マンションバブル終了
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不動産経済研究所が十六日発表した首都圏（一都三県）のマンション市場動向調査によると、
二〇一八年度上半期（四〜九月）の一戸当たりの平均価格は前年同期比３・８％減の
五千七百六十二万円で、六年ぶりに下落した。都心などの高額物件の供給が減少傾向にある一方、
価格の安い郊外の物件のシェアが高まったことが影響した。
発売戸数は５・０％減の一万五千三百二十三戸だった。上半期としては、バブル崩壊後の
一九九二年度以来の低水準となった。
上半期に売れた戸数の割合を示す契約率は３・４ポイント低下の６５・２％で、好調の目安となる
７０％を三年連続で下回った。
同日発表した九月の一戸当たりの平均価格は前年同月比１１・８％減の五千百三十六万円で、
三カ月連続で下回った。一方、発売戸数は１３・２％増の三千三百七十二戸で三カ月ぶりに増加。
千葉県のほか東京二十三区で大型物件の供給が増えた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201810/CK2018101702000143.html >>219
あのさあ
住人が脱出しても修繕費が不足するわけじゃないんだけどｗ 売れ残りの部屋を業者に流して完売。もう婆抜きは始まってるよ。今買ってる奴等はホームラン級の馬鹿。 >>216
都内だと１０坪ちょっとの土地に
むりやり３階建て建ててる ヨーロッパもだけど、世界中で首都圏の不動産はずーっと右肩上がりなんだよな。
東京は高値止まりだろう。 三年前に近所に建った70平米4000万のマンションを見に行ったら
賃貸アパート並みの内装で誰も買い手がつかず
アンビシャスとか言う販売会社が買い取って再度売りに出してたけど
今でもまだ部屋が残ってるらしく営業の電話がかかってくる 始まってすらいないだろう
新設住宅着工戸数は100万戸にすら届いてないのに >>226
気に入って住むため買うんならいいんじゃね マンションは終わり
時代は億ション
海外では兆ション これは五輪決定の頃言われてたシナバブルって事なんかな。。 >>79
そう言って不動産買わせて儲けるビジネス
それに乗るかどうかは自由だけどさ マンションは株価の３ヶ月遅れで動くから全然終わってないよ 立地が良いところのマンションなら価値は下がらないよ
武蔵小杉、これからリニア新駅が出来る橋本なんかは狙い目だね ID:Tu6qwwhp0
は不動産関係者か買ってしまって後悔してるかどっちか？
勧誘に必死すぎるだろ さすがにここまで上がると結構稼いでる層てもまともな部屋が買えないからなｗ >>71
俺もそれ
底値で更にワケ有りで買ったから今売れば5割増くらいだけど次を買おうとすると高い
ちょっと飽きたから住み替えたいんだよな 不動産関係のスレには必ずマンションを異常に推す奴いるよね >>243
一時乗せられて買いそうになったけど
調べれば調べるほどアホらしくてやめた
実際人生一度の大きい買い物って
ストレスだから余り考えずに買ってしまう傾向にあるらしい
なるほどと思った >>248
持ってるやつだろ。
ただこういう不動産スレは、地域別に語ってるやつは信用できる >>74
駅近は郊外でさえ完成前に完売してるね
昭和みたいな住宅街を一生の買い物って時代じゃなくなったんだろうな
利便性とリセールバリュー 馬鹿不動産屋 「でも建て続けてゴースト街を作るお !」 >>244
後悔と言うか不安なんだと思う
契約書ハンコ押して重いローンを背負った自分の判断を否定するような意見をスルー出来ない程度に不安なんだと思う 新築が売れるのはまだわかるけど、中古リノベーション物件だけは理解できんわ
ゴミを買ってどうすんだ 戸建ては下げ一辺倒だがマンションは上がるからな
そのへんの理屈が全くわかってないから一生ディスってる >>209
1500万円の新築があるよw
区画の悪い飯田とかだけど。 >>209
ちなみに3000万は土地から買って注文建築やる人の予算のミニマムだな。
周りの人の半分はそんなかんじ。地方恐るべし 23区も世田谷区、大田区、練馬区、杉並区あたりの外周区は廃れはじめている。みんなもっと都心の便利な場所に逃げてるし。
田園都市線川向なんか買い手がつかないのにまたマンションを作っているのが異常。 >>224
この分布図の新宿のブラックホール具合と江東区の区内所得格差が笑える >>258
中古買うにしろ自分で好きなようにリフォームする方がいいしな 既に高値で家を買った人は、どうしても自己正当化したいし、買ったことを納得する理由を
探し続けるし、ネットでは家を買っていない人を煽ることで精神安定を得がち。
もちろんそうじゃないバランス感ある人もいるけどね。 家を買えない人は、どうしても自己正当化したいし、買わないことを納得する理由を
探し続けるし、ネットでは家を買った人を煽ることで精神安定を得がち。
もちろんそうじゃないバランス感ある人もいるけどね。 湾岸はオリンピック選手村が空前の規模で分譲されるからなw >>244
そうです業者です勧誘してるつもり無いけど人生の自己防衛してない借家人がオモロいからここにおる >>265
