中国人「都内で空き物件ない？」日本人「ありますよ2億円からですね」中国人「安い、買っちゃお」 [828293379]
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中国人富裕層が探す「都内の一等地」
じつは私のところにも「中国人の富裕層に売る物件があったら紹介してください」というオファーが舞い込んでくる。こういう話が
不動産業界の周縁にいる私のところにまで来るということは、バブルがピークに達している証である。
「どんな物件がいいのですか？」
そう尋ねると、「やっぱり」と思えるような答えが返ってくる。立地は都内の一等地。港区や渋谷区、新宿区、千代田区。
駅に近いオフィスもしくは商業ビルで2ケタ億円くらいまでのご予算。
今の東京はコロナ禍で苦しんでいる。そういったオフィスや飲食系のビルが売りに出ている。不動産業者が公に
閲覧できるレインズ（国交省所管の物件情報登録サイト）に出ていない物件が、時に私のところにまで回ってくるのだ。
ただ、今はコロナ禍である。中国人が日本に入国するのは簡単ではないが、「物件が出ました」ということはメールなどで知らせることができる。
https://news.yahoo.co.jp/articles/db432cf66dbda558886a9fc5da9a3fe134503a84 安倍のせいで円安の半額セール
水源地も買い占められて京都の古い通りも丸ごと買い上げられて
都心も中国だらけだよ >>6
かかってない企業でも日本とは桁違いのカネ持ってるぞ
世界中のブランドが中国に行く訳だよ 元々チョンが所有してた土地をシナ人が買ってるだけでは? >>9
日本経済の中身が日本人から中国人に移ってきている… >>2
中国人「東京のマンションは安いですね。麻布と広尾にマンションを所有しています」
「気に入ったらすぐに買うべきでしょう」。
パーカー姿のラフな服装の中年男性が発したことばに驚かされました。彼が買ったのは1億円以上もする高級住宅だからです。さらに「東京のマンションは安いですね」とも。
この男性、中国の大都市の富裕層ではなく、地方都市の経営者です。新型コロナの影響からいち早く回復し、“1人勝ち”とも称される中国経済。不動産業界もその“回復ぶり”を象徴する業界です。
（中国総局・記者 伊賀亮人）
「地方都市でも高級住宅が次々に売れている」
日本の大手商社「丸紅」が地元のディベロッパーなどと手がけたプロジェクトで、マンションと戸建てタイプの集合住宅合わせて650戸を建設。
新型コロナの影響で去年の初めごろこそ、販売は思わしくなかったものの、その後は順調に推移し、ことし3月の完成を前に完売しました。
戸建てタイプの住宅は富裕層がターゲットで、販売価格も日本円で1億円から2億円します。
地下2階、地上3階の室内には1戸ごとにエレベーターもあり、いちばん大きなベッドルームは40平方メートル余り。
バーカウンターに、ワインセラーも置ける空間、お手伝いさんの部屋まであります。
今の日本人から見れば、1億円以上の物件は“高根の花”のように感じます。
それでも地元のディベロッパーは強気です。
プロジェクトに携わる大手商社の担当者も需要の強さを次のように分析しています。
1億円ならお買い得!? コロナ禍でも過熱 中国マイホーム事情
2021年2月12日
https://www.google.com/amp/s/www3.nhk.or.jp/news/html/20210212/amp/k10012862181000.html >>2
中国メディア「日本は何でも安いよ。二流国家に落ちたね」
2021年7月12日、日本華僑報網は、「何でも安い日本は、二流国に転落してしまうのか」とする評論記事を掲載した。
以下はその概要。
日本の都市部の不動産価格は現代の中国人から見れば安い。
また、タクシーの運賃は欧米人から見ると割安である。
日本の生活コストは基本的にこの数十年間変化していない。そして貧富の格差を示すジニ係数も2018年時点で世界の88位と高くない。
このように「何でも安い」日本だが、国内からは二流国に転落するとの憂慮の声が聞かれている。それはなぜなのか。
まず、新興経済国の発展が日本国内の雇用市場に圧力をもたらしている。
