分譲マンション、老人が次々死亡、残された住民の管理費・積立金が賃貸家賃並みに暴騰ｗｗ
レス数が1000を超えています。これ以上書き込みはできません。
政府が対策に乗り出した所有者不明の不動産問題は、分譲マンションでも深刻になってきた。
管理費などを徴収できず、区分所有法に基づくマンション管理が難しいケースが出ている。
今後老朽化マンションが増えれば相続を放棄される部屋が増える可能性も高い。
新たなルール整備を求める声もあり、東京都は独自に条例制定の検討に入った。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO33691530R00C18A8TCJ000/ マンションはローン組ませて買わせたら勝ちだからなホントクソ 管理費・積み立て金・駐車場使用料合わせて97000くらい そもそもこれからの世代はみんな一人っ子とか多くて3人だから
新たに買う必要ないだろ家を買うやつはバカ さっさと他人に売れるようにすれば問題ないべ
騒ぎすぎ 分譲マンションの建て替えって実際どれくらい実行できてるんだろ？ >>10
全ての相続放棄のみ認められる
動産だけ取ろうとか虫が良過ぎる >>15
団地は創価とかへんな宗教はやりやすいから無理 建設会社がとにかく騙して建てまくったからな
そりゃこうなる 所要者がいなくなるわけでもあるまいし
そうはならんやろ まあこれ見て癒されろ
27 名前：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Spc7-hbUo)[] 投稿日：2017/09/06(水) 17:53:01.67 ID:Hze3/9Nip [1/3]
あんまりアライグマいじめないでくれ俺は1歳の頃からアライグマのぬいぐるみ抱いて寝てるんだよ
32 名前：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｱｳｱｳｶｰ Sa07-xZtp)[] 投稿日：2017/09/06(水) 17:55:33.45 ID:rbIc1u0sa
27
見せて
55 名前：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Spc7-hbUo)[] 投稿日：2017/09/06(水) 18:05:19.63 ID:Hze3/9Nip [2/3]
32
お前らに馬鹿にされるから嫌だよ
29年一緒に寝てきてボロボロだけど体とか新しく縫いなおしてこれ以上可哀想なことにならないように服着せてダメージ抑えてる
109 名前：番組の途中ですがアフィサイトへの転載は禁止です (ｻｻｸｯﾃﾛﾙ Spc7-hbUo)[] 投稿日：2017/09/06(水) 23:21:23.78 ID:Hze3/9Nip [3/3]
32
93
今日だけだから馬鹿にするなよ
https://i.imgur.com/DnLsHfB.jpg ★オカマの愛人をスパイとして送り悪さをしてたらしいね。生体金属製で丈夫なものらしい。
カエルの魔物を使って恋人にさせてたらしい。性行為とかで赤子のスパイも作ってたようね。
アトランティス関係でもあるらしい。
（2018/8/24の4:26深夜の杉の森に三叉槍のカエル？クローンみたいなのが登場？モナリザ？
5：22杉の子幼稚園？カンバラシュウ？オカマ？鍵？蛸と老人？露偉人？
6：25一つ目？かよこ？7：01かれてしまう？）
朝、萌え絵の赤ん坊みたいなのが見えたね。
もがみが隠れてるらしい。昨日8/23の14：43に来たらしい。2018/8/24の7：47
どうやら女みたいな男を送り込んで私を洗脳したり赤子を作って悪ささせてるみたい。
2018/8/23の15：01前頃、頭の後ろから警察のふりをしたやつがこいといったようね。
罠か。たかひこ関連らしい。テヨン？ちつ？囚人？カテドラル？
家のそばでたかひこは女に化けて土下座を強要したようね！たかひこを守るために時間遅延？
ﾎﾟﾁ？アブラメリンでやったの？マインドコントロール？15：44尻を突き出してる？弟の名？
16：09ウンコ臭くなってきた？16：41腸チフス？スカイライダー？17：14魔術塚？
18：11毒？アラブ？日本?電通？（これ生体金属製かね？？20：17） >>18
登記しなけりゃ良いんじゃねと思うんだけどどうなの？ >>14
いやいや、固定資産税あるし
行政が競売にかけるだけだろ >>10
不動産は相続しなくても所有者変わらん限り
遺族に固定資産税の請求が来るんよ(´･ω･`) >>26
ダメ
間違いなく相続人に権利が発生する
逃げたら一生不動産買えないし登記もできない >>26
登記関係なく相続代表人として税金を納める人間が必要なんだが
税金収めなきゃ差し押さえられるだけだよ 建築費ケチったせいで新築なのにすでにボロボロのマンションもあるし
オリンピックが終わってから問題噴出で大変になると思う 分譲マンションは十年か二十年単位で定期的に引っ越したほうがいい
なのでローンで買ったら死亡 相続放棄された不動産は国か地方自治体の管轄になって競売に掛けられるのかと思ってたけど違うのか ローン代、管理費、修繕費、駐車場込みで9万ですわ… >>27
競売かけても売れない物件があるんよ
クソ古い分譲マンションとか >>12 なら、買えよ(笑)で、いつ買うか詳しく？ 都心の駅直結のマンション以外は価値があるとは思えない >>36
すでに滞納ありまくりの別荘地なら居住用でともかくそれはないなあ
住宅情報サイトで検索してみりゃいい 差別は良くない
年寄りや障害者やチョンを
まだまだどんどん入れたげよう >>44
不動産を負動産にする人は頭が悪い
頭いい人は富動産に変えていく >>27
行政的には不動産押さえたらそこで固定資産税終わっちゃうから
長く取るために取り敢えず動産押さえられる内は動産押さえて不動産は最後まで残されるって聞いたけど
相続人の動産無視して不動産いってくれるんか？ >>43
自己破産して競売かけられたけど売れなくて戻ってきた
とか今はあるんだってさ
分譲マンションで土地の権利が期限付きのとかあるじゃん 頭がいい人は不動産は儲かるものだと考えてないよ孫世代が
他人に家賃を払う必要がないようにするだけ 団塊死んだら社会システム次々破綻するのは分かってるのに誰も手を打とうとしない ローンは減税期間終わったら完済
これができなきゃ詰んでるのと一緒 >>50
打ってどうにかなるもんじゃないから一度破綻するんじゃない
生きてるうちに戦争に負けたり通貨の価値がおじゃんになる瞬間に
遭遇できるかもね 税金プラス管理費が近隣の家賃相場をうわまらなければ賃貸に出せばいいんだよ
損なんてするわけない 賃貸購入スレで散々賃貸派を煽ってた奴どうするんだろう マンションはこれがあるからな
売る方も説明しているんだけど
買う方は有頂天で耳に入っていない >>46
これで上手いこと書いたつもりなのかね？
頭わるいのかな 老朽化で更地にするときに子供孫に何も残してあげれないしな >>35
>>8見ろ。
俺は駐車場、管理費、積立金、ローン込みで月52,000円
頭金ぶちこんだからな。 早い段階で分譲マンション買った老人は勝ち逃げだろうが
これから老後が待ってる世代は大変だな >>28
でもこんなボロマンションなんて固定資産税クッソ安いやろ 築年数40年超のマンションが一斉に売りに出てるのはこれか
安いから怪しんでたけど買わない方がいいな >>32
大量に出たら周りの価値も下げるから
結局マンション住人が割を食うのは変わらない 集合住宅住むなら賃貸で充分
分譲マンションなんざ資産にならねえ >>67
しょうもないことでドヤってるから馬鹿にされてるんだろ
馬鹿だからわからんのか？ 修繕積立金も最初は１万円とかでだんだん高くなるからな
駐車場代も永遠に払わないといけないし
分譲マンションは年金生活になって管理費・修繕積立金払うこと考えると
あんまり老後の保証にならん気がする >>30
差し押さえもお金からで、不動産は最後だからな >>67
さすが不動産会社勤務！
煽っていきますね～ 買って10年くらいで売って新しいところまた買うのが正解だろ
ちゃんと選べば買った時と同じか高く売れるし うちのマンションも3年分くらい滞納してるやつがおって、司法取引になったわ 俺、コンビニみたいなプレハブ事務所に住みたいけど、
ああいうのは快適じゃないのかな。
雨音がうるさいのは知ってるけど。 頭が悪いから買うんだよ。自分で考えたら分かるだろ
上手くやる方法はあるけど、ただ買うだけなら完全に地雷だ >>17
1％未満
法改正で全員賛成しなくても建て替えかになったんだけどそれでも厳しい
地獄の老朽化マンション建て替え問題！住民負担は2千万円、ひたすら廃墟化…
https://biz-journal.jp/2016/01/post_13487.html
2014年の国土交通省の資料によると、全国でこれまで建て替えが決まったマンションは、準備中も含めて230物件しかない。
ところが、18年には築50年超のマンションが全国で5万戸に達するという。
また、震度7の大地震にも耐えると考えられている現在の耐震基準が定められる前に建築された、
いわゆる「旧耐震」のマンションは全国に106万戸存在する。
これらのマンションがスムーズに建て替えられるとは到底思えない。その理由は大きく2つ、法制度と経済面だ。
区分所有法の壁
100戸のマンションなら80戸が賛成すると建て替えを決議できる。
逆に考えると、21戸が反対もしくは賛成しないと建て替えられないということだが、現実にはこれはかなり難しい。
負担金問題
マンションを新たに建設する場合、建築費の目安は1戸あたり2000万円だ。 管理費や修繕積立金が徴収できないマンションが今で4割オーバーだぜ
これから右肩上がりで増えていくからきっとお前らのマンションも金払わない奴の分を誰かが建て替えることになる >>17
建て替えは超レアケース、容積率の余裕がないと成功しない。 現金一括で購入したのに駐車場込みで48000円
足立区竹ノ塚やで？ こんなわかりきった先が見えてない奴ってマジでなんなんだろうと思う >>80
金額だけでこういうこと言うやついるけど、そんな簡単じゃないだろ 社会の縮図だなあ。
外国人入居させるしかないね。。ｗ >>54
この場合賃貸はいいだろｗ
むしろ逃げれる
これは主にマンションを購入した奴だよ やはり分譲マンションは資産価値は低いな。実質消耗品だろう。
一生賃貸か、買うなら戸建てなんだろうな。 バブル期のリゾートマンションなんてこんなのが大半なんじゃね？
売れずに所有者も放置で死後は遺族も連絡とれずで。
それ以外にもこれからはシナ人に買われてバックレられるケースが激増すると思う。
住んでる時から管理費や修繕費は平気で払わない奴が多いからな。
将来的には一体誰が所有してるのかわからなくなると思うよ。
とにかくこの国は立法府がマトモに機能してないからな。
批判と揚げ足とりに終始して、時代の変化に即した前向きの議論ができない。 >>84
あるやん
しっかりとした作りで風呂トイレ完備の１０畳ほどの小さい家 どうせ建て替え無いしせめて100年は余裕でもってくれんとな 親が35歳で購入したマンションに死ぬまで住んだとすると
この長生き時代では築50年とかになってしまうから
子どもには負の遺産になるんだよな
親が生きてる間に売っぱらって老人ホームに移るのが
子どもにはいちばんありがたいだろうなあ >>95
戸建ての資産価値減はもっとひどいっていうか年月経ったら土地代だけ。
都会の駅近マンションはうまくやれば売買だけでもプラスだすとこはある
あと賃貸はそもそも資産にすらならないけど。 その昔、笑うセールスマンで終活する夫婦に対して
マンションをみんなのお墓としてあてがう話があぅたけど
今まさにそれだな 衰退国家の不動産を買うってよくよく考えたら馬鹿らしいな
年月を経るほど負債になっていくんだから 昔のマンションってエレベータ無しだもんな。
歳とって住めるもんじゃない。 負の遺産っていうけどローン払い終わってたらゼロ以下にはならんよ？
買い手がいないけど、捨て値なら不動産屋が買ってくれるし 管理費が賃貸並ならいつでも移動できる賃貸の方がええやんw 特殊清掃も大変だし
価値も下がるだろ。
もう、死にそうな奴には管理会社直結の心拍センサー装着を義務付けろよ バブルのころという人口と景気のピークに立って衰退した事例がもうあるのにな
築何十年で売値が1万年間管理費60万とかそういうゴミ >>109
そんな流動性はない
いくら値段を下げてもまったく売れない物件なんてすでにたくさんある
そして不動産は放棄も認められていない >>103
働いているうちは賃貸、老後は一戸建てをキャッシュで購入
俺はこれでいく予定
資産価値が下がったところで、死ぬまで住むだけだから
住宅ローンとか馬鹿馬鹿しい 俺、ローン完済
管理費、駐車場代、専用庭代、水道代込で
4万円くらい ローンを除いて9万くらいだったわ
ローン含めると40万くらい
更に固定資産税もやばかったな
15年住んでもう売ったけど
今は金のかからない程よい田舎に来て
あんな大金出てってアホらしかったって思うわ >>63
>>94
買ったやつが賃貸派を煽ってたんだろ多分 分譲マンション=敷金礼金がクッソ高い賃貸団地という現実 >>114
田舎のおんぼろ空き家ならそうだけどね
立地が許容範囲のマンションならどんなおんぼろでも不動産屋が買ってくれるよ。 マンションて怖い
てか庭がないって住んでてキツくない？ じきにタワマンもワンフロア一世帯の幽霊マンションになるぞ。 マンションの住民同士はご近所さんじゃない
友だち以上の運命共同体 そこまでして都会に住みたいもんかね
田舎の都市部に住んだ方がよほど条件良いぞ あらかじめ消費期限と期限延長条件決めて、大規模修繕必須な状態になったら
もうどんどんぶっ壊すことにするしかないね
「マンションを購入する」という意味もなくなるけど、むしろそのほうが
建築業不動産業も活性化するしいいんじゃないの？ >>120
アメリカのデトロイトですら廃墟になったのに日本の何十年後の立地なんてわかるはずもないんだが とりあえずリーマンで会社から家賃補助出るなら
分譲とか買う意味があまりねえな うちは戸建てでJRも地下鉄駅も10分以内だから
土地は絶対に売れるんで負の資産になることは心配してない
ローンも終わってるし
首都圏なら土地が売れないことはないから
こう長生き時代になるとやっぱり戸建てがいいと思う >>121
庭の維持って大変じゃね？
植木屋呼ぶと毎月じゃなくても二ヶ月三ヶ月に一度は20万とか30万とかかかるし
虫出るし >>115
トータル出費が一番キツいパターンじゃないかな？
計算したほうがいいかも。 >>126
ニューヨークの70年代みたいな都市が乱立しそう こんなもん会社や外国人やホームレス使ったらいくらでも逃げられるからな
そして国自体が破綻する どうせ老人になったら身体の自由が利かなくなって老人ホームなりなんなりに入るんだから、
不動産なんて持っててもね… >>126
先の人口考えると地方はダメだけど都心なら大丈夫なんで
今のところ古くておんぼろでも
不動産屋がガンガン購入してリフォーム・リノベしてるよ。 その土地や部屋に価値を見出だせないと持ってても負担になるだけ
日本は近年それが顕著になってきてる >>135
むしろ危ないのは都心だよ結婚しないジジババが大量に発生する
すなわち介護問題でパンクする >>36
後から「滞納分の管理費も払えや」って言われたりするからな
格安中古マンションは手を出さないが吉 >>134
まあ高齢者とかマジでホームの入居待ちした方が建設的だな 若い奴は東京に見切りつけて地方都市に出る人も出てくるだろう >>103
売る気がないなら資産価値は重要じゃない
維持費がどうなるかだが、分譲マンションは自分の力だけではどうにもならないことが多すぎる ニュー速不動産部に聞きたいんだが、田舎の実家をどうするか
原子力街だから賃貸の需要はあるけど大家ってめんどくさそー 東京の現段階でも入居者の問題で建て替えや大規模修繕が難航してるのが現実なのでな >>18
天涯孤独な老人に不動産管理する法人作らせてそこに押し付けるとかできないかね >>103
土地が残るだけマシ
住もうと思えばユニットハウスでも住めるしな 戸建にして良かった
土地今後は下落するだろうし建物の資産価値は無くなるが、修繕は自分で金貯めてやればいいし、管理費、駐車場代は無料だ >>23
かわいい
ライナスの毛布でも、ここまで可愛がられてるとホント微笑ましい >>109
管理費と修繕積立金の支払いを払わない住人の分も上乗せされるって話だって理解してる？ >>17
0.001%くらいは建て替えはできるよ
区分所有者全員に連絡が取れ
老人含む4/5が賛成して
各戸2000万以上出せて
2年に及ぶ工事期間はそこに住めないから
どこかに賃貸アパートを借りて住み
最低2回の引越しと
山のような書類にサインする体力と知力
それらをすべて統括できる優秀な管理組合さえいれば ジャップランド絶滅への序章ｷﾀ━━━━(ﾟ∀ﾟ)━━━━!! >>138
だからパンクしないように地方や外国から介護要員を吸い上げてんじゃね
地方がゴースト化か都市の介護パンク。どちらが先かのデスレース マンション購入を不動産購入と考えずに
単なる定期付き永住権の購入と考えれば、購入と賃貸の違いはあんまし無い
こういう問題がおきたらもう「購入したほうがナンボか得」という目論見すらご破算 >>154
10年以内に都内の人口も減少する予測でてるがｗｗｗｗｗｗｗｗ 価値がゼロどころかマイナスになる物件が出てその負担が来る >>35
俺は15万円弱。返済期間を15年にしたから、ちょっと無理したかも。 安否確認サービス付きマンションとして不安のある人をかためて入居させるとかどんどん対策とらないとこれからもっと大変なことになる。 アパートやマンションは所詮賃貸だろ
マンション買う人なんているのか？買うのは一軒家だろ 欧州都市のマンションはどうやって何百年も管理運営が成り立っていられるのだろうな？ >>39
相続しました
オノボリさんカッペリーニの僻みが心地好いです(^^) 将来に渡って支払う積立金が、他人の動向に左右されるというのが無理
マンションは自分でコントロールできないことが多すぎる >>169
そもそも坪単価が日本より遥かに安いでしょ マンション購入ってぶっちゃけ何も考えてないよな
日本の先送りシステムの象徴みたいなもの >>136
おまえも今の東京の感覚でしか考えてねえよな
天災で東京放棄して政府が移転したら価値は無くなるよ 田舎の家とか買っちゃったら売れないから一生固定資産税払い続けるんだろ タワマンも修繕積立費では全然足りなくて問題になりだしてるそうやな ローンないのに管理費や修繕積立金とかが賃貸より高くなったらマンション捨てて賃貸に引っ越せばええやんか >>179
大規模改築だったら潰して作り直しの方が安上がりだろうな >>138
高齢者率でいうと田舎の方がやばいんだけどなぁ？
>>142
売ればいいじゃない、そもそもマンションは売りやすいのがメリットだから。
>>146
区分所有でも土地の権利があり資産価値に含まれてるよ
駅近のマンションがおんぼろでも資産価値があるのはそういうこと
例外は定期借地権付きのマンション 日本の場合不動産は買うんじゃなくて相続するもの
自然災害が多くて将来性が不透明な国の土地を誰が好き好んで買うというのか >>66
RC建ての建物は木造の
一軒家に比べて固定資産税がクソ高い
>>80
売って買って繰り返すにも諸費用と引っ越し代で結構するのはスルー？ >>185
高度成長期時代の築だから、、40年物だなw >>180
そうなってからでは遅い、売れない
売れないということは所有権の移動ができない
おまえが賃貸に逃げようが積立金は追いかけてくる 管理費ってバックレたらどうなる? 出てく?
