マンションバブル終了
レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
不動産経済研究所が十六日発表した首都圏（一都三県）のマンション市場動向調査によると、
二〇一八年度上半期（四〜九月）の一戸当たりの平均価格は前年同期比３・８％減の
五千七百六十二万円で、六年ぶりに下落した。都心などの高額物件の供給が減少傾向にある一方、
価格の安い郊外の物件のシェアが高まったことが影響した。
発売戸数は５・０％減の一万五千三百二十三戸だった。上半期としては、バブル崩壊後の
一九九二年度以来の低水準となった。
上半期に売れた戸数の割合を示す契約率は３・４ポイント低下の６５・２％で、好調の目安となる
７０％を三年連続で下回った。
同日発表した九月の一戸当たりの平均価格は前年同月比１１・８％減の五千百三十六万円で、
三カ月連続で下回った。一方、発売戸数は１３・２％増の三千三百七十二戸で三カ月ぶりに増加。
千葉県のほか東京二十三区で大型物件の供給が増えた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201810/CK2018101702000143.html 隣にキチガイが住む可能性がある限り購入はリスク高すぎる 軽自動車で充分
賃貸で充分
ガラケーで充分
独身で充分
チープカシオで充分 >>828
>>829
ああ悪いPortfolioな、
Portfolioでググって聞いてみて、ポ―って伸ばしてないから
日本語って難しいね 中古一戸建て、定期借地買ったけど中々良い買い物だった。
家は比較的新しいし土地に税金かからないし。
安かったけど広いわ。 >>832
賃貸だと隣にキチガイが住まないの？
むしろ両隣前後上下キチガイになる気がするけど バカとなんとかは高いところが好きだからなあ
マンションもまた 家なんか一生買えないからせめて高級車くらい買おうっていい出したらバブル
チバリーヒルズができたらバブル
ちょっと似てきた？ 一回計算したけど
30歳で賃貸(更新料が無い公社)
30〜50まで3LDK
子供が出て行ったら
2LDKか1LDK
60過ぎたら地方賃貸
のプランと
30歳で新築2LDK35年ローン
＋固定資産税、修繕費、経費諸々、金利
他で
たしか65歳時点で
賃貸と購入で賃貸が500万くらい不利だった。
500万でいつでも引越し出来る券が
安いか高いかは人それぞれ
家かって上下左右どこかにキチガイ居たら終了って考えるとわりと購入はギャンブル バブル期に大ブームになった、越後湯沢のリゾートマンション、今、１０万円とかで売りに出されてるからね。
賃料が１０万じゃないよ。「売値」が１０万。
東京のタワマンも２０年３０年経ったらどうなることやら・・・・・・・・・ オリンピック過ぎたら100%弾けるからな
今不動産買う奴は馬鹿 >>837
賃貸なら引っ越せばいいじゃん
購入も売って出ていけばいいじゃん…ともいかんだろ >>840
だからなんで賃貸だとキチガイがいない前提なんだよ
貧乏人やローン通らない奴がほとんどなんだから
賃貸なんてキチガイ、ナマポ、ＤＱＮ、反グレだらけだろｗ 賃貸と分譲で単にコストだけで比べる人がいるけど、分譲と同じスペックの賃貸物件(分譲を個人が賃貸に出してる物件か、ハイスペック賃貸)だと賃料全然違うからな。
住居の住み心地とか安全性なんかも含めて比較しないと。 >>843
購入だって買いかえればいいし、誰かに貸せばいいじゃん >>841
売値1万で管理費修繕費がうん千万滞納とかTVで見た
しかし専有80平米以上が少ない >>836
定期借地って毎月、地税みたいなの徴収されるらしいけど、
それもないん？所有者次第なんかな。 >>841
