マンションバブル終了
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不動産経済研究所が十六日発表した首都圏（一都三県）のマンション市場動向調査によると、
二〇一八年度上半期（四〜九月）の一戸当たりの平均価格は前年同期比３・８％減の
五千七百六十二万円で、六年ぶりに下落した。都心などの高額物件の供給が減少傾向にある一方、
価格の安い郊外の物件のシェアが高まったことが影響した。
発売戸数は５・０％減の一万五千三百二十三戸だった。上半期としては、バブル崩壊後の
一九九二年度以来の低水準となった。
上半期に売れた戸数の割合を示す契約率は３・４ポイント低下の６５・２％で、好調の目安となる
７０％を三年連続で下回った。
同日発表した九月の一戸当たりの平均価格は前年同月比１１・８％減の五千百三十六万円で、
三カ月連続で下回った。一方、発売戸数は１３・２％増の三千三百七十二戸で三カ月ぶりに増加。
千葉県のほか東京二十三区で大型物件の供給が増えた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201810/CK2018101702000143.html マンションでも家でも住みたい方でいいじゃん
現実でも住んでる場所聞いては内心馬鹿にしてるんだろうな >>921
真っ赤？なにを突然真っ赤？全然真っ赤じゃありませんよ？
あなたは所詮（チベット自治区）ですしｗｗどうせゴミみたいな分譲マンション住まいのゴミだとお気持ち察します。
私はれっきとした横浜市民で西区の区民なんで。
家を見物？いやいやいやｗそんな全然大したことない一軒家なので恥ずかしいのでご勘弁（笑）
マンションとか買っちゃってもっと勉強しておくべきだったね(´・ω・｀) 分譲も賃貸も騒音問題が深刻だね。ある意味賃貸はオーナーが絶対権力者だから迷惑行為の
停止要求を一人の判断で迅速にできる。所有権持った相手にいちいち総会に訴えて対抗する
のは大変だ。賃貸はいざとなったら引っ越せるし、コミュニティが崩壊し個人のモラルが低下
してるわりに権利だけ保護された今の世の中では分譲は怖い面がある マンションとか購入して希望の価格で売れなくて管理費や税金だけ引かれてるやつとかいるけどな
結局は二足三文で売る羽目になる >>924
目の前にどんどん高層ビルが建つので目障りですよね、すみませんね( ´,_ゝ｀)
空室率という言葉を頻用していますが、分譲は常に所有権が存在しますので有人と変わりません。賃貸テナントでは無いので。
不動産は基礎知識も必要ですね(´・ω・｀) >>927
必死すぎ（笑）
どうがんばっても、「あー所詮分譲マンションかー」としか思えませんので（大爆笑）
なんでゴミみたいなマンションなんて住んでるの？ｗ
ちなみにネット環境も光マンションタイプってやつなんですよね？ｗｗｗ
周りに住んでるやつらの速度とか気にしないとならないとか大変ですねｗ お気持ち察しますｗｗｗ
ゴミみたいなマンション買ってしまうとかやっちゃいましたね(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰ >>928
手が震えてますけど大丈夫ですか？
救急車呼びましょうか？西区の一番大きな邸宅へと伝えましょうか。
ナビューレを始め東口からみなとみらい、紅葉坂レジデンス初めその辺りの西区、ザ・パークハウスやザ・タワーの中区、知らないならあまり必死にならない方がいいですよ。傍から見ていても滑稽です。
勉強してからまた来てくださいね(´・ω・｀) 名古屋の分譲マンションに暮らしてるけど、中心部と言える複数沿線の駅から徒歩1分で75平米3,000万円
東京だったら絶対新築なんて買えないから東京で新築買えるだけですごいと思う >>929
しつけーｗｗｗ
チベット自治区のくせに神奈川県民しかも中区県民語るなよｗｗｗ
所詮君は（チベット自治区）だしｗｗｗ
ど田舎のマンション買っちゃって(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰｗｗｗ >>931
訂正 西区民ね
あげ足取られそうだからさきにいっとこｗ >>931
ネットの事すら無知なんですね(´・ω・｀)
恥の上塗りにも保土ケ谷 >>933
所詮チベット自治区ですから君は
ネット回線もないとかショボすぎる
あったとしても周り気にしないとならないマンション光タイプなんでしょ？( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯｗｗｗ
ど田舎のマンション買って大変ですな(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰ >>934
誇る物が何も無いんですね(´・ω・｀)
頑張ってくださいね ＹＢＫって上場企業なんだな
知らなかった
ＹＢＫの倒産は当然だけどそのダンパーを使った建設会社、不動産会社、管理会社
どこも責任負いきれないでしょ
これリーマンショック並みの大激震の震源になるかもね
マンション買っちゃった人達はご愁傷さま どう頑張ってももよっぽど立地条件が良くない限りマンションなんてババ引いたようなもんなんだけどな
こんだけタワマンや高層マンション建てまくって空室率が上がって一戸あたりの価格が下落してるのは間違いないんだけどね
まあマンションさん頑張ってくださいよ。 >>941
そうだったｗごめん
本当に知らなかった
これたぶんみんなが想像してる以上にでかい騒ぎになると思う
最終的にはローン組んでマンション買った人の泣き寝入りになるしかない案件
国がマンション購入者に債務免除の徳政令でも出さない限りパニック回避は難しい >>946
戸建てが買えないボロマンションｗｗｗｗ
つハンカチ 消費税が上がってオリンピックが終わったら日本はどうなる事やら
今のうちに筋トレしてモヒカンにしてバギー買っといた方がいいかな 住宅ローンの組めないワイ
草葉の陰から覗き見www(´；ω；｀) 上の（神奈川県）の負け犬っぷりが凄まじいな。家は立地が重要と自分で認めておきながら相手が良い立地の高級マンションと分かると嘘呼ばわりからの思考停止だもんな。
小学生と大人のケンカみたいだわwww 大して立地の良くないとこが暴落したとこ狙うわ
駅直結とかどうでもいいし 神奈川の煽りあいに出てる戸部って所に中古買っちまった。失敗だったかなあ まぁ長い目で見たら地球も終了するし
気にするこたぁない 毎月支払ってる元本分以下が下落するくらいならなんら問題ない >>959
戸部平沼は良いところだぞ。便利だし治安悪くないし発展の余地もあるしね。
あとは商店街が息を吹き返せば完璧なんだけどね、なかなか >>1
日本は不動産業界を潰して、地代かかってる金を他に流すようにするだけで復活する >>957
( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯ
そんなに悔しかったんでね
そりゃ神奈川に戸建て買えない人だもん当たり前じゃん
バレバレですよ。田舎者の分譲マンション君ｗｗｗ
それに良い立場もなにも君（庭）くんじゃん
思いっきり負けてるのは君なんだけどね。 バブルの大半はキャピタルゲイン目当ての奴らが集まるからであって需要が高まる事じゃないらしいな
人口減かつ労働人口減少の日本でここまで値段が吊り上がったのは黒田のマイナス金利なしじゃ説明がつかないしな
スルガも問題発覚まではほぼトップの利益率を走ってたんだぜ？今の若い奴にバブル崩壊を見せてやれる時が到来したなｗ >>950
発売戸数の方は５％だ。
もうこれから下がる一方。そりゃ規制緩和でタワマンや高層マンションどんどん建ってるし空室率あがってるのに買うのはバカだよ。
バブルの時代じゃあるまいし、株式とかならな、５％下がろうが１０％下がろうがまだ配当もあるが、分譲マンションなんてよっぽどの立地じゃなきゃ
資産にならんし売る時はゴミみたいな値で負債抱え込んでるんだよ。
>>962
こういうバカが郊外のボロボロのマンション買って負債抱え込んでるんだよｗｗｗ
横浜で戸建て買えないとかどんだけ（大爆笑） >>901
だね。
これだけ下落してるのにこれから貸してマンション経営って
よくわかって無い人だよ ID:WrjhDVXR0
悔しすぎて発狂連投ワロタ
誰もお前のボロ屋に興味ないしネット回線しか誇れるもの無しwwwしかも知識無いし
友達もいないんだろうな。こんなに粘着気質な貧乏人じゃ誰にも構ってもらえないもんね。可哀想な奴 >>601
なるほどそこまでシナリオがあるのか
奥が深いな >>968
すごいねお前ずっと朝からずっとネットやってんだ。ずっと更新ボタン押してんの？言ってることおもいっきりブーメランなんだが？ｗ
ゴメンゴメン執着してるのお前だし本当のこと言ってるだけだから。他のレス見てみろよｗ今どきマンションなんて購入したって資産にならん。負債になるだけだよ（笑）
俺んちは築６年だよ。去年リフォームしたがな。 （庭）くんはどっかの僻地のボロボロのやっすーい分譲マンションに住んでるんでしょ？
