『賃貸VS戸建て』論争にじゃいの見解は？ 「論争なんて意味ないですよ」「どちらにも一長一短あるということ」 [冬月記者★]
■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
https://news.yahoo.co.jp/articles/7f067831b2a3fa7aac16b38280beac92d718f869?page=1
賃貸VS戸建て論争にじゃいの見解は？「論争なんて意味ないですよ」【じゃいの人生は最高のギャンブルだ】第103回
あらゆるギャンブルに精通し、どんな場面でも貪欲に勝ちを狙う男・じゃい。馬券でマンションを買ったという芸能界屈指のギャンブラーが、人生を勝ち抜く極意を教えます。
昨年実家がなくなったので家を探しています。一緒に住む母と話し合った結果、賃貸より戸建て（中古住宅）という結論になりました。ローンを組まずにキャッシュで買おうと思っていますが、これはどう思いますか？
また、ネットでは賃貸VS戸建て論争が永遠と争われていますが、ギャンブルで勝ったじゃいさんはなぜマンションを買ったのでしょうか？ さらに、中古住宅を今後買う私に対してアドバイスがあったらお願いします。（40歳・男性・無職）
＊ ＊ ＊
まず、ローンかキャッシュか？とのことですが、例を出して考えてみましょう。
仮に1億円の戸建てを購入するとしましょう。ローンを組んだ時に、予定通り返済すると利息で1億1千万円払うことになる場合、キャッシュで払えば1千万円得することになります。
ところが、もしローンを組んだ場合、手元に1億円が残ります。この1億円を投資して1億2千万円になった場合はローンにした方が、キャッシュで払うよりも1千万円得することになります。
そしてローンの場合、もし借主が返済中に亡くなってしまったら、残りのローンの返済義務が無くなるというメリット（と言えるのか分かりませんが）も視野に入れる必要もあるでしょう。もちろん金利なども考慮しなくてはいけません。
そういうことを総合的にみて、どっちが自分にとってお得になるのかを、金銭以外のことも考えた上でどっちを選ぶかを決めたらいいと思います。
中には「借金をしたくない！」「人に借りを作りたくない！」という性格の人もいるでしょうから、損得よりもキャッシュで買うことを選ぶ人もいるかもしれません。それはそれでストレスがなくなるのかもしれませんし、とにかく人それぞれです。
僕も元々人に借りてまで何かを手に入れるという考えは嫌でした。何を買うにしてもローンを組んだことはなかったです。常に現金払いで、クレジットカードすら使ってなかったです。だいぶ古い考え方の人でしたね。
今はキャッシュレスが当たり前の時代ですからそこら辺は対応していますし、ローンの合理性を学び、人に借りることが絶対に悪いとは言い切れないというふうになりました。
質問者も、とにかく色々調べて、後悔のないように慎重に判断してください。
ネットでは賃貸VS戸建ての論争が行われているのですね。知らなかったです。しかも永遠と？
それだけ論争が行われているのだから、どちらにも一長一短あるということでしょうね。
僕の場合は購入で良いと思います。買った時の金額と売った時の金額の差額が、賃貸を選んだときよりも少ないからです。
なんなら、不動産の高騰で買った時よりも高く売れて、タダで住んでいたのと一緒、なんならお金もらって住んでいたようなもの、ということもあります。
経費だとか、税金だとか、引越しだとか、災害だとか、地域だとか、どんな目線で見た時にどうなのか？ 自分ならどっちを選ぶのか？ それでいいと思います。
論争なんて意味ないですよ。どっちが正解というのはないのですから。せめてディスカッションくらいにしたらいいのではと思います。
賃貸にする奴は馬鹿だ！ 戸建てを買う奴はアホだ！ ほんとね、自分の考えに背く人を攻撃するのは人の欠点のような気がします。
中古物件を買う私に対してアドバイスをとのことでしたので、最後に一言。
「住めば都」 12年前にキャッシュで3000万の中古マンション買ったけど今の相場打と倍で売れる ポイントは駅近の好立地のマンション
これ買っとけば倍で売れるから金払って借りるのは勿体ない >>1
アラフォー山下智久(39)にホテルで淫行された17歳の女子高生
https:/i.imgur.com/2dYjckW.jpg
https:/i.imgur.com/CtiheyO.jpg クラファンで裁判費用集めてたけど裁判どうなった？
収支出すと言っても一切出さないし >>1
賃貸物件を建ててそこに住めよ
残りの9部屋を貸して1部屋に住む 戸建て又はマンションを安い時に買って、高く売った人の勝ちじやないかな まぁ年収1000万円以下の庶民の話であって、年収億単位とか数千万単位の人はどっちでも変わらんだろ 経営者かどうかでだいぶ変わるのに何いってんだ？
金あるのに法人持ってないのか？
本当に金持ってるのかよ？ 令和日本人は二者択一でしか物事考えられなくなってる病だからな
