マンションバブル終了
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不動産経済研究所が十六日発表した首都圏（一都三県）のマンション市場動向調査によると、
二〇一八年度上半期（四〜九月）の一戸当たりの平均価格は前年同期比３・８％減の
五千七百六十二万円で、六年ぶりに下落した。都心などの高額物件の供給が減少傾向にある一方、
価格の安い郊外の物件のシェアが高まったことが影響した。
発売戸数は５・０％減の一万五千三百二十三戸だった。上半期としては、バブル崩壊後の
一九九二年度以来の低水準となった。
上半期に売れた戸数の割合を示す契約率は３・４ポイント低下の６５・２％で、好調の目安となる
７０％を三年連続で下回った。
同日発表した九月の一戸当たりの平均価格は前年同月比１１・８％減の五千百三十六万円で、
三カ月連続で下回った。一方、発売戸数は１３・２％増の三千三百七十二戸で三カ月ぶりに増加。
千葉県のほか東京二十三区で大型物件の供給が増えた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201810/CK2018101702000143.html >>303
築45年はやめとき
給排水終わっとる
修繕の時に金足りないからお金払ってねなんてざら
駅近で再開発で札束積まれるような場所以外却下 知り合いがこないだ日野の駅近マンション買ったばっかだわ >>302
その分析は正しいね
駅徒歩5分以内じゃないと
駅近でも23区でも都心3区から離れ過ぎもNG、山手線外側は1駅、2駅までが限界 >>67
今の時代、ローンが一番恐い。何十年も払い続けられると思える感覚がうらやましいわ >>305
同じ金額で比べる場合、賃貸だと常に築浅で住めると思う >>306
どうもありがとう
駅は近いけど再開発の予定ないところだからやめとく >>302
ゴミと言えるほど安くなれば低所得者層が済むんじゃないかな >>310
賃貸の方が怖くない？
稼げなくなっても一生払い続けないといけないよ >>305
その前提は色々おかしいんだよなぁ。一番大きい間違いの一つは、
「大家」は家賃相場が下がって投資のリターンがマイナスになっても、より大きなマイナスにしないために
家賃をいわば損益分岐点以下まで下げなければならず、そのマイナスは大家がかぶる。
持ち家を買った人は、不動産相場が落ちた分の資産マイナスは自分でかぶる。 >>300
まだ上がらんだろ
消費税上げて金利まで上げるなんて日本経済殺す気か？ 第二次関東大震災でただのゴミと負債だけが残る人もいるんだろうね ((((；ﾟДﾟ))))ｶﾞｸｶﾞｸﾌﾞﾙﾌﾞﾙ >>311
収入がたくさんあって年金や老後の蓄えもあるなら大丈夫
仕事してない奴、老人の審査は通帳の写し出せとか身内保証人にしなければ無理って感じだからな
入居者が死んだ時とかの保全がないと貸さんぞ >>29
高校生が携帯電話で支払うくらいのお支払大丈夫って勧誘だったから
そのへんに歩いている女子高生にでも話持ちかけたらって言ったら
掛かってこなくなった >>327
５ちゃんやし金にならんしおまえの人生どうでもエエし うひゃー
マンション2つ所有してる〜
賃貸厨の言うことが正しいなら俺死んでる！
俺死んでるよーーー！！！ 団塊ジュニアの氷河期世代が親の死で不動産手放すのって20年後ぐらいから？ あと10年くらいしたら
普通に住む程度のマンションなら
1000万以下で買えそうだな
人口減る一方だし >>337
安倍ちゃんが移民をガンガン受け入れることにしたから都市部は下がらんな
金持ち移民どもに搾取される日本人も出てくるだろうな
何十年も先行ってるアメリカ見てればよく分かる >>4
必要ないと思うけど？
あの辺で再開発するなら大須と堀川沿いだろうし。 安倍ちゃんは移民受入の要件をさらに大幅に緩和すれば、外人が買ってくれるよ。 オリンピック後に大きな値下がりあるとみんな思ってるうちは値下がりしないな
既にピークは超えてるから今ぐらいの緩やかな下落があってじきに安定する
10年前みたいな値段で買えることはまあ待つだけ無駄になるよ 辺鄙な場所の分譲マンションは限界集落化して取り替えしがつかない例がいくつもある >>45
勝どきはやめておけ。銀座方面から勝どき橋を渡ればそこは僻地だ。
無駄にオフィスは増えたので朝の大江戸線の駅は大混乱。
。
トリトンスクエアは住商も撤退して廃墟化がますます進む。 >>338
国土面積と人口と石油埋蔵量で圧倒的差のある国と比べててワロタ ちなみに臨海地区のタワマンに住んでるけど、
ポスティングチラシが震災前は
売ってください！
だったのが、今は
買ってください！(既存、新築、計画中)
になってるw 隣に新築タワマンたったから買ってくださいってwww
売れなさがやばいよなw イギリスの高層マンション火災を思い出すわ
あれも移民や貧民が多く棲み着いていた
日本のタワマンも将来的に移民の巣になるだろうな またWBSで「CMのあとは”首都圏でマンションが好調”です」
と落とし穴仕掛けるのか >>345