強制できるか? 裁判はどうなの? 売れないし寄付も出来ないとか固定資産税もマンションは高いし
給排水設備は確実に年数経てばやられるから改修工事は必要
でも修繕積立金を入居者全員が払うわけないしそもそも死者には払えない
なんでお前等マンション買ったんだ？ 所有権を分捕って売ればいいじゃないか
3年以上管理費終戦費を払わなかったら資産転売許可ってさ 分譲マンションって投資目的で買うもんじゃないの？
死ぬまでアホールドって馬鹿なのかな？ マンション買って長年のローン払い終わったと思ったらそこからさらに地獄が始まるんだぜｗ 売れるうちに売っとかないと負債になるのか
かといって貧乏人はずるずると住み続ける人とか多いんだろうな >>88
か、パンクしてボロボロか、だな。
賃貸にしとくべきなんだよ。
家賃以外の負担はゼロ。
対応気に入らなければ、安価で即逃げられる。
老後がどーのこーの言うが、災害で持家飛んだらセカンドハウス無きゃ賃貸行くしか無いんだから。
リスクを合法的に他人に負わせられる、唯一の方法なんだぜ？借りるってのは。
ガスやら給湯器やら、賢いやつは基本的にリースだよ。
壊れたら買うんじゃなくて交換出来るんだから。 不動産の相続放棄は、所有権は残るだろ
つまり管理費は遺族が払わなければならん
全く身寄りがないなら別だがな だいたい日本は住宅高杉
公共料金高杉
必要不可欠だと思うと必ず足元見てきやがる
そういう職業の奴らは当たり前のようにやってるが国や社会のことは考えてないクズばかり 賃貸か一戸建ての２択だわな
こうなると手放したくとも買い手がいない もう場所じゃない
駅の再開発ある駅から10分ぐらいの所で
うちの近隣は築古40越えでもリノベされてすぐに入居してるよ
去年より値上がりして強気な値段だよ 高齢者だと孤独死があるから賃貸は住ませてくれないというリスクもあるが、どうせこのままのペースで行けばどこも高齢者になるんだから貸主もそんなこと言ってられなくなるだろ 老後家賃払いたくないから分譲！と言われてたけど
家賃並みの支払あるって分譲神話崩れましたなー
うち新築賃貸だけど、高齢夫婦も入居してるよ
老人になったら貸してもらえない神話も崩れましたなー 日本はほんとダメだな
東南アジアはマンション売れまくってるぞ と言っても、払わないなら
強制するのはほぼ不可能
それは住人も同じだが
まあ「管理費が足りないなら他の住人で負担しよう」
なんてなるわけないから
結局泣くのは管理会社 マンションは怖いわ
買っても結局自分の物にならない
自由に出来ないからな
戸建がやっぱりいいよ
小さくても戸建 >>103
その分資産価値を
自分でコントロール出来るからな
ウチの爺さん頑丈な家建ててメンテ怠らず
築40越えるが地震にも台風にもびくともしないし
防音断熱も相当良い、相続しても俺が死ぬまで保ちそう
でも評価土地だけなもんだから
固定資産税的には安いんだぜ >>188
40年も前だと旧建築だから仕方ないな
木族は2000年以降が安全だけど、マンションは1981年以降でいいのかな
それとも姉歯で改定されたの2006年以降かな
https://imgcp.aacdn.jp/img-a/800/auto/aa/gm/article/3/7/9/9/5/5/800__zu.jpg
建築基準法（旧耐震）が制定される：1950年
せん断補強と鉄筋コンクリート基礎を規定：1971年改正
新耐震設計法の制定：1981年改正
木造住宅の耐震性が向上：2000年改正
建築確認・検査の厳格化、中間検査の義務付け：2006年改正
耐震性向上の年代的な目安
ざっと耐震基準の変遷や住宅に関する法律、事件などを時の流れに沿って見てまいりました。
木造、その他全般に大きな転換期はやはり1981年となると思います。
また、木造住宅であれば、1981年以降も2000年、2006年の改正でいずれも耐震性が高まる改正が行われています。
耐震性向上の年代的な目安は以上のようになります。 マンションに鎖で繋がれたようなものじゃないかｗ
これは知らなかったあ。。 マンションは管理を買う。これ常識
マンションの価値は立地と施工が全て。
これが揃ってないマンションはいつかゴミになる。これ当然 >>156
地震でぶっ壊れてもノーダメージだし
何より頭のおかしい奴が隣に引っ越してきたらすぐ住み替えできる
買ってしまうと逃げられないからな
ほんと近所にキチガイいたらと思うとこわいよ まぁマンションは修繕積立て費と管理費は必ず発生するコストやしね。
修繕費は変わらないから、住人が少なくなれば個々の負担額は大きくなる。
こうなることはずっと以前から予測されていたのに。 >>204
不動産の所有権放棄できるものならしたいわ
俺山２つと荒廃した農地持ってるんだが
毎年３万の固定資産税払ってる
３万でわかるように資産価値はゼロ以下のマイナス
面積だけは東京ドーム並み どうせ不動産買うなら郊外の広いところを買って介護やってる会社に貸し付けてやりゃいいんじゃね
老人ホーム需要はまだあるし、需要がなくなってきたら建物撤去してもらって霊園にでもすりゃいい タダ同然で売ることもできないボロマンションか？
建て替えればいいじゃん 俺も山もってるけど固定資産税ゼロだわ まったく価値のない土地なんだろうな
売るに売れないだろう >>225
マンションの建て替えなんて現実的じゃない 管理費なんて払わなくても
法的に何か強制されるわけじゃないんだぜ
NHKと同じ
万が一住人がほとんどそうなって
管理会社がお手上げになったら
自主管理になるだろうな
掃除はどうでもいいとしても
何か修理などが発生したら面倒かもな
まあそれまでの管理費修繕費の貯金が
普通はあるから問題ないか
自分だけ200年も生きるわけじゃないしな >>223
気を悪くしたらすまないが、そういう土地って産廃処理業者とかに売りつけたりできんのかねぇ >>210
いまどき電気・ガス・水道はテレメータで確認できるんだから
そういうシステムを積極的に導入すれば、むしろマンションのほうが
孤独死(それ自体は完全には防げないが)して発見されない事故とか防げるんだよね
賃貸界で入居者争奪戦争が始まろうとしてる昨今、高齢者を拒む理由はなくなる おっかねえｗ地震で半壊したマンションとかどうなるんだよ。。ｗ >>8
マンション売って、郊外に戸建て買ったほうがよいのでは こういうのが怖いから都内のブランドマンションにした 購入ってのは権利を独占することなのに
建て替える判断が自由にできないって本末転倒なんだよ >>219
俺は一戸建てだけど通勤地獄だったぜ
俺は都会に住みたかったけど妻が実家の近くでということで
戸建ては修繕は自分で決めれるから楽
最悪やらないという選択肢もできる
マンションだと多数決でドンドン修繕やられてしまうことがある
それで修繕費が知らない間になくなっていて
建て替えもできないというニュースをたまに見る どういう理屈なんだろう。
マンションの共同出資者みたいな扱いなのかな？ マンションは山手線円内じゃないと買う価値なし。
ワイ戸建て23区の川なし海なしだから気象や海面上がっても孫までは大丈夫だと思う。
車も2台、バイクも置いて、駐車場も脳内で収入と考えいい方に考えてる。 だから建物土地の不動産価値の下落を防止するために
移民なんですね >>59
不動産なんて、よほどの一等地でもなければ負債だよ >>243
スラム化して結局価値が下がる気もするがな マンションってのは管理会社との戦いだよ。
管理会社は管理費の積み立てから
なるだけたくさんむしりとろうとする。
住民がしっかりしなければ、なされるがまま。 老人向け中古マンション狙ってたがこんな落とし穴があったか
賃貸なら払わなくていいんだよな？ 普通に考えて後継ぎがいない老人ばっかりが住んでる分譲マンションなんてどんな田舎だよ [ ：：━◎]ﾉ 木造平屋最強伝説がまた証明されてしまったな． >>252
こないだの大雨で平屋の年寄りがたくさん死にましたやん ボロい戸建て買ってDIYでこつこつ直しながら住むのが一番コスパいいだろ
>>12
それも思考停止だよ
価値あるはずもないのに、子どもに残すの？ 独身ならこんなミスしないんだろうけど、既婚猿は同調圧力に弱い糞マンコの意見に流されるからな >>191
よっぽど人気のない分譲じゃなきゃ、最終的に、
マンションうっぱらってでも支払わせられる。
競売マンションだっていっぱいでてて、大人気だよ。 >>250
賃貸だと基本的にオーナーの責任範囲になりますが、必要なら管理費などに跳ね返ってきます。
値上げを宣告されてもいわゆる普通賃貸契約なら合意があって初めて成立するので拒否すればオーナーの自腹になる。 賃貸なら気軽に引っ越せばいい！
ってまるで引っ越し先は賃料管理料0みたいな想定だなw >>251
東京でも築年数の古いところとか、売れない貸せない
これから都内でもどんどん増える
住んでる人間は、当事者なのに呑気だからね管理なんて、人任せなのばかりだし >>247
だな
専門知識ある業者と、専門知識どころか時間さえない住民
委任状で勝手に修繕可決されていって10年に1回の大規模改修時に修繕費が足りない
1軒あたり200万の支払いが必要
ここで今度は内戦に入る
改修不要の老人 vs 改修したい若い世代with管理会社 >>220
それも穴だらけ
管理は誰がするの？
無料じゃないよ
施工なんて、どこで手を抜かれてるかわからない 都内の古いところは建て替えラッシュ始まって大家から出て行ってくれと言われても行くところがない年寄り見てると家無しはほんに可哀想 すんでる側にしてみりゃ仕方ないかも知れんが
管理費が高いから買い手がつかない悪循環でw >>268
嘘ばかり
URなんて空き家だらけだから、大歓迎
安否確認のシステムもお節介なほどやってくれるよ >>250
東京近辺では管理費・修繕積立金・駐車場代だけで月5万とかわりとある
マンションは古いほど修繕積立金高くなるから
中古買うなら管理がとくに重要だから
マンション修繕の履歴や、管理費・修繕積立金の未納率とかデータをちゃんと確認しないと
こんな金かかるなら賃貸のが良かったってことになりかねないよ >>130
木を植えると面倒だよな
でも全面芝生にしといたら自分で芝刈り機かけるだけだから安上り >>26
登記はただの対抗要件に過ぎない
相続放棄しないと単純相続することになるので、登記と関係なく、相続人に相続される そんな管理費払うくらいなら、みんな出ていけばいいだろ
不動産屋が買って壊して新しいの建てるよ >>275
芝植えといても
わからん草が生えて来るやんけ 庭は表面にモルタルをパラパラと撒いとくのが一番楽だわ アホみたいに安くなれば売れるんだからなんの問題もない、がめつい所有者保護の為に税金使うとか論外 マンションなんて賃貸だからメリットあるんだろ
分譲買う奴はアホ >>259
豊洲のマンションも近々そうなるの？
所有者国内に不在でも？ 一軒屋も流されたり地震で壊れたり
劣化の修繕とか全て持ち出しで
ろくな事無いぞ
相当金積まんと貧乏くせいし
金かけたらかけてたで
維持費で首回らん様になるし 買うと負債になるのなら借りればと思うが借りるのってよくわからんなぁ
「二人入居可」ってなんやの？子供はあかんの？とか憂鬱になる マンションみたいに共同所有とか結局は共産主義と同じだからなｗ
破綻するのが目に見えてる >>276
そして複数の相続人に権利が分割されていって、さらに
そいつらが死ぬ頃に孫の代で更に細分化されて訳わからなくなるんだろうな >>277
今その手の商売が熱い
長◯工なんかがやってるのが延命治療→二足三文で買取
延命治療でマンションが息絶えるまでカネを吸い取り、土地代を取り壊し費用で相殺して、区分所有者に10万の見舞金だけ渡して、マンションを自分らのものにして建て替え・新規販売する極悪案件 >>251
お前は平場3LDKに二世帯で住めるのか？
なんか特殊な地域ででも育ったの？ >>265
この内戦もそのうち変わる
若い世代がお金がない
改修出来ないままのところが増えていく、ボロくなる、売れないの悪循環
維持管理がしっかりできてるのは、都心の古いけどビンテージのマンション
そういうところは40年以上前にお金ある働き盛りが買ってるけど、元値は今の基準で言うと安いからとっくに完済
お金のある高齢者の集まりや、買換え層もお金ある人が多い
古いけど、しっかり改修と設備更新ができてる維持管理バッチリ
価値が下がらない
一部でしかないけど
それ以外は、どこも似たり寄ったりで、みんな仲良くアリ地獄 変なやつがとなりに来たら引っ越せないだろ、賃貸最強 結局は自分の生活そのものにどれだけコストをかけられるかでしかない >>285
うちの親は早期定年で
家売って差額で田舎越すらしいよ
買った時の値では売れないけど
土地代だけでもローン相殺できるから
それでいいって言ってる >>234
あー、なるほど
でも、俺もひとごとじゃないわ
小梨だし
俺ら夫婦死んだらまさにそうなるわ
死んだあとのことなんか知らんけど いくらなんでもマンションって高すぎないか？
半値ぐらいじゃないとメリットが見出せないわ 自分だけ長長生きしてマンションの住人が全員死んだら
マンション全体が自分だけのものとかにならないの？ >>80
そういう考えで買った人が次々破産する
買って10年で上がる保証はどこにも無い
ほとんどの人は損するから >>296
気軽に買い換えは出来んだろ、その度に買い変えるかよ タワマンってぶっ壊れたら所有権どうなんの？
5階に住んでたとして5階の空中部分しか所有権ないの？
もう一回全く同じのを立て直さない限りは住民全員でタワマン敷地の争奪戦？ 森ビルみたいに賃貸で管理してくれるとこのほうがええんよ。 >>295
売らないで出ていくのか？
所有してたら出ていっても管理費や修繕積立金の支払いしなきゃいけないだろ
何を言ってるんだお前は >>296
キャッシュで買ってればそうだけど
たいていはローンだから10年くらいローン払っても
売っぱらったら残債だけ残るよ >>80
買った時と同じ値段で売れて
しかも買った時と同じ条件でローン組み替えられる奴って
どんだけいるんだろうな？ 所有権あるって優越感あるかもしれんが地震や台風帝国だからいついかなる時でもぶっ壊れるし所有ってリスキーすぎるな。 熱海かなんかのリゾートマンションが1万円で売ってるんだろ こういうドヤァ系のスレ嫌い
マウントしたいだけの底辺クズばっかり集まる >>304
賃貸だって100万くらいはかかるよ
売買だと300万以上かかるけど、別に不可能ではないというだけ >>309
買った翌日に半額でしか売れないとか
そもそも値段設定が間違ってるよな >>308
組み換えしても利息分だけ総額上がったりするしな
旦那が早死にする予定なら瞬間風速でかなり儲かるかもしれないけどw 古い団地を所有してるけど建て替えか修繕で現状維持かを住民で話し合って決めたけど建て替えを主張した俺は間違ってなかったな
今はスレタイと同じ様に年寄りが死んで空き家が目立つ >>109
ただ同然で買ったとしても
積立金、管理費、固定資産税で
毎月何万も出て行くから実質マイナス
実際ただ同然で売ってても廃墟のマンションあるぞ >>298
売れるといいねー
田舎は買わずに賃貸でね
あと病院とかスーパー、自治体の介護の充実度も調べた方が良いよ 結局最強は山買ってコレでFA？
https://youtu.be/nCKkHqlx9dE
修繕も自由だし、建て替えも自由だし >>8
駐車場次第だな
30年以上停めるならその駐車場分の土地買えるかなあってイメージだと思う 50年もしたら朽ちて取り壊さなきゃ行けなくなる建物に
何千万円も払って住むんだからな
アホらしい >>310
まあそのために保険があるわけで
いまは地震の付帯契約で地震で壊れたら100％保険金おりる契約も可能