どちらもメリトデメリットあると思考停止になって先に議論進められない 賃貸を必要に勧めてくるのは東京の都市開発に絡んでいる
嘘だと思うなら東京の都市開発で検索して見ればよい 南海トラフ地震の津波に対応するためにライフジャケットを買っとくと良いってさ
簡単に脱げるようだと役に立たないけどな 地震大国日本で定住は考えないほうがいいかもなこれからの時代
何かあったらすぐ移れるように賃貸が良し
遊牧民的生活が最強だよ 戸建て売れてなくてパワービルダー業績低迷って出てたな
また買い煽る記事が増えそう
トータル資金は大差ないんだし人生観で変わるんだから好きな方選べばいいのになぜ口汚く煽る奴が後を絶たないんだろう 経済環境もあるし個人個人の考え方やライフスタイルによるとしか言えない 宅建持ってるけど、どっちかじゃなくて、二拠点とか複数拠点生活したらいいじゃんってことになったｗ ネット工作のとぼけぶりも見れば分かる状況
御用・ステマの存在に気付く必要があるという事
賃貸を必要に勧めてくるのは東京の都市開発に絡んでいる
嘘だと思うなら東京の都市開発で検索して見ればよい >>1
購入した不動産で利益を出せるようにして
自分は賃貸に住めば両方のいいとこどり まあ23区の地価が下がる様な事態になればリニアモーターカーなんていらないよね^ ^; >>4
環七の内側の駅前タワマンとかならなかなか資産価値下がらないかもしれないが、庶民にはもはや手が届かない金額だからな
郊外は首都圏でも人口減がもうすぐ始まる うちみたいに家買った途端に転勤になって、家賃は会社負担になり
買った家は賃貸に出してお金を産むマシーンになった
金銭的にはプラスだ 賃貸で良いって人はだいたい戸建ての維持費をやたら高く見積もってるように思う
築20年ぐらいしたら必ず500万ぐらい掛けたリフォームをする前提の試算ばっかりだけど、実際にはその規模のリフォームする人は少数派やろ 老後は戸建一択
賃貸だと保証人に困るから良い所に住めない 一つ言えることは、
居住実態のあるそれに税をかけるなということ。
生活に住居は不可欠であろうと思うが、
それにかけるということは、生きることを間引けという意味に他ならないからである。
転売目的や、投機目的の住むためのそれには「本来住むための住居を必要としている人」の
購入を妨げかねないものになるから、課してもよいが、
基本、人が生きる上で不可欠なものに税などかけるなということだ。 >>18
アラフィフのおっさんだが
何かあったらと考えるのも良いけど
国民の大半は何も起きないから半分博打的な生き方でもなんとかなるで ローン完済してるとして戸建ての維持費実際っていくらぐらいなの？
税金、保険、修繕積立金を月割すると結局いくらになるん？ リフォーム以前に日本の家とか30年くらいで建て替えられるし解体費用考えたら資産価値なんかマイナスになる これからは移民政策のせいでどんどん治安悪くなっていくから老人ほど一軒家には住まないほうが良くなっていくと思うが
マンションはマンションで騒音問題もゴミ捨て場やら排水口に油直で詰まらせるやらの問題も加速していく 戸建てはリフォームが大変だろうとはよく言われるが
戸建ての人はリフォームなんかしないから
家一軒まるまる建て替える
もうレベルが違うんだよ ・駅近徒歩5分以内
・陽当たり良し
・見晴らし良し
・クルマの交通量の少なさ
・虫が上がってこない高さ
・階段でも昇り降りできる階
・ゴミ捨て場への移動が遠くない
・自宅の前の掃除が面倒じゃない
・徒歩2分程度以内にコンビニとドラッグストア
・徒歩10分以内に病院とスーパー
・地元駅からターミナル駅まで10分以内
・徒歩15分以内にメインの鉄道がダメになった場合の代替インフラがある
・地元駅前周辺に大手コンビニ各社やファストフードが数軒ある
・街全体の治安や教育レベルが高い
まず住む条件としてこれかな いい戸建て賃貸が無いから買った
所有したいわけじゃないから
転勤や転職になったら売る >>36
築35年の実家で屋根の張り替えと給湯器の交換だけして合計180万やな
外壁工事とかもそのうちするかもしれないが、たぶん親が死ぬまでに300万ぐらいで収まりそう >>43
基本的には世間話の板だから別に構わないでしょｗ ずっと集合住宅だったから戸建てに憧れがあった
なので戸建て買った、満足してる >>47
マンションは団地。だから六本木ヒルズも厳密には団地に分類される。 基本的に戸建て有利だろ
家賃払い続けるとかアホらしい 都内だったらマンションは買っちゃったほうが徳だったなここ20年は。金利やすいし、税金得だし、マンションの資産価値
あがるしで。 壁一つ隔てて上下左右に隣人がいるとか耐えられないだろ マンションは隣人ガチャで住み心地がだいぶ左右される
特に騒音問題 ローン完済しても固定資産税は払わないとならないので「家賃らしきもの」はずっと
払い続ける。 【動画】新幹線の座席で自撮りオナニーを生配信した巨乳グラドル…通路に客が来ないか気にしながらパイパンマ〇コくぱぁ！さらに指で膣奥まで入れてクチュクチュ弄りまわすｗｗｗ
