国交省 高層マンションの電気室 地上階に設置促す ウン小杉対策 [448218991]
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国土交通省は、高層マンションなど建築物の電気設備室について、豪雨による浸水被害が想定される地下ではなく、
地上階への設置を促す。自治体のハザードマップを参考に、浸水の恐れが小さい高さに置いた場合、
建物の大きさを規制する容積率の緩和を認める。こうした考え方を自治体に通知し、活用を求めている。
高層マンションでは、地下に変電設備や非常用発電設備を置く例が多い。しかし、２０１９年の台風１９号による
豪雨では、首都圏のマンションで雨水が地下に流れ込み、電気設備が浸水。エレベーターや給水ポンプが
使えなくなる被害が相次いだ。
国交省はこれから新築される建築物について、災害リスクを考慮した設計を促したい考え。建築基準法には、
建物の延べ床面積に対する機械室の面積の割合が著しく大きい場合、容積率を緩和してより大きな建物を
建てられる特例がある。同省は、浸水リスクの小さい階に電気室を置く場合にも特例の適用が可能との考え方を
明確化。自治体の判断により、制限を超えて容積率を設定できることを伝えた。
国交省はこのほか、経済産業省と連携して、電気設備の浸水対策に関するガイドラインを２０年に策定。
電気室を移設できない場合でも、出入り口に止水板や防水扉を設置するなどして機能を確保するよう設計者や
管理者に求めている。
https://www.jiji.com/jc/article?k=2021072600081&;g=eco オーナーの下の建築屋の下の電気屋は良い場所があてがわれず
へんなとこに押し込まれて結果どうしようもない事故になる。関空しかり 電気設備が地下のマンションはご愁傷様やな
価値ないわ 同時にブリリアント思い出して笑っちまう
ひどい風評被害だわ 地下つくらなかった時代の低層マンション、団地はそれ系の設備関係一階の共有スペースだったな 高層マンション自体が危険だろ
金あっても住まないからいいけど
ブリリア 景色の良い場所にカネを産まない受変電設備をいれるとか
やめてくれ！
こんなオーナーや口先だけのカス営業の話し合いによりできる物件は事故リスクまみれ そういえばムサコマダムってまだ息してんの？
ブリリアマダムに進化してんの？ ブリリアは浸水していないのに
名前が面白いので風評被害を受けている 1Fは店舗に貸せば利益出るんだから電気室は2Fに作れよ
ホイストと機械ハッチうをつけとけば使い勝手は地下と変わらん 地下に作ってもいいが浸水時に上部を密閉して空気を逃さない構造になるようにすればええんでない？
建物の強度高めるよりコストかかるかな。 原発から懲りてないよなぁ 水没したじゃん福一の時も 一点集中させないでリスク分散させとけよ
ってか既に設置されてるマンションどうすんねん ゴミタワマン買った成金どもが
補助金寄越せと騒ぎそう
おまえらの好きな自己責任だぞw これで地下に電源設備があるマンションは一気に価値半額以下になったな >>35
シロガネーゼ
キャナリーぜ
マリナーゼ
とかそれっぽい横文字が並んでからの、
ムサコ妻
これだけ種類違うだろ。 それやると値段が上がるだろ
既存のはもちろん構造計算上ムリ ＞浸水の恐れが小さい高さに置いた場合、建物の大きさを規制する容積率の緩和を認める
ゴネ得やなｗ流石草加の国交省 >>38あっちは腐れ経産省だからwww縦割り市ねよ >>25
発電機は水から守れるかもしれないけど排ガスあるから浸水時に発電機は使えなさそう 最近建ててる高級マンションは2階とかに設計してるな
