レオパレス3年連続の巨額赤字
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賃貸アパート大手のレオパレス２１は１２日、２０２１年３月期連結業績予想を大幅に下方修正し、
純損益の赤字が従来の８０億円から４４４億円に拡大する見通しだと発表した。新型コロナウイルスの
影響による入居率の低迷を反映した。施工不良問題の影響を受けた１９年３月期から３年連続の
巨額赤字となる。
２０年６月末に陥った債務超過は米投資ファンドからの資本調達で解消し、１２月末の純資産は
２４億円となった。ただ東京証券取引所の基準では非支配株主持ち分などは純資産に含めないため、
この状況が一定の間続くと債務超過とみなされ、上場廃止となる恐れがある。
https://www.daily.co.jp/society/economics/2021/02/12/0014075845.shtml 少し前に投資してくれたファンドはお代わりさせてくれんのかな 手抜きしてコストカットしてた偽りの売上が正常に戻っただけやん スッカスカなんだろう壁
騒音とか気にならないのか
よく住めるなw 不動産は全部終わってる。
安くなったからと今家買うやつは頭湧いてる。
底なしだよ。 まぁ、手抜き施工とかで投げたブーメラン返ってきただけだわな レオパレスの裏技として、つっかえ棒ポールを部屋の中央に設置しておくと
隣の奴が壁ドンしてきた時、その衝撃と音が全て逆側の部屋に流れる。
メリットとしては特に何も無いが、
デメリットとして自分が壁ドンしたと思われる事と、
部屋のど真ん中に邪魔なポールがある事と、
あまり強くつっかえさせると壁を突き破ってしまう事くらい。
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／ (∩∩) レオパレスはもう無理だろ
あのコピペ以上に実態が狂ってたんじゃ 最近は防音とか壁紙とか気にしてるみたいだけどな。
仕事でレオパレスセンター行った時、いろいろ宣伝してた。 レオパレス｢3度目の経営危機｣に襲われた必然
｢特級建築士｣創業者に歯止めをかけられず
https://toyokeizai.net/articles/-/284589
深山祐助自身は建築士の資格を持っていなかったが、その豊富なアイディアから「特級建築士」を自称していたという。 ソフトバンクが屋根の上のパネル目的で出資したんだっけ ニコニコ動画再生するといつもレオパレスの広告が出るんだが レオパレス伝説
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・地震だと思ったら、隣の住人が部屋の中を歩いてるだけだった
・スピードラーニングを聞いていたらその棟に住んでる人が全員英語ペラペラになった
・訪問販売が来ると全員が居留守を使った
・朝6時に目覚まし時計のアラームを掛けておいたら朝6時に全室住人が起きた
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
・床と壁の隙間が大きすぎて、サワガニが入ってきた
・台風で屋根が吹き飛んだ
・2020年3月期の連結最終損益は700億円を超える赤字
・経理がいなくなって、決算ができない かぼちゃの馬車みたいなことやらないだけまだマシだな コロナ患者に解放すれば？
もしくはリモートワーク用オフィス 未だに潰れてないだけでも凄いｗ
焼け出されたワンルームおじはどこへ逝ったの？ >>6
ハゲタカファンドだから最初から破綻させて解体し、おいしいところだけ持っていくつもりだろうな
すでに価値のあるレオパレスパワーは取り上げているし、銀行の債権を肩代わりする形で最大の債権者になっている
潰れたら企業再生を主導して既存株主の株式を紙切れにしたあとで資産を切り売りし
優良なホテルは傘下のマイステイズに、優良な管理物件は傘下のビレッジハウスに統合すると予想 >>30
そんなことはやらんだろ
違法状態を解消するだけ >>19
