分譲マンション、老人が次々死亡、残された住民の管理費・積立金が賃貸家賃並みに暴騰ｗｗ
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政府が対策に乗り出した所有者不明の不動産問題は、分譲マンションでも深刻になってきた。
管理費などを徴収できず、区分所有法に基づくマンション管理が難しいケースが出ている。
今後老朽化マンションが増えれば相続を放棄される部屋が増える可能性も高い。
新たなルール整備を求める声もあり、東京都は独自に条例制定の検討に入った。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO33691530R00C18A8TCJ000/ >>350
うちの親戚だけど、23区内の3800万で買った築30年のマンションが3800万で売れた
場所が駅の真ん前で、東南角部屋4LDK
広い公園がそばにあって、眺望を遮るものがないし今後も建たない
だからそういう話も絶対ないわけじゃないけどレアケースだよ 修繕なんて放置すればいいなんて独身のオッサンの価値観で言うなっつーの
お前なんて知ったかで土俵に上がってくんなよ >>356
やっぱそれかなあ
本人らは別荘地の麓の方に越すつもりらしいよ
会社の保養施設あって俺も小さい頃よく連れてってもらったんだけど
地元に知り合いもそれなりいるみたいだし
本人らは今から盛り上がってるわ
別荘の奴ら用なのかそれなりの総合病院もあるんだわ
スーパー以外の店は皆無だがなw
俺は一緒に住むのは無理そう
いや住まんけど
仕事ねえし多分w >>280
マンション自体を売る。みんなが同意すればだけど >>337
だから田舎は借りた方がいいよ
何かアクシデントがあって、引っ越しもあり得る
住んでみたらダメだった、があるから、まずは賃貸で様子見
馴染めて気に入ってから購入でも遅くない
地域に馴染めて受け入れられたら、不動産もいい情報が入ってくる
ただ、売却に関しては業者は今は旨いこと言ってる可能性あるから気をつけて
売却見込み額から大幅に下げられる可能性もある、と疑ってみててね 老後働けなくなってもずっと修繕費、管理費を払い続けるなんて嫌じゃ >>362
死んだらチャラになるから別に死ぬ前日まで働かなくてもええんやで ちょっと前の杭打ち不良で沈んだマンションですら施工業者が無償建て替えするってんのに
反対する奴が居るくらいなのに売却なんて絶対に同意されない
補修工事ですら反対がでてなかなか出来ないのに どうせ長期ローン組んで家買うなら、分譲マンションより戸建ての方がいいわ
修繕するにしても戸建ては完全に自己責任として気持ちを割り切れるけど、
分譲は色々と面倒すぎる 賃貸マンションではオーナーが不動産屋にいつのまにか売り払ってて
住人が微々たるお金で追い出されて建て替えられるというのがある >>343
他は大阪市内はネットで見れる坪単価はあんまり当てにならんね今、それ以上に高いよ
元々実売買価格とは違うもんではあるが場所によっては今はかけ離れてる
形が良かったりする手ごろな広さ（購入者の希望程度）の土地なんて5割増しとか普通にある
安い建売買う層はまた別だけど2040年には日本全国東京も含めて地価が今の半分以下になるって言われてる
それでも今土地買うって人は価格が下がるのなんて気にしてない
気に入った場所に気に入った広さや形の良い場所を買いたいって人だから売買目的じゃないしね 老朽化したマンションって悲惨だよな
所有者が分からんとか中国人が住み着いてたりしたら
建て替えもままならないでしょ >>359
東京は入れないよ、23区内とか凄い倍率の抽選
新しく作ってないし
田舎はすぐに入れそうだけど 俺が死ぬ前には山林とか空き家とかこういう不良不動産片っ端から引き受けて兄弟に相続放棄させて国庫送りにしてやるんだ >>357
俺の住んでる埼玉では思いつかんが
どこらへんなの？
駅徒歩圏の10年くらいの中古でも
少なくとも数百万は落ちてるけどな
ローンで買ってたら負債増えると思うくらいの額に
あー40坪以上戸建てだとトントンかちょっと儲かるとこは確かにあるな
すげー不便なのにイメージアップが成功した某駅前とかw 幽霊ビルみたいな廃墟が増えていくのだろうか
どう考えても、経済成長期のマンモス団地とか、人がガクンと減ってくるやろ マンションの管理費がワンルームマンションの家賃並みだって同僚が嘆いていたw。一軒家もそれなりに掛かるけどマンションはちょっと高いよな。 1980年くらいに当時ではかなり珍しい、高層マンションを親父が買った。
不便でもう誰も住んでないし、買い手も見つからないから、親父の遺産は相続放棄することになる。
売れないわ、管理費や税金かかるしで、完全に負動産。
買った当初は、賃貸と違って資産が残るとかいう発想だったのにな。いまは賃貸に住んで分譲の維持費ずっと金払ってるわ。 LISKという仮想通貨がまもなく暴騰するとお伝えします 戸建もメンテの為に金貯めておかないとダメだよ。