アニメ大国として知られる日本だが、アニメ業界従事者のおよそ55％は月収が33万円未満で、10万円に満たないケースさえあるという。
中国で同様の人材に支払われる賃金水準は、日本の1．6倍とのことだ。
賃金がほとんど上昇しない日本を飛び出す日本人も増えており、19年末時点では1968年に統計を取り始めて以来最多となるおよそ141万人が海外で生活していることが明らかになった。
人材の流出が日本経済を萎縮させ、技術の停滞という状況をもたらしている。
さらに、「零細企業」が日本の発展を阻害するボトルネックの一つになっているという見方もある。
零細企業を経済の柱としてきた日本では、企業が長生きするために人的コストの削減に力を注がなければならず、その副作用としてビジネスモデルや総合的な競争力で世界に後れを取ることになったというのだ。
そして、日本政府が零細企業の保護ばかりに注力し続ければ、日本は間違いなく「玉砕」するという見方すらあるのだ。
日本は「何でも安い」一方で、弱者を守れず、若者を守れないうえ、競争上の強みも失い、二流国に転落するというのが有識者の見立てなのである。
この状況では一度突発的なアクシデントが発生すると、リスク耐性の低い一般市民は打ちのめされることになる。
新型コロナで一人親世帯の母親による自殺が増えたのも、このような見方の有力な証拠と言えるかも知れない。
https://i.imgur.com/PWxAfhq.jpg
https://news.biglobe.ne.jp/international/0718/rec_210718_1470397890.html >不動産業者が公に閲覧できるレインズ（国交省所管の物件情報登録サイト）に出ていない物件が、時に私のところにまで回ってくるのだ。
すぐ売れそうなものは他に情報出さないのは常識中の常識で、たぶん買おうと思ってもその時はもう残ってないよ 居住実態のない物件は固定資産税モリモリで良いと思う
事業収益がある前提として
そのかわり更地の固定資産税を下げるべき >>18
日本は昔の東南アジアみたいになってきてるんだよな
女を買いに来日する奴もいるし バブルのときの日本みたいだな
アメのビルなどかなり買ったが
崩壊して全て手放した
同じ道を歩むだろ >>25
チャイナの景気って今どうなってんのかな
景気良いって記事も有れば、既に崩壊してるって記事も見るからよく分からん >>25
そういう戦略を持って売ってるならいいんだけどな
たぶん、何も考えてないぞ 中共も巨額負債を抱えての倒産が続出している
買った物件も直ぐに手放すよ >>25
>>26
崩壊するとこはすでに崩壊済み
今の中国景気は本物しか残ってないから逆にヤバい もう10年以上これで稼ぎまくってる友人が居る
大手不動産のトップセールスマンだったから何やらせても上手くいく奴なんだけど
メインはコレで、土地勘が無いから実績のあるビルなら言い値で買ってくれるらしい >>25
韓国も土地株が上がっていてバブル期らしい 中国人も中国共産党を10億人位死んでも止めるのに、武器買う金も必要になるだろうし、現金だけなら目立つから 光（弓庭）がIDコロコロ変えて構ってもらおうとレスしてるけどスルーされててウケる 全部没収しようぜ
と言うかあいつらはいくらでも贋金刷れて
それを円に換える所をストップかけてないからやりたい放題なんだよ
ドル、ユーロは止めたんだから円も止めろと >>30
日本も80年代後半に崩壊して、その後90年代0年代と凪のような景気が続いたからな
中国もその時期に来てると言うことだろう >>2
【政治】「中国のＧＤＰ、７-８年後には日本抜く、脅威ではなくチャンス」−福田官房長官
4 ： 名無しさん＠４周年[] 投稿日：04/02/16 18:57 ID:fD8Ba18I [1/2回]
ありえねー
7 ： 名無しさん＠４周年[sage] 投稿日：04/02/16 18:58 ID:0ecUv0ei [1/1回]
福田が日本の脅威じゃヴぉけ
8 ： 名無しさん＠４周年[] 投稿日：04/02/16 18:58 ID:3pDl2O4K [1/1回]
所詮バブルだろ
19 ： 名無しさん＠４周年[sage] 投稿日：04/02/16 19:04 ID:O3qrLwdJ [1/1回]
>根拠の一つとして「今の元も6、7年経てば、かなり高くなってくるだろう。
>切り上げしていくということになる」と言明。