クロスタワー大阪ベイか？オリックスの？ 低層階レジデンスみたいのは憧れるけどタワマンには憧れない
怖いじゃん 業界中堅のK社やS社ってどこだろ？
https://news.nifty.com/article/economy/postseven/12180-105680/
「複数の不正な資料で、業界中堅のK社やS社の社名が確認できたので、近くこれらの会社の不祥事が噴出するかもしれない」 都心駅近マンションはだけ高くなってそれ以外は当然下落するわ >>350
そうゆうのって駅近にないんだよなー
一般のサラリーマンには向かない 賤業の中の賤業、ブラック業界の帝王たる不動産屋が泣きを見るのか
実家暮らし叩きがあちこちで見られるかもなw 30代までなら借家でも別にいいけどさあ
40越えて借家じゃ恥ずかしいだろ、いくらなんでも
子どもなんて学校でいじめられるぞ そもそも現金と株と不動産は分散保有って当たり前の話じゃないの？
資産に興味がない貧乏人の話は知らん >>363
前に子供が都内私立中学通ってて住所が東京じゃなくていじめられるから都内に引っ越したいってのがいたわ
トンキンこえーよ てゆうかさあ
もし俺が女で、旦那がいつまでも家も買えないようじゃ離婚するけどな
だって恥ずかしいだろ近所の手前
あの奥さん借家暮らしなんだってとか後ろ指さされるんだぞ
借暮らしのアリ夫ィかよｗ 新築にしろ中古にしろ外国人が購入して管理費滞納したり連絡付かなくなったらどうなるんだろうな >>367
賢い女はそんなこと言いませんって
売買業者さんですか？めちゃ煽るなぁｗ >>368
実は専門の回収屋がいるんだよ
外国人の回収は難しいって聞いた事あるけどなｗ >>370
豪州の何処かの街は中国人投資家が買いまくり
その後放置されてインフラ維持がヤバいとか >>315
もし仮に賃貸とマンション持ち家で老後収入が年金のみとなった場合
マンション持ち家はボロボロのマンションで
売ろうにも売れず修繕積立金で数万払い続けなければならない
賃貸は最悪公営住宅にでも住めるし
無理のない家賃の家に住めるから
どっちもどっちかと この先土地を持たないキャンピングカーがフエルト予想 海外の人は良いんだよ、どんな日本のカス物件に投資しても最終的にバックレれば良いんだからさ
俺も日本人じゃなかったらリゾートマンション買ってるわ >>369
いや、でも借り手がいなくなっても困るんだよなあ
借りてくれてた方が助かるんだけどね
馬鹿高い家賃払ってもらって >>10
バブル崩壊でそこが一番下がる 駅近とかもね >>383
短期で物事考えるんやったら近い将来そうなるかもしれんな知らんけど >>375
公営住宅だってただじゃないんだぞ
公営住宅の家賃の方が管理費、修繕積立金よりも高いと思うぞ ｗ
売り払っていくらか小銭もって公営住宅に行くことだって出来るしさあ >>383
下がっても住み続ければいいんよ
えっ、住み替えしなきゃならない時はどうするって、
だって新たに買う方も下がってるんだろ
なにが問題なんだ？ >>375
東京じゃ公営住宅なんかなかなか住めないわ
88歳一人暮らしのおばあさんが申し込んだけどまんまと外れた >>375
こういう金勘定しか比較できないやつって間違いなく底辺
それなりの分譲マンションなら床暖房や食洗機やディスポーザーやミストシャワーとかついてるし
住んでる時の満足感が全然違う 基本的に不動産屋なんて9割は人嵌めて生きてるサイコパスの鬼畜だからな 田舎で不動産を持つべきじゃないよ
10年間の固定資産税のお金付けてようやく処分出来るとかあるからな >>375
その名にさあ65歳まで家賃いくら払うんだよｗ
一度計算してみビビるからｗ
俺も13年くらい家賃20万位払って都内のマンション（と駐車場）住んでたんだけど
計算してみたら3000万越えてて、ビビって家買ったは 損得勘定なら一生公営住宅に住んでろってこった。
賃貸は経費、所有は負債とか言ってる奴は一生大家の養分になってればいい >>398
首都圏の空室率35％で今後もあがる
大家のほうが馬鹿だろw
他にも投げ売り物件多数w
【投げ売り】「い、家が100円で売られとる...」→ 不動産サイトの誤植だと思ったらガチだった 背景には深刻な“空き家問題” ★2
https://asahi.5ch.net/test/read.cgi/newsplus/1539748403/ >>392
そう言うなよ
一般人は分譲と賃貸マンションの設備や構造の違いを知らない >>400
大丈夫だよシナチョン様のみならず
これからは盗難アジアン様、南米人様がどんどん借りてくれるからｗ
あと、伊豆の山奥の別荘を事例に出されても困るんだけど >>400
中古マンションで投げ売りなのは「でも滞納分の管理費と修繕積立払ってね」ってのだからな
それが結構莫大
バブル後のリゾートマンションと同じやね マンションなんて買った瞬間価値下がって5年も経てば半分以下の価値やぞ
買う奴アホなん？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
