新築マンション バブル期を超え最高額 将来住宅ローンの返済が困難になるリスク社会問題化へ [448218991]
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東京都心の高額マンションが次々と売れている。令和３年の首都圏の新築マンション１戸当たりの平均価格は
バブル期を越えて過去最高を更新し、１億円を超える高級物件も好調な売れ行きを見せる。供給不足や
低金利といった背景に加え、共働き世帯の増加が後押しした。業界では「当面高止まりが続く公算が大きいが、
高額な住宅ローンの返済は後々困難になるリスクがあり、将来的には社会問題化する恐れがある」との
指摘も上がっている。
壁一面の窓からは都内の街並みが見下ろせる。３０代の夫婦は１月、東京都内で不動産価値の
高いエリアとされる都心５区（千代田区、中央区、港区、渋谷区、新宿区）内に夢のマイホームを
約１億円で購入した。
築浅の中古マンションは広さが８０平方メートルで、間取りは３ＬＤＫ。職場までのアクセスの良さと眺望が
決め手だった。共に会社員で夫は年収約７００万円、妻が約８５０万円と世帯収入が１５００万円を超える
「パワーカップル」だ。
https://www.sankei.com/article/20220323-EJCU6NMCLJJFPA55U6A4KD4QR4/ 06: 名前：ルンルン投稿日：2005/06/12(日) 12:01
私、２年ほど前にヒューザーのマンションを買いました。
３ＬＤＫの１００?Fの角部屋ですが、ＬＤが２２帖もあって間取りも他のディベロッパーと全然違うところが気に入って。。
めちゃくちゃ快適ですよ。お風呂に窓もあるし、どの部屋も通風採光がよくてカビ知らず。
広いのに電気代も少なくて済んでいるし……。
確かに駅から遠い（１２分くらい）し、内装や設備はどうってことないけど、今のところ大満足で～す。
設備がよくても７０?F台のチマチマしたマンションに３０００万円も払う気なんてないわ。 隠れインフレがどんどん顕在化してきたな
貨幣価値下がるのに賃金上がらないことなんて言うんだっけ日銀さん？ バブル期は曲がりなりにもインフレ基調だったけど、今のこれはどう見てもスダグフやろ
ライフプラン的にローン組んでマンション購入は難しいと思うんだが…
やるんですか？ すんでみてわかったが、タワマンなんて家族で住むものじゃないな まあバブルの頃なんてバブルなんて言葉は存在しないから誰もが無限に上げ続けるものだと思ってたから弾けたが
今は警戒感持ってる奴だらけだからまだまだ上がるんだな。
おまいらが欲しがった頃が天井だよ 買ってしまったら
上がったとしても売れないよ
中々自宅を即決で売る決断できる人が少ないの
そういう人が金持ちになるんだけどね マンションは立地が命
立地最優先で買ったわ
内装は後から弄れるが場所と建物本体は変えられないんで注意して選んだ >>13
年収500万が田舎で5000万の一軒家買うじゃん？ >>13
今金利が安いから借りれるよ
総量規制にはかからない 今変動金利0.39%とかだもんなぁ20年見据えても今固定にするメリットがないし住宅買い時っちゃ買い得
ただマンションを億で買うのはないわ >>16
実力主義の賃金体系にシフトした結果、有能は稼げるようになり、無能は「賃金上がらねぇ」ってなった >>7
顕在化前の隠れインフレってどんな状態なの？ 2馬力1500万で1億ローンって恐ろしいな…片方何かあったらそく詰みそう 日本国憲法{公務員・準公務員・みなし公務員} 拷問等禁 条約｛拷問 - Wikipedia｝
下記の技術をマイクロ波で照射できれば可能
AIで脳マッピング⇒考えていることなど五感を読み取れる
※ ブレイン・マシン・インタフェース - Wikipedia
※ 人工テレパシー・脳ハッキング・脳波 入力デバイス
脳への電気刺激を制御⇒洗脳
※ 脳に光ファイバー
AI義手やPossessedHandで⇒運動神経など各神経を操作できる
※ 活動※電位以以上で自在に操作が可能
※1 活動電位以内で操作されると人体に損傷なく障害や殺人が可能と考えられる
※2 ターゲット周囲のみに電波を集中できるのならターゲットのみに人体の損傷を与えられると考えられる
※3 化学発展を妨げて科学論文を停滞させて科学技術を自分たちだけで享受している
※4 法律を自由自在に変え得たり都合の良い法律を制作している
※5 ボイス・トゥ・スカル[ V2K]犯人以外の製造場所では思考町長システムに細工をしている可能性が高い
自律神経失調症 副交感神経優位
怒ると ノルアドレナリン アドレナリン
依存症は脳内麻薬
不安は、脳萎縮
※ ホルモンを分泌できる場所を電気刺激で活性化できれば電気で異常な血液検査など
電気刺激で運動能力アップや記憶力が良くなるなど
検索↓
神の声兵器
エレクトロニック・ハラスメント
電磁波可視化 電磁波測定器 この国の富裕層は増えてるよ
ど田舎の街の高級マンションが飛ぶ
ように売れてるし、駐車場には高級
外車ばかり、マンションより高い
車をど田舎で乗り回している
こんな連中はローンで飛ぶことはない >>20
来年の日銀総裁の交代怖くね？
まぁいきなり上げたらローン破綻者続出して日本経済終わるからないか？ タワマンは相続税対策で買うの岸田が封じたし
築30年くらいのが増えて改築費用という罠が一般に知れ渡るし
そろそろヤバいと思うで。 この程度の年収で1億円の戸建て買うんだ。どっちも都立高校の教師とか？20年後には土地代が倍になってるだろうから得なのかな 駅まで歩いて5分で今年8月完成予定の8000万円マンションが5室だけしか残っていない。去年の夏にほぼ完売だった。コロナ時代に金持っている奴多いんだね。 新築マンションから落ちこぼれた人が中古マンションにどっと流れてきている
リハウス、リバブルなどウハウハ 俺は4年前に豊島区の区役所マンションを6000万円の鬼ローンで買った
今じゃ億超えで笑いが止まらないけど転勤でド田舎に住んでる
トホホ オリンピックが終わったら家買うと言っていた方たち
もう買いましたか？ リモード需要とかで郊外の腐動産買ったやつらはどうなってるんだ？
あんなんババ抜きだろ 自ら進んでユダ金養分に志願したのだからほっとけ
自分が住む家なんざ現金で買うもの 行き場の無くなったお金が不動産に流れ込んでるんだ
バブルである 一億の住宅ローンは
毎月の返済額が30万円
その他税金と維持費も高い
毎月40万円くらい出せるなら買える
まあ普通の人はローン審査で落ちるけど 中国のマンションとかと同じことで、人が住むのが目的じゃやくて
相続税対策とか土地ころがしのための投資が大半だからな国土交通省が
アレになってから不動産はひどい >>47
東京などは特には普通に土地借りて商売やってもバカ高い家賃と
人件費のせいで儲からないから貸し手になるしかないんだよね
それでますます衰退する >>44
平屋で利便性も無いところの家もらっても負動産にしかならんと思ったから築10年で売りに出してるんだが 地上げ屋の元締めは外国資本だと思う
暴れまくっているだろ マンションの資産価値は立地のみ