保険料がちょい高くなるけど よほど稼ぎがあって東京とか大都市の駅前ってのなら解るが
買ってからも毎月のローン支払い額同等程度の共益費や管理、積立金とられるのに
田舎や郊外でマンション買うやつらの気が知れん 分譲マンションってそうなる前に誰かに売っぱらって逃げるもんだよ
ババ抜きだよババ抜き >>321
100年はもつって言われてるけどな
念のため 建てた側も大手不動産屋に散々儲かるとか騙されて建ててるからな。
劣化していく建物がずっと埋まるってことは余程の場所じゃないと無理 >>305
基本的に全員で土地を所有
だから建て替え時にも5分の4以上の賛成が必要（以前は全員の賛成） >>321
でもそんなマンション価格が賃料の基準作ってんだぜ？ >>190
これ分かって無い人多いよな
まさに負債を買ってる >>309
ほぼいないよね
買った時より値が上がってる、なんてお花畑な人いるけど、数万円とかでしょ
手数料やなんやかんや、取られたら結局は損 >>314
マンションはマジ変
価格ぼりすぎだよな
部屋単位でしか売値つかないのに
戸建ての３分の2くらいの値段で
当たり前に売り出してるもんな
つかそもそも実質土地ないのに
不動産っていうのがそもそも変じゃね？ 都内には築50年のマンションとかザラにあるけど
償却終わって値段下がりきってからら世界の物価上昇につられてガンガン上がってるよね
だから実質的に賃料は高くなるばかりだよ 問題はボロイほうが金がかかるということだ
ローンが終わってから支払いが増えそれが永久にかかる >>318
ありがとう
こないだあいみつ取ってたみたいだけど
とりま残金+400万くらいなら不動産屋自体が買ってくれるっての2件いたみたい
それ以上の金額は売り出してみて売れたら売れるかもなんだってな
田舎って400万で家買えるのかなあ？
さすが無理じゃねえのか？w 地方に仕事があればこんなことにはならないんだろうけどな >>1
自分の実家はマンションだったんだけど、自分含めて子どもは独立して、夫婦二人になった。退職金と祖父母の遺産あてて、戸建てを近くに建てた。聞くとやっぱり修繕費などが高いし、終の住処として戸建てが欲しかったそうな。
今は悠々自適な生活で、楽しんでる。 働いてるうちは賃貸で暮らして老後は全部処分して老人ホームが最強だよ >>325
そのためには相当なハードルを越えないとね
維持管理の全てに区分所有者の意見一致があるならできるよ、100年に渡って >>330
23区内、大阪市内、名古屋市内は別格
築30年以上の中古の坪単価上がってるから見てみ 今また住宅の建築基準変わるでしょ。
何十年ものは急速に価値が下がりそう。 不動産屋の俺は賃貸派
>>330
5200万で買ったマンションが10年後5000万で売れたとする
諸費用、維持費が600万かかってたとして10年でマイナス800万
年間80万でそこに住めてたことになるからかなりお得 >>327
5分の4ってめっちゃハードル高いな
ただ建て替え成功してる例もあるんだよな
建て替えで戸数を増やせるようなケース
増えた分を売り出せるから >>340
一番良いのは働いてる家から小さい家建てて住む事だよ
どうせ子供もいなくなるんだし最初から2人暮らし用くらいの家建てるのが良い >>340
賃貸にいるうちに4000万くらい貯めればいいんだな？
確かに楽勝だなw
俺には無理だけど… >>340
全くその通り
今は老後の生活の選択肢は多い
不動産所有していると、足枷になる
自由になる現金を持つべき 近所付き合いができないのでマンションしか選択肢にない。
田舎の戸建なんて無理。
マンションは使い捨てと割りきって買った。
俺が死んだら棄てる。 >>349
アホか
現金株式不動産をバランスよく持つのが鉄則だろ >>345
ぶっちゃけマジで聞きたいんだけど
10年住んで200万しか価値が下がらないマンションでどんな物件なんすか？
お前のいうことが本気ならマジ参考にしたいんで教えてくれ
俺行末家なくなっちゃうし >>298
オレ不動産屋勤めなんだけど
それ15年くらい経つときっと戻ってくるだろうな
年寄りは都会に住まないと病院が大変なんだよ
今全国でそういった事が起こってる
オレの居る大阪でも市内回帰が起こってて市内のいたるとこにマンションが建ちまくってる
かつてニュータウンとかに家を買った人が今は老人になり市内マンションに引っ越してんだよ
オレの育った千里は一番成功したって言われてるニュータウンで
市内の方が盛んになったのでかなり沈静化はしてきたがそれでもまだちょこちょこは建ってる
それでも買い物荷物が結構あると駅徒歩5分ですらめちゃくちゃしんどいよ、やっぱ山なんで坂はきついわ
老人に坂道歩けなんて駅徒歩5分でも無理だからな
まぁ若い層も市内に居を構える人ばかりになったので一部では教室足りないが結構深刻なんだぜ はぁ？
田舎は知らんが東京埼玉千葉神奈川の中古マンションは
新築時よりもお「大幅」に値上がりしてるところなんていくらでもあるぞ
本当に家もマンションも買ったことない買えないくせに
氷河期のねらーのイメージで決めつけんなや 分譲マンションとか本当によく買うと思うわ
建て替え問題とか後が大変なのに >>355
都内だと、マンションでも価格の半分以上は土地代なんだよ
で建物はRCとかだと理論的には47年かけて価値が減少していく
新築は新築プレミア価格が乗っかってるから別として、築浅の中古を買えば
10年程度ではほとんど価格が変わらない 土地ですら九州と同じ面積が所有者不明とか夢にあふれてる国だよな
キューバみたいに耕して野菜作れば土地もらえるような政策にしてくれ マンションの方が転売しやすいよ
売りに出したらサクサク売れる
戸建ては中々買い手がつかない
でも、一生住むつもりなら戸建ての方がいいよ
修繕とか放置すりゃいいわけだし固定資産税だけで済む
マンションは毎月の支払が凄いから
死ぬ前日まで働く必要がある >>353
お前の子供は、相続一切合財放棄しか捨てようが無いぞ >>350
うちの親戚だけど、23区内の3800万で買った築30年のマンションが3800万で売れた
場所が駅の真ん前で、東南角部屋4LDK
広い公園がそばにあって、眺望を遮るものがないし今後も建たない
だからそういう話も絶対ないわけじゃないけどレアケースだよ 修繕なんて放置すればいいなんて独身のオッサンの価値観で言うなっつーの
お前なんて知ったかで土俵に上がってくんなよ >>356
やっぱそれかなあ
本人らは別荘地の麓の方に越すつもりらしいよ
会社の保養施設あって俺も小さい頃よく連れてってもらったんだけど
地元に知り合いもそれなりいるみたいだし
本人らは今から盛り上がってるわ
別荘の奴ら用なのかそれなりの総合病院もあるんだわ
スーパー以外の店は皆無だがなw
俺は一緒に住むのは無理そう
いや住まんけど
仕事ねえし多分w >>280
マンション自体を売る。みんなが同意すればだけど >>337
だから田舎は借りた方がいいよ
何かアクシデントがあって、引っ越しもあり得る
住んでみたらダメだった、があるから、まずは賃貸で様子見
馴染めて気に入ってから購入でも遅くない
地域に馴染めて受け入れられたら、不動産もいい情報が入ってくる
ただ、売却に関しては業者は今は旨いこと言ってる可能性あるから気をつけて
売却見込み額から大幅に下げられる可能性もある、と疑ってみててね 老後働けなくなってもずっと修繕費、管理費を払い続けるなんて嫌じゃ >>362
死んだらチャラになるから別に死ぬ前日まで働かなくてもええんやで ちょっと前の杭打ち不良で沈んだマンションですら施工業者が無償建て替えするってんのに
反対する奴が居るくらいなのに売却なんて絶対に同意されない
補修工事ですら反対がでてなかなか出来ないのに どうせ長期ローン組んで家買うなら、分譲マンションより戸建ての方がいいわ
修繕するにしても戸建ては完全に自己責任として気持ちを割り切れるけど、
分譲は色々と面倒すぎる 賃貸マンションではオーナーが不動産屋にいつのまにか売り払ってて
住人が微々たるお金で追い出されて建て替えられるというのがある >>343
他は大阪市内はネットで見れる坪単価はあんまり当てにならんね今、それ以上に高いよ
元々実売買価格とは違うもんではあるが場所によっては今はかけ離れてる
形が良かったりする手ごろな広さ（購入者の希望程度）の土地なんて5割増しとか普通にある
安い建売買う層はまた別だけど2040年には日本全国東京も含めて地価が今の半分以下になるって言われてる
それでも今土地買うって人は価格が下がるのなんて気にしてない
気に入った場所に気に入った広さや形の良い場所を買いたいって人だから売買目的じゃないしね 老朽化したマンションって悲惨だよな
所有者が分からんとか中国人が住み着いてたりしたら
建て替えもままならないでしょ >>359
東京は入れないよ、23区内とか凄い倍率の抽選
新しく作ってないし
田舎はすぐに入れそうだけど 俺が死ぬ前には山林とか空き家とかこういう不良不動産片っ端から引き受けて兄弟に相続放棄させて国庫送りにしてやるんだ >>357
俺の住んでる埼玉では思いつかんが
どこらへんなの？
駅徒歩圏の10年くらいの中古でも
少なくとも数百万は落ちてるけどな
ローンで買ってたら負債増えると思うくらいの額に
あー40坪以上戸建てだとトントンかちょっと儲かるとこは確かにあるな
すげー不便なのにイメージアップが成功した某駅前とかw 幽霊ビルみたいな廃墟が増えていくのだろうか
どう考えても、経済成長期のマンモス団地とか、人がガクンと減ってくるやろ マンションの管理費がワンルームマンションの家賃並みだって同僚が嘆いていたw。一軒家もそれなりに掛かるけどマンションはちょっと高いよな。 1980年くらいに当時ではかなり珍しい、高層マンションを親父が買った。
不便でもう誰も住んでないし、買い手も見つからないから、親父の遺産は相続放棄することになる。
売れないわ、管理費や税金かかるしで、完全に負動産。
買った当初は、賃貸と違って資産が残るとかいう発想だったのにな。いまは賃貸に住んで分譲の維持費ずっと金払ってるわ。 LISKという仮想通貨がまもなく暴騰するとお伝えします 戸建もメンテの為に金貯めておかないとダメだよ。
その点は分譲と同じかそれ以上に金かかる。 >>386
知り合いが買った池袋のマンションは購入時より500万くらい上がってるよ >>378
生涯の終の住処と決められるなら間違いなくその方がいいね
決めきれない優柔不断な俺みたいなのはマンションの方が後々処分しやすいので、、、 分譲マンションなんて、ホイホイ買い換えれる財力のある奴以外は買っちゃダメ >>23
あられちゃん元気にしてるかな
人間ドックならぬ縫いぐるみドックでリフレッシュした噂もあったけど >>387
定期的に報道されてるけど、大阪の千里や東京の多摩は思ってる以上にやばいよ
町ごと廃墟に近い状態 >>379
賃貸オーナーはそうなんだよ
中古買うor新築建てる
家賃で回収→売っ払って利益確保
価値のあるうちに売っぱらうってのもセオリーだよ
最後まで持つのは色々リスクがあるんだよなぁ
最初に言ったが現実はババ抜きなんだよ >>393
2020までに売り抜けろとアドバイスしたれ >>370
兄弟その他に遡って辿られる
うちの近所の高齢者、なくなったご主人の曽祖母絡みの不動産関連の裁判の被告44人の一人になってて、裁判所から出頭命令とか来てるよ笑
ま、弁護士さんと対処したけどね
死んだらあと知らない、ってそういう物件が増えて、マンションがスラム化して行くんだよね 毎月10万円払うなら都心から1時間以内の一軒家だろ >>386
徒歩圏内といっても7分くらいが限界だぞ
価値が維持できるのは3分とかだが
そんな優良物件は売らない >>400
しねえよマスコミに毒されすぎ
オリンピックなんか不動産と何の関係もない
ダウとナスダックの上下が全て >>347
死んだあとのボロ家を子供に相続させるとか流石に気がひけるから無理だわ
うちの母親の実家が福島にあるけど誰も住んでないのに毎月兄弟の誰かが持ち回りで1日だけ帰って意味もなく維持してる
誰も得しないしむしろ罰ゲームだ >>360
そうなんだ！
マンションの土地価格もそんな勘定になるんだな
ありがとう勉強になる
つか今ここにきてまじ気になってきた
なら若いうちに無理してでも高いマンション買ってうまいこと転売してけば…手元に金残るのかな？
と思いつつこれみたらちょっと不安
やっぱ数百万単位で下がってくけど
ローンの払った金額と割にあうのこれ？
江東区だから？
https://www.homes.co.jp/mansion/chuko/tokyo/koto-city/price/ >>398
だから、そのゲームにそもそも加わらないことだね オレは高かったけど立地の良い場所に戸建をかった。ただ家は何の特徴も無い分譲で最初は不満だった。あの間接照明の豪華さに憧れたが、
今は特段不満はない >>409
通貨で収入得て生活してる以上そのゲームに加わってんだよ >>408
現実をよく見ようね
普通に思考力あったら、買えないよ マンションは管理費が凄いよね
月３万とか払うんだよね
これから30年後、多分、年金とか月３万くらいじゃん
貯金がなかったら死ぬ前日まで働く必要あるよ
その点、戸建てだと固定資産税だけ月５千円くらい
庭で野菜とか作れるし
雨漏りしても放置という選択肢も選べるし
一生住むなら、やっぱ戸建てですわ 建物の修繕やゴミの処分ができなくなったり聞くな
限界集落化してる古い湾岸マンションも多い
タワマンも修繕費を考えるなら新しいタワマンを何回も一括で買い直せるくらいの人間じゃないと厳しい >>222
つまり買うなら大規模なマンションを買うより小規模のマンションにしろということ？ >>369
なるほど！！
為になるわ
親に考えてもらう
ほんとはこのボロ屋は俺がもらって嫁ももらって
親は貯金内で済ませられる田舎暮らしをしていただくのがいいと思うんだよなw
出戻り予定があればこの家売らないよな こんなの当たり前のことだし予想できたことだろ・・・・ >>415
所有してなくたって家賃払うんだろ？同じことだって何故わからないんだろう
BSかPLに載るかの違いでしかない
経済変動の期間リスク負ってんのは同じ 綺麗な家が欲しいなら戸建てを50年ローンで買えばいいんだよ
なんかあっても保険でいい風になるしマンションのようなコストはかからない >>413
まるで1回戸建て買ったら全く修繕がいらないみたいな書き方だなw
俺もそんな風に考えてたけど、マンションは毎月引かれるけどやっぱね戸建ても修繕費みたいの数年に1回ドカンと出て行くよ >>56
普通はExitの事なんて考えないからなwww 値上がりしそうなとこ買って売るしかないよな
値下がりしそうなとこの買っちゃうやつの考えが分らん >>418
うちも早期じゃないけど定年退職して田舎に家建ててる
うちの場合は見ず知らずの土地ではなく母の出身地だけど 自治会費活動嫌がりながら、遥かに面倒くさい管理組合持ち回りなマンション買った知り合いいたわ >>278
芝と一緒に刈ったらいいんだよ。
夏場月二回も刈ればそれなりに綺麗だし、それ以外の季節は放置でOK
楽ちんだよ >>12
戸建ては自治会がなぁ…
ユルい所ならいいけどガチな地域だった場合、班長なんかになっちまったら土日祝日はもちろん盆暮れ正月も全て潰れると思った方がいいってくらいキツい 一軒家もマンションも買うと金かかるよ
賃カス最強やと思うわ >>12
老朽化した一戸建てにも解体費用という負の遺産がある >>405
住宅としては4～5分ってのが理想かな
2～3分以内になると電車の音が聞こえたり駅前の雑音が避けられたりってのがあるんだよ
4～5分だと大体大通りからいくつか中に入ったりするので電車の音もないし人も多くないし車の通行もガクンと減る
あと戸建てでは前面は4m道路ってのも人気、トラックがほとんど入って来ないから静か
