相続登記義務化 3年以内に登記しなければ過料 条件を満たせば手放せることに
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政府は５日、所有者不明土地問題の解消に向けた民法や不動産登記法の改正案などを閣議決定した。
土地の相続登記を義務付け、３年以内に登記しなければ１０万円以下の過料を科す。一定の要件を
満たせば、相続した土地の所有権を手放せる制度も新設する。政府は今国会での成立を目指す。
都市部への人口流入に伴い、相続登記をせず土地を放置するケースが増加。１０年前の
東日本大震災では、地権者が不明で復興工事の用地買収の支障となり、問題が顕在化した。
対策を急ぐ政府は法整備を順次進めており、今回の改正が最大の柱となる。
改正案では（１）相続不動産の取得を知ってから３年以内の所有権移転登記（２）引っ越しなどで
名義人の住所や氏名が変わってから２年以内の変更登記−を義務化。正当な理由がないのに怠れば、
それぞれ１０万円以下と５万円以下の過料を科す。
https://www.sankei.com/life/news/210305/lif2103050018-n1.html お前らどうせ大した財産ないやろ
西田ひかるのテレカとかだろ 登記してやるから手続き費用全額支援してくれ！
路線価の1割もお金かけてられっか。 ＞一定の要件を満たせば
これによる
負債でしかない土地を高くないハードルで手放せるようになると良いな 登録免許税がそこそこかかるから放置してたけどヤバいな >>3
地方都市だと市街化調整区域指定されてると何もできないってのがあるしな
所有者の親族以外の他人には売れないし、家も容易に建てられず（宅地にするには周囲の土地の所有者の同意がいる）税金だけふんだくられる呪われた土地
雑地だと税金高いってんで農地のままにしとくため適当に稲植えて、あとは放置で雑草まみれって田んぼも結構ある 義務っていっても
権利者は知らないぞ
使っていないだけでなく存在を知らないやつだらけじゃね？
それに他人(親族含)が使ってる場合に
実際住んでるやつに固定資産税行かず
一切賃料も貰ってない権利者から捕りたてるのも登記しなくなる原因じゃね 現時点で権利の登記しないと科料になってるけど実際に適応はされていないが 爺さんの名義で山あるんだけど、こんな売れない山のために相続税払うのは嫌だな。 国民に義務を課すなら、メリットも欲しいよな
電子申請で司法書士じゃなくても誰でも申請できるようにとか 登録免許税がなあ
相続の場合は非課税とかにしないと、税金の強制徴収にならないか？ 固定資産税設定したんならその評価額で国が買い取れ
誰も買わないもんに勝手に価値付けんな >>4
西田ひかるがわざと水着の谷間を強調していたり、故岡田有希子の水着姿、長山洋子の水着姿がたっぷり詰まったお宝映像満載『女だらけの水泳大会』５年分のビデオとかあります。 将来子供に迷惑かけることなく心置きなく遊びの山林購入できるわ！ 山奥とか全く使い道がないどころか手入れに金かかる上に固定資産税まで取られるからな まずその所有者にちゃんと警告が来るの？
いきなり罰金とかじゃないだろうな うちの親が若い頃に騙されてなんもない竹林を買っちゃったんだけど
相続するの嫌だったからこれはありがたい >>28
その前に権利者特定する気すらねえだろ
名義人が生きてる内から固定資産税を納めてない土地とか
誰に持ってるか、誰に請求するべきかすら調査してないだろうし 父や祖父の代に原野商法で買わされて相続登記されないままの土地が沢山ありそうだな >>29
そうか
警告が来た上で国が引き取ってくれるなら問題無いな 土地には管理責任と事故や災害起きて周囲に迷惑かけたときの賠償責任が生じるから
自治体や国は簡単に土地の寄付を受け取らなかったんだけど？