最低でも駅10分以内。高くで買ってもまた中古で売れるから コロナ助成金でレクサスやベンツがあからさまに増えたからなｗ
当然タワマンも増えんだろｗ >>49
近年平屋が逆に人気が出てる
上下階の移動がなく物とかが搬入しやすい >>13
1500万が続くなら楽勝だろ
二人家族なら年500万あればそれなりの生活できるし
子供産まれた後も働けるキャリアのある奥さんかどうかだな 円安ジャップが新築マンションなんか住めるわけねえだろ
そこは中国人様が住む家だよ
ジャップ？
橋の下のダンボールハウスが空いてるよw 俺も平屋の家に住みたい。２階で夫婦子供が寝起きしているが、トイレが下にしかないので大変。
いっそのこと平屋に建て替えようかと思っている。 買って売っての繰り返しだろ
最後にババ引く奴が負ける ウクライナ見て
ミサイルの餌食
建物大丈夫でも
インフラ破壊で終了やん
リスク高いで >>58
田舎は減って都会が増えてるって事じゃないの ２階建ては部屋数が多いと喜んでいたが、子供が寝ぼけて階下に転落。親も階段踏み外して骨折。
とほほ、平屋に住みたい。 >>61
いや2階にトイレ付けるだろ普通
平屋にするより安上がりなのに何故まずそれをしないw
そもそもトイレは２つ３つあった方がいい
家族でトイレ待ちとかたまらんからな >>59
年収1500万の人は月手取り70万くらい
ボーナスは貯蓄に回すと考えると考えると
>>48
だと無理ゲー過ぎるね >>56
年取ると平屋のほうが楽だよなそれに家の狭い階段はマジでリスク >>53
もちろんチャイニーズもあるだろうけどな某政党は中国好きだしな >>60
金持ち中国人がわざわざ日本のタワマンなんかに住むわけねーだろ
転がしてるだけだありゃ 1億のマンションなんて管理費修繕積立金も重いだろうし
固定資産税もなかなかデカいし、クルマもつなら駐車場も別途借りないとだし
毎年＋100〜200万は出ていっても吸収できる余力ないと辛いぞ サラリーマンが自分の感覚で語らなくて良いんだよ
頑張って5000万くらいまでの家に住んどけや いやまじ地方の土地を物色しているカタカナ名の不動産屋に中国資本が多いよ。 >>67
会社にもよるだろうが80〜85万円くらいだろ 東京以外の便利なエリアも高くなってる。
格差がすごい >>67
マンション買ってなおも貯蓄する前提ならそらたんねーよw
上見過ぎ >>75
単純に16ヶ月で割っただけだぞ
てか普通そう計算する
手取りで100超えるのは年収2000万超だね
それくらいなら何とか払えるレベル >>78
は？郊外で鉄道なんてつかうかよ普通にクルマ社会だろ 不動産関係のスレは必ず平屋平屋という奴が湧くが毎回同じ奴なのかね
どう言う意図なのか
平屋なんて全国見ても10%ほどしかない
90%が二階建以上になる
しかも田舎がほとんどで都市部に平屋なんて1%も無いそんなものを推してる奴ってイ山奥のポツンと一軒家でも夢見てるのか >>77
おいおい
住宅ローン抱えつつも貯蓄や投資に回すのは当たり前だろw
将来の修繕費や教育費
老後資金etc.
貯金ゼロ生活35年やる前提かよ狂ってるな そもそも都心に住まないメリットは車を維持しやすいこと
今朝の京浜東北線もそうだけど都心の鉄道ははっきり言ってゴミだからね
乗らんで済むなら乗らないに越したことはないからな >>81
とは言っても確かに憧れる狭い家の階段とか歳とったらほんとにリスク高い
高齢化でマジで見直されるかもな >>81
土地と金があれば平屋が最高という話しだよ。 >>47
これだよな
金余りが物色するのがマンション、車、時計あたりで全部おかしな値段がついてきてる >>86
あと東京が典型だがそもそもが不景気で需要がないんだよ
だから不動産ばかり金が向かってそれが家賃の高騰でまともな
商売で儲からなくなりますます不動産に傾倒する悪循環 インフレだからね
銀行の貯金は置いとくだけで目減りしてる
現金で買える層は不動産や車
ブランド時計とかに替えといた方が儲かる 実体経済の中での購買力がないから金を増やしても不動産とか
金融商品しか売れてないってことだね >>77
そういうギリギリのローン組んだ人がコロナで残業無くなったりして収入減になって家手放してたな 上がったなあマンション（というか建築）
車みたいに１０年前の倍まではいかないが
感覚的に５割り増し以上あがった。 >>91
普通は親とか親族の土地に家を建てたりして援助して貰ってるんだが
みんな口に出して言わんから間に受けて自分もやらなきゃってギリギリなのに
買ってしまうんだろう バブルの時もサラリーマンが家を持てなくなると騒いでいた。「そんな状態は崩壊する」 >>92
中身のない上昇なんだよな文字通りバブルというよりお金の方の価値を減らしてるだけだわ 先月くらいからここでも言うたけど
住宅系はしばらく上がる要素が多いから
欲しい人は前倒しを検討した方が良いんちゃうか
自己責任だからよく考えた方がええよ そりゃお金擦りまくって金利1%以下なんだから
そうなるわな
アメリカは利上げしたから更に酷い事になる >>96
建材が値上がりしてるってことを言ってるのでは？ 円安だからな
土地など不動産も海外には需要が増える
正直もうリミット越えそうでますます円安は止まらない
海外に売れてる分には回収できなくなるなんて心配は不要じゃね
むしろ現行法じゃ海外が買ったのを買い戻せなくなる心配をした方が良い ついこないだ地震もあって節約停電もしようってのにタワマン選ぶ？
トイレの事をを考えただけで選択肢からはずす >>101
エレベーター止まったら悲惨
30階まで階段とか無理 >>82
お前の当たり前なんてどうでもいいんだけど
お前の常識に合わせないといけない訳なん？ 関西だけど築十年ちょいのマンション売ったら１割増しで売れたわ >>96
建築の奴に言わせればバブル後長い辛酸舐めてきた反動だと言うが
物価とシフトして上がるのならともかく、なんかなあ・・・
ここでも世代間の運が大きく現れる。 不動産屋としても建築屋としてもタワマンを買うのはオススメしない
FPとしては相続税対策で買うのはあり ショッピングセンター併設とかブランチ内包型マンション群とか
次世代型マンションがこれから出てくるのに
それでもスタンドアロン型超高層マンソンを最高値で買うつもりですか
ちなみにブランチてのは北赤羽の昭和レトロ商店街で有名な
団地の中庭の食品スーパーや商店街のこと >>103
家をローンで買ってポーナス全額返済ブチ込んで
貯金もせずアクセル全開で35年間暮らそうなんていう
お前の常識をまず疑えや >>93
親の援助受けてる世代は援助する立場になった時に子を助ける余裕ないよな
家、車、教育全部業界ごと崩壊する
>>99
それな全ての値上がりがそれ
海外が上げてるから釣られてるだけで日本企業が儲けてないのがヤバい 年収1200あっても子供2人いるだけで出費の三角波来て辛いよ。5000万円を30年で組んだけど。住宅ローン毎月19万円。35年にしとけば良かったかな。 中国人が買ってるんだろうけど
中国バブルも崩壊しているから
もう少し待てば値崩れしそう >>110