でかい道路沿いはトラック走ると家揺れるし煩いんだよ
何度か家を買ったりしてる人は結局そういう所に行きつくんだが正直良い場所なんて手ごろな土地がないんだよな
でかい土地なら一般に情報が出る前に大手が買い取ってしまって切って極小建売並べる
あとネットで売りに出てる良い土地や家って大半がもうなかったりするんだぜ
さっさと消すべきなんだけど客寄せで客情報ゲットするため
そのゲットした客に後から色々営業かけれるんだよ 不動産屋から「売ってくれ」チラシが
ポスティングされてるか否かで判断した方が良い >>426
いや、戸建ての屋根壁は10年に一度やる必要があるよ
家の大きさによるけど１００万の出費
でも、それを２０年に一度にすることを選べるんだよ
自分が死にそうだったら、もうやらないことも選択できる >>391
俺の住んでるとこ価格上昇三位なんだけど
近所の築10年以内のマンション最低値でしか売れなかったら1000万以上損することになってる…
最高値で売れたら2000万くらい儲かるのかなこれ？
一番高い値段の部屋いくらだったか忘れてるからよくわからんのだけど…
つか親が最高値で売れることは稀にあるかもしれないですねって査定で言われてたので
確かに儲かる運のいい人はいるのかもな >>325
骨格が100年持っても内装が100年持たないっしょ >>317
？不動産屋が買ってくれるんだよ。
個人でおんぼろマンション買う話なんかしてないぞ。 >>430
修繕しないという手もある！
ってなんの参考にもならんわなw 賃貸が最強とか言ってる人いるけどさ
日本がハイパーインフレが絶対に起きない保証があるなら
賃貸最強かもしれないね
でも、ハイパーインフレが起きたら、それこそ死ぬ前日まで働く必要がでてくるね >>412
だよねw
結局一億不動産に出せるやつらは儲かるかもしれないけど
住む為に言えてに入れなきゃならないレベルのやつらは
不動産で儲かることはないって話よねw >>428
値上がりするところなんかもう無いだろ
あっても元がバカ高いから庶民には現実的じゃない >>444
うち直してないw
そか、この家もらうなら俺が直すのかー… >>447
不動産デベと同じような動きしとけばまず間違いない都心3区とかな
このあたりの不動産がコケたら円の価値も暴落するからどのみち終わる運命しかない >>435
賃貸は保証人がな、あと年取ると貸してくれないし。 こごでの話をまとめると
分譲マンションであろうと戸建てであろうと
修繕費が数百万単位で大きく必要になってしまうからアウト
修繕費が1円も掛からず、住んでるところが古くなってきて
新築に住みたいと思ったら引っ越すだけで
他に一切費用の掛からない賃貸マンションが
最強
ってところか >>284
マンションの差し押さえなんざ、まだ簡単なほうだろう。
競売サイトみれば、持ち主行方不明とか、持ち主がごねてるみたいな物件がでてる。
素人は怖くて手だしたくないけど、不動産屋とかプロがしっかり購入して、
賃貸に出してるはず。 >>450
ハイパーインフレが起きたら水道ガスから食料品何から何まで値上げで家があるから働かなくていいってそんなんじゃないんだけど >>355
15年か20年前不動産安かった時期に買ってるか
バブル前に買ってたら値上がりしてる >>429
親の実家いいなあ
俺んちは親2人とも一人っ子のうえに埼玉っ子でさ
田舎はあることあるんだけど
親のいとこの代になっちゃってるから
なんかちょっと違うんだよな…
おじさんの葬式以来マジ10年以上行ってないわ >>327
地震で亀裂入ったりして壊れてないけど危険っぽくなったらもう気が気じゃないな。
全員で建て替えるにしても超高層建てるまで別居してまた戻ってくるとか。
ご近所関係なしで生きられるのは楽そうだがきついな。 ハイパーインフレって、国がダメになる過程で起こる現象だろ
今まさに日本ってダメになっていってるんだけどさ
この先３０年の間に多分ありそうでしょ
そうなったら賃貸の人は大変だよ
老骨に鞭打って働かないといけないね
その点、戸建てだと余裕
庭で野菜作ってのんびり暮らせる >>23
昔毎日可愛がってた猫のぬいぐるみ、泥に汚れただけで手放しちゃった俺のバカさを思い出した >>456
賃貸だって物件が老朽化したら立ち退かされるし年老いてからは引っ越すのはなかなかしんどいぞ >>393
中国人が買ったりしたとか？
そういや川口わらび野駅前もそれなりに売れてるみたいよねw
>>399
オリンピックか！！
さいたま関係あるのか？ >>445
不動産屋はおんぼろマンション買い取ってくれるの？ >>460
だれだれさんとこの子はーーの仕事してて子供は二人でとか個人情報筒抜けでおまえらがtehuやみかんをイジるみたいにジジババのエンタメにされる。
マジでそれが嫌いか平気かの差だな。
おれはtehuみたいに扱われるの嫌だからきついわ。 >>454
バブル崩壊のときなんかプロのデベロッパー外しまくりだし、社会情勢が数十年変わらない訳がないしなあ
２３区内とかバブル時は７０００万超えだからな、マンション
サラリーマンが買える値段じゃなくなったから政府が銀行貸出総量規制とかやって崩壊引き起こした
官僚は頭はいいけどバカなんだよなあ
１０年は見越せても、２０年３０年は見越すのは無理だと思うよ >>462
どんだけ馬鹿なんだよ
賃貸解約して他国に行けばいいだけだろ 10年ぐらい前のリーマン後は安かったな
あの頃、駅近中古マンションを買ったけど、近隣の同じようなのみたら倍近くになっとる >>460
うちの親は田舎に住んで楽しそうだよ
仕事人間だった父が退職して大丈夫か心配だったけど
畑で農作物作って船買って釣りに行ってと
すごい充実した生活をしてるように見える
母は庭で花作ったり、あともともとの同級生とか知り合いもいるしな
田舎といっても県庁所在地なので車があるうちは困らない
年取って車乗れなくなったときが問題だ >>466
場所が良ければ相当なおんぼろでも不動産屋は買う
業者に頼んだり自社でリノベ・リフォームして高値で売るから、てかそれが流行り >>462
「庭で野菜」キーワード前も見たなと思ったら同じ人だった
何作ってるの 自分は駅徒歩2分の中古マンション買ったけど地震がきたら死ぬかもねｗ >>464
年老いてから引っ越しって断られる事多いからな
そりゃ家主側の立場から見たら仕方がないよ
一番良いのは年寄り夫婦だけとかなら小さい中古戸建てで最後を迎える事だと思う
死んだあとに子供がいるなら解体すればいいんだし
木造の小さい家の解体なんて100万台だよ >>477
旧耐震だったらモノによるけど新耐震なら勝ち組 >>8
これらは住宅ローンが終わっても無くならない
生きてる限り続く >>480
そりゃあ死ぬと言ってるんだから旧耐震でしょうｗ >>464
うん
賃貸、マンション、一戸建て
それぞれに長所短所があって、自分で選ぶしかない
・シングルなのか夫婦なのか
・子供のあるなし
・親の同居あるなし
・職場や転勤のあるなし
・遊ぶ場所や車を所有をどうするか
などなど 神奈川県座間市の私鉄駅から徒歩７分の住宅街にある３階建てのマンション（２９戸）で今年６月、８０代の女性が孤独死しました。
親族は当初「相続する」と話していましたが、２カ月後に「相続放棄した。以後は無関係で」と連絡してきたといいます。
女性が借金を抱えていたことが分かり、放棄に転じたようです。
女性は死亡時、管理費と修繕積立金合わせて５７万円を滞納していました。
次の所有者が決まるまで、滞納額は積み上がっていきます。
相続放棄されると、債権を持つ人などが裁判所に「相続財産管理人」の選任を申し立てることができます。
管理人は物件を売却したお金で滞納分やローンの残額などを債権者に支払い、残れば国庫に納めるしくみです。
しかし、この物件の場合は簡単にはいきません。
マンションは築３０年で、部屋はすべてワンルーム。
売り出し価格は１部屋１９００万円前後だったといいますが、今は「１００万円台後半で売れれば御の字。
室内で死亡した『事故物件』だから１００万円を割っても不思議ではない」（地元の不動産業者）そうです。
一方、管理組合が相続財産管理人を申し立てると数十万円から１００万円程度の予納金（選任手続きなどの費用）が
かかり、売れても滞納分を回収できない恐れがあります。新しい所有者は、「滞納」も引き継ぐことが法律で
義務づけられていますが、１００万円程度の物件では購入者に「それなら買わない」と言われかねません。
結局、管理組合は、予納金を支払って管理人を立てた上で積み上がった滞納分を「損金」として処理せざるを得ないと考えています。
https://www.asahi.com/articles/ASK9V4J94K9VUUPI002.html >>438
為になるわ
うちはなるほど売れんわけだな
つかネットで親が問い合わせしたその後
不動産屋から連絡がない理由がよくわかったわw >>475
場所が良くなかったら買ってくれないんだ
買ってくれる保証が無いと
いざ手放そうとした時手放せなくて
固定費を支払い続けなきゃいけなくなるだろ
やっぱ買わない方がいいわ 横浜市戸塚区にある築３４年のファミリータイプのマンション（５６戸）も相続放棄に悩んでいます。
昨年１０月、独り住まいの８６歳の女性が死亡しました。
子どもはおらず、相続人となる親族１３人全員の放棄の意思を確認するまで１０カ月かかりました。
女性に滞納はありませんでしたが、死亡後は、管理費と修繕積立金合わせて毎月２万３千円の滞納が積み上がっていきます。
女性は住宅を担保に借金していたため、部屋が売れても、予納金と借金返済で相殺され、滞納分は購入者に請求せざるを得ない状況です。
管理組合は潤沢な積立金を持ち、すぐに大きな問題にはならないと言いますが、理事長（８３）は
「次の所有者が決まるまで窓を開けて風を通すこともできない。劣化の原因となり、マンション全体の資産価値が落ちるのが心配だ」と言います。
他の高齢世帯からも「子どもは相続放棄すると思う」との声を聞いており、今後「放棄物件」が増えていかないか心配しています。
https://www.asahi.com/articles/ASK9V4J94K9VUUPI002.html >>422
言ってもしょうがねぇよ
それを理解させるには金融のシステム自体を説明しなきゃならんし、理解できないバカはカモのままでいてもらうしかないよ >>476
月並みだけど、トマト・ナス・ピーマン・たまねぎ
そいつらで作るサラダの旨いこと
戸建ての特権だと思うよ >>487
23区内なら、本当にいくらでもいいと思うなら必ず売れるから大丈夫
地方は知らん >>35
安っ
そんなんでキツイとか身分相応の家考えろよ >>467
それ怖いよなあ
結構頻繁に行ってたとこだし
基本別荘地だから大丈夫とか親は思ってそうだけど
俺はやっぱ無理だな
でも、>>472とか見るとやっぱ俺も年取ったら越すかなとか思う
船を買えるくらいになればどこに住んでも楽しいということか？w マンションとかって
フレッツにしたいのに勝手にソフトバンクとか引かれたりするんだろ？ 日本の居住形態としてマンションが登場したのは１９５０年代。
建物の老朽化とともに住民の高齢化も進み、管理が行き届かなくなった物件が出てきつつあります。
こうした「限界マンション」が１０年後、２０年後に急増する可能性があります。
考えられる対策は三つありますが、どれも簡単ではありません。
一つは大規模修繕を計画的に進めて建物の寿命を延ばすことです。
ただ、資金計画の見通しの甘さから２回目以降の修繕費が足りなくなるケースをよく耳にします。
二つ目は建て替え。
各戸の所有者のうち５分の４以上の同意が必要になります。
加えて、建物の容積率に余裕があり、建て替えで部屋を増やせる前提がないと住民負担が大きく、費用を賄えません。
要は、増やした部屋が売れるだけの立地の良さがないと建て替えは難しいのです。
三つ目は、建物を解体して敷地を売却する方法。
これは被災や耐震不足の建物でない限り所有者全員の同意が必要で、ハードルが高くなります。
いずれの方法も結局は「壊すとしたら誰がその費用を負担するのか」という問題に行き着くのです。
https://www.asahi.com/articles/ASK9V4J94K9VUUPI002.html >>487
資産価値を気にしないなら家買うも買わないも個人の自由だからいいんだけど
ただ年月経っても資産価値を残したいなら駅近マンション一択
場所が良くないマンションは新しかろうが古かろうが資産価値があるとはいえない >>495
よほど小さなマンションでなければフレッツはきてるかな
auがいいとかNURO光とか言い出すと難しいけど 金持ちが買うのはお前ら区分所有組と違って一棟買いだから
マンションの部屋なんてかわねーよｗ とりまマンション買うなら必ず都内
6500万くらいのローン簡単憎めない奴は
マンションなんか買うな
8000万くらいのマンション買えないなら
諦めて静かに暮らせでいいですか？ 管理組合が一旦空き部屋を引き取って中古物件として売ればいいじゃん
もしくは賃貸でもいいし 高齢者になったら賃貸契約できないと平気で嘘をつく業界だからね >>8
金持ち？
俺は管理費、修繕積立金合わせて3万以内のマンション探したわ マンション買うなら駅から徒歩5分以内にしとけ
加えて再開発地域で、大規模マンション >>456
建て替え立ち退きから更新で家賃倍増されていく
５０歳過ぎると大家が嫌がって公団しか入れなくなる
４０歳くらいで田舎に家を買うが最強
坪５０００円以下で５００坪の家付き土地買った
住宅ローンは月２万
通勤手当月４万 車はハイブリットに変えたらガソリン代月２万
会社からの通勤代で車のローン払える
通勤は高速で１時間半
家賃９万駐車場１万で都会にいたのがすごい贅沢が出来る
リフォーム？ホムセンに何でもある自分でやるんだ
食い物？誰も来ない裏の山で勝手に作るんだ
連休？会社の連中がみんなでバーベキューに来る 戸建ては、あと◯年で死ぬだろうし修繕しないで住むかとか出来ないものなあ。戸建ての年寄りはわりとやってる。 マンションは駅直結が理想だよ
一切雨に濡れずに駅に行けるマンションはなんだかんだで価格を維持してる
マンションにしかできない特権は駅直結しかない
これだけはどんなに金持ちが金掛けても戸建てにはできない事だからな >>278
自分でできるやん。
植木は不可能とは言わんが、、 >>488
>>492
場所が全てって30年後どうなってんのかわからんのに
リスク高過ぎだわな。
今でさえマンション過多で空き家が多くなってる状況で
30年後なんて都内だろうと売れる保証は無い。
30年後のボロマンションで売ろうにも売れなくて
住み続けるしかない可能性が高い >>509
もう地方タイマーが発動しっぱなしなんですがそれは >>508
最悪でも家庭菜園あったら卵だけ買ってくればいいんだし
ハイパーインフレになったらサツマイモ作って食いしのげる
戸建ての凄いとこ
ソ連崩壊でハイパーインフレになったとき、年寄りたちはそれでしのいだんだよね >>491
玉ねぎはさすがにマンションベランダでは作れませんもんね >>507
俺もそうすりゃ良かった
ファミリー向けのマンションに独身で住むと色々面倒くさい >>66
マンションの減価償却年数長いからな
木造戸建ての約倍ある 高度成長期にこういう事考えずに買っちゃった訳でしょ？
自業自得の巨大な墓石だよ 自ら墓を買ったｗ
田舎の戸建ならリフォームも改築も誰の許しも要らんしな 都会なら近所の景観とかも気にするのかな？ >>497
資産価値はどっちでもいいかな
住むのが目的なんで家賃同等ならありかと思ってたけど
売れなくて手放せないリスクがあるってなると
やっぱ買わない方がいいんじゃないかと思う >>520
