新築マンション バブル期を超え最高額 将来住宅ローンの返済が困難になるリスク社会問題化へ [448218991]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
東京都心の高額マンションが次々と売れている。令和３年の首都圏の新築マンション１戸当たりの平均価格は
バブル期を越えて過去最高を更新し、１億円を超える高級物件も好調な売れ行きを見せる。供給不足や
低金利といった背景に加え、共働き世帯の増加が後押しした。業界では「当面高止まりが続く公算が大きいが、
高額な住宅ローンの返済は後々困難になるリスクがあり、将来的には社会問題化する恐れがある」との
指摘も上がっている。
壁一面の窓からは都内の街並みが見下ろせる。３０代の夫婦は１月、東京都内で不動産価値の
高いエリアとされる都心５区（千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区）内に夢のマイホームを
約１億円で購入した。
築浅の中古マンションは広さが８０平方メートルで、間取りは３ＬＤＫ。職場までのアクセスの良さと眺望が
決め手だった。共に会社員で夫は年収約７００万円、妻が約８５０万円と世帯収入が１５００万円を超える
「パワーカップル」だ。
https://www.sankei.com/article/20220323-EJCU6NMCLJJFPA55U6A4KD4QR4/ うちも家賃補助良いから賃貸だけど、聞かれない限り言わないようにしているよ 結婚して子供いるならあまり周りに賃貸とは言わない方がいいな
独身なら好きにしろとしか >>395
都内に実家があるのも周りの人も知っているし、賃貸と思われることは何とも思わないよ
ただ都心に2〜3万で暮らしているから悪いと思って言わないだけ 家賃補助や借上社宅で沢山補助されてる身からすると借金とかアホくさいだけだからな たしかにこんなに住宅ローン誇るやつがいるとは思わなかった
まあローン組んじゃったら自分の行いが正しかったと思い込みたいもんな >>157
大家は土地代にも不動産屋、デベロッパーの販売手数料、儲けに金利払ってないんやで？www マンションは祖母が暮らしている築40年オーバーのレトロな秀和レジデンスですら売って欲しいと言われるらしいから気分良くなっちゃうのかもね 賃貸は、つくるときからコストカットしか考えてないから、とにかくしょぼい
しょぼくない賃貸は高い
それだ毛払うなら買ったほうがマシだろとなる（分譲マンションの賃貸とか）
バランスがいいのは社宅ですね
しょぼくない、家賃が会社補助で激安、金もたまる、賃貸のメリットも享受できる マンション価格が下がるリスク
日本円の価値が下がるリスク
の綱引きだな >>396
でた「実家」w
実家と社宅
>>329で言われてるまんまw 東京への転入者より都外への転出者の方が上まってるのに、今更そんな高額物件売れるのか？
中国人や韓国人が買うんか？ ローン組むとストレスで壊れちゃう良い例だね
とにかく自分の行いは正しかったと信じ込みたいのは分かるけどさ ここで親の実家とかw
30超えたおっさんがそれを言ってると思うとw これだけ家賃補助や借上社宅の高額補助を受けられるやつが真の勝ち組とレスついてるのに認められないのはかわいそうだよ
鎖に繋がれて鎖を自慢するしかない現代の奴隷だね >>413
>>388をもう一度「声を出して」読んでみようね 借金自慢とは本当に驚いたよ
こんな底辺が存在するんだなって 実家どころか、その親の実家、妻の実家も都内にあるんだもん
家賃補助もあるのに逆になんで買うんだ?
