に住んだ方が仕事をしやすいならタワマンでもいい
俺のように商売してて車庫と庭が無いと困るようなら戸建になる
一番最悪なのが無能で
仕事ができないから目的が生まれや学歴になる
何も出来ないからそこを誇るしか無い
どこの大学出たとか出身は何処だとか
無能の極みだなと思われてるとも知らず本人は鼻高々で 屋根のない家やマンションは雨漏りがデメリット
すぐに防水処理加工がひび割れて雨が漏れてしまう >>767
最後に解体するとき、とんでもない費用がかかるからねえ
負の財産と言っていい 都心だけは地価が上昇し続けているが、
貧民が住む田舎は逆に下落し続けてオワコン状態
田舎暮らしの貧困の皆さん、ここは負け惜しみして慰め合うしか無いですよね、分かります
でもせめて最低限のマンションに関する知識が無いと、そりゃ馬鹿にされますよ笑 >>775
50階くらいだとまだ虫はいるって言ってたな
これがドバイとかの超高層になるとわからないけど
日本は耐震基準が厳しいのでそこまでの超高層はないでしょ
おそらく虫とさよなら出来るような部屋はないと思うよ >>781
トンキンステータスに頼るしかない埼玉惨め
田舎の埼玉のタワマンに住んでそう >>772
すみません、それ>>426で論破済みなんです
あなたが住んでいる木造住宅の方が早く劣化して傾いて虫に食われて倒壊するって事です >>779
戸建てでもトップライトは絶対やるなよ
水漏れ製造装置だあれは >>265
値上がりしてるから
投機で買われてるらしい タワーだろうが何だろうが
マンションはせいぜい新築15～20年で変えていかんと
住民も入れ替わるし入居当初の状況とは変わってくる
住民の質は確実に落ちていく ツタだらけのぼろーい一戸建てに老人が住んでいる
とか？
そういう自由を選べるのが一戸建てのよさ
立て替えるのも自分の勝手だし
一方、タワマンは団体なので色んな意味で自分の裁量がきかないよっていう
そう言ってるだけなんだろうけども話の通じない人がタワマンに住むんだね
バカなんだね >>787
住友林業だけど、20年経ってもなんともないよ。
零細は知らん。 あれ？五輪後はさらにタワマンは高騰するから今が最安値って記事が乱立してたけど？ >>784
それよくない木材でメンテちゃんとしてないからだよ
沖縄ですら木造で100年以上の建物は普通にある >>797
つまり「オリンピックパラリンピック以前から欺され続けて、オリンピックパラリンピック以後もなお欺され続けている馬鹿」に向けた記事です 古い民家安く購入して
外側から耐震補強なんていう選択も可能
そっちのほうがコスパはいいだろうね >>796
製品によって差はあるが、概してハイリスクなのは事実なんだな
採用はよく検討した上でと住宅メーカーの人も言っていた 今は資材が高騰してるから10年前話題になった放射性物質に汚染されているセメントや建築資材が使われている可能性もある
当時の建築物は言わずもがなだけど さすがGWだなw
論破って言葉を使いたくてしかたない奴が大活躍 老朽化したタワマンって売れるの？
上にも負の遺産とかいってる人いるけど いくら平家でも
無駄に広いと面倒なだけ
居住区だけしっかり作ればいい
水が恐ければ
緩やかなスロープの盛り土にする 相変わらずマンション投資という詐欺電話が多くて鬱陶しい >>808
需要はゼロにはならない
ただそのあとは…
新潟辺りの高層リゾマン想像してみるといい >>799
法律の話だからね
別に実際のデータを取ったとかではなく
ゆえに意味なんてない
そりゃ基本的にRCのほうが丈夫なんだけど
じゃあメンテナンスフリーで長年いけるかというとそれは違うわけで
結局ちまちまと手を入れる必要があるのは一緒なんだよね 災害時、火災とか10階以上は助からないと思った方が良いよ 円安だからタワマンの値段は更に上がるだろうね
タワマンを終の棲家にするのはバカだと思うけど投機の対象としてはお手軽なんだろ
積極的に売ろうとする人が大勢居るから
最終的にはゴミになるババ抜きではあるけども投機ってそんなもの
でも、一戸建てにはそういう業者がいないから
でも色んな自由があるのが一戸建て タクワンってこのスレで何回でてきた？
あとクワマンは？ >>814
そのチマチマ手を入れるのが難しいってのが集合住宅の問題だぞ
会合に出ず委任状も出さない奴が多いとそれだけで修繕できない タワマン購入のローン審査がどうこうと言った具体的な流れには一切ならず、