期間は最大で取るのは基本
今後短縮URLしちゃダメだよ 高所恐怖症なので高層階なんてこっちから願い下げです また銀行の倒産が来そうな金の貸し方
俺は借金は絶対にしないよ >>108
そもそもローン返済はマラソンだからね
最高速度じゃなくて最低速度まで落ちても維持できるかがポイントなのよな
2人でローン組むなんて悪手中の悪手よ 1500万円で一億の自宅？
かなり無理があるのでは？ 両親からの頭金1000万～3000万
自己負担6000万(頭金2000万
1億近いマンション買っても残りは4.5000万
周りのやつらはこんなんばっかや 30代夫婦
世帯年収1500万円(夫700万円、妻850万円)
約1億円
危険な香りがするけど、さすがに小梨想定かな？
パワーカップルというよりバカーカップルにならないといいけど 例えば自由に使えるお金4000万あるなら何に投資するのが一番いいの？ 1億のローンがキツいなら頭金6000万円くらい入れて残りをローンくらいにすれば良い
6000万円がポンと出せない奴は買わないだろ >>13
それまで自己資金をどんだけ溜め込んでたかわからないのに、なんとも言えんわ >>102
タワマン民はみんなジムで身体鍛えているから余裕
良い運動のチャンスとしか思わないよ >>122
4000万円しかないなら普通に銀行で眠らせておけ
サラリーマンなら少ない給与から積み立てニーサでもやっておけ >>120
まあ普通こんな感じだわな
サラリーマンがフルローン組む想定で話してるアホが多くて笑うわ >>85
所詮「たられば」なのがお前らの金の無さを物語る
不動産関係スレはいつも現実味がない妄想レベルの書き込みだらけなのはそこ サラリーマンってのは社会の底辺を支える人種ってことがわかってないんだろうな >>87
地方を再建して一極化止めようとしてたスガさんが東京の地価を釣り上げたい土地持ってる奴らに降ろされて東京一極化推進してるアベや岸田が持ち上げられる地獄 3000万で固定資産税が20万あるんだが
一億なら80万くらい？ 35年ローンとか狂気の沙汰だな
20代ならまあ分からなくないが >>126
4000万円あって眠らせとけとかアホかこいつw
投資のど素人が人に偉そうにアドバイスするなアホ このスレで的外れな頭金の話してるやつとは絶対仕事したくないな ローン組まないとファミリー向けとかろくな賃貸なくない？
子供生まれたらローン組むしかないよ 子供育てる気皆無で草
だから少子化なるんだよアホ自民 いま住んでる築7年の戸建を中古で売って一時的に公営で賃貸暮らしして、価格が下がってから買うことにするわ。 >>127
今はフルローンが当たり前
4000万までなら住宅ローン減税もMAX
夫婦共働きなら2人でローン組んでてもおかしくない
1億ならそれぞれ1000万ずつ頭金入れてそれぞれ4000万ずつローン組む
10年で1%の400万戻ってくる
つまり、2人なら800万も戻ってくる
離婚した時大変だがw >>133
繰上げ返済もあってな。
年収以外に退職金とか相続とかそのへんも期待してんだろ。それなりにもらってる奴らは退職金も相続もそれなりにあるだろうし。 >>133
4800万を35年ローンで買って20年で返したからできるやろ >>27
資産価値を考えると逆だろ
>>31
まだ待て 都内で6000万のローン組むなら年収どれくらいいる？
41歳です 中国に攻められてもローンだけは支払わないといけなさそう… >>145
毎月16万を払っていけるだけの安定した月給 旧河道とか自家発電が浸水しないように対策してあるとか
そういう記事は目にしないな 75㎡の3LDKのマンションの
原価自体は2000万弱だからね
残りは土地代 今どき家に大金使うってのがいまいち理解できない
転勤や払えなくなるリスク考えたら家買う分を投資信託とかの安定した資産で運用した方がよっぽど良いと思うのだが
わざわざ莫大な金利払うことかね >>157
大家経由で莫大な金利を払う点についてはどうお考えでしょうか >>157
そら転勤がある人もいれば
無い人もいるわな
好きにしろとしか 5chでウダウダ言ってるだけのこどおじと働いて稼いでマンション買ってる奴どっちの言うことが信用出来る？ 大企業の転勤族なんて
会社から家賃全額出たりするからね
それが一番得だけど
そんなケース持ち出してもしゃあないし いま部屋の掃除してたら住宅ローン1600万360回払いって昔の書類出て来てわろた
こんなん真面目に払わなくて良かった >>157
いまどき家ぐらいしか大金使う所無いでしょ
あるいはゴールドとか石油とか？
株とかいつ紙切れになってもおかしくない世の中
カタチのあるものにしか結局価値は無いんだなと
それに家なら住めるしね
それがなにより 共働きで1500じゃ別れたり子供が出来たりしたらヤバいだろ >>157
ローン払えなくなる時って家賃も払えそうにないんだが 家や車、服なんて欲しい物を欲しい時に買うのが一番よ
あの世に金は持っていけない >>157
投資信託とかしてるなら
住宅ローンの金利がいかに低いかわかりそうなもんだけどな
あんな金利で数千万も借りられるなんて借りない方がおかしい 戸建てって、価値の大小はあるけど建物がなくなっても土地は残るけど、マンションはどうなるの？
例えば50年後に更地になったら、権利はどう分配されるものなの？
更地にするにもお金かかりそうだし、マンションって結局なんなん？ そのうち、でかい地震来て上り下り地獄変思い出して買う前の人は止めるやろ >>169
土地の権利なんてなくなるぞ
だから空間買ってるだけだから何も残らぬよ パワー系カップルだっけ？電車で同じ車内に居合わせたら恐怖を感じそう >>171
ほえー
ってことは、そう遠くない将来に売ることを見越して買うしか意味はないってことか
でも将来本当に適正価格で売れるのかわからんし、マンションはメリット少ないんだね 団塊世代が死にだすと、その蓄えを一気に相続していく流れが起きるから。 >>164
どんなに高くても、ただの家でしかないんだけどね。
どんなに大金を投入しても、便利で住み心地が良い家が手に入るだけ。
ただそれだけの為に大金をつぎ込んでいるという。 売る側の営業トークとしては
資源高騰で円安傾向だからこれからさらに上がりますよ？
米利上げで日本の金利も上がるかもしれませんよ？
今買わないとこの立地は二度と出ないですよ？
今申し込まないと買えませんよ？
ほら買いたくなったでしょw >>174
そんなこともないけどね
注文住宅は価値の下落率がマンションより高いし >>176
それがなによりじゃないか
人生過ごす時間が1番長いのは家にいる時だ
家族と長く過ごす空間だから快適な方がいい
帰れる場所がある安心感
1番落ち着ける場所
そこにお金をかけることは全然無駄じゃない
まあ価値観は人それぞれだけどね
結婚すらしない人もいるし
そういう人は要らないだろうね 都内だと5桁万を良く見かけるけど売れてるみたいだね >>108
誰もそんな暮らしを35年続けるなんて言ってねぇよ？
そもそも全額返済に充てたら35年も払わんだろ >>1
