マンションバブル終了
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不動産経済研究所が十六日発表した首都圏（一都三県）のマンション市場動向調査によると、
二〇一八年度上半期（四〜九月）の一戸当たりの平均価格は前年同期比３・８％減の
五千七百六十二万円で、六年ぶりに下落した。都心などの高額物件の供給が減少傾向にある一方、
価格の安い郊外の物件のシェアが高まったことが影響した。
発売戸数は５・０％減の一万五千三百二十三戸だった。上半期としては、バブル崩壊後の
一九九二年度以来の低水準となった。
上半期に売れた戸数の割合を示す契約率は３・４ポイント低下の６５・２％で、好調の目安となる
７０％を三年連続で下回った。
同日発表した九月の一戸当たりの平均価格は前年同月比１１・８％減の五千百三十六万円で、
三カ月連続で下回った。一方、発売戸数は１３・２％増の三千三百七十二戸で三カ月ぶりに増加。
千葉県のほか東京二十三区で大型物件の供給が増えた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201810/CK2018101702000143.html >>852
でもさあ、隣りが我慢できないようなキチガイが来るなんて確率かなり低いよね
外出ると交通事故にあうかもしれないから閉じこもる
仕事行くと過労死するかもしれないから働かない
とかそういう人の考え方と同じだよね？ マンションは売るのが面倒くさいし、金が掛かる
4000万で買ったら売りは3200万
差額でロストするし、
仲介手数料とられるし、
クリーニング、自分の引越し費用も掛かる。
上で既にあるけど、買い手、借主見つからないと二重生活になるし、長く売れなきゃ不動産屋が値下げを推奨する
知り合いで家買った瞬間に地方転勤になって半年くらい借り手見つからなくてヒーヒー言ってたわ >>854
手数料はしれてる、3％くらいだ
3000万で売って100万程度だしな
それよりも売れるまでのやり取りにストレスを感じる人が多いようだ
仲介業者も売れなきゃ金にならないし、物件広告は出し続けなきゃいけないしで
類似物件に合わせて少し足が出ても値段下げましょうとかひたすら言ってくる
>>856
低い低い
両隣と仲良くやってるお家が90％だろ
ただ些細なことが気になる人ってのはほどほど世の中に潜んでるってだけだ >>857
中古買った方がいいよ
新築だと買った後中古になった途端2割ぐらい下がるから
中古だとそうでもない
騙されて買わされたなら別だけど 立地が良ければ借手がすぐつくとか甘い甘い。いい場所にはいい物件が次々新規参入するから
ちょっと古くなったらもう空き室だらけだよ 地元でも広大な田畑を潰して数年後完成予定でニュータウン造成してるが
その頃需要はあるのかな
これから真っ先に廃れていくのは大都市近郊のベッドタウンだと思ってるんだが >>866
問題ない
この先都市は外国人だらけになるから純ジャパは郊外に押し出されるよ >>848
毎月の税金はないけど土地代で3万くらいはらう。
上物が月6万ちょいだから賃貸と変わらない料金で60坪以上とか住める。場所によるけど。ちなみに八王子住み。 >>869
京都もだけど新快速が便利なので大阪からの人口流入がすごいよ
JRは台風が来ると速攻計画運休するからちょいちょい陸の孤島と化すけどねw >>873
その前に持ち主不明の放置住宅を撤去出来るようにしなきゃな >>840
キチガイより昨今は震災などが理由じゃないかな そもそもバブルじゃない。経済の基本すら知らないから貧乏なんだ。
タワマンの心配する奴は先に自分のボロ屋を心配しろ。
埋立地の高層ビルがそんなに気に入らないなら八重洲に行って一人でプラカードでも掲げてろ。 マンションもご近所トラブル大変みたいだな
賃貸だと自由だけど老後は部屋貸してくれなくて不安みたいだけど とっくに弾けてる
都内の空室率みりゃわかる
そりゃ規制緩和でタワマンや高層マンション建てまくりゃそうなる 駅前や都心は確かに相変わらず入るんだが、郊外物件はやっぱ苦しいわ
今入ってる人出たらどうしようかね 田舎の県庁所在地の駅から直線的で10kmのところにあるリゾートマンション欲しいんだけどなんか危ないのか
400万以下 リゾートマンションって安いよな
別荘も安い
だいたい数百万から高くても2000万行かない リゾマンで2000万3000万の場合、維持費管理費で月8万とかかかったりするから 東京まで電車一本