多分、行政が売却可能な土地しか放棄認めないぞ？ 親父の借金とゴミ溜めにしてる土地なんざ全部相続放棄だわ >>33
通知来てから、いらないので引き取ってくださいなんて言ったところで引き取ってくれるわけもない >>36
産業廃棄物が投棄されている土地がじょきよせずに放棄可能になったら
放棄側はやりたい放題になるぞ 昔、そんな土地はいらんから役所で引き取ってくれといったが断られたな
名義も誰だお前？になってるのにさ どの範囲かも正確にわからんような土地は手放せるようにするべき。
金だけ取りやがって。 使ってない畑が爺さんの兄弟４人の名義やけどこれもか 運良く区画整理に引っかかって商業地用の土地になった同級生は突然金持ちになった >>33
そこで効いてくるのが民主主義の原理だぞ
二束三文で売れｗ >>5
これ
負動産のせいでリゾマン掴んだ親族が死んだら相続放棄以外の方法がないって話をしてたから早く成立してほしい 相続放棄しても土地のトラブルがあるケースがあるそうなので若干心配している
１は相続した人適用だから関係ないわけか >>24
西田ひかるのおっぱいポロリうｐ会場と聞いてきますた 手放したい土地データベースができたら、少しの税金で土地が手に入るな。 相続税廃止して、全国民対象の死亡税にしたら税率二割でも80兆ぐらい税収ふえるぞ
いまの相続税は金持ち差別 >>16
権利に関する部分だから関係ない
司法書士だな 海沿いの小さな山2つ親が死んでから何年もシカトしてる
草とか身長並で獣道すら無いから入ることすらできない
国が勝手に取ってくれ 所有権を手放せるのはいいな
俺も捨てたい土地を誤って相続しちゃったから >>56
相続したあとに捨てれるのかな？
まだ親名義だけど１０町くらいの山がある お国がボッシュートしようって案か、まぁいいよ、怪しい中国人に買われるよりマシ >>33
いまならメルカリで勘違いした人が買うかも >>24
早くしてください
風邪をひいてしまいます いらないものを手放せないってのはキツいよな。
しかも寝耳に水みたいなもんでも勝手に相続なんてのは厳しい。 JRの乗降客数TOP10に入る大宮駅の東口があんな状態なのも
駅前からまっすぐ伸びる道路のすぐそばに墓地があるからなんだよな
管理する寺？だかの資料を見ても
土地所有者の情報が 元禄＊＊年、享保＊＊年、みたいなものが多くてどうしようもないらしい 中国人が自分の土地アルと言って登記したら登記料だけで入手可能か。 宅地や市街化調整区域のみが対象で山林は対象外でしょ オンラインで簡単に登記できるようにしてくれよ
司法書士に金払いたくないよ 同じ町に住んでるからという理由で俺が管理者？になっている
認知症の伯母の空き家があるんだけど、今年入って老衰で亡くなった。
伯母の息子さんは10年以上前から借金抱えて行方不明なんだけど、
固定資産税ってどこに行くのかな？ウチは相続放棄したい 土地って別に尊い物でも何でもないんだよな
基本私有にして管理責任と納税義務を負わせたいのが国や自治体のスタンス
うんこのバケツリレー
水源地と称された原野買ってる馬鹿○○人とかもうね 放棄したくても出来ない土地を有償で所有権移転して、法人所有に名義変更する会社作ったら儲かりそうだな。
一儲けしたら会社解散して後は知らない。 今嫁方の糞みたいな親戚と揉めてるから早く土地を手放したい。
アイツらバカだから家に凄い価値あると思ってんの。 都会の人がおそらく知らない土地の法律。
★農地法
農地は農家しか買えない、または農業法人
農地は基本的に転用が難しい＝※市街化調整区域
農地には青地、白地がある。
農地転用して宅地にできるのはその土地の主の身内
農地を所有していると土地改良区という農業団体から水路費用が請求される。
その土地改良区から抜けるには土地改良区内のテリトリー内の農地を全て他人に
所有権移転させるしかない。 >>79
不謹慎だけど老人ホームレスに住まわせて後は逃げるとかw