「タワマンなんてどうせ○○に決まってる！」などと言った無知丸出しの安直な決めつけばかりで、
ああ、さすが匿名掲示板、貧民だらけなのだなぁ、って事がよく分かります タワマンは上に伸ばして戸数稼いでるから低層より安く売れる筈
それを7000万〜１億で買わされるのって単にカモにされてるだけだろ >>804
おっしゃる通りです。
見えないところはいくらでも手を抜けるので、信用できる施工者を選ぶのと、それを見る目だと言われます。
幸い建築士が近親にいたのと、割高でも看板のある業者を選んだのは正解でした。
今でもきっちりメンテしてくれます。 >>819
そう
でも俺は最初から戸建てがいいよって言ってる側なんでね
俺にそんな事言われてもね
補足をしただけだからね >>784
論破？ロンパールームの見過ぎだろ、よくいる幼児脳高学歴野郎か。
まあ、雑魚イビリはやめとくとして。
マンションはあかんぜ、これから。
あれは所得と道徳観がともに高い連中が住み続けて初めて良さが出る。
あまつさえ戦前の道徳観が無い日本人が増えてるのに、
さらにさんごくじんが絡んでくるマンションは、
どのみち崩壊するよ。
リゾマンとおなじ末路。わかった？法定耐用年数のなんたるかも
知らないタワマンロンパー園児。 >>824
この低金利の時代にローンを使わない方がむしろ馬鹿ですけど、あ、もしかしてこんな基礎中の基礎である知識すら、お持ちでなかったですか… >>825
長文なのに内容が一切無いですけど、そんなペラペラな文章を恥ずかしげも無く投稿できるってむしろ逆に才能ですね >>825
ロンパールームて・・・
俺生まれてねえわ・・・
おじいちゃん・・・ >>826
何部屋持ってるの？
当然ローンローンでマワしてるんだよね 条件やら立地で引っ越し先選んでたらなんか今年中にタワマンに引っ越すことになったんだけどそんなネガティブなイメージばかりでもないけどな
うんこ逆流事件とかはもちろん知ってるけどさ
普通に東京湾の景色とか良さそうだし住んでる間はいい所を楽しむようにするわ KYBや東洋ゴムのデータ改ざん
タワマンでも姉歯みたいなずさんなやり方が横行してる
あくまでも投機対象ということを理解したほうが良い いや、例えば高校生がマンションや不動産に関する知識が一切無いならそれはかわいいと思いますけど、
このスレの皆さんは、もうそういった年齢ではないのではありませんか？
不動産屋に赴いた経験すら無いのかな、と思われるような投稿が多すぎるのは、これは驚きです… ペットとか飼えるんですか？
わんこ3匹おります
ゴールデン2匹
ハスキー1匹 あれだけ悪いところや弱点流布されたらそりゃ誰も買わないだろ ここ見てたら改めて思います
手段が目的になる愚かさを 略された呼称を予知して名前付けなきゃな。
戯者たわけ者＝たわけ人間
タワマン
って感じよな 今後は巨大老人ホームにするといいんじゃねーかな・・
俺は嫌だけど >>831
ちょっと無理してなら買える
でも買わん方がええよ
高級買える連中の所得は億だから
数千万が俺らの数万円かそれ以下 >>829
> 何部屋持ってるの？
それは戸数の事を言ってるのかな？
マンションの物件の単位で「何部屋」とは言わないですねぇ…
もしかして、あなたの脳内では「マンション＝ワンルーム」という設定があるのかな？それなら納得です笑 外国と比べたら日本の不動産は安いからね
投機はこれからもなだれ込んでくると思うよ
マンションはそういう対象になってると言うこと
その投機としての価値を
終の棲家を選ぶための価値と同一視してしまうのは愚かだと思うけどね？ 東京直下型地震や相模トラフ大地震は確実に起きる
これが科学的に立証されてるんだから終の棲家ではなく投機対象として見るべきだよ
今のうちにバカな中国人に押し付けてしまえ せめてもっとずんぐりしたデザインにならんのかな
高層階からの眺めより中央に庭園とかプールみたいなのが欲しい ( ﾟДﾟ)「中国人たちが買うので、中国人向けの価格なんです」
(´・ω・)「裕福な中国の人たちが買うので、住むところを追われる日本人が増えてます」
( ﾟДﾟ)「中国人富裕層は多いので、皆さんが生きてるうちに安くなることはない」
(´・ω・)「中古も中国人向けにリノベして売るので、日本人が手にする機会は少ない」
( ﾟДﾟ)「NHKや朝日が情報源だ」 地下
利用できませんよね？
核シェルターとか作れませんよね？ >1-50
うむ、日本は、今から、令和スタグフレーション慢性化構造的大不況になるが、