その点は分譲と同じかそれ以上に金かかる。 >>386
知り合いが買った池袋のマンションは購入時より500万くらい上がってるよ >>378
生涯の終の住処と決められるなら間違いなくその方がいいね
決めきれない優柔不断な俺みたいなのはマンションの方が後々処分しやすいので、、、 分譲マンションなんて、ホイホイ買い換えれる財力のある奴以外は買っちゃダメ >>23
あられちゃん元気にしてるかな
人間ドックならぬ縫いぐるみドックでリフレッシュした噂もあったけど >>387
定期的に報道されてるけど、大阪の千里や東京の多摩は思ってる以上にやばいよ
町ごと廃墟に近い状態 >>379
賃貸オーナーはそうなんだよ
中古買うor新築建てる
家賃で回収→売っ払って利益確保
価値のあるうちに売っぱらうってのもセオリーだよ
最後まで持つのは色々リスクがあるんだよなぁ
最初に言ったが現実はババ抜きなんだよ >>393
2020までに売り抜けろとアドバイスしたれ >>370
兄弟その他に遡って辿られる
うちの近所の高齢者、なくなったご主人の曽祖母絡みの不動産関連の裁判の被告44人の一人になってて、裁判所から出頭命令とか来てるよ笑
ま、弁護士さんと対処したけどね
死んだらあと知らない、ってそういう物件が増えて、マンションがスラム化して行くんだよね 毎月10万円払うなら都心から1時間以内の一軒家だろ >>386
徒歩圏内といっても7分くらいが限界だぞ
価値が維持できるのは3分とかだが
そんな優良物件は売らない >>400
しねえよマスコミに毒されすぎ
オリンピックなんか不動産と何の関係もない
ダウとナスダックの上下が全て >>347
死んだあとのボロ家を子供に相続させるとか流石に気がひけるから無理だわ
うちの母親の実家が福島にあるけど誰も住んでないのに毎月兄弟の誰かが持ち回りで1日だけ帰って意味もなく維持してる
誰も得しないしむしろ罰ゲームだ >>360
そうなんだ！
マンションの土地価格もそんな勘定になるんだな
ありがとう勉強になる
つか今ここにきてまじ気になってきた
なら若いうちに無理してでも高いマンション買ってうまいこと転売してけば…手元に金残るのかな？
と思いつつこれみたらちょっと不安
やっぱ数百万単位で下がってくけど
ローンの払った金額と割にあうのこれ？
江東区だから？
https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/koto-city/price/ >>398
だから、そのゲームにそもそも加わらないことだね オレは高かったけど立地の良い場所に戸建をかった。ただ家は何の特徴も無い分譲で最初は不満だった。あの間接照明の豪華さに憧れたが、
今は特段不満はない >>409
通貨で収入得て生活してる以上そのゲームに加わってんだよ >>408
現実をよく見ようね
普通に思考力あったら、買えないよ マンションは管理費が凄いよね
月３万とか払うんだよね
これから30年後、多分、年金とか月３万くらいじゃん
貯金がなかったら死ぬ前日まで働く必要あるよ
その点、戸建てだと固定資産税だけ月５千円くらい
庭で野菜とか作れるし
雨漏りしても放置という選択肢も選べるし
一生住むなら、やっぱ戸建てですわ 建物の修繕やゴミの処分ができなくなったり聞くな
限界集落化してる古い湾岸マンションも多い
タワマンも修繕費を考えるなら新しいタワマンを何回も一括で買い直せるくらいの人間じゃないと厳しい >>222
つまり買うなら大規模なマンションを買うより小規模のマンションにしろということ？ >>369
なるほど！！
為になるわ
親に考えてもらう
ほんとはこのボロ屋は俺がもらって嫁ももらって
親は貯金内で済ませられる田舎暮らしをしていただくのがいいと思うんだよなw
出戻り予定があればこの家売らないよな こんなの当たり前のことだし予想できたことだろ・・・・ >>415
所有してなくたって家賃払うんだろ？同じことだって何故わからないんだろう
BSかPLに載るかの違いでしかない
経済変動の期間リスク負ってんのは同じ 綺麗な家が欲しいなら戸建てを50年ローンで買えばいいんだよ
なんかあっても保険でいい風になるしマンションのようなコストはかからない >>413
まるで1回戸建て買ったら全く修繕がいらないみたいな書き方だなw
俺もそんな風に考えてたけど、マンションは毎月引かれるけどやっぱね戸建ても修繕費みたいの数年に1回ドカンと出て行くよ >>56
普通はExitの事なんて考えないからなwww 値上がりしそうなとこ買って売るしかないよな
値下がりしそうなとこの買っちゃうやつの考えが分らん >>418
うちも早期じゃないけど定年退職して田舎に家建ててる
うちの場合は見ず知らずの土地ではなく母の出身地だけど 自治会費活動嫌がりながら、遥かに面倒くさい管理組合持ち回りなマンション買った知り合いいたわ >>278
芝と一緒に刈ったらいいんだよ。
夏場月二回も刈ればそれなりに綺麗だし、それ以外の季節は放置でOK
楽ちんだよ >>12
戸建ては自治会がなぁ…