それ、売値は10万だけど滞納分の修繕積立も払わされて数百万ってパターンだろ 明らかな人生勝ち組（年収3000万超えとか？）が家賃50万超えとかの分譲賃貸に住んでて分譲はいらん。賃貸で十分って言ってるならまだしも年収500万程度の人が同じ事言っても説得力はない。 >>846
不動産を売ったり貸したりするのはなかなか大変だぞ…
今日売りに出して来週には買い手がつくわけじゃないし、
相手が入る直前までその家に住み続けるわけにもいかんしな
（住んだ状態で購入希望者に内見してもらうことはできる）
賃貸にするとしても自分が新しい家に住みながら借り主を探す
間は二重に家賃を負担することになるんだぞ
現実的なところでは仲介業者に売却しての借り換えローンだろう
しっかり土地と周囲の人なども調査した上で購入するべきだわな
こういうことを気にしなくてもいい大金持ちになりたいもんだ >>831
いずれ子供ができりゃ車は必須になる。庭がめんどけりゃ人工芝なりコンクリで埋めるなり、もしくは庭なしでその分安いとこにするとか。 まぁ、持つのは構わないけど
常に身軽の方が生きていて楽だぞ。
マンションなら、５年ごとに共益費とか修繕積立なんか見直されるし
これから空きマンションが沢山できるのは分かっているのだから
何も今買わなくてもいいだろ。
それでも消費税増税だとか、金利上昇だとかで煽られて買うのは構わんけどな。
株もそうだけど、これからの経済クラッシュ前に高値で売りさばきたいよね。 >>852
でもさあ、隣りが我慢できないようなキチガイが来るなんて確率かなり低いよね
外出ると交通事故にあうかもしれないから閉じこもる
仕事行くと過労死するかもしれないから働かない
とかそういう人の考え方と同じだよね？ マンションは売るのが面倒くさいし、金が掛かる
4000万で買ったら売りは3200万
差額でロストするし、
仲介手数料とられるし、
クリーニング、自分の引越し費用も掛かる。
上で既にあるけど、買い手、借主見つからないと二重生活になるし、長く売れなきゃ不動産屋が値下げを推奨する
知り合いで家買った瞬間に地方転勤になって半年くらい借り手見つからなくてヒーヒー言ってたわ >>854
手数料はしれてる、3％くらいだ
3000万で売って100万程度だしな
それよりも売れるまでのやり取りにストレスを感じる人が多いようだ
仲介業者も売れなきゃ金にならないし、物件広告は出し続けなきゃいけないしで
類似物件に合わせて少し足が出ても値段下げましょうとかひたすら言ってくる
>>856
低い低い
両隣と仲良くやってるお家が90％だろ
ただ些細なことが気になる人ってのはほどほど世の中に潜んでるってだけだ >>857
中古買った方がいいよ
新築だと買った後中古になった途端2割ぐらい下がるから
中古だとそうでもない
騙されて買わされたなら別だけど 立地が良ければ借手がすぐつくとか甘い甘い。いい場所にはいい物件が次々新規参入するから
ちょっと古くなったらもう空き室だらけだよ 地元でも広大な田畑を潰して数年後完成予定でニュータウン造成してるが
その頃需要はあるのかな
これから真っ先に廃れていくのは大都市近郊のベッドタウンだと思ってるんだが >>866
問題ない
この先都市は外国人だらけになるから純ジャパは郊外に押し出されるよ >>848
毎月の税金はないけど土地代で3万くらいはらう。
上物が月6万ちょいだから賃貸と変わらない料金で60坪以上とか住める。場所によるけど。ちなみに八王子住み。 >>869
京都もだけど新快速が便利なので大阪からの人口流入がすごいよ
JRは台風が来ると速攻計画運休するからちょいちょい陸の孤島と化すけどねw >>873
その前に持ち主不明の放置住宅を撤去出来るようにしなきゃな >>840
キチガイより昨今は震災などが理由じゃないかな そもそもバブルじゃない。経済の基本すら知らないから貧乏なんだ。
タワマンの心配する奴は先に自分のボロ屋を心配しろ。
埋立地の高層ビルがそんなに気に入らないなら八重洲に行って一人でプラカードでも掲げてろ。 マンションもご近所トラブル大変みたいだな
