マンションバブル終了
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不動産経済研究所が十六日発表した首都圏（一都三県）のマンション市場動向調査によると、
二〇一八年度上半期（四〜九月）の一戸当たりの平均価格は前年同期比３・８％減の
五千七百六十二万円で、六年ぶりに下落した。都心などの高額物件の供給が減少傾向にある一方、
価格の安い郊外の物件のシェアが高まったことが影響した。
発売戸数は５・０％減の一万五千三百二十三戸だった。上半期としては、バブル崩壊後の
一九九二年度以来の低水準となった。
上半期に売れた戸数の割合を示す契約率は３・４ポイント低下の６５・２％で、好調の目安となる
７０％を三年連続で下回った。
同日発表した九月の一戸当たりの平均価格は前年同月比１１・８％減の五千百三十六万円で、
三カ月連続で下回った。一方、発売戸数は１３・２％増の三千三百七十二戸で三カ月ぶりに増加。
千葉県のほか東京二十三区で大型物件の供給が増えた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201810/CK2018101702000143.html キャッシュで買えばあまり問題はない
下がっても住み続けるなら >>184
うちはタワマンじゃないけど、ちょっと高台の５階だから
ベランダからの眺めとかけっこう気にいってるな
今の所住民トラブルもない アホみたいに上げすぎたからだろ
あんなんショボいサラリーマンに買えるか
売れなくて当然だわ 引っ越すのが好きでここ10年で5回引っ越ししてるので賃貸以外ありえない
アパートからタワマンまで色々なジャンルの部屋に住んだがそれぞれ面白い
いま狙ってるのは「しょぼいペントハウス」だが、そうそう都合よく見つからんな リゾート地の地価が高騰するのがバブルの最後って死んだばっちゃがゆってた 2022年問題でﾀﾜﾏﾝじゃなくてももっとすごい暴落が起きる >>25
>>38が正解。
ちょっとした文化財のような物件なら、
行政が活用してくれる。
おまいの一族は地元から尊敬され、
地区の品格も、時代と共に高まるだろう。
すぐ区議か、都議レベルに相談汁
( ﾟДﾟ)ｳﾏｰくやれば、>>38プラス、小銭が残る。
マンションバブル崩壊するのに？
場所の条件は悪くない、むしろ有利だが、都内でも物件余るぞw センター北南周辺の価格はまだまだ高いよ
中古15年3LDKでも駅近ってだけで5000万くらいする
もしかしたら新築時より高いんじゃないのか？ もう崩壊は目の前、実際、臨海地区の現存タワマンは空き家率30%以上で完全に部屋余り。
加えて新築作ってるからバブル崩壊は避けられない。
不動産屋もデベロッパーもわかっててやってるからタチが悪い。
建築屋も団塊抜けるまでのお茶濁しで
仕事受けてるし、もうそろそろレクイエムが流れる。 マンションで売れ残り多かったら修繕費とかどうなんの？空き部屋の分まで住んでる人が補填すんの？ >>179
ナマポは確実に家賃取れるからむしろ歓迎の不動産屋あるよ
ナマポじゃない高齢者は現役世代の保証人いないと厳しい 今回のオリンピックは盛り上がらないだろ
年末には逝くんじゃね 見栄っ張りの馬鹿は貧しくて厳しい老後が待ってるぞ(笑) >>202
最終的にはそうなるがまぁ埋めるだろ
価格下げると住民も納得しないで揉める事も結構あるから
その場合は上の会社が変わって価格下げるってパターンもある >>203
木造モルタル二階建てアパートが目に浮かぶwww >>202
規約によるけど外壁とか安全面から遠い箇所を修繕項目から外してボロボロになるんでない？ >>183
地方都市なら3000万も出さなくても1500万位で中古戸建て買えるんじゃね >>195
引っ越し面倒すぎる
できればもう二度と引っ越したくない >>203
本当だよね
むしろ物件の少ない地方は厳しいんじゃないか >>191
買う時に積立金累計額、修繕履歴、長計を確認して買え >>200
ほんこれ
頭のいい中国人は震災後に買って5年使って税率変わったタイミングで売り抜けてけっこう儲けてる
得たお金は今度ユーロに使うとか言ってた
>>203
なまぽは家賃じゃなくて役所の出す初期費用で不動産屋が儲かるから不動産屋が好きなだけ
