マンションバブル終了
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不動産経済研究所が十六日発表した首都圏（一都三県）のマンション市場動向調査によると、
二〇一八年度上半期（四〜九月）の一戸当たりの平均価格は前年同期比３・８％減の
五千七百六十二万円で、六年ぶりに下落した。都心などの高額物件の供給が減少傾向にある一方、
価格の安い郊外の物件のシェアが高まったことが影響した。
発売戸数は５・０％減の一万五千三百二十三戸だった。上半期としては、バブル崩壊後の
一九九二年度以来の低水準となった。
上半期に売れた戸数の割合を示す契約率は３・４ポイント低下の６５・２％で、好調の目安となる
７０％を三年連続で下回った。
同日発表した九月の一戸当たりの平均価格は前年同月比１１・８％減の五千百三十六万円で、
三カ月連続で下回った。一方、発売戸数は１３・２％増の三千三百七十二戸で三カ月ぶりに増加。
千葉県のほか東京二十三区で大型物件の供給が増えた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201810/CK2018101702000143.html 迫りくる関東大震災で液状化崩壊が必至な地域でマンションを買うアホウｗ >>50
それマンション売りたい人の常套句だから
人生一度の大借金抱えてまで買う必要無い マンションは駅近しか興味ないがなかなかいい物件がみあたらない そもそも、マンション営業をやってる奴が、
戸建ての方が欲しいって言ってる時点で、
マンションを買う奴は外れくじ >上半期に売れた戸数の割合を示す契約率は３・４ポイント低下の６５・２％で、好調の目安となる
７０％を三年連続で下回った。
1/3は売れ残るのか
マンション投資系は全部これで追い返せないかな 国の資産の半分は不動産だからこのバブルがはじけると他のあらゆる経済を締め付け
大不況が始まる うち都内駅近のそこそこ値上がったマンションだけど
出ようとした人が超ボッタクリ価格で売りにだしてるの見て
いくらなんでも絶対こんな値段で売れるわけねえじゃんwと思っていたら
即売れて入ってきたのはインド人家族だった
父ちゃんピシッとスーツ着て如何にもエリートって感じ
日本に来るインド人は超エリートかカレー屋ってよく聞くけど
金持ってるインド人と中国人にはまだまだ売れそうな予感 >>77
月間契約率なら70％と言えばかなり良い方だぞ 震災リスクよりも 制度やルールをコロコロ変える国への不信感。
そんな国の不動産なんか買いたくない。 １億２０００万キャッシュあるんだがどうすべきか・・・ 愛知じゃこれから名古屋駅をリニアが通過するんだから
あと20年はタワマン増え続けるよ >>25
練馬大根ナンバー地区なんて都心3区に比べたらかわいいもんだ罠 >>44
転売前提じゃなくてタワマン買うアホなんかおらんだろ・・
40年経ったらヨハネスブルグのビルみたいに廃墟なるんちゃう >>84
1億2000万借入して2億の不動産を買いましょう 郊外のマンションか
病院も店も無い坂の上の一軒家か
どっちがおすすめ？ >>84
今はマンション買うな健康を維持する事に金使ったほうがエエんちゃうか チャイナが投機目的で買ってただけ
買わない売れないこれからが地獄 マンション買うならあと５年待て
世帯数減って需要が下がるから値段も下がる 都内僻地 10年住んだ物件
購入価格よりも高く売れた
ちょっとどうかしてるとおもた >>44
40年住めば元取ってるだろ、ローンも終ってるし
その間家賃30万払って住んでたら更新料とか入れて1億5000万だぞｗ 家賃にリソース割いて、割いただけの生活の質の向上を得られるかは考えた方が良いよね
通勤の大変さとかは当然だけど、隣人に変なのいないとか、静かかとか超大事だと思う
田舎でも周りいい人ばかりで静かとかなら全然ありでしょ
対して都心でも、上の階はドンドンうるせーわ、隣がパリピだわとかだと家賃に見合う生活を得られてないと思う >>99
都内であれば、下がってるところなんてないよ >>44
年収1000万前後の奴が無理して買うんだよ >>102
新築マンションは買った瞬間に中古になって1,000万円は下がるから
マンションなら、中古の立地がいいとこ探して買うのが一番賢いと思うよ 高値で売って利鞘出たけど
高値で掴まされたw
管理修繕月払い >>98
その5年間賃貸10万で住んでたら600万どぶに捨てるんだぞ