賃貸だと自由だけど老後は部屋貸してくれなくて不安みたいだけど とっくに弾けてる
都内の空室率みりゃわかる
そりゃ規制緩和でタワマンや高層マンション建てまくりゃそうなる 駅前や都心は確かに相変わらず入るんだが、郊外物件はやっぱ苦しいわ
今入ってる人出たらどうしようかね 田舎の県庁所在地の駅から直線的で10kmのところにあるリゾートマンション欲しいんだけどなんか危ないのか
400万以下 リゾートマンションって安いよな
別荘も安い
だいたい数百万から高くても2000万行かない リゾマンで2000万3000万の場合、維持費管理費で月8万とかかかったりするから 東京まで電車一本
病院とスーパー徒歩圏内
静か
なところがいいよね よっぽど立地条件が良くないと
マンションなんて売るとき二束三文だし、売るに売れず税金や管理費だけ払うハメになるとかあるけどな >>860
平屋の戸建てが良いなと思うけど少ないね 下がりだすと先安感がでて買い控え
売れずにさらに下がる
はよ値下がりしろ >>806
マスコミは本業はボロボロで不動産で凌いでいる状態(というか元々本業が不動産業) >>888
その道路の補修とかするような場合に
持ち分ある人全員の承諾得ないと行けなかったり
偏屈が１人でも混じってたら終了〜とかじゃない >>846
買ったマンションに住まずに貸して自分は賃貸マンション？だったら最初から賃貸に住めばいいやん。買い替える？ずっと相場が下落してるのに？ >>866
多摩ニュータウンの現在を見たら将来が分かる マンションは空中に浮いてる長屋ってまず思ったほうがいいぞ 自営業だけど
仕事だと年に20日くらいしか都内に出ないから
埼玉かもっと田舎に戸建て買おうと思っているぜ
都内出勤というだけで住宅が桁違いに高額になるし
タワマンなんて俺には到底無理だｗ 郊外のマンションて何の意味があるの？
駅から近いならまだしも車が無いと動けないような所とか >>903
アホな言葉使ってると相手にされないよね
長屋：ボロ屋住まいが負け惜しみ
アホと煙は：猿と煙な。アホはお前
バブル：定義も知らないやつが経済用語
勉強しなきゃね(´・ω・｀) >>906
法改正でどんどんタワマンや高層マンション建っててよっぽど立地条件よくないと相手にされないけどね
空室率がどんどん上がって分譲とかカワイソ
もっと勉強しとくべきだったね(´・ω・｀) >>907
物件の価値は立地の需要だと分からないと高層低層関係なしにゴミを掴むよね
でもお金がないとゴミしか買えないね
もっと勉強しておけば良かったね(´・ω・｀) >>908
実際にゴミ掴んでる奴ばかりなんだけどね
立地条件なんてよっぽど良いところじゃないと殆どがゴミだよね
お金があれば分譲みたいなゴミ買うより普通一軒家買うよね
もっと勉強しておけば良かったね(´・ω・｀) 分譲＝マンションだと思ってるド底辺が説教かましてくる良スレ 分譲マンションのこと言ってるんだがなｗｗｗ
まあよっぽど立地条件が良くないと所詮一軒家買えない人と思われても仕方がないよね >>909
都内はさておき、神奈川なら横浜駅東口、みなとみらい、山下公園、馬車道
この価値のある土地の駅近で戸建ってそもそも建っているのかな？分譲と一括に語るあなたのお家はどこかしら？
もっと若いうちに勉強しておけば良かったね(´・ω・｀) 田舎駅近に一軒家買った俺が来ましたよ
頭金1000万使ってもがっつり35年ローンだぜ
まぁ子供に土地残すつもりで返すわ マンションじゃないだろコンドミニアムだろ
天皇のボロ家じゃねーんだぞ >>913
西区ですよ
おたくは？まあ住所が出ないと楽ですよね？ｗ
都内でも相当立地条件が良くないとショボいのばっかりですよね(´・ω・｀)
郊外のマンションとかいかにも一軒家が買えない貧乏人みたいです
もっと勉強しておくべきだったね(´・ω・｀) 都心だと金持ってるのは殆ど一軒家だよ