いわゆる、
マトリックス レザレクション
東京スタンピード
東京デッドクルージング
ソーラーレイ AKIRA
アクセラレーター メデイユーサ
ここらな政策で、
2022年2月からのウクライナ
ギガ侵攻。
去年末からの 第2次文化大革命。
ここらギガ総量規制 ペタ緊縮財政、 テラ金融引き締め ペタ増税を行いだした、
ロ 中からの、
ハイパー資本流出 投機狂乱テラバブル過熱津波、
テラ インフレ波を、ハイパー反射させロシア 中共 南北朝鮮
いわゆる、Ｚ圏を、
全部、ペタ増税な、超重 スタグフレーション慢性化構造的大不況に、
させないとだめだろｗ
今、森羅万象を司る閣議決定で、
出口戦略 総量規制 緊縮財政
金融引き締めで、
スーパー円高デフレに、
日本国債金利引き上げで ペタ増税にせよｗ
ハコモノ粗製乱造、重税加速 インフレ化
スタグフレーション慢性化構造的大不況の根源、
大阪万博 札幌オリンピック 中央リニアは、
今から、断固、中止だ、中止! 維持費は高いし
災害時の不安はあるし
意外とと壁が薄くて煩いし
上り下りに時間かかるし
眺望以外なんのメリットもない 買う人いれば売る人もいる
タワマン内がすごい動いているって感じ＠東京 子供さんとかワンコは家の中で遊べませんよね？
どたどたした音はすべて下の階へ >>844
部屋数 じゃないんだけどねえ…
まあいいや
複数所有なのかどうかが聞きたかったんだけど 現実ガン無視のこういった記事が出てくる経緯の裏側を知りたい >>17
神奈川県民ごときが「アリオはちょっと」とか笑わせんなよ >>859
ワウコーリアやサーチナや東亜日報がネトウヨを喜ばせる記事を量産して、ネトウヨを釣ってアクセスを増やして広告料で儲けてますけど、
それと同じように、貧しい田舎モンに「都会で金持ちが住んでるタワマンなんてどうせ崩壊しますから！」っていうホルホル記事を与えて養分にする仕組みです 埋め立て地は必ず液状化する
関東大震災から一度も起きていない相模トラフ大地震
近代に整った埋め立て地が一体どうなるか想像するだけで恐ろしいよ >>862
石造りだから風格あるのであって今の建材で作ると安っぽいラブホテルみたいのが出来る >>865
通勤時間帯だと
駅の改札で行列できて
さらに時間かかるんだっけ >>1
キチガイ特亜に日本を乗っ取られる前に
>>11のような池沼パヨクズともども徹底排除すべきだな >>870
埼玉さんは 一戸 だけ持ってるみたいよ 今、中国を脱出したがってる中国人が増えてるけどこういう層にはお勧めだろうな
戸建てに住んでも地域となじめない >>849
これ良いよ
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/CO・MO・RE_YOTSUYA
まあ売り物件も空き賃貸もないけどw >>657
そりゃ金持ちと貧乏人だと価値観が全然ちがうから
広いエントランスに広い廊下階段は心のゆとり >>876
だから早く出たほうがいいんだよ
一棟まるまる中国人になんてなってみろ
住めたもんじゃなくなるぞ >>862
何考えたらこんな塔の配置になるんだろうな、左右対称じゃ美しくないのか >>867
運よく液状化しなくても、エレベーターは点検と送電再開後しか動かないのに
タワマンなんてよく買う気になるわ。 高いところは好きだが
2泊3日のホテルくらいでいいな >>876
> 今、中国を脱出したがってる中国人が増えてるけどこういう層にはお勧めだろうな
> 戸建てに住んでも地域となじめない
コミュニティを作っちゃうんですよ。
すでに東京・大阪にはできています 自分は趣味でエアバンド聴いてるけど木造戸建てだからこそ室内でも電波入ってくる
マンションだと窓方向の電波はよく入ってきてもそれ以外の電波はまるで入ってこないだろうな >>808
> 老朽化したタワマンって売れるの？
インターネットで書き込みしているのに、そのインターネット回線を使って物件を探す事ができないって事かなぁ
ちょっとした知的障害があるんだろうか >>891
高度があるから、電解強度は何倍もあります タワマンをローンで買って自分で住んでるやつはアホ
投資用として買うもしくは賃貸で済むなら分かる >>887
そう。日本で20年以上暮らしてるのに全く日本語できない中国人とかいるからな。
コミュニティの中だけにいるから、それで生活できちゃう。驚くわ >>890
化学塗料よりタイルだろうな
