一戸建て vs マンション vs 賃貸 結局どれがベストなの？（画像あり） [144189134]
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画像
https://i.imgur.com/axVym5e.jpg
持ち家のメリット
・内装や設備などハード面のクオリティが高め
・部屋数が多い物件が賃貸に比べて充実
・間取り変更や設備交換などを自由にできる
・退職までにローンを完済すれば老後の住居費の負担が軽くなる
賃貸のメリット
・いつでも自由に引越しができる
・設備の交換や修理費用の負担がない
・収入の変化に合わせて住居費をコントロールしやすい
マンションVS一戸建て
結論！お金の面で選んで正解なのはどっち？
●資産価値では・・・当初はマンションが有利だが、どちらも立地次第
●ランニングコストでは・・・管理費などの固定費が少ない一戸建てが有利
結論！住み心地・快適さで選んで正解なのはどっち？
●広さでは…一戸建てが有利だが、マンションの方が廊下などのムダな面積は少ない
●風通しや日当たりでは…通風・採光は一戸建てが有利。眺望はマンションが有利
●設備では…マンションが有利だが、最近では一戸建ての設備もレベルアップ
●安全・安心は…一戸建ての耐震性も高くなっているが、特に防犯性でマンションが有利
●騒音は…上下階の音を気にせず暮らせる点で一戸建てが有利
ソース
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/hikaku/mochiie_chintai/
ソース2
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_sagashi/mansion_vs_ikkodate/ >>2
貧乏人「資産運用！コンシェルジュ！住居ふくめ三部屋もってる！」
変わらんやん 歳取ったら賃貸は引越しできないと言うか、
貸してくれるところ無くなるか今でも年食った人たちが溢れてて、なんとか親戚のコネで借りられるところ
確保してる状況だろ 家賃補助たくさん出るとか経費で落とせるなら賃貸がいいだろうな
高騰してるから買うのは微妙な気がする
さらにインフレする前に固定金利で買ってしまうのはありかも いまの戸建て１５年め
メンテナンス費用が大変だわ
むかしの古い家はそんなこともなかったのに 単身者は老後の住宅に困ることはないだろう
今、凄まじい勢いで建設されてる賃貸用ワンルーム住宅が、あと20年経てばどうなるか想像に難くない
ワンルーム住宅の借り手である学生は少子化でほとんどいなくなり、単身者も高齢者が増えてサ高住に移転してく
まともに借り手なんているわけがない
そんな状況で客のより好みなんて無理 >>8
コロナで戸建を買ったが快適だぞ。
金はかかったが満足。
周りが家族住まいがおおいから変な目では見られてると思うけど。 >>12
最近はひさしのないプレハブみたいな戸建て増えてるけど
あれも修繕費用かかりそうだな 障害年金＋生保で今綺麗な部屋借りてるけど、あと何年住めるだろうなここ
築22年で今40代前半
実家も同じ時期に建て替えしたけど、俺じいじになったら障害年金＋生保貰いながら実家相続できっかな
障害持ったじいじとか不動産屋で新しく部屋借りられないだろう
実家相続して住めたとしても広すぎて掃除とか大変そうだけどな
ちなみに持ち家はメンテナンスで結構お金かかる
実家は今年リフォームで予算4〜500万考えてるとか（外壁、屋根、水周り等） 持家は色々メンテ面倒くさいけど
年取れば運動にも日光浴にも良いし自作だと楽しみなるのがベター これから一軒家の増築とガレージ（整備工場みたいなの）新築するぜ 「年取ったら住宅の確保が」とか言う奴は、築40年の郊外のマンション価格調べればいい
リタイヤ後なら都心へのアクセス関係なく郊外で十分だから、賃貸に住めないならその時買えばいい
例えばこういうの
https://suumo.jp/sp/chukomansion/tokyo/sc_212/pj_97526383/?kbn=3
都内80平米にバルコニー10平米、最上階でもこんな値段
今後は人口減少でこのレベルの家はこの半額程度になる
逆に、40年間生きてこれくらいも貯められないならそっちに絶望すべき マジレスすると田舎の戸建て
五千万で2階建て広い庭で隣まで50ｍ程離れてるしバーベキューも毎週できる ホームレスが最強だろ。なんで住むところに金かけるんだよ？ >>23
EV無しの5階とか現世でどんな悪行をこなして収容されるんだよ マンション
→修繕費が足りない。必ず逃げる住民が出る。
賃貸
→壁がペラペラ。安くて満足度は低い。
一戸建て
→10年で地上の価値は消失する。自由度は高い >>29
高級マンションだと悪質な滞納は差押さえ→競売
マンションってのは管理と立地が命なんだよ >>29
修繕費を安く掛けて、入居させやすくする
大規模修繕は足りないので、時期が来る前に売却する住人もいる >>31
ちょっと神奈川で修繕費が足りなかったマンション一つでも挙げてみ？ 大富豪→好きな所に何ヵ所でも住め
富豪→豪邸でも建てろ
小金持ち→最新設備の賃貸を転々としろ
貧乏人→無理してでも一軒家を買え
本物の底辺→身の丈に合った賃貸で我慢しろ
これが正解 どうせずっと独り身のままだろうから定年まで年間200〜300万くらい貯金を続けて
定年してから適当な中古住宅でも買うつもり
間取りと価格だけなら>>23みたいなのが十数年後に残ってたらちょうどいいな 無駄と思うのは、「子どもたちが巣立ったから二階は物置になる」一戸建て
その20年しか使わないスペースを確保するために莫大な金を払って家を建てたのかよ
じゃあライフステージごとに住み替えた方がいいじゃん 田舎で一軒家に住んでるけどめんどくさい
固定資産税年間1万円くらい
ただ補修やら雪かきやらしないといけない
賃貸の方が圧倒的に楽だと思う 一戸建ては寒いからまんしょんの4〜6回でいいわ
地震断水でポリタン持って給水車通いでも階段でもギリ苦にならない そもそも大家が賃貸住宅の修理代負担してないからな
ちゃんと家賃に織り込み済みだから税金と同じで
入居者は滑るの経費と大家の小遣いを払ってる
引っ越し更新は不動産屋の儲けだな >>39
築50年のボロ屋だと修理代が嵩む
固定資産税1万円の元の
評価額考えれば当たり前
賃貸派は馬鹿なのアホなの貧乏なの？ 金があるなら一戸建てで好きな家建てるのか一番に決まってるだろ 東京にマンション、神奈川郊外に戸建を持ってるけど俺はマンションだな
土いじりや家そのものに興味ないから修繕なんかが憂鬱
田舎はボッたくる業者ばっかだし
賃貸はノーサンキュー
コスパコスパ必死な人間にはなりたくない 分譲マンションがいいよ。
いつでもゴミ捨てられるし、毎日、おばちゃんが清掃してるし。メンテナンスも楽。 高齢者の多いマンションは最悪。
高齢者「年齢的にボロでいいわい。大規模修繕費なんか払わんよ」 マンションか戸建かは人によるから正解出すのは難しい
賃貸は比べる間もなく負け >>36
仰るとおりで貧乏な子持ちは住宅ローンで戸建しか選択肢がないよなあ
月10万の戸建と広さ・立地同程度で借りようと思ったら15万はかかると思う
自分が死んでも家族に家が残せるしね >>57
マジでこれ
うちのマンションは管理組合がしっかりしていて今は中古で若いファミリーも増えて代替わりしてるから割と安心