再開発で今頃出来たり作ってる最中なとこいっぱいあるけどな？ >>513
大金持ちなら、どこに住もうが何の問題もないよね
でも普通の庶民は、どこで暮らすかが死活問題になるんだよね 一戸建ても同じことなのでは？
どうせ孤独死するなら行政がケツを拭く
しかないよ、日本中独り者だらけなんだから 土地余りしていく日本で都内以外に持ってたら先は厳しいだろ >>514
それで大家に儲けさせたいんならいいんじゃない？ >>521
だから場所よければ当然高くなるし
うる事を目的じゃないんだから
そもそも素人にいい場所なんて難しいし
30年後はいい場所であり続ける保証ないだろ >>289
なるほど
だからCMバンバンうてるわけか
大東の社員が高級ベンツのっててヘドが出たわ
近くの農家騙してマンション建てさせたボーナスだろうがここら新築マンションでも空きあるくらいなのに酷すぎ これからできる東京23区内の駅直結のマンションなんて
庶民が買える価格じゃないやろ・・・ >>289
極悪なのか？それ
割とwinwinに見えるんだが >>523
ぶっちゃけ資産価値って言うか残る金気にしないなら何でもいいと思うんだけどｗ
そのわりに売れないとかリスク気にしてるのはなんで？って思う マンションなら駅直結！
戸建てなら畑で自給自足して死ぬまで修繕しない！
極端すぎてもうw >>523
子どもに迷惑かけたくないからやろ
預金やら動産あったら簡単に相続放棄もできないし マンション購入擁護派は
実際購入しちゃった人だと思ってる
大きな借金背負って生きていくプレッシャーと
自分の判断は正しかったと言い聞かせるために
布教活動する宗教みたいなもんかな 終の住処が有ると無いとでは気持ちが違う
賃貸だと歳取ると行き詰まる >>531
直結って表現がBIGWARDすぎたかなｗ
例えば東京だと地下鉄の通路のどこかとマンションのエントランスが繋がってるパターンもあるんだよ
徒歩5分以上かかるが駅直結ってのもある
駅の真横や真上にビルのように建ってるのなんて稀、イメージはこれなんだけどねｗ 雨にも濡れないで駅まで徒歩1分の実質駅直結だったけど
最近は駅周辺の店が閉店して、雨を避ける場所がなくて無理になったｗ >>537
親から買ってもらったし（一部は出したけど）
ローンはないよ
逆に俺も不動産買わない派はみんな賃貸だと思ってるけどｗ >>533
だから
手放せなくてローン終わっても
毎月家賃並のお金払い続けるんだぞ？ 理想は良い場所に戸建てだろうけど現実はなかなか厳しい
価格も高いしなによりまず一般人に出回る良い土地がほんとにない
金持ってて何年も土地探してる人なんてザラにいるよ >>514
売れる場所って、主に駅に近いか、次に周りの環境。
そりゃあ
３０年後に駅があるかわからない、なんて不安を抱いている人は買わない方が良いだろうけどな。
周りの環境が大幅には崩れるってことは、そんなにはない。
例えば目の前にマンションが建つ立地なら
そういう土地だと設定されているから
既に他にもそういうマンションができてるし、予想できる。
隣がゴミ屋敷になったり
隣にＤＱＮ家族が住み始めた戸建てよりは変化は少ないと思うよ。 >>543
ローンならそりゃもう不動産と銀行のお得意様だとしか・・
つかスレタイの家賃並みにってまともな管理会社だと起きないよ。
自主管理物件じゃないかな。 日本が衰退するのは確実なんだからその煽りをもろに受ける共同住宅なんて買うのがバカなんだよ
ここだったら大丈夫とかそんなん根拠もないただの希望的観測でしかねえわ 好きなとこ住んだらええんよ
ただ分譲マンションはローン終わっても
所有してる限り固定費が毎月かかり続けるのは覚えといた方がいい
俺は心が狭いから他人と何かを共有するのが嫌なんだ
隣との壁すら自分のものじゃないのに5千万とかなんか納得いかない
あと賃貸は風呂が狭いのが嫌 >>537
擁護してるのはどちらかと言うと不動産関係者かな
このスレにもちらほらスミフの関係者いるし
彼らはマンション販売と管理と手数料で生きている
マンション流動化がストップすると死んでしまう
だから一度買ったら二度と売れずに死ぬまで管理費高騰のマンションでも平気で老人に売ってる >>544
良い場所の土地なんて売りに出ないんだよな
だからその近くのマンションを買うしかない 家が分譲地だったが
最近とにかくさっさと売りたいって人が出て来て格安で売りに出されたお陰で地価下がりはじめた
東京から1時間ほどで団塊が買った所だがそろそろヤバい感じが出て来てる
近くにデカい病院あるけどそれでもダメ
もうちょい離れた場所に老人ホーム建ちまくり
それでいて不動産売ってください広告来まくってるってことは最後のあがきかもしれないねぇ >>550
賃貸だって不動産屋儲かるじゃん
黙ってても2年ごとに更新だし >>594
寝れるくらい広い浴槽にしたけど、寝れるなら
お湯は少なくていいじゃんって気持ちになって
最近はめちゃくちゃ節水ｗｗｗ
風呂の広さに拘っても飽きる >>551
それはあるんだけどねｗ
駅から遠いとか、土地の買収に失敗して変な形をしてるとか、周りに良いとは言えないものがあるとか、
今からマンションを選ぶなら
誰がどう考えても良くない条件の物件は選考から排除するべきね。 >>10
たぶん不動産だけとかは出来ないはず
負債だけ相続しないとかはできたと思うけど >>511
芝生は面倒だぞ
しょっちゅう芝刈り、草取りが必要だし、夏場は毎日水やり
砂利をひいて手間のかからない植木を植えるのが楽 集合住宅だろうが戸建だろうが住めば都だわ
お前らっていつも言い争ってるよな ローンの話するなら30年後の日本がどうなってるかより自分が元気に働けてるかってリスクのほうがでかいし
分譲マンションのリスクと別問題だと感じてるんだけど >>557
北海道で戸建て買う心理のほうが理解できない
雪かき最悪じゃね？ >>556
山手線内の土地で何も問題がない土地なんてゼロだと思う。
バブルの時は、そういう一等地の借家を地上げしてマンションが出来て
その後景気が悪くなって、そういう一等地にあった企業の配送センターなどの
広い土地がタワマンになった。
今は、40年前の駅直結のビルの再開発でマンションが出来ている状態かな。 >>555
一番しっくりくる
死ぬまでのワンパッケージをどういう資金配分で生きるかって話
そう考えるとマンションも戸建ても賃貸も大差ないわ
運良く暴騰物件掴むこともあるだろうけど震災あぼーんもありうる
平均的には自分の人生で全部使い切って0に戻るだけだよね >>565
ローンに保険で・・・毎月いくら持っていかれるんですかね?（怖 >>555
そういう時代じゃないな。
若いうちはどこでも住めるけど、高齢化社会に突入して求められる物件が変わってきた。
団塊Jｒも50代に突入する。
バリアフリーのマンションが正解というわけでもない。
東京に人が集中するのも、自分は高齢化が原因だと思ってるわ。
店や施設が身近にある物件が好まれてる。 歩いて3分以内の古マンションなら買っても安いし賃貸でもすぐ
借り手が付くよ,郊外の戸建ては草むしりとか維持管理がね 不動産屋から言える現実的なアドバイスは
戸建ては資産価値気にせず気に入った場所に住めばいい、個人の満足度のみの問題
分譲マンションに関してはそれは辞めた方がいい
さっきも言ったが最後は誰かにババを押しつけないといけない
売れる内に売っ払うべきなので数十年後に売れるように少しでも価値を維持しそうなのを買うべき >>570
そうなると10年毎に買い換え続けるのがいいの？
10年で価値が上がれば儲けだけど下がったとしたら損だよな >>572
嫌なビジネスの臭いがプンプンするね電話 >>184
資産価値じゃないんよ
自由に使える土地が有るか無いかは大きい >>560
手間はむしろ増えて、合理化しようとするとむしろ金がかかるのは同意。
ただ自分でもそれなりにできるってだけではある（時給換算なら人を雇ったほうがお得） >>573
金額が変わらなくても管理費修繕費の払い損だろ
だから賃貸でいいってことになる >>3
売り出し時の修繕積立金の額を月々積み立てていたのでは間に合わない
修繕積立基金と修繕積立金を上げて売り出すと特に地方物件は寄り付かない >>573
金あるならそうだね、自分が住んでたとしても家賃分だと計算すると価格維持とか多少下がったぐらいなら
トータル出費は減ってるから得ともいえる。 戸建てで良かった
嫁はタワマンが良いと言ってたけど俺の判断は間違いじゃなかった 法律かえろよ
マンション管理法人義務化して、月々の支払いの一部が管理費に充当するようにしろ >>577
金額が変わらなければ家賃より安くすんだということになる気がするけど 買うのも賃貸も
それに適した土地があるという中身があるんやで 将来は2割が空き家って試算もあるしな
マンションはキツイよな >>584
そいつはマンション憎くてしょうがないだけみたいだから話聞くだけ無駄よ >>567
ローン金利の中に団信入ってるよ
なので今の超低金利はどう考えてもお得すぎるんだよ
そこそこ優良者なら高くても0.8％以下で金利が組めるんだけど
実際内0.3くらいは団信分なんだぜ
ローン金利自体は今はほんと糞安い
なので金持ってる人も今は一括買いなんてしない
金利が糞安いんでローン残価からローン控除申請するんだよ
マックスは決まってるがそこそこ税金払ってる人なら金利分より控除分の方がでかいんよｗ
それが10年間続くのでなのでとりあえず30年とかでローン組んで10年後でもローン残価を稼ぐ
で、10年後に繰り上げするもそのままローンにするも好きにすればいいだけ >>582
いや、東京だと分譲マンションありかも
売った時に値段がつくのって、東京ぐらいのもんだろ
このスレは定期スレにもはやなっててさ、話が噛み合わないことがあるんだけど
その理由は都会と田舎の違いなんだよね。都心の駅から違い分譲マンションなら、選択肢としてアリ
それ以外は考えるまでもなく、賃貸か戸建だね 都心のマンション結構値上がりしたんで最近売った
まぁ住宅ローンで買うものではないよね
有名な不動産企業とかエゲツない事してるからな
怖いわ日本の不動産業界
海外じゃアウトな事平気でやってるし ってか修繕が十年に一回ってのがおかしいんだよ
普通に二十年くらい何ともないだろ
二十年間隔にすれば少しは安くなるだろ >>566
人の人生なんて先はわからないし、もっと簡単に言えば
一人暮らしから結婚・子供・親介護など、環境は変わるし
そういう意味では賃貸にして柔軟に動けるという保険をかけとくのが
一番いいかもなーって思ってる。
そういうことが出来る人なら間違いなくすればいいと思うが
したいけど色々な事情で出来ない人も多いんだけどね。 >>553
更新費かかるのは主に首都圏だけだよ
賃貸成約させて2万円稼ぐのとマンションの売却益の3（+3）パーセント貰うのどっちが儲かると思う？ >>593
マンション神話煽り過ぎだよな
バブルで何も反省してない
結論どっちも変わらないでいいと思うんだけど
マンション購入しないと損みたいな風潮があるから 住むのが自分一代限りで、子供は相続放棄して、家はいずれ廃屋・・・で良きゃあれだけど
次代に家を継がせたいなら、メンテナンスにかなりの費用がかかるよ一戸建ては >>588
こういうまともな知識があるやつすら少ない
>>587
マンション憎いというか買うなら一棟買いでしょ区分所有なんてって言ってるだけだが？ だって君たちはマンションの区分所有しかできないんでしょ >>595
京都の方が高いと聞いたけど
そりゃあ売買の仲介のほうが儲かるけど
売買がなくなって賃貸だけになったって
結局不動産屋は儲かる仕組みだし死なないんじゃない？ 都心はともかく海老名のタワマンが超人気の高倍率抽選でビビった >>589
それな
そりゃ土地の値段がタダみたいな地方でマンション買う奴はバカ
都内だと駅目の前のマンションなんかは資産価値あるし
駅前で便利なうえに
上に上がってしまえば静かだしで色々なメリットがある
結局マンションはクソ
一戸建て一択って言ってるのは地方の人間なんだと思う >>593
バブル以前はマンション住みの評価は低かったんだよな。
その前にあった団地ブームの名残だろうけど、集合住宅に対しての
評価はとても低かった。
その後建設技術の発展なんかもあって、マンションの価値が高まったのかな。 >>597
一戸建ては寿命30年と考えてメンテナンスをしない選択も出来るのがメリット。 マンションではないけど、どうしたって売れそうにない土地があるんだよなあ。
何かを建てるでもなくただの更地で、30年以上前に親父がバブルの時に買った、
固定資産税だけ払い続けてきた土地。半値でも買い手がつくかどうか・・・
不安だわ。それを継ぐのは俺か弟だもんな。 >>608
更地放置は固定資産税高いからもったいない・・・。 マンションはムリしてでも人気地域の
高層部買わないと価値激減するからなあ
高いからちょっと離れた郊外の3～4階なんて
欲しがる人少ないから値下がりする一方よ >>592
外壁は足場も組むから必然的に修繕費が高くなるんだよな
普通の戸建てでも塗装80万足場30万で110万とかなったりする
今は窯業サイディングが主流でそれ自体は20年とか余裕でもつんだけど
問題はジョイント部分のコーキング
これに関しては塗装壁と同じく劣化があるんだよな
まぁこのコーキング剤も実はもの凄い高性能で従来の倍以上持つのもある
普通の戸建てで20～30万それだけでするが修繕回数が半分以下と考えると本当はめちゃ得
注文建築の人は最近はそれ選ぶ人多いんだが建売だと初期費用を抑えるからそういうの使わないからね
まず購入者もそれの存在すら知らない
あと建売は14mmサイディング使うとこも多いってのもあるな
14mmは釘を打ちまくるから地震の揺れでヒビ入ったりもする
15mm以上ならサッシ周りやコーナー以外は金具止めする仕様なのである程度揺れてくれるので良いよ
ちなみに10年前とかだと12mmのがあって建売はそれが主流でヒケるって問題が出て今は14mmになった 東日本大震災のとき、浦安のブランドマンション
最上階の部屋がまっさきに売り出されてたわ
金持ちは何買おうが失敗しても金あるから住み替えりゃいいんだよな
庶民は不動産買うなんて一生に1回だし失敗できないのに
わりと勢いで買ってしまったりするんだよね
嫁に煽られてタワマン買ってしまったりさ >>562
人間いつかは死ぬんだから、深く考えてるとストレスで頭禿げるぞ 今のマンション価格も規制で維持されてるようなもんで
今後何十年スパンで考えたら崩壊は確実なんだけどね
誰も知らないのかよｗ >>612
金持ちが投資目的で運用とかな
結局庶民は搾取される側 親が30年前に買ったマンションは今でもキレイ
今住んでる築50年のUR団地は幽霊出そうなほどボロい
親のマンションがあと20年でここまでボロくなるとは思えないし50～30年前の間に建築で革新的なことが起こったのか？
だとするとボロマンション問題ってのは時期が限定されたものかもしれんな バブル時に異常に上がった不動産価格で相続できない事例が続出したんだよね。
それで、その土地に引き続き済むなら色々と優遇しますよって法律ができた。
と、言うことは今後そういう一等地の不動産は代々受け継がれて売りには
出されないってこと。 >>602
仲良くなった不動産関係者の話だけどもうマンションに依存し過ぎて賃貸じゃダメなんだってさ
そりゃ駅前の古い家族経営の不動産屋なら大丈夫なんだろうけど
企業としてマンションの販売や賃貸、管理、修繕、交換、建て替えなんかで一度に何度も何度も何度も何度も何度も何度も美味しい蜜が吸えるマンションを取り扱うと利益体質がそちらに傾倒する
だって、ひと月2万×戸数分の管理費が関連会社の懐に入る
大規模修繕はお祭りだって言ってた >>606
勿体ないだろ
ローン込み6000万円で購入したとしたら1年で200万円