なまぽは身内と縁切れてるのばかりだから最後の後始末がほんとめんどくさくて今までOKだったのに不可にする大家も増えてる
そしてなまぽ増えすぎでなまぽ可物件ほとんどない
なまぽは住んでるぼろ家が取り壊しも多いしほんと役所なんとかしろ >>201
株との一番の大きな違い利用価値、住むとこない奴はいない マンション、不動産崩壊したらテレビ局が潰れるぞ？
テレビ番組が見れなくなるから
困るのはお前たちだ >>175
うちの近所はそればっかりやで
広い古い戸建てぶっ壊して土地２０坪の戸建てがボコボコ立つ
年寄りが多いということは世代代わりの家も多いということで、これからもその傾向は続きそう マンションってのは生き物みたいなもんだから、
一度修繕費が不足し始めると、住人脱出→さらなる修繕費不足→さらなる住人脱出→
という負のループに簡単に突入するから、これからどんどん崩壊すると思う >>215
不動産屋も住むだけのマンション開発から
老人ホーム開発とかいろいろやってるじゃん
ただの住居が売れなくなっても姥捨て山の需要は当分うなぎ登りだろ しかし外人がマンション買い高騰から大下落って
テロみたいなもんだな、掻き回して
外人の不動産保有は禁止しろ タワマン住んでるけど 快適やな
でも賃貸だから気楽なだけで
買うとなると不都合なんかな
物件もっとるけど 生活保護の人は 歓迎やで
物件の修繕とかせんでええし
その割に 低所得者用にありがちな 家賃トラブルもないしな
役所から 毎月 振り込まれるで 東京23区ランキング
( )内はクルマのナンバー
＝＝＝＝＝ ハイソサエティ＝＝＝＝＝
港区(品川)、千代田区(品川)、渋谷区(品川)、中央区(品川)、目黒区(品川)
＝＝＝＝＝ アッパーミドル＝＝＝＝＝
世田谷区(世田谷)、文京区(練馬)、品川区(品川)、大田区(品川)、杉並区(杉並)
＝＝＝＝＝ ミドルクラス＝＝＝＝＝
新宿区(練馬)、江東区(足立)、豊島区(練馬)
＝＝＝＝ エコノミークラス ＝＝＝＝
中野区(練馬)、練馬区(練馬)、葛飾区(足立)、荒川区(足立)、墨田区(足立)、北区(練馬)、台東区(足立)、江戸川区(足立)、板橋区(練馬)
＝＝＝＝Black class ＝＝＝＝
足立区(足立)
年収分布図
http://president.jp/mwimgs/8/8/-/img_88923cb2aca4cc83fd9017af6209e91a201712.jpg >>219
あのさあ
住人が脱出しても修繕費が不足するわけじゃないんだけどｗ 売れ残りの部屋を業者に流して完売。もう婆抜きは始まってるよ。今買ってる奴等はホームラン級の馬鹿。 >>216
都内だと１０坪ちょっとの土地に
むりやり３階建て建ててる ヨーロッパもだけど、世界中で首都圏の不動産はずーっと右肩上がりなんだよな。
東京は高値止まりだろう。 三年前に近所に建った70平米4000万のマンションを見に行ったら
賃貸アパート並みの内装で誰も買い手がつかず
アンビシャスとか言う販売会社が買い取って再度売りに出してたけど
今でもまだ部屋が残ってるらしく営業の電話がかかってくる 始まってすらいないだろう
新設住宅着工戸数は100万戸にすら届いてないのに >>226
気に入って住むため買うんならいいんじゃね マンションは終わり
時代は億ション
海外では兆ション これは五輪決定の頃言われてたシナバブルって事なんかな。。 >>79
そう言って不動産買わせて儲けるビジネス
それに乗るかどうかは自由だけどさ マンションは株価の３ヶ月遅れで動くから全然終わってないよ 立地が良いところのマンションなら価値は下がらないよ
武蔵小杉、これからリニア新駅が出来る橋本なんかは狙い目だね ID:Tu6qwwhp0
は不動産関係者か買ってしまって後悔してるかどっちか？
勧誘に必死すぎるだろ さすがにここまで上がると結構稼いでる層てもまともな部屋が買えないからなｗ >>71
俺もそれ
底値で更にワケ有りで買ったから今売れば5割増くらいだけど次を買おうとすると高い
ちょっと飽きたから住み替えたいんだよな 不動産関係のスレには必ずマンションを異常に推す奴いるよね >>243
一時乗せられて買いそうになったけど
調べれば調べるほどアホらしくてやめた
実際人生一度の大きい買い物って
ストレスだから余り考えずに買ってしまう傾向にあるらしい
なるほどと思った >>248
持ってるやつだろ。
ただこういう不動産スレは、地域別に語ってるやつは信用できる >>74
駅近は郊外でさえ完成前に完売してるね
昭和みたいな住宅街を一生の買い物って時代じゃなくなったんだろうな
利便性とリセールバリュー 馬鹿不動産屋 「でも建て続けてゴースト街を作るお !」 >>244
後悔と言うか不安なんだと思う
契約書ハンコ押して重いローンを背負った自分の判断を否定するような意見をスルー出来ない程度に不安なんだと思う 新築が売れるのはまだわかるけど、中古リノベーション物件だけは理解できんわ
ゴミを買ってどうすんだ 戸建ては下げ一辺倒だがマンションは上がるからな
そのへんの理屈が全くわかってないから一生ディスってる >>209
1500万円の新築があるよw
区画の悪い飯田とかだけど。 >>209
ちなみに3000万は土地から買って注文建築やる人の予算のミニマムだな。
周りの人の半分はそんなかんじ。地方恐るべし 23区も世田谷区、大田区、練馬区、杉並区あたりの外周区は廃れはじめている。みんなもっと都心の便利な場所に逃げてるし。
田園都市線川向なんか買い手がつかないのにまたマンションを作っているのが異常。 >>224
この分布図の新宿のブラックホール具合と江東区の区内所得格差が笑える >>258
中古買うにしろ自分で好きなようにリフォームする方がいいしな 既に高値で家を買った人は、どうしても自己正当化したいし、買ったことを納得する理由を
探し続けるし、ネットでは家を買っていない人を煽ることで精神安定を得がち。
もちろんそうじゃないバランス感ある人もいるけどね。 家を買えない人は、どうしても自己正当化したいし、買わないことを納得する理由を
探し続けるし、ネットでは家を買った人を煽ることで精神安定を得がち。
もちろんそうじゃないバランス感ある人もいるけどね。 湾岸はオリンピック選手村が空前の規模で分譲されるからなw >>244
そうです業者です勧誘してるつもり無いけど人生の自己防衛してない借家人がオモロいからここにおる >>265
新宿区は練馬ナンバーで、江東区は足立ナンバーだからね
新宿区なら品川ナンバーの渋谷区、江東区なら品川ナンバーの中央区にしたいもんねw 俺も10年前に買った690万のお墓が見えるから売れ残ってたマンション手放すかな
幽霊出ないし高台の岩盤の上に建ってるから、住み続けるべきか >>276
マンション買うと何の自己防衛になるの？w 【原発事故責任⇒自民＝民主＝立憲】 放射能が消えたのは私たちの心の中からだけ。街からは消えてない
http://rosie.5ch.net/test/read.cgi/liveplus/1539743455/l50
魚食ってる奴、そのうち癌になるよ。 維持管理と費用が問題視されてるのにみんな良く買うな。馬鹿じゃないの？ >>282
ただの高値な気がするが…
オリンピック後に値下がりする、とか何の根拠もないしな タワマンは一種のステイタス
住みたきゃ賃貸で借りればいいよ
建築屋も金回さなきゃだからしばらくは建ち続けるけどそのうち崩壊するからな オリンピック前後に下がるって
靴磨き少年も言っているじゃない
織り込み過ぎで 逆もあるかもよ まあ家を買っちゃった人はリセールバリューのこともあるんで、
買った家のことを悪くは言えないし言わないって傾向もある。
あんまり腐すと、売れなくなっちゃうからね。 2000万でも貯めて数十万でも配当でも貰ったら金のありがたみが分かり、安易にこれで不動産、車を買おうとは思わなくなるw
みんなそこまで貯まる前のまだ拙い金銭感覚の時に、親からの援助とか入れて全力でローンしちゃうw
業界的には馬鹿な貧乏人を騙して売りつけるだけなのよねwww >>285
家賃高いからなー
家の建て替えの時住んでたけど
狭い部屋で月27万だった
設備は便利だったけどね >>284
爆買いした中国人が長期の税率に変わる5年でかなり売りに出ると予想されてる
中国が国外に金持ちだし制限したせいで日本の不動産を現金化する気の奴が多い
売りが相当出て大手が買い戻しできるキャパ超えて崩壊する可能性高い 田舎1500万でも買い手来ないから下げないか言われる ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