値上がりしたとローン抱えたマンション高笑いしているところ申し訳ないけど、>>412は実家が田舎なの? >>417
だからそれはお前のじゃなくて親のものだから自分で恥ずかしいってわかれよ
中学生かる お、ソフトバンクくんやっぱり戻ってきたねw
君はこのスレのアイドルだよw >>420
組める信用があるなら正解
一括よりはっきり言って大正解
組めない人はさようならw >>423
組めないやつなんかこのスレにいないよ
毎月10万以上会社が金出してくれるから俺は組まないけど >>419
今親が住んでいるし、実家だけど所有者は自分なんだ
相続するじゃなくて、今ね
元々持っている人にとって土地が上がるのって嬉しくないこともあるんだよ 土地持ちや高額補助受給組にとってはローンなんて鼻で笑うようなもんだよ
土地や高額補助は現代の荘園であって特権階級の勝ち組なの
一生懸命ローン組んで経済回してくれるのは結構だけど勝ち組からすれば笑っちゃうよ >>426
本当に底辺なんだな
金持ちでも普通にローン組むんだが まあでも本当はID:M5ON+VFT0やID:kbIUJXrR0も充分だと思うよ(実際は1人だと思うけど)
ローン組んでちゃんと働いて返済する人がいなきゃ経済は回らないしな
俺は年収高くて借上社宅ある会社だから経済的合理性からローンは組まないけどそれはごく一部の人間ができる裏技みたいなもんで
一般的に言ったら家持って家族養ってれば立派だと思うしそういう人が大多数じゃないかな やっぱりアホなのかな
例えば今なんかすごく高くなってるから買っても売る時買値超えてんだよね
つまり10年20年住んでて家賃タダみたいなもの
底辺の君に意味わかるかな？ >>431
いやだからさ俺は家族3人で住んで家賃なんて年間で10数万かしか払ってないのよ
つまり家賃なんてほとんど無視できるのよ
で年300-400万ぐらいを年率6%ぐらい安定的に上がる投資してるの ちなみに日本の住宅価格相場はここ10年で1.6倍で世界株式は2.0倍なのでトレンドとしては株式の方が上なので すいません間違えた株式は4.0倍です
つまりアセットとしては住宅より2.5倍良いです 普通のリーマンが買えない億ション買う人の財布なんて心配しなくていいだろ
大損しても生きていける人たちだからほっとけよｗ さらに言えばここ100年で10年単位で考えた時に株式を上回る値上がりを見せたアセットクラスは存在しませんので。。
つまり家で資産運用なんて経済的合理性は全くないってことです。。。
10年で1.6倍って世界的な有効インフレ率3%と仮定したら実質30%も上がってないっすよ。。
それで家賃タダって面白い冗談だね つまり住宅ローン民が仮に100だった住宅価値が160になって喜んでる間に借上社宅民の資産は400になってるっす。。。
キャッシュで2.5軒買えちゃう訳です
これが借上社宅が現代の荘園たる理由です
もちろん今後この通りになるかは保証はないけどそれは株式も住宅も同じので。。。 顔真っ赤にして連投してる(SB-iPhone)はガイジ無職なのバレバレなんだよ 買えない奴ほど投資だなんだと言う
ま、投資ぐらい持ち家だってやってる事も想像つかんのかね
家族がいて賃貸暮らしはやはり生活レベルが一段も二段も落ちる
そもそも賃貸はグレード低いし、キッチン一つとっても自由に出来ない
しかも社宅なんて会社の物件
それこそ会社から首輪つけられた社畜同然
じゃあ会社辞めたらどうする？
定年までその会社にしがみついてるのかな？
「家も買えず、賃貸暮らしで、でも株で大儲け」
「だから住宅ローン組んでまで買う人は…」
いかにも底辺中年独身男の想像しそうなことだ
でもお金ある人で賃貸暮らしってのは流石に無い
みんな自分好みの家建ててる
別にそんなにたいそうなことでもない
賃貸の方がデメリットが多いからそうしてるだけ
たとえ家賃を補助してもらっても結局借り住まいだから
釘一本打てない、好きに出来ない家に何の価値があるのだろう
ただそこを帰って寝るだけの空間としか見てないらしい
家が家族が快適に、笑って過ごせる、楽しめる空間というのを想像できない
ただ「家賃が安い」とかそんな所しか見てないことからも寂しい中年だというのがよくわかる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
