【日本ハム】ボールパーク効果で北広島市が全国トップ 土地の価格上昇 再開発で札幌駅周辺も右肩上がり [鉄チーズ烏★]
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3/22(水) 19:00配信 STVニュース北海道
https://news.yahoo.co.jp/articles/b9b5eb4e2700345def3e8a5103d5906a7ee5eb49
土地取引の目安となる基準地価が公表されました。
住宅地の上昇率では、昨年同様、ボールパーク開業に湧く北広島市が全国で首位。
札幌中心部も新幹線延伸に伴い、再開発されている地区が注目されています。
国土交通省がきょう公表した、土地取引の標準価格「地価」。
全国でも住宅地で上昇率が高かったのは…
（石黒記者）「北広島市共栄町です。ボールパークから車で３分」
ボールパーク開業の波及効果として、北広島市では共栄町１丁目が３０．０％、美沢３丁目で２９．４％など、ボールパーク周辺の住宅地で全国上昇率１位から４位を独占しました。
要因としては、新球場が開業することで雇用の場や定住人口が増えると見込まれていることなどがあげられます。
（北広島市民）「注目されるのはいいんじゃないかなと思います」
（札幌から来た男性）「これだけの施設ができたら上がってくるんじゃないの。まだまだ上がってくるのではないか」
また、北広島駅付近もシャトルバス発着場やホテルなどが整備されるなど需要が期待され、商業地の上昇率でトップに躍り出ました。
一方、再開発が進む札幌市ではー
（百瀬記者）「札幌駅から近く、人通りも交通量も多い」
再開発が進む駅前通りの北４条西４丁目で８．６％、次いで４丁目プラザの跡地が８．１％の上昇率となっています。
これを受けて専門家はー
（北海道不動産鑑定士協会 齋藤武也副会長）「ボールパークと札幌の再開発は、今回の２大キーワードです。要因としては、札幌の土地の供給不足が周辺市町村に及んでいて、かつボールパークというこのくらいのクラスの都市としては珍しい大きなプロジェクト。期待するのは大きい。札幌の都市部に新幹線が来る２０３０年まで右肩上がりで発展していくのでしょうね」
ウイズコロナのもとで景気が緩やかに持ち直しているなか、道内の地価上昇は今後も続くとみられています。 ＞新球場が開業することで雇用の場や定住人口が増えると見込まれていることなどがあげられます。
既に北広島の人口減少が始まってるのにw 駅から徒歩20分の原野を開拓したんだから
そうなるのは当然 そこに投資してんならいいけどあんなとこ先祖代々住んでるだけなんだろうから固定資産税あがるだけで迷惑だよな
相続税とかも 地価上昇率は、全国トップの北海道「北広島市」で不動産を買う人の素性
https://news.yahoo.co.jp/articles/927ddfd16acb4775aaa60cae333d38bd81d6fc8f?page=2
マンション購入者のほとんどが道外
ボールパーク内にあるマンション「レ・ジェイド北海道ボールパーク」は、今年2月に総戸数118戸のうち、74戸の第1期販売が終了した。
「抽選販売でしたが、かなりの倍率でした。購入したのは、ほとんど道外だったと聞いています。企業の社長などが、別荘としてお求めになったようです」（同）
北広島駅の西口は、市の保有地だが、
「そこをボールパークを開発した日本エスコンが再開発する予定です。すでに、ホテルの建設も決まっています」（同）
もっとも、北広島駅からボールパークまでは約3キロある。
「ボールパーク近くに新駅を作るよう市が請願しています。それが出来れば、さらに活況を呈するでしょうね。ただ、地元民からすれば、マイナスも大きい。さらに地価が上がれば、それに連動して固定資産税が跳ね上がりますからね」（同）
北広島市は新球場建設で一変したようだ。
「投資用のアパートが建ち、ホテルや商業施設が出来れば町の雰囲気はガラリとかわるでしょう。北広島市で一戸建てを購入しようとした人が、まだ地価の安い隣の恵庭市に変更しています。今後も地価高騰が続くようであれば、固定資産税が負担になって引っ越す人も出てくるかもしれません」（同） 北九州とか亀岡とかサッカースタジアム建てた所は下落してるのに。 >>5
トンキンのクソローカルニュースよりマシや
都心都心やかましいわトンキンかっぺども
都心は全国にあるわボケがｗ >>26
元々、石狩南部の進学校だからボチボチの人気だぞ そりゃど田舎にあれだけ交付金投入しまくって整備したらそうなるだろw 投機目的の中華富豪に買い占められて、ゴーストタウン状態にならないことを願う。 札幌人からしたら地下鉄ないしあそこに住むメリット皆無だから無価値だよな
情弱に高く売り付けるのと投機目的以外ないわ 東京ドームもやめてボールパーク化して後楽園球場に戻せばいいのに
ものすごい騒音だろうけど なんでわざわざ広島に行くんだと思ってたら北海道なんだな 早くグランドおりれるコンサート出来るようにならなきゃな。 >>37
もう少し地理を勉強するんだな
あまりに知らないとバカにされるぞ
気をつけた方がいい 自分なら絶対買わないけど、どんな人が買ってるんだろう >>29
東久留米「」
東長崎「」
上福岡「」
東松山「」 >>45
投資用ワンルームマンションとか儲からないのに
買っちゃうような人じゃないかな
近藤も日本ハムなんぞから離れることができてうれしいだろうな(笑)
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【野球】「日本ハムには選手を預けたくない」高校野球の取材現場で聞こえる新庄監督への冷めた反応
https://hayabusa9.5ch.net/test/read.cgi/mnewsplus/1659066671/
教え子が日本ハムに所属している甲子園常連校の監督が、「選べるのなら、
今の日本ハムに選手を入れたくない」と、こう話すのだ。
「育成重視とはいえ、ちょっと理解できない起用が多過ぎます。特に投手の使い方。
何度も勝ち星を消された先発投手もいるでしょう。あれではやる気を削がれますよ。
幸い、私の教え子は高校時代から味方が失策しても気に留めないような選手だったから、まだいいのですが……」
戦術について疑問視する声もある。野手を日本ハムに送り出している西の強豪校の監督が言う。
「私の教え子は若手でチャンスをもらっているから、ありがたいとは思っています。しかし、
気になるのは戦術面。メディアや世間は盛り上がっているけど、重盗は高校野球で見慣れた光景。
それは1発勝負だからこそのものです。プロがやらないのは成功率とリスクを考えると、
シーズンを通しての勝率が割に合わないからでしょう。わざわざそのための練習までして、
プロがやる必要あるのでしょうか。チームや選手のことより、変わったことをして目立ちたいーー、
そんな印象を受けてしまいます」
強豪校になるほど、球児の進路に監督の意志が大きく反映されるし、監督側から球団に
選手の指名を避けてもらうよう訴えることもある。新庄監督は1年契約だが、就任時に球団から
10年契約を提示された、と明かしていた。BIGBOSSの長期政権が確実視されている
日本ハムのドラフトに暗雲が立ち込めている。
https://news.yahoo.co.jp/articles/945776dbe83518313b5e3af5d4b6f586e786b262 日ハムは何と言われようと拒否選手何人も指名してるからなぁその程度じゃなんとも思わんね ■ このスレッドは過去ログ倉庫に格納されています