地下のマンションなんて値下がりすんじゃねえのか でも福島の原発ってそれで水没して大爆発起こしたんじゃなかったっけ タワマンだと2Fの高さくらいまで吹き抜けロビーにすることも多いし
吹き抜けは止めて受電設備を2Fの高さに置く設計にする方向かなあ いやいや、お前ら面白がってるけど、これタワマンのために法律を枉げようって話だぞ
この次に来るのは既存の電気室移設費用に対する補助金の制度化
デベとそれにダマされたバカのために税金を突っ込む話になるぞ？
こんなの放置しとけばいいのに 防災を考えれば当然か
採算的には高い金で貸せる場所にそんな設備を作るなんて非常に辛いとこではあるね 新築はすでに地上階に作ってます
既存の電気室を地下階から地上階に移設は技術的に難しいな >>35
上階からウンコ流されて発狂してた人たちね なんで地下だったんだろうな
自然にそうなる理由があったんじゃね >>57
地下は住居としては売り物にならないからだろ >>57
ちかはちかが高くてもかちが低いからちかにせっちかな 上に置けないのは重量で倒壊するからだろ。
馬鹿なの？ 地下に置くなら水が入らない工夫くらいするだろ
設計と建設会社が馬鹿なだけ >>57
重い、設備系は地下へまとめたいなどなど、上は分譲で売りたいとなると、地下は設備かポンプか駐車場しかないでしょ 昔ビルメンやってた頃電気室で段ボール敷き詰めてベットにしてずっと昼寝してたな。 >>63
そんな重量で倒壊するビルなど潰してしまえ 東日本大震災以降の高層マンションはだいたいそうなってると思ってたが違うのか 古い建物だと発電機の重さに床が耐えられないから物理的に無理なんだよな >>63
10階や20階に置くような話ではなく、1階や2階だろう 電気室を地下に設置する理由があったはず
搬出入とか重さとかで 構造設計してるけど好きにすればいいよ
恐らく敷地内に別棟を設けられない場合には販売面積減らしたくないだろうから屋上に載せる
トップヘビーは設計的に不利になるし今までと同じ躯体断面で設計できると思わないでな
地下に設置できれば基礎設計時の水平力は0.1倍で設計できるけど地上階は丸々見込む事になるし杭本数が少ない建物は杭断面にも影響がでる
最終的には全部購入者が費用を負担することになるけどな 促すだけで規制じゃないでしょ
浸水ハザードマップの危険区域はリスク説明と対策が必要だろうけど 1階以上にすると釣り上げなきゃ行けないけど
超重量物だから業者に払う金がめちゃかかる 非常用発電設備って総重量で数十〜百トンになるからなぁ ホテルみたいに4階とか42階にそういうの集めればええやん 十三階がゲン担ぎで売れないから
機械室にしている事が多いと言う
のは都市伝説かな マンション販売業者と投資目的オーナーも規制しろよ。劣悪な耐震防音を規制しろ！バカ議員ども >>1
東北の原発事故から10年経つのに
未だにこんな事やってるんだな
日本人って過去の出来事を教訓に出来ないよね ウン小杉に住んでる人って恥ずかしくないの？
自分はウンコ人間ですって言ってるようなもんでしょｗ ウンコ杉騒動のおかげでこういう対策が出来て被害に遭う人が減って良かった。
サンキューブリリア！ 死階にPOST、全風呂アー電気室、貯水、汚水室、エントランス、車寄せ等４階に集約すれば こういうまんそんって地下の部屋って人気ないの？
地下のほうが秘密基地みたいでいいじゃん。あと地震にも
上の階よりマシやん 震災以前からその辺考慮して屋上に電設関係上げてた有能な医者ももう…(´；ω；｀)ﾌﾞﾜｯ >>94
その一方でGE設計の福一は本来は津波とかあるから高台に非常電源作りたかったけど
竜巻の多いGEさんは「地下に作らないと保証しないよん」って意地悪を言ったせいであぼーん >>35
ウンコ妻www
うんこマンションの住人、今はどうしてんの？
うんこ臭染み付いた部屋に住んでんの？ ウンコ杉が2位へ転落