これのどこが根拠なんだよ
馬鹿福の妄想だろ（ﾜﾗ
39 ： 名無しさん＠４周年[] 投稿日：04/02/16 19:13 ID:no3Rg9Vw [1/14回]
まあ不良債権比率５０％と言う脅威な国なんだがなあ
水が無い国は発展しない
黄河が年間半年以上海まで達しなく断流している国じゃ無理
57 ： 名無しさん＠４周年[] 投稿日：04/02/16 19:23 ID:G52yTu8Q [1/1回]
中国なんて、内陸部の人間を安い賃金でこき使っての経済発展だろ。
賃金が高くなれば、内陸部に返して、新たな人間を雇う。
こんな方法いつまでも続けられないから仮に７−８年後日本抜いても失速は確実。
157 ： 名無しさん＠４周年[] 投稿日：04/02/16 20:28 ID:cIZZYdWy [4/5回]
どうせ体制崩壊して、国が分裂して、十国史状態になるのがあの国のいつもの法則なのれす。
■中国
中国、28年にも米超え 日経センター
2020年12月10日
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOGM0925A0Z01C20A2000000/
https://i.imgur.com/nCWa7qS.jpg
■日本
1〜3月GDP、実質年率5.1%減 20年度は戦後最大4.6%減
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUA178DK0X10C21A5000000/
https://i.imgur.com/fIinsfT.jpg >>39
土地の売買というけど実際は固定資産税払ってるわけで国から借りてるのと同じ
強権な独裁政権が出来るといくら買った土地でもいつでも取り上げられる キンペーは保身のために企業活動に制限をかけるようになった
これで中華の発展は止まった 残されたのは自然の脅威のみだ
つまり中華は安全で未来の明るい国ではないと分かっちゃったわけ
中華に比べれば遥かに安全で快適な日本への移住を考える富裕層は続出してくる
高値でも売れるから今のうちにぼったくって売っとけ 固定資産税は時限爆弾みたいなもんだよ 下手に滞納すると高い金利迄取りやがる
払えない奴は競売で国庫に入る 不動産は持って逃げれないので罠だよ
相続の時も同じ高額の相続税が掛かるし 相続で必ず揉めるwwwwwww 中国人が土地を購入
↓
日本人立ち入り禁止にする(民法206条)
↓
中国人が日本の全領土を購入
↓
日本人の立ち入れる区域が消滅、日本人は海外に移住
↓
住民投票で中国への編入賛成多数
↓
日本は中国に吸収 >>2
あいつら金あるから大したダメージにならんぞ
逆に日本人の土地所有者の方が死ぬ 日本人から重税を徴収しODA等で中国を支援する
手厚い支援で中国が豊かになる一方重税で苦しむ日本人は結婚もできず少子高齢化が加速する
金持ちになった中国人が日本の土地を買いあさる
日本人は駆逐され中国から移民を受け入れ日本占領完了 どうせ奴らは固定資産税を払わんだろう
ということは合法的に我々の手に取り戻せるってことだからな
だからぼったくって売りつけるのであれば日本のメリットの方が大きいってことだからな 世界中から制裁を受け始めた中国
まさかのための海外資産を運用する時が近づいたな
党幹部や金持ちが一斉に逃げ出すぞ >>42
権利者から見れば売買だけど
国から見たら無期の借地権だもんな
しかも自ら手放すことが出来ないオプション付き
まあ戸籍がある時点で国の奴隷というのと同じ理屈だけどな 日本マスコミの中国経済一人勝ちで絶好調に騙されてはいけない >>54
共産党員の資産は全て共産党の物だから
何処に逃げようが、命も含めて全て共産党に奪われるよ 土地を買われるのはあれだがマンションはどんどん買ってもらって良くね？ 安い時に買って高い時に売るのが中国人の常套手段だからな。 政府も観光業で国民を食わせてくつもりだし、こういう人に感謝しないとな 実際20年経済成長無しってのを政治の無能以外で説明つけられん
成長しないから歳入への国債残高比が増大するのにそれを理由に増税してさらに成長抑えつけるとかマジモンのガイジ政策
しかも今後もさらに増税予定っていう
新聞も増税に大賛成したせいで今更引けなくなってる池沼状態 中国人の日本の不動産購入はもっと制限した方がいいと思うよ