都心エリアだから価格も下がりにくく新築分譲時より二千万値上がりしてる 持ち家は逃げられない
最初に気付かず環境悪いの解っても
後で環境悪くなっても逃げるには売るしか
ないから物凄くリスクが大きい >>56
うちは貧乏子持ちだから戸建て買ったわ
大体、家族4人が暮らせるマンションの絶対数が少ないし買うにしろ借りるにしろ高くて無理 所有の時代は完全終了したでしょ
儲けに聡い企業が不動産や車もリースの時代
東京大学出身者が多数勤める電通以下だって本社を高値売却
つまり不動産は下がるという見通し
キム達電通マンより賢いの？
日本最強の広告シンクタンクの回答ですよ
答えは賃貸が最強である
あと賃貸だと最悪でも死なない RC造の箱と土地を買って
20年ごとに内装を新しくするのが正解
まず親が新築を払い終わって
子や孫は内装リフォーム代だけで住める
60年住む家
住宅会社がそんな物件を販売しない理由は
長持ちしすぎてビジネスにならないから 一国一城の主とか家を建てて一人前とか住宅ローンは良い借金とか
何とかかんとか全部大嘘だから無責任な高度成長期の老害の亡霊つうか生霊か
嘘だからこけた奴が死ぬわけ
悪魔の契約で魂を売ってしまうわけだよ
ハウスメーカーも銀行も売ったら終い
超高額債務奴隷のあなた心配などしない
俺だけが悲哀に満ちたあなたの心配をモニターの向こうからしてるわけだ
奥さんも心配すらしてないから命を担保に消耗品の建物と交換させるわけだ
自分の見栄の為だけにね
今だけ金だけ自分だけ
これが日本国の根本的システム こういった人口減社会の根幹的兆しとか徴とか
まぁフラグは見逃さないこと
不動産の売フラグでしょフラグ
バカなんじゃないか？
焦って買わなくたってこれからどんどん安くなるよ
間違いない まぁだ土地神話時代の破綻した亡霊に憑りつかれてるつうのは
自分で考える力を持たない無脳者の証
生きる資格がないよね
日本国のサキュバスの他の誰かに生涯賃金と魂と健康とか精気とか
全部吸われてるぞ
家買わないと子育てできないとか愚か者でしょ
家を買わないで立派に子供を大学まで卒業させてる親はゴマントといるでしょ 高級高層マンションはこれから大規模改修を迎えるから
その時の惨状を見てから決めても良いかもね
そうなったら別のマンション買えるような金持ちは別だけど 今はチンタイで貯金
近い将来土地余りで二束三文になるからその時にサクっと一軒家買う わからん
ローン組むなら変わらんよなあ
ただ、何かと持ち家かなんて
カード会社では審査ある >>16
さっさと退場してもらえませんかね
日本の穀潰し >>24
よいなあ
しかし、田舎暮らしした
ことないんで、
不安 ローン嫌いなんだよ
ローンは銀行のために
存在するよね RC造の個人の屋敷ほど愚かなものはない
築３，４０年のボロビルいっぱいあるだろ
最上階にオーナーズルーム作って賃借人の上りで暮らすとか流行った流行った
そして破綻した
小さく戸建てRC造で作っちゃうと固定資産税が高く
衛生設備配管なんか２０年も越えてきメンテナンス代が超高くつくし
解体搬出費用が桁違い
だからペンシルボロビル廃墟になってんじゃないの？
打ちっぱなしも結露や冬は寒々しい
そして売却しようにも敬遠されるだから戸建てのRCは流行らないんだよ
過剰過ぎるんだよ過ぎたるは猶及ばざるが如し
戸建てなんか木造一択一代で建替えるのが正解だよ
3匹の豚のお馬鹿さん 例えば家賃15万相当のマンションに20年で3600万
何も残らない
4000万のマンションに20年 金利、固定資産税、管理費や積立金などで1000万飛ぶとして5000万の出費
マンションが2500万で売却可能なら1500万残るがリフォーム費用等で更に数百万は飛ぶ
資産価値が下がらないまたは上がるマンションだけが例外的にお得なだけで、平均的にはそんな大差ないと思う 今時大家業なんてボランティアでしょ
そんなに儲かるなら大手法人の乱入合戦ですわ
あれは相続対策だぞボランティアでしょ
地代建物代総建築費を家賃で割ったら儲けなんかないよ
赤字も赤字格安の家賃で住めてるんだぞ？
賃借人の圧勝
これだから計算も出来ないって罵られるんだよ リゾートマンションやど田舎戸建てが負動産と言われてるが、タワマンも既にババ抜き始まってる気がする 大家が不当に儲けているｗ
職人減少に建築費高騰にウッドショックで部品調達遅延
あんなぁ日本国の税制は更地だと税金高いんだよ駐車場でもね
そこでさ建物建てさせるような税制引いて固定資産税6分の1とか相続評価半分
とか仕組んでるわけまぁ地主も追い込まれてるわけだ
じゃないと相続税なんかでで半分以上盗られていくんだな なぁつまり賃貸の完全勝利なのだよ証明終わり
精神的なﾓﾝは知らん
買う奴の理由なんか千差万別十人十色桃色吐息
一切傾聴する価値もない 年取ってから戸建てだと、二階にあがるのしんどいでしょ？
二階の部屋がまるまる無駄になるよ？ 坪１００万で３００坪更地や駐車場で持ってると３億の評価だよな
そこで３億借金して建物建てると
あら不思議
資産３億円借金3億円で相殺されるつう事だな
超簡単に説明するとこういう事
持てる者の悩みだよな自分の代で身上潰した売り払った無能者の烙印は嫌だろ 乾太くんが付けれるかどうかで全てが変わる
今月から戸建てで乾太くんつけたけど最強すぎる
何がすげーかって嫁の機嫌が素晴らしい 隣人ガチャという最大の壁
騒音ガイジだったら終わる 賃貸派だけど、住みたい場所の土地が売りに出るなら買いたい。
最悪なのは、持ち家が欲しいということで深く考えずに何となく家を買ってしまった人たちじゃないかな。 >>86
足腰きたえていたら、
90過ぎても楽勝
ただし、階段に踊り場あって
幅は広く1段も低めな
ただ、田舎で平屋という
人見ると平屋は総合的に
ポイント高いな
ミニ戸建の3階建てはなにが
あってもありえない >>87
税金対策の為に金使わせるつー上手く出来たシステムや
資産を維持するには自転車操業せざるをえんてね
止まったら終わり 昔はネットなんかなかったからなぁ
景気も戦後を通して現代に比べれば明るい時が多かった
右向け右の巨人戦中継しかなくて
嫁のお義父さんなんかにそろそろどうだ？なんて調子で
建築屋と銀行紹介されてハンコついただけなんだよ
ただし今は時代が違う！断じて違う
レイテ海戦で負けて戦局が決定後に沖縄戦で特攻するようなものだ
この無様な怨霊どもの妄念を断ち切り戦略的に立ち回って欲しい
いいかここを覗いてる良い子の諸君m9(^Д^)
このレスも無駄ではあるまい先人の先陣の仙人の警鐘だよ
おそらくあなたたちの本能的防衛のミニマル思想は正しい
これは残念ながら俺たち以上の世代の完全な失態だ
いい借金なんてありませんから
※資産性のあるものへの借金は除く >>88
あれ一回あたり何百円？ガス代 浴室乾燥の方がいいわ この問いは収入次第で答えが大きく変わる問題じゃねの 世帯向けでも賃貸は安普請。
冬寒くて寝られないほどだった。
マンションに越してからは快適そのもの。 >>5
タワマン批判するやつも
タワマンの肩持つやつも
ぶっちゃけ貧乏人しかおらん
金持ってたらそんなつまらん事でギャーギャーやらんよ >>103
うちは賃貸マンションだけど、この冬一度もエアコンつけてないよ 中小のサラリーマンは25くらいで家買ったほうがいいよ
家賃に毛が生えたくらいの払いで50くらいにはローン終わるから