固定資産税だけはこちらが渡す。 >>74
そもそも山林の測量なんてナンセンス極めてるよなぁ いくらでも抜け道あるんだけどね
用地買収したいなら国が譲歩すべき >>20
司法書士に頼まなければならない、なんてことはないよ
登記義務者と権利者が共同で申請するのが本来の登記。 >>4
西武・清原、近鉄・野茂のテレカありますよ。 相続手続きっていうのはすごく簡単なのに
難しいと思いこんで士業に依頼して数パーセントぽったくられる 都内環七沿いにボロボロだがアパート経営してた子供もなく兄弟も全員死んでた父方の叔父が亡くなって父の世代まで相続権が回ってきて十数人いる従兄弟に連絡したら誰も相続したくないとのことで関東にいる叔父さんが一人で手続きしてたんだけど
アパートにいまだに住んでる人がいて、そこのアパート追い出されたら行く宛がない人ばかりで叔父さんも定年になってたから相続税とリフォーム代1000万くらい払ってアパート引き継ぐみたいなんだが
これって次は俺の代に都内の土地の相続権来ちゃうってことか >>97
相続放棄は全部放棄だからな
土地もそれ以外も放棄するデメリットがある
あと、お子さんが全員放棄して、兄弟姉妹にいつの間にか回ってきて
熟慮期間間に合わないとか
>>12の例は正直困るんだわ
地方っていうけど、東京でも青梅辺り
あったはず >>97 管理責任だけ残る（例、マンションの解体費用とかは出さないとダメ）
ここを放棄できないので登録せず放置しまくりな人が多くて、
所有者不明の土地、物件が多数でてきて困ってこの制度できたの
土地も管理してなくて地すべりとかして被害だすと管理責任者に賠償責任きます。 ＞一定の要件を
＞満たせば、相続した土地の所有権を手放せる制度も新設する。
はてさて、どんな要件なのやら >>32
自分の所も北海道に原野商法に引っかかって買った土地が二か所あるけど
どちらも固定資産税すら発生しない様な土地だよ
幸か不幸かその昔原野商法に引っかかった人達はこういうケースが多いんじゃないかな >>101
それ。弁護士にきいても相続放棄したんだから問題ないとかいわれた
実際どうすればいいんだろうか 仮登記は登記後10年で本登記に移行しない場合は消滅する様に法改正しろよ >>99
恐らく環七沿いだとすぐに買い手が付くんじゃないかな
あと都内でもよく探せば身寄りのない人や高齢者なんかでも受け入れてくれる賃貸物件はあるから
入居者さんと相談してそういう物件に移ってもらう選択肢もありかと 2年前に死んだ親父の土地と家面倒でそのままにしてるんだが
こういうのもこの法改正が決定してから3年でいいの？ 実家の土地建物に抵当がついたままだったから自分で書類作って書き換えた
役所の書類の中てなんであんなにわかりにくいんだろうな
司法書士に仕事を与えるためにわざとやってるだろ 相続はほんとに家族だけ引き継げるようにしなよ
第三順位とかなしでいい 前に東京にあった爺ちゃんの山を
管理できないからって
母ちゃんたちが行政に寄付してた わし市役所で固定資産税の課税決定の為に相続追ってる
放置で相続人50人とかなって相続放棄や死亡者出る度に別の人に相続権移ってるのとか見るから、早めに相続確定させな親戚が地獄見るで 現在ならともかく昔は遠距離に嫁いだ人は
親の遺産分配に参加出来ずに
放置された場合があり
それが積もり積もって権利者が100人なんて
場合もある
東北には
ブラジル移民名義の土地もかなりあり
問題になったいる >>12
稲作したら、どのくらい安いん？
例えば
地目履歴が、田→雑種→強制的に田畑に戻った放棄地。
現状資産税年間１０万円 >>66
不動産の価格によるだろ
都内だと数十万のケースはそれなりにある 固定資産税の評価額高杉 10万で買った土地が100万とか意味不明な金額になってるし 子供の居ない叔母の遺産整理したけどほんと日本の相続システムは糞