でも塗料もタイルもメンテに手間かかるよ ついにこんなソースも掲載するようになったYahoo >>17
デブスなうえにクツがボロっちぃしガキも含めてアタマの悪そうなツラしてんなぁ 新百合や青葉台あたりの方がまだマシじゃね？ >>892
さっさと売って出てった方がいいよｗｗｗ
埼玉で高く売れるかどうか知らんけどｗｗｗｗｗｗ 解体方法はあるだろうけど総工費と同じくらい金かかりそうだよね >>882
要塞だから対称だと兵士の配置が読まれやすいとか非対称だと射線が通りやすいとかなんじゃ？ 地震だとか
液状化
津波
台風
これらで倒壊・流されて壊滅するのは一軒家です
台風で一軒家が流される映像はテレビのニュースで目にしますけど、マンションが流されてる映像ってありますか？
ありませんよね >>906
いいから早いとこフラット35繰り上げ返済して
次の手考えたほうがいいよ >>896
相続税対策が封じられたからこれからは金持ちが買わなくなるよ 関東圏のマンション価格は10年間で65％上昇してます
10年間上昇し続けています
このスレのマヌケな皆さんは、いつから「タワマンなんて崩壊だ！」って言ってましたか？10年前からかな？
10年間予想を外し続けているマヌケな最底辺、それが皆さんって事ですね
一方でマンションを買った人は65％上昇、都心のタワマンだとさらに上昇しています
負け犬の皆さんが発狂して悔しがるの、これ当然ですね >>904
高層建築はほぼ組み立て式だからタワークレーン設置して逆に分解してゆけばいいだけ
それでも基礎まで無くすのに一年以上、百億近くかかるんじゃないか？ 沿岸部には住まないようにするしかないよ
日本はスクラップアンドビルドの国
富士山が噴火したら関係ないけどね
資産を残したいなら不動産は買わないほうが良い時代になりつつある >>910
販売単価が上がれば上昇するに決まってるでしょ
単純な話
売り手が勝手に値段付けてるだけ >>914
あのー、精一杯考えた負け惜しみが、それですか？
「これは会心の負け惜しみネタだ！」と思ったレスが書けたときだけ、投稿ボタンを押してください ZOMBIE時代のタワマンとホムセンって
テーマパークみたいなモンだろ 外国の建物みたいに100年とか持てばいいけど
日本は50年で建て替えだからな
割高だよ >>915
投稿ボタンてどこにあんのかわからんｗ
あとさ
10年65％上がった明確な理由も添えないと
だから簡単にツッコまれるんだよ タワーマンションとか言ってるけど
少し豪華な集合住宅だろ?
真の金持ちは大きな敷地に大きなお屋敷ですわw >>920
あのー、お宅さん、明らかに知識ゼロですよね
言い掛かりとケチ付けだけで延々連投されているようですけど、さすがに邪魔なんであぼーん処理となります >>678
ん十年後、年金破綻したら管理費、修繕積立金滞納で管理組合に居室を差し押さえられるのね 普段でも少し揺れたりしてるんでしょ？
気持ち悪くならないもんかな。 >>922
わたくしの質問も都合悪いのでNGに突っ込んだのかな？
まったくレスされない
何か悪いこと聞いてしまったのかな？ >>922
あなたもそこまで知識があるようには思えんが
さんざんドヤってるんだから
せめて統計見たとか言ってほしかったんだけど
マンション買ってはしゃいでる人にしか見えん タンス預金100兆円を如何に搾り取るか
中国人の投機やデべの企みでタワマン大活躍 知ってる
旦那がスタンフォード大学出のエリートみたいなん
ばっかりなんやろ やはり広くて安い土地にプレハブ置いてぽつんと一軒家みたいな低コストで悠々自適に暮らすのが
最適の選択となったか。 高層階ほど建材軽くするため
防音性能は低いよ
安アパートみたいに隣の音が聞こえる物件も
多いw >>932
俺も憧れて土地探しとかやったけど
電気上水下水ガスのハードル高すぎてあきらめた 高層階の住人は災害時でもウンコし放題という特権がある ロシア国営放送「ロンドン202秒、パリ200秒、ベルリン106秒。焦土にできる時間だ。調子こくな…」 [839071744]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1651372791/
これからは核シェルターの時代 ｷﾁｶﾞｲ馬鹿
①東京五輪後、タワマンはオワコンだよ → 大嘘
②コロナテレワーク、リモートワークでタワマンはオワコンだよ → 大嘘
懲りずに、オオカミ少年よろしくわめき続ける糞馬鹿白痴ｗｗ