つまり家賃17万円もかかってしまう計算だ
修繕してないから売却しても二束三文だろうし
戸建てを買ったら最低50年は住まないと元は採れねえでそ >>623
んなこたぁない
土地さえあるならうわものは年齢経過とともに大きいのから小さいので十分になるから >>179
タワマンの大規模修繕は請けられる業者が限られるから、今後高騰するだろうなw
やはりDIYで出来るような規模の建物でないとなwww >>1
相続を放棄される部屋って・・・相続人は故人の資産の全てを相続するかしないか
しか選択肢がなかったはず。
この不動産だけ相続しませんとか預金だけ相続しますとかはダメだと思うが？ >>622
それはそいつだけだろ
駅前のアパマンショップが何でやっていけるのか考えてみろ >>617
日本でも自分でやる人いるよ
サイディングならジョイント部のコーキングだけなのでホムセンで買ってきて自分でできなくもない
ただ建てる時はサイディングの色に合わせてコーキングも調色してメーカーから来るから色も合うし
自分でやると全く同じ色も無ければ塗りムラもあるので見栄えが悪くなるのは間違いないからお勧めはできないけどなｗ
塗装壁も素人でも塗れるんだが雨漏りしてた場合多分直せない
どこから水が浸入してどこをどうやればって多分無理だろね DIY能力が高ければ戸建は安上がりだよ
壁や屋根、水回りなんてどうにでもなる 積立金もちゃんと管理しないと持ち逃げや
預けた管理会社が倒産とかでパーになりそう >>624
ある程度の馬鹿たちは必要だが結局そいつらの尻拭いを国がすることになる 23区内だけどぜんぜん一等地なんかじゃないうちの近所でも
まともな売地はほぼないよ
12平米の三角地とか何に使うんだよってなのしか売りに出てない
うちでももし売るなら、絶対うちに売ってくれって近所の土地一帯持ってる地主に言われてるから
あんまり不動産屋介して売る物件自体がないかも >>622
というかお前の言ってるのはデベの話だけじゃね？
デベはそりゃあマンション建てて販売する業務なわけで
売れなくなったら困るのはデベだけじゃん？
不動産屋一般ではない
あと管理で儲けるのは賃貸だって同じ
賃貸不動産のオーナーから管理委託されて定期収入になる >>558
負債だけ相続しないとかもできないはず。
故人の資産と負債を調査して資産が多ければ良いけど負債が多かった場合は
相続放棄をしないダメ。
資産ばかりに目がいって負債を全く調べずに相続手続きしてしまった場合、あとで
すっげー負債があるのがわかったとしても、それも相続した事になるんやで。
知りませんでした。わかりませんでしたが通用しないのが相続。 みんな固定資産税どのくらいなの？
税収悪化したらこれも上がってくるよね >>627
金融資産200万あったとしても、今後発生する諸経費を考えると
放棄したくなるだろうな >>636
日本すごいってTV使って連呼して衰退から目を逸らさせて買わせたんだから >>330
しゃーないよw
バブル期にはそれがデフォであったからね。倍額とか。その美味しい記憶だけを頼りに縋ってしまい、現状も顧みずヤラかすんだよな。 >>639
お前が言うように売買がなくなったらみんな賃貸になること忘れてないか？ 都心も都心のど真ん中だが３０００万で買ったマンション
１８年経った今でも査定だと３０００万だった >>434
消防団や青年団、壮年団
嫁は婦人会、子供が小中ならPTA役員
一つでいいからと言われて、引受けたら
全部任される
集落の草刈り、公民館や側溝掃除、集落運動会総出場まできりがない
田舎の安い土地なんか買うもんじゃない >>630
風災天国になりつつあるから半端なDIYは自分ちだけじゃなく近所に被害与えそうで怖いな >>161
手放すこともできんって問題だろ？賃貸に引越すとしても今のとこが売れず管理費等で家賃並に取られるから二重払いになる >>642
未来の話がしたいのなら賃貸業はアメリカ並みに個人シェア契約に移行するよ間違いなく
そうなったら営業店と営業スタッフ抱えてる会社はどうなるんだろうねえ 40歳くらいに同級生の既婚者どもが4000万くらいのマンション買ってたなあ
収入印紙だけでマン単位って自慢された和
独身賃貸アパートのワイ、大勝利だわ マンションの値段はこっから落ちていく一方だからもう買うのはやめとけ 田舎に移住するのはリスク高いよな
車ないと死ぬし
別荘地は都会から移ってくる奴が多いからわりと住みやすいと聞いたけど >>650
そんなの大家としてめんどくさいからならねーわ >>650
あと未来の話じゃなくお前が仮定する
マンションの流動化がストップしたらの話だからねｗ >>571
おりるからみんな電車へGO!するんだよ >>576
俺も一袋１９８円の５ｍｍ砂利を
毎週末に１０袋づつ買って敷き詰めた
雑草の雰囲気感じたら除草剤でOK
自分でやるのが普通にいいでしょ
つかマンション買ってスポーツセンターとかで
ランニングマシンで走っている位なら
山でタケノコ掘ったりシイタケ栽培したり
畑やったりと週末農業の方が運動不足解消にいいよ >>1
長期ローンが終わってからも毎年大金が必要な金持ち仕様
それが長期分譲マンションローン >>644
今売れば18年ほぼただで住めたってことか ローンは、１０００万以下で
家が築２５年以内なら建築証明取って
組むのが良いよ
金利も団信込みで0.7％以下
年末調整の減税で利息分どころか戻りで黒字になる 今後こういうことが加速度的に増えていく
日本の崩壊はもはや規定路線 >>607
その通り。これも前にスレが立った時に出てた話なんだけどさ
今のマンション改修工事は怖いよねという話
というのも、発注先の業者がオトシにかかるのは、管理組合の権力者だからね
業者がその人を接待して、なんなら見返りを渡すとそこに工事の発注がいくようになる
その工事がどれだけ必要なのか全く分からないまま、管理組合とマンション住民が喰い物にされてる
マジでヤバイよ。今は金を払わない人より、管理組合側の方が問題ありそう >>507
会社車通勤ありなの？
もしかして公務員様？
俺公務員やめてから車通勤可の会社一個も知らない… すまん住宅手当出るような会社で働いたことないんだが
住宅手当って賃貸にだけ出るの？持ち家だと値段計算どうなるの？ タダでも要らぬ
タダじゃないしw
土地なら放置しても問題ない
だから誰でも貰い受ける >>662
18年住んだら管理、修繕、固定資産税等が月4万でも864万になる キャッシュで購入してるから
深刻に考えた事無いな
戸建ても別に所有してるし >>397
ああ、あの時代の巨大ニュータウンはえげつないだろうな…。 >>644
都心のど真ん中、安く買えたんだね、崩壊の時かな。
今なら売って住み替え考えるのもアリかもね。
メルカリで売ればもっと高く売れるかもw >>670
自分は開発部門だけど
工場は普通にありだよ >>80
ここ10年やれてたことがこの先10年も同じように続くと確信してるならやってみるといい
かなりの確率で破滅するけどな 一軒家なら最悪土地が残るけど、マンションなんて跡形もなくなる
買う奴は気が狂ってる マンションは跡形もなくならない払い続ける金が消えないんだぞ永久に
誰かに引き取ってもらうまで
戸建てとは桁が違う もうじき50になる独身オヤジだが
将来狭くてもいいからマンション買おうと思い
安い賃貸住んでシコシコ貯金してるんだが
何なの？
これだったら4ぬまで賃貸の方がいいの？
しかし定年迎えたジジイに部屋貸してくれるかな？ >>670
うちはありだよ
丸の内と大阪は無理だけどその他はOK
都内でも多摩いけば会社が駐車場借りてくれる
条件さえ合えば高速代も支給
>>672
うちは戸建てでも出ていた
何年か前に廃止されて基本給に含められた
ついでに家族手当も廃止されて基本給に >>29
なんでこんな適当なやつが書き込むんだろうな
一生買えない登記できないの根拠を言えよアホか
民法のどこに規定してあるんだ？馬鹿のホラ吹きが >>672
公務員だけど、賃貸だけだよ
上限は28000円、通勤手当と違い給与所得に入るから課税対象な 管理費、積立費って増えるのか
ボロマンションじゃ新規入居もないだろうし膨らむ一方じゃん >>688
マンションを今買ってローン払う方が良いよ 分譲マンションはこれがあるからなあ
やっぱり買うなら戸建てだわ >>688
停年まで賃貸、ガタが来たら
介護付マンションに住むか、老人ホームだな >>529
いい場所ってのは駅の近くってことだろ
30年後もそこには駅があるんだからずっといい場所だよ
東京の土地は兎にも角にも駅からの距離だから スレ違いだが金無い戸建希望者は建売買うよりは建築家当たって注文建てた方が良い事だけは頭に入れといた方が良い
低コストかつ要所を高耐久にしてもらうなどメンテナンス性も含めて考えてもらえる
シーリングやルーフィング、根太のサイズとかね
価格だけ売りのクソ評判悪い住宅メーカーで自分で仕様いじくり回して建てたが同価格で同仕様、メーカーで取れなかった長期優良まで取れると言ってくれた人が実際いた
静岡の人なら紹介するよ 高層マンションは10年くらい高層階楽しんだらサッサと脱出
実際は住む価値なし景色楽しみたいならたまにホテルで十分だろ これ前から言われてたよな
管理費や修繕費は積み立てと分担方式だから一人いなくなるだけでも一割～二割上がるケースがあるって
で最初のうちは払えても高齢化が進むにつれ死んで行ったり済まなくなるから崩壊すると、過疎地と一緒でな
相続してくれればいいけど、使えない老人だらけの加齢臭マンションなんて欲しがる若者いないわな >>691
それが2ちゃんねるだろう
不動産屋の俺から見たらいい加減な書き込みばっかりだよ >>672
今は廃止されたけど
前は23区内賃貸は5万、23区外は3万の家賃補助があった
持ち家はゼロだったわ 何処に住んでも死んでしまえば同じ
死んで土地持って行かれるわけでも無いし
住まいは快適に過ごす空間でしかない 一戸建て欲しいんだけど、シロアリやカビ、水害、放火などのことを考えるとなかなか踏み切れない 本当に少子化対策しなかった国や政治家がクソ
こういう衰退に伴う問題が山積してくる
大和民族日本人による統治を守って衰退してくか移民入れて名前だけの日本国になるしかないまで放置した罪は重い ホテル暮らしが最強かもしれんな
家族持ちは無理だけど >>151
決議を出そうにも、築30年のマンションなら所有者と連絡がつかなくなるのよな >>710
30年以上前から言われてたのになんで放置したんだろう？ >>688
公団に引っ越しとけ。
年金暮らしになったら家賃低減もある。 戸建て買った瞬間に地震や大雨で流される人もいるしな 公団いいよね、管理も安心だし
ただなかなか当たらない >>686
マンションは跡形も無くならないから困ってるんだよ
取り壊せたらどんなに楽か >>718
棒学会とかコネがあると当たるって言うね
その分お布施で吸い上げられるらしいが
真偽は知らん そういや熊本地震の時、ヒビ入ったり壊れた修繕不可能なマンションでも
取り壊すのに同意しない住人がいて揉めてる話は何度か聞いたな
やっぱ一軒家じゃないとダメだな マンションなんか買う方がおかしい
いずれ建て替えなならんのは分かりきってるのになんでそんなもん買った？
普通に賃貸に住めや
住む為に買った分譲マンションは100%不良債権になる 土地岳買ってこういうの建てるのがいいのかも
台風で飛ばされたらすぐ買い換える
https://i.imgur.com/NkfZYWH.jpg 賃貸するくらいならマンション買った方がいいですよぉとかセールスウザかったぜ 駐車場付き一戸建て買って良かった
タワーマンションとかも維持費高いんでしょ？
大変だなあマンションは >>723
マジレスすると、一生の住まいとして買う人なんて殆どいないんだよ
多分田舎の人とは住まいに対する考え方が根本的に違うんだと思う
多くの人は10年前後とか20年以内に住み替える前提で買ってる >>285
それ踏まえてもってことがわからんのかな君は。 >>726
タワマンは高いよ
共用設備がいろいろあるからその維持費
コンシェルジェ常駐だからその人件費
エレベーターのメンテナンスひとつとっても、どこでもできるわけじゃないんで言い値だから >>730
まあマンションと比べたら比較にならないほど安いけどな >>700
高層ホテル50階の部屋に泊まったときは景色に感動したわ
でも１週間で慣れに変わった
タワマン買う人は、あの感動が永遠に続くもんだと錯覚したんだと思う こういうスレでまともな比較してる人少ないよな
維持費の数値有り比較誰かしてくれ 100平米の2階建てなら1000万ちょっとで建つ。20年で捨てても年50万円。うわ物つて実は安い >>730
マンソンに比べると納得できる出費だけどな >>733
どっちもどっちっていうのは、ずっと前から言われている
その人の住んでいる場所、年齢、家族構成、勤務先などによって全然変わって来るから、
万人にとっての正解なんてのは存在しない >>151
老人は住める（生きている）のもあと少しと思ったら反対するよ >>698
そもそもなんで東京
駅近でもマンションバブル崩壊で
買い手がつかない場合だってあるだろ >>730
戸建ては固定資産税のみでマンションは固定資産税プラスマンション管理費がかかるから。ローンが終わっても管理費は、かかる。エレベーターとか共用部分があるからな。メンテナンスとか金かかる。戸建ては木造なら年々低くなるし。 >>734
住友のマンションなんかは、よく新築時から3年間は賃貸禁止とかやってるね
>>740
ないだろうね 貧乏人が東京に住むとこうなる
逆に東京の賃金は地方の1.5倍ないと割りに合わない
アルバイトはタコ部屋住まいの外国人にやらせるべき >>739
大規模修繕の積立金不足分の負担金を払いたくないから反対する老人も多い
資産価値が下がろうとも先が決まったようなもんだとどうせ向こうの世界に行くと住めないから関係ないと腹括ってるから始末が悪い >>732
高層マンションの欠点は雨の降ってるのがかなりわかりにくい。地面見て傘さしてるかどうか確認する必要あり。雨音は聞こえないから。 自分が年取って年金暮らし、マンションも老朽化で建て替え、その時点で2000万円出して年単位で別の場所での賃貸暮らしなんて無理ゲー過ぎる。
しかもそれが自分の意志関係なしに進む可能性あり。
不要になっても売れず更地にも出来ず管理費、税金だけ掛かっていくなんて長期的に見ればいいとこなしだな。 貧乏人向けの区分所有住宅にマンションとか恥ずかしい呼び名使うのいい加減やめろと思うわ
マンションってのは資産家の為の物で管理費やら修繕やらに振り回されるような貧乏人の持ち物ではない
住宅ローン減税が適用される豪邸ってギャグかよ >>743
住むの全く関係ない
マンション購入がバカなだけ
お前は田舎で洪水で流されてろよ 賃貸なら大家が立退きの訴訟を起こせばいい。分譲は総会で区分所有者の４分の３以上の賛成で専有部分の明渡し
請求訴訟を提起できる。だがちょっと待ってほしい。滞納者が４分の１以上いたらどうなるか。果たして４分の３以上
の賛成が得られるのかという疑問が湧いてくる。 >>733
ケースバイケースではあるが
戸建ての場合建売の方が注文建築より修繕費は掛かる、これはまぁ大体想像はつくだろうけどね
分譲マンションの修繕積立金と普通レベルの戸建ての修繕に必要な金額は同水準くらいだよ
結局分譲マンションの方が管理費がある分高くつくのは間違いない
分譲マンションの一番怖い所は分担方式ってとこだよ
状況によってぐんと金額が跳ね上がってそうなってからでは売ろうにも売れない、当然誰も買わないよ >>747
そんな和製英語いっぱいあるだろ
最近覚えたばかりで言いたいのかもしれないけど恥ずかしい奴だな >>746
