所有者不明の空き家ならぬ「空きマンション」が深刻な問題に

**名無しさん＠涙目です。**(catv?) **[SK]** · 2018/08/05(日) 21:15:18.50

政府が対策に乗り出した所有者不明の不動産問題は、分譲マンションでも深刻になってきた。
管理費などを徴収できず、区分所有法に基づくマンション管理が難しいケースが出ている。
今後老朽化マンションが増えれば相続を放棄される部屋が増える可能性も高い。
新たなルール整備を求める声もあり、東京都は独自に条例制定の検討に入った。

所有者不明の空き家問題、マンションでも深刻に
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO33691530R00C18A8TCJ000/

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[US]** · 2018/08/06(月) 10:28:01.78

ペット無制限にしろ
今どき小型犬一匹とかアホかと

**名無しさん＠涙目です。**(SB-iPhone) **[IE]** · 2018/08/06(月) 10:38:50.61

>>65
んな事許したら、マンションの一室でブリーダーよろしくペットだらけにするだろ？

2018/08/06(月) 10:41:05.96

土地はすべて国が管理して、へーべぇーで幾らって金取って貸せばええねん

**名無しさん＠涙目です。**(富山県) **[US]** · 2018/08/06(月) 10:41:51.01

ttp://livedoor.blogimg.jp/bluestylecom/imgs/4/b/4b210df3.JPG

2018/08/06(月) 10:42:33.18

あんなガッシリした見立てでも
木造のジーチャンバーちゃんの家よりも耐用年数低く使用期限も短いんだから
哀れねぇ

**名無しさん＠涙目です。**(大阪府) **[US]** · 2018/08/06(月) 10:43:51.56

>>63
無用の用

**名無しさん＠涙目です。**(群馬県) **[US]** · 2018/08/06(月) 10:45:32.84

そう言えば都心に合った首都高わきのオンボロアパート消えたな
今気が付いた

2018/08/06(月) 10:55:20.73

所有者不明ってｗｗｗ
税金払ってないなら国が没収して競売で売れよ
賃借人はきっちり国が退去させろボケ

**名無しさん＠涙目です。**(福島県) **[US]** · 2018/08/06(月) 11:01:28.24

税金払っていないと国から没収されるんじゃなかった？

2018/08/06(月) 11:03:09.13

価値がないから放置されてるんだろ

**名無しさん＠涙目です。**(空) **[PH]** · 2018/08/06(月) 11:03:10.88

マンションが売れねえ
俺も所有者じゃなくなりたい

2018/08/06(月) 11:08:56.23

>>74
だから税金維持費が高いから価値なしになるんだよ
それらが安ければ買う奴が出てくる
税金が消費をつぶしている良い例

**名無しさん＠涙目です。**(長崎県) **[US]** · 2018/08/06(月) 11:24:26.36

>>30
九龍塞城は一回行ってみたかった

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[CN]** · 2018/08/06(月) 12:02:47.78

田舎の不動産とかも、売却価値なかったら、接収しないのに、管理費何年もたまってるマンションも手続き考えるとよほど優良でないと赤字だから、接収しないだろ
その前に、相続人不明の場合は、無理。相続人の中に海外居住者がいると絶望的

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[SE]** · 2018/08/06(月) 12:31:04.11

マンションも二極化してるんだよ。都心一等地のスーゼネ施工の高級物件とそれ以外に。タワーか低層かなんてどうでもいい。
これからも差は拡大する。いっつもお前ら混同して適当なこと書くからスレがごちゃごちゃするんだよ。

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[KR]** · 2018/08/06(月) 14:33:25.55

平成25年度（2013年）東京都内のマンション空室率TOP5な、この数値は減少することはなく、今後急上昇していくぞ？

市区町村　住宅数　空室率
豊島区　　　192,660　15.61%
大田区　　　416,610　14.83%
武蔵野市　　82,930　13.72%
中野区　　　210,420　13.68%
千代田区　　33,670　13.13%

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[ﾆﾀﾞ]** · 2018/08/06(月) 14:55:28.84

そもそも修繕積み立て金を払わない人もいるし、修繕もお金足らない、反対がいるでほとんど出来ずで朽ち果てていく。

**名無しさん＠涙目です。**(空) **[ﾆﾀﾞ]** · 2018/08/06(月) 15:47:18.44

>>6
クルマもそうだけど所有者と使用者が別人てのは結構ある

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[ﾆﾀﾞ]** · 2018/08/06(月) 18:35:58.93

黄金町から日ノ出町の川沿いにある所有者不明のチョンの間がホテルになったよ

**名無しさん＠涙目です。**(catv?) **[AR]** · 2018/08/06(月) 18:50:54.08

>>67
どこの支那？

2018/08/06(月) 20:07:43.06

>>36
滞納管理費の支払い義務をなくすべき
それか時効を1年とかに短くするとか
そうすれば捌ける物件のなんと多い事か
管理組合が欲張りすぎるから自分の首絞めてるんだよ

2018/08/06(月) 20:11:50.36

>>16
国が物納扱いで引き受けて公売で売る
管理費修繕費は回収できない

2018/08/06(月) 20:14:10.61

>>85
アンカミス
>>43

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[US]** · 2018/08/06(月) 20:14:48.24

