野村不動産×清水建設『プラウドタワー武蔵小金井クロス(絶賛販売中)』で防音・耐火・耐水施工不良騒動
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「私はサラリーマンとして働いて、30年以上かけて貯めてきたお金と退職金をつぎ込んで、8000万円以上のこのマンションを買いました。私も妻も60代後半なので、余生は都心から離れた場所に住みたいと思っていたんです。
あの有名な不動産会社と建設会社が手掛けているから、間違いない物件だと安心していました。でも、それは大きな間違いでした。苦労して手に入れたタワマンは欠陥だらけだったんです……」
本誌の取材に答えた購入者のＴさんはそう声を震わせた。
今、大規模な再開発が行われている東京都小金井市に聳(そび)える駅直結の超高級ツインタワーマンション『プラウドタワー武蔵小金井クロス』をめぐって大騒動が起きている。
スーパーゼネコンの清水建設が施工を担当し、売り主は大手デベロッパーの野村不動産。総戸数は716戸で、価格は4LDKで最高1億9000万円だ。Ｔさんが言う。
「欠陥が明らかになったのは今年２月下旬でした。上階の足音がうるさいということで、管理組合の一人が民間検査会社の『日本建築検査研究所』に調査を依頼したんです。
最初は防音設備にだけ問題があると思っていたのですが、調査で次々に他の欠陥も見つかったんです」
Ｔさんが本誌に提供した『建物調査報告書』は、全44ページにわたって重大な「施工不良」の実態を明らかにしていた。
本誌は調査を担当した建築検査士の岩山健一氏に取材を申し込み、話を聞いた。
「私が調査して見つかった欠陥は①防音設備 ②耐火設備 ③耐水設備の主に三つです。
①については上下階の間にある二重床の支持脚（階を持ち上げるための脚）に遮音性のゴムが使われていない箇所が発見されました。その結果、音が響いてしまっていたんです。
②は全戸に付いているメーターボックス内に使う石膏ボードの貼り方に問題がありました。石膏ボードを貼り付ける際に打つタッカー（留め金）の間隔が、国土交通大臣が定める基準を満たしていませんでした。
ここにはガスの配管などが入っています。ボードの固定が甘いと、発火した際に延焼が起きやすくなります。
③はトイレ内の手洗い付近の壁には耐水石膏ボードを使用しなければいけないのに、普通の石膏ボードを使用していたんです。当然、湿気に弱くなり、腐食の原因になります」
https://news.yahoo.co.jp/articles/a1866698fb0ef4b7695fe99ea37a99cae7a0500b まずは 「岩山健一 日本建築検査研究所」 でググることをお勧めする 板を20cm間隔で設置するみたいな基準があって、施工後の間隔実測してみたら
20cm
19cm
21cm←設置基準違反だ！
20cm
20cm
みたいなイチャモンレベルなものな気がする ずっと前だけど雨水配管のスリーブを入れ忘れた建築の依頼で梁をコア抜きした事あったよ
壁は抜くけど梁なんか抜いたらダメな事ぐらい入社したてのガキでもわかる ゼネコンでもそんな程度 手抜き工事なんて珍しい事じゃないよ 最近地方の中都市にも進出してるよな。プラウド。
良くて大和とか穴吹しかなかったようなとこにも建ち始めてる。 正直そんなに重大って気がしないけど
耐火壁はたぶん吉野石膏の責任施工じゃねーのかな？ 正直建築士よりましだろ
あいつは建築士免許偽造だぞ >>310
あぁ
みてきたけど、、
防水不燃ボードの件は一部だけの事言ってんだな
只の防水ボードよりも値段は少し高いスーパーハードボードを貼っているのだと思う
界壁沿いに水廻りがあればそうなる事多いから
ただ、スーパーハードボードはセメント系混ざって無かったかな？水にも確か強い筈
検査会社は初めから何か粗を探せと指令を受けてたとしか思えんね
姉歯みたいな不正は社会的にも許せんが、
100年保つ建物が99年しか保たなくなったとか程度の事を騒ぐのも相当おかしいねぇ
その見極めは難しいけども 東京いってみたらいたるとこタワマンだらけなんだが、なんで武蔵なんちゃらばっかり話題になるの >>318