不要になっても売れないのは戸建も一緒。
誰か田舎の土地買ってくれ。 >>53
例えばバブル期のリゾートマンションにそんな都合良い借り手が現れるとは思えないんだが。
リゾートマンションに限らず都心以外では老朽化した分譲マンションの借り手探しは大変だと思うよ。 >>752
そもそもアメリカですらマンションなんて呼ぶ豪邸住みいないんだよな
普通にハウス
勿体ぶっていうハリウッドスターも居ないってのに
誰がマンションと呼んでるのか
そいつを呼んできてほしいわ >>754
田舎なら税金安いだろうし放置しときゃ良いんだからマンションより大分マシだと思うんだが。 >>750
60階はどうやって外壁やメンテするの
平屋と同じとかw >>366
そんな総合病院なんて曜日ごとに大学病院の専門医くる仕様。常駐してる医師なんてのは所詮田舎医師でロクに診察もできないから入院したら死ぬか転院することになる >>752
和製ではなく誤訳だからたちが悪いんだよ
コンドミニアムでええやん
海外で坪庭を庭園ですと言われたら鼻で笑っちゃうだろ
和製英語と意図的な誤訳は分けて考えるべき この話、過疎自治体の抱える問題と似ている。というか。。。 >>759
高層マンションの場合外壁はタイルを使うのが多いよ
地震による割れがない限り修繕いらないんだよ
初期費用は塗装壁とかよりずっと高いんだが劣化ほとんどない（若干の汚れはする）
高層だと塗る際の足場代だけでもとんでもない額だしな マンションが築10～20年経つとリフォームするから積み上げてた修繕金を返して欲しいっていう人が必ず出てくる
修繕積立金は共用部にしか適用されず自分の部屋の修繕費は自腹
つまり修繕費としては倍かかるってのを知らない人が結構多くてモメるから困るって知り合いが言ってたなあ >>235
売るんじゃなくて、賃貸で貸してその金で返済金に当てる方が良いかもね >>761
なんでそんな無駄な物に自分が金出さないかんのだw
税金もったいないなら破格の値段で売ったら？老朽化した分譲マンションはそれでも売れないんだよ。 タワーマンションなんて建ちたてホヤホヤのときは颯爽としてるけど古くなったら単なる階数が多い
マンションだな。団地とあまり変わらん。 >>766
タイル外壁とか一番始末に困るやつやん
タイル補修がどれだけ大変か知らんな？ 日本はすでに人口の減少が始まってるから、郊外はもうダメじゃないのか。
多摩ニュータウンもバブルの頃に6000万で買った人と、その後安くなって2～3000万で買った人との間の対立みたいなことがあるって昔テレビでもやってたし。
駅に入るのすら20分待ちの武蔵小杉なんか、今はまだは労働してる人が多いから良いけど、30年後あたりはヤバイんじゃないか。 >>760
それ怖いよな
田舎だと休日は○○医がいないとか普通みたいだな
昔スノボで骨折して動けなくなったから救急車で運ばれたのにその日は休日で外科医がいなくて
結局レントゲンだけ取って座薬渡された事がある
ようは明日までそれで耐えるかあす以降の平日にまた来いってことなんだろうね
友人と行ってたので諦めて運転してもらって帰ってきてその足で病院に行ったよ
お金持ってる老人の田舎離れは必然的だよ >>771
団地のあの素っ気なさは嫌いじゃないけど今じゃかなり住みづらいらしいし、あんまり最先端の住居に食いつくのはよかないかもね >>775
資産価値とは需要があるものに付く価値(値段）のことですwww 田舎は戸建買うのがいいと思う
都心付近なら家族構成とかで決めればいい
マンションは売りやすいし貸しやすいから都心向きなんだよ
田舎の人には多分解らないと思うけど >>765
やや放射能に汚染されてるけどまだ住めるエリアだ。 >>772
修繕までの期間を長くとれるからだよ
高層はサイディング使えないし塗装壁は耐用年数が短い
タイル補修は手間かかるが耐用年数が全然違うんだよ
足場を組む回数を減らす事が目的 高層でタイル？タイルが剥がれ落ち当たったら人死ぬよ！ >>785
高層マンションでタイル張りなんて沢山あるだろう >>115
先月退去した店子がそれだったわ。
新築から32年55.000で住んで定年後は
実家を700万かけてフルリフォーム。
幸せそうに退去していったな。 >>783
高層建築は足場を組めないから高層建築なんだよ
タイルは自重が重く変形に弱いから高層建築の揺れなんかで剥がれやすく危険なのよ
実際バブル期の高層住宅の外壁はタイルが多く落下が増えてて問題になってる
タイル壁はRC10階以下が好ましい
それにタイルも定期的に目地うちしないと普通に劣化する >>788
何階からが高層と言ってるか分からんが
20階を超えてタイルなんてほぼないよ >>791
実際は高層でタイル使ってるの多い理由はメンテナンス期間を長くとれるってのが一番の理由
で、今はと言うと素材が違う超軽量モノが既にあるんだよ >>10
出来ないって書いてるのは限定承認知らんのか あとよく見落とされるのは購入側の購買力低下な。
昔はサラリーマンやってれば年収500万円なんて余裕だったけど、今は300万円以下の奴らもたくさんいる。
しかも労働者の約4割が非正規労働者。
土地の値段も昔のままでは買える人がいなくなっている。 >>23
あれ？これ嫌儲だったっけ
嫌儲なんて行かねえのにリアルタイムで見た記憶あるんだが >>742
こういう人に騙されて買っちゃうんだよね >>48
破産管財人が放棄して、自由財産になったりな。どうにもならん山林とかw マンションって売ったら後は自治してねで終わりだろ？
土地も残らないし修繕問題あるし一時の利便性だけ享受したらさっさとバカに中古で売りに出すのが正解なんじゃないかな >>794
限定承認というのは、資産の範囲でのみ債務を相続するやつ。 >>793
それホントにタイルか？
あとタイル施工は結構手間と時間かかるから昔は高級品に見せる為にタイル使ってたけど今の切り詰めた建築費でタイル施工費なんて出んやろ 最近一番困るのがニュータウンから市内のマンションに移りたい老人の
家売ってそれでマンション買いたいってやつ
ニュータウン・・・ほんと売れないんだよ
かといって家以外にお金になるもんもないしローン組める年齢じゃないし
息子はと言うと給与も低くて既にローン組んでてとかで手詰まりが結構ある >>773
武蔵小杉なんて典型的だろうね
騙されて負債を高い値段で買わされて
通勤地獄を強いられて
騙されて無いって自分に言い聞かせて生きていくしかない
数十年後に売れなくて負債抱えて破産する人続出では 相続の放棄って3カ月だっけ？
期間短いんだよな
相続のことは、葬式おわっていろんな手続きおえてから考えようなんて
余裕カマしてると3カ月すぐ過ぎちゃって放棄できなくなるから注意しないとあかんね >>802
素材は違うが分類はタイルだよ
マンションは専門じゃないし初期費用高いので戸建てではほとんど扱った事ないけどね
だけどサイディングみたいに結構種類ももうあるよ
言う通りでタイルは高いんだよ
ただマンションは足場組むのがすごい高いんだよ、高所はめちゃくちゃ高いのよ
それを計算したらメンテナンス期間を長くとれるタイルは結果安くつく事になる 数千万突っ込んで買ってみたものの
毎月数万円の管理費だの修繕積立だの・・・
いやいや、一戸建てでも固定資産税それで払えるでしかし。 戸建に住む人は、自治会や消防団など地域との繋がりを大切にする人で、マンションに住む人は、面倒な事はお金で解決する人。 もし家買うなら最低でも4回は現地を見に行った方がいいよ
平日昼・夜 休日昼・夜 の4回
周辺環境には4つの顔がある >>1
これでマンション叩きが笑えるｗ
分譲戸建てでも同じこと
戸建ての場合無駄に固定資産税だけ払い家も土地も売れなくなるケースの方が多い
高級だろうが安ものだろうが需要のある地域の一軒家やマンションを買えばいいだけ
地方でも人口20万人以上の政令市の中心街とか
まあ基本的に
東京・神奈川・埼玉・千葉・愛知・大阪・福岡・北海道・沖縄
（大阪と福岡と北海道は人口が減っているが中心部は人が増え続けている）
これらの都道府県の特別行政区・政令市・中核都市以上の自治体であれば
余程駅から離れた僻地以外でなければ
手放そうと思えば一軒家もマンションも売れる
これらの地域ですら需要が無くなった時に日本は終わる
>>810
全然同じじゃないけど
家も土地も売れないような戸建てに請求される金額なんて無いに等しいがマンションはそうはいかないどころか増える >>8
＞管理費・積み立て金・駐車場使用料合わせて97000円
これを酷いとかいう奴はなんなんだ？
こんなマンションを買える時点で>>8は相当金持ちだろ
この３つで10万近いってそれこそ販売時の値段は1億前後じゃないか？
タワマンとかも中国人が
管理費やら払わなくて困ってるみたいね 都内某所のタワマン住んでたけど結構空き家やばかったなぁ
上階は金持ち老人ばかりだったしこれから更にきついやろね >>813
俺んとこは駐車場だけで４万
あんさんが世間知らずなだけ タワマンの外壁はPCパネルが殆どだろ
高層オフィスならカーテンウォール工法もあると思う >>812
固定資産税
マンションはマンション全体の土地を居住者（部屋の広さで差はあるが）で割るので安い
それこそ一世帯あたり10坪に満たないケースも
一戸建て土地50坪なら50坪の固定資産税が掛る
修繕費
マンションなんてたかが(一般的には)10,000-15,000円程度だが
戸建てだと外壁工事や消耗品の交換・草木の手入れがある
（敷地から飛び出した枝でチャリの人が目を怪我して民事裁判で1000万エに上の支払い命令が出たケースも）
俺は個人所有の戸建てもマンションも両方とも住んだがトータル的にはマンションは安いよ
おまえは世帯主じゃないだろ（ニートかな？）
一戸建ての修繕費は思った以上にかかる
あと、話は逸れるがマンションと戸建てじゃ防犯面は雲泥の差がある
>>26
登記しなくても相続人に固定資産税の支払い要求はくる
相続放棄しない限り相続人全員の責任
最悪訴えられる >>818
侵入強盗の被害件数はマンションも戸建ても違いなし
大きく違うのは侵入強盗強姦
90%がマンションなどの集合住宅
マンション住民は基本的に犯罪者と同じ屋根の下で暮らしてると思え >>821
相続人全員の責任なのに一番最寄りの相続人一人に請求来るんだよね
住んでいればその人に、だれも住んでいなければ長男長女かな >>813
俺もそー思った
この子達郊外の2～3LDKくらいのちっこいとこしか想像できないんだろな ほのめかし、咳払い、騒音かましてきた業者、店舗、企業・・・集団ストーカー
北陸銀行井波支店、郵貯銀行井波支店、アスモスーパー、プロパンガス店、アソシエすけだ、井波某歯科医
南砺市役所井波支所、コメリ庄川店、ローソン庄川町示野店、南砺市営バス、南砺市ゴミ回収車
警察・消防は私が行く先々に先回りして電話し、私の悪口を吹き込んで集団ストーカーさせています。被害歴14年 単純に買えないのを買わないと自分を誤魔化す人達のスレ マンションは筐体自体は100年持つんだから
エレベーターとか給排水パイプなら
階段と、パイプ後付でなんとかならないかな >>827
だな
そのくらいの間取りで 65-80㎡くらいのマンションしか想像できないんだろうな
仮に駐車場代が3-4万円としても修繕費と積立金が6万円前後とか結構良いマンション
>>828
はい、具体的に指摘できない馬鹿が突っ掛ってきました
>>818
マンションは割るので安いとか言いながらなんで一戸建ては50坪かかるとか言ってんだよｗ
減額されるし共用部にかかる上に耐用年数の長いマンションのほうが割高
修繕費も戸建ての条件がてきとーすぎる敷地から飛び出した枝ってなんだよｗ
全然間違ってるけどお前の住んでた家ってどんな家なのｗ >>808
マンションの管理組合の役員もめんどいぞ うちのマンションはメンテナンスポートが付いていて
配管が老朽化してら簡単に取り替えられる
構造になってる
築９年だけど空いてる部屋があれば売ってくださいの
チラシが何時も入ってる
現状、売ろうと思えばすぐ売れそうだ 一戸建ての方が自分で色々改造出来て楽しいだろ
うん千万出して縛りの多いマンション買うとかアホだな >>792
六本木ヒルズレジデンスとかタイル張りだけどな マンションてこういうとこがあるから買っても、持ち家ていうのおかしいんだよな >>831
筐体は小物。
建物なら躯体な。
躯体の寿命は50年。
外壁の仕様や鉄筋のかぶり厚さ次第では70年くらいにもなるけど、
標準仕様だと地域によっては実質30年未満でアウトになることもある。 狭い駅前ワンルーム賃貸で暮らせる体質を身に着けたものの勝ち >>834
販売一億www
まぁそういう可能性もあるかもねぇ～～ こう言うのがあるから事前に持ち家を業者に売ってそのまま住んで家賃払いとかがあるんだな これ極端な話しだけど
自分の家以外空き家になったら管理費と積立金支払い不能にならないの？ >>838
今どきの配管なんざチューブで継ぎ手なんかほとんど無いからそうそう老朽化の心配なんかない。要は躯体の問題だ。 >>840
どう見てもカーテンウォールくさいんだがな。 >>1はちょっと話に違和感があるね。分譲マンションの空き室に掛かる管理費等はデベロッパーが当然払う
ものだが >>818で俺は
＞一戸建て土地50坪なら50坪の固定資産税が掛る
と50坪の土地なら50坪の固定資産税が掛るとレスした（当たり前）
50坪はあくまで例で所有分の土地の広さに対して固定資産税が掛ると言っている
それに対して
↓
>>836
＞マンションは割るので安いとか言いながらなんで一戸建ては50坪かかるとか言ってんだよｗ
？？？
こいつは日本語が不自由なんだろうな
ID:igj7N1050
こいつはマンション住まいの子供に虐められていた引き籠りかな？
6時間半もこのスレだけにレスをし続けているわｗ
http://hissi.org/read.php/news/20180824/aWdqN04xMDUw.html
>>837
楽だったよ。
2ヶ月に1回くらい管理会社とあって数字眺めるだけだから。
お金さえ払えば管理会社がやってくれる。 こういう問題が出てくると中国式は悪くないのかもしれん >>853
自分もてっきりそういうものだと思っていたけど。 マンションをローンで買うと、例えば月々の支払10万+管理費積立金7万+固定資産税で、
20万くらいはかかるってことなのか？ >>804
あそこは本当に終わっている
せいぜい年収1000万程度が無理してます感ありあり >>862
最初は、修繕積立金は安く設定してあるよ >>863
15年後、少子化の影響でリストラなしの事業縮小で給料下がってから
ヒモなしバンジーで特大ピザが周囲にできる悪寒 いまどきは地震だ台風だって大変だから駅近のマンションでいいや >>851
寿命３０年って聴いてたけど
ポートの無いマンションは壁壊すか
ウンチのパイプを外壁に這わすしかないと
言ってたけどねｗ
ウンチのパイプを外這わしてる
老朽化マンション多いそうやけどｗ 四人家族。分譲マンション12階買ったけど
修繕積立金、管理費、修繕費、固定金利
保険、駐車場代込みの3LDKで今8万払ってる >>862
＞支払10万+管理費積立金7万
バランスおかし過ぎるわｗ
まずどの地域でどのくらいの広さのマンションにするのか書けよ
23区内の新築マンション（2～3LDK 70-75㎡）でも4,000万円程度で買える物件もあるぞ
もちろん＊＊区とか＋＋区とかだけど
>>826
そこは連帯責任だからね
最終的にだれが払うかは連帯責任者同士で話してくれってことよ
別に請求された人が払わないといけないわけではない >>868
まぁ、売る側は大体はそう言うんだわ…消費者って言うのはどこまでも弱者でね。配管なんてのは大体がパイプシャフトと言うスペースに入ってて大体はメンテが可能になってるんだわ。宅内は床転がしがほとんどだしな。 滞納すると相続人全員に督促状が来るんだよな。