病院とスーパー徒歩圏内
静か
なところがいいよね よっぽど立地条件が良くないと
マンションなんて売るとき二束三文だし、売るに売れず税金や管理費だけ払うハメになるとかあるけどな >>860
平屋の戸建てが良いなと思うけど少ないね 下がりだすと先安感がでて買い控え
売れずにさらに下がる
はよ値下がりしろ >>806
マスコミは本業はボロボロで不動産で凌いでいる状態(というか元々本業が不動産業) >>888
その道路の補修とかするような場合に
持ち分ある人全員の承諾得ないと行けなかったり
偏屈が１人でも混じってたら終了〜とかじゃない >>846
買ったマンションに住まずに貸して自分は賃貸マンション？だったら最初から賃貸に住めばいいやん。買い替える？ずっと相場が下落してるのに？ >>866
多摩ニュータウンの現在を見たら将来が分かる マンションは空中に浮いてる長屋ってまず思ったほうがいいぞ 自営業だけど
仕事だと年に20日くらいしか都内に出ないから
埼玉かもっと田舎に戸建て買おうと思っているぜ
都内出勤というだけで住宅が桁違いに高額になるし
タワマンなんて俺には到底無理だｗ 郊外のマンションて何の意味があるの？
駅から近いならまだしも車が無いと動けないような所とか >>903
アホな言葉使ってると相手にされないよね
長屋：ボロ屋住まいが負け惜しみ
アホと煙は：猿と煙な。アホはお前
バブル：定義も知らないやつが経済用語
勉強しなきゃね(´・ω・｀) >>906
法改正でどんどんタワマンや高層マンション建っててよっぽど立地条件よくないと相手にされないけどね
空室率がどんどん上がって分譲とかカワイソ
もっと勉強しとくべきだったね(´・ω・｀) >>907
物件の価値は立地の需要だと分からないと高層低層関係なしにゴミを掴むよね
でもお金がないとゴミしか買えないね
もっと勉強しておけば良かったね(´・ω・｀) >>908
実際にゴミ掴んでる奴ばかりなんだけどね
立地条件なんてよっぽど良いところじゃないと殆どがゴミだよね
お金があれば分譲みたいなゴミ買うより普通一軒家買うよね
もっと勉強しておけば良かったね(´・ω・｀) 分譲＝マンションだと思ってるド底辺が説教かましてくる良スレ 分譲マンションのこと言ってるんだがなｗｗｗ
まあよっぽど立地条件が良くないと所詮一軒家買えない人と思われても仕方がないよね >>909
都内はさておき、神奈川なら横浜駅東口、みなとみらい、山下公園、馬車道
この価値のある土地の駅近で戸建ってそもそも建っているのかな？分譲と一括に語るあなたのお家はどこかしら？
もっと若いうちに勉強しておけば良かったね(´・ω・｀) 田舎駅近に一軒家買った俺が来ましたよ
頭金1000万使ってもがっつり35年ローンだぜ
まぁ子供に土地残すつもりで返すわ マンションじゃないだろコンドミニアムだろ
天皇のボロ家じゃねーんだぞ >>913
西区ですよ
おたくは？まあ住所が出ないと楽ですよね？ｗ
都内でも相当立地条件が良くないとショボいのばっかりですよね(´・ω・｀)
郊外のマンションとかいかにも一軒家が買えない貧乏人みたいです
もっと勉強しておくべきだったね(´・ω・｀) 都心だと金持ってるのは殆ど一軒家だよ
マンションとか所詮庶民じゃん >>916
戸部とか花咲町ですね、わかります。
具体的に私はナビューレですよ。あと都内に持っています。
ザ・タワーはご存知ですか？別に興味なければいいんですよ。現在のお住いにご満足であれば。
不動産は常に勉強が必要ですよ(´・ω・｀) >>919
嘘はやめたほうがいいです（笑）
あなたが麻布とか松濤とかに一軒家持ってるなら尊敬しますが
どんなに頑張っても所詮分譲マンションかー、とバカにして見てます
こんな空室率ばかりなのにゴミみたいな分譲マンション買っちゃったんですか（笑）
もうちょっと不動産の勉強しておくべきだったですね(´・ω・｀) >>920
顔真っ赤ですけど大丈夫ですか？
ナビューレとザ・タワーをコケにできるような立派な戸建は中区と神奈川区以外に存じませんが。知らないものをあなたのように嘘扱いするつもりはありません。さぞかし立派な邸宅が西区にあるようなので今度ベイバイクで見物に行きたいと思います。
不勉強なら人のこと叩けませんもんね(´・ω・｀) マンションでも家でも住みたい方でいいじゃん
現実でも住んでる場所聞いては内心馬鹿にしてるんだろうな >>921
真っ赤？なにを突然真っ赤？全然真っ赤じゃありませんよ？