安全保障上の問題もあるし
つっても自民や政府は目先の金が大好きだからな
頭痛いわ いやオフィスビルや商業ビルなんてどんどんアホの中国人に高く買わせて儲ければいいんだよ
自衛隊の近くの土地とか水源とかとは話が違う
テレワーク推進でオフィスなんて需要減ってるんだから今後不動産で儲かるわけでもなし
テナントスカスカでそのうちもっと安く売りに出される 金持ってるってのもあるけど、要は流動性が高くて、値崩れのリスクが低い財産がほしいって事だよ
と言う事は当然、未来永劫持ち続けるとは限らない
一旦売り出せば同じ意図で買った層は全て売りに回るから暴落の元にもなる
同様に買いに走ればどいつもこいつもになるから土地や貴金属は暴騰の、サンゴやなんかは乱獲の種になるな >>3
安倍云々より長年のデフレが過ぎて日本だけ他国の様に
給料も物価も上がって無いことか問題だな
日本だけで完結してれば問題ないように見えるけど
こうやって国防に問題があっても他国からは安く買われて
日本人は買えるレベルの金を有してないことが
国土守る法律作ろうとしてるけど反対してる勢はまあ売国したい人なんだろうね ジャップジャップ言ってる五毛ってまじで何のためにやってるかわからんな
そんなこと書いたら速攻NG入れられるだけなのに 中国の土地は私有できないようだね
あくまでも借地
富裕層は海外に亡命した時の資産が欲しい >>68
上から言われるままにでしょ
疑問など持っちゃいけない奴隷みたいなもの >>3
お前らみたいに文句ばっかり言っている奴らが足引っ張ってるんだろ
オリンピックも経済的に潰れたし、何で稼ぐんだよ
立憲の馬鹿みたいに林業、農業か？ ヤバいよな、東京駅60分圏内のマンション500万以下とかで探すと
松戸とか立川の物件しかヒットしないのよ
都内も横浜も千葉も埼玉も茨城でもどんなボロでも500万以上すんの
築50年位のボロボロでも600万台とかありえないだろ。完全にバブルってるぜ 中国は世界の王。日本を買ってもらおう。日本は中国のもの 地方の戸建で3000万、都内戸建で5000万円くらいが下限だろ 円安の成果が都内に中国の領土増えちゃうのね
売国奴自民党こえー 中国人さまさまだもんな
一棟ものではないけれど、バブルで買った時よりも１円でも下げたくない年寄りが大喜びで売ってるもの
日本人相手だと古いとか時代遅れとか安くなるけれど中国人は言い値で買うってさ いざとなったら中国人だけ固定資産税1000倍でいいね 中国は一部の都会の人間だけが突出して金持ってるけどちょっと郊外行くだけで途上国丸出しになるんだよなぁ… >>82
そんな底辺層見て安心してる間に日本は中国の領土になってるかもしれないから危機感持てよ
日本と違って底辺層救う気0だし底辺層は底辺層で産めよ増やせよで人の命安いままだし
ネトウヨはまだ自民党が日本の底辺層救ってくれると思ってるのか？コロナ禍でも移民政策してる奴らを信じてるのか？ >>82
郊外じゃなくても
北京や上海の正社員の平均月給がたったの10万円だからね
公務員の給料は3〜6万円
年収で50万いかないのが6億人
まじでごくごくごくごくごく一部だな 税金不払いの中国人個人に不動産物件売って大丈夫なのか？
税金不払いで強制代執行にまでなってるケースがある
それに日本人なら固定資産税、都市計画税、相続税がかかるのに中国に限らず外国在住者所有でどうやって税金払わせるのか？
日本人と外国人でも税金格差が出てるなら大問題だぞ
ちなみにスマホアプリで香港企業が日本へ税金不払いのまま居直ってる >>21
銀行がお得意さんに売れないやつをグループの住販とかに下ろしてそこの担当が自分とこに金落としたいからこれはまだ出てないやつですけどとか言って持ってくるやつだろwww
全然美味しくないやつ
けど2桁億とかの建物はこういう回り方するよな >>86
それ、結局売ったあとは買主の問題で仲介関係ない。
売る時に犯罪関係の資金かどうかチェックする項目があるもののザルだから。
形上やっときゃ仲介に問題ない。
他の国みたいに日本人以外土地の所有できないようにしてしまえばいんだよ。
アジアですら所有権持つのめんどくさいというか名義借り以外難しいとこたくさんあるのに。
そうすりゃ水源だの原子力／防衛施設の近隣とか気にすることも無くなるんだし。