負動産とかライフスタイルに合わせてとか言ってられるのは手当の厚い大企業勤めか資産持ちだけ ゼロ金利政策で不動産に金が流れまくって
暴騰してるけど必ず人口減って
需要と供給のバランスがいつか壊れるから
大家にリスクを投げて
ドルコスト平均法に近い賃貸が正解 ペット飼うなら賃貸だとまだまだ選択肢が狭くなるんやで 土地を祖母からもらって建てたのでローンすら無い
それより有利な選択肢はなかった
賃貸も住んだこと無いな
大学まで親の家→社宅だった
マンションは住める気しない 上下左右に他人がいるとか無理 街中に空き家が増えても2〜3万円で満足行く賃貸に住めるわけでは無いから 不便だから限界化していくのであって普通に働き出て買い物して子育てできるところは結局けっこうな家賃払わんと住めない >>110
賃貸でしばらく住んでいてそれなりに金を貯めて現金で一軒家の中古住宅を買う。会社勤めだとどこに転勤になるのかわからないから賃貸で定年後とか定年近くで会社やめた時に気に入った場所の中古住宅を買う。マンションは管理費、修繕積み立て金を払わなければならないので無駄金。一軒家がいい。 >>112
給料が高くなければ、定年までに貯金もできずに、
家を買える金もなくて下流老人一直線
田舎のタダ同然で売られているボロ家しか選べなくなる
年収500万以下ならほとんどこうなる 賃貸は情弱
賃貸の家賃より住宅ローンの返済額の方が安いことを知らないの？
バカは日本は長らく賃貸の時代だった、マイホームは贅沢品、家は金持ちが買うものとか思い込んでそう >>116
大体以下の２タイプだな
買えないと思い込む層が実際にいる、
５０歳前後で今まで払った家賃を合計すると少し頑張れば
買えたことに気付くが既に手遅れ。
６０歳までに貯蓄に励んで現金で買おうと目論むが値上がりして目論み外れる。
今までボロ屋で我慢してきた数十年は何なんだと後悔する、
冷静になるとこれからもボロ屋にしか住めないことに気づいて呆然とする。 結論は出てるぞw
ローン返済の35年間、失業せず、ボーナスカットなく、転勤なく、離婚家庭不和なく、建物に瑕疵なく、災害被害なく、隣人問題なく過ごせたら、持ち家が有利な事もある。 仕事に左右されるから一概に比較出来ないだろ
70過ぎたら平屋に住みたいが マンション、賃貸でもいいけど隣の部屋の音が全く聞こえないとこ限定な。 賃貸マンションがいい
町内会とか消防団とか管理組合とか面倒なことと無縁 乞食じゃねえんだから持ち家で当然でしょう
そうじゃなくてもいいんなら日本である必要刷らないんじゃないの >>115
逆に年収500万円以下の人が家を買っては駄目だろう。危険性高すぎる。35年ローンなんて組んだら大変。病気にもなれない。この人達は賃貸しか選べない。もちろん夫婦の合算年収も同様。
なにぶん年数が長すぎて何が人生に起こるかわからないから。 自分は基本的に孟母三遷でありたいと思っているので自由が効く賃貸
ただし、現役時代は会社都合で会社から100%住宅補助と海外なので子供の教育費、保険料も会社負担にしてもらってる
生活コストは高いけど年に300万円くらいは貯まっているのでそれを現役引退したら中古で30年くらい保てばいい物件を買うつもり。
持ち家派は家が消費財という事をすっぽり忘れてるのか見て見ぬふりをしてるフシがあると思う。
20代で家を買っても引退する60代にはまた建て替えないといけなくて、それは子供にその土地でまた家を建て直してくれという土地への呪縛を意味していて子供からしたら迷惑なんじゃないかな
老後は通勤時間を気にしなくて良いのでとにかく歩いて総合病院に行ける事、安い生活コスト、そこそこ都会である事が条件になるな >>126
そういう意味では今住んでいる荒川区は非常に家賃も安くて物価も激安で良いんだが
20年とか先なのでわざわざ今買う必要もない気がする >>120
仕事と一緒に引っ越すのがいい
今はほとんど在宅勤務になったけど
仕事がなくなってローンが払えないとか本来有り得ないわけで
仕事がないのにそんなところに何のために住んでいるの？って話になる 人が減ってる事実がある以上、
住宅は下がるしかないのだ。 戸建ては余裕がある場合限定
相続のときに負動産になるか、相続税で苦しむかのどちらか
メンテに時間か金のどちらかがかかる
老人になればみな難聴になるんだから戸建てでもマンションでもアパートでも一緒だろ
ストレスの要因は結局は隣人関係、音よりも段差・階段や光熱関係が一番切実
心配せんでも最後に死ぬときは施設か病院、持ち家で死ぬと事故物件にされかねんだけ マンションはローンに加えて管理費と修繕費が結構かかるからな…
あと風呂とか壊れると修理が面倒。
他の部屋の水道なんかも止めなきゃならん事があって、
挨拶とか面倒だった。 >>100
1日2回回して毎日使って基本料金含め4000円くらい かなり賃貸を転々としたが、賃貸のメリットなんていざと言うときに引っ越しできるのと,住宅ローンの返済を気にせずにすむくらいしかない。
他は戸建マンション購入が全て勝る 賃貸なんて土俵に上がれんレベルだろ
金がいくらでもあっていつでも郊外に一戸建て建てる余裕があるなら終の住処の前に転々と住むのは別にいいと思うがや そろそろ新築と中古リノベのコスパ対決をする時期なんじゃないかと思う >>135-136
お向かいの家が建ててすぐ転勤になって
3年ぐらいって話だったのに10年帰ってこなくて（その間は人に貸してた）結局建て直してたw >>128
そうだね
20年後の日本の人口予測は1億人以下になる試算がされているしその時に今ある物件の価値がどうなるかだけど、上がることはないよね
必要な時にそれなりの物件が買えればいいかなと
現役時代はどの街が老後の生活に良いか見極める時期だとも思ってる
今のところ福岡は候補地になってる 値段だけの問題なら、月20万ぐらいのところに家賃補助で数万で住めているんだよね
それもあと10年ちょっとで終わるので、都心にマンション買うか(マンション楽なってしまった)か、23区内の貰った土地に家を建てるか考え中だけど 一戸建ての辛いとこは庭の草むしり。
それだけで休日が潰れる。 >>141
庭の規模にもよるけど、実家の親は年に数回植木屋さんが来て、金銭的にも大変だし、お茶を出すのもつらくなってきたと言っている
そんなに手間をかけても蚊が出るから庭に出ないし >>107
それは本当だと思う
親が郊外で小さい会社を経営しているんだけど、働いてくれている人の生活見ているとそんな感じ >>140
それが出来るのは一部の大手企業の転勤族だけ
俺もそうだけどわざわざ書かない 基本的には買った方がいいんだけどタイミング次第なところもある >>146
わざわざ書いてくれたのか
うちは転勤ほとんどないから、家を買う人も多いんだよね
やっぱり持ち家は魅力なんじゃないか マンション買っても管理費と修繕積立金で月3万くらいはかかっていくし
家買ってもその後の色んな維持費用はかかるしすべて自分で管理しないといけない
かといて賃貸は老後の心配がある
はてさて >>148
タイミング大事だわ、でも振り返れば根拠のない思い切りも大事w
酔った勢いで「よーし金利も建築費も安いし家賃勿体ないし家でも建てるかぁ」
と宣言したのが結果的に大正解になるとはその時考えもしなかった 貧乏人にとって賃貸の最大の「デメリット」は、老後、何らかの原因で住まいを変えないといけなくなるようなことが発生した場合に賃貸を借りることができずにホームレスになる可能性が高いってことだよね。 独身…職場に近いワンルーム