未だに印鑑登録至上主義だし、叔母本人だけじゃなく両親の戸籍まで要求されて
相続人を確定
明治生まれの全戸籍要求とか個人じゃどうにもならないので司法書士に投げた
少しばかりの財産でどうにかマイナスにならなかったけど、持ち出しが多ければ
放置してたな 国庫返納出来るようになった場合の費用
200平方メートルの宅地で80万円程度
たけえわ 考えたら1000分の4も相続登記費用掛かるんやね！もっと安せろ！ >>1
自然環境の良いところに住みたいという一定需要はある。
「手放せる」というのは条件によっては地方の需要を後押しするので
地価下落に歯止めがかかるはず。 田舎の宅地持っててもキングボンビーにちゅーちゅーされてる感すごいもんな 墓地や道路の建設で、半端になった元は田畑が
放置されて、次の開発の支障になるとかいろいろあるよね。 >>102 上モノ建ってたら、まずダメだと思う（放棄したい＝価値ないゴミなので）
家つぶすと、税金跳ね上がるので放置してる人が多い（空き家の最大の原因、実は東京でもかなりある）
マンション系はたぶん多数の賛成を取るか（たぶん、ほぼ全員だと思う、金を払う形にすると思う）
ジジイババアが多いマンションは自分たちが死ぬまでだけもてば良いと思う人が多い
建て替えで大金必要とか大規模修繕で積立金じゃ足りないとかで、管理組合で提案出てもまず賛成しない。
これがゴーストマンションの最大の原因。全員、４／５以上とかとれる物件少ない。
デベロッパーは売り逃げ、管理会社は引受なくなる、じゃあ自分たちでどうぞになるけど、どうしようもない。 相続でゴタゴタがあった土地は、固定資産税を支払わなかったりする。
固定資産税を五年支払わなかったら没収したら良い。
返還には一年以内に割増税を支払う必要があるとか。
そうしたら、所有者不明の土地が消える。 >>132 まじで？５年分だけでいいならすぐ払うと思うぞ
解体費用、処分費用がでかいので、そんな端金（建物ある前提）で全部もらってくれるなんて
なんて素晴らしい制度なんだ！と申込み殺到するのが目に浮かぶ
ぼろぼろ家屋つきなんて国に渡されたら、おまいらの税金で解体することになるがよろしいか？
潰すと税金高い、潰すときも金が高い、じゃあ知らねって人が多いんだよ。 >>97
相続放棄ってどうやったらいいの？
多分あと10年くらいで田舎の親がﾀﾋぬとおもうから準備しとかないとって思ってる。 崖地帯とかいらん土地がいつの間にか相続人になってて、ほっとくと過料ってもはやただの呪いやな >>134
相続が開始、つまり亡くなってから3ヶ月の間に家裁に申し出る
コロナで多少融通してくれるらしいが
詳しくは家裁に問い合わせてくれ
因みに、相続開始前には相続放棄できない。
それと、放棄したら撤回できないのと、
相続分だけの放棄でなく、代襲もなくなるから、他の相続財産も含めてよく考えて
有り体にいえば、行政書士辺りに相談してみるとよいよ 相続してどこにあるかもよく知らない山の中の土地をようやく手放せるのか >>133
解体は行政の責任で行うが
その料金は請求する、
って強制執行の場合なってるから
当然そうなるよ
よかったね >>136
thx
田舎に帰ることもないし子供への負債は残したくないしね。 滞納もめていた分譲マンションの一室が税金の滞納で公売された。60万円ほど。
公務員が動けば片付く問題も多い。 >>141 売れなかったとき悲惨
修繕積立費、管理費、大規模改修費、建て替えor解体するとき、その売れ残った部屋分
だけ、住民が負担
そして議決で賛成とれなくなりゴーストへ。 >>1
相続財産全て放棄しなくとも
土地だけは例外的に放棄できるの？ >>143
放棄じゃないよ
金払えば国庫に入れられるというだけ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