マンションとか所詮庶民じゃん >>916
戸部とか花咲町ですね、わかります。
具体的に私はナビューレですよ。あと都内に持っています。
ザ・タワーはご存知ですか？別に興味なければいいんですよ。現在のお住いにご満足であれば。
不動産は常に勉強が必要ですよ(´・ω・｀) >>919
嘘はやめたほうがいいです（笑）
あなたが麻布とか松濤とかに一軒家持ってるなら尊敬しますが
どんなに頑張っても所詮分譲マンションかー、とバカにして見てます
こんな空室率ばかりなのにゴミみたいな分譲マンション買っちゃったんですか（笑）
もうちょっと不動産の勉強しておくべきだったですね(´・ω・｀) >>920
顔真っ赤ですけど大丈夫ですか？
ナビューレとザ・タワーをコケにできるような立派な戸建は中区と神奈川区以外に存じませんが。知らないものをあなたのように嘘扱いするつもりはありません。さぞかし立派な邸宅が西区にあるようなので今度ベイバイクで見物に行きたいと思います。
不勉強なら人のこと叩けませんもんね(´・ω・｀) マンションでも家でも住みたい方でいいじゃん
現実でも住んでる場所聞いては内心馬鹿にしてるんだろうな >>921
真っ赤？なにを突然真っ赤？全然真っ赤じゃありませんよ？
あなたは所詮（チベット自治区）ですしｗｗどうせゴミみたいな分譲マンション住まいのゴミだとお気持ち察します。
私はれっきとした横浜市民で西区の区民なんで。
家を見物？いやいやいやｗそんな全然大したことない一軒家なので恥ずかしいのでご勘弁（笑）
マンションとか買っちゃってもっと勉強しておくべきだったね(´・ω・｀) 分譲も賃貸も騒音問題が深刻だね。ある意味賃貸はオーナーが絶対権力者だから迷惑行為の
停止要求を一人の判断で迅速にできる。所有権持った相手にいちいち総会に訴えて対抗する
のは大変だ。賃貸はいざとなったら引っ越せるし、コミュニティが崩壊し個人のモラルが低下
してるわりに権利だけ保護された今の世の中では分譲は怖い面がある マンションとか購入して希望の価格で売れなくて管理費や税金だけ引かれてるやつとかいるけどな
結局は二足三文で売る羽目になる >>924
目の前にどんどん高層ビルが建つので目障りですよね、すみませんね( ´,_ゝ｀)
空室率という言葉を頻用していますが、分譲は常に所有権が存在しますので有人と変わりません。賃貸テナントでは無いので。
不動産は基礎知識も必要ですね(´・ω・｀) >>927
必死すぎ（笑）
どうがんばっても、「あー所詮分譲マンションかー」としか思えませんので（大爆笑）
なんでゴミみたいなマンションなんて住んでるの？ｗ
ちなみにネット環境も光マンションタイプってやつなんですよね？ｗｗｗ
周りに住んでるやつらの速度とか気にしないとならないとか大変ですねｗ お気持ち察しますｗｗｗ
ゴミみたいなマンション買ってしまうとかやっちゃいましたね(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰ >>928
手が震えてますけど大丈夫ですか？
救急車呼びましょうか？西区の一番大きな邸宅へと伝えましょうか。
ナビューレを始め東口からみなとみらい、紅葉坂レジデンス初めその辺りの西区、ザ・パークハウスやザ・タワーの中区、知らないならあまり必死にならない方がいいですよ。傍から見ていても滑稽です。
勉強してからまた来てくださいね(´・ω・｀) 名古屋の分譲マンションに暮らしてるけど、中心部と言える複数沿線の駅から徒歩1分で75平米3,000万円
東京だったら絶対新築なんて買えないから東京で新築買えるだけですごいと思う >>929
しつけーｗｗｗ
チベット自治区のくせに神奈川県民しかも中区県民語るなよｗｗｗ
所詮君は（チベット自治区）だしｗｗｗ
ど田舎のマンション買っちゃって(ﾉ∀`)ｱﾁｬｰｗｗｗ レス数が900を超えています。1000を超えると表示できなくなるよ。