結婚…子育て向きの郊外
定年後は相続したボロ家 >>7
賃貸マンション住まいだが
こないだ同じマンションに住む
見た目70くらいのオバサンが
「今度引っ越す事になりました。お世話になりました。」
と挨拶してきた。
聞けば職があればトシ食ってても
借りれるとの事。 階下を気にして一生生きなきゃいけないとか無理
一階だとしても上の騒音とかでイライラするし
よって戸建て最強 >>155
それは良心的なとこだね。
なんで高齢者には貸さないとこが多いというと
職があるかどうかより年齢的に死ぬ可能性が高くて部屋で孤独死されたらたまったもんじゃないからなんだけどね。 >>7
それはほんとにそうな
>>155
多数派ではそういう話にはなってないと思うよ
うちの親族もずっと住んでる人以外は高齢者には貸さない方向 基本は学生とか若手サラリーマン
ライフスタイルの変化で4-5年もすれば出ていく人が大半なので建て替えしやすいから。
ちなみに売れるかどうかもわからない漫画家に貸してるけどそれは社会貢献とか偉そうなこと言ってるw 終の住処が必要になったら土地と上下工事も込みで1000万を予算にユニットハウスでも建てるか
それまで賃貸を転々としたいな 老後を田舎で過ごすなら、賃貸で良い。
都会だと賃貸で借りられないから、結局田舎に引っ越すことになる。 >>130
コロナや2022年生産緑地問題で地価下がると言われてたけど、全然逆だしな。
むしろウッドショックで建築費は高くなってる
先のことなど誰にも分からんよ 持ち家に決まってる
資産としては物件の流動性があれば損はしない買い物だ >>36
大富豪→邸宅or都心低層高級マンション、タワマン(セカンドハウスに職場に近い高級マンション借りる)
富豪→広い戸建 or 都心の高級マンション購入
小金持ち→普通の戸建orマンション購入
貧乏人→賃貸
本物の底辺→団地
だろ >ここのスレの書き込み、以前見たスレの書き込みと全く同じのがいくつかある
スレ伸ばそうと誰かが単にコピペしてるな 思い立った時に夜中でもグラインダーで作業したいから戸建て防音ガレージじゃないと無理。車、バイク趣味持ちでマンションはありえない ちょうどコロナが出始めた頃に戸建て買ったけど、
今SUUMOで同じ地区の似たような条件の物件を見てみたら500-600万円くらい高い水準になってた。
コロナ需要？ 全て隣人次第だな
シナチョン創価入ればゴミ物件になる >>167
正解
敢えて言えばマンションも職場というか自分の会社から遠くても運転手付きで移動するだけだから、眺望や立地の将来性、資産性でいくつか買った内の一つに住む 持ち家派はみんなこれくらいの金額がローンになるんだろ？
凄いわ尊敬する、ワシには出来ん
https://i.imgur.com/9fkCQF4.jpg 子ども頃は高級マンション最上階に住んでたけどとにかくエレベーター来ねーわエントランスまで遠いわでいちいち外に出るのがめんどくさかった >>169
夜中はやらないけどバイク、車、園芸、その他DIYやるから
マンションはありえないよな >>177
仕事で転勤とかあるかもしれんし
そういったことも考えての賃貸。 オレ戸建賃貸(借家)
快適すぎてもう集合住宅なんぞには戻れない >>178
同じプランだわ。
地方に平屋でスローライフが良さそう。 色が塗ってあるところに日本人の半分6000万人が住んでる （画像あり） [144189134]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1644291000/
本当の不動産の価値を教えてやるよ
極論で人口減少社会を鑑みて将来性を考察すれば
日本の土地に価値なんかないんです上記の人口集積地以外の土地は流動性があるように見えて
実質無価値所有する意味もなく徴税権の為に高値に吊り上げられたるだけ >>164
それに人が減れば集まるってことで人気エリアはますます高くなることは普通に考えられるもんな >>158
孤独死されたら事故物件になるから大変だよな
自分はとても貸せないわ ベストはない
ライフスタイルとライフプランに合わせてベターを選択していけ 金持ちや地方公務員ならばいざ知らず
去年の首都圏不動産購入額は６０００万越え
この時点で相当の大手法人勤務者でも購入するのは考え物だ
景気変動業績悪化リスクで昨今はサントリー４５歳定年論や
フジテレビでも早期退職推奨こんなの一例で枚挙にいとまらない
銀行なんかは片道切符の永久出向じゃないの？倍返しだ！
ようは住宅ローンがあろうが子供が大学入学を控えていようが会社は裏切る
まして地方の不動産なんて中小零細が９９％の日本国において
せいぜい４００万円台が上限のほとんどの一般人が住宅ローンを組むのは
間違いだという事だよ子供が二人いて大学逝きたいって言ったらどうするんだ？
第一中小企業勤めで定年まで働ける保証は一切ない 小さなプレハブ小屋でいいから沖縄で半農半漁の生活をしたい そりゃ運よく勤め上げられて離婚もせず子供に大学進学させなければ
新築したほうが得に見えるケースが過去の団塊世代では散見された
というだけの昔話
ﾃﾞﾒﾀｼﾃﾞﾒﾀｼ今やるとあぼーんというくだらない自慢話なんだよ
株やパチンコで当てた話と一緒
だから聴く価値もないんだよ 俺の家しゅうへんが空家だらけだけど
考え方によっては他人の視線が気にならないから気楽でいい >>13
そのうちタダでもいいから住んでくれ状態になるかも >>1
もっと小さくして安くして東京にも千葉にも住めるようにしてくれねーかな >>167
まあ確かに最低限家建てられる・買える経済基盤がない場合は賃貸しか無いわけで
そう考えればそこに付け込まれる賃貸がトータルで有利なわけないんだよね >>193
そうなったら潰すだけ
でも年寄りがいると潰せない
だから入れたく無い >>195
荒川区とかの賃貸いいぞ
銀座とかで借りたら40万とかする物件が20万円切る値段で借りられる >>192
賃貸マンションが一番楽だよ
町内会とか管理組合とか消防団とか一切関係ないから
何か調子悪くなったら電話掛けたら業者手配まで含めて管理会社が全部やってくれる
だから役員は会社名義で借りて社宅にする 地方だと高校迄で女子に大学教育は必要ないとか
子供を手元に拘束して毎月給料から1５万円徴収してその金で毎月毎月
船釣りの仕立て船で贅沢三昧してる毒親もいるからなぁ
そんで経済力剥いで早く自立して出ていけだとさ
まぁ子供を進学させたりするつもりもないし
家長奴隷封建制度がバリバリあるからな 2世代住宅ローンとか
誰が古家に嫁いでくるんだよ今時って話
たまさかよく聞く話だろ
あと二世帯住宅建てて嫁さんに過干渉して逃げられるとかｗ
インド人あたりの民度だからな
旭川なんて公権力も及ばん野蛮な土地で子供が殺されてるでしょ 不動産屋だけどマンションの方が資産価値あるで。
少なくとも値落ちしにくいし、上がる可能性も高い。 >>198
家賃で払うなら無理しても10万ちょいまでだよ
20万を30年払えば7200万
買えるし売れるから7200が全部負担じゃない >>204
ローンを組むのは可能だよ
破綻したら現物でむしり取る前提なんでおすすめはできない
35年ローンとか頭おかしいから騙されないように >>202
戸建買う人は資産として考えてなくて終の住処だから