世帯収入がうちと同じで80平方メートル3LDKって貧民じゃん
うちは250平方メートル8LLDKにガレージ付きだぞ
駅や買物も徒歩圏内 外人向けの商売してるだけだろ
日本人は相手にしてないよ >>182
その繰り上げの原資が貯蓄や投資っつってんだろw
貯金するくらいなら返済額上げよう！ってのは
住宅ローンで一番やってはいけないこと
家もない嫁もいない子供もいない
病気もしない
なぜか老後も安泰のお前の話はどうでも良いんだよ
これからもアクセル全開
宵越しの金は持たねえ！で頑張ってくれ >>159
すみません自分が借上社宅って視点が抜けてた チャイナに、不動産買われまくってるからな山から古家迄 >>187
そらあなた特権階級なんだから
話はできないわなw
定年まで金ためて余生はマイホームでも良し
介護施設に入るもよし
選択肢は増える >>185
なんで俺が言ってもない事をペラペラ語って反論した気でいるのか
ガイジなんか？ 今世帯収入750万で家賃115000の2DK家族3人なんだが、もうだめかもしれない >>191
論破されたからってしつこいのう
お前のやり方なんぞ知らんから日記にでも書いとけや
世間一般としては住宅ローン組むときは
余裕持って貯金も出来るように期間や返済方式考えましょうね
ってだけの話 >>192
何がだめかわからんけど
月手取りの三分の一超えてそうだな
賃貸なら引っ越すか
買うなら3000万代前半なら返せそう >>176
不便で住み心地悪いアパートでも住んでみろ
全てにおいてパフォーマンスが悪くなるぞ 新築から7年経って、購入時の1.6倍になってる。
子供がいると売りたくても売れないよなー。 ローン金利1%くらいで払えなくなる人は普通に家賃も払えないんじゃね 家賃20万払いつつ4月から退職してフリーターになる。ドキドキだ。 >>196
売らない限りは儲からないからねえ
よく値上がりで儲かってるとか書く人いるけど
実際に売るひとはほとんど居ない
なぜなら近隣も上がってるから
地方とかに引っ越さない限り金は残らないもんな >>174
腰据えて住むつもりや家族が多い(増やす予定)で買うなら戸建て一択だけど20年以上住む気がないならマンションの方が売ったり貸したりするのは楽かな！ 時期的にはマンションバブルの頂点なんかな？
マンション高騰の原因だった建材費高騰も中国のバブル崩壊で落ち着きそうな雰囲気やし。 15年物くらいだと買い替えでお釣りが来るんだよな
ありがとうありがとう >>168
住宅ローン金利って居住用住宅にしか使えないからなぁ
金利低くても借りる気にはならない 超長期的な視点から言ったら、今、高額な価格で売られているマンションも、遥か未来では、ロボットによる自動建築化で、今一億するような物件でも1000万、100万とか、どんどん下がっていくんだろね。
江戸時代に高級外車レベルだった布団が、現代では誰でも買えるような消耗品になったように。
更に未来では、世の中の全てが自動化されて、タワマンが林立し、
マンションの一室なんてものは、産まれてきたら、人間の当然の権利として、金なんか一切かからず付与されるようなモノになってしまうのかも。 >>189
そうそう、そういう思考になってました
投資信託で安定運用して貯まったら運用益で賃貸でもいいし利確して一括でもいいしって 夫婦合算で年収8百万有れば9,000万円は借りられます。 >>193
＞>>191
＞論破されたからってしつこいのう
＞お前のやり方なんぞ知らんから日記にでも書いとけや
そっくりそのまま返すわw >>201
アメリカが年8%のインフレ中で欧州も似たようなもん
国産建材なんてほとんどないから他国がインフレ起こして材料費上がれば日本も上がっちゃうね
そんなわけで一般人が新築住宅を買えなくなろうがまだまだ上がると思ってる 国内は資材不足なんだから、建築制限をしないと駄目だ。
新築を規制して、古いのを修理して使っていく。
そう言う転換をしないと、大変なことになる。
それに、国産の木材の活用も真剣に行っていかないと。
外国から木材を輸入しすぎると、批判を受ける。 >>211
日本の林業は一度ぶっ壊れたから立て直すには100年くらいかかるよ >>1
とにかく安普請マンションを建てるだけ建てて売りつけるだけ売りつける。必ず一定数ローン返済出来ないのがいるからそういう奴らはマンション没収して終わり。
デベロッパーは資本的体力があるから売れ残りなんか出ても屁でもない
もうマンションを『販売』するビジネスじゃねえのよ。『没収』するビジネス。 >>209
もうそれしか言えなくなっちゃったのか？
悲しいねえ
住宅ローンについて少しでも語ってみ？
暗算すら出来なそうだけどな 木はあっても誰が切るんだよっていうね
林業やる若者とかほぼゼロだもんな 住宅ローンって「時間を買う」って感じだからな
やっぱり人生で1番充実して楽しい時じゃん
30代～40代
結婚して、家族が増えて、そんな毎日を、自分の家と共に過ごす
そうして時を重ねていくこと、家族と共に思い出の積み重ねがある家だからこそ
単純に相場では計れない自分にとっての高い価値があるわけよ
よく「今は賃貸で我慢して金貯めて老後に家を建てる」って意気込んでる奴がいるが
若い時期を台無しにしてまで、歳食ってから立派な家建ててなんの意味があるのだろう？ >>192
世帯年収1,300の自分でも月に返済可能な額は10万円までと計算してるわ
がんばれよ… >>218
別に家関係なくね？
典型的な昭和の作られたイメージって感じ 今中古もかなり高い
まだしばらく上がるんだろう
とても買いたくない相場だけどこっちにもライフサイクルってものがあるからどうしたもんかなあ >>6
確か8割くらいが変動を選択してたと思う。
俺も最初は心配で固定を考えてたけど、不動産屋さんにキョトンとされた 最近家買ってるのはアホ
高いときに買って将来安いときに売る羽目になるリスク大
90年のバブル崩壊から何も学習してない猿
当時はローン払えなくなったリーマンが次々と中央線にダイブしたり
樹海で白骨化した 世帯年収2000万のDINKSだが夫婦共に両親からの援助はゼロ（むしろ俺が毎月親に20万仕送りしてる）
1億のローンも組もうと思えば組めるけどさすがに無理はしたくない
やっぱり実家が太いのが正義だよ… >>221
昭和でも令和でも家は家だろ
家族の住む家や住処の大切さは昭和どころかもっと大昔から普遍的だ まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に1 (2008)
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に226 (2022)
まだマンション買っちゃだめ！あと2年で半額に350 (2030) >>229
関係あるとしても賃貸か購入かって何の意味が？
実家は持ち家の一軒家だったけど全く愛着なんか無いな >>218
それいうと借金自体がそう
契約書にも期限の利益と書いてあるだろう
賃貸か購入か？には結論が出ないけど
必要ならばさっさと買う決断力は要るよ 7年前に家買ったけど当時金利は底って言われてたけど結果下がり、人口減で物件価格は下がるって言われてたが今はめっちゃ上がってるな >>233