タワマンがオワコン化しようが大量に売れのころうが関係無いだろうが
ばあああああああああああかｗｗ >>5
火事になった時に消す方法が無いとも聞いたような？
まあ火事にならないように設計されてるらしいけど >>935
別荘地はこれからドンドン安くなるよ
ただ施設費や水道など管理費が付いてくる所多い
けれど諦めなければ必ず見つかる 作りすぎなんだよ
国交省は規制しろよ
経産省の次に使えねえやつらだな 住宅費は明らかに高すぎる
賃貸に30年住んだ方が安いんだから ウクライナで明らかになったリスク
タワマンはミサイルの標的になりやすい タワマンはせめてテナントいれてくんないとやだな
雨に濡れないで買い物出来たら最高なのに >>949
あのー
一軒家は跡形も無く焼失してるんですけど… >>945
真性ポツンとに憧れてるの？
それでインフラが無くて言ってるの？
何か俺が勘違いしてるんか？ >>64
山形は家の前を除雪しなくて良いというメリットがある >>1
マンションの玄関（ロビー）に出るまでに時間かかりすぎ
もはや駅から５分って言われても家までは１０分だったりするし
いちいちエレベーター待ちも面倒だし
ゴミ出しとかちょっとコンビニとかもむちゃくちゃ面倒 >>952
半壊より全壊のがいいぞ
中途半端に残られると保険適用外になる恐れがある >952
でも高い目標はそこからの攻撃があるから真っ先に潰すよ >>953
わざわざ横から話に入ってきてくれたのは嬉しいけど
うぜえ >>957
半端な人生を送っている自分自身の命を軽視するのはほどほどに またタワマンヘイトか
郊外の田んぼのど真ん中に建てるワケじゃあるまいしニーズがあるからサプライしてるのに余るとかねーわ >>958
それは小さな小さな家に住んでいる自分を正当化するための格好の負け惜しみネタなのでしょうね >>959
wwwww
この殺伐としたレスいいねww タイトルの記事は「うそ」です
飛ばし記事です
おわり >>959
それは悪かったな
ちょっと脳味噌レベルが
違っていたとしかww
勿論君が上だ >>967
wwww
これまた見事な負け惜しみww >>5
今のタワマンはちゃんと分解出来るようになってるよ。 >>961
タワマンは住むところじゃなくて資産として買って売る為だもんな。 東芝がエレベーター事業を中華に売る
メンテナンス不足でエレベーターが死ぬ
タワマンの価値もダダ下がり タワマンのどこがいいのか全くわからない
大規模修繕とか絶対モメるんだろうな >>975
東芝はエレベーター売上国内シェアで１割に過ぎないんですけど… まあおまいらの逆張りがいつも正解だからまだまだ売れ続けそうだな 最初期のタワマンが大規模修繕時期に
なったときの状況でその後が決まるな
結論が出ずに阿鼻叫喚の地獄絵図になるかどうか >>980
負け惜しみしたい気持ちは分かるんですけど、せめて中身のある負け惜しみをしないとお宅さんの惨めさが募るだけかと 近郊に建ってるタワマンはそこまで暴落しないけど駅から遠いところは暴落する
あと高級志向で売ったから民度が別の角度でやばい
上流に憧れてる中流は選民意識が強いのでね >>982
川口のエルザタワー55は大規模修繕やった
工期2年工事費12億円
この先どうなるか、また修繕積立金や
組合会計どうなってるのか知らん >>982
ググったら最初のタワマンて1976年に埼玉与野の22階建てだって >>971
投資用物件なんて北海道の過疎地域でも存在しますけど… タワマンは人の住むところじゃない
十階くらいに住んでた時は滅多にベランダに出なかった
特に子供を育てる環境ではないと思うわ 同等価格で買える庭付き一戸建てが遠すぎるってこと。 田舎育ちの皆さんは、高層階は慣れてないから怖いし、人が多い駅前は歩けないんだから、
どのみち駅チカのタワーマンションには近づく事すらムリって事ですよねぇ
いや、もし皆さんが18歳19歳なら都会暮らしに対応できるんでしょうけど、もう中年または高齢者なのかな、なるほど全て謎が解けました >>997
スレ終わる直前にレッテル貼りは言い逃げを狙ってるのバレバレでダサい ずーっとブーム終わる終わる言ってるな…なんでだろ
それを浸透させることで得するのは誰だ
ブームが終わらない、なら得する人は分かりやすいんだけどな このスレッドは１０００を超えました。
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