こういうスレでよく出るがやたら資産価値しか気にしない人は戸建は買わないだろうなと思う 近所にキチガイがいない一戸建て＞近所にキチガイがいない賃貸＞近所にキチガイのいる賃貸＞近所にキチガイのいる一戸建て >>130
日本人は減っても外国人から投資で買われてたら下がらんのではないの？ >>207
終の棲家とか言うけど、本当に自宅で死ねるわけじゃないからな
特に、駅までバスで行かなきゃいけないような家では高齢になると住めないから、普通は家を処分してサ高住とか施設に入ることになる(子供が専業主婦の嫁連れてきて、介護してくれるならともかく、今はそんな時代じゃないから)
こうなると築40年、駅までバスみたいな物件は解体費が土地代を上回って値段がつかないから、結局賃貸住みと同じなんだよ >>185
そう、その通り
だからこそ現役世代での戸建購入はその後の人生における機会損失を生み出し、その土地への呪縛が子孫へ伝わる
生活するにはコストがかかるんだから賃貸でも戸建でもいいんだけどマイナス面も考えないと
子供が特定の学校に行きたい！と言い出して家があるから諦めなさいというのは最悪の機会損失だと思ってる
自由度をどう持つかだね >>210
日本の不動産投資に魅力があるとは思えない。 田舎住みも車ありきで考えると池袋みたいな状況になるから歩いて病院、買い物が出来るくらいの場所じゃないと現実的じゃないと思う。
それに田舎は競争が無いから日用品は都会の方が安いんだよね。
終の住処について、目から鱗だったのは青森市だったかで青森駅前に老人ホーム付きのマンションを建てたら高いにも関わらず好評らしい。
駅から遠いところに住んでいると子供や孫が来てくれにくいので駅までは新幹線や電車、そこからは徒歩で行ける事で頻繁に里帰りしてくれるようになった。
身体が融通効かなくなっても医療は住んでいるところにあるので楽、
駅前なのに栄えない地方都市なんかの土地開発にも光を当てていて、そういう人達をターゲットにした日用品やレストランも活気が出てくるという良いアイデアだと思った >>213
土地が自分のものにならずに所有権しかない中国みたいな国からしたらめちゃくちゃ魅力的だよ
1円から株式会社を作れて投資ビザが降りるんだから 一戸建てがベスト、マンションはベターだけど隣りが基地外だと詰んじゃうからな 定年まで賃貸で耐える
→定年後はこじんまりしたマンション買う
これが最強と思ってる 一時期注目されたドームハウスがずっと気になってる
ちょっとした郊外で安い土地を広く買って
家族一人ごとに6畳とか割り当てるんじゃなく、各人ごと部屋感覚でドームハウス建てて
それをメインドーム（キッチン）からスター状に渡り廊下で連結
金持ちユーチューバー、実際にやってメリットデメリットレポートしてくれ >>211
意味が違うだろ
終の住処ってのは生きてるうちは売ることなんて考えてないってことよ 水道屋で色んな人を見てきたけど、築年数経った団地とかアパートが1番ヤバい。
変人率も高いし、壁も薄い。 >>218
賃貸に金払うのが馬鹿らしい
21で働き始めて60まで働いた金を賃貸で捨ててさらに数千万円の貯金なんて独身しかできん >>223
60という年齢に食いつかれても何とも言えないんだが
定年後に働いててもよほど有能以外は高卒程度にしか給料もらえないよ 30ぐらいで新築買っても70で築40年…
賃貸でも変わらない気がする >>215
なるほど。
他の国は日本に比べてそれほど魅力ではないのかな？ 自分が金持ち中国人ならもっと発展しそうな国の土地にします。 >>225
賃貸ってホント大したことないからね
40年後に新築の賃貸に住めるわけじゃないし 旦那転勤で単身赴任
子供大学で独り暮らし
ローンの家では、嫁が伸び伸び、時々パート あらゆる方角に大きな窓がいっぱいないと死んじゃう病なので一戸建て一択
車も好きなのでガレージも欲しい やっぱ賃貸かぁ
会社の社畜で銀行の養分かハウスメーカー養分か奥さんなんかの養分かそれら全部諸々の養分なのね
地主は地主で国の養分という事やね
平蔵先生やオリエンタルラジオのあっちゃんのように逃げ出したくもなる >>209
タワーマションでも隣の部屋の音が聞こえまくりの不良物件も多いから注意した方がいいよ。 戸建て購入がいいとかいうけど、
光熱費とか考えても戸建てって月2.3万いくでしょ
あと、食費とか工夫して下げた分
賃貸のお金として使えば特に問題ない
持ち家だって結局、消費
どこにお金使うかだけ
スマホができて圧倒的に世界の仕組みは変わったのに
20年後も同じ環境でいられると思う購入派の踏ん切りがすごい
自由度に勝るものなしだわ 雪のこともあるし 自分達がなにかで死んだら兄弟たちに家の片付けなどの負担がいくので
１５年前に建てた新築を手放して賃貸マンションに行きたいと行動中 老後は駅や病院に歩いて行ける距離のところに住みたいね除雪もきついし 賃貸が良いとか言ってるのは安定した収入のがる現役世代の時だけで
将来無職になったらどうすんの？年金だけで借りれるような安普請な物件で我慢できるならいいね。
あと大家は年寄りには貸さないよリスク高杉なんだし。 それでも一軒家の良さはやっぱりある、隣接してるならともかく住宅地だけど四方余裕のある建て方をしたからまわりの音とかも全然きにならないし 自分達で生活しやすいような作りにしてあるから住みやすいのはある
賃貸になると収納の数がいっきに減るからそれをどうしようか思案中 >>234 その不安もあるんだよな、きり良いとこでヒートショックとか発作で死ねれば良いんだけどね >>234
年取ると安普請でも雨露凌げたらいいわ。となるんだよｗ >>234
家欲しくなった時にはローンも組めなくなってるとかな >>238
５０歳前後で気付くらしいよ「しまった」って、時すでに遅し。
リタイヤ=新築組も建築相場の上昇で思惑通りに行かないことが多いみたい
近所にずーっと更地（月極駐車場）の土地があって７年位前に平屋が建って
６０歳位の夫婦が越してきたが「思惑通りにいかなくて小さくなっちゃった」と言ってるらしい。 >>226
国によって違うけど日本は土地だけ持っているだけじゃダメで上物があって尚且つ住んでいないと固定資産税は高くなる場合と
土地は買えなくて上物のマンションの一室を購入して貸し出すパターンがあるんだけど
東南アジアあたり例えばバンコクのプロンポン、シーロムエリアは割と利回りが良いんだけど耐用年数が短い事が投資には不向きなケースもある
香港はまさに中国の投資が入っていてどこでも6畳程度の広さでも5,000万円相当だったり世界一高い駐車場スペースが7,000万円相当だったりして
投資するならこっちの方が売る時を考えたらベターだね 10年前に6000万円で買った都心のマンションが今は評価額1億まで上がっている
ローン完済したのでもう一戸買ってそのローンはその家賃収入で支払う予定
定年になる頃には相当資産価値上がってるはず >>232
ライフスタイル次第だね 子持ちは戸建いいよ プールできるし
ベランダとかバルコニーも楽しそうだけど騒音がね ひろゆき「日本はもう貧乏なんですよ 先進国じゃないし お金が無い」50代 昭和脳 老人が発狂してる [144189134]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1644443968/ 戸建賃貸の位置づけはどうなんだろう
学生・若手のうちシェアとかなら悪くないよね と彼女ができるまでは思ってた