うむ
俺もこの20年金利は底だ底だと何度も借り換えてきたw
結果3.2%→0.5%だよ
金利動向だけはどんなプロも読めないな
もちろんこの先も スレざっと見ただけでもいつも通り持たざる者がくだを巻くだけのスレだな
手に入らないものは悪いもの、すっぱい葡萄だね
タワマンは見栄っぱり、外車は壊れやすい、プラチナカードは金の無駄…こんな思考じゃ永久に抜け出せんよ >>211
わざわざ政府が介入しなくても資材高騰に耐えられなくなったメーカーはそっちにシフトするだろうよ >>218
そのとおり
ボロ屋で子供にも我慢を強いて、子供が巣立ってから豪華な家に引っ越す自称節約家はたくさんいるけど、もれなく子供に疎まれて疎遠になる
なんなら縁を切られる奴までいる。人生は有限でありその年で無ければ出来ない事があるという思考がそっくり抜け落ちてるとそうなる >>235
時間は有限だからね金持ちでも貧乏でも
まさに期限の利益だよ
欲しいもの必要なものはどんどん借金して買わないといけない >共に会社員で夫は年収約７００万円、妻が約８５０万円と世帯収入が１５００万円を超える「パワーカップル」だ。
年収で女に負ける男の人って… 兵庫の芦屋に土地があるんだが売った方がいいかね 今なら五千万円で売れると聞いてるんだけど >>240
こんなとこで聞くような人ならば売ったほうが良いよ
使い道もないだろうし もっと具体的にすると
広い家が必要な子育て期間は
30～50歳くらい
子供が巣立って夫婦二人暮らしなんて
家売って2LDKで十分なんだよね
そこを賃貸で行くか購入でいくか？は
分かれ道
早めに決断しないといけない >>231
そりゃお前の家じゃないからな
親のものだからw >>235
返し始めるまでは誰でも不安だけど、、いざ返済が始まると
家賃+積立だったのが返済額略家賃と同じな感じな人が多いので
逆に楽になる（俺は駐車場代含めると借りてた時のほうが多かった）
家の余剰金＞残額になった時心底ほっとしたのを覚えてる。 >>243
つまり単にローン組んだ奴の自己満ってことじゃん >>245
どういう思考でそういう答えになるのか知りたい >>247
子の側からすれば持ち家であることに感謝も思い入れもないからそういう思考に至ってるんだよ >>13
無理だよね
うちは２０００あるが１億も躊躇する
でもほしい物件は全て１億越え >>250
で？今でもお前は子供なのか？w
大人がいつまでも親の家なんか気にしてたら逆に気持ち悪いぞ >>216
人それぞれだけど銀行がローン組んでやる上限が年収の35%までだろ
そんなかでどうやりくりしようがどうでもいいと思わん？
あれはダメだこれはあり得ないとか、生活レベル分からんのによう語るわ
貯蓄いくらか持っといて後は全部返済に充ててもいいし、子供できて学費欲しいならマンション売り払ってもいいし >>252
意味不明
住宅ローン喜ぶなんて単なる鎖自慢やんけ
本人以外は家族の誰も気にしてないってことだよ >>253
後出しのたらればの話は要らんのですわ
自分のレス読み返してみろ
銀行なんて無理めなローンでも貸すわ
最後には差し押さえがあるからな
お前が語ってるのは貸す側の論理でしかない
カスだけに
人それぞれだよねってならそこで話は終わるんだから
会話に入ってくんなボケ
俺が語ってるのは徹頭徹尾借りる側の論理
どれ位リスクを取りどれくらい蓄えて人生のイベントに備えるか？というごく当たり前の話 >>255
鎖自慢の方がよっぽどかわいそうだよ
誰も喜んでない家に大金使って >>257
こんな人格破綻者を生み出した親が可哀想 >>256
＞>>253
＞人それぞれだよねってならそこで話は終わるんだから
＞会話に入ってくんなボケ
お前が俺にレスつけて絡んできたのがきっかけなんだけど
こっわ・・・ >>259
1500万じゃ一億のローン返済が楽勝じゃないところがスタートな
まあそもそも通らないけどな あと９年もローンあるわ
でも病気になってもうた、、、 >>244
ほんとこれ
ハンコ押してローン組んだ直後こそ「長いなあ…」と感じるが
だんだん何も思わなくなる
むしろ家賃を考えなくていいから気が楽
毎月積み立て貯金してるのと変わらん
10年ぐらい経てばいつの間にか預金資産がローン残債を超えてるし
その気になればいつでも繰り上げ返済可能になる
もうこうなると余裕
だいたいみんな平均15年でローン返している理由がわかる
90%の人は20年以内に返し終わるというデータも納得 >>262
>毎月積み立て貯金してるのと変わらん…家賃+積み立ててる間のほうがしんどいよなw
ローン控除が意外とデカイ、少し足して車が買えたし、控除期間終わる頃に家の余剰金＞残額になった
借り換えて返済期間が22年と数か月になった、５年前位に払っちゃおうかと思ったが
俺自営なんでもしもの時を考えて運転資金としてプールすることにした・・・
2020年コロナ禍が・・・置いておいて良かったわ。 完済でない繰り上げってのはリスクも伴うからね
やるなら期間短縮でなく減額の方にすべき >>260
一億の物件を買う話だけど一億のローン組む話じゃないのでは？？？
年収1500万もある世帯が預金ゼロ頭金ゼロなんですか？？？
会話に入ってくんなって言いながらまだ絡んでくるんですか？？？？？？？？ >>265
>>59
お前はその後出しで話変える悪癖
やめた方が良いよ
頭金はない前提だろ
年収1500万なら一億楽勝とか言い出したのがお前だよ
頭金入れるなら一億の物件でも
一億のローンとは言わん >>246
都会もそうだよ
相続税で取られるくらいなら子供の住宅費援助ってみんなやってる >>266
頭金無しでローン通るならな
>>267
頭金無しなんて誰が言い出したん？
後出し条件もクソも人それぞれなんだからお前の常識を押し付けんなって言ってんだよガイジ >>270
頭金の有無は関係ないだろw
お前が年収1500万なら一億のローン楽勝と言い出しただけで
文盲かなんかか >>271
頭金はない前提って言いながら、次のレスで頭金は関係ないって言えるその鳥頭よ
もう絡んでこないでね >>272
根本的に理解できないのな
年収1500万で一億のローン返せるか？という話
頭金か8000万あるならそりゃ返せるが
そんな前提はない
あとから頭金あるなら返せるとか言い出すとかどうなってんの？ >>258
首尾一貫して意味不明だなお前
自分の鎖を正当化したいがためにめちゃくちゃなこと言ってるわ
あと数十年鎖に繋がれて頑張れよ >>1
うちの世帯年収と同じぐらい
1億超とか死ぬの？ >>240
あんなとこ不便なだけじゃん。いちいち下界まで降りなくて良い人たち向けの土地よ。 戦争や戦争状態になったらローン停止の条項は必ず設けるべきじゃね？
じゃないとローンなんて組めねぇし逃げられねぇじゃん > パワーカップル
なんか語感がアホっぽくて嫌だな・・・ マンションなんか買っても固定資産税とか修繕費とか後から金がかかる。
そこで家買うつもりで2000万くらいメガバンクか商社に突っ込むと年間60万くらいの副収入になるから
