千葉のゴルフ場「廃業します。土地売って補償するので許して」
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台風15号で鉄柱倒壊のゴルフ練習場 土地売却し補償へ 千葉
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20191124/amp/k10012189501000.html
台風15号の影響で千葉県市原市のゴルフ練習場の鉄柱が倒壊し周辺の住宅が被害を受けた問題で、24日、ゴルフ練習場側が練習場の土地を売却して、補償に充てる考えを示しました。
ことし９月、千葉県市原市で、台風15号による強風の影響でゴルフ練習場の鉄柱が周辺の住宅に倒れかかり、大きな被害が出ました。
鉄柱の撤去は今月中旬に終わり、現在は千葉県弁護士会の仲裁でゴルフ練習場側と周辺住民が補償について協議を進めています。
ゴルフ練習場側は24日午後、千葉市内で記者会見し、弁護士が営業継続を断念したうえ、ゴルフ練習場の土地をさら地にして売却し、その資金を補償に充てる考えを示しました。
ゴルフ練習場側は今後、土地の売却額の算定などを進めることにしていて、弁護士は「補償の協議を進めるにあたり、ゴルフ練習場の経営を断念しました。住宅などの被害額を把握したうえで、具体的な内容を決めていきたい」と話していました。
ゴルフ練習場の渡邉陽子オーナーは「売却を進めて補償資金を捻出することがいちばん責任をとれる方法だと考えています」と話していました。 タワーマンションにしないでね
あそこみたいになるから >>69
どの弁護士も払う義務はないって交渉する
法律上はそうなってる ゴルフ場の方が早くたってた場合そこまでする必要性はあるのかな？
後から開いてるスペースに割り込んできた家は保証減額でいいだろこれ。 >>60
で、マンション建てようとしたら、今度は｢日照権ガー｣とかで反対運動始めたりしてな。 >>10
住民がな。
このゴルフ屋はあの強風の中ネットを下ろしていなかったんだ。重大な過失。 住宅の真横だし、高層マンションは無理だな。
何に使えんだろ、この土地。 先週アンコウ祭り行くついでに千葉一周してきたけど
ブルーシート張られた家まだまだ大量に残ってたわ 市原のあんな場所じゃあ、二束三文だな
土建屋に買われて廃材置き場にでもされる可能性も… >>9
保険屋が払う義務がないと
保険屋の弁護士がいった >>60
見てみたら結構いい場所だよ
向かいにはセブンイレブン、市役所通りに面していて、すぐ近くにスシローなんかもある
小学校中学校の真ん中にあって住宅地としても悪くない
値段は知らないが間違いなくすぐに売れる 五井の駅から徒歩２０分くらい。
建て込みグロス２２００〜２５００万円くらいだろう。
仕上がりで１区画高くて１０００万円。
約１００００平米の土地で減分２５%で最低敷地１５０平米とすると
10000*0.75/150=50区画。
50*1000=売上５億。
造成費が坪１０万円で、
10000*0.3025*10=3億。
建物解体費が3000万円とすると、
5億-3億-0.3億=1.7億。
仲介手数料と司法書士代入れると、
1.5億くらいの価値しかない。
田舎の土地ってそんなもん。 事故った土地って言っても人は死んでないし、そもそも事故の原因のゴルフ場が無くなるんだから土地の価値は十分あるし、最初からその選択しか無いわな。むしろ遅い >>77
普通に考えて住宅分譲かな
何棟くらいできるかね >>66
豊田商事でもそうだが被害者優先されるから売り上げの税金は免除だろ ゴルフ場とゴルフ練習場(打ちっぱなし)は全然違うでしょ ゴルフは斜陽産業でプレーヤー減ってるから、
当然その練習場の経営も厳しくなるよねって、
そこまで書かないと理解できない
人間が増えてるのは非常にゆゆしき問題。 >>85
長期譲渡でも15％･5％で所得税と住民税持っていかれるよね。賠償金捻出っても譲渡益自体につかえる特控はないから、1.2億くらいを分けあうのか。足りるん？ ゴルフ練習場は無くなるわ、金はもらえるわ、万々歳やのう？ あの柱にネットが固定されてる構造でネット降ろそうとしたら２．３日はかかるけどな >>75
不良品電信柱だな。
横番線が縦鉄筋と噛んでない >>50
他にどうしろと？
住宅側が火災保険入ってたら保険金でないの？ 当たり前だ
これしかないのに変に強気に出たのがおかしい 五井の３０００坪の土地は、目黒区の４０坪の住宅地と
同じ程度の価値しかない。 >>1
あれ？
弁護士は自然災害だから補償する必要ないって言ってなかったか？ >>106
補償する義務はないが、補償する自由はある。 >>16
そう。
家を潰された住民たちは足りなかったら自分の家を売って心置きなく死ねってことだな 訴えた奴等が、練習場再建して、