子供いたら静かに歩けとか言いたくないから賃貸でも戸建てがいいと思う >>242
今は賃貸マンションだけど、子供の頃は戸建で良かったなぁと思う そうかなぁ賃貸組の方が総じていい学歴を身につけたがなぁ
豪邸のボンボン組は世襲して総じて没落していった
起業家マインドの欠落と苛烈さが足りなかったんだと思う 一般論だがね勝ち上がって掴み取った奴の方がメンタルハンパないからな
与えられてきた奴はダメ
二代目とか三代目のボンが身上潰すっていうのは昔からの定説じゃないか？
最近だと子供部屋おじさん化してヒキになって凶悪殺人者になることも多いようだが？ >>246
＞そうかなぁ賃貸組の方が総じていい学歴を身につけたがなぁ
そういうデータあるなら出してみ
うちは中高私学で半分ぐらいボンボンだったけど
東大進学者数では名前上がるし遊び倒したワイでも横浜国立受かったよ ずっと引っ越さないで生活出来るなら、戸建て購入。
引越し前提なら、購入ならマンション、もしくは賃貸。 借地ってどうなん？
周辺相場より1000万は安いけど、地代から土地の固定資産税を差っ引くと年間10万を地主に払う計算。
仮に50年その土地に住むとしても合計500万だから悪くはないと思うんだけど。 住宅ローン組んだ時点で現在の平均額の４００万円台の給料じゃ
例えば地元以外大学私学進学は無理じゃね
計算も出来ないのか？
証明終了 >>251
お前は自分の言ったことも忘れるのか
お前はボンボンは駄目という主張をしたがボンボンの親が年収400万なわけ無いだろ 昔どっかで読んだ随筆化コラムの類で
成金と資産家
資産家はというか金持ちか
金持ちは子供に金持ちだと悟られないようにマネー教育し
生活も奢侈にしないって読んだ
金持ち程、金の身離れを実感してるんだなぁと思った
ソースは出せん
あとボンボンが身上潰すっていうのはソース出すまでもない有名な定説でしょ 馬鹿な世継ぎが食いつぶすのはある
だが馬鹿の子が馬鹿なのは遺伝上明確
食いつぶすもんがないし成り上がりも稀だからこそ話題になる 東大進学率が親の収入に比例して多いってのももちろん知ってますよ
賃貸比率迄は知らないなぁどうだろうか？
例えば高級官僚であれば官舎住まいで転勤族だからな
格差社会の固定化の問題だよね >>207
うちの隣に一戸建て売って老夫婦が引っ越してきたよ
徒歩1〜2分に総合病院ががあるし、スーパーコンビニはマジで石投げれば当たるほど
部屋までエレベーターだし、室内もバリアフリー
管理人に何かあれば頼れるし、防犯カメラも多いしアルソックに入っているから防犯面でも一戸建てより安心
そういう人多いんじゃないかな？ マンションが高騰しすぎてておかしい
大阪市内だが、80平米の新築マンション6,000万ぐらい
土地面積60平米の狭小だが延床面積80平米の新築戸建て4,500万ぐらい
3階建てで120平米程度になっても5,500万ほど >>258
別に物価水準みたらおかしくない
世界の不動産見たら安定してる方
しかも住宅は投資で買われてるというよりも今は圧倒的に実需で買われてるし
みんな金あるってこと >>258
ちょっとしたサラリーマンじゃ手が出ないな。 一戸建て買う人は将来の上物の資産価値は気にしてないでしょ
駅前マンションより子供を育てる環境が良いとか
最後に土地だけでもそこそこで売れる場所を買えばそのお金でホームに入るとか 人生も終盤を迎えて自立したと思った子供が
コロナ不況やリーマン人生に耐えられず脱落して長期引篭もりとかよく聞く話だろ
子供が２，３にいれば１、２人は未婚で実家を頼って未婚の脛かじり人生してるんじゃないか？
ダメな方の子供部屋おじさんでモラトリアム期間終了で凶悪化し事件化もしてるし
社会問題にもなってる例が多い
賃貸ではあまり聞かない話で身を寄せる統べもないから自立していくしかないのかね
お父さんが事務次官の息子が拗れて実父に介錯された例も記憶に新しい
東大受験日に正門で無差別殺人した生徒とか
まぁ直接自宅所有には関係ないように見えて根源的には家が問題の事件が多いと思うね
結局社会は実家の甘えを許さないからね目立つのだと思う >>260
戸建ては10年前とほぼ変わってないのに
マンションだけ高騰しまくってるって話だぞ
物価、人件費、材料の高騰なら
戸建ても同じぐらい上がっていいのに マンション楽で良いよ
管理人居て宅配ボックスあるのつよいわ >>250
いいと思うよ
旧借地なら1回かギリ2回契約更新みたいな感じでしょ
これから先祖代々住みたいみたいな事じゃなければ全然ありだと思う 地方都市にいると、戸建でもアパートでもどちらでもいいかなと思う
マンションは無いかな >>264
戸建も高い
ここ何年か出物がろくにない超売り手市場
10年前と同じなんてありえないよ
相場形成する建売屋が土地をめちゃくちゃに切り売りしてさらに上屋のコストさげて見た目の価格が上がってないように見えるだけ どれだけお金を持ってるかによる。
金さえあれば何でもできる。 >>239
知り合いに、もうじき50のヤツ居るけど
家賃3マンのボロアパート住んで
工場派遣で働き
稼いだカネはご当地アイドルの追っかけに注ぎ込んでる。
それでもまだのほほんとしてアイドル写真集とか買ってる。
あと10年経たないと気がつかないんだろうな。 >>250
今は借地借家法で居住用の借地はかなり手厚く守られてるとはいえ個人が借地するのはおすすめしない
金に余裕がある時とか若い時はいいけど
何かあって処分したい時、資産価値がめちゃくちゃ低いうえにかなり売りづらいから身動き取りにくいよ
マンションと戸建と賃貸の悪いとこどりだと思う
よほどの理由がない限りやめた方がいい 住むとこなんざ10年待たずに余りまくるのが見えてんのにさ
なんでそんなもんでマウント取ろうとするかな
どいつもこいつも馬の骨の東京じゃ地名や駅で主張したくなるんかね？
貧乏臭すぎて理解できん 賃貸って死ぬまで賃貸なんだろうけど、高齢者になっても借りれるの？
団地とか最悪だろ >>275 いま一戸建てから賃貸マンションに住み替え検討中だが正直その不安はある、しかし高齢者になって車ないと住めないようなところでさらに修繕費とかもきついしなぁ
部屋借りれないなら安楽死させてくれって話 駅から徒歩10分以内なら分譲マンション、それ以上なら戸建て
賃貸は場所関係なし 自分だけのこと考えたら、賃貸もありかもしれないが、子供や配偶者に残すこと考えたらあり得ないな。 ひろゆき「日本はもう貧乏なんですよ 先進国じゃないし お金が無い」50代 昭和脳 老人が発狂してる [144189134]
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/news/1644443968/
結局これでしょ論破王のひろゆきさんの仰せの通り
土地神話の時代の自宅不動産投機で儲けた爺のつまんねぇ与太話なのよ
悪銭身に付かずで文字通り団塊の世代一代で喰いつくして破綻したモデル
今では天文学的赤字国債を積み上げた愚かな団塊の世代の戯言
孫子に莫大な巨額債務押し付けて自分らはパーティーピープー
赤字国債返済してから大口叩けっつの借金王が
こんな多重債務者の話なんか聴くに値しない
バブルビールの酔っぱらいの話だ 結論は出てる。
立地の良い戸建てかマンション。
立地が全て、立地さえよければ戸建てだろうがマンションだろうが最強には変わりない。
