マンションバブル終了
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不動産経済研究所が十六日発表した首都圏（一都三県）のマンション市場動向調査によると、
二〇一八年度上半期（四〜九月）の一戸当たりの平均価格は前年同期比３・８％減の
五千七百六十二万円で、六年ぶりに下落した。都心などの高額物件の供給が減少傾向にある一方、
価格の安い郊外の物件のシェアが高まったことが影響した。
発売戸数は５・０％減の一万五千三百二十三戸だった。上半期としては、バブル崩壊後の
一九九二年度以来の低水準となった。
上半期に売れた戸数の割合を示す契約率は３・４ポイント低下の６５・２％で、好調の目安となる
７０％を三年連続で下回った。
同日発表した九月の一戸当たりの平均価格は前年同月比１１・８％減の五千百三十六万円で、
三カ月連続で下回った。一方、発売戸数は１３・２％増の三千三百七十二戸で三カ月ぶりに増加。
千葉県のほか東京二十三区で大型物件の供給が増えた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201810/CK2018101702000143.html 損得勘定なら一生公営住宅に住んでろってこった。
賃貸は経費、所有は負債とか言ってる奴は一生大家の養分になってればいい >>398
首都圏の空室率35％で今後もあがる
大家のほうが馬鹿だろw
他にも投げ売り物件多数w
【投げ売り】「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題” ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539748403/ >>392
そう言うなよ
一般人は分譲と賃貸マンションの設備や構造の違いを知らない >>400
大丈夫だよシナチョン様のみならず
これからは盗難アジアン様、南米人様がどんどん借りてくれるからｗ
あと、伊豆の山奥の別荘を事例に出されても困るんだけど >>400
中古マンションで投げ売りなのは「でも滞納分の管理費と修繕積立払ってね」ってのだからな
それが結構莫大
バブル後のリゾートマンションと同じやね マンションなんて買った瞬間価値下がって5年も経てば半分以下の価値やぞ
買う奴アホなん？ 大都市、大都市郊外、地方都市、それぞれ違うと思う
十把一絡げに損得語っちゃってる人はアレかなって 都内マンションのほとんどが中華コリアの投資物件で誰も住んでないゴーストマンション多すぎ
日本人が買わないのは何時南海トラフ地震が来てもおかしくない事を周知しているからだよ >>409
大都市→ゴミ
大都市郊外→もっとゴミ
地方都市→汚物 世の中には1億以下のマンションなら即決キャッシュで買える人もいるから
中国人の投げ売りが始まらなければ暴落はないと思うけど、どうなんだろ？ >>395
そんな小学生でもわかるような計算でどやられてもな
60まで病気せずに健康に過ごせて
トラブルも無くローンを支払い終える事ができるか
もし少しでも失業なんかで払えなくなれば
借金プラス家賃かいる
そのリスクをどう考えるか >>23
それで買い換えたマンションも割高だから
大した旨味はないよ もう1回どデカい地震きてマンション最強説を思い出させないともう無理だろうな 東京じゃないけど家高すぎるわ
築10年前後だったら「これ新築のときの値段より高いのちゃうか？」というような値札下がってるw 買えないものは諦めて素直に郊外のヤツを買うっていう話じゃんよ・・・ >>415
？
健康などのトラブルを想定したら尚更家買ってローン組んだ方がいいじゃん
病気で働けなくなったらローン免除で家族はただで住み続けられるが賃貸なら家族が路頭に迷う
小学生でもわかるだろ >>416
買い換えなんてしないで、定年で親の実家に戻って
のんびり暮らすのがいい。
６５歳まで定年した会社で嘱託として働いたから
もうそろそろ、ゆっくりしてもいいと思う。
親の年金と自分の年金とマンソン売った金があれば、
まあなんとか不自由はせずにやっていけるだろう。
仕事をしていなければ、親が介護が必要になっても
世話できるしな。もっとも畑仕事に精出してる親の方が
不摂生してた俺よりずっと体力があって元気なんだが。
ジジババども山の斜面の畑をスイスイあがっていくからなあ。 結果的にマンション買わなくて正解だった
中古の戸建て買ったわ ワイの8000万のタワマンwww
まぁわかってたよ マンションは共益費や余計なお金が掛かるからな
それが入居数が見込めなくなるとメンテの期間が長くなったりして老朽化が早くなったりで30年後50年後が大変になる >>415
＞60まで病気せずに健康に過ごせて トラブルも無くローンを支払い終える事ができるか
賃貸だって病気になったら家賃免除してくれないよ