政府まじ無能。 買うと言う奴は多いけど人民元が円にならないから決済できない
奴らは前金だけで払わないとか分割でとかあとから言うのはあたりまえ >>90
日本は安いつって日本を馬鹿にするためのアホの五毛スレだぞここは
中国は安い！だから中国の勝ち！ってｗ 2億円とか金持ちからしたらウサギ小屋だろもっといいの買えよ 外国人が日本の土地や物件を購入した場合、10年で売らなければならない。
その際、売る時の相場の半値で。
↑
これにしろ！ >>92
そんなん手付没収で違約金とするって項目あるんだからなんの問題ないじゃん。
ど素人が知ったかすんなよwww 中国人の為に必死に高層マンションを建ててるんだよな 中国の強さは貧民の逞しさにもあるよな
洪水で流れてきた果物、野菜が御馳走？
日本人には無理だよなあ…胃袋の作りが違うわ 懐かしいな日本も30年前はアメリカの不動産買い占めてたわ 横浜にもチャイナタウンあるのにコリアンタウンに続いてトンキンにもチャイナタウン建てちゃうぞー＾＾！ >>49
全部買えるわけねえだろ
頭悪いとそれくらいのことも分からないのかよ 中国人の強みはチャイナタウン化だよな
金持ちは中国人の中でもごくごく一部でもその金持ちが地域を買って
同志達に提供し、そこでまた一緒に稼ぐ
日本人も日本を守りたいのなら
親からの自立がどうのこうのなんて戯けたこと言ってる場合じゃねーぞ
もっと固まってコミュニティを大きくしていかないと何もかも中国に負ける 中国人でも昔稼いでいてトップでも、団地やUR機構に住んでいて働きたくないから怠けたい人もいる
なんだかんだ日本に居座りたいのがわかる バブルの時の日本人だよな。中国もかなりの土地バブルらしいが。 昔 エンパイアステートビルとか買ってたよな
日本…お前はやり過ぎた 日本人は売国してほしくて長年売国自公政権投票している
どんどんシナに売却して中華人民共和国日本自治区を目指せ あとあと登記情報追えなくて困るのは子々孫々だよ
早めに法律改正した方がいいよ 所有者が海外の場合は固定資産税の税率上げろよ
これぐらいの知恵はあるだろ？国交省の諸君 >>111
だよな
ロックフェラーセンターってニューヨークの魂を三菱地所が買ったりしてんだし
バブル期の東京の地価なんてアメリカ全土の地価より高かったわけだし
それが今そのまんま中国になってるだけの話 >>108
近所の団地が支那含む外人の巣窟
奴等昼間からブラブラしてる >>97
その手付けすら払わないんだよ
買う気ないのかわからん
向こには現金や株はあるから大丈夫とひたすらいう >>1
中国人が日本人には絶対言わない日本旅行の意外な本音 「あまり豊かじゃないけど、いい国ね」
私は中国在住でよく知らなかったのだが、現在日本には、外国人による「日本のココがすごい」という
言説があふれている、らしい。
つい先日も、中国から国際電話で日本のラジオに出演したら、そのパーソナリティの60代の男性から、「中国人って、皆、日本に憧れているんじゃないんですか？」と言われて思わず絶句した。
たくさんある「ニッポン・スゲー」本が招いた誤解だろうか。あれは、爺さん向けの紙のキャバクラで、そりゃ1500円分、ヨイショはしてくれるが、実態とかけ離れたおとぎ話である。日本の皆さん、今、とても心が弱っていて、外国人のお得意の“社交辞令”を真に受けすぎである。
（中略）
さらに日本“ご自慢”の風景や観光地も、中国人から見ると、「……別になぁ」のことが多い。
中国の観光地は、とにかく何でも大きい。
黄河は対岸が見えないし、滝もナイアガラみたいなのがある。
「大阪城ね。小さいのがぽつんとあるだけ。大理（雲南省の少数民族の町）のお城と変わらないわ」
「日本の風景はスケール感が足りなくてどこも同じ」
私も昔、日本の山陰地方に取材に行ったら、村役場総出でご自慢の「逆さの松」というのに“連行”され、
それがまた本当に普通の松の木で、（ここではこれが宝物なのか）と別の意味で感動したことがある。 >>122
ホンコレ
売れるからとアホみたいな高値を外国人、特に今は中国人に向けて現実の取引価格にしちゃうと日本人が買えなくなるばかりか、タウンまでできちゃうわな。
法で規制しないと、マジで合法的に乗っ取られるわ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