立地が悪いと言う条件なら、そんな所の戸建てやマンションを買わずに賃貸の方が良いとなる。 赤字国債積み上げて借金を押し付けた世代が何を言うか
腹掻っ捌いて借金返して逝ってほしい
もちろん地獄だがね
閻魔のえびす顔が目に浮かぶわ
自宅投機バブル詐欺師の詐欺話 うちの親が子供三人に子供部屋を用意するほどの上級職で8LDKの持ち家で育ったけど、それ自体はとてもとても凄いことだと今になってわかる
その一方で90近い老夫婦が8LDKの部屋を掃除もできずに持て余している現在を知っているとやはり持ち家で間取りも一生固定ってのは合理的じゃないなって思うんだよね
せいぜい2LDKか3LDKくらいにして子供や孫が来た時はどこか温泉でゆっくりした方が幸せなんじゃないかってね 立地がすべて
そうなると庶民レベルだと大抵マンションになる
都心の駅近物件なんて買えるわけないから
立地は勿論防災防犯眺望建物の強度ゴミ捨て等々
マンションの優位は圧倒的 >>280
うん
既婚者の友達らが毎週末飲みに来るわ
殆ど一人で来るけど家族で来た時も家族とのやりとり見てるだけで俺はなんか幸せな気持ちになる スレが全部ご都合話だろ？
パチンカスや株屋の儲け話に全部すり替えられる話だろ？
FXや暗号通貨の誘い話にも変えられるし
家を買ったら勝ち組で買えないのは貧乏人の人生の敗北者
マンション買ったら１．５倍に資産価値が上がりました云々
今流行りのFIRE話にも聞こえるのよ
借金は借金資産性のあるもの以外はすべからく悪
本当に首を吊った人は書き込めないし
氷河期の輩は自宅買うところの話じゃないからな
多重債務者略してサイマーの自慢話
今のトレンドでやったら死ぬスぺキュレーション
人生の諸リスクが幾何級数的に増加し破滅に至る死金の投下 >>284
うちの親も似たような感じ。
30年前に建てた時は、「将来は子供と二世帯にリフォーム」とかも考えたらしい。
価値観って変わるからね。
売ってマンションに住んだらと言っても狭い家は嫌というし難しいよね。 価値観次第です
それは圧倒的に賃貸物件がしょぼいからに他なりませんｗ
もちろん、しょぼくないのもあります マンションなら分譲賃貸とかです
ですが、しょぼくない賃貸は高い
それだけ家賃払うなら買った方がマシｗとなります
ちなみに、住宅ローン払えなくなって手放すことになっても、家と過ごした生活時間は消えないのですよ
旅行を考えてください
泊まった部屋はb自枌尾モノじゃないですよね でも過ごした時間は想い出なんです
よって家も思い出です なんの後悔があるんでしょうｗ
後悔するなら最初がおかしいのです 価値観の話ですｗ >>289
ロバートキヨサキ論はいいとして 家買うのは保険なんだよ
団信あるから買うの 昔の和風建築の廊下は無駄じゃないぞ
廊下（縁側）で日向ぼっこは最高だぞ >>64
電通ビルは買戻特約ついてるよ
あのときお金が必要だったんよ こうも言い換えられるかな
赤字の借金なんか俺は知らん
今だけ金だけ自分だけが美味しい思いが出来ればいいﾌﾋﾋﾋﾋ
自分の全てをかけた借金人生が間違ったとは指摘されたくない
あるいは現住郊外住宅やマンションを高値で売り逃げっていい場所に住み替えたい不動産下落は嫌
自分の自宅の評価額を下げたくないからおまえらも参入しろ底支えしろ
とにかく気儘な貴族が憎くて浦山けしからんこちら側に引きずり落としたい
これらを総称してシャーデンフロイデと言います
恐ろしい負の感情です
人生は自由、雲の如き風のような変化自在 羽が折れたものは地を這うしかない 一生住みたい土地を見つけられないから賃貸がいい
金があって子孫が居なければ賃貸でもいいだろ？ 都内駅近ならマンションだな
値段下がらないからローンも貯金だと思えばいい >>150
一軒家には普通はエレベーターなんて無いから。コンクリートのひび割れとか非常電源、メンテとかも無い。
マンションは共有部分があるから余計に費用がかかる。
メンテ代は一軒家と同じではない。 ハイ！値段が下がらないからー
バブル高値圏フラグいただきましたー
土地神話の時代を彷彿させる香ばしいお言葉
超懐かしいです(≧∇≦)
痛みは２，３世代もたつと見事に風化するもんだね 賃貸の人たちが理屈こねくり回して必死に持ち家とマンション購入者攻撃してんのは笑える 人口減少社会で
人口減に転じたんじゃないでしょうか？
コロナ禍で東京は転出者超じゃないの？
まぁまだ首都圏は大丈夫かね
ひところ爆った中国のお大尽様も東京オリンピック終了とコロナ禍で入国困難だしねぇ
コツコツ天井の臭いが漂ってるのかもしれん
不動産市況の武者 陵司さんを目指そうかしら
彼は横浜国立大学だったかしら >>305
リアルが孤独で貴方壊れてるじゃない
何もなし得ないまま 酸っぱいブドウ論をネットにレスする
頑張ってね >>304
買えるけど賃貸を選択した人「どっちでも良いんじゃない？」
賃貸しか選択肢のない人「買うやつは馬鹿ｗｗｗ」 逆神の僕チンが喚き散らしてる間は大丈夫かもよ
まだまだ上がるフラグかもしれん
が大丈夫じゃないかもしれんし
これが市場の醍醐味だよね
地震も最近多いし、オリンピック後の極東情勢も暗雲立ち込めてるし
予想を覆して全部襲い掛かって来るかもしれんよね
一寸先は闇だなぁこれらを総称して所有リスクと言います
僕かぁそんな恐ろしいリスクを取りたくはないですね >>284
あるある
古い家は
ゆったりしていてよいけどね
ミニ戸建やマンションは、
人口削減計画かな まぁ福島の原発が爆発したのを観たからね
ここで書き込んだのなんてもう想定内の想定内じゃね
酸っぱい葡萄どころか全部リアル世代で体感した事でしょ
もう忘れたの？愚か者ですね
賢者は歴史に学んで愚者はグシャグシャって言うだろう 湾岸なんだが、さっきから消防車のサイレンが凄まじい 経済的な損得だけで生きてるわけじゃないだろ。
好きにしろよ。 >>289 確かにところどころただ自慢したいだけのレスがあるわな本人は違うって言うだろうけど 具体的な金額とかどうでも良いから一戸建てと賃貸のそれぞれの暮らしぶりの話をしてほしいわ >>258
そんな立地で勝ってる例出すなら、空家話なんて意味ないよ。
地球温暖化と一緒。
二極化してるだけ。クソ田舎は無料でも誰もいらない。逆に高い所はさらに上がる。
人間は便利だけを求める。田舎暮らしがどーのこーのは馬鹿騙す笑い話。 うちもなあ 昔はよかったんだけど道路拡幅で庭削られて微妙になった
バスも通るようになって目隠し必要になったしどっかで引っ越すかな 賃貸だと隣が夜にSEXし始めるぞ
明らかにいかがわしい声が聞こえてくるとか
最近キチガイ多いし >>38
そうなんだよ
ペンシル戸建て買って
思春期の子供たちが黙って部屋に入って会話なくなるとか
年取って階段登れないとか怖すぎるわ >>38
親戚が娘さんが結婚したら家を建ててた
「家なんて子供の居心地よくしちゃ駄目だよ、結婚遅れるし、無駄な部屋を作る必要ないし」と偉そうに語っていた
家建てて数年で奥さんが脳梗塞で介護らしい
汚い団地から嫁がされた娘さんの気持ちとか考えないのかなと思っていたけど、娘さんは介護も手伝ってくれないだろうなと思う 娘さんも嫁ぎ先でに生活があろうに
老後の施設費用まで考えていないのがまんま家長奴隷制で笑えるね >>322
この日本語、全く文章が理解できないんだけどワイだけ？ 年収によるけど３０代で家買わんと３０年ローンの審査降りないよ
４０代で給料低くて賃貸の人で、現金で即金とか親の家貰うとかじゃ無い人は