売上を吸い続ければwin-win 被害者は迷惑施設消えて完全に焼け太りだよな
さらに火災保険と相手からの損害賠償両取り企んでるぞ
生命保険と違って損害保険会社は認めないけど 台風で会社や設備が壊れて廃業した会社なんか珍しくないし、
動いていった物が他所のものを壊した出来事なんかいくらでもある。
ただ、横の家が壊れたのがはっきりしてるってだけ。 つーか俺なら売却して、土地を去るけどな？
保証せず 被害者で分けるにしても、取り分がいくらになるやら。 近所の個人経営の高齢者だろうし賠償しないと地域で生きていけんだろ そうするしか無いわな
社長がどこに住んでいるのか知らんけど
あれだけ敵作った上、全国報道されたら
親類縁者から縁切られるわ やったな！、フジムラ笑
残りの鉄柱撤去、ゴルフ練習場解体の仕事を見事ゲットー！大笑
最初っからこれを見込んでタダで倒壊鉄柱の除去を申し出たんだと思う。
会社の宣伝、有償仕事も得てウハウハだああああ。 更地にしたとしていくらくらいになるのかなあそこ
ゴルフ場は50×150m、相場は坪17万、3〜4億円ぐらいか？ いやまあこれは仕方ないだろ
住民も台風では保険適用外だろうしお互い痛み分けで手打ちちゃうんかな 道路沿いの商業地域ならケーズデンキみたいな大規模小売店舗が税金対策で新築しそうだな >>5
どっちにしてもそれ以上取れそうにないからこれでいいんじゃないか？ 初めから売却含めて補償を検討してるって言えてたらな。
弁護士が無能すぎた。 2200坪くらいあるから坪15万円として（←これでも周辺相場より安い）3億3000万円。
10軒くらい壊れてるからその家を解体新築するのに2000万円（解体300建築1700）×10軒で2億円。
借り住まい費用や慰謝料が500万円×10軒で5000万円
以前からの借り入れや更地にする費用、土地売却にかかる費用を入れたらギリギリか少し残るくらい？
他に補足あったら計算して。 千葉とか茨城って北海道かよってレベルで土地余り過ぎなんだよな
しかも上空から見るとゾッとするほどゴルフ場だらけ。もっと有効活用しろよ >>116
台風だけの原因か過失ありの人災かはよく見ないと確定できん。
実はないと言い切れないということだろ >>133
法律は知っていても世論の動きをコントロールする方法は
弁護士も知らんのよね
どの会社も問題起こったら世論考えない
弁護士通りの回答して顰蹙買う
まあ法的にどうというのを踏まえて経営者は
回答を考えるべきなんだけど ただ大島テルに載りかねない事故物件だろ
そもそも買い手つくの？ 宅地開発しても大災害に見舞われた跡地で周辺先住民とのトラブル確定してるこんな土地買う奴いねーだろ
公園にするくらいしか利用価値ないんじゃね >>106 基礎不十分とか報道されてたからな、対策を怠ったから自然災害認定は難しかったんじゃないか？ ひどすぎワロタ
自然災害の補償を個人にやらせるなよ あの基礎は素人が見ても話にならないって分かるレベルだし金貰って施工する奴も施工する奴だよなあ 地図で見ると住宅街のど真ん中にあった
都心から１時間程の五井駅から徒歩圏、小学校も中学校も近くて周辺に店も多そう
これは宅地ですぐ売れるよ 絶対に被害者住人の中にゴルフ練習場のメンバーカード持ってるやついるだろ >>9
ないわけないだろ。
土地工作物なんだから。 裁判で争ったら勝てたかもしれないのにゴルフ場のオーナーはアホだなｗ 成田のゴルフ場でさえ台風対応でネット下げてんのにふざけるな >>75
狭い道路におどやの看板だけで千葉だって分かる写真だな もっとゴネると思ってたけど流石に客商売だからイメージ悪すぎると思ったか どこか大手傘下の練習場じゃなかったのか それならどうせ営業再開なんて無理だから廃業はしょうがないんだろうな
だとすると このゴルフ練習場アボーンで、むしろ悲惨なのは金貸してる銀行が損被ることになる 住民はお金もらえて
ゴルフ場の人は全て失ってお金払うの？
どっちも台風被害者なのに
すごい差だね あんな場所でマンション誰が買うんだよ、新築戸建てが二千万しない場所だぞ。 ババア「払う、補償する」
弁護士「払わないでいい」
この流れから結局払うで終わりか
ババアも傲慢でもなく善人寄りで終わりっぽいな
弁護士いらねえな 無関係のお前らにたたかれすぎて心が折れたな。
真の悪人になれなかった。被害者側に地元やくざがついて脅されたんだろ。 土地の工作物だから
土地の所有者、占有者、工事したやつ
そのどれかが責任を負うのは当然
義務は無いって言った弁護士のせいで相当心証が悪くなったな >>6
火災保険シランの？戸建て持ってて火災保険は行ってないやつなんていねえよｗ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