庭もない気分ってどんな感じ？ｗ名前は（庭）になってるけど（大爆笑）
まあ夕方また戻ってきたら相手してあげますね。庭もない庭君ｗｗｗ ID:WrjhDVXR0
遠吠え吠えすぎて声枯れてんぞwww一文無しのペンシルハウスでしかもニートかよ。朝から連投ご苦労さん。
馬鹿とは会話にならないどころか馬鹿が伝染るからこっち見んな。ナビューレの方向いて涙拭けよ。 しかしすごいな、ナビューレ住んでるって言うと本当に嘘扱いすんだな。みなとみらいと東口ポートサイドだけで何万人住んでると思ってんだ…付き合う層も知れてるな。あ付き合い無いか。 欲しい時が買い時やぞ。いらないなら買わなきゃええがな >>976
札幌とかよりも道東がいいな
釧路とか網走辺り。
旅行でよく行くがマンションのマの字もないよな
札幌もマンション自体多くないが。 >>973
そいつそもそもナビューレとか知らないんじゃないの もうマンションは一部の好立地を除いて消耗品の時代だろう
銀行も区分所有権じゃ一部の好立地を除いて資産価値なんて認めないで
返済者個人の返済能力で住宅ローンの審査をしてるそうだし
消耗品だと認識して住み潰す覚悟で買えばいいんだよ マンションvs一戸建てはまだわかるけど賃貸が参戦してくると流石に草 >>979
だと思うわ。中区のこと聞いても何も答えないし、いきなり松濤とか持ち出しちゃうしwww
知らないものを叩くって実に貧民らしくて素敵だわ 買ったら土地と家に縛られてしまうぞ
賃貸ならどんどんと最新設備の家に移動できて楽しい
俺は2年に1回は引っ越すけど、周辺環境が変わるのも新鮮でいいぞ >>980
おっしゃるとおり、銀行は職歴と年収しか見てないよ。住みたい家が購入することしか出来ない家なら借りるしかないけどね。
家賃払い続けるのとどっちが、っていうといつもの議論になっちゃうけど。 >>983
子供の学区は？保育園は？
独身の雑魚は黙っててね >>983
分かるけど、家族がいるとそれも難しくなるんだよなー。
おれも10回近く引っ越したけど、腰を据えるために高級賃貸で借りてみて、気に入ったから結局買ったよ。 古いマンションなんて叩かれて2掛け3掛け消耗品だから死ぬまで住むつもりならいいな
売却とかの話になると下手すると売るに売れなくて管理費や税金だけ払う羽目なったりもする
買うならよく考えて買った方がいいぞ >>982
横浜の戸建てでナビューレとタイマン張れるのって山手、元町、大倉町とかだけだよね >>989
需要が無い立地なら当然そうなるわな。リゾマンで例えられる通り。
公営に入れず賃貸借りる保証人もいない人が買うイメージ。 金無くて選択肢無いやつが他人を叩くのは滑稽だね。金有れば好きな方買えばいいじゃんで終わる話だもんね。 俺は金有ってどっちかなら駅前のマンションがいいな。便利だし雨風の時の移動も楽。 >>995
実家が広い庭の戸建だけど台風の後は悲惨だwwwたまに植木屋さんにも来てもらわんと目も当てられない。 >>971
＞朝から連投ご苦労さん。
いやいやｗ書き込んだのお昼ですからｗ
無職だと時間の感覚がズレるとはよく聞くがさすがに１２時すぎに朝はないでしょｗ世間はみんな働いてる時間だすよ？（笑）
君みたいな無職と違ってこっちは決まった時間にしか書き込めないから複数の人にレス返すんだから連投にそりゃなるでしょ？ 君も連投してるしｗ もう支離滅裂だよｗｗｗ
名前も庭がないくせに（庭）だし（大爆笑）
あとナビューレなんて知ってるけど、そんなどこに住んでるとか言ったって所詮ネットだしね
しかもナビューレなんて古いしピンきりだし５０００万もしないで出てる物件だってあるじゃん
なら名前のところ消していいからID付きで登記うｐしてみ？固定資産税いくらかも言ってみ？
どうせヘボいマンションだから無理だろうけどｗ 良かったなもうスレも終わりで逃げられて庭なしくんｗ あとナビューレなんて知ってるけど、そんなどこに住んでるとか言ったって所詮ネットだしね
しかもナビューレなんて古いしピンきりだし５０００万もしないで出てる物件だってあるじゃん
なら名前のところ消していいからID付きで登記うｐしてみ？固定資産税いくらかも言ってみ？
どうせヘボいマンションだから無理だろうけどｗ 良かったなもうスレも終わりで逃げられて庭なしくんｗ 北仲が早々に完売したのがバブルなら笑えるわ。相場むしろ安かったもんなあれ このスレッドは１０００を超えました。
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