それで家賃の足しにして借りたほうがいい。 ちなみにこのカップルみたいに1億とか、仮にローン払ってるつもりで商社かメガバンの株買ってたら
1億円到達時の配当金はなんと年間300万にも達する
月30万くらいの部屋借りても余裕
買うなんてますます馬鹿 >>280
2000万くらい突っ込んで副収入をローン返済に当てれば？ 中国のような総量規制さえしなければフリーハンドで問題ない うちの築40年でも5000万近くなってる
とっとと売りぬけて何処かちょっと郊外に引っ越そうかなと思ってる
賃貸に出すのはあまりもうからない >>278
それどころか金銭消費貸借契約書には
恐ろしい事が書いてあるだろw
金融情勢の急な変動及び何か起きた場合
金利を変更したり一括返済を求めますと >>284
いわゆる区分マンションは貸しても儲からないのよねえ
5000で売って2000で買える目処がつくならありかもね マンションはいらんが琵琶湖か浜名湖の湖畔にスロープ付きの一軒家が欲しい
すごく欲しい 金利が安いときローンで不動産を高値掴みして
後に金利が上がったら投資的には往復ビンタ
しかも自己責任 >>287
住居じゃなく、そのときの一瞬の高揚感が商品
おまけで住居もついてくる
安いもんだ 会社社長でも飲食関係なら第二の新型コロナで倒産の危機もあるし
ローン組むの怖くないのか？
まぁ払えなくなったら銀行に渡してしまえばチャラだけど >>295
飲食なら去年600万は貰えてるぞ。
クソでかいところ以外はウハウハだよ。 >>237
最近の賃貸は綺麗で清潔で快適だぞ
ボロ戸建てより築10年以内の賃貸に住み替えたほうが快適 >>205
それが一番賢いよ
雑音は無視していいよ バブル期も言われてたけど、上がったら下がる
暴落前夜じゃんw
住んでるやつは売らないけど、投資家はチキンレースだし、
きっかけは些細でも、一旦下がったら急速落下 >>298
ほんとこういうバカはどうにもならない
賃貸は新しいと見栄えは綺麗だが安請負
設備は分譲等で選べる最低グレード、のそれ以下の物
壁も柱もペラペラ
間取りもどこにでもある狭くてクソみたいな間取りばかり
そりゃそうだ
賃貸物件は「利益を産むための建物」だからそんなところに金かけられない
一方持ち家は最初から利益度外視
だから設備もグレード高いものを選べるし
間取りも自由だし建具も建材も何もかも好きにできる
そこが1番大切なことだろ
何十年も住むんだから
嫌なら引っ越せばいいはまさに貧乏人の発想 うちの世帯年収が手取りで1500万ぐらいだけど、都心のマンションは諦めたわ
隣の区の実家を建て直すことにした >>298
賃貸楽だから、家賃補助がある限り賃貸でいいなぁと思う 2017年に戸建て買ったけど近隣の同じような戸建が1.5倍で売っててひく >>302
でもタワマンの壁は糞薄くて騒音問題がひどいけどな
タワマンは構造的的に無理があるから買う奴は馬鹿 >>302
お前大丈夫か？
賃貸も分譲もマンションなら同じ内装で設備だぞ…
鎖に繋がれて頭おかしくなってるやん >>304
俺は借上社宅で家賃18万までいけるから築浅物件をどんどん乗り換える予定
奴隷たちは高額ローン組んで銀行や住宅メーカーの餌として頑張って生きてほしいね
その間に築浅物件に住み続けて資産運用してるから >>307
同じ？
まずは一人暮らししてみろこどおじ >>307
いやいや賃貸は世の中にある最低レベルしか使わない
分譲は売れ行きを左右するのでそれなりの物を使う。
職人も「まあ所詮借家」 「そうは言っても売り物」 と意識の根底から違う。 >>310
オーナーが分譲で買ったマンションを賃貸として貸してるんだから同じに決まってるだろ
そもそも鉄骨みたいなクソマンション(アパート)なんて議論の土台にも乗ってない 借上社宅で会社持ちで築浅に住めるの最高だわ
まさに現代の特権階級 >>311
分譲賃貸は同じに決まってるだろうw 分譲賃貸は数が少なすぎる、普通のRC賃貸の話だよ
社宅に住んでリタイア時に一括で買うのが一番いいと思えるが昨今の建築費の爆上昇で思惑が外れる
あれだけ上がったら手も足もでなくなる。 >>308
うちも似たような感じなんだよね
それでも買う人もいるけど 上の方でもその話になったけど
人生という時間が有限だからね
高いか安いか？という損得の話もあるけど
新卒～定年～亡くなるまでどんな家で暮らすか？っていうのは
その人と家族の人生に直結している あんまりのんびりしている暇はない
30代前半までには家を買うのか
賃貸で行くのか
社宅があるなら社宅にするか等
大まかな人生設計をしないといけない
それによって後の人生が大きく変わる
生まれてくる子供の数すら変わる >>313
リタイア時に必ずしも良いマンション買う必要もないと思うけどね
都合の良い賃貸借りてもいいし中古マンション買ってフルリフォームしてもいい
そもそもリタイア後なら相場の高い都心部のマンションじゃなくてもいい
ちなみに長期的にみたら他のアセットクラスに比べて住宅や建材が特別に高騰してるわけじゃないので資産運用してればインフレ分はスライドでカバーできる >>313
同じじゃない
所有者じゃないんだから好きに出来んだろ >>317
>資産運用してればインフレ分はスライドで
普通のインフレならいけるだろうけどここ１０年の上昇じゃ無理
コンクリートなんか安い時の３倍だぜ、異常だわ。
>>318
仕様は一緒だろう分譲したものを借りるんだから
交換など自由には勿論できないけど。 単にマンションごときに1億以上出すのが嫌っていうのもあるなぁ
戸建なら高いのもわかるんだけど
買っている人だって、この先も上がるだろうと思うから買うんでしょ 10世帯に1世帯は1億以上資産持ってるんだから、そんなもん腐るほどいるだろ。
俺だってゲームしかしてなくて全く使わねーのに4億あったのが親の遺産で12億まで勝手に増えてんだからよ。金なんて意味ねーと思うわマジで 結局買えない奴の妬みというか哀れな書き込みが目立つんだよな
「賃貸がいい」とかw
「あ、そ」としか思わんけど
住宅ローン程度でビビってんのかなんなのか
5chの年齢層考えたら住宅ローンごときを恐れてるところなんか笑ってしまうんだけど
社宅の奴もいつも出てくるけど新卒じゃあるまいし社宅社宅てw
ていうかローンの審査通らない人間なのかね？
社会的な信用もなさそう
ズバリ言えば無職なんだろうなと わかってるわ
でもさ、流石にこのスレでは笑うしかないってw
1億のマンションだとかいうスレで
恥ずかしげもなくよく出てこれるなと >>326
源泉徴収なり何なり多少は自分の年収でも資産でも示せるものなけりゃお前の発言なんて負け犬の遠吠えと変わらんよ まあ、5chだからさ
独身の底辺が多いからここまで
40や50にもなって独身で借上社宅で一人でシコってんだろうってのはわかっちゃいるんだけどさw
ほんで「親が金持ってんだぞ！すごいだろ！」ってイキってるわけだろ？
マンションや一戸建て持ちの同世代に
こんなん見た瞬間噴くわw ローンを組んだということでここまで誇れるってのが凄いよ
うちの会社なら結婚して家族持ちは当たり前でローンも8000万ぐらいは組めるので