たしかにソフトバンクはフォートレス・インベストメントのスポンサーだが
こういう死肉を漁るハゲタカ行為に対してソフトバンクは表で関与することはないと思う
破綻によって多くの賃貸オーナーや銀行が大損害を受けるけど
ソフトバンクは「傘下のファンドが勝手にやったこと」という体裁を取るはず
腐った部分だけ見捨てれば優良物件だけ手に入る段取りがついているのに
わざわざ賃貸オーナーや銀行に温情をかけて数千億かけて救済する意味がない
「ソフトバンクが男気で救済したから耐震偽装のアパートに住んでやる」なんていう物好きはいないｗ 年利14％で300億借り入れて440億赤字って、これは… バカには見えない壁と天井が出来て、意識高い系の人気物件となります。 >>58
サラ金から300億借りたのか
銀行からの信用ゼロってことか 新生銀行と楽天銀行とSBIネット銀行は関係ありますか？ >>41
画鋲のくだりはいつ見ても笑ってしまうwww こどおじこどおば煽りはもう効かんだろw
不動産屋の陰謀にはのったら負け
空き家だらけだしな >>63
りそな・三井住友・みずほは手を引いたから破綻処理に口を挟んでこないよ
だからこそハゲタカの独擅場 >>50
そもそもレオパレスに優良物件なんてあるの？ 田舎県の駅前に立派なレオパレスのビルがあるんだけど
あれもそのうち誰かの手に渡っちゃうのかね >>41
チャイムのジェットストリームアタック、屁の臭いまで伝わる下卑な作り
そこら辺がいいね 自業自得だなｗ
この会社が赤字でも同情できる要素がない >>1
俺はいまレオパレスなんだけど、レイアウトがおかしいんだよ。
(食品を保存する)冷蔵庫の隣に(外を歩いたものを入れる)下駄箱があったり、トイレのスイッチがドアのヒンジ側についていたり。 レオパレスのRC造の防音性能はどうなの？
木造はある程度うるさいのは仕方ないからなあ 国民からレオパレス２１は信頼のおけない企業だと判断されたのだから当然だな >>78
それあるな
コロナ患者を引き受けた病院の倒産危機なら心配にもなるけどな
レオパレスじゃ自業自得 >>80
誰も検査しないんだろ
材料と設計図だけ届いて
あとは完了まで施工業者まかせ レオパルドや大東建託みたいなとこの「３０年家賃保証」の甘言にのってヘタにアパート経営とかしないで
持ってる土地にプレハブ置いて悠々自適に過ごすのが最適の選択と立証されたな。 >>41
こういうのって改編されて
どんどんつまらなくなるんだよなあ 2〜3年前にレオパレスのショールームに行ったらこれでもかっていうほど防音対策の工夫してますって
パネル見せられたけど実際どうなんだろうね
ウチは結局旭化成でアパート建てて地場の不動産屋に任せちゃってるけど >>73
鋭いご指摘ｗ
たしかに基本は高い建築費安く建てて差額を懐にしまうビジネスモデルなので総じて質は悪い。だから入居者からみると優良物件ではないね
でも立地の良さや敷金礼金ゼロで家具家電付きのおかげで貧困層や企業の借り上げ需要を取り込めて
高い入居率を維持できている物件はそれなりにある。こういうのは債権者から見れば優良物件と言える
それにレオパレスの管理物件の詳細情報や下請け会社にどのような発注をしているかなんて情報は銀行から見れば何の価値も有さないが
フォートレスインベストメントにとっては喉から手が出るほどほしい情報なんだ
すでに客層の近いゼロゼロ物件の大手ビレッジハウスを傘下に抱えており、
破綻処理で高い入居率を維持できている物件管理を引き取れば波及効果高い
また雇用促進事業団から買い取ったビレッジハウスは老朽化が酷く建て替え・リノベーションは必要なのに工事進捗は芳しくない
レオパレスの元下請けたちの人足を確保できれば追い風になるだろう
フォートレスの貧困ビジネスがうまくいけばレオパレスで焦げ付いた損失を回収してもお釣りが出る利益を生み出すかもね >>88
聞いた話だけどそういう細かいところオーナーが文句言うから使い勝手はものすごく
気にして建ててるらしいけど
あれだけいっぱい建ててきたんだから相当なノウハウ貯め込んでるでしょ ゴミみたいな木造二階建てのクソアパート建てるのやめろ >>92