ユルい所ならいいけどガチな地域だった場合、班長なんかになっちまったら土日祝日はもちろん盆暮れ正月も全て潰れると思った方がいいってくらいキツい 一軒家もマンションも買うと金かかるよ
賃カス最強やと思うわ >>12
老朽化した一戸建てにも解体費用という負の遺産がある >>405
住宅としては4〜5分ってのが理想かな
2〜3分以内になると電車の音が聞こえたり駅前の雑音が避けられたりってのがあるんだよ
4〜5分だと大体大通りからいくつか中に入ったりするので電車の音もないし人も多くないし車の通行もガクンと減る
あと戸建てでは前面は4m道路ってのも人気、トラックがほとんど入って来ないから静か
でかい道路沿いはトラック走ると家揺れるし煩いんだよ
何度か家を買ったりしてる人は結局そういう所に行きつくんだが正直良い場所なんて手ごろな土地がないんだよな
でかい土地なら一般に情報が出る前に大手が買い取ってしまって切って極小建売並べる
あとネットで売りに出てる良い土地や家って大半がもうなかったりするんだぜ
さっさと消すべきなんだけど客寄せで客情報ゲットするため
そのゲットした客に後から色々営業かけれるんだよ 不動産屋から「売ってくれ」チラシが
ポスティングされてるか否かで判断した方が良い >>426
いや、戸建ての屋根壁は10年に一度やる必要があるよ
家の大きさによるけど１００万の出費
でも、それを２０年に一度にすることを選べるんだよ
自分が死にそうだったら、もうやらないことも選択できる >>391
俺の住んでるとこ価格上昇三位なんだけど
近所の築10年以内のマンション最低値でしか売れなかったら1000万以上損することになってる…
最高値で売れたら2000万くらい儲かるのかなこれ？
一番高い値段の部屋いくらだったか忘れてるからよくわからんのだけど…
つか親が最高値で売れることは稀にあるかもしれないですねって査定で言われてたので
確かに儲かる運のいい人はいるのかもな >>325
骨格が100年持っても内装が100年持たないっしょ >>317
？不動産屋が買ってくれるんだよ。
個人でおんぼろマンション買う話なんかしてないぞ。 >>430
修繕しないという手もある！
ってなんの参考にもならんわなw 賃貸が最強とか言ってる人いるけどさ
日本がハイパーインフレが絶対に起きない保証があるなら
賃貸最強かもしれないね
でも、ハイパーインフレが起きたら、それこそ死ぬ前日まで働く必要がでてくるね >>412
だよねw
結局一億不動産に出せるやつらは儲かるかもしれないけど
住む為に言えてに入れなきゃならないレベルのやつらは
不動産で儲かることはないって話よねw >>428
値上がりするところなんかもう無いだろ
あっても元がバカ高いから庶民には現実的じゃない >>444
うち直してないw
そか、この家もらうなら俺が直すのかー… >>447
不動産デベと同じような動きしとけばまず間違いない都心3区とかな
このあたりの不動産がコケたら円の価値も暴落するからどのみち終わる運命しかない >>435
賃貸は保証人がな、あと年取ると貸してくれないし。 こごでの話をまとめると
分譲マンションであろうと戸建てであろうと
修繕費が数百万単位で大きく必要になってしまうからアウト
修繕費が1円も掛からず、住んでるところが古くなってきて
新築に住みたいと思ったら引っ越すだけで
他に一切費用の掛からない賃貸マンションが
最強
ってところか >>284
マンションの差し押さえなんざ、まだ簡単なほうだろう。
競売サイトみれば、持ち主行方不明とか、持ち主がごねてるみたいな物件がでてる。
素人は怖くて手だしたくないけど、不動産屋とかプロがしっかり購入して、
賃貸に出してるはず。 >>450
ハイパーインフレが起きたら水道ガスから食料品何から何まで値上げで家があるから働かなくていいってそんなんじゃないんだけど >>355
15年か20年前不動産安かった時期に買ってるか
バブル前に買ってたら値上がりしてる >>429
親の実家いいなあ
俺んちは親2人とも一人っ子のうえに埼玉っ子でさ
田舎はあることあるんだけど
親のいとこの代になっちゃってるから
なんかちょっと違うんだよな…
おじさんの葬式以来マジ10年以上行ってないわ >>327
地震で亀裂入ったりして壊れてないけど危険っぽくなったらもう気が気じゃないな。
全員で建て替えるにしても超高層建てるまで別居してまた戻ってくるとか。
ご近所関係なしで生きられるのは楽そうだがきついな。 ハイパーインフレって、国がダメになる過程で起こる現象だろ
今まさに日本ってダメになっていってるんだけどさ
この先３０年の間に多分ありそうでしょ
そうなったら賃貸の人は大変だよ
老骨に鞭打って働かないといけないね
その点、戸建てだと余裕
庭で野菜作ってのんびり暮らせる >>23
昔毎日可愛がってた猫のぬいぐるみ、泥に汚れただけで手放しちゃった俺のバカさを思い出した ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