もう諦めて大家のローンを一生肩代わりして下さい 賃貸マンは老後考えると自分の家なりマンションなりほしくならんのかな
定年辺りで中古物件買う？糞安いボロアパートで老後過ごす？ >>296
電通の意地とか面子と捉えてるのかもしれませんが
意地の悪い私はさすが電通鬼十則
特約内容の詳細は不明ですが(絶対に買い戻すとかね
トリアーエージの利益確定
裏目が出て吹きあがってもリスクヘッジで買い戻せる
リャンメン狙いの両建て作戦で裏目が出ても売却責任をかわせるのかな？
東大出身者はさすがです
負けない戦い方だと思いました 酸っぱい葡萄とか揶揄されましたが
所有リスクヘッジの為にも
例えば火災保険と地震上乗保険位までは掛けておかなければ
無保険車両と同じではないのでしょうか
そうすると賃貸m9(^Д^)ﾌﾟｷﾞｬｰとはマウント出来ませんよ >>326
社会人になって18年。転職2回3社とも、家賃手当で8割負担。分譲賃貸に2万円で住んでて、毎月40万円積立して資産形成できてる。
賃貸なら、子供育児や、部屋割、転勤、災害対策ふくめてライフスタイルにあわせることができる。
いずれ中古の古民家買ってフルリノベーションするか、実家のマンションフルリノベーションする予定。
結論どっちでもいいけど状況応じて正解なんて幾らでもある。 コスパなら賃貸
快適性なら一戸建て
マウント取りたいならマンション（ただしタワマンに限る） 俺は持ち家一戸建てだな
なんでも自分の一存で出来るし >>334
ハウスメーカーの保証無視するならそれでいいけど
外壁塗装をそこらの塗装屋でやったら屋根の防水から躯体のの保証まで切れるハウスメーカーとかあるからな この手の話するとこの板の層がよくわかる
あとクルマ、家具、白物家電 >>336
マンションは修繕費用とか嫌だなと思っていたら、戸建もメーカーによっては30年でもう一件建てられるぐらいかかったりするらしいね >>336
保証なんか要らんORやっぱ保証要る
選択するのも誰にも気兼ねなくできるってわけで >>339
30年は微妙だけど40年ならもう一軒行くわ
工法も限定的だったりするから修繕するのがあんま居なくていても責任取れないから保証がないとか高く見積もられるとかで最悪よ >>340
靴はAmazonで買うだろ
市中の靴屋なんか品揃えゴミすぎて話にならん >>341
実際ハウスメーカーで建てる時はそう思ってたけど
真剣に後悔してるからな
新築時の購入価格に保証も込みで買ってたわけだから、それが全部消えるのがやってられん >>342
その話、本当なんだね
地元工務店だったりしても、親を見てても綺麗に住むのはそれなりにお金がかかるから、賃貸でも変わらないというのは一理あるんだと思う >>250
夫の実家が借地だった
地主が相続で手放す時、当時独身だった夫が買った
相場よりかなり安く売って貰えたらしいけど、うちの両親が借地を出て貰う時に結局賃料で貰ったぐらい払ったと話していたから夫は得もしてない気がする
東京で借地はよくある話なんだと思った >>345
雨漏りしまくって中がカビまくってたり柱が腐ってたり、給排水がボロボロで頻繁にトイレが詰まったり壊れたりしても良いんならそれで良いんだろうけどね
コレ以外にも設備はぐんぐん陳腐化していくからリフォームもしたくなるし、家族の生活や体調変化による間取り変更もしたくなるし
後者は個人の好みではなく必要に迫られる事もあるしね 国勢調査によると日本の60歳以上の人の60%が賃貸なんだよね。
歳をとると賃貸は出来ないという幻想は根強いね。
例えばURなんかだと条件次第では家賃が安くなるし、1,000万円の預貯金が有れば保証人も要らないし。 >>351
古い団地やアパートとか貧乏そうな老人多いからな つまらんことでマウントとりたがろうとしないでそれぞれの暮らしぶりを話せば良いじゃん >>348
経年劣化もあるし、畳の部屋をフローリングに変えたいとか間取りを変えたいとかね…拘ると海外から取り寄せていたりでいくらかけてもキリがない感じ
30年前に建てた実家が建物だけで、1億以上かかったと聞いた時には、立地が良いところにマンションでも買ったほうが良いと思った
一方、夫の実家は築50年とかでも全くメンテナンスしないで住んでいる >>348 なので修繕費がかさんでくる前に売却して賃貸マンションに引っ越すことにしました、いくらローンがなくなったとてその歳から何年仕事できるかわからんしばか高い修繕費捻出できるかわからんからね >>354
壊れにくくて壊れても部品や代替品が安定的供給されてて入手が容易で修理が簡単でそれほど高くないものが一番良いんだけど
これらを備えてるものがなかなかね
結局どこの業者でも修繕できるような平凡な木造が一番良いんじゃないかという結論に至った >>357
実家はシステムキッチンを海外のブランドにしたんだけど、たしかに格好はいいけど直すのも取り寄せに時間や費用が大変だった
今は賃貸なんだけど、電話一本で業者が来てくれて楽
その分好きなのに変えられないから、ベストは人によるとしか言えない >>358
キッチン丸ごとだと後々大変そうだけど食洗機ぐらいなら直せそうだから次の家はミーレかボッシュにするつもり
フロントオープンで大容量だと国産は存在しないんだよね 畳に土壁で薄暗い家が落ち着くんだけどな
今の家は戸建だけど壁も床も真っ白フローリングで落ち着かない 資本主義になって長いこの国で一戸建てもマンションも賃貸も価格均衡してるに
決まってるだろ
あとはどれが好きかの嗜好の違いだけだ 若いうちは賃貸を渡り歩けるけど
退職したり歳をとると、条件が厳しくなりますね 当然ながら
賃貸 ピンキリ
マンション ピンキリ
一戸建て ピンキリ
同じグレードに住み続けて
生涯払う合計額なら、
戸建<マンション<賃貸
ってところ 戸建てはイレギュラーの修繕費が怖い けっこうお高いんでしょ 賃貸マンションなら管理費だけ払ってれば良いとこ多いし >>8
若い女性にはタワマンのあのセキュリティの高さは何よりの価値だよね コンプレッサーとか電動工具とか使うから持ち家一戸建てしか考えられん
好きなことするのに損得とか関係ないし >>168
とりあえず生ゴミまとめ乞食が一人残らず地獄に堕ちていく様に呪っとくわ 田舎の山奥だから25の時に300坪の土地に80坪の平屋建てたわ
今は平気だけど庭こんなにいらんかった >>359
確かにオーブンは家に来た人に大きくて良いねと言われるね
七面鳥が焼けるサイズw
ミーレはドイツに住んでいたとき、家の食洗機や洗濯機がそうだった
日本で普及しているのなら、困ることも少なそう >>358
海外住みだが、日本のシステムキッチンや家電はダサいかもしれんがよく考えられてるぞ
例えばうちではボッシュの湯沸かし器使ってるが外観はステンレススチールでカッコいいんだけど取手以外のボディは超熱くなるw
日本製なら耐熱樹脂にしてるだろう
水量も見やすいところにある
シーメンスの最新型洗濯機は音はうるさいし一般的なコットン洗濯モードを選ぶと1時間50分かかるw
日本洗濯機なら静かで半分以下の時間で終わるだろうw 前にも書いたけど、一軒家でもマンションでも消費財である以上寿命があるからな
20代で買って日本人の平均寿命である80代までメンテナンス無しで住むわけないからな
例えば水回りなら4人家族で10年で交換だ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