新宿区は練馬ナンバーで、江東区は足立ナンバーだからね
新宿区なら品川ナンバーの渋谷区、江東区なら品川ナンバーの中央区にしたいもんねw 俺も10年前に買った690万のお墓が見えるから売れ残ってたマンション手放すかな
幽霊出ないし高台の岩盤の上に建ってるから、住み続けるべきか >>276
マンション買うと何の自己防衛になるの？w 【原発事故責任⇒自民＝民主＝立憲】 放射能が消えたのは私たちの心の中からだけ。街からは消えてない
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1539743455/l50
魚食ってる奴、そのうち癌になるよ。 維持管理と費用が問題視されてるのにみんな良く買うな。馬鹿じゃないの？ >>282
ただの高値な気がするが…
オリンピック後に値下がりする、とか何の根拠もないしな タワマンは一種のステイタス
住みたきゃ賃貸で借りればいいよ
建築屋も金回さなきゃだからしばらくは建ち続けるけどそのうち崩壊するからな オリンピック前後に下がるって
靴磨き少年も言っているじゃない
織り込み過ぎで 逆もあるかもよ まあ家を買っちゃった人はリセールバリューのこともあるんで、
買った家のことを悪くは言えないし言わないって傾向もある。
あんまり腐すと、売れなくなっちゃうからね。 2000万でも貯めて数十万でも配当でも貰ったら金のありがたみが分かり、安易にこれで不動産、車を買おうとは思わなくなるw
みんなそこまで貯まる前のまだ拙い金銭感覚の時に、親からの援助とか入れて全力でローンしちゃうw
業界的には馬鹿な貧乏人を騙して売りつけるだけなのよねwww >>285
家賃高いからなー
家の建て替えの時住んでたけど
狭い部屋で月27万だった
設備は便利だったけどね >>284
爆買いした中国人が長期の税率に変わる5年でかなり売りに出ると予想されてる
中国が国外に金持ちだし制限したせいで日本の不動産を現金化する気の奴が多い
売りが相当出て大手が買い戻しできるキャパ超えて崩壊する可能性高い 田舎1500万でも買い手来ないから下げないか言われる 都内人気エリアの不動産価格は20年前と比較しても今の方が高い
タワマンだから価格が下がらないということはない
少し前に話題になった豊洲
あそこは下がるよ
下がってから更に買い叩く
自分の身の丈に合った買い方しとけばいつ買おうが問題はない 金利が安かった去年一昨年に無理せず安いのを買えばよかったじゃん
二年弱探して去年破格の条件で出てるのを買ったわ
管理費駐車場代含めても当時の家賃より安かったから
あと20年住むわ １０年前に１０万で住んでた分譲賃貸マンションの家賃相場が１５万以上になっとる
えらいインフレやね >>244
ん？呼んだ？
業者だけどなんか質問ある？ >>293
これ
金利安ければ見た目の借り入れ高くても最終的には得だった >>287
いい年こいて賃貸借だと恥ずかしいじゃん これから金利が上がると、持ち家派は一瞬勝ち組感が味わえるかもしれないけど、
その後が本当の地獄だと思うなぁ。1500万でしか売れないマンションに
4000万円を数十年かけて払い続けるとかそういう話だから。 東京23区、駅近以外の不動産は
ゴミになるって言われておる >>295
築45年の6部屋？くらいの小規模なマンソンの一室を買おうと思うんだけど気を付けることある？ 誰が幾らで何処に住んでいようと
他人事でどうでもいいけどな
金で満足買えるなら
それでも良いんじゃない
人様の人生観にケチ付ける程
下らん人間にはなるなよ思う >>300
賃貸だと1円も貰えない返す物件に
4000万円払うじゃん
大家が人埋まらないリスク込みで
ローンの代金もコミで家建てて貸してんだから
金銭面は絶対買ったほうが得
ただし買うとリスクが大きい >>303
築45年はやめとき
給排水終わっとる
修繕の時に金足りないからお金払ってねなんてざら
駅近で再開発で札束積まれるような場所以外却下 知り合いがこないだ日野の駅近マンション買ったばっかだわ >>302
その分析は正しいね
駅徒歩5分以内じゃないと
駅近でも23区でも都心3区から離れ過ぎもNG、山手線外側は1駅、2駅までが限界 >>67
今の時代、ローンが一番恐い。何十年も払い続けられると思える感覚がうらやましいわ >>305
同じ金額で比べる場合、賃貸だと常に築浅で住めると思う >>306
どうもありがとう
駅は近いけど再開発の予定ないところだからやめとく >>302
ゴミと言えるほど安くなれば低所得者層が済むんじゃないかな >>310
賃貸の方が怖くない？
稼げなくなっても一生払い続けないといけないよ >>305
その前提は色々おかしいんだよなぁ。一番大きい間違いの一つは、
「大家」は家賃相場が下がって投資のリターンがマイナスになっても、より大きなマイナスにしないために
家賃をいわば損益分岐点以下まで下げなければならず、そのマイナスは大家がかぶる。
持ち家を買った人は、不動産相場が落ちた分の資産マイナスは自分でかぶる。 >>300
まだ上がらんだろ
消費税上げて金利まで上げるなんて日本経済殺す気か？ ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