なぜかそれだけで自慢気に語られて困惑してるわ
それで何か一本取ったかのように語るってのが逆説的に属性の証明になっちゃっててキツいなって思う 奥さんの持参金で２０年くらい前に億ションを買った都庁職員、自分の分として３０００万円分は
ローンを組んだって話だったけれど、人生の成功者？ 30過ぎて賃貸の奴は非国民
まともな奴は20代で家を買っている 新築マンション バブル期を超え最高額 将来住宅ローンの返済が
https://youtu.be/iJGqjSXQ9XM >>333
いい歳こいて社宅でイキってるのが笑えるってだけでローン組んでるのは「普通」ってことだろw いい歳こいてローン組んでるだけでイキってる方が笑えるって言ってるんだよ
8000万〜のローンなんてうちの会社じゃ当たり前だからさ まあせいぜい鎖に繋がれて銀行への支払いがんばれよw
おれは1割負担の借上社宅で家族とぬくぬく生きさせて貰うからさw >>338
ローン組んだぐらいでイキれるか？
家族持ちはみんな普通に組んでるのに？
ローンが鎖だとかビビっちゃってる時点で何もわかってないなーとしか言いようがない >>340
まあ鎖に繋がれて頑張ってな
俺は住宅なんて格安で住めるからさ 俺が毎月2万やそこらで住んでるマンションに10万以上毎月ローン払ってるアホもいるんだなって思うと悲しい気持ちになるよ >>344
鎖自慢楽しいか？今月も銀行への支払い頑張れよ？ マンション適地は事業撤退で土地が空きまくった00年代に比べると相当減って居るのだから、
高騰したというより「安い物が売ってない」と言うべきなんだろうね >>346
今月どころかまだまだ先は長い
のんびり行くよ
自分の家だしね
家族と過ごす快適な生活空間はなにより大事だから安心感しかない
住宅ローンは時間を買ってるに過ぎない
一括で払おうと思えば払える
でもそうしないのはこっちの方が得だから
ローン＝鎖って普段どんな生活してたら生まれてくる発想なのだろう？
自分には想像つかんな
もし自分がいい歳して家族もなくアルバイトとかだったらそう思うのかな？
知識が欠けてたらローンは借金だと思うかも 社宅なんて給料から引かれてるだけだからなあ
会社は経理上収入に出来るからまあウィンウィンだね 大金あるなら、
今の金利と助成ならどう考えても借りられる期間めい一杯にして変動金利で借り、
びた一文頭金入れずに運用した方がいいもんな >>350
鎖を絆かなんかだと思ってて草
いい歳こいて借金に幻想抱くな時代遅れのジジイ 税金対策でマンション買ってるのに儲かってしまう連鎖 >>351
ほとんど会社が負担してくれる上に住宅補助と違って税引前だから年収にしたら200万ぐらい上乗せされてるな 住宅ローンを銀行で組める人は勝ち組だろ
どこに35年分割払い0.44%の数千万円資金融通してもらえる金融商品なんか他のどこにもない
チンパンジーのランダム銘柄選びの投資利回りで2%なのに
借してもらえない信用低い人が負け 別のスルガモデルの案件が跋扈してるだけだったりしてなｗ 社宅にしろ普通の賃貸にしろ一時的に住む場所だろ
一生住むもんじゃないのに何をイキってんだかw 社宅で安上がりだとここまでイキれる神経がわからんな
しかも持ち家に対抗心剥き出しで
おそらく何処かの工場勤務の転勤族で会社の用意したボロマンション転々としてるハゲたおっさんだろう >>360
平均年収1200万のリーマンやで
ど田舎くん >>362
広島のど田舎じゃきついよなあ
あんなとこ住む場所じゃないよ >>362
まさかあんなクソ田舎に家買ったの？人生罰ゲーム？ >>365
俺もめちゃくちゃ得だと思うわ
家を買うことによるリスクを全て排除した上で同等のメリットを得つつ返済分を投資に回せるんだから
現代の特権階級だよ
まあ借上社宅なんて制度ある会社はそもそも年収高いけどさ >>367
広島に家買ったん？なんかそういう十字架でも背負ってんの？ めっちゃ悔しそうやん
死ぬまで一生社宅で暮らすの？w >>306
馬鹿はすぐに貧乏人ガス抜き記事に騙される 需要がないのに釣り上げてるから数年内バブル崩壊するぞ >>371
需要ありすぎて新築出るたびに凄い倍率、中古も出待ちの行列状態なんだが
そもそも全くバブルじゃないしこれ 買えるやつは、大損しても生きていけるやつだろ
そしてまた、なんかのビジネスで大儲けするかもしれないひとです
気にしないで生きましょう 金持ちになれば変わること
金を使わないのはもったいなんじゃね？です
ただ、何を目指してるかには依るとはおもいます（価値観）
お金をためて、子孫に金を使ってもらうことが夢です、とか
施設に寄付して、天国から子どもたちを見守りたいのが夢です
って人もいてもいいと思います
芸能人でいうたら、松本とか中居とかｗ 賃貸月20万で2年に一回2か月分の更新料あるとして13か月/年で計算しても20年で支出は5200万。
20年で支出が一億超えるのは月40万くらいからだぞ。借りた方が良くないか？ 東京はそりゃそうだろ。
都市圏はどこも上がり続けるよ。
海外の人間にだって、日本の過度なインフラと平和、差別の少なさは住みやすいもの。
田舎は終わり。
自然なんてどこの国にでもあるし、不便な時点で不動産価格は終わり。
二極化まっしぐら。 都内マンション住んでると、”売却求む”の広告がすげー来るよね
じわじわ値上がりしてるの見るの楽しみ
売らないけどね >>379
こんな素敵なロケーションで～〇〇な条件の部屋に限って探しており上限は1億3000万円です～みたいなチラシを見るとニヤケちゃうの分かる
売らないけど >>376
家賃20万だと4200～5600万円程度の物件なんだけど、20年で丸っと他人に資産を買ってあげてるってのが実際
それの何が良いというのか >>379
地方でも人口集中してる所はそういうチラシ多いわ
原材料費人件費高騰してるし
中古も相場上がって今から買う人は手が出せないだろうな
うちの近所もだいたい1.5倍ぐらいの感覚になってる 不動産買取り業者はお金を早く物件にしたいだけ
紙くずになるまえにな 都内の微妙な地域の実家も売って欲しいと言われたり、同じぐらいの広さで少し駅から離れたところでも2億以上で売られたりしているけど、そんなに価値あると思えないんだよね
といって、売っても欲しい場所に家建てられないんだけど 価値が下がるってことはないだろう
何故なら必要な所には依然として必要な人が集まるから
なんだかんだ需要がある
なおかつ物価が上昇してる
スーパーなんか行くとじわじわ値上がりしてるのを実感するけど
結局全てのものが値上がりしてる
家も同じでたまに入ってるチラシ見るけど
「え？この辺ってこんな高かったっけ？」っていうほどこの10年で値上がりしてる
今後はさらに二極化するだろうね
駅から遠い、坂の多い不便な立地はさらに下落し
中心部に近い便利な立地はさらに上昇する >>367
おまえそれは反則だわwwwwwwwwwwwwwwwwww ソフトバンクの社宅くんはもう恥ずかしくて出てこれないだろうなw
まあコソコソ見てるかもしれないんでこの際はっきり言ってやろう