あなたは所詮（チベット自治区）ですしｗｗどうせゴミみたいな分譲マンション住まいのゴミだとお気持ち察します。
私はれっきとした横浜市民で西区の区民なんで。
家を見物？いやいやいやｗそんな全然大したことない一軒家なので恥ずかしいのでご勘弁（笑）
マンションとか買っちゃってもっと勉強しておくべきだったね(´・ω・｀) 分譲も賃貸も騒音問題が深刻だね。ある意味賃貸はオーナーが絶対権力者だから迷惑行為の
停止要求を一人の判断で迅速にできる。所有権持った相手にいちいち総会に訴えて対抗する
のは大変だ。賃貸はいざとなったら引っ越せるし、コミュニティが崩壊し個人のモラルが低下
してるわりに権利だけ保護された今の世の中では分譲は怖い面がある マンションとか購入して希望の価格で売れなくて管理費や税金だけ引かれてるやつとかいるけどな
結局は二足三文で売る羽目になる >>924
目の前にどんどん高層ビルが建つので目障りですよね、すみませんね( ´,_ゝ｀)
空室率という言葉を頻用していますが、分譲は常に所有権が存在しますので有人と変わりません。賃貸テナントでは無いので。
不動産は基礎知識も必要ですね(´・ω・｀) >>927
必死すぎ（笑）
どうがんばっても、「あー所詮分譲マンションかー」としか思えませんので（大爆笑）
なんでゴミみたいなマンションなんて住んでるの？ｗ
ちなみにネット環境も光マンションタイプってやつなんですよね？ｗｗｗ
周りに住んでるやつらの速度とか気にしないとならないとか大変ですねｗ お気持ち察しますｗｗｗ
ゴミみたいなマンション買ってしまうとかやっちゃいましたね(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰ >>928
手が震えてますけど大丈夫ですか？
救急車呼びましょうか？西区の一番大きな邸宅へと伝えましょうか。
ナビューレを始め東口からみなとみらい、紅葉坂レジデンス初めその辺りの西区、ザ・パークハウスやザ・タワーの中区、知らないならあまり必死にならない方がいいですよ。傍から見ていても滑稽です。
勉強してからまた来てくださいね(´・ω・｀) 名古屋の分譲マンションに暮らしてるけど、中心部と言える複数沿線の駅から徒歩1分で75平米3,000万円
東京だったら絶対新築なんて買えないから東京で新築買えるだけですごいと思う >>929
しつけーｗｗｗ
チベット自治区のくせに神奈川県民しかも中区県民語るなよｗｗｗ
所詮君は（チベット自治区）だしｗｗｗ
ど田舎のマンション買っちゃって(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰｗｗｗ >>931
訂正 西区民ね
あげ足取られそうだからさきにいっとこｗ >>931
ネットの事すら無知なんですね(´・ω・｀)
恥の上塗りにも保土ケ谷 >>933
所詮チベット自治区ですから君は
ネット回線もないとかショボすぎる
あったとしても周り気にしないとならないマンション光タイプなんでしょ？( ´,_ゝ｀)ﾌﾟｯｗｗｗ
ど田舎のマンション買って大変ですな(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰ >>934
誇る物が何も無いんですね(´・ω・｀)
頑張ってくださいね ＹＢＫって上場企業なんだな
知らなかった
ＹＢＫの倒産は当然だけどそのダンパーを使った建設会社、不動産会社、管理会社
どこも責任負いきれないでしょ
これリーマンショック並みの大激震の震源になるかもね
マンション買っちゃった人達はご愁傷さま どう頑張ってももよっぽど立地条件が良くない限りマンションなんてババ引いたようなもんなんだけどな
こんだけタワマンや高層マンション建てまくって空室率が上がって一戸あたりの価格が下落してるのは間違いないんだけどね
まあマンションさん頑張ってくださいよ。 >>941
そうだったｗごめん
本当に知らなかった
これたぶんみんなが想像してる以上にでかい騒ぎになると思う
最終的にはローン組んでマンション買った人の泣き寝入りになるしかない案件
国がマンション購入者に債務免除の徳政令でも出さない限りパニック回避は難しい >>946
戸建てが買えないボロマンションｗｗｗｗ
つハンカチ 消費税が上がってオリンピックが終わったら日本はどうなる事やら
今のうちに筋トレしてモヒカンにしてバギー買っといた方がいいかな 住宅ローンの組めないワイ
草葉の陰から覗き見www(´；ω；｀) レス数が950を超えています。1000を超えると書き込みができなくなります。