国内うんこランキング1位に港区が浮上
ガンジス川よりも汚いとの酷評が世界に轟いてしまうw 高層ビルや総合病院とかは地下に配電設備と一緒にガスタービン発電設備もあるけど、洪水で水没したら非常発電の意味が無いもんな 大体、何で集合住宅だと建物内に借室電気室を用意しないといけないんだよ
戸建てなら全部柱上トランスでカバーしてるだろうが。マンションだって部屋が集まってるだけで戸当たりの電力消費量は戸建てと変わらないんだから、30戸以下とか言ってないで柱上トランスで対応しろよって思うわ 毎日横須賀線武蔵小杉駅を電車で通過してるんだけど
駅から見えるのかな？ウン小杉マンション
外観どんなだっけ？ 次は、武蔵運小草杉〜武蔵運小草杉〜
下水設備の更新が遅々として進まず、
2019年のような台風直撃したら同じような排便禁止令が発令される、
武蔵運小草杉〜
自称神奈川都民とか言っちゃってる、非常に痛い人が在住、ラッシュ時間帯には自宅→駅ホームまで行列で30分もかかる、武蔵運小草杉〜
元々の地形図を見たら沼地と湿地で地盤も標高も良くないところに、騙されて買ってしまい資産価値だだ下がりの、武蔵運小草杉〜
南武線、横須賀線、湘南新宿ライン、東急東横線、目黒線には、引越も視野に入れて頂いた上でお乗り換えです。 アパマンの奴らなんか有料公衆便所住みにしか見えんわ >>3
>>5
水を遮断すればいいだけだろ
ゴムで囲めばいい >>37
ウンコナガレネーゼみたいなあだ名にならないように教訓を受け継いだらしいんだが
肝心なウンコが流せる事のありがたみの方は教訓として受け継いでくれなかったらしい この風評被害の中でも決して名前を変える事のないブリリアには敬意を表したい >>114
そりゃむしろ名前は上がってるからな
ウンコブリブリウンコスギ洪水の中でブリリアなんて名前でありながら全く被害がなかったんだから >>86
喉元過ぎれば何とやらで、無かったことになっているんじゃないかな
いつまた起こるか分からないのに >>91
だれも妬んでないぞ？
ウンコすぎに住みたいか？埼玉のほうがマシだわ 普通は2階以上の高さに設置してあるもんだと思ってた。
被害のあったマンションはデベロッパーが悪かったな。 >>1
電気室を浸水しない構造にした方が良いと思うけどな EV化進めるなら充電設備設置義務付けなんでしないんだろう ウンコ武蔵小杉とか、足立区新田とか
よくそこに住もうと思ったな メイン地下
バックアップある程度上でいいんじゃないの >>125
いや、ビルそのものを逆ピラミッド型にすれば良い
浸水しても一階は1戸、2階は4戸しか被害が出ないようにする 地下においても厚手のコンクリで囲って2階からしかアクセス出来ないようにするとか >>134
コストはかかるが、水密構造の地下空間は作れる >>52
> この次に来るのは既存の電気室移設費用に対する補助金の制度化
> デベとそれにダマされたバカのために税金を突っ込む話になるぞ？
ありそうで怖い どうでもいいけど小杉が東京だと思ってるヤツって実際に居るんだよな マンションの外にトイレを作ればウンコまみれにならないよ >>102
3300Vの高圧線を引いてきてエレベータ用の動力線だの設備用だの変圧器で切り分ける 電気室は屋上に設置義務にして
エレベーターはつけない。 潜水艦のように水密ハッチにしておけばOK。
ただし、部屋に電気配線が出入りするところがあるのがなかなか難しいね。
細長いパイプに配線を通してシリコンゴムで充填しても圧力がかかると
水が染み込むから。 >>142
今時3300Vが残っているのなんてどちらですか？
おそらくマンション需要がないのでは ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