大家さんはボランティアじゃないから
＞失業なんかで払えなくなれば 借金プラス家賃かいる
失業して家賃払えるぐらいならローン払えるじゃんｗ >>172
でも、マンションは買った瞬間から劣化が始まるじゃん。
15年も経ったらリフォームが必要だしインフラも変わる。
その点賃貸なら時代に応じた値段で時代に応じた物件に住めるぞ？ 年収300万円でも購入可能ってマンションのチラシが入って来てたんだけど
低所得層ばっかりだと修繕積立金の滞納多くてトラブりそうで怖いよな >>429
15年くらいじゃ対してかからんと思うぞ
20年位まで何にも手を加えてないオーナーがほとんど
何れにしても家賃払うよりはまし
時代に応じた物件って例えばなに？ >>425
希望予算内で満足いく戸建てが買えるのならば
マンションよりそのほうが良いんじゃね >>432
20年前たと、ネット対応になってなかったりディスポーザーが付いてなかったりコンセントの数が異常に少なかったりとかあるんじゃね？
15年前にはスマホも無かったしな 賃貸派は、家賃は経費だけど購入は負債とか言っちゃってるからな。 >>295
海老名を住みたい街上位に持ってきて売り込みたいみたいだけど、完売すると思う？
駅前だけで3000戸規模になるらしい。 昔は持家がないと社会的信用が得られない風潮があった。今はそんな時代でもない。会社の重役クラスが賃貸マンション
の前からお迎えの車に乗り込む
★★パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪（賭博罪）です！
警察官ＯＢは定年退職すると
パヨク（在日韓国人）パチンコ屋に天下りして
年金が出るまで３〜５年ほど雇ってもらいます
警察の風営法検査の日時情報を漏らしたり
ヤクザから店を守る手伝いをします
そんな警察官ＯＢは、最も卑劣な売国奴です
パヨク（在日韓国人）パチンコ屋の犬です
パヨク（在日韓国人）パチンコ屋の社長（金持ち）は
そんな警察官ＯＢをトコトン馬鹿にしています
「警察官ＯＢは使い捨ての犬ニダ！」なんて言ってます
それでも警察官ＯＢは文句が言えません
年金が出るまで、ひたすら我慢です
その分、日本人には威張り散らしています
警察は自分たちの利権（天下り先）を守るために
重大な犯罪行為（賭博）を「見て見ぬフリ」しています
パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪（賭博罪）です
今すぐパチンコ換金営業を全面禁止すべきです！
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）に甘い「親韓政治家」は
次の選挙で「普通の人」になってもらいましょう
自分の選挙区の政治家さんたちが
パヨク（ゴキブリ在日韓国人）に対してどんな姿勢でいるか
次の選挙のために、冷静に観察しましょう
★★パチンコ換金営業は明白な刑事犯罪（賭博罪）です！
👀
Rock54: Caution(BBR-MD5:1341adc37120578f18dba9451e6c8c3b) >>438
この先大地震が控えてる中、よほどの必要性が無い限りマンションは買わねー、わな。
子供が独立すれば家族の構成人数も変わるし、歳とれば介護マンションの方がいい。
程よい貯金があれば余暇も楽しめるし
そもそももはや不動産は担保として機能しない >>436
いいとこにいい家買えたとしても近隣の住民がおかしい人（高級住宅街にだってきちがいはいる）とか実は欠陥住宅だったとか簡単に逃げられないのが辛いなと勝手に想像してる
家買ったあとで仕事うまく行かなくなった人が固定資産税払えなくて、役所のリストに預金額やペットの犬種まで記載されて20年以上残っちゃうの惨めじゃん >>440
都内なら築50年でも2000万とか3000万で売れるし貸すことも出来て
老人ホーム入るときの足しになる >>443
俺んちタワマン例にすると賃貸のほうが住人の質は総じて低いね。
家賃なんてローンより高額払ってるけど、賃借人ってオーナーと違って
自分の物じゃないから扱いが雑で民度が総じて低いことを知ったら良いよ。
だから賃貸派はそういう発想が先に出てくるんだよ。 つーか未だに糞ゼネコンがボンボン作ってて未だに糞チラシが入ってくる >>29
不動産会社は儲かる物件は自社で開発と売買までやるぞ。人に勧めたりしない。 >>401
分譲マンションでも結局大量に売れ残って賃貸に代わったマンションもあるから一概には言えないと思うぞ >>422
買ったら固定資産税は免除されないし壊れたら修理代全額自己負担のほうがリスクが高い。あと持ち家あると生活保護とかも一円も出ない。 >>435
＞ネット対応になってなかったりディスポーザーが付いてなかったりコンセントの数
そんなのいくらもしないだろｗ