5年はやくローン組めば5年はやく終るし 築浅で売りに出るマンションはたいてい離婚が原因
そういうのが狙い目だよヽ(´ー`)ﾉ 賃貸住みの人、老後にビビることなんてあらへんで
最悪でも公営団地に入ればいいし、アホ高いマンソンの積立・管理費・固資税を払う
くらいの収入があるんだったら、シルバー向け優良住宅制度がどこの自治体でもある
もちろん単身でも可、なんも心配いらないのでマンソンなんて買うな >>116
シナチョン、盗難亜細亜人だらけの公営住宅へようこそ >>103
田舎と都会
隣人ガチャの確率変わらんなら都会が良いわ
つか高額物件の方が住人の質は高いしますます都会だわな 何年も前から人口減って空き家が増えるのになんで不動産買ったり家建ててんの？って言ってたけど｢買いたい時が買い時だ！｣という曖昧な答えしか結局貰えなかったな 10年以上住んだのに買った値段より高く売れるし恐ろしい 一軒家買ったからワイには関係ない話
家賃で捨て金より同じ金額で老後の家賃を積み立ててるほうがええ 都内のマンションは無理やり上げたり維持してる感じしかしない 相続した土地に家建て直して住宅ローンも終わった俺
土地もないマンションに5000万も出す気持ちがわからない 10年働いて800万貯めたぞ！いくらのマンション買えるかな！ >>25
デザインに凝ってみたら？
ビラビアンカとかのビラシリーズみたいに。 >>122
＞何年も前から人口減って空き家が増えるのになんで
東京および近郊はそんなことないからｗ >>122
買いたい時が買い時やろ狂ってんのか欲しい時に買うやろ >>131
修繕積立金があるんだよｗ
タワマンは戸数も多いし 共働きだが23区内にマンションも戸建ても買えん
足立区とかはさすがに嫌だし 株と違ってすぐ売れないからなぁ
ババ引きの最終局面にせまってきたな 東京の府中市に6000万円のマンション買っちゃった 不動産業者が開発してる場所が次の住みたい町ランキングになる >>129
半分頭金にして残りをローンで払えばいいと思うよ。 買いたくたって金がねーんだよ。年収いくらだと思ってんだﾎﾞｹ。 投機としては終わったって事だよ
実際都内の高額マンションは住んでないのも多かったからな
あれだけ売買しまくってた中国人富裕層が引き上げたってのは1つの証拠みたいなもんだよ
ただ都内回帰したい人の需要はまだまだあるので高額じゃないマンションは居住目的でまだ売れてるはず
ちなみに今大阪では市内回帰がもの凄いのでマンション建ちまくってて子供の教室足りない問題が結構深刻になってきてる >>136
足立区民だけど一部の地域以外は全然普通やで
一部の地域はThe 足立区としか言いようがないが >>152
中国国内の金を日本の不動産に変えてるだけなんやど中国人とお話ししたことある？ 親(先祖)が土地持ってない奴は負け犬
一生賃貸かローン地獄の二択ｗｗ >>156
鹿児島糞田舎に持ってるわ!!
有事になったら百姓するわ 災害みてたら賃貸が楽だな
真備で一軒家が必死に片付けして一千万以上かけて1階リフォームしてる中賃貸は引っ越すだけと言う >>67
ローンが当たり前だろ
借りれるだけあるってことだろ >>35
オリンピック後数年待つつもり
だめなら賃貸を継続する 高級物件がでなくなっただけで他が安く
なった訳じゃないだろ >>79
親に一軒家買ったけど俺は賃貸派だわ
自分の分も家買えるけど、子供いないから賃貸の方が飽きたらすぐ引っ越せて都合がいいし
分譲か賃貸のどっちかに強く拘ってるのはどっちかしか選べない人だからだと思うよ 立地の良いところにも悪いところにも、ともかく建てられるところには新築マンション建てまくってるのはマジ狂気。
中古でまだまだ住める物件がだぶついてるし、これからどんどん余るのにどうするんだよ。
なんでこんな50m先が見えてないようなことをやるかね。 >>155
資産の持ちだしの「為」だけなら日本を絶対に選ばないよ
外国人でも日本の土地は相続税がかかる
固定資産税も安くない
投機マネーだよ 暴落したら破産するんやでこいつらは
いつものこと
サブプライムローン再来 >>152
終ってねえよこれからは盗難アジアンが来る、後南米人
安心しろ >>165
日本の不動産めちゃめちゃ安いやん世界の不動産調べてみ 元取るまで数十年かかり、しかも金利は上手く行っても7%とか、誰がやるかアホが。だよな。
投資信託で10%超えのものとか普通にあるのに。 ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