>>310 の立ち振る舞いは大丈夫かな？
特に最後のコメントで、理事のこと悪く書いてるからなあ >>236
「言い返せないから煽って逃げます」まで読んだ 中古マンション選ぶなら、2000年代中頃までに建てられた物件がしっかり
作ってあって問題ないよ
2010年以降完成した物件は、ほぼ全て品質がた落ち手抜きものばかりで
絶対手を出しちゃだめだよ >>323
へえ、いつ完成したマンションに住んでるの？ >>221
東京都という住所が必要な地方出身者にとってはどんなに西に行っても東京は東京
そんな時代もありました ようは日本の建築はカスって事
レオパ
ダイワ
シミケン
野村
何処も考えることは同じコストカット 毎年さ、清水建設問題起こしてるのに何もかわりないのが凄いよな >>18
都営アパートに無料ですんでるひとかな？
それともこどおじ？ 耐水ボードくらいで手抜きとかw
今は乾式工法が一般的だから普通のPBで十分よw まぁ木造戸建てのトイレ手洗いに耐水ボードなんて使わないしな そもそも武蔵小金井まで行ってマンション住む意味があるのかと。それに退職者なら通勤しないんだから駅近でなくてもいい。
それはともかく、昔とある物件の施工不良対応の仕事したんで、マンションなんか絶対住むもんかと思った。
自分は建売戸建てに住んでます。マンション買う奴全員馬鹿に見える。 >>1
>>3
野村不動産とか清水建設って
雰囲気だけ一流企業だからな
中身は三流以下 >>1
大地震来たら怖いな((( ；ﾟДﾟ)))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ
倒れてくるから近隣住民は引っ越した方がいいぞ ガスコンロの上のレンジフードの
ダクトってアルミでやったら施工不良になりまっか？
キンゾクダクトですべきでしょうか？ ムサコもウンコ杉タワー建っちゃったのか
マジブリブリリア 騒げば騒ぐほど資産価値が落ちて周りの住民に恨まれるスタイル
はっきり言って欠陥ではない
減額させてひっそり直して貰えばよかった >>321
鴨○さんは小金井市民ならみんな知ってる一族
最上階の部屋に一般人より優先して入居できた ウーバーやってるけどタワマンは嫌だな
住みたくない東京の郊外に一戸建て欲しい 【ウイルスから身を守る！公衆トイレで守るべき七ヶ条(一部省略)】
①外出する前に自宅のトイレを使う
②個室でもマスクを着用する
④流した後はすぐに退出する
⑦トイレでの滞在時間を減らす（スマホ厳禁！）
詳しい解説はこちら↓
実は感染リスクが高い公衆トイレで、新型コロナから我が身を守る7カ条｜FINDERS
https://finders.me/articles.php?id=2302 口腔内や喉が乾燥していると、ウイルスや菌を体外へ送り出す「繊毛」という組織の働きが鈍くなってしまいます。
外出時は少なくとも20～30分に一度、こまめに水分を摂りましょう。
（体温を下げない温かい飲み物がベスト）
☆ポイントは「こまめに、少量ずつ、頻繁に」水分を摂ることです☆
水分摂取の重要さについて！：ドクター・スタッフ ブログ | 医療法人 深川病院
http://www.fukagawa-hp.or.jp/blog/blog-e000348.html
手洗いと水分補給がポイント！風邪・インフルエンザ予防 | ゆたか倶楽部
https://www.d-yutaka.co.jp/blog/health_and_beauty/1711cold-flu/ >>327
引いてはそのカスを監督、改善できず何も変わらない日本がカスっていうこと
中国を笑えないほどこの国は異常だ >>310
見に行ったら管理人から諫められててワロ 昔は風呂なし長屋が普通だったんだよ。贅沢言っちゃいかんよ。 まず武蔵小金井のマンションに8000万も出すのが信じられんわ
小金井市なんてスタジオジブリしかないのに >>344
普通はスパイラルダクトか鉄の蛇腹でロックウール巻くわな ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