若いならまだしもいい歳して社宅住まいなんてそれこそ鎖に繋がれた家畜と同じ
家賃補助を餌にガッツリ首根っこ掴まれてるだけ
定年までずっと社宅のつもりか知らんが
独立や転職なんてなったら追い出されるリスクがあるわけだがどうすんだろうね
いずれにせよ「人のもの（会社のもの）を借りてるだけ」の立場のくせにそんなにイキるなよとw >>388
よっ始まったね鎖自慢w
まさか借金を誇る馬鹿がいるとは思わなかったよw 僕はこんなに借金してます！って誇るやつがこの世に存在するとは思わなかった💦
住宅ローンなんか組めて当たり前なのにそんなことを誇るなんて…
世の中は広いなあ うちも家賃補助良いから賃貸だけど、聞かれない限り言わないようにしているよ 結婚して子供いるならあまり周りに賃貸とは言わない方がいいな
独身なら好きにしろとしか >>395
都内に実家があるのも周りの人も知っているし、賃貸と思われることは何とも思わないよ
ただ都心に2～3万で暮らしているから悪いと思って言わないだけ 家賃補助や借上社宅で沢山補助されてる身からすると借金とかアホくさいだけだからな たしかにこんなに住宅ローン誇るやつがいるとは思わなかった
まあローン組んじゃったら自分の行いが正しかったと思い込みたいもんな >>157
大家は土地代にも不動産屋、デベロッパーの販売手数料、儲けに金利払ってないんやで？www マンションは祖母が暮らしている築40年オーバーのレトロな秀和レジデンスですら売って欲しいと言われるらしいから気分良くなっちゃうのかもね 賃貸は、つくるときからコストカットしか考えてないから、とにかくしょぼい
しょぼくない賃貸は高い
それだ毛払うなら買ったほうがマシだろとなる（分譲マンションの賃貸とか）
バランスがいいのは社宅ですね
しょぼくない、家賃が会社補助で激安、金もたまる、賃貸のメリットも享受できる マンション価格が下がるリスク
日本円の価値が下がるリスク
の綱引きだな >>396
でた「実家」w
実家と社宅
>>329で言われてるまんまw 東京への転入者より都外への転出者の方が上まってるのに、今更そんな高額物件売れるのか？
中国人や韓国人が買うんか？ ローン組むとストレスで壊れちゃう良い例だね
とにかく自分の行いは正しかったと信じ込みたいのは分かるけどさ ここで親の実家とかw
30超えたおっさんがそれを言ってると思うとw これだけ家賃補助や借上社宅の高額補助を受けられるやつが真の勝ち組とレスついてるのに認められないのはかわいそうだよ
鎖に繋がれて鎖を自慢するしかない現代の奴隷だね >>413
>>388をもう一度「声を出して」読んでみようね 借金自慢とは本当に驚いたよ
こんな底辺が存在するんだなって 実家どころか、その親の実家、妻の実家も都内にあるんだもん
家賃補助もあるのに逆になんで買うんだ?
値上がりしたとローン抱えたマンション高笑いしているところ申し訳ないけど、>>412は実家が田舎なの? >>417
だからそれはお前のじゃなくて親のものだから自分で恥ずかしいってわかれよ
中学生かる お、ソフトバンクくんやっぱり戻ってきたねw
君はこのスレのアイドルだよw >>420
組める信用があるなら正解
一括よりはっきり言って大正解
組めない人はさようならw >>423
組めないやつなんかこのスレにいないよ
毎月10万以上会社が金出してくれるから俺は組まないけど >>419
今親が住んでいるし、実家だけど所有者は自分なんだ
相続するじゃなくて、今ね
元々持っている人にとって土地が上がるのって嬉しくないこともあるんだよ 土地持ちや高額補助受給組にとってはローンなんて鼻で笑うようなもんだよ
土地や高額補助は現代の荘園であって特権階級の勝ち組なの
一生懸命ローン組んで経済回してくれるのは結構だけど勝ち組からすれば笑っちゃうよ >>426
本当に底辺なんだな
金持ちでも普通にローン組むんだが まあでも本当はID:M5ON+VFT0やID:kbIUJXrR0も充分だと思うよ(実際は1人だと思うけど)
ローン組んでちゃんと働いて返済する人がいなきゃ経済は回らないしな
俺は年収高くて借上社宅ある会社だから経済的合理性からローンは組まないけどそれはごく一部の人間ができる裏技みたいなもんで
一般的に言ったら家持って家族養ってれば立派だと思うしそういう人が大多数じゃないかな やっぱりアホなのかな
例えば今なんかすごく高くなってるから買っても売る時買値超えてんだよね
つまり10年20年住んでて家賃タダみたいなもの
底辺の君に意味わかるかな？ >>431
いやだからさ俺は家族3人で住んで家賃なんて年間で10数万かしか払ってないのよ
つまり家賃なんてほとんど無視できるのよ
で年300-400万ぐらいを年率6%ぐらい安定的に上がる投資してるの ちなみに日本の住宅価格相場はここ10年で1.6倍で世界株式は2.0倍なのでトレンドとしては株式の方が上なので すいません間違えた株式は4.0倍です
つまりアセットとしては住宅より2.5倍良いです 普通のリーマンが買えない億ション買う人の財布なんて心配しなくていいだろ
大損しても生きていける人たちだからほっとけよｗ さらに言えばここ100年で10年単位で考えた時に株式を上回る値上がりを見せたアセットクラスは存在しませんので。。
つまり家で資産運用なんて経済的合理性は全くないってことです。。。
10年で1.6倍って世界的な有効インフレ率3%と仮定したら実質30%も上がってないっすよ。。
それで家賃タダって面白い冗談だね つまり住宅ローン民が仮に100だった住宅価値が160になって喜んでる間に借上社宅民の資産は400になってるっす。。。
キャッシュで2.5軒買えちゃう訳です
これが借上社宅が現代の荘園たる理由です
もちろん今後この通りになるかは保証はないけどそれは株式も住宅も同じので。。。 顔真っ赤にして連投してる(SB-iPhone)はガイジ無職なのバレバレなんだよ 買えない奴ほど投資だなんだと言う
ま、投資ぐらい持ち家だってやってる事も想像つかんのかね
家族がいて賃貸暮らしはやはり生活レベルが一段も二段も落ちる
そもそも賃貸はグレード低いし、キッチン一つとっても自由に出来ない
しかも社宅なんて会社の物件
それこそ会社から首輪つけられた社畜同然
じゃあ会社辞めたらどうする？
定年までその会社にしがみついてるのかな？
「家も買えず、賃貸暮らしで、でも株で大儲け」
「だから住宅ローン組んでまで買う人は…」
いかにも底辺中年独身男の想像しそうなことだ
でもお金ある人で賃貸暮らしってのは流石に無い
みんな自分好みの家建ててる
別にそんなにたいそうなことでもない
賃貸の方がデメリットが多いからそうしてるだけ
たとえ家賃を補助してもらっても結局借り住まいだから
釘一本打てない、好きに出来ない家に何の価値があるのだろう
ただそこを帰って寝るだけの空間としか見てないらしい
家が家族が快適に、笑って過ごせる、楽しめる空間というのを想像できない
ただ「家賃が安い」とかそんな所しか見てないことからも寂しい中年だというのがよくわかる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