ちょっと違うと思うよ
コンサルが分析したらそういうビジネスモデルは大東建託
レオパレスは普通にサブリース主力で安普請だけど本当に低価格でオーナーに提供してる
だからレオパレスよりも大東建託の方がかなり分が悪い損益計算内容になってる >>95
ノウハウあっても実際に生かさないと意味無いぞ >>103
引き取ってどうすんの？
違法建築の改修費用で全部飛んでいくのに >>95
文句言ったって予算も増えないし土地について回る事情が変わるわけじゃないからな
オーナーなんて多少うるさい奴でも所詮素人だからどうとでもなるのが現実
単身用のアパートなんてなんでこんなレイアウトにしたんだろうと思わない部屋は無い インターホン鳴らすと全員が部屋から出てくる
とかマジらしいな 会長やら社長はいち早くトンズラしやがったな
セウォル号みたいな会社だよ 倒産まっしぐらだな
資金調達っていっても、返すあてもない状況
株価がまだ3桁あるのが不思議 それでも法人契約で底辺社員の寮として需要があったわけさ… 家主は今のうちに資金回収動いた方が良いんじゃないの
債務整理されたら雀の涙も無いぞ >>116
建物自体は家主が自分の借金で建ててるヤツだから、レオパレスがどうなろうと借金は残るよ。
家主はレオパレスから受け取った部屋のリース金を借金の返済に回してるだけだから。 >>117
鬼のような契約だな
やはり不労所得なんてするもんじゃないな これって
ローンが払えず借金で首が回らなくなった家主から
安く買い叩いて、それで自分がアパート経営すれば
結構美味しいんじゃないのけ？ レオパレスなら家賃以上の価値の部屋が借りれるってこと？ また糞中国人の手に渡るのかよ
糞が
まるで糞中国人に侵略して欲しいみたいなもんだな糞政府 資産は2000億あるみたいだから、まだ平気だろ。かぼちゃの馬車もここに関連してたんだな。 近所のレオパレスがら空きだわ
家賃も高いし契約して住むメリットがない >>114
光通信の重田が出資してるアルデシアって投資会社が株買い上げてるからだそうだ
今16%持ってる ID:IOiHKXBY0
こいつなにモンやねん・・・ ウーバーイーツの人に聞いたところでは呼び鈴鳴らしたらマジで別の部屋の人が出てきたらしい うちの近所のレオパレス、わけのわからん外人だらけになってる。 欠陥住宅ギリギリを攻める安普請が広まってしまったからな。
社宅で無料で住めるくらいの条件でないと選択肢にはなかなか入らんわな。 >>41
やっぱりスピードラーニングが飛び抜けて秀逸だな 九州の某郡某町のレオパレスに1年住んでるけどすげえ静かだぞ
全8室あっておれの部屋は1階の角
自転車は駐輪してあるけど誰かが乗ってる気配はなし
もしかしたら俺しか住んでないのかも >>142
賃貸住宅の所有者が変わるが、住民はそこに住み続ける権利があるんじゃないの？
じゃなきゃメチャクチャな話になるぞ >>41
一昔前はネタやろーｗって感じで見れたけど
界壁無いだの、手抜き工事だのって話題に出ると馬鹿に出来ないんだよなぁこれ
レオパだと一億かけて建つ物件が他の所だと5〜7000万とかで建てられたし
相見積もりされたら選択肢から速効外れる様な事してたのに、オーナー増えてたからな >>148
情弱高齢者を相手にした商売だったという事ですな
不動産ってのは「面倒」な所が付加価値として儲かる所なのに、
その部分を丸投げしている不動産所有者はそりゃ鴨になるのはしょうがない > 新型コロナウイルスの影響による入居率の低迷を反映した。
コロナ関係無いやろｗｗｗ
インチキ施工がバレた当然の報いやん ずっとここ壁の事言われてるけど
防音にしたら解決するもんなんちゃうの？？ 地方の物件だとソーラー載せられたりでオーナーも大変らしいな >>32
そうなんだ
あれ、重いから家屋が痛むの早いのに >>46
コロナ患者からクレーム
リモート部屋借りる富裕層は借りない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