すでに観光地で続出してないか？

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[US]** · 2018/08/06(月) 20:17:38.53

>>62
山林でよくあるような
遺産分割もせず放棄もせずに全くの放置パターン

2018/08/06(月) 20:17:43.44

不動産は、日本国籍所有者じゃないと購入できないように
一刻も早く法律で決めるべし

**名無しさん＠涙目です。**(芋) **[IT]** · 2018/08/06(月) 20:19:56.39

https://i.imgur.com/dxjPZYP.jpg

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[UA]** · 2018/08/06(月) 20:21:57.16

>>46
最近のタワマンより1990年代半ばから2012年あたりまでのがヤバい
特に2000年あたりまで
あの時代のレートで目論んでいてちょうど大規模修繕の時期と重なるけど全然足りねぇ

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[CN]** · 2018/08/06(月) 20:23:57.75

相続人不存在だとマンションはどうなるのかな
売れるものなら売って国庫にだろうけど
滞納してたりして売れない場合はどうなるんだろう

2018/08/06(月) 20:26:59.27

>>91
コレ青森とか秋田の物件だろｗ
地方の医者か公務員ぐらいしか買わないだろ

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[DE]** · 2018/08/06(月) 20:33:07.73

>>94
地元の医者や公務員はこんな田舎の物件に手は出さない。
手を出すのは土地勘のない、都市部の医者とかだろうなぁ。

**名無しさん＠涙目です。**(芋) **[IT]** · 2018/08/06(月) 20:36:00.73

>>94
2,3年前に最上階の好物件が1000万円ほどで売りに出されてた
内情はよほど酷いんだろうな

**名無しさん＠涙目です。**(埼玉県) **[KR]** · 2018/08/06(月) 20:41:39.09

>>90
外人が土地取得したら絶対に所有者追うこと出来ないよ
固定資産税も払わないで逃げるんじゃないかな

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[BR]** · 2018/08/06(月) 20:48:14.89

>>68
それ日本国民全員飽きてるからやめなよ

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[US]** · 2018/08/06(月) 21:28:29.63

>>12
あきまんこと安田朗さん

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[DE]** · 2018/08/06(月) 22:46:26.59

東京23区の端だけど最近「空きあり」物件増えてきたな

2018/08/06(月) 22:51:53.09

都内でも大型修繕費が物価上昇で2倍とか3倍になっているからねぇ

今の管理費＋修繕費で足りないところ都内でもたくさん出てくるぞ

2018/08/06(月) 22:54:21.92

都心の空家もここ数年かなりやばい
退去速入居が当たり前だったけど下手したら1年はいらない部屋がゴロゴロある

2018/08/06(月) 23:09:32.65

首都圏でも空室率35％超えてきたらしいからね
ここ最近一気に作られた＋少子化で借り手がいない

2018/08/06(月) 23:28:52.72

ブスの空きマンコも問題多いと聞く

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[KR]** · 2018/08/08(水) 13:53:35.07

タワマン最初の大規模修繕となった川口市エルザタワー55の第一期大規模修繕にかかった費用は22億円だったという。
これは外壁や防水周りの修繕が主で給排水の配管周りやエレベーターの籠やロープなどの交換は含まれていない。
これらの交換を含める第二期の修繕費用は第一期の三倍強、つまり約65～70億円が相場となるらしいが…？

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[JP]** · 2018/08/08(水) 13:56:52.69

ばんばん壊せよ
とろいんだよ

**名無しさん＠涙目です。**(大阪府) **[US]** · 2018/08/08(水) 14:01:22.73

集合住宅ならマンションをたてるよりも、コンテナハウス集積場みたいなの作ったらいいのにね
引っ越すのも楽だし死んでもその家だけ処分すればいいし

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[US]** · 2018/08/08(水) 15:15:30.97

>>100
港区とか武蔵小山あたりなら、完売しているよ

大田区東六郷のプラウドシティとかは、かなり売れ残ってしまったらしい
通常なら完成前に完売のはずが、空きだらけで夜になっても灯りがついている部屋がポツポツしかない

2018/08/08(水) 15:17:05.84

>>106
解体費用おまえが払えよｗ

**名無しさん＠涙目です。**(禿) **[US]** · 2018/08/08(水) 15:42:29.87

安く買えるなら一棟全部買って一人で住むわ

**名無しさん＠涙目です。**(東京都) **[GB]** · 2018/08/08(水) 16:11:18.13

在外中国人が投資目的で購入
転売できずに放置

ちゃんと管理料払ってるんだろうな！

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[US]** · 2018/08/08(水) 20:59:26.23

賃貸最強だな

2018/08/08(水) 21:02:50.70

中国人がつかまされた不良物件多いらしいな

**名無しさん＠涙目です。**(庭) **[US]** · 2018/08/08(水) 21:05:45.70

中華は金持ってるからどんどん吐き出してもらわなきゃ

**名無しさん＠涙目です。**(茸) **[US]** · 2018/08/08(水) 21:08:02.10

>>11
寄生虫か