マンションバブル終了
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不動産経済研究所が十六日発表した首都圏（一都三県）のマンション市場動向調査によると、
二〇一八年度上半期（四〜九月）の一戸当たりの平均価格は前年同期比３・８％減の
五千七百六十二万円で、六年ぶりに下落した。都心などの高額物件の供給が減少傾向にある一方、
価格の安い郊外の物件のシェアが高まったことが影響した。
発売戸数は５・０％減の一万五千三百二十三戸だった。上半期としては、バブル崩壊後の
一九九二年度以来の低水準となった。
上半期に売れた戸数の割合を示す契約率は３・４ポイント低下の６５・２％で、好調の目安となる
７０％を三年連続で下回った。
同日発表した九月の一戸当たりの平均価格は前年同月比１１・８％減の五千百三十六万円で、
三カ月連続で下回った。一方、発売戸数は１３・２％増の三千三百七十二戸で三カ月ぶりに増加。
千葉県のほか東京二十三区で大型物件の供給が増えた。
http://www.tokyo-np.co.jp/article/economics/list/201810/CK2018101702000143.html >>102
新築マンションは買った瞬間に中古になって1,000万円は下がるから
マンションなら、中古の立地がいいとこ探して買うのが一番賢いと思うよ 高値で売って利鞘出たけど
高値で掴まされたw
管理修繕月払い >>98
その5年間賃貸10万で住んでたら600万どぶに捨てるんだぞ
5年はやくローン組めば5年はやく終るし 築浅で売りに出るマンションはたいてい離婚が原因
そういうのが狙い目だよヽ(´ー`)ﾉ 賃貸住みの人、老後にビビることなんてあらへんで
最悪でも公営団地に入ればいいし、アホ高いマンソンの積立・管理費・固資税を払う
くらいの収入があるんだったら、シルバー向け優良住宅制度がどこの自治体でもある
もちろん単身でも可、なんも心配いらないのでマンソンなんて買うな >>116
シナチョン、盗難亜細亜人だらけの公営住宅へようこそ >>103
田舎と都会
隣人ガチャの確率変わらんなら都会が良いわ
つか高額物件の方が住人の質は高いしますます都会だわな 何年も前から人口減って空き家が増えるのになんで不動産買ったり家建ててんの？って言ってたけど｢買いたい時が買い時だ！｣という曖昧な答えしか結局貰えなかったな 10年以上住んだのに買った値段より高く売れるし恐ろしい 一軒家買ったからワイには関係ない話
家賃で捨て金より同じ金額で老後の家賃を積み立ててるほうがええ 都内のマンションは無理やり上げたり維持してる感じしかしない 相続した土地に家建て直して住宅ローンも終わった俺
土地もないマンションに5000万も出す気持ちがわからない 10年働いて800万貯めたぞ！いくらのマンション買えるかな！ >>25
デザインに凝ってみたら？
ビラビアンカとかのビラシリーズみたいに。 >>122
＞何年も前から人口減って空き家が増えるのになんで
東京および近郊はそんなことないからｗ >>122
買いたい時が買い時やろ狂ってんのか欲しい時に買うやろ >>131
修繕積立金があるんだよｗ
タワマンは戸数も多いし 共働きだが23区内にマンションも戸建ても買えん
足立区とかはさすがに嫌だし 株と違ってすぐ売れないからなぁ
ババ引きの最終局面にせまってきたな 東京の府中市に6000万円のマンション買っちゃった 不動産業者が開発してる場所が次の住みたい町ランキングになる >>129
半分頭金にして残りをローンで払えばいいと思うよ。 買いたくたって金がねーんだよ。年収いくらだと思ってんだﾎﾞｹ。 投機としては終わったって事だよ
実際都内の高額マンションは住んでないのも多かったからな
あれだけ売買しまくってた中国人富裕層が引き上げたってのは1つの証拠みたいなもんだよ
ただ都内回帰したい人の需要はまだまだあるので高額じゃないマンションは居住目的でまだ売れてるはず
ちなみに今大阪では市内回帰がもの凄いのでマンション建ちまくってて子供の教室足りない問題が結構深刻になってきてる >>136
足立区民だけど一部の地域以外は全然普通やで
一部の地域はThe 足立区としか言いようがないが >>152
中国国内の金を日本の不動産に変えてるだけなんやど中国人とお話ししたことある？ 親(先祖)が土地持ってない奴は負け犬
一生賃貸かローン地獄の二択ｗｗ >>156
鹿児島糞田舎に持ってるわ!!
有事になったら百姓するわ 災害みてたら賃貸が楽だな
真備で一軒家が必死に片付けして一千万以上かけて1階リフォームしてる中賃貸は引っ越すだけと言う >>67
ローンが当たり前だろ
借りれるだけあるってことだろ >>35
オリンピック後数年待つつもり
だめなら賃貸を継続する 高級物件がでなくなっただけで他が安く
なった訳じゃないだろ >>79
親に一軒家買ったけど俺は賃貸派だわ
自分の分も家買えるけど、子供いないから賃貸の方が飽きたらすぐ引っ越せて都合がいいし
分譲か賃貸のどっちかに強く拘ってるのはどっちかしか選べない人だからだと思うよ 立地の良いところにも悪いところにも、ともかく建てられるところには新築マンション建てまくってるのはマジ狂気。
中古でまだまだ住める物件がだぶついてるし、これからどんどん余るのにどうするんだよ。
なんでこんな50m先が見えてないようなことをやるかね。 >>155
資産の持ちだしの「為」だけなら日本を絶対に選ばないよ
外国人でも日本の土地は相続税がかかる
固定資産税も安くない
投機マネーだよ 暴落したら破産するんやでこいつらは
いつものこと
サブプライムローン再来 >>152
終ってねえよこれからは盗難アジアンが来る、後南米人
安心しろ >>165
日本の不動産めちゃめちゃ安いやん世界の不動産調べてみ 元取るまで数十年かかり、しかも金利は上手く行っても7%とか、誰がやるかアホが。だよな。
投資信託で10%超えのものとか普通にあるのに。 >>169
勘弁して下さい
南米人は流石に嫌過ぎるわ
去年当たりに大阪の道頓堀のファミマでの集団窃盗思い出すわ
止めた店員を南米のどこかのサポータ―集団がよってたかって暴行したよな
あれが日常になるってこわすぐるｗ >>164
都内通勤圏の田舎は大きめの中古を何区画かにぶった切って
ミニ戸に早変わりしてる
恐ろしいことに売れまくってる 都内だと賃貸物件の客層は
未婚の若い奴ら
子供のいない若い夫婦
転勤族
低収入のおっさん
立ち退きさせられる高齢者
なまぽ
後半のは住むとこの選択肢ほぼ無い
75以上お断りの店もざら
保証会社入ってさらに身内の若い保証人いないと家借りられない
20年後はどうか知らんが今は高齢者不遇
買えるときに買っとけ >>172
そうなんだよねえ
その間の家賃払うくらいなら、値下がり覚悟で早く買っちゃったほうがいい >>170
他の投機銘柄と同じだよ
東京の億ションはリーマン後から下がる事なく上がり続け安定物件だったんだよ
それで選んだ人がいるって事
もちろん日本以外選んでやってる中国人なんてもっといる >>160
40歳地方都市在住中小企業勤務のオレでさえ3000万円以上借り入れ可能なのな。
そんなに借りたら老後破産確定だわ タワマン買った人の話聞いてると、いいこと言わないんだよな
まず景色とか絶対に飽きるらしい
エレベーターでよくご近所さんと鉢合わせして云々 >>121
家賃お高い所は住人もまともだから幸せ説あるよね
たまにまとめサイトとかで見るキチガイ主婦に当たったらご愁傷様だけど >>183
安定年収の7年分までは悪条件じゃなくても借りれる
なので3000万は年収500足らずの人でも何も汚れてなければ審査通るもんさ マンションの修繕積立金は青天井だからな
修繕費不足が問題になってるから今後早めに上昇する
築25年過ぎたらババア引かないようにすぐ売却しとけ キャッシュで買えばあまり問題はない
下がっても住み続けるなら >>184
うちはタワマンじゃないけど、ちょっと高台の５階だから
ベランダからの眺めとかけっこう気にいってるな
今の所住民トラブルもない アホみたいに上げすぎたからだろ
あんなんショボいサラリーマンに買えるか
売れなくて当然だわ 引っ越すのが好きでここ10年で5回引っ越ししてるので賃貸以外ありえない
アパートからタワマンまで色々なジャンルの部屋に住んだがそれぞれ面白い
いま狙ってるのは「しょぼいペントハウス」だが、そうそう都合よく見つからんな リゾート地の地価が高騰するのがバブルの最後って死んだばっちゃがゆってた 2022年問題でﾀﾜﾏﾝじゃなくてももっとすごい暴落が起きる >>25
>>38が正解。
ちょっとした文化財のような物件なら、
行政が活用してくれる。
おまいの一族は地元から尊敬され、
地区の品格も、時代と共に高まるだろう。
すぐ区議か、都議レベルに相談汁
( ﾟДﾟ)ｳﾏｰくやれば、>>38プラス、小銭が残る。
マンションバブル崩壊するのに？
場所の条件は悪くない、むしろ有利だが、都内でも物件余るぞw センター北南周辺の価格はまだまだ高いよ
中古15年3LDKでも駅近ってだけで5000万くらいする
もしかしたら新築時より高いんじゃないのか？ もう崩壊は目の前、実際、臨海地区の現存タワマンは空き家率30%以上で完全に部屋余り。
加えて新築作ってるからバブル崩壊は避けられない。
不動産屋もデベロッパーもわかっててやってるからタチが悪い。
建築屋も団塊抜けるまでのお茶濁しで
仕事受けてるし、もうそろそろレクイエムが流れる。 マンションで売れ残り多かったら修繕費とかどうなんの？空き部屋の分まで住んでる人が補填すんの？ >>179
ナマポは確実に家賃取れるからむしろ歓迎の不動産屋あるよ
ナマポじゃない高齢者は現役世代の保証人いないと厳しい 今回のオリンピックは盛り上がらないだろ
年末には逝くんじゃね 見栄っ張りの馬鹿は貧しくて厳しい老後が待ってるぞ(笑) >>202
最終的にはそうなるがまぁ埋めるだろ
価格下げると住民も納得しないで揉める事も結構あるから
その場合は上の会社が変わって価格下げるってパターンもある >>203
木造モルタル二階建てアパートが目に浮かぶwww ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