ディスポーザーなんて賃貸だってついてないしｗ >>437
海老名はよくわからんけど
値段しだいじゃねか？ 賃貸は気軽に引っ越しできるのがいいね
近所のキチガイから逃げるのも簡単 >>440
大地震が控えてるのは今に始まったことじゃないだろ
仙台や神戸でも新耐震なら震度7程度にも耐えてるし
地震保険に入っておけばええやん
あと買ったら処分出来ないって考えがもうナンセンス
買って30年とか住み続ける奴のが稀
うちの親だって5回家を買い替えてる タワマンって上層住民と下層住民でカースト制度があるらしいな
マンション管理の理事会で初対面同士の最初のあいさつは、お宅は何階にお住みですか？、らしい >>460
おれもその話を信じてたよ。
住むまでは。 >>434
もう断然満足
マンションは賃貸でもいい印象がなかったし
買っても自分のものにならないからな
戸建てのいいとこは自分の好きに出来ること ローンは病気や失業で払えなくなるかも知れないから
↑
この感覚が分からん
じゃあ家賃は病気や失業しても払えるのか？なんで？
それとも河原で暮らすの？ あんな材料費ケチったペラペラのマンション災害きたらやばいぞ 日本は人が減る
災害起きまくり（まともな火災地震保険上乗せしたら高く付きすぎ）
不動産買う金でリート買うわｗ
買う奴はバカ >>466
火災地震で戸建てでも10年で30万位だよ
余計なオプションのぞけば20万位でもいけるかも ＞不動産買う金でリート買うわｗ
＞買う奴はバカ
リ―トって不動産だろｗ
お前はバカなの？ 仙台も「あすと長町」とかカッコいい名前をつけマンションを次々に建ててるが
タワーマンションをあんなに林立させたら数十年後には見事な値崩れしそうだな
免震は横揺れには強いが、活断層で直下型地震の縦揺れが来れば倒壊しそうだし 都心まで30分圏の新築戸建30坪が2千万台で買える時代にマンションってわからんなあ。 不動産は流動性が低すぎる
どんな統計みても日本は人が減って空き家が増える
火事も地震も台風も来る
超富裕層以外、自分で新しく買おうなんて思わない 最近プ○サ○スコーポレーションからやたらマンション販売の電話かかってくるんだけどマジウザい 自分で住む家とリートは違うに決まってるだろバカかｗ
自分が住むための不動産買う奴はバカｗ
https://emaxis.jp/fund/252760.html?_fsi=rTK3d45e
まぁリスクヘッジで金融資産としてリートも買ってるけどなｗ >>472
何で応対してんの？着拒否してらええやん 分譲マンションは結局50年も経てば絶対に建て替えなきゃならないという
とても悲しい運命が待ってるからなぁ
その点戸建てなら建て替える必要もなければ
修繕積み立てもいらないし
一生自分のものだからな ミニバブル弾けた時にリートですら破綻したこと知らない奴いるんだなｗ
あの時リートなんて不動産株と何ら変わらんリスクだってリート持ってたやつ散々バカにされてたっけｗ >>474
＞日本は人が減る
＞災害起きまくり
＞不動産は流動性が低すぎる
＞どんな統計みても日本は人が減って空き家が増える
＞火事も地震も台風も来る
リートだって同じですがｗｗｗ >>470
そもそも戸建てが買えないからマンションを仕方なく買ってるみたいな考えが間違ってるんだよ >>476
戸建ての方が寿命は短いよ
ＲＣなら別だけど >>478
武蔵野線を所沢から松戸にかけての一帯（浦和あたりを除く） ホリエモンが不動産投資は、各種ある投資の中でも一番むずいと言ってた 富裕層でないなら
借金して流動性の低い 不動産 は買うな！
どの統計見ても空き家、人口減少は確定
その金でイデコとニーサでインデックス投資したほうがマシ
リートが日本だけと思ってる情弱がいるようだがｗ
全世界リートを金融資産でもつぐらいがいい >>483
そんなとこに住みたい奴がいればいいんじゃねか >>447
賃貸だからさ。分譲の住民も賃貸に住めばＤＱＮに早変わり。元の気質はどちらも変わらない >>485
じゃあ初めから外国に買うって言えよｗ
＞どの統計見ても空き家、人口減少は確定
日本人の人口はな、でもこの先外国人がわんさと入ってくるんだよ >>484
頭がいい奴には向いてないのよ
不動産投資は持ってるだけで良いからバカでも出来る 不動産屋と購入組が必死に勧誘してるけど
買えば得する事は希で損する確率のが高いって事で
それを踏まえて買うなら誰も文句言わないけど
そのリスクを伝えずに今買わないと損とおだてて買わせるのは
詐欺に近いから注意な
世の中うまい話は無いって事で >>491
お前の周りの家もってる人間はみんな損してるのか？ >>492
お前の周りが儲かって笑いが止まらないなら、他人に勧めず自分が買いまくればいいじゃん。
買って買って買いまくれw ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