18年前に祖母が死んでから農地を含む不動産の相続がまだ済んでなくて、
でも固定資産税は代表者である本家の人が払ってるんだけど、最近滞りが
ちで、よく督促状が届くわ。 持ち家は資産価値がすぐ下がるとかいってる奴いるけど売る前提じゃない限りどうでもいい話 前テレビでやってたけど、古いマンションだとすでに修繕できずにボロボロだけど住んでるっていうところもあるみたいだな。
高層マンションなんてこれからどうなるんだろうね。
絶対修繕費の問題が発生するのに買う時気にしなかったのか謎。
そもそも修繕できるのかって問題もあるけど。 タワマンは鉄壁のセキュリティと24時間のサポート体制がいい
俺はソロプレイヤーなのでタワマンが一番あってる気がする
戸建ては近所付き合いからゴミ捨てまで満遍なく面倒くさい
タワマンは部屋の前のゴミスペースに置いておけば普通ごみでも粗大ごみでも
回収家電でも勝手に処分してくれるのが楽チンで仕方ない 億近くの価格の大手マンションシリーズで躯体が立ち上がってからダイヤモンドホールで穴を100発近く開けまくってた物件があったが完売してたな…さすがに購入者には同情したわ。 >>876
払ってる修繕費だけで一生賄えると考えてるお花畑脳 バブル期築のボロ部屋を親の老後用に
10年前750万一括で買ってリフォームして住んでもらってるが
今売りに出すとリフォーム代プラスしてもお釣りが出るくらいには
成約価格が上がってるのな
少なくても損した気分にはならないわ マンションは駐車場代まで払うところがきついよね
土地の区分所有と言いながら車1台分のスペースさえカネが要る
限りなく賃貸に近い所有だよね
じゃあ何を所有してるんだろう
ローン債務を毎月区分所有とか？ >>878
外部に対しては鉄壁のセキュリティでも
内部に対しては無力だったりするんじゃないの？
管理組合に不良外人がどんどん増えたりしたらどうするの？ だから組合でも老人や中国人と同じだけの扱いだし
一戸建てよりもよっぽど地域住民マンション住民と密接で運命共同の関係なのにね マンション買う位なら賃貸の方が良さそう？
実は分譲マンションって経年劣化のコストとトラブルを買い主に負担させるためだけのシステムなんじゃね？ >>877
ボロボロになってどうしようもなくなるころには本人死んでるからなー
割高で住む人いなくったらまた更地に戻して建て直しじゃん >>887
まぁ、建設に携わってた側から言わせればマンションなんか間違っても買うもんじゃないね。 マンションの駐車場代って誰が儲けてるの？
大家さんはいないんだよね？ 駐車場代は平地だったら
自分のマンション修繕積立金になるだけで他人様に払うわけではないのであまり気にならないな
立体駐車場が割と金食い虫ではあるからなぁ >>890
だれかが儲けてるわけじゃない
一般的には管理組合の収入の部に組み込まれてる その駐車場が赤字で修繕積立金食い潰してる所もあるからね でも、マンションの方がドラマチックではあるよね
濃厚な近所付き合いが嫌でマンション買ったはずなのに
一旦問題が発生したら管理組合という運命共同体の中で
不良外人や自己中ジジババと超濃厚な時間をともに過ごすわけだからね 買うなら戸建にして3世代でペイするしかなかろう
ちゃんとした場所に買えば孫には感謝されるぞ マンションは値下がりするとかいうけど、うちのマンションって買ってから２０年だけど全く値下がりしてないんだよなー
駅前だからかな まさか自分の城も持たずひたすら小銭を貯めて老人ホームでうんこ拭いてもらうのが勝ち組になる時代が来るとはな ぶっちゃけ、そんな落とし穴があるとは思ってなかったなー
まあ、買う気もなかったしなー マンションを分譲するってゆう形態が最終的に無理ってことじゃないか 買うほうは部屋だけ買ったつもりでも
実際は建物全体についての責任が付いてくるわけだ。 >>899
区分所有法がガン
所有者を細切れにするから権利調整に時間がかかり建て替えも処分もできなくなっているだけ 老人ホームも頭金プラス月々20万はかかるからなんとも言えない >>884
すべての廊下に複数台カメラがあって24時間監視されてるし、窓にもセンサーあるからな…
真夜中でも警備員が立ってるので、住んでる人ほど内部の犯行が難しいことが分かるので
そんなに心配することもないだろう
タワマンの管理会社が2Fに事務所ごと入っててすべての管理業務を行ってるので住人の組合
とかそういうのはないよ 高層マンションにとって、水とエレベーターは命綱だから
絶対に共同責任から逃れられないよね >>17
条文では大々的に建て替え奨励してるけど、殆ど機能してないね。圧倒的にメンテの方が重要 >>880
修繕費もちゃんと残ってりゃいいけどな
横領なんてのもこの先もっと出てくるだろ >>901
まだ区分所有法があるから良い。裁判所だけの判断だと全くマンションは機能しない。国交相が裁判所の廃止を提案して良い！ >>907
駅近ってどれくらいから？
歩いて5分圏内？10分は？15分は？
10分圏内なら大丈夫と思ってても
人口減で需要無くなるかもよ？ >>891,893
そういうニュースあったね
機械式駐車場はマンションスラム化の要因になる「金食い虫」だ
https://diamond.jp/articles/-/143619
機械式駐車場のコストは、毎年かかる維持費と、耐用年数に達した時の入れ替えからなる。維持費は1台あたり年に1万～1万2000円で、
20台分あれば、いくら空きがあっても毎年20万～24万円かかる。さらに25～30年目には耐用年数が過ぎ、
新品に交換するなら1パレットあたり100万円ほどが見込まれる。20台分なら2000万円だ。
一概には言えないが、20戸規模のマンションの1回分の機械式駐車場以外の大規模修繕工事と同じような金額になる。
知られざる地雷､｢マンションの駐車場｣問題
行政の｢付置義務｣が解決を難しくしている
https://toyokeizai.net/articles/-/203602?page=2
千葉県浦安市では、100戸以上のファミリータイプのマンションにおける付置義務は住戸に対し100％以上、
来客用も5％以上が必要となる。この場合、たとえ住民の半数以上が駐車場を使っていなくとも、
1台でも駐車場を潰せば付置義務を満たさなくなり、建築基準法違反になる。 将来区分所有法は絶対なくなる。
所有権はSPCに持たせて所有と使用を分けるからな。 >>895
けっきょくいい土地もってると子孫は喜ぶよね
とはいえよい土地を購入しようとすると金がかかるけど 10年ぐらい前のリーマンショック後の時にある程度の場所に買ってたら
損はしてないだろうなあ
逆に、当時の分譲価格を知ってるモノからすると
「築10年弱でこんな値段で売り出すのかよｗ」
と思ってしまうが買う馬鹿も居るからしゃーない 自然災害が多いからマンションの方が安心なんだけど相続となると困るね うちも地味に修繕積立が上がってる
何十年ものローンが残ってる人は大変だと思う オレマンション管理士の勉強してる。区分所有でもある。理事もしてる。
>>913
無理。それより裁判所を廃止にして行政内調停した方が良い。 >>913
あー、なるほどなるほどー
までもそれなら賃貸でええやんて気もする >>479
10年後20年後は状況変わってるかもしれない >>8
管理費2修繕3駐車場4？
場所どこ？赤坂あたり？ >>917
何故上がってるか、理由わかる？
マンション管理士が保守的思考で建て替え出来る額を目指してるからな。 つーか家の解体なんてわざわざしないから空き家が問題になってんだろ >>914
いい土地ではなく、金を生む土地だなｗ
田んぼや畑にでもしていないと固定資産税で困るんだよな >>922
そうだよね。
剥きだしでも機能するよ。 >>927
固定資産税もだけど遺産が
妻の親が現金だけでも3億円払った
物納はしたくないということで
俺の一生の収入より多かった 周りでマンション買う人ばっかいるんだけど、土地権所有権も凄く少ないし、
直すのに一戸建より金がかかるし、そもそも直すのにも住民の総意が必要とか、一戸建てより大変な物件を何で長年ローン組んで買うんだろうと思ってたんだけど、
やっぱり自分の考えが正しかったと分かって安心した。 マンション管理で一番難しいのは給排水。それから封建社会で育ったジャップを説得する事。あいつら暴力主義なので暴力でしか従わない。つまり警察が暴力振るわないと従わない。 マンションって使い捨てだから住むなら賃貸が良いよね
それか、土地買って家建てた方が良い >>931
別に難しくないだろw古い中古マンション買ったけどエレベーターの交換に一週間使えなくなる位だよ。
給水管は壁壊すとか天井壊すとかあったけど浄水に毎回少し溜まってたサビがなくなって何か嬉しい。
管理費修繕積立金ないマンションあるけどあれはヤバイ >>933
3LDK賃貸とか無料ゲーだろ…金持ちか？ 賃貸に長く住んでるやつも家賃交渉しろよ。
びっくりするぐらいアッサリと下げられるから。 >>635
限定承認ができるな
負債を払って余ったらその資産を相続するけど
負債を払いきれなかったら相続しませんっていう
条件付きの相続ができる 都会の持ち家信仰大敗北ｗｗｗｗｗｗ
会社負担賃貸の大勝利ｗｗ
ぐうの音も出んだろ愚か者の多重サイマーバァカｗｗｗ >>934
マンション管理士勉強中で知識不十分だけど、昭和50ネック以降のマンションは継手以外は亜鉛メッキ管でないから赤水はないはずです。それ以降は塩化ビニルライニングです。 >>345
車をこの人がもし持つならランクル一択っぽい
リセールバリューを常に念頭におく人は消費社会で強いわ マンション管理士の知識では総床面が広い程、大規模工事の面積単価下がるが正解なってるが、タワマンの場合業者が大企業に限られるから競争原理働かず高くてなるやろーが！ってツッコミいれたい。 ランクルは税金もガソリンやら何もかも高いけど
ランクルなんて社用車にしてる営利団体はないなぜなら損だから まあ売ってるほうは、しょせんただの空間に過ぎないものを
・セレブ
・財産
のイメージをつけて売ってるだけだからな。
50年後のことなんか知ったことかよ、的な？
土地付きの家みたいに、穏やかな終の棲家にはならんということが
わかり始めた時代なのかもな。
死ぬ間際まで、住居の金勘定に追われるなんて御免だ。 >>894
東京に住む人は地方出身者ばっかりだから「戸建ては地域との関わりが面倒」って勘違いするんだよね
実際には都内の戸建てはゴミの個別回収が多いから自治体には入らないし地域との関わりなんてほとんどないのに
マンションの方が周りと上手くやってかなきゃいけないんだよね >>944
工法が大企業しか出来ない
つか今のタワマンは工法が確立してない
だから費用算出出来ないw
川口の60階のタワマンが注視されてる
長谷工が造ったやつ >>947
売る側の論理がテレビで展開されてるからな。 植松聖くんの思想が次々広がっていってるな
子供少ないから老人削るしかないのは仕方ないね 老人の待遇が悲惨ってことは
これから老人になるやつもお先真っ暗ってことなんだけどなｗ 一人暮らし用の20へーべーくらいの一軒家欲しいんやが建てれるのかな あぁ愚か者の集合なんですね
トンキンって小池がぴったり 地方の僻地や別荘みたいなとこは捨て値で売ってる場合があるから、当然そんなとこには周辺数十ｋｍなにも店もコンビニも無いので
ひたすら通販生活だけで生きて行ける人にはオススメ まぁこれから地方で生きるのは難しくなるからな
しゃーない >>947
逆だよ、地方は一戸建てで育ったやつが多いからマンション買うのがアホらしいって思う方が多い 分譲マンションを買うやつはマジモンの金持ちか
余裕があって羨ましい限りだ >>955
どこかでトレードオフだと思う
何かを妥協し折合いつけるしかない
価値観や人生観に収束する
都市部は病院が近いと言っても
混み合って数時間待ちで診療も適当 持ち家信仰大代々敗北
瓦礫コンクリにグランドスラム満塁弾ｗ
哀れスラム乞食マンソンに生涯賃金をつぎ込んで咽び泣きｗ
聖書にもバベルの塔は打倒されるって書いてあるのに
賃貸大勝利成り >>961
地方も病院はジジババで込み合ってるぞ。
そして遠い。バスもない。 大きい病院とか行ったら1日潰れるからな
行き付けのとこは受け付け診察会計が早いんで助かる
風邪とかなら30分かからんわ
どうせ大きい病院にかかるような場合は入院前提だったり難病だったりで何処に住んでてもあまり関係ない気はするけどね 不便でも田舎の平屋希望
俺の人生観は方丈記や徒然草 マネーリテラシーに優れているといってほしい
世間体、所有欲、自己顕示欲、マウンティングに侵された愚民の自業自得
賃貸派 我々の長い闘いの勝利で完全終結 江戸時代の様に
長屋住まいで粋に金使う方が
賢くねえか
ローンや取得費稼ぐ為にあくせく働き
固定費や税金払ってリスクや問題抱える
まあ価値観だけど 首都圏マンションの平均価格帯は平均6千万円～
企業寿命説２０年くらいなのにそんな多額の高級住宅を買うほうが狂気なんだよね
転勤リストラ倒産急病配偶者の死亡
フルフラット３５年ローンってマジマンジ狂人狂気の沙汰 マンションはコンクリートで出来てて資産になるからローンが払えなければ売ればいいだけだよ。
一軒家は木造で火事になったらアウトだから資産にならない。 >>50
それでも円高なのかね？w
人物無くても円高で国債は1％未満
他国はどれだけ糞なん？ >>974
古いマンションはもう売れないだろ
だからスレタイ
マンションこそ一階が火事になれば上は何部屋も燃える 建てる側にとっては賃貸にするよりバラバラに売ってしまった方が都合が良いんだよな
すぐ現金になるし全部売れば管理も何も考えなくて良い 一戸建てだって郊外新興住宅地が軒並み暴落
子供がいなくスーパーが撤退してうすら寒い光景ですわ
地方駅前なんてシャッター街
主要企業工場の海外移転、国内集約
持ち家新築なんて愚か者の所業
あ、エレーベーターのマシン装置部品供終了でエレベーター更新３千万ですからｗ >>980
郊外じゃないところに家を買えば無問題
郊外でも立川や八王子は大丈夫そうだ
今のところ住むつもりはないけど >>943
アホかw
リセールバリューなんて自分でコントロール出来ないことを考えるなよ
考えるのはトータルなキュッシュアウトだけだよwww 所有から共有の時代へ
こう云われて何年経つんだ
でも未だクルマやマンションなど
資産価値がどうたらw 大規模修繕で給排水も含めて更新できるしビジネスとして成り立つから長谷工がTVCMうってるわけで
スラム化するマンションは小規模郊外外れ立地くらいだろうな スラム化するのは湾岸地域の大陸人が買ったタワーだよ 欲にまみれたトンキン人の終の棲家としてふさわしいじゃないか
裏さびれて空室、低属性、ベトナム人に占拠された九龍のような隠れ家ｗ 敢えて何度でも言おう
持ち家信仰者の大敗北であると愚か者である人生の敗北者である
多重債務者である永遠の社畜奴隷であると
賢者の灯はわれら賃貸派の掌中にあると このスレに勝者がいるとしたらそれはID:mlXakPcO0 東京は新築時1500万位だった築50年のマンションが5000万とかで売買されてるけどな >>3
>>579
住宅毀損とかと違って
問題がわかるのは確実に売ったあとの20年以降だからな
責任追及も無理かな >>996
年収430万で７５歳まで月10万のローン組んでます。 >>994
50年前www
50年前に戻ってその物件買えたら勝ち 罵倒だけじゃあれだからな
最後のアドバイス
オリンピッキングの前に高値売却したほうが最善手ですわ
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