http://5chnews.ojaru.jp/articles/20240431.html >>38
マンションのセキュリティって、よほどの高級物件でないと大した意味はないと思うけどな
というか、自宅を安全にしたところで外に出た時に襲われたら意味ないし 戸建ては何かあってもトンズラ出来ないから。
それだけでも信用度が全然違うんだよ。 >>31
うちは築20年だけど交換したのは水栓と温水便座と浴室換気扇だけ
あとガス給湯器のリモコンが壊れたから中古で買った
全部自分で交換したから合計７万円ぐらいｗ >>55
固定資産税は減価償却されるので経年で安くなっていくから家賃の1/10も無い >>31
20年でそれはないわ
40年でもそんなにいかない
耐震補強でも多くて100～200ぐらいだろ >>60
再建築費に基づくから最近はあんまり下がらない 賃貸と購入どっちがとく？
購入に決まってるじゃん、立地が良ければいつでも売れる ・二十三区内
・駅から徒歩10分以内
・築20年程度
この条件でフルローンで戸建てを買い、残った現金は投信にでも入れるのが経済的にはベストやと思う
築20年なのは、木造住宅の法定耐用年数が22年だからほとんど土地の値段で買えるから
経営者で家賃を経費にできるとかの場合は知らん >>62
それなにかしらんけど
とにかく建物部分は減価償却で経年で安くなっていくのが普通
家賃よりはるかに安い 老人になったら賃貸は貸してくれなくなるから住むところが無くなるで >>62
>>68
うちは月換算で約６千円
まあ安いといえな安いが 人生一度きりなんだから買えるなら買った方がいい
好きな場所に好きな外観・内装の家を建てるって面白いよ
人気の場所なら土地は資産になるし うちは庭にガレージを作らず駐車場は別に借りてる
よく勿体ないと言われるけど
ガーデニングが好きで逆に車を置くほうがもったいない。
都外なので駐車場代も月八千円で手頃だしね。 高級マンションでも上下左右からの騒音は不可避だからな
そんな落ち着かないとこ一生住めるかよ >>75
だから金持ちは最上階に住んでフロア丸ごと買い切るんよ ずっと賃貸マンション暮らしだったけど
戸建てを購入したら町内会やら何やら会合やら廃品回収やら駆り出されて
休日も町内の清掃や小中学校の草むしりとかやらせられて
やっぱマンションに戻るつもり >>76
そんなやつ100万人に１人いるかいないかだろ >>31
20年強で外壁の塗り直し2回、屋根の塗り直し1回やった
あとはトイレ2か所交換、給湯器交換、エアコン7台ぐらい交換、食洗機交換、IH交換
シロアリ対策もやったな
子どもがでかくなった時にデカい部屋を二つにする工事も（予定どおり）
500万では全然収まらない どちらか一方の方が経済的に優位ならばさっさとそちらに収斂されるはず
どちらも残っているのならそれぞれに優位な経済状況があり、それぞれにメリットがあるということ 戸建てだけど両隣に若夫婦が引っ越してきてガキが庭でギャーギャー
BBQまではじめる始末 >>83
最低限の基準はクリアしている「まともな人達」なので
くせ者揃いでもさすがに身の毛もよだつ様なキチガイはいない。 俺が買わなくて後悔してるのは門仲駅近で５００万円台の
一戸建て、外装が酷くて自分で直すの難しそうだったからn
２年ぐらい売りに出ててたけど買われた後後悔 まあ若い人も隣組には協力したほうがいいよ。
お互い誰が住んでいるのか分からないというのも防犯上良くないからね >>85
バカはどこにでもいるからな
金持ち専用みたいな地域でも、地価が安い頃に買った頭のおかしいばあさんとかいたりする まあ超金持ちだったら高級賃貸住まいが楽だろ
マンションのように持ち回りで理事やるとか、一戸建ての場合の町内会・自治会の持ち回りの役員の仕事とかねーもん >>2
その金額で売却して次に住む家を買うときは12年前よりも倍の価格でないと買えないんだろ？
意味ないやんw ネット工作のとぼけぶりも見れば分かる状況
御用・ステマの存在に気付く必要があるという事
賃貸を必要に勧めてくるのは東京の都市開発に絡んでいる
嘘だと思うなら東京の都市開発で検索して見ればよい マンションのトラブルで一番多いのが騒音問題
高級マンションでも防ぎきれないから戸建てのほうが気楽だぞ ほんと無意味だよな。生活スタイル思考嗜好志向、実現性に合ったのを選ぶだけ
でもまぁ俺の理想は戸建やね。実家住みの頃から一度も住んだことないからってのもあるしガレージ欲しいわな。なんなら二柱リフト2つあるくらいの高さのあるガレージ 賃貸か持家か
これは心の問題
制約から逃れて気持ちの自由を求めるなら持家だろう 両方持っとけばいいだけだろ
片方しか持てないビンボー人はどっちか好きなほう持っとけばいいだけ迷う要素もない